5 795 231 PLN
4 271 300 PLN
2 bd
71 m²
5 494 738 PLN
1 bd
90 m²
5 859 622 PLN
2 bd
90 m²
4 206 908 PLN
3 bd
90 m²
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich außergewöhnlichem Service verpflichtet hat. Entdecken Sie eine ansprechende Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, eine detaillierte Karte und eine immersive virtuelle Führung, um sich selbst zu präsentieren. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte in bemerkenswerte Erfolge zu verwandeln. Entdecken Sie diese 84,3 m² umfassende 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Mittelmeer und im Herzen von Juan les Pins In einer der prestigeträchtigsten Luxusresidenzen von Juan les Pins, dem Center Bay, befindet sich diese funktionale Wohnung mit hochwertigen Einrichtungen und öffnet sich zu einer Eingangshalle, die einen großen Wohnraum mit offener Küche aufteilt, mit direktem Zugang zu einer 9 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, ideal für einen ungehinderten Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Vegetation. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einer 3,68 m² großen Veranda hat, ein Büro, das sich ideal für Telearbeiten eignet, ein Badezimmer mit Toilette, ein Duschraum und eine separate Toilette. Die Räume sind für den Alltag optimiert und die Wohnung verfügt dank großer Erkerfenster und Doppelbelichtung über ein wunderschönes natürliches Licht. Im dritten Stock einer sicheren Luxusresidenz mit Aufzug und Hausmeister gelegen, verfügt diese Immobilie über einen Keller im Keller mit der Möglichkeit, zusätzlich einen privaten Parkplatz zu erwerben. Die Eigentumswohnung befindet sich an der Avenue Guy de Maupassant, unmittelbar in der Nähe der Sandstrände, der Strandpromenade, der Gastronomie, Restaurants und der Innenstadtinfrastruktur. Die Schulen (Grundschule Guillaume Musso, Peynet-Kindergarten, Saint-Philippe Neri College, Gymnasium Mont Saint-Jean) sind schnell erreichbar, ebenso wie mehrere Buslinien, die das Zentrum von Antibes, den SNCF-Bahnhof oder Sophia Antipolis verbinden. Die Residenz ist außerdem nur wenige Gehminuten vom SNCF-Bahnhof Juan les Pins entfernt und nahe den Grünflächen am Meer. Das + der Eigenschaft: - Wunderschöne Terrasse mit Meerblick - Keller im Keller - Geräumiger und heller Wohnraum - Sichere Unterkunft mit Aufzug und Hausmeister - Qualitätsrenovierung - Möglichkeit, zusätzlich private Parkplätze zu erwerben Bitte beachten Sie: - Grundsteuer: 1.792 € pro Jahr - Jährliche Betriebskosten: €4.200 pro Jahr (inklusive Gemeinschaftsheizung) - Jährliche Heizkosten: entsprechend dem individuellen Verbrauch (reversible Klimaanlage) - Zustand der Eigenschaft: Perfekter Zustand - Die Immobilie unterliegt dem Status eines Miteigentümers - Anzahl der Grundstücke: 300 - Jährliche Zuzahlung: 4200€ - Keller: ja - Hauptleitung - Keine laufenden Verfahren - Konventioneller Verbrauch (kWhEP/m².Jahr): 181,9 (D) Geschätzte Emissionen (kg CO2/m².Jahr): 38,4 (D) Min./maximale Energiekosten: abstehend Preisreferenzjahr: 2021 Verkaufspreis: 1.165.000 € TTC (Honorare für Unterkunftsagenten, die vom Verkäufer zu zahlen sind) VERKAUF DURCH MANDATSDELEGATION Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... Anzeige verfasst unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Camille DAGOT, Handelsagentin (EI), registriert beim RSAC von NICE unter der Nummer 512 207 622, ohne Mittel, im Namen des SARL Abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI ... , ausgestellt vom CCI Paris Île-de-France, dessen Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, dessen eingetragener Sitz in der 12 rue des Halles, 75001 Paris, ist. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website ... Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage
- Balcony Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 84,3 m², 4 pièces face à la Méditerranée et en plein coeur de Juan les Pins Situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de Juan les Pins, le Center Bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la végétation alentour. L'espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec accès à une véranda de 3,68 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située sur l'Avenue Guy de Maupassant, à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (Ecole élémentaire Guillaume Musso, école maternelle Peynet, collège Saint-Philippe Néri, lycée du Mont Saint-Jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'Antibes, sa gare SNCF ou Sophia Antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Juan les Pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - Belle terrasse avec vue mer - Cave en sous-sol - Espace de vie spacieux et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Rénovation de qualité - Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus À noter : - Taxe foncière : 1 792 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - Etat du bien : Parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 300 - Quote part annuelle : 4200€ - Cave : oui - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 181,9 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 38,4 (D) Coût de l'énergie min / max : en attente Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI ... délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ... Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage
- Balcony