855 048 PLN
642 236 PLN
619 435 PLN
619 435 PLN
646 037 PLN
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Lift
- Washing Machine
- Concierge Zobacz więcej Zobacz mniej Übergabe September 2026, mit achtzehn von sechsundvierzig Apartments noch auf der aktiven Liste. Das Grundstück trägt eine Pink-Zone-Ausweisung, liegt rund 350 Meter zurückversetzt von der Surflinie und kommt auf einen bequemen siebenminütigen Fußweg zum Sand, sobald man die richtige Gasse kennt. Pererenan selbst hat sich in die Rolle eingefunden, die Berawa vor zwei Zyklen verloren hat — ein Long-Stay-Einzugsgebiet für Digital Nomads, die Monat für Monat verlängern, statt der trockenzeitlichen Fluktuation, die den Rest von Canggu füllt. Nur zwei Grundrisse. Fünfundvierzig Quadratmeter zu 200.000 $ decken den Einstieg, sechzig Quadratmeter zu 250.000 $ den Aufstieg. Beide en-suite; keiner mit privatem Wasserbereich. Was über diesen Grundrissen sitzt, ist die Betriebs-Hülle: Aufzug, Tiefgaragenplätze, Dachterrasse, Fitnessstudio, Garten, rund um die Uhr Hausverwaltung. Apartmentformat-Gebäude belohnen genau diese Struktur in dieser Tasche, weil Long-Stay-Mieter inkonsistente Reinigung oder defekte Sanitärinstallation in einem sechsmonatigen Mietverhältnis nicht hinnehmen, und eine einzelne Verwaltungsgesellschaft trägt diesen Aufwand zuverlässiger als dreißig getrennte Eigentümer es je könnten. Die Nachfrage zu Fuß verankert das Underwriting. Volumen auf der Dachterrasse von SOL, Sundowner-Verkehr im La Brisa, Wochentag-Abendgeschäft im Shelter, Strandzugang am Ende der Gasse. Der Preis liegt in der Restlaufzeit. Dreiunddreißig Jahre, ohne in den Vertragsdokumenten geschriebene Verlängerung — ein hartes Fenster. Ein Vermieter, der ein Renditemodell mit definiertem Zeitfenster auf den Nomaden-Mietkanal aufbaut, kann die Mathematik sauber durchrechnen. Ein Käufer, der in Generationen-Erbe oder Familienübergabe denkt, kann das nicht.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Lift
- Washing Machine
- Concierge Livraison en septembre 2026, dix-huit appartements sur quarante-six toujours sur la liste active. La parcelle porte une désignation pink-zone, se situe à environ 350 mètres en retrait de la ligne de surf, et offre une marche confortable de sept minutes jusqu'au sable une fois la bonne ruelle identifiée. Pererenan a pris le rôle que Berawa a perdu il y a deux cycles — un bassin de longs séjours pour les nomades numériques qui renouvellent mois après mois, plutôt que la rotation de saison sèche qui remplit le reste de Canggu. Deux plans seulement. Quarante-cinq mètres carrés à 200 000 $ couvrent l'entrée, soixante mètres carrés à 250 000 $ traitent la montée en gamme. Les deux sont avec salle de bain attenante ; aucun ne dispose d'eau privée. Ce qui s'ajoute à ces plans, c'est l'enveloppe d'exploitation : ascenseur, places en sous-sol, rooftop, salle de sport, jardin, gestion d'immeuble en continu. Les bâtiments format appartement récompensent précisément cette structure dans cette poche, parce que des locataires en long séjour ne tolèreront pas un ménage incohérent ou une plomberie cassée sur un bail de six mois, et qu'une seule société de gestion porte cette charge plus fiablement que trente propriétaires séparés ne le pourraient. Une demande à pied ancre l'underwriting. Volume rooftop chez SOL, trafic sundowner à La Brisa, dîners en semaine chez Shelter, accès plage en bout de ruelle. Le coût se trouve dans la durée. Trente-trois ans, sans extension écrite dans les documents de la transaction — une fenêtre fermée. Un bailleur qui construit un modèle de rendement sur durée définie, branché sur le canal locatif nomade, peut faire l'arithmétique proprement. Un acheteur qui pense en décennies de patrimoine ou en transmission familiale ne le peut pas.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Lift
- Washing Machine
- Concierge Сдача в сентябре 2026, восемнадцать из сорока шести апартаментов всё ещё в активном листе. Участок несёт зонирование pink-zone, лежит примерно в 350 метрах от линии прибоя и в семи минутах пешком до песка, если знать нужный переулок. Сам Перенан осел в роли, которую Берава потеряла два цикла назад — long-stay бассейн для цифровых кочевников, продлевающих месяц за месяцем, а не поток сухого сезона, заполняющий остальное Чангу. Два плана. Сорок пять квадратных метров за 200 000 USD закрывают вход; шестьдесят квадратных метров за 250 000 USD — апгрейд. Оба с собственным санузлом, ни один — без частной воды. Сверху — операционная оболочка: лифт, подземный паркинг, крыша, тренажёрный зал, сад, круглосуточное управление зданием. Апартамент-формат вознаграждает именно эту структуру в этом районе, потому что long-stay арендаторы не потерпят непоследовательной уборки или сломанной сантехники в шестимесячном договоре, а одна управляющая компания несёт эти издержки надёжнее, чем тридцать отдельных собственников. Пешая доступность якорит андеррайтинг. Объёмы крыши SOL, закатный трафик La Brisa, будний ужин в Shelter, выход к пляжу в конце переулка. Цена — в дистанции до горизонта. Тридцать три года, без продления в документах сделки — жёсткое окно. Лендлорд, выстраивающий модель доходности с фиксированным сроком на канале аренды кочевникам, считает математику чисто. Покупатель, мыслящий десятилетиями наследия или передачей семье, — нет.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Lift
- Washing Machine
- Concierge September 2026 handover, with eighteen of forty-six apartments still on the live list. The plot carries a pink-zone designation, sits roughly 350 metres back from the surf line, and lands a comfortable seven-minute walk to the sand once you know the right lane. Pererenan itself has settled into the role Berawa lost two cycles ago — a long-stay catchment for digital nomads renewing month after month, rather than the dry-season churn filling the rest of Canggu. Two plans only. Forty-five square metres at $200,000 covers the entry, sixty square metres at $250,000 handles the upgrade. Both are ensuite; neither carries private water. What sits on top of those plans is the operating envelope: lift, basement bays, rooftop, gym, garden, round-the-clock building management. Apartment-format buildings reward exactly that structure in this pocket because long-stay tenants will not tolerate inconsistent housekeeping or broken plumbing across a six-month lease, and a single management company carries that overhead more reliably than thirty separate owners ever could. Walkable demand anchors the underwriting. Rooftop volume at SOL, sundowner traffic at La Brisa, weekday dinner trade at Shelter, beach access at the lane's end. The cost is in the runway. Thirty-three years, with no extension written into the deal documents — a hard window. A landlord building a defined-period yield model on the nomad rental channel can run the maths cleanly. A buyer thinking in legacy decades or family handover cannot.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Garden
- Terrace
- Lift
- Washing Machine
- Concierge