560 531 PLN
2 bd
118 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Zobacz więcej Zobacz mniej 3-Zimmer-Villa in Kedungu, Bali — ein Freehold-Haus mit eigenem Pool in einer kleinen Anlage oberhalb der Reisterrassen, bei der die Bauweise tropische Holzdetails mit einer klaren, modernen Hülle verbindet. Übergabe geplant für Mai 2026. Leasehold- und Eigentumsbedingungen: • Freehold-Titel — vollständiges Eigentum ohne ablaufende Pachtdauer; • Zahlung zu 100 %, beglichen in einer einzigen Tranche. Lage und Strandzugang: • Kedungu, im Tabanan-Gürtel westlich von Canggu, mit Blick auf die Berge über dem Tal; • Kedungu Beach 15 Minuten mit dem Auto — ein ruhigerer Surf- und Sonnenuntergangsabschnitt als die Küste von Canggu; • Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Einrichtungen und Services vor Ort: • Privatpool und überdachter Stellplatz für ein Auto; • Hausreinigung und ein Yogabereich auf dem Gelände. Rendite und Amortisation: • 148 m² große 3-Zimmer-Villa auf einem 100 m² großen Grundstück für 165.000 $ — rund 14 % erwartetes ROI bei einer Amortisation von etwa 7 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die einen Freehold-Titel statt eines ablaufenden Leasehold bevorzugen, zu einem Einstiegspreis unter 170.000 $; • Für Eigentümer, die ein ruhiges Reisterrassen-Umfeld einer Adresse direkt am Strand vorziehen; • Für Investoren, die mit dem Off-Plan-Zeitrahmen bis zur Übergabe im Mai 2026 zurechtkommen. Wer zu Fuß an den Strand gelangen möchte, sollte sich anderweitig umsehen — Kedungu Beach ist 15 Autominuten entfernt, und der Kompromiss fällt hier zugunsten einer Tal- und Bergposition statt einer Küstennähe aus.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa 3 chambres à Kedungu, Bali — une maison en pleine propriété (freehold) avec piscine privée au sein d'un petit programme dominant les rizières en terrasses, où la construction marie les détails en bois tropical à une enveloppe contemporaine épurée. Livraison prévue pour mai 2026. Conditions de bail et de propriété : • Titre en pleine propriété (freehold) — détention intégrale, sans échéance de bail à gérer ; • Paiement à 100 %, réglé en une seule tranche. Adresse et voisinage : • Kedungu, dans le secteur de Tabanan à l'ouest de Canggu, avec une vue sur les montagnes dominant la vallée ; • Plage de Kedungu à 15 min en voiture, un littoral de surf et de couchers de soleil plus paisible que la côte de Canggu ; • Terrain en zone jaune — usage résidentiel. Équipements et parties communes : • Piscine privée et stationnement couvert pour une voiture ; • Service de ménage et espace de yoga sur place. Rendement et amortissement : • Villa 3 chambres de 148 m² sur un terrain de 100 m² à 165 000 $ — environ 14 % de ROI projeté, avec un amortissement en 7 ans ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux acheteurs qui privilégient un titre en pleine propriété plutôt qu'un compte à rebours de bail, à un prix d'entrée inférieur à 170 000 $ ; • Aux propriétaires séduits par un cadre paisible de rizières en terrasses plutôt qu'une adresse en bord de mer ; • Aux investisseurs à l'aise avec un achat sur plan en amont de la livraison de mai 2026. Les acheteurs qui tiennent à rejoindre le sable à pied devront chercher ailleurs : la plage de Kedungu est à 15 minutes en voiture, et le compromis se fait ici en faveur d'une position vallée-et-montagne plutôt que d'une proximité côtière.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge 3-комнатная вилла в Кедунгу, Бали — дом во фрихолде с собственным бассейном в небольшом комплексе над рисовыми террасами; в постройке тропические деревянные детали сочетаются с чистым современным объёмом. Срок сдачи объекта — май 2026. Право собственности и условия оплаты: • Фрихолд — полная собственность, без срока лизхолда и продлений; • Оплата 100% единым траншем. Локация и доступ к пляжу: • Кедунгу, в поясе Табанана к западу от Чангу, с видом на горы над долиной; • До пляжа Кедунгу 15 минут на машине — более спокойный участок для сёрфинга и закатов, чем побережье Чангу; • Земля в жёлтой зоне — жилое использование. Инфраструктура комплекса: • Собственный бассейн и крытая парковка на один автомобиль; • Хозяйственное обслуживание и зона для йоги на территории. Доходность и окупаемость: • Вилла 148 м² с 3 спальнями на участке 100 м² за $165,000 — около 14% прогнозируемого ROI при окупаемости порядка 7 лет; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым нужен фрихолд, а не отсчёт срока лизхолда, при цене входа ниже $170,000; • Тем, кому ближе спокойная обстановка у рисовых террас, чем адрес у самого пляжа; • Инвесторам, готовым к срокам строительства до сдачи в мае 2026. Тем, кому важно дойти до моря пешком, стоит смотреть другие варианты — до пляжа Кедунгу 15 минут на машине, и компромисс здесь в пользу долины и гор, а не близости к побережью.