1 456 505 PLN
3 r
130 m²
Traditional stone-built residence of approximately 137.06 sq.m.
Private plot of 637.69 sq.m.
Estimated additional building potential of approximately 245.55 sq.m.
Total permitted building allowance of approximately 382.61 sq.m.
Excellent renovation and development opportunity
Walking distance to the beach and Kalyves village centre
Close to supermarkets, restaurants, cafés, schools and all amenities
Sea, mountain, countryside and village views
Suitable for a private residence, holiday home or rental investment
Excellent potential for short-term holiday rentals or multiple accommodation units
Approximately 3 minutes from Kalyves Beach
Approximately 20 minutes from Souda Port
Approximately 40 minutes from Chania International AirportAn excellent opportunity for international buyers, developers or investors seeking a character property in one of the most desirable coastal locations of western Crete, with significant potential for renovation, extension and future development.Contact us today for further information or to arrange a private viewing of this exceptional property and discover its full renovation and investment potential in person. Zobacz więcej Zobacz mniej Eine seltene Gelegenheit zur Renovierung und Entwicklung wird im begehrten Gebiet Armenoi-Kalyves zum Verkauf angeboten, nur wenige Gehminuten vom Strand, dem Dorfzentrum und der gesamten notwendigen Infrastruktur entfernt.Das Grundstück besteht aus einem traditionellen Steinhaus von etwa 137,06 m², das sich auf einem großzügigen Grundstück von 637,69 m² befindet. Das bestehende Wohnhaus bedarf einer vollständigen Renovierung, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit zu bieten, seinen authentischen kretischen Charakter zu bewahren und hervorzuheben und gleichzeitig die Innenräume nach modernen Wohnbedürfnissen zu gestalten.Einer der wichtigsten Vorteile der Immobilie ist das besonders bemerkenswerte Zusatzrecht zum Bauen. Laut dem vorhandenen topografischen Diagramm hat das Grundstück eine insgesamt genehmigte Baufläche von etwa 382,61 m². Unter Berücksichtigung der bestehenden bebauten Fläche wird geschätzt, dass es eine verbleibende Baufläche von etwa 245,55 m² gibt, die der endgültigen Inspektion durch einen kompetenten Ingenieur und die zuständigen städtebaulichen Dienste unterliegt.Dieses erhebliche Entwicklungspotenzial macht das Grundstück besonders attraktiv für den Bau weiterer Wohnhäuser, Gästehäuser, Kurzzeit-Touristenwohnungen oder einer größeren Privatresidenz mit angelegten Gärten und einem Schwimmbad.Das Anwesen bietet wunderschöne Ausblicke auf das Meer, die White Mountains, die natürliche Umgebung und die traditionelle Siedlung. Die privilegierte Lage verbindet Privatsphäre und Offenheit mit direktem Zugang zum lebendigen Zentrum von Kalyves.In fußläufiger Entfernung befinden sich der Sandstrand, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, ein Kindergarten, der Dorfplatz, lokale Geschäfte und alle täglichen Dienstleistungen. Diese Tatsache macht die Immobilie sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen ideal, da die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen hoch ist.Kalyves ist eines der beliebtesten Küstendörfer in der Region Apokoronas und zieht dank der schönen Strände, des traditionellen Charakters und der hervorragenden Infrastruktur internationale Käufer und Besucher an, die das ganze Jahr über betrieben werden.Hauptmerkmale
Traditionelles Steinhaus mit etwa 137,06 m².
Privates Grundstück mit 637,69 m²
Geschätzte zusätzliche Gebäudefläche beträgt etwa 245,55 m².
Die zulässige Gesamtfläche des Baus beträgt etwa 382,61 m².
