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Features:
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej Lynher House est une charmante maison de campagne indépendante située dans une vallée paisible dans le sud-est de la Cornouailles, offrant un hébergement de caractère, des jardins et terrains généreux, trois huttes de berger haut de gamme, un studio annexe flexible et une grange traditionnelle en pierre avec un potentiel supplémentaire. C’est une occasion rare d’acquérir non seulement une belle maison rurale, mais aussi un bien doté d’infrastructures, d’intimité et d’environnement nécessaires pour soutenir une opportunité de revenu axée sur le mode de vie. Profitant d’une position paisible dans une vallée rurale sans voisins proches, Lynher House offre un sentiment exceptionnel de retraite tout en offrant une excellente plateforme pour que l’acheteur puisse créer sa propre vision. Les propriétaires actuels ont utilisé Lynher House comme base pour une offre de retraite très personnelle, et bien que cette activité leur soit étroitement liée, la propriété elle-même offre une excellente plateforme pour que l’acheteur puisse créer son propre hébergement de vacances, une variété de retraites ou de séjours pour les invités. Une petite exploitation peut également être possible, sous réserve des consentements nécessaires. La Maison principale Au cœur de la propriété se trouve un cottage d’époque détaché magnifiquement présenté, plein de chaleur, de caractère et de charme. L’hébergement a été amélioré de manière harmonieuse, conservant l’atmosphère d’une maison de campagne traditionnelle tout en offrant un espace de vie pratique et confortable. Le hall d’entrée mène à une magnifique cuisine ouverte, une salle à manger, qui forme le centre naturel de la maison. Avec un sol en ardoise, des meubles de cuisine intégrés, un îlot et une cheminée en brique abritant actuellement un poêle à bioéthanol, c’est un espace convivial et accueillant pour la vie quotidienne. Une porte arrière s’ouvre directement sur la terrasse arrière, créant une connexion naturelle avec les espaces extérieurs de réception. Le salon est tout aussi caractéristique, avec un poêle à bois, un plafond à poutres, un sol partiellement en ardoise et des fenêtres à double angle donnant sur les jardins et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée se trouve également une grande salle utilitaire/jardin, avec accès à la terrasse arrière et un vestiaire/WC séparé, ce qui ajoute une praticité utile pour une maison de ce genre. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres doubles, dont deux avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle de bain familiale et un bureau/bureau séparé. La chambre parentale bénéficie d’une vue sur la campagne, d’un espace de rangement intégré et d’une salle de bain attenante avec salle de bain et douche. Le bureau offre de la flexibilité et peut servir de bureau à domicile, de salle de jeux ou parfois de quatrième chambre. Annexe de studios et hébergement lifestyle Un élément clé de Lynher House est le studio/annexe, converti par les propriétaires actuels, qui offre désormais un espace flexible de type studio. Cet espace peut être accessible depuis la maison principale ou potentiellement utilisé séparément, ce qui le rend idéal pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement d’invités, l’usage de retraites, les espaces de traitement ou la location de vacances. Le studio comprend un salon/cuisine/salle à manger, des installations avec salle de bain attenante et une chambre mezzanine, ce qui lui confère une excellente flexibilité. Les fenêtres françaises s’ouvrent sur une terrasse privée offrant une vue sur la campagne. À l’intérieur du domaine se trouvent trois huttes de berger haut de gamme, magnifiquement présentées, qui ont servi d’hébergement pour les invités dans le cadre de l’usage de la propriété en retraite par les propriétaires. Ces options offrent un angle de vie et de revenus solide, particulièrement pour les acheteurs envisageant des locations de vacances, des retraites, des hébergements d’hôtes ou une escapade rurale boutique. Il y a aussi une grange traditionnelle en pierre dans le domaine, qui, selon nous, avait auparavant un permis de construire pour la conversion en petite habitation. Cela peut offrir une nouvelle possibilité d’améliorer le potentiel commercial de l’hébergement ou du mode de vie, sous réserve de renouvellement ou d’obtention des autorisations nécessaires. À