4 986 240 PLN
5 358 289 PLN
5 751 237 PLN
5 329 440 PLN
4 935 491 PLN
Features:
- Parking
- Dishwasher
- Garden
- Lift
- Electric Vehicle Charging
- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej Objektbeschreibung Das angebotene Loft befindet sich in einem außergewöhnlichen Industrieensemble aus dem Jahr 1928, errichtet vom renommierten Architekten Hans Heinrich Müller. Das Gebäude diente ursprünglich als sogenanntes Umformwerk, in dem hochgespannter Drehstrom in Gleichstrom umgewandelt wurde, um die Berliner Straßen- und Untergrundbahn mit Energie zu versorgen. Ab dem Jahr 2008 wurde das gesamte Areal aufwendig und konsequent zu hochwertigem Wohnraum umgebaut. Dabei entstand eine seltene Symbiose aus historischer Industriearchitektur und zeitgemäßem Wohnen. Erhalten geblieben sind bewusst das massive Außenmauerwerk sowie die historischen Stahlbetondecken. Sämtliche technische Infrastruktur, Ausbaugewerke und Wohnstandards wurden hingegen vollständig hergestellt. Charakterprägende Industrieelemente wie großzügige Raumhöhen, klare konstruktive Strukturen und originale Details verleihen dem Ensemble seine unverwechselbare Identität. Jedes Gebäude des Areals steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz – ein klares Qualitäts- und Werterhaltungsmerkmal. Pro Industrieetage wurden lediglich zwei Wohnungen realisiert. Zum Verkauf steht eine dieser beiden Einheiten im 2. Obergeschoss. Die geringe Anzahl an Wohneinheiten pro Etage unterstreicht den exklusiven Loftcharakter und sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der über die gesamte Breite verlaufende Wintergarten mit Westausrichtung. Er bildet eine lichtdurchflutete Erweiterung des Wohnraums und schafft eine außergewöhnliche räumliche Tiefe. Im Zuge der Sanierung wurde bewusst entschieden, die historischen Industriefenster in ihrer ursprünglichen Form zu erhalten. Um deren Substanz und Charakter langfristig zu bewahren, wurde der vorgelagerte Wintergarten konstruktiv ergänzt. So bleiben die originalen Fenster sichtbar und geschützt – ein architektonisch durchdachtes Zusammenspiel von Geschichte und zeitgemäßem Komfort. Der Wintergarten ist beheizt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Dadurch ist er ganzjährig nutzbar – als Wohnraumerweiterung, Atelier, Lesezone oder ruhiger Rückzugsort mit Abendsonne. Ein Detail, das nicht nur funktional überzeugt, sondern den industriellen Charakter der Wohnung auf intelligente Weise weiterführt. Wie die historischen Aufnahmen zeigen, handelt es sich bei dieser Einheit ursprünglich um eine offene Industrieetage. Die tragende Struktur besteht im Wesentlichen aus den Außenwänden und den markanten Pfeilern – typische Elemente eines Industriebauwerks dieser Zeit. Die heutigen Raumaufteilungen wurden im Zuge der Umnutzung geschaffen. Abgesehen von den Bereichen mit gebündelten Versorgungsleitungen – insbesondere Bad und Küche – sind die innenliegenden Trennwände konstruktiv nicht tragend. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten zur individuellen Anpassung des Grundrisses. Ob großzügigere Loftstruktur, veränderte Raumzuschnitte oder eine alternative Nutzung einzelner Bereiche: Die Substanz bietet eine hohe Flexibilität. Genau diese Offenheit ist ein wesentliches Merkmal echter Industriearchitektur – Raum, der sich den Bedürfnissen anpassen kann. Für architekturaffine Käufer und Kenner historischer Industriearchitektur bietet sich hier eine äußerst seltene Gelegenheit: Ein authentisches Loft in einem denkmalgeschützten Industriebau von Hans Heinrich Müller – in dieser Form und Qualität praktisch nicht reproduzierbar. Ausstattung - Ensemble "Umspannewerk", kernsaniert 2008-2011 - 3,50 Meter Deckenhöhe - ca. 120,35 qm WFL - Großzügige Wohnküche - Zwei Schlafzimmer - Alle Wohn-/Schlafräume einzel begehbar (kein Durchgangszimmer) - Echtholzparkettboden - Master-Bad mit Wanne und extra Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum - 3 Ruhige und große Gemeinschaftsgärten/Innenhöfe - großzügige Fahrradabstellmöglichkeiten - ruhige Innenhoflage - Denkmal - Keller Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Berlin Prenzlauer Berg. Die Tramlinien M10 und M2 und die U-Bahnlinie U2 erreichen Sie in wenigen Minuten. In Laufnähe gibt es unzählige Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und Bäckereien. Einige Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen, Modegeschäfte und Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort. Der beliebte Kollwitzplatz mit dem bekannten Wasserturm und der Alexanderplatz sind ebenso in wenigen Gehminuten perfekt erreichbar. Sonstiges Dieses Gebäude ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein erlebbares Stück Industriegeschichte. Wer das Areal betritt, begibt sich auf eine stille Zeitreise in die Entstehungszeit der späten 1920er-Jahre. Die massive Bauweise, die originalen Strukturen und selbst feine, authentische Geruchseindrücke erinnern daran, wie Industriearchitektur vor rund 100 Jahren gedacht und genutzt wurde. Wo einst Transformatoren arbeiteten und technische Anlagen gewartet wurden, ist der ursprüngliche Charakter bis heute spürbar geblieben. Ein Ort, der Geschichte nicht erklärt, sondern fühlbar macht – mit allen Sinnen. Genau diese Authentizität macht den besonderen Reiz dieses denkmalgeschützten Ensembles aus.
Features:
- Parking
- Dishwasher
- Garden
- Lift
- Electric Vehicle Charging
- Garage Description du bien Le loft proposé est situé dans un ensemble industriel extraordinaire datant de 1928, construit par le célèbre architecte Hans Heinrich Müller. Le bâtiment servait à l’origine de centrale de transformation, dans laquelle le courant triphasé haute tension était converti en courant continu pour alimenter en énergie le tramway et le chemin de fer souterrain de Berlin. À partir de 2008, toute la zone a été largement et régulièrement transformée en espaces de vie de haute qualité. Le résultat est une rare symbiose entre architecture industrielle historique et vie contemporaine. La maçonnerie extérieure massive et les plafonds historiques en béton armé ont été délibérément préservés. Toutes les infrastructures techniques, les métiers de finition et le niveau de vie, en revanche, ont été entièrement restaurés. Des éléments industriels marquants, tels que des hauteurs généreuses de salles, des structures constructives claires et des détails originaux, confèrent à l’ensemble son identité indéniable. Chaque bâtiment de la région est classé monument individuel – un signe clair de qualité et de préservation de la valeur. Seuls deux appartements ont été construits par étage industriel. À vendre se trouve l’un de ces deux appartements au 2e étage. Le faible nombre d’unités résidentielles par étage souligne le caractère exclusif des lofts et garantit un haut degré d’intimité. Une particularité de cet appartement est la véranda pleine largeur avec une orientation ouest. Elle forme une extension inondée de lumière de l’espace de vie et crée une profondeur spatiale extraordinaire. Au cours de la rénovation, une décision consciente a été prise de préserver les fenêtres industrielles historiques dans leur forme d’origine. Afin de préserver sa substance et son caractère à long terme, la serre en face a été structurellement complétée. Ainsi, les fenêtres d’origine restent visibles et protégées – un jeu architecturalement bien pensé entre histoire et confort contemporain. La véranda est chauffée et équipée de chauffage par le sol. Cela signifie qu’il peut être utilisé toute l’année - comme extension de salon, studio, zone de lecture ou refuge calme sous le soleil du soir. Un détail qui est non seulement fonctionnellement convaincant, mais qui perpétue intelligemment le caractère industriel de la maison. Comme le montrent les photographies historiques, cette unité était à l’origine un étage industriel ouvert. La structure portante se compose principalement des murs extérieurs et des piliers frappants – des éléments typiques d’un bâtiment industriel de cette époque. Les agencements actuels des pièces ont été créés au cours de la transformation. À l’exception des zones avec des conduites d’alimentation groupées – notamment la salle de bain et la cuisine – les cloisons intérieures sont structurellement non portantes. Cela ouvre des possibilités intéressantes pour une adaptation individuelle du plan d’étage. Qu’il s’agisse d’un loft plus spacieux, d’agencements modifiés ou d’une utilisation alternative de chaque espace : le contenu offre un haut degré de flexibilité. C’est précisément cette ouverture qui est une caractéristique essentielle de la véritable architecture industrielle – un espace capable de s’adapter aux besoins. Pour les acheteurs