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge 3BR villa in Kedungu, Bali — a freehold home with its own pool on a small scheme above the rice terraces, where the build pairs tropical timber detailing with a clean modern shell. Handover is targeted for May 2026. Tenure and ownership: • Freehold title — full ownership with no lease expiry to manage; • 100% payment, settled in a single tranche. Location and beach access: • Kedungu, in the Tabanan belt west of Canggu, with a mountain outlook over the valley; • Kedungu Beach 15 min by car, a quieter surf and sunset stretch than the Canggu coast; • Yellow-zoned land — residential use. On-site facilities: • Private pool and covered parking for one car; • Housekeeping and a yoga area on site. Returns and payback: • 148 m² 3BR villa on a 100 m² plot at $165,000 — about 14% projected ROI with a 7-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers who want a freehold title rather than a leasehold countdown, at an entry price under $170,000; • Owners drawn to a quieter rice-terrace setting over a beachfront postcode; • Investors comfortable with off-plan timing ahead of the May 2026 handover. Buyers who need to walk to the sand should look elsewhere — Kedungu Beach is a 15-minute drive, and the trade here is a valley-and-mountain position over coastal proximity.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa de 3 dormitorios en Kedungu, Bali — una casa en propiedad libre con piscina privada en un pequeño complejo sobre las terrazas de arroz, donde la construcción combina detalles de madera tropical con una carcasa limpia y moderna. Traspaso previsto para mayo de 2026. Condiciones del arrendamiento y de propiedad: • Título de propiedad absoluta — propiedad total sin periodo de arrendamiento expirado; • Pago al 100%, liquidado en un solo tramo. Ubicación y acceso a la playa: • Kedungu, en la franja de Tabanan, al oeste de Canggu, con vistas a las montañas sobre el valle; • Playa de Kedungu a 15 minutos en coche — una zona de olas y atardecer más tranquila que la costa de Canggu; • Terrenos en la zona amarilla — uso residencial. Instalaciones y servicios in situ: • Piscina privada y plaza de aparcamiento cubierta para un coche; • Limpieza de la casa y una zona de yoga en las instalaciones. Devolución y amortización: • Villa de 3 dormitorios de 148 m² en una parcela de 100 m² por 165.000 dólares — alrededor del 14% de retorno esperado con un retorno de inversión de unos 7 años; • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Para compradores que prefieran un título de propiedad absoluta frente a un arrendamiento que expira, con un precio de entrada inferior a 170.000 dólares; • Para propietarios que prefieren un ambiente tranquilo de terraza de arroz a una dirección directamente en la playa; • Para inversores que puedan adaptarse al plazo del plano hasta la entrega en mayo de 2026. Si quieres llegar a la playa a pie, busca en otro sitio: Kedungu Beach está a 15 minutos en coche, y aquí la compensación es preferir una ubicación en valle y montaña en lugar de costera.