Ausgezeichnete Gelegenheit für Renovierung und Entwicklung
Gehweg zum Strand und zum Zentrum von Kalyves
In der Nähe von Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen und der gesamten notwendigen Infrastruktur
Blick auf das Meer, den Berg, die natürliche Umgebung und die Siedlung
Geeignet für dauerhafte Wohn-, Ferienhaus- oder Investitionsentwicklungen
Ideal für die Kurzzeitvermietung oder den Aufbau weiterer Wohneinheiten
Etwa 3 Minuten vom Strand von Kalyves entfernt
Etwa 20 Minuten vom Hafen von Souda entfernt
Etwa 40 Minuten vom internationalen Flughafen Chania entferntDies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für internationale Käufer, Entwickler oder Investoren, die eine Immobilie mit authentischem Charakter in einem der begehrtesten Küstenregionen Westkretas suchen, mit erheblichem Potenzial für Renovierung, Erweiterung und zukünftige Entwicklung.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besuch der Immobilie zu vereinbaren und alle Möglichkeiten der Renovierung und Nutzung aus nächster Nähe zu entdecken. Μια σπάνια ευκαιρία ανακαίνισης και αξιοποίησης προσφέρεται προς πώληση στην περιζήτητη περιοχή Αρμενοί–Καλύβες, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία, το κέντρο του χωριού και όλες τις απαραίτητες υποδομές.Το ακίνητο αποτελείται από μία παραδοσιακή πέτρινη κατοικία επιφάνειας περίπου 137,06 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 637,69 τ.μ. Η υφιστάμενη κατοικία χρήζει πλήρους ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να διατηρήσει και να αναδείξει τον αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα της, διαμορφώνοντας παράλληλα τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το ιδιαίτερα αξιόλογο πρόσθετο δικαίωμα δόμησης. Σύμφωνα με το υφιστάμενο τοπογραφικό διάγραμμα, το οικόπεδο διαθέτει συνολική επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 382,61 τ.μ. Λαμβάνοντας υπόψη την υφιστάμενη δομημένη επιφάνεια, εκτιμάται ότι απομένει υπόλοιπο δόμησης περίπου 245,55 τ.μ., με την επιφύλαξη του τελικού ελέγχου από αρμόδιο μηχανικό και τις σχετικές πολεοδομικές υπηρεσίες.Η σημαντική αυτή δυνατότητα αξιοποίησης καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για την κατασκευή επιπλέον κατοικιών, ξενώνων, τουριστικών μονάδων βραχυχρόνιας μίσθωσης ή μιας μεγαλύτερης ιδιωτικής κατοικίας με διαμορφωμένους κήπους και πισίνα.Το ακίνητο απολαμβάνει όμορφη θέα προς τη θάλασσα, τα Λευκά Όρη, το φυσικό περιβάλλον και τον παραδοσιακό οικισμό. Η προνομιακή του θέση συνδυάζει την αίσθηση ιδιωτικότητας και ανοιχτωσιάς με την άμεση πρόσβαση στο ζωντανό κέντρο των Καλυβών.Σε απόσταση με τα πόδια βρίσκονται η αμμώδης παραλία, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια, σχολεία, παιδικός σταθμός, η πλατεία του χωριού, τοπικά καταστήματα και όλες οι καθημερινές υπηρεσίες. Το γεγονός αυτό καθιστά το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση με υψηλή ζήτηση στη βραχυχρόνια μίσθωση.Οι Καλύβες αποτελούν ένα από τα πιο δημοφιλή παραθαλάσσια χωριά της περιοχής του Αποκόρωνα και προσελκύουν διεθνείς αγοραστές και επισκέπτες χάρη στις όμορφες παραλίες, τον παραδοσιακό χαρακτήρα και τις εξαιρετικές υποδομές που λειτουργούν καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.Κύρια Χαρακτηριστικά
Παραδοσιακή πέτρινη κατοικία περίπου 137,06 τ.μ.
Ιδιωτικό οικόπεδο 637,69 τ.μ.
Εκτιμώμενο πρόσθετο υπόλοιπο δόμησης περίπου 245,55 τ.μ.
Συνολική επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 382,61 τ.μ.