l’extérieur, Jardins et Jardins Lynher House se trouve dans de vastes jardins et terrains, qui s’étendent sur un peu moins de quatre acres au total. Le terrain offre un mélange attrayant de jardins à la française, d’espaces extérieurs productifs, d’espaces naturels et de façades sur le ruisseau. À l’arrière de la maison se trouve une terrasse pavée en terrasse, créant un espace abrité et privé pour la restauration extérieure et les réceptions. De l’autre côté de la route, les jardins principaux et les terrains comprennent des pelouses, un potager productif, un verger, des bois et deux grands étangs. Le terrain a historiquement soutenu un mode de vie en petites exploitations et séduira les acheteurs intéressés par l’autonomie, les animaux, la nature, le bien-être ou simplement profitant d’un mode de vie rural plus calme. Un ruisseau longe une partie de la limite, ajoutant au charme et à l’attrait naturel du décor. Emplacement La maison Lynher occupe un emplacement merveilleusement paisible dans le quartier historique de Clapper Bridge, nichée dans une magnifique vallée rurale du sud-est de la Cornouailles. Sans voisins proches, il offre un sentiment exceptionnel de paix et de reclus, tout en restant bien placé pour les commodités quotidiennes et les connexions régionales plus larges. Les villages voisins comprennent Pillaton et St Mellion, avec des installations locales telles qu’une école primaire, des églises, des pubs et le célèbre St Mellion International Golf Resort. Saltash est facilement accessible et offre une gamme plus large de commodités, notamment des boutiques, des supermarchés, des écoles et une gare ferroviaire principale. Plymouth, la A38, Callington et Liskeard sont également accessibles, tandis que Bodmin Moor, Dartmoor, la vallée du Tamar ainsi que les côtes de Cornouaillais et du Devon sont toutes accessibles en voiture. Commentaire de l’agent : Lynher House est bien plus qu’une maison de campagne avec un terrain. C’est une maison rurale magnifiquement positionnée, avec un style de vie exceptionnel. La combinaison de la maison principale, de l’annexe studio, des huttes de berger, de la grange en pierre, de la pelouse, des jardins et de la façade sur le ruisseau crée un ensemble très polyvalent. Pour les acheteurs souhaitant créer une retraite bien-être, une location de vacances boutique, une maison multigénérationnelle, une petite exploitation ou simplement un mode de vie rural plus paisible, c’est une opportunité vraiment attrayante.
Features:
- Garden Lynher House è una affascinante casa di campagna indipendente situata in una tranquilla posizione valle nel sud-est della Cornovaglia, che offre alloggi di carattere di carattere, giardini e giardini generosi, tre capanne per pastori di alto livello, un studio flessibile e un tradizionale fienile in pietra con ulteriore potenziale. Questa è un'opportunità rara per acquisire non solo una bella casa rurale, ma anche una proprietà con infrastrutture, privacy e contesto per sostenere un'opportunità di reddito basata sullo stile di vita. Godendo di una tranquilla posizione rurale nella valle senza vicini vicini, Lynher House offre un eccezionale senso di isolamento pur offrendo un'ottima piattaforma per l'acquirente per creare la propria visione. Gli attuali proprietari hanno utilizzato Lynher House come base per un'offerta di ritiro molto personale e, sebbene questa attività sia strettamente collegata a loro, la proprietà stessa offre un'ottima piattaforma per un acquirente per creare la propria alloggio per vacanze, una varietà di ritiri o soggiorni per ospiti. Può essere possibile anche un'impresa di piccola proprietà, a condizione che ci siano i consensi necessari. La Casa Principale Al centro della proprietà si trova un cottage d'epoca indipendente bellamente presentato, pieno di calore, carattere e fascino. L'alloggio è stato migliorato con attenzione, mantenendo l'atmosfera di una tradizionale casa di campagna offrendo allo stesso tempo uno spazio abitativo pratico e confortevole. L'atrio d'ingresso conduce a una splendida cucina a pianta aperta, sala da pranzo, che costituisce il fulcro naturale della casa. Con pavimenti in ardesia, unità cucina integrate, un'isola e un camino in mattoni che attualmente ospita una stufa al bioetanolo, questo è uno spazio conviviale e accogliente per la vita quotidiana. Una porta posteriore si apre direttamente sul patio posteriore, creando un collegamento naturale con le aree esterne per intrattenere. Il soggiorno è altrettanto caratteristico, con una stufa a legna, soffitto a travi, pavimenti in parte ardesia e finestre a doppia faccia che si affacciano sui giardini e sulla campagna circostante. Sempre al piano terra c'è una grande sala di servizio/giardino, con accesso al patio posteriore e un guardaroba/WC separato, aggiungendo una praticità utile per una casa di questo tipo. Al primo piano ci sono tre camere doppie, due con bagno privato, insieme a un bagno familiare e uno studio/ufficio separato. La camera da letto matrimoniale gode di vista sulla campagna, un deposito integrato e un bagno privato con bagno e doccia. Lo studio offre flessibilità e può essere utilizzato come ufficio domestico, sala giochi o occasionalmente una quarta camera da letto. Studio Annexe e Alloggio Lifestyle Una caratteristica chiave di Lynher House è lo studio/annesso, convertito dagli attuali proprietari, che ora offre alloggi spazi flessibili in stile studio. Questo spazio può essere accessibile dalla casa principale o potenzialmente utilizzato separatamente, rendendolo ideale per la vita multigenerazionale, alloggi per ospiti, ritiri, spazi di trattamento o affitti per le vacanze. Il monolocale include un soggiorno/cucina/sala da pranzo, servizi privati e una camera da letto al mezzanino, offrendo un'ottima flessibilità. Le finestre francesi si aprono su un proprio patio privato con vista sulla campagna. All'interno del parco si trovano tre capanne da pastore di alta gamma, splendidamente presentate, che sono state utilizzate come alloggi per ospiti come parte dell'uso in stile ritiro dei proprietari. Questi offrono una forte prospettiva di stile di vita e reddito, in particolare per chi sta considerando affitti vacanze, ritiri, alloggi per ospiti o una fuga rurale boutique. All'interno del terreno c'è anche un tradizionale fienile in pietra, che sappiamo aveva già ricevuto il permesso di costruire per la conversione in una piccola abitazione. Questo può offrire ulteriori possibilità di potenziare il potenziale dell'alloggio o dello stile di vita, a condizione di rinnovare o ottenere i permessi necessari. All'esterno, Gardens and Grounds Lynher House si trova all'interno di ampi giardini e giardini, che si intende si estendano per poco meno di quattro acri in totale. Il terreno offre un mix attraente di giardini formali, spazi esterni produttivi, aree naturali e fronte al torrente. Sul retro della casa si trova una terrazza pavimentata con patio, che crea uno spazio riparato e privato per la cena e l'intrattenimento all'aperto. Dall'altra parte del vicolo, i giardini principali e il terreno includono aree prate, un orto produttivo, un frutteto, boschi e due grandi stagni. Il terreno ha tradito una vita di piccole proprietà e attrarre acquirenti interessati all'autosufficienza, agli animali, alla natura, al benessere o semplicemente a uno stile di vita rurale più tranquillo. Un ruscello scorre lungo parte del confine, aggiungendo fascino e fascino naturale all'ambientazione. Posizione La Lynher House occupa una posizione meravigliosamente tranquilla nella storica località di Clapper Bridge, immersa in una bellissima valle rurale nel sud-est della Cornovaglia. Non avendo vicini vicini, offre un eccezionale senso di pace e isolamento, pur rimanendo ben posizionato per i servizi quotidiani e per i più ampi collegamenti regionali. I villaggi vicini includono Pillaton e St Mellion, con strutture comuni come una scuola primaria, chiese, pub e il rinomato St Mellion International Golf Resort. Saltash è facilmente raggiungibile e offre una gamma più ampia di servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e una stazione ferroviaria principale. Anche Plymouth, la A38, Callington e Liskeard sono accessibili, mentre Bodmin Moor, Dartmoor, la valle del Tamar e la costa della Cornovaglia e del Devon sono tutte raggiungibili in auto. Commento dell'agente La Lynher House è molto più di una casa di campagna con terreno. È una casa rurale splendidamente posizionata con un approccio di vita eccezionale. La combinazione della casa principale, dell'annesso dello studio, delle capanne per pastori, del fienile in pietra, dell'area pratizzata, dei giardini e della facciata sul torrente crea un pacchetto altamente versatile. Per gli acquirenti che desiderano creare un ritiro benessere, un'avventura boutique di affitto vacanze, una casa multigenerazionale, una piccola azienda agricola o semplicemente uno stile di vita rurale più tranquillo, questa è un'opportunità davvero interessante.
Features:
- Garden Lynher House is een charmant vrijstaand landhuis gelegen in een rustige vallei in Zuidoost-Cornwall, met karaktervolle accommodatie, royale tuinen en terreinen, drie luxe herdershutten, een flexibel studio-annex en een traditionele stenen schuur met verdere mogelijkheden. Dit is een zeldzame kans om niet alleen een prachtig landelijk huis te verwerven, maar ook een woning met de infrastructuur, privacy en omgeving om een levensstijlgedreven inkomensmogelijkheid te ondersteunen. Lynher House geniet van een rustige ligging in een landelijke vallei zonder nabije buren, en biedt een uitzonderlijk gevoel van afzondering, terwijl het toch een uitstekend platform biedt voor kopers om zijn eigen visie te creëren. De huidige eigenaren hebben Lynher House gebruikt als basis voor een zeer persoonlijk retraite-aanbod, en hoewel die operatie nauw met hen verbonden is, biedt het pand zelf een uitstekend platform voor kopers om hun eigen vakantieaccommodatie, diverse retraites of gastverblijf te creëren. Een kleine holding kan ook mogelijk zijn, onder voorbehoud van eventuele noodzakelijke toestemmingen. Het hoofdgebouw In het hart van het pand staat een prachtig gepresenteerd vrijstaand huisje uit die periode, vol warmte, karakter en charme. De accommodatie is op een respectvolle manier verbeterd, waardoor het gevoel van een traditioneel landhuis behouden blijft, terwijl er een praktische en comfortabele leefruimte wordt geboden. De entreehal leidt naar een prachtige open keuken en eetkamer, die het natuurlijke centrum van het huis vormt. Met leisteen vloeren, ingerichte keukenkasten, een eiland en een bakstenen schoorsteen, momenteel een bioethanolkachel, is dit een sociale en uitnodigende plek voor dagelijks leven. Een achterdeur opent direct naar het achterterras, waardoor er een natuurlijke verbinding ontstaat met de buitenruimtes voor gasten. De zitkamer is even karakteristiek, met een houtkachel, een balkenplafond, deels leisteengekleurde vloer en ramen met dubbele aspecten die uitkijken op de tuinen en het omliggende landschap. Ook op de begane grond is een grote bijkeuken/tuinruimte, met toegang tot het achterterras en een aparte garderobe/WC, wat een nuttige praktische waarde toevoegt voor een huis van dit type. Op de eerste verdieping zijn er drie tweepersoonskamers, waarvan twee met eigen badkamer, samen met een familiebadkamer en een aparte studeerkamer/thuiskantoor. De master bedroom biedt uitzicht op het platteland, ingebouwde opslagruimte en een eigen badkamer met zowel bad- als douchemogelijkheden. De studeerkamer biedt flexibiliteit en kan worden gebruikt als thuiskantoor, speelkamer of af en toe een vierde slaapkamer. Studio Annexe en Lifestyle Accommodatie Een belangrijk kenmerk van Lynher House is de studio/annexe, omgebouwd door de huidige eigenaren, die nu flexibele studio-stijl accommodatie biedt. Deze ruimte is toegankelijk vanuit het hoofdgebouw of mogelijk apart te gebruiken, waardoor het ideaal is voor meer-generatie wonen, gastenverblijf, gebruik van retraites, behandelruimte of vakantieverhuur. De studio beschikt over een woon-/keuken-/eetkamer, eigen badkamer en een slaapkamer op de mezzanine, wat zorgt voor uitstekende flexibiliteit. Franse ramen openen naar een eigen privépatio met uitzicht op het platteland. Binnen het terrein staan drie prachtig gepresenteerde, luxe herdershutten, die als gastverblijf zijn gebruikt als onderdeel van het toevluchtsoord van het terrein door de eigenaren. Deze bieden een sterke levensstijl- en inkomenshoek, vooral voor kopers die vakantieverhuur, retraites, gastverblijf of een boetiekvakantie op het platteland overwegen. Er is ook een traditionele stenen schuur op het terrein, waarvan we begrijpen dat deze eerder een bouwvergunning had om om te bouwen tot een kleine woning. Dit kan verdere mogelijkheden bieden om het potentieel voor accommodatie of lifestyle-activiteiten te vergroten, onder voorbehoud van verlenging of het verkrijgen van de benodigde vergunningen. Buiten ligt Gardens and Grounds Lynher House binnen royale tuinen en terreinen, waarvan wordt aangenomen dat ze net geen vier hectare beslaat. Het land biedt een aantrekkelijke mix van formele tuinen, productieve buitenruimte, natuurgebieden en een beek. Achter het huis bevindt zich een geplaveid terrasterras, dat een beschutte en privéruimte creëert voor buiten dineren en gasten. Aan de overkant van de weg omvatten de hoofdtuinen en het land gazonvelden, een productieve moestuin, boomgaard, bos en twee grote vijvers. Het land heeft historisch gezien een kleinschalige boerenlevensstijl ondersteund en zal kopers aanspreken met belangen in zelfvoorziening, dieren, natuur, welzijn of simpelweg het genieten van een rustigere landelijke levensstijl. Langs een deel van de grens loopt een beekje, wat bijdraagt aan de charme en natuurlijke aantrekkingskracht van de omgeving. Locatie Lynher House ligt op een heerlijk rustige plek in de historische wijk Clapper Bridge, genesteld in een prachtige landelijke vallei in Zuidoost-Cornwall. Omdat er geen nabije buren zijn, biedt het een uitzonderlijk gevoel van rust en afzondering, terwijl het goed gelegen is voor dagelijkse voorzieningen en bredere regionale verbindingen. Nabijgelegen dorpen zijn onder andere Pillaton en St Mellion, met lokale voorzieningen zoals een basisschool, kerken, cafés en het beroemde St Mellion International Golf Resort. Saltash is gemakkelijk bereikbaar en biedt een breder scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en een hoofdspoorwegstation. Plymouth, de A38, Callington en Liskeard zijn ook bereikbaar, terwijl Bodmin Moor, Dartmoor, de Tamar Valley en de kustlijn van Cornish en Devon allemaal op rijafstand liggen. Agent Commentaar Lynher House is veel meer dan een landhuis met land. Het is een prachtig gelegen landelijk huis met een uitzonderlijk lifestyle-inval. De combinatie van het hoofdgebouw, het studio-annex, herdershutten, stenen schuur, gazon, tuinen en de beekzijde vormt een zeer veelzijdig geheel. Voor kopers die een wellnessretreat, boetiekvakantieverhuur, meergenerationeel huis, kleine boerderij of gewoon een rustiger plattelandsleven willen creëren, is dit een werkelijk aantrekkelijke kans.
Features:
- Garden Lynher House is a charming detached country home set within a peaceful valley position in South East Cornwall, offering characterful accommodation, generous gardens and grounds, three high-end shepherd’s huts, a flexible studio annexe and a traditional stone barn with further potential. This is a rare opportunity to acquire not only a beautiful rural home, but also a property with the infrastructure, privacy and setting to support a lifestyle-led income opportunity. Enjoying a peaceful rural valley position with no near neighbours, Lynher House offers an exceptional sense of seclusion while still providing an excellent platform for a buyer to create their own vision. The current owners have used Lynher House as the base for a highly personal retreat offering, and whilst that operation is closely connected to them, the property itself provides an excellent platform for a buyer to create their own holiday accommodation, a variety of retreats or guest stays. A smallholding venture may also be possible, subject to any necessary consents. The Main House At the heart of the property is a beautifully presented detached period cottage, full of warmth, character and charm. The accommodation has been improved sympathetically, retaining the feel of a traditional country home while providing practical and comfortable living space. The entrance hall leads through to a wonderful open-plan kitchen, dining room, which forms the natural hub of the house. With slate flooring, fitted kitchen units, an island and a brick chimney breast currently housing a bioethanol stove, this is a sociable and inviting space for everyday living. A rear door opens directly onto the rear patio, creating a natural connection with the outside entertaining areas. The sitting room is equally characterful, with a wood-burning stove, beamed ceiling, part slate flagged flooring and dual-aspect windows overlooking the gardens and surrounding countryside. Also on the ground floor is a large utility/garden room, with access to the rear patio and a separate cloakroom/WC, adding useful practicality for a home of this nature. On the first floor, there are three double bedrooms, two with en suite facilities, together with a family bathroom and a separate study/home office. The master bedroom enjoys countryside views, built-in storage and an en suite bathroom with both bath and shower facilities. The study offers flexibility and could be used as a home office, games room or occasional fourth bedroom. Studio Annexe and Lifestyle Accommodation A key feature of Lynher House is the studio/annexe, converted by the present owners, which now provides flexible studio-style accommodation. This space can be accessed from the main house or potentially used separately, making it ideal for multi-generational living, guest accommodation, retreat use, treatment space or holiday letting. The studio includes a living/kitchen/dining area, en suite facilities and a mezzanine bedroom area, giving it excellent flexibility. French windows open out to its own private patio with countryside views. Within the grounds are three beautifully presented, high-end shepherd’s huts, which have been used as guest accommodation as part of the owners’ retreat-style use of the property. These provide a strong lifestyle and income angle, particularly for buyers considering holiday letting, retreats, guest accommodation or a boutique rural escape. There is also a traditional stone barn within the grounds, which we understand previously had planning consent for conversion into a small dwelling. This may offer further scope to enhance the accommodation or lifestyle business potential, subject to renewing or securing the necessary permissions. Outside, Gardens and Grounds Lynher House sits within generous gardens and grounds, understood to extend to just under four acres in total. The land offers an attractive mix of formal gardens, productive outdoor space, natural areas and stream frontage. To the rear of the house is a paved patio terrace, creating a sheltered and private space for outside dining and entertaining. Across the lane, the main gardens and land include lawned areas, a productive kitchen garden, orchard, woodland and two large ponds. The land has historically supported a smallholding lifestyle and will appeal to buyers with interests in self-sufficiency, animals, nature, wellness or simply enjoying a quieter rural way of life. A stream runs along part of the boundary, adding to the charm and natural appeal of the setting. Location Lynher House occupies a wonderfully peaceful position in the historic Clapper Bridge locality, nestled within a beautiful rural valley in South East Cornwall. With no near neighbours, it offers an exceptional sense of peace and seclusion, while remaining well placed for day-to-day amenities and wider regional connections. Nearby villages include Pillaton and St Mellion, with local facilities including a primary school, churches, public houses and the renowned St Mellion International Golf Resort. Saltash is within easy reach and offers a wider range of amenities, including shops, supermarkets, schooling and a mainline railway station. Plymouth, the A38, Callington and Liskeard are also accessible, while Bodmin Moor, Dartmoor, the Tamar Valley and the Cornish and Devon coastline are all within driving distance. Agent’s Comment Lynher House is far more than a country home with land. It is a beautifully positioned rural home with an exceptional lifestyle angle. The combination of the main house, studio annexe, shepherd’s huts, stone barn, lawned area, gardens and stream frontage creates a highly versatile package. For buyers looking to create a wellness retreat, boutique holiday letting venture, multi-generational home, smallholding or simply a more peaceful rural lifestyle, this is a genuinely compelling opportunity.
Features:
- Garden Das Lynher House ist ein charmantes, freistehendes Landhaus in einer ruhigen Tallage im Südosten Cornwalls, das charaktervolle Unterkünfte, großzügige Gärten und Gelände, drei hochwertige Schäferhütten, ein flexibles Atelier-Anbau und eine traditionelle Steinscheune mit weiterem Potenzial bietet. Dies ist eine seltene Gelegenheit, nicht nur ein schönes ländliches Haus zu erwerben, sondern auch eine Immobilie mit der Infrastruktur, Privatsphäre und dem Umfeld, um eine lebensstilbasierte Einkommensmöglichkeit zu unterstützen. Mit einer ruhigen ländlichen Lage ohne Nachbarn bietet Lynher House ein außergewöhnliches Gefühl der Abgeschiedenheit und bietet dennoch eine hervorragende Plattform für Käufer, um seine eigene Vision zu entwickeln. Die aktuellen Eigentümer haben das Lynher House als Basis für ein sehr persönliches Retreat-Angebot genutzt, und obwohl dieser Betrieb eng mit ihnen verbunden ist, bietet das Anwesen selbst eine hervorragende Plattform für Käufer, um eigene Ferienunterkünfte, verschiedene Retreats oder Gästeaufenthalte zu gestalten. Ein Kleinbauernschaftsunternehmen kann ebenfalls möglich sein, vorbehaltlich aller erforderlichen Zustimmungen. Das Haupthaus Im Herzen des Grundstücks steht ein wunderschön gestaltetes, freistehendes Häuschen aus der Zeit, voller Wärme, Charakter und Charme. Die Unterkünfte wurden einfühlsam verbessert, wobei das Gefühl eines traditionellen Landhauses erhalten bleibt und gleichzeitig ein praktischer und komfortabler Wohnraum geboten wird. Die Eingangshalle führt zu einer wunderbaren offenen Küche und einem Esszimmer, das den natürlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Mit Schieferboden, Einbauküchen, einer Insel und einem gemauerten Schornstein, in dem derzeit ein Bioethanol-Herd untergebracht ist, ist dies ein geselliger und einladender Ort für den Alltag. Eine hintere Tür öffnet direkt zur hinteren Terrasse und schafft so eine natürliche Verbindung zu den Außenbereichen. Das Wohnzimmer ist ebenso charakteristisch, mit einem Holzofen, einer Balkendecke, teilweise mit Schiefer bedecktem Boden und doppelseitigen Fenstern mit Blick auf die Gärten und die umliegende Landschaft. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großer Hauswirtschafts- und Gartenraum mit Zugang zur hinteren Terrasse und einem separaten Garderoben/WC, was für ein Haus dieser Art nützliche Praktikabilität erhöht. Im Erdgeschoss gibt es drei Doppelzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, dazu ein Familienbad und ein separates Arbeitszimmer/Homeoffice. Das Hauptschlafzimmer bietet Ausblick auf die Landschaft, eingebauten Stauraum und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Arbeitszimmer bietet Flexibilität und kann als Homeoffice, Spielzimmer oder gelegentlich als viertes Schlafzimmer genutzt werden. Studio-Anbau und Lifestyle-Unterkunft Ein zentrales Merkmal des Lynher House ist das Studio/Annexe, das von den heutigen Eigentümern umgebaut wurde und nun flexible Studio-Unterkünfte bietet. Dieser Raum ist vom Haupthaus aus zugänglich oder möglicherweise separat genutzt, was ihn ideal für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen, Gästeunterkünfte, Rückzugsorte, Behandlungsräume oder Urlaubsvermietungen macht. Das Studio verfügt über einen Wohn-/Küchen-/Essbereich, ein eigenes Bad und einen Schlafzimmerbereich auf der Zwischenebene, was ihm eine hervorragende Flexibilität bietet. Französische Fenster öffnen sich zu einer eigenen privaten Terrasse mit Blick auf die Landschaft. Auf dem Gelände befinden sich drei wunderschön gestaltete, hochwertige Schäferhütten, die als Gästeunterkünfte im Rahmen der Rückzugsnutzung der Eigentümer genutzt wurden. Diese bieten einen starken Lebensstil und Einkommensaspekt, insbesondere für Käufer, die Urlaubsvermietung, Rückzugsorte, Gästeunterkünfte oder eine ländliche Boutique-Unterkunft in Betracht ziehen. Auf dem Gelände befindet sich außerdem eine traditionelle Steinscheune, von der wir wissen, dass sie zuvor eine Baugenehmigung zur Umwandlung in ein kleines Wohnhaus hatte. Dies kann weitere Möglichkeiten bieten, das Potenzial des Wohn- oder Lifestyle-Geschäfts zu verbessern, vorbehaltlich der Verlängerung oder Einholung der erforderlichen Genehmigungen. Draußen befinden sich Gardens and Grounds Das Lynher House befindet sich in großzügigen Gärten und Geländen, die sich offenbar über knapp vier Morgen erstrecken. Das Land bietet eine attraktive Mischung aus formellen Gärten, produktiven Außenflächen, Naturflächen und Bachufer. Hinter dem Haus befindet sich eine gepflasterte Terrassenterrasse, die einen geschützten und privaten Raum für Außenessen und Bewirtung schafft. Gegenüber der Straße umfassen die Hauptgärten und das Land Rasenflächen, einen produktiven Küchengarten, Obstgarten, Wald und zwei große Teiche. Das Land hat historisch einen Kleinbauernlebensstil unterstützt und spricht Käufer an, die sich für Selbstversorgung, Tiere, Natur, Wohlbefinden oder einfach für einen ruhigeren ländlichen Lebensstil interessieren. Ein Bach verläuft entlang eines Teils der Grenze, was den Charme und die natürliche Anziehungskraft der Umgebung verstärkt. Lage Das Lynher House liegt wunderbar friedlich im historischen Clapper Bridge-Gebiet, eingebettet in ein wunderschönes ländliches Tal im Südosten von Cornwall. Da es keine nahen Nachbarn hat, bietet es ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit, während es dennoch gut für alltägliche Annehmlichkeiten und breitere regionale Verbindungen liegt. Nahegelegene Dörfer sind Pillaton und St Mellion, mit lokalen Einrichtungen wie einer Grundschule, Kirchen, Gaststätten und dem renommierten St Mellion International Golf Resort. Saltash ist gut erreichbar und bietet eine größere Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen und einen Hauptbahnhof. Plymouth, die A38, Callington und Liskeard sind ebenfalls erreichbar, während Bodmin Moor, Dartmoor, das Tamar Valley sowie die Küste von Cornwall und Devon alle in Fahrdistanz liegen. Kommentar des Agenten: Das Lynher House ist weit mehr als ein Landhaus mit Land. Es ist ein wunderschön gelegenes Landhaus mit einem außergewöhnlichen Lifestyle-Aspekt. Die Kombination aus Haupthaus, Atelieranbau, Schäferhütten, Steinscheune, Rasenfläche, Gärten und Bachufer schafft ein äußerst vielseitiges Gesamtpaket. Für Käufer, die ein Wellness-Retreat, ein Boutique-Urlaubsprojekt, ein mehrgenerationenübergreifendes Haus, eine kleine Landwirtschaft oder einfach einen ruhigeren ländlichen Lebensstil schaffen möchten, ist dies eine wirklich attraktive Gelegenheit.
Features:
- Garden