et connaisseurs d’architecture historique industrielle, c’est une opportunité extrêmement rare : un loft authentique dans un bâtiment industriel classé de Hans Heinrich Müller – pratiquement irreproductible sous cette forme et cette qualité. Équipement - Ensemble « Umspannewerk », entièrement rénové 2008-2011 - 3,50 mètres de hauteur au plafond - environ 120,35 m² WFL - Cuisine spacieuse et salon - Deux chambres - Tous les salons/chambres accessibles individuellement (sans chambre à passer) - Parquet en bois véritable - Salle de bain principale avec baignoire et toilettes supplémentaires pour invités avec douche - Réserve - 3 jardins/cours communs calmes et vastes - Spacieux parkings pour vélos - Emplacement paisible dans la cour - Monument - Emplacement de cave Le bien se trouve dans une zone animée de Berlin Prenzlauer Berg. Les lignes de tramway M10 et M2 ainsi que la ligne souterraine U2 sont accessibles en quelques minutes. À distance de marche, on trouve d’innombrables restaurants, médecins, cafés, supermarchés et boulangeries. Quelques salles de sport, bars, librairies, boutiques de mode ainsi que des espaces verts et parcs se trouvent également sur place. La populaire Kollwitzplatz avec la célèbre tour d’eau et Alexanderplatz sont également parfaitement accessibles en quelques minutes à pied. Autre Ce bâtiment est bien plus qu’un simple espace de vie – c’est un fragment de l’histoire industrielle que l’on peut vivre. Quiconque entre dans la région entreprend un voyage tranquille dans le passé jusqu’à sa création à la fin des années 1920. La construction solide, les structures d’origine et même les impressions olfactives fines et authentiques rappellent la façon dont l’architecture industrielle était pensée et utilisée il y a environ 100 ans. Là où les transformateurs fonctionnaient autrefois et que les systèmes techniques étaient entretenus, le caractère d’origine est resté visible à ce jour. Un lieu qui n’explique pas l’histoire, mais la rend tangible – avec tous les sens. C’est précisément cette authenticité qui rend cet ensemble de listes si séduisant.
Features:
- Parking
- Dishwasher
- Garden
- Lift
- Electric Vehicle Charging
- Garage Beschrijving van het eigendom De aangeboden loft bevindt zich in een buitengewoon industrieel ensemble uit 1928, gebouwd door de gerenommeerde architect Hans Heinrich Müller. Het gebouw diende oorspronkelijk als een zogenaamde transformatiecentrale, waarin hoogspanningsdriefasige stroom werd omgezet in gelijkstroom om de Berlijnse tram en de ondergrondse spoorlijn van energie te voorzien. Vanaf 2008 werd het hele gebied uitgebreid en consequent omgevormd tot hoogwaardige woonruimte. Het resultaat is een zeldzame symbiose van historische industriële architectuur en hedendaags wonen. Het massieve buitenste metselwerk en de historische gewapende betonnen plafonds zijn bewust behouden. Alle technische infrastructuur, afwerkingsambachten en levensstandaarden zijn daarentegen volledig hersteld. Karakterbepalende industriële elementen zoals royale kamerhoogtes, duidelijke constructieve structuren en originele details geven het ensemble zijn onmiskenbare identiteit. Elk gebouw in het gebied is als individueel monument geregistreerd – een duidelijk teken van behoud van kwaliteit en waarde. Er werden slechts twee appartementen per industriële verdieping gebouwd. Te koop is een van deze twee units op de tweede verdieping. Het kleine aantal woonunits per verdieping onderstreept het exclusieve loftkarakter en zorgt voor een hoge mate van privacy. Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de volledige breedte serre met westelijke oriëntatie. Het vormt een lichtoverstroomde uitbreiding van de leefruimte en creëert een buitengewone ruimtelijke diepte. Tijdens de renovatie werd bewust besloten om de historische industriële ramen in hun oorspronkelijke vorm te behouden. Om de inhoud en het karakter op de lange termijn te behouden, werd het serre ervoor structureel aangevuld. Op deze manier blijven de oorspronkelijke ramen zichtbaar en beschermd – een architectonisch doordacht samenspel van geschiedenis en hedendaags comfort. De serre is verwarmd en uitgerust met vloerverwarming. Dit betekent dat het het hele jaar door gebruikt kan worden – als woonkameruitbreiding, studio, leeszone of rustig toevluchtsoord met avondzon. Een detail dat