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa met drie slaapkamers in Kedungu, Bali — een vrijbouwwoning met een privézwembad in een klein complex boven de rijstterrassen, waar de constructie tropische houten details combineert met een schone, moderne omhulsel. De overdracht gepland voor mei 2026. Erfpacht en eigendomsvoorwaarden: • Eigendomstitel — volledig eigendom zonder aflopende leaseperiode; • Betaling op 100%, afgewisseld in één tranche. Locatie en toegang tot het strand: • Kedungu, in de Tabanan-gordel ten westen van Canggu, met uitzicht op de bergen boven de vallei; • Kedungu Beach, 15 minuten met de auto — een rustiger surf- en zonsonderganggedeelte dan de Canggu-kust; • Grond in de gele zone — woongebruik. Faciliteiten en diensten ter plaatse: • Privézwembad en overdekte parkeerplaats voor één auto; • Schoonmaak van het huis en een yogaruimte op het terrein. Retour en aflossing: • 148 m² villa met 3 slaapkamers op een perceel van 100 m² voor $165.000 — ongeveer 14% verwachte ROI met een terugbetaling van ongeveer 7 jaar; • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor kopers die een eigendomstitel verkiezen boven een aflopende lease, tegen een toegangsprijs onder $170.000; • Voor eigenaren die de voorkeur geven aan een rustige rijstterrasomgeving boven een adres direct aan het strand; • Voor investeerders die kunnen omgaan met de off-plan tijdsduur tot de overdracht in mei 2026. Als je te voet naar het strand wilt gaan, kijk dan elders — Kedungu Beach is 15 minuten rijden verderop, en de afweging is hier in het voordeel van een vallei en berglocatie in plaats van een kustlocatie.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Třípokojová vila v Kedungu, Bali — dům ve vlastnictví s vlastním bazénem v malém komplexu nad rýžovými terasami, kde konstrukce kombinuje tropické dřevěné detaily s čistým, moderním pláštěm. Předání je plánováno na květen 2026. Podmínky nájemního práva a vlastnictví: • Vlastnický titul — plné vlastnictví bez vypršení nájemní lhůty; • Platba ve výši 100 %, vyrovnána v jedné tranši. Poloha a přístup na pláž: • Kedungu, v pásmu Tabanan západně od Canggu, s výhledem na hory nad údolím; • Kedungu Beach 15 minut jízdou autem — klidnější úsek s vlnami a západem slunce než na pobřeží Canggu; • Pozemek v žluté zóně — obytné využití. Zařízení a služby na místě: • Soukromý bazén a kryté parkovací místo pro jedno auto; • Úklid domu a jógová zóna na místě. Návratnost a amortizace: • 148 m² třípokojová vila na pozemku o rozloze 100 m² za 165 000 dolarů — očekávaná návratnost investice kolem 14 % s návratností přibližně 7 let; • Údaje o výnosech a amortizaci jsou odhady před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Pro kupující, kteří dávají přednost vlastnickému titulu před vypršícím nájemním titulem, za vstupní cenu pod 170 000 USD; • Pro majitele, kteří dávají přednost klidnému prostředí rýžových teras před adresou přímo na pláži; • Pro investory, kteří zvládnou časový rámec mimo plánování až do předání v květnu 2026. Pokud chcete na pláž jít pěšky, hledejte jinde — pláž Kedungu je vzdálená 15 minut jízdy a výměnou je zde místo údolí a hor místo pobřežní.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Willa z 3 sypialniami w Kedungu, Bali — dom własnościowy z prywatnym basenem w małym kompleksie nad tarasami ryżowymi, gdzie konstrukcja łączy tropikalne drewniane detale z czystą, nowoczesną powłoką. Przekazanie zaplanowane na maj 2026. Warunki najmu i własności: • Tytuł własności — pełne własność bez wygasającego okresu najmu; • Płatność w wysokości 100%, rozliczona w jednej transze. Lokalizacja i dostęp do plaży: • Kedungu, w pasie Tabanan na zachód od Canggu, z widokiem na góry nad doliną; • Plaża Kedungu 15 minut samochodem — spokojniejszy odcinek z falami i zachodami słońca niż wybrzeże Canggu; • Teren w żółtej strefie — użytkowanie mieszkaniowe. Obiekty i usługi na miejscu: • Prywatny basen i zadaszone miejsce parkingowe dla jednego samochodu; • Sprzątanie domu oraz strefa jogi na terenie posesji. Zwrot i amortyzacja: • 148 m² 3-pokojowa willa na działce o powierzchni 100 m² za 165 000 dolarów — około 14% oczekiwanego zwrotu z inwestycji przy zwrotie około 7 lat; • Dane zwrotu i amortyzacji to szacunki przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Odpowiednie do: • Dla kupujących, którzy wolą tytuł własności własności niż wygasający, przy cenie wstępnej poniżej 170 000 dolarów; • Dla właścicieli, którzy wolą spokojne tarasy ryżowe niż adres bezpośrednio przy plaży; • Dla inwestorów, którzy potrafią poradzić sobie z okresem nieplanowanym do przekazania w maju 2026 roku. Jeśli chcesz dotrzeć na plażę pieszo, poszukaj gdzie indziej — plaża Kedungu jest oddalona o 15 minut jazdy, a kompromisem jest lokalizacja w dolinie i górach zamiast nadmorskiej.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge