9 551 399 PLN
9 229 442 PLN
5 bd
230 m²
8 113 323 PLN
4 bd
193 m²
7 941 613 PLN
3 bd
200 m²
9 551 399 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Terrace
- Wine Cellar
- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej Am Ende einer ruhigen Sackgasse in einer sehr begehrten Wohnumgebung bietet dieses etwa 235 m² große Grundstück absolute Ruhe und wunderschöne Ausblicke auf das Meer, die umliegenden Berge und das Dorf Biot. Die Villa liegt auf etwa 2.000 m² angelegtem Gelände, das von English Garden gestaltet wurde, und bietet eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit zahlreichen Außenbereichen, die der Entspannung und Unterhaltung gewidmet sind. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, einer voll ausgestatteten halboffenen Küche, einer Schlafzimmersuite mit Dusche und WC, einem zweiten Schlafzimmer mit Duschraum und einer Gästetoilette. Im Obergeschoss bieten drei zusätzliche Schlafzimmer einen offenen Blick und werden durch zwei Duschräume sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt. Die Außenbereiche wurden durchdacht gestaltet, um das mediterrane Klima optimal zu nutzen, mit mehreren Terrassen, einem großen überdachten Speisesaal, einem Poolhaus und einem beheizten Salzwasser-Schwimmbecken mit automatischer Überdachung. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Garage von etwa 55 m² und zahlreiche Nebenflächen, darunter Keller, technische Räume, das Poolhaus und überdachte Terrassen, was eine zusätzliche Gesamtfläche von etwa 93 m² darstellt. Ursprünglich in den 1980er Jahren erbaut, wurde die Villa im Laufe der Jahre mehreren Renovierungs- und Erweiterungsprogrammen unterzogen, darunter eine umfassende Renovierung und die Schaffung einer geräumigen Hauptsuite im Jahr 2018. Alle Arbeiten wurden mit den erforderlichen Baugenehmigungen und Genehmigungen durchgeführt. Weitere Ausstattungen sind eine klimatisierte Kanalanlage in allen Schlafzimmern, eine Alarmanlage, ein Kriechkeller sowie ein besonders hoher Standard bei Bau und Wartung. Energieklasse: B – Climat-Klasse: A / geschätzte jährliche Kosten für den Normalbetrieb: zwischen 2.004 € und 2.072 € (Ref. Jahr 2023) Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: ... Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das der verpflichtenden Buschräumung unterliegt. Andréa MILAZZO : Berater – Unabhängiger Handelsagent (E.I.) - RSAC : 893 468 033 Vermittlungsgebühren vom Anbieter zu zahlen - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2000€ ~ 2720€
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Terrace
- Wine Cellar
- Garage Au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette propriété d'environ 235 m² bénéficie d'une vue mer, montagnes et le village de Biot. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², aménagé par la société English Garden, la villa offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre en suite avec WC et salle d’eau, et d’une autre chambre avec salle d'eau ainsi que des toilettes invités. À l'étage, trois chambres supplémentaires bénéficient de vues dégagées, accompagnées d’une salle d'eau et d'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec plusieurs terrasses, un vaste espace repas couvert, un pool-house et une piscine chauffée au sel équipée d'un volet roulant immergé. La propriété dispose également d'un garage d'environ 55 m² ainsi que de nombreux espaces annexes comprenant caves, locaux techniques, pool-house et terrasses couvertes pour une surface totale d'environ 93 m². Construite à l'origine dans les années 1980, la villa a bénéficié de plusieurs campagnes de travaux et d'extensions, dont une rénovation importante et la création d'une suite parentale en 2018, réalisées avec autorisations administratives et conformité obtenues. Parmi ses prestations figurent notamment la climatisation gainable dans l'ensemble des chambres, une alarme, un vide sanitaire ainsi qu'une qualité de construction particulièrement soignée. À quelques minutes du village de Biot, des commerces, des écoles internationales et de Sophia. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 004 € et 2 072 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Andréa MILAZZO : Consultant - Agent commerciale E.I.- RSAC : 893 468 033 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2000€ ~ 2720€
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Terrace
- Wine Cellar
- Garage At the end of a quiet cul-de-sac in a highly sought-after residential setting, this property of approximately 235 sq.m enjoys absolute tranquillity and beautiful views over the sea, the surrounding mountains and the village of Biot. Set within approximately 2,000 sq.m of landscaped grounds designed by English Garden, the villa offers an exceptional living environment with numerous outdoor areas dedicated to relaxation and entertaining. The ground floor comprises an entrance hall, a spacious and light-filled living room featuring a closed fireplace, a fully equipped semi-open-plan kitchen, a bedroom suite with shower room and WC, a second bedroom with shower room, and a guest toilet. Upstairs, three additional bedrooms enjoy open views and are complemented by two shower rooms as well as a full bathroom with both bathtub and shower. The outdoor areas have been thoughtfully designed to make the most of the Mediterranean climate, offering several terraces, a large covered dining area, a pool house, and a heated saltwater swimming pool equipped with automatic cover. The property also benefits from a garage of approximately 55 sqm and numerous ancillary spaces, including cellars, technical rooms, the pool house and covered terraces, representing a total additional surface area of approximately 93 sq.m. Originally built in the 1980s, the villa has undergone several renovation and extension programmes over the years, including a major refurbishment and the creation of a spacious principal suite in 2018. All works were carried out with the required planning permissions and compliance approvals. Additional features include ducted air conditioning throughout all bedrooms, an alarm system, a crawl space, and a particularly high standard of construction and maintenance. Energy class : B – Climat class : A / estimated annual costs for standard use : between €2,004 and €2,072 (ref year 2023) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : ... Property located in an area subject to compulsory brush clearance. Andréa MILAZZO : Consultant – Independent commercial agent (E.I.) - RSAC : 893 468 033 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2000€ ~ 2720€
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Barbecue
- Alarm
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Terrace
- Wine Cellar
- Garage