| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 5 342 PLN | 5 014 PLN |
| Ardeny | 5 183 PLN | - |
| Rethel | 5 464 PLN | - |
| Moza | 4 665 PLN | - |
| Maubeuge | 4 813 PLN | - |
| Laon | 4 851 PLN | 4 503 PLN |
| Thionville | - | 8 893 PLN |
| Yutz | - | 10 115 PLN |
| Épernay | 7 425 PLN | 7 179 PLN |
| Bar-le-Duc | 4 053 PLN | - |
| Szampania-Ardeny | 5 848 PLN | 7 459 PLN |
| Metz | 8 436 PLN | 8 466 PLN |
| Commercy | 4 040 PLN | - |
| Pont-à-Mousson | 6 241 PLN | 5 654 PLN |
| Soissons | 6 555 PLN | 6 417 PLN |
| Valenciennes | 6 872 PLN | 7 900 PLN |
| Cambrai | 5 753 PLN | 6 771 PLN |
| Château-Thierry | 6 020 PLN | 6 762 PLN |
- 9 studios de 10 à 17 m² chacun (anciens loyers : 350 €/mois par studio)
- 1 appartement d’environ 50 m² au rez-de-chaussée (ancien loyer : 400 €/mois)Travaux à prévoir : 2 possibilités s'offrent à vous
1 - Rafraîchir et rénover quelques studios et rénover entièrement l’appartement du rez-de-chaussée, ou
2 - Pour une meilleure revalorisation : transformer les 9 studios en 3 appartements, soit un appartement par étage.Revenus locatifs potentiels calculé sur les anciens :
- 3 550 €/mois → 42 600 €/an
- Rentabilité brute : ~11,2 %
- Rentabilité nette taxe foncière : ~10,4 %Points forts :
Immeuble entièrement vacant en bon état général, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Situé en hypercentre de Sedan, à proximité immédiate des commerces, transports, du château fort et du futur casino, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif après rénovation. Idéal pour un projet de location classique, meublée ou courte durée.Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier, cet immeuble offre une excellente opportunité de création de valeur grâce à sa localisation privilégiée et à son potentiel locatif significatif.Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Zobacz więcej Zobacz mniej iad France - Alice Carranho Martins vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOTS – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE – CENTRE-VILLE DE SEDANÀ vendre, immeuble de rapport entièrement vacant situé en plein cOEur de Sedan, à proximité immédiate du château fort, des commerces, des transports et du futur casino.Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare pour un acquéreur souhaitant développer un patrimoine immobilier à fort potentiel de rendement et de valorisation. Composition actuelle :
- 9 studios de 10 à 17 m² chacun (anciens loyers : 350 €/mois par studio)
- 1 appartement d’environ 50 m² au rez-de-chaussée (ancien loyer : 400 €/mois)Travaux à prévoir : 2 possibilités s'offrent à vous
1 - Rafraîchir et rénover quelques studios et rénover entièrement l’appartement du rez-de-chaussée, ou
2 - Pour une meilleure revalorisation : transformer les 9 studios en 3 appartements, soit un appartement par étage.Revenus locatifs potentiels calculé sur les anciens :
- 3 550 €/mois → 42 600 €/an
- Rentabilité brute : ~11,2 %
- Rentabilité nette taxe foncière : ~10,4 %Points forts :
Immeuble entièrement vacant en bon état général, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Situé en hypercentre de Sedan, à proximité immédiate des commerces, transports, du château fort et du futur casino, il bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel locatif après rénovation. Idéal pour un projet de location classique, meublée ou courte durée.Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou professionnel de l'immobilier, cet immeuble offre une excellente opportunité de création de valeur grâce à sa localisation privilégiée et à son potentiel locatif significatif.Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.