POBIERANIE ZDJĘĆ...

Dom & dom jednorodzinny for sale in Bansko

Bułgaria > Sofia > Bansko

1 660 972 PLN

Udostępniaj to ogłoszenie

Facebook

Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)

177 m²

Źródło: EDEN-T119359406 / 119359406

EXCELLENT INVESTMENT: Building with the status of a commercial site and apartments in the town of Sofia. Location: Bansko Bansko Status: Commercial site / Mixed-use building Number of floors: 3 floors Total built-up area - 177 sq.m PROPERTY DESCRIPTION: We offer for sale a separate three-storey building with the status of a commercial site, located in the year-round resort of the town of Bansko. The property offers a unique combination of business potential and living space, which makes it perfect for investment, family business or rental (both of the commercial part and of the apartments through Airbnb/Booking). INTERNAL LAYOUT: FIRST FLOOR (Business area): Spacious premises that have so far functioned successfully as a professional washing machine. The floor is fully adapted for production, commercial or warehouse activities, with the necessary communications provided. There is an additional room with a kitchen, suitable for staff, office or personal use. SECOND FLOOR (Residential area): Private apartment. It includes 4 rooms, a bathroom with toilet and a terrace overlooking Pirin. THIRD FLOOR (Living area): Two separate apartments with bathroom and toilet, terrace. ADVANTAGES AND OPPORTUNITIES FOR DEVELOPMENT: Ready-made business flexibility: The first floor can continue to be used as a laundry room (a sector in high demand in Bansko due to the many hotels and guest houses) or converted into a shop, restaurant, doctor's office or gym. Constant profitability: Apartments on the 2nd and 3rd floors can be rented out for a long time or for overnight stays to tourists, providing a stable monthly income. Privacy: The building is completely independent, without maintenance fees, typical for the apart-hotels in the complex. Separate garage. TECHNICAL CHARACTERISTICS: Construction: Brick Heating: Electricity Infrastructure: Three-phase current (necessary for the washing machine), excellent ventilation and a plumbing system with a large capacity. Easy access for charging and parking spaces in front of the building. FOR VIEWINGS AND INFORMATION: For more details, flooring or to organize a viewing, please contact us: Contact person: Siika Krasteva Phone: ... Email: ... Viewings are possible at a time convenient for you, including on weekends (by prior arrangement). Zobacz więcej Zobacz mniej  ОТЛИЧНА ИНВЕСТИЦИЯ: Сграда със статут на търговски обект и апартаменти в гр. Банско Локация: гр. Банско Статут: Търговски обект / Сграда със смесено предназначение Етажност: 3 етажа РЗП-177 кв.м  ОПИСАНИЕ НА ИМОТА: Предлагаме за продажба самостоятелна триетажна сграда със статут на търговски обект, разположена в целогодишния курорт град Банско. Имотът предлага уникално съчетание от бизнес потенциал и жилищна площ, което го прави перфектен за инвестиция, семеен бизнес или отдаване под наем (както на търговската част, така и на апартаментите чрез Airbnb/Booking).  ВЪТРЕШНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: ПЪРВИ ЕТАЖ (Бизнес зона): Просторни помещения, които до момента са функционирали успешно като професионална пералня. Етажът е напълно пригоден за производствена, търговска или складова дейност, с осигурени необходимите комуникации. Към него има обособена допълнителна стая с кухня, подходяща за персонал, офис или за лично ползване. ВТОРИ ЕТАЖ (Жилищна зона): Самостоятелен апартамент. Включва 4 стаи, баня с тоалетна и тераса с гледка към Пирин. ТРЕТИ ЕТАЖ (Жилищна зона): Два самостоятелни апартамента с баня и тоалетна, тераса.  ПРЕДИМСТВА И ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ: Готов бизнес флексибилност: Първият етаж може да продължи да се използва като пералня (сектор с високо търсене в Банско заради многото хотели и къщи за гости) или да се преустрои в магазин, заведение, лекарски кабинет или фитнес. Постоянна доходност: Апартаментите на 2-ри и 3-ти етаж могат да се отдават дългосрочно или за нощувки на туристи, осигурявайки стабилен месечен доход. Самостоятелност: Сградата е изцяло самостоятелна, без такси за поддръжка, характерни за апарт-хотелите в комплекса. Отделен гараж .  ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Строителство: Тухла Отопление: Електричество Инфраструктура: Трифазен ток (необходим за пералнята), отлична вентилация и водопроводна система с голям капацитет. Лесен достъп за зареждане и паркоместа пред сградата.  ЗА ОГЛЕДИ И ИНФОРМАЦИЯ: За повече детайли, разпределение по етажи или за организиране на оглед, моля свържете се с нас: Лице за контакт: Сийка Кръстева Телефон: ... Имейл: ... Огледи са възможни в удобно за Вас време, включително и през почивните дни (с предварителна уговорка). EXCELLENT INVESTMENT: Building with the status of a commercial site and apartments in the town of Sofia. Location: Bansko Bansko Status: Commercial site / Mixed-use building Number of floors: 3 floors Total built-up area - 177 sq.m PROPERTY DESCRIPTION: We offer for sale a separate three-storey building with the status of a commercial site, located in the year-round resort of the town of Bansko. The property offers a unique combination of business potential and living space, which makes it perfect for investment, family business or rental (both of the commercial part and of the apartments through Airbnb/Booking). INTERNAL LAYOUT: FIRST FLOOR (Business area): Spacious premises that have so far functioned successfully as a professional washing machine. The floor is fully adapted for production, commercial or warehouse activities, with the necessary communications provided. There is an additional room with a kitchen, suitable for staff, office or personal use. SECOND FLOOR (Residential area): Private apartment. It includes 4 rooms, a bathroom with toilet and a terrace overlooking Pirin. THIRD FLOOR (Living area): Two separate apartments with bathroom and toilet, terrace. ADVANTAGES AND OPPORTUNITIES FOR DEVELOPMENT: Ready-made business flexibility: The first floor can continue to be used as a laundry room (a sector in high demand in Bansko due to the many hotels and guest houses) or converted into a shop, restaurant, doctor's office or gym. Constant profitability: Apartments on the 2nd and 3rd floors can be rented out for a long time or for overnight stays to tourists, providing a stable monthly income. Privacy: The building is completely independent, without maintenance fees, typical for the apart-hotels in the complex. Separate garage. TECHNICAL CHARACTERISTICS: Construction: Brick Heating: Electricity Infrastructure: Three-phase current (necessary for the washing machine), excellent ventilation and a plumbing system with a large capacity. Easy access for charging and parking spaces in front of the building. FOR VIEWINGS AND INFORMATION: For more details, flooring or to organize a viewing, please contact us: Contact person: Siika Krasteva Phone: ... Email: ... Viewings are possible at a time convenient for you, including on weekends (by prior arrangement). OTTIMO INVESTIMENTO: Edificio con lo status di sito commerciale e appartamenti nella città di Sofia. Località: Bansko Stato di Bansko: Sito commerciale / Edificio a uso misto Numero di piani: 3 piani Superficie totale edificata - 177 mq DESCRIZIONE PROPRIETÀ: Offriamo in vendita un edificio separato a tre piani con lo status di sito commerciale, situato nel resort aperto tutto l'anno della città di Bansko. La proprietà offre una combinazione unica di potenziale commerciale e spazio abitativo, il che la rende perfetta per investimenti, attività familiari o affitti (sia nella parte commerciale che negli appartamenti tramite Airbnb/Booking). DISPOSIZIONE INTERNA: PRIMO PIANO (Area aziendale): Locali spaziosi che finora hanno funzionato con successo come lavatrice professionale. Il pavimento è completamente adattato per attività produttive, commerciali o di magazzino, con le comunicazioni necessarie fornite. C'è una stanza aggiuntiva con cucina, adatta al personale, all'ufficio o a uso personale. SECONDO PIANO (Area residenziale): Appartamento privato. Comprende 4 stanze, un bagno con bagno e una terrazza con vista su Pirin. TERZO PIANO (Area soggiorno): Due appartamenti separati con bagno e bagno, terrazza. VANTAGGI E OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO: Flessibilità aziendale pronta all'uso: Il primo piano può continuare a essere utilizzato come lavanderia (un settore molto richiesto a Bansko a causa dei numerosi hotel e guest house) oppure convertito in negozio, ristorante, studio medico o palestra. Redditività costante: Gli appartamenti al secondo e terzo piano possono essere affittati a lungo tempo o per pernottazioni a turisti, garantendo un reddito mensile stabile. Privacy: L'edificio è completamente indipendente, senza costi di manutenzione, tipici degli apart-hotel del complesso. Garage separato. CARATTERISTICHE TECNICHE: Costruzione: Mattoni Riscaldamento: Elettricità Infrastrutture: Corrente trifase (necessaria per la lavatrice), ottima ventilazione e un impianto idraulico di grande capacità. Facile accesso per la ricarica e i parcheggi davanti all'edificio. PER VISITE E INFORMAZIONI: Per maggiori dettagli, pavimentazione o per organizzare una visita, si prega di contattarci: Persona di riferimento: Siika Krasteva Telefono: ... Email: ... Le visite sono possibili in un orario più comodo per te, anche nei fine settimana (su preavviso). EXCELLENT INVESTISSEMENT : Bâtiment avec le statut de site commercial et appartements dans la ville de Bansko. Emplacement : Bansko Statut Bansko : Site commercial / Bâtiment à usage mixte Nombre de niveaux : 3 étages Surface construite totale - 177 m² DESCRIPTION DU BIEN : Nous proposons à la vente un bâtiment séparé de trois étages avec le statut de site commercial, situé dans la station balnéaire ouverte toute l’année de la ville de Bansko. La propriété offre une combinaison unique de potentiel commercial et d’espace de vie, ce qui en fait la place idéale pour l’investissement, l’entreprise familiale ou la location (à la fois dans la zone commerciale et des appartements via Airbnb/Réservation). AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR : Premier étage (Zone affaires) : Locaux spacieux qui ont jusqu’à présent fonctionné avec succès comme une blanchisserie professionnelle. L’étage est entièrement adapté pour la production, les activités commerciales ou d’entrepôt, avec les communications nécessaires assurées. Il y a une pièce supplémentaire avec cuisine, adaptée au personnel, au bureau ou à un usage personnel. DEUXIÈME ÉTAGE (Zone résidentielle) : Appartement privé. Il comprend 4 pièces, une salle de bain avec toilettes et une terrasse donnant sur Pirin. TROISIÈME ÉTAGE (Zone résidentielle) : Deux appartements séparés avec salle de bain et toilettes, terrasse. AVANTAGES ET OPPORTUNITÉS DE DÉVELOPPEMENT : Flexibilité commerciale prête à l’emploi : Le rez-de-chaussée peut continuer à servir de blanchisserie (un secteur très demandé à Bansko en raison des nombreux hôtels et maisons d’hôtes) ou être transformé en boutique, restaurant, cabinet médical ou salle de sport. Rentabilité constante : Les appartements des 2e et 3e étages peuvent être loués longtemps ou pour des séjours de nuit à des touristes, assurant ainsi un revenu mensuel stable. Intimité : Le bâtiment est totalement indépendant, sans frais d’entretien, typiques des appartements-hôtels du complexe. Garage séparé. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Construction : Chauffage en brique : Infrastructure électrique : Électricité triphasée (nécessaire pour la machine à laver), excellente ventilation et un système d’approvisionnement en eau de grande capacité. Accès facile pour la recharge et les places de parking devant le bâtiment. POUR LES VISITES ET INFORMATIONS : Pour plus de détails, le revêtement du sol ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : Personne de contact : Siika Krasteva Téléphone : ... Email : ... Les visites sont possibles à un moment qui vous convient, y compris le week-end (sur rendez-vous préalable). AUSGEZEICHNETE INVESTITION: Gebäude mit dem Status eines Gewerbestandorts und Apartments in der Stadt Bansko. Lage: Bansko Bansko-Status: Gewerbegrundstück / Gemischtes Gebäude Anzahl der Stockwerke: 3 Stockwerke Gesamtfläche - 177 m² IMMOBILIENBESCHREIBUNG: Wir bieten ein separates dreistöckiges Gebäude mit dem Status eines Gewerbegeländes zum Verkauf an, das sich im ganzjährig geöffneten Ferienort der Stadt Bansko befindet. Die Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Geschäftspotenzial und Wohnraum, was sie perfekt für Investitionen, Familienunternehmen oder Miete macht (sowohl im Gewerbebereich als auch für die Apartments über Airbnb/Booking). INNENAUFTEILUNG: ERTES STOCKWERK (Geschäftsbereich): Geräumige Räume, die bisher erfolgreich als professionelle Wäscherei fungieren. Die Etage ist vollständig für Produktion, kommerzielle oder Lagerbetriebe angepasst, mit der notwendigen Kommunikation. Es gibt einen zusätzlichen Raum mit Küche, geeignet für Personal, Büro oder persönliche Nutzung. ZWEITER STOCK (Wohnbereich): Privatwohnung. Sie umfasst 4 Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette und eine Terrasse mit Blick auf den Pirin. DRITTE ETAGE (Wohngebiet): Zwei getrennte Wohnungen mit Bad und Toilette, Terrasse. VORTEILE UND ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN: Fertige Geschäftsflexibilität: Das Erdgeschoss kann weiterhin als Wäscherei genutzt werden (ein Bereich, der in Bansko aufgrund der vielen Hotels und Gästehäuser sehr gefragt ist) oder in ein Geschäft, Restaurant, Arztpraxis oder Fitnessstudio umgewandelt werden. Konstante Rentabilität: Die Wohnungen im 2. und 3. Stock können für lange Zeit oder für Übernachtungen an Touristen vermietet werden, was ein stabiles monatliches Einkommen bietet. Privatsphäre: Das Gebäude ist völlig eigenständig, ohne Wartungsgebühren, typisch für die Apart-Hotels im Komplex. Separate Garage. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN: Bau: Ziegelheizung: Strominfrastruktur: Dreiphasenstrom (notwendig für die Waschmaschine), ausgezeichnete Belüftung und ein Wasserversorgungssystem mit großer Kapazität. Leichter Zugang zu Lade- und Parkplätzen vor dem Gebäude. FÜR BESICHTIGUNGEN UND INFORMATIONEN: Für weitere Details, Bodenbelegung oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte: Kontaktperson: Siika Krasteva Telefon: ... E-Mail: ... Besichtigungen sind zu einer für Sie günstigen Zeit möglich, auch an Wochenenden (nach vorheriger Absprache). ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ: Κτίριο με καθεστώς εμπορικού οικοπέδου και διαμερίσματα στην πόλη του Μπάνσκο. Τοποθεσία: Μπάνσκο Μπάνσκο Κατάσταση: Εμπορικό οικόπεδο / Κτίριο μικτής χρήσης Αριθμός ορόφων: 3 όροφοι Συνολική δομημένη επιφάνεια - 177 τ.μ . ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ: Προσφέρουμε προς πώληση ένα ξεχωριστό τριώροφο κτίριο με την ιδιότητα του εμπορικού οικοπέδου, που βρίσκεται στο θέρετρο της πόλης του Μπάνσκο όλο το χρόνο. Το ακίνητο προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό επιχειρηματικού δυναμικού και ζωτικού χώρου, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για επένδυση, οικογενειακή επιχείρηση ή ενοικίαση (τόσο της εμπορικής περιοχής όσο και των διαμερισμάτων μέσω Airbnb/Booking). ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΚΗ: ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ (Επιχειρηματικός χώρος): Ευρύχωροι χώροι που μέχρι στιγμής λειτουργούσαν με επιτυχία ως επαγγελματικό πλυντήριο. Ο όροφος είναι πλήρως προσαρμοσμένος για παραγωγικές, εμπορικές ή αποθηκευτικές δραστηριότητες, με τις απαραίτητες επικοινωνίες που παρέχονται. Υπάρχει ένα επιπλέον δωμάτιο με κουζίνα, κατάλληλο για προσωπικό, γραφείο ή προσωπική χρήση. ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ (Κατοικημένη περιοχή): Ιδιωτικό διαμέρισμα. Περιλαμβάνει 4 δωμάτια, μπάνιο με τουαλέτα και βεράντα με θέα στο Πιρίν. ΤΡΙΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ (Κατοικημένη περιοχή): Δύο ξεχωριστά διαμερίσματα με μπάνιο και τουαλέτα, βεράντα. ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ: Έτοιμη επιχειρηματική ευελιξία: Ο πρώτος όροφος μπορεί να συνεχίσει να χρησιμοποιείται ως πλυντήριο (ένας τομέας με μεγάλη ζήτηση στο Μπάνσκο λόγω των πολλών ξενοδοχείων και ξενώνων) ή να μετατραπεί σε κατάστημα, εστιατόριο, ιατρείο ή γυμναστήριο. Σταθερή κερδοφορία: Τα διαμερίσματα στον 2ο και 3ο όροφο μπορούν να ενοικιαστούν για μεγάλο χρονικό διάστημα ή για διανυκτερεύσεις σε τουρίστες, παρέχοντας σταθερό μηνιαίο εισόδημα. Ιδιωτικότητα: Το κτίριο είναι εντελώς ανεξάρτητο, χωρίς έξοδα συντήρησης, τυπικά για τα ξενοδοχεία διαμερισμάτων του συγκροτήματος. Ξεχωριστό γκαράζ. ΤΕΧΝΙΚΆ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΆ: Κατασκευή: Τούβλο Θέρμανση: Ηλεκτρική Υποδομή: Τριφασικό ρεύμα (απαραίτητο για το πλυντήριο), εξαιρετικός αερισμός και σύστημα ύδρευσης μεγάλης χωρητικότητας. Εύκολη πρόσβαση για φόρτιση και θέσεις στάθμευσης μπροστά από το κτίριο. ΓΙΑ ΠΡΟΒΟΛΕΣ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ: Για περισσότερες λεπτομέρειες, δάπεδα ή για να οργανώσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας: Υπεύθυνος επικοινωνίας: Siika Krasteva Τηλέφωνο: ... Email: ... Οι προβολές είναι δυνατές σε ώρα που σας βολεύει, συμπεριλαμβανομένων των Σαββατοκύριακων (κατόπιν προηγούμενης συνεννόησης). EXCELENTE INVERSIÓN: Edificio con estatus de terreno comercial y apartamentos en la localidad de Bansko. Ubicación: Bansko Estado de Bansko: Terreno comercial / Edificio de uso mixto Número de plantas: 3 plantas Superficie total construida - 177 m² DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Ofrecemos a la venta un edificio separado de tres plantas con estatus de zona comercial, situado en el complejo turístico permanente de la ciudad de Bansko. La propiedad ofrece una combinación única de potencial empresarial y espacio habitable, lo que la hace perfecta para inversión, negocio familiar o alquiler (tanto en la zona comercial como en los apartamentos a través de Airbnb/Reservas). DISTRIBUCIÓN INTERIOR: Primera planta (Área de negocios): Locales espaciosos que hasta ahora han funcionado con éxito como lavandería profesional. La planta está totalmente adaptada para actividades de producción, comerciales o almacenes, proporcionándose las comunicaciones necesarias. Hay una habitación adicional con cocina, adecuada para uso personal, oficina o personal. SEGUNDA PLANTA (Zona residencial): Apartamento privado. Incluye 4 habitaciones, un baño con baño y una terraza con vistas a Pirin. TERCERA PLANTA (Zona residencial): Dos apartamentos separados con baño y aseo, terraza. VENTAJAS Y OPORTUNIDADES DE DESARROLLO: Flexibilidad empresarial ya preparada: La primera planta puede seguir utilizándose como lavandería (un sector muy demandado en Bansko debido a los numerosos hoteles y casas de huéspedes) o convertirse en tienda, restaurante, consulta médica o gimnasio. Rentabilidad constante: Los apartamentos de la segunda y tercera planta pueden alquilarse durante mucho tiempo o para pernoctaciones a turistas, proporcionando un ingreso mensual estable. Privacidad: El edificio es completamente independiente, sin costes de mantenimiento, típico de los apartamentos hoteleros del complejo. Garaje independiente. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS: Construcción: Ladrillo Calefacción: Infraestructura eléctrica: Electricidad trifásica (necesaria para la lavadora), excelente ventilación y un sistema de suministro de agua de gran capacidad. Fácil acceso para recarga y aparcamiento frente al edificio. PARA VISITAS E INFORMACIÓN: Para más detalles, suelos o para organizar una visita, por favor contáctanos: Persona de contacto: Siika Krasteva Teléfono: ... Correo electrónico: ... Las visitas son posibles a la hora que le sea conveniente, incluso los fines de semana (con preaviso acordado).