Εξαιρετική ευκαιρία ανακαίνισης και ανάπτυξης
Απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο των Καλυβών
Κοντά σε σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφέ, σχολεία και όλες τις απαραίτητες υποδομές
Θέα προς τη θάλασσα, το βουνό, το φυσικό περιβάλλον και τον οικισμό
Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση
Ιδανικό για βραχυχρόνια μίσθωση ή δημιουργία περισσότερων μονάδων φιλοξενίας
Περίπου 3 λεπτά από την παραλία των Καλυβών
Περίπου 20 λεπτά από το λιμάνι της Σούδας
Περίπου 40 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο ΧανίωνΠρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για διεθνείς αγοραστές, κατασκευαστές ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με αυθεντικό χαρακτήρα σε μία από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της δυτικής Κρήτης, με σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης, επέκτασης και μελλοντικής ανάπτυξης.Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια προσωπική επίσκεψη στο ακίνητο και να ανακαλύψετε από κοντά όλες τις δυνατότητες ανακαίνισης και επενδυτικής αξιοποίησής του. Une rare opportunité de rénovation et de développement est offerte à la vente dans le quartier prisé d’Armenoi-Kalyves, à seulement quelques minutes à pied de la plage, du centre du village et de toutes les infrastructures nécessaires.La propriété se compose d’une maison traditionnelle en pierre d’environ 137,06 m², située sur un vaste terrain de 637,69 m². La résidence existante nécessite une rénovation complète, offrant au nouveau propriétaire la possibilité de conserver et de mettre en valeur son caractère crétois authentique, tout en façonnant les intérieurs selon les besoins modernes du logement.L’un des avantages les plus importants de la propriété est le droit supplémentaire particulièrement remarquable de construire dessus. Selon le schéma topographique existant, la parcelle a une superficie totale autorisée d’environ 382,61 m². En tenant compte de la surface bâtie existante, on estime qu’il reste une surface d’environ 245,55 m², sous réserve de l’inspection finale par un ingénieur compétent et des services d’urbanisme concernés.Ce potentiel de développement important rend la propriété particulièrement attractive pour la construction de résidences supplémentaires, de maisons d’hôtes, d’unités touristiques à location de courte durée ou d’une résidence privée plus grande avec jardins paysagers et piscine.La propriété offre de magnifiques vues sur la mer, les White Mountains, l’environnement naturel et l’établissement traditionnel. Son emplacement privilégié allie un sentiment d’intimité et d’ouverture à un accès direct au centre animé de Kalyves.À distance de marche se trouvent la plage de sable, les supermarchés, les cafés, les restaurants, les écoles, la maternelle, la place du village, les commerces locaux et tous les services quotidiens. Ce fait rend le bien idéal à la fois pour la résidence permanente et l’investissement, avec une forte demande pour les locations de courte durée.Kalyves est l’un des villages côtiers les plus populaires de la région d’Apokoronas et attire des acheteurs et visiteurs internationaux grâce à ses magnifiques plages, au caractère traditionnel et à l’excellente infrastructure qui fonctionne tout au long de l’année.Caractéristiques principales
Maison traditionnelle en pierre d’environ 137,06 m².
Terrain privé de 637,69 m².
Surface supplémentaire estimée à environ 245,55 m².
La superficie totale autorisée de construction est d’environ 382,61 m².
Excellente opportunité pour la rénovation et le développement
À distance de marche de la plage et du centre de Kalyves
Proche des supermarchés, restaurants, cafés, écoles et de toutes les infrastructures nécessaires
Vue sur la mer, la montagne, l’environnement naturel et le village
Adapté à la résidence permanente, à la maison de vacances ou au développement d’investissement
Idéal pour la location à court terme ou l’installation de nouveaux logements
À environ 3 minutes de la plage de Kalyves
À environ 20 minutes du port de Souda
À environ 40 minutes de l’aéroport international de La CanéeC’est une excellente opportunité pour les acheteurs, promoteurs ou investisseurs internationaux à la recherche d’un bien au caractère authentique dans l’un des endroits côtiers les plus prisés de l’ouest de la Crète, avec un potentiel important de rénovation, d’expansion et de développement futur.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite personnelle du bien et découvrir de près toutes les possibilités de rénovation et d’utilisation des investissements. Una rara opportunità di ristrutturazione e sviluppo è offerta nella ricercata zona di Armenoi-Kalyves, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dal centro del villaggio e da tutte le infrastrutture necessarie.La proprietà è composta da una tradizionale casa in pietra di circa 137,06 mq, situata su un ampio terreno di 637,69 mq. La residenza esistente necessita di una completa ristrutturazione, offrendo al nuovo proprietario la possibilità di mantenere e valorizzare il suo autentico carattere cretese, modellando gli interni secondo le esigenze moderne della vita.Uno dei vantaggi più importanti della proprietà è il diritto aggiuntivo particolarmente notevole di costruire. Secondo il diagramma topografico esistente, il terreno ha una superficie totale consentita di circa 382,61 mq. Tenendo conto dell'area costruita esistente, si stima che rimanga una superficie edificata residua di circa 245,55 mq, soggetta all'ispezione finale da parte di un ingegnere competente e dei relativi servizi di pianificazione urbana.Questo significativo potenziale di sviluppo rende la proprietà particolarmente attraente per la costruzione di ulteriori abitazioni, case per gli ospiti, unità turistiche in affitto a breve termine o una residenza privata più grande con giardini paesaggistici e piscina.La proprietà gode di splendide viste sul mare, sulle White Mountains, sull'ambiente naturale e sull'insediamento tradizionale. La sua posizione privilegiata combina un senso di privacy e apertura con un accesso diretto al vivace centro di Kalyves.A pochi passi si trovano la spiaggia sabbiosa, supermercati, caffè, ristoranti, scuole, asilo, piazza del villaggio, negozi locali e tutti i servizi quotidiani. Questo fatto rende la proprietà ideale sia per la residenza permanente che per gli investimenti, con un'alta domanda di affitti a breve termine.Kalyves è uno dei villaggi balneari più popolari della regione di Apokoronas e attrae acquirenti e visitatori internazionali grazie alle splendide spiagge, al carattere tradizionale e all'eccellente infrastruttura che funziona tutto l'anno.Caratteristiche principali
Casa tradizionale in pietra di circa 137,06 mq.
Terreno privato di 637,69 mq.
Superficie aggiuntiva stimata di circa 245,55 mq.
Superficie totale consentita di costruzione di circa 382,61 mq.
Ottima opportunità per la ristrutturazione e lo sviluppo
A pochi passi dalla spiaggia e dal centro di Kalyves
Vicino a supermercati, ristoranti, caffè, scuole e tutte le infrastrutture necessarie
Vista del mare, della montagna, dell'ambiente naturale e dell'insediamento
Adatto per residenza permanente, case vacanze o sviluppo per investimenti
Ideale per affitti a breve termine o per allestire più unità abitative
A circa 3 minuti dalla spiaggia di Kalyves
Circa 20 minuti dal porto di Souda
Circa 40 minuti dall'Aeroporto Internazionale di ChaniaQuesta è un'ottima opportunità per acquirenti, sviluppatori o investitori internazionali che cercano una proprietà dal carattere autentico in una delle zone costiere più desiderabili della Creta occidentale, con un potenziale significativo per ristrutturazioni, espansioni e sviluppi futuri.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita personale alla proprietà e scoprire da vicino tutte le possibilità di ristrutturazione e utilizzo degli investimenti. A rare renovation and development opportunity is offered for sale in the sought-after area of Armenoi–Kalyves, just a few minutes’ walk from the beach, the village centre and all essential amenities.The property consists of a traditional stone-built residence of approximately 137.06 sq.m., set on a generous plot of 637.69 sq.m. The existing house requires full renovation, offering the new owner the opportunity to restore its authentic Cretan character while redesigning the interior according to modern living standards.One of the strongest advantages of this property is its substantial additional building potential. According to the existing topographic plan, the plot benefits from a total permitted building allowance of approximately 382.61 sq.m. Taking into account the existing built area, there is an estimated remaining building capacity of approximately 245.55 sq.m., subject to final verification by a qualified engineer and the relevant planning authorities.This exceptional potential makes the property particularly attractive for the development of additional residences, guest accommodation, holiday rental units or a larger private estate with landscaped gardens and a swimming pool.The property enjoys attractive views towards the sea, the White Mountains, the surrounding greenery and the traditional village environment. Its privileged position combines privacy and open surroundings with immediate access to the vibrant centre of Kalyves.Within walking distance, residents can reach the sandy beach, supermarkets, cafés, restaurants, schools, nursery facilities, the village square, local shops and everyday services. This makes the property ideal both for permanent residence and for a high-demand holiday rental investment.Kalyves is one of the most popular coastal villages in the Apokoronas region, attracting both international property buyers and visitors due to its beautiful beaches, traditional character and excellent year-round infrastructure.Property Highlights
Traditional stone-built residence of approximately 137.06 sq.m.
Private plot of 637.69 sq.m.
Estimated additional building potential of approximately 245.55 sq.m.
Total permitted building allowance of approximately 382.61 sq.m.
Excellent renovation and development opportunity
Walking distance to the beach and Kalyves village centre
Close to supermarkets, restaurants, cafés, schools and all amenities
Sea, mountain, countryside and village views
Suitable for a private residence, holiday home or rental investment
Excellent potential for short-term holiday rentals or multiple accommodation units
Approximately 3 minutes from Kalyves Beach
Approximately 20 minutes from Souda Port
Approximately 40 minutes from Chania International AirportAn excellent opportunity for international buyers, developers or investors seeking a character property in one of the most desirable coastal locations of western Crete, with significant potential for renovation, extension and future development.Contact us today for further information or to arrange a private viewing of this exceptional property and discover its full renovation and investment potential in person. Een zeldzame kans voor renovatie en ontwikkeling wordt te koop aangeboden in het gewilde gebied Armenoi-Kalyves, op slechts enkele minuten lopen van het strand, het centrum van het dorp en alle benodigde infrastructuur.Het pand bestaat uit een traditioneel stenen huis van ongeveer 137,06 m², gelegen op een ruime perceel van 637,69 m². De huidige woning heeft een volledige renovatie nodig, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het authentieke Kretenzische karakter te behouden en te benadrukken, terwijl het interieur wordt aangepast aan moderne woonbehoeften.Een van de belangrijkste voordelen van het pand is het bijzonder indrukwekkende extra bouwrecht. Volgens het bestaande topografische diagram heeft het perceel een totale toegestane bouwoppervlakte van ongeveer 382,61 m². Rekening houdend met het bestaande bebouwde oppervlak wordt geschat dat er een resterende bouwoppervlakte van ongeveer 245,55 m² is, onder voorbehoud van de eindinspectie door een bekwame ingenieur en de relevante stedenbouwkundige diensten.Dit aanzienlijke ontwikkelingspotentieel maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor de bouw van extra woningen, gastenhuizen, toeristenwoningen voor kortlopende verhuur of een grotere privéwoning met aangelegde tuinen en een zwembad.Het terrein biedt een prachtig uitzicht op zee, de White Mountains, de natuurlijke omgeving en de traditionele nederzetting. De bevoorrechte ligging combineert een gevoel van privacy en openheid met directe toegang tot het bruisende centrum van Kalyves.Op loopafstand liggen het zandstrand, supermarkten, cafés, restaurants, scholen, een kleuterschool, dorpsplein, lokale winkels en alle dagelijkse diensten. Dit maakt het pand ideaal voor zowel permanente woning als investering, met een hoge vraag naar kortetermijnverhuur.Kalyves is een van de populairste kustdorpen in de regio Apokoronas en trekt internationale kopers en bezoekers aan dankzij de prachtige stranden, het traditionele karakter en de uitstekende infrastructuur die het hele jaar door in bedrijf is.Belangrijkste kenmerken
Traditioneel stenen huis van ongeveer 137,06 m².
Privéperceel van 637,69 m².
Geschatte extra bouwoppervlakte van ongeveer 245,55 m².
De totale toegestane bouwoppervlakte van ongeveer 382,61 m².
Uitstekende gelegenheid voor renovatie en ontwikkeling
Loopafstand van het strand en het centrum van Kalyves
Dicht bij supermarkten, restaurants, cafés, scholen en alle benodigde infrastructuur
Uitzicht op de zee, de berg, de natuurlijke omgeving en de nederzetting
Geschikt voor permanente verblijf, vakantiewoning of investeringsontwikkeling
Ideaal voor kortetermijnverhuur of het opzetten van meer accommodaties
Ongeveer 3 minuten van het strand van Kalyves
Ongeveer 20 minuten van de haven van Souda
Ongeveer 40 minuten van Chania International AirportDit is een uitstekende kans voor internationale kopers, ontwikkelaars of investeerders die op zoek zijn naar een woning met een authentiek karakter in een van de meest gewilde kustlocaties van West-Kreta, met aanzienlijk potentieel voor renovatie, uitbreiding en toekomstige ontwikkeling.Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een persoonlijk bezoek aan het pand te plannen en van dichtbij alle mogelijkheden van renovatie en investering te ontdekken. Harvinainen mahdollisuus kunnostukseen ja kehittämiseen on myytävänä halutulla Armenoi-Kalyvesin alueella, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannalta, kylän keskustasta ja kaikesta tarvittavasta infrastruktuurista.Kiinteistö koostuu perinteisestä kivitalosta, jonka pinta-ala on noin 137,06 neliömetriä, ja se sijaitsee tilavalla tontilla, jonka koko on 637,69 neliömetriä. Nykyinen asuinrakennus tarvitsee täydellisen remontin, tarjoten uudelle omistajalle mahdollisuuden ylläpitää ja korostaa aitoa kreetalaista luonnetta samalla kun se muokkaa sisätiloja nykyaikaisten asumistarpeiden mukaan.Yksi kiinteistön tärkeimmistä eduista on erityisen merkittävä lisäoikeus rakentaa. Nykyisen topografisen kaavion mukaan tontin kokonaissallittu rakennuspinta-ala on noin 382,61 neliömetriä. Ottaen huomioon nykyisen rakennusalueen, arvioidaan jäljellä olevan rakennuspinta-alan noin 245,55 neliömetriä, ja pätevän insinöörin ja asiaankuuluvien kaupunkisuunnittelupalveluiden lopullisen tarkastuksen alaisuudessa.Tämä merkittävä kehityspotentiaali tekee kiinteistöstä erityisen houkuttelevan lisäasuntojen, majatalojen, lyhytaikaisten turistiasuntojen tai suuremman yksityisasunnon rakentamiseen, jossa on maisemoituja puutarhoja ja uima-allas.Kiinteistöltä avautuvat kauniit näkymät merelle, White Mountainsille, luonnonympäristölle ja perinteiselle asutukselle. Sen etuoikeutettu sijainti yhdistää yksityisyyden ja avoimuuden tunteen suoraan pääsyyn Kalyvesin elinvoimaiseen keskustaan.Kävelymatkan päässä ovat hiekkaranta, supermarketit, kahvilat, ravintolat, koulut, päiväkoti, kyläaukio, paikalliset kaupat ja kaikki päivittäiset palvelut. Tämä tekee kiinteistöstä ihanteellisen sekä pysyvään asumiseen että sijoituksiin, joissa lyhytaikaisten vuokrausten kysyntä on suuri.Kalyves on yksi Apokoronasin alueen suosituimmista merenrantakylistä ja houkuttelee kansainvälisiä ostajia ja vierailijoita kauniiden rantojen, perinteisen luonteen ja erinomaisen infrastruktuurin ansiosta, joka toimii ympäri vuoden.Pääominaisuudet
Perinteinen kivitalo, jonka pinta-ala on noin 137,06 neliömetriä.
Yksityinen tontti, jonka pinta-ala on 637,69 neliömetriä.
Arvioitu lisärakennuspinta-ala on noin 245,55 neliömetriä.
Kokonaissallittu rakennuspinta-ala on noin 382,61 neliömetriä.
Erinomainen mahdollisuus kunnostukseen ja kehitykseen
Kävelymatka rannalle ja Kalyvesin keskustaan
Lähellä supermarketteja, ravintoloita, kahviloita, kouluja ja kaikkea tarvittavaa infrastruktuuria
Näkymä merelle, vuorelle, luonnonympäristölle ja asutukselle
Sopii pysyvään asumiseen, lomakotiin tai sijoituskehitykseen
Ihanteellinen lyhytaikaiseen vuokraukseen tai uusien asuntojen perustamiseen
Noin 3 minuutin päässä Kalyvesin rannalta
Noin 20 minuutin päässä Soudan satamasta
Noin 40 minuutin päässä Chanian kansainväliseltä lentokentältäTämä on erinomainen tilaisuus kansainvälisille ostajille, kehittäjille tai sijoittajille, jotka etsivät aitoa kiinteistöä yhdessä Länsi-Kreetan halutuimmista rannikkoalueista, jossa on merkittävä potentiaali kunnostukseen, laajentumiseen ja tulevaan kehitykseen.Ota meihin yhteyttä jo tänään saadaksesi lisätietoja tai varaa henkilökohtainen vierailu kiinteistöön ja tutustua läheltä kaikkiin remontin ja sijoitusten hyödyntämisen mahdollisuuksiin. En sällsynt möjlighet till renovering och utveckling erbjuds till försäljning i det eftertraktade området Armenoi-Kalyves, bara några minuters promenad från stranden, byns centrum och all nödvändig infrastruktur.Fastigheten består av ett traditionellt stenhus på cirka 137,06 kvm, som ligger på en rymlig tomt på 637,69 kvm. Den befintliga bostaden behöver en total renovering, vilket ger den nya ägaren möjlighet att bevara och framhäva sin autentiska kretensiska karaktär, samtidigt som interiören formas efter moderna levnadsbehov.En av de viktigaste fördelarna med fastigheten är den särskilt anmärkningsvärda extra rätten att bygga vidare på. Enligt det befintliga topografiska diagrammet har tomten en total tillåten byggyta på cirka 382,61 kvm. Med hänsyn till den befintliga bebyggda ytan uppskattas det finnas en återstående byggnadsyta på cirka 245,55 kvm, med en slutlig inspektion av en kompetent ingenjör och relevanta stadsplaneringstjänster.Denna betydande utvecklingspotential gör fastigheten särskilt attraktiv för byggandet av ytterligare bostäder, gästhus, korttidsuthyrning av turister eller en större privat bostad med anlagda trädgårdar och en pool.Fastigheten har vacker utsikt över havet, White Mountains, den naturliga miljön och den traditionella bosättningen. Dess privilegierade läge kombinerar en känsla av privatliv och öppenhet med direkt tillgång till Kalyves livliga centrum.Inom gångavstånd finns sandstranden, stormarknader, kaféer, restauranger, skolor, förskola, bytorg, lokala butiker och alla dagliga tjänster. Detta gör fastigheten idealisk för både permanent bostad och investering, med stor efterfrågan på korttidsuthyrning.Kalyves är en av de mest populära kustbyarna i Apokoronas-regionen och lockar internationella köpare och besökare tack vare de vackra stränderna, den traditionella karaktären och den utmärkta infrastrukturen som är i drift året runt.Huvudfunktioner
Traditionellt stenhus på cirka 137,06 kvm.
Privat tomt på 637,69 kvm.
Beräknad ytterligare byggnadsyta på cirka 245,55 kvm.
Den totala tillåtna byggnadsyta är cirka 382,61 kvm.
Utmärkt möjlighet för renovering och utveckling
Gångavstånd till stranden och centrum av Kalyves
Nära stormarknader, restauranger, kaféer, skolor och all nödvändig infrastruktur
Utsikt över havet, berget, den naturliga miljön och bosättningen
Lämplig för permanent bostad, semesterbostäder eller investeringsutveckling
Idealiskt för korttidsuthyrning eller för att bygga fler boendeenheter
Ungefär 3 minuter från stranden i Kalyves
Ungefär 20 minuter från hamnen i Souda
Cirka 40 minuter från Chania internationella flygplatsDetta är en utmärkt möjlighet för internationella köpare, utvecklare eller investerare som söker en fastighet med autentisk karaktär i en av de mest eftertraktade kustlägena i västra Kreta, med betydande potential för renovering, expansion och framtida utveckling.Kontakta oss idag för mer information eller för att boka ett personligt besök på fastigheten och få en närmare inblick i alla möjligheter till renovering och investeringsanvändning. Uma rara oportunidade de renovação e desenvolvimento está à venda na cobiçada área de Armenoi-Kalyves, a poucos minutos a pé da praia, do centro da vila e de toda a infraestrutura necessária.A propriedade consiste em uma tradicional casa de pedra de aproximadamente 137,06 m², localizada em um terreno espaçoso de 637,69 m². A residência existente precisa de uma reforma completa, oferecendo ao novo proprietário a oportunidade de manter e destacar seu caráter autêntico cretense, enquanto molda os interiores de acordo com as necessidades de moradia moderna.Uma das maiores vantagens do imóvel é o direito adicional particularmente notável de construir. De acordo com o diagrama topográfico existente, o terreno tem uma área total permitida de construção de aproximadamente 382,61 m². Levando em conta a área construída existente, estima-se que haja uma área remanescente de aproximadamente 245,55 m², sujeita à inspeção final por um engenheiro competente e aos serviços de planejamento urbano relevantes.Esse potencial significativo de desenvolvimento torna a propriedade particularmente atraente para a construção de residências adicionais, pensões, unidades turísticas de aluguel de curto prazo ou uma residência particular maior com jardins paisagísticos e piscina.A propriedade desfruta de belas vistas do mar, das Montanhas Brancas, do ambiente natural e do assentamento tradicional. Sua localização privilegiada combina um senso de privacidade e abertura com acesso direto ao vibrante centro de Kalyves.A uma curta distância a pé estão a praia de areia, supermercados, cafés, restaurantes, escolas, jardim de infância, praça da vila, lojas locais e todos os serviços diários. Esse fato torna o imóvel ideal tanto para residência permanente quanto para investimentos, com alta demanda por aluguéis de curto prazo.Kalyves é uma das vilas litorâneas mais populares da região de Apokoronas e atrai compradores e visitantes internacionais graças às belas praias, ao caráter tradicional e à excelente infraestrutura que opera durante todo o ano.Principais características
Casa tradicional de pedra com cerca de 137,06 m².
Terreno particular de 637,69 m².
Área adicional estimada de aproximadamente 245,55 m².
Área total permitida de construção é de aproximadamente 382,61 m².
Excelente oportunidade para reforma e desenvolvimento
A uma curta caminhada da praia e do centro de Kalyves
Próximo a supermercados, restaurantes, cafés, escolas e toda a infraestrutura necessária
Vista do mar, da montanha, do meio natural e do assentamento
Adequado para residência permanente, casa de férias ou desenvolvimento de investimentos
Ideal para aluguel de curto prazo ou para montar mais unidades de acomodação
Cerca de 3 minutos da praia de Kalyves
Cerca de 20 minutos do porto de Souda
Cerca de 40 minutos do Aeroporto Internacional de ChaniaEsta é uma excelente oportunidade para compradores, incorporadores ou investidores internacionais que buscam uma propriedade com caráter autêntico em uma das localidades costeiras mais desejadas do oeste de Creta, com potencial significativo para renovação, expansão e desenvolvimento futuro.Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita pessoal ao imóvel e descobrir de perto todas as possibilidades de reforma e utilização de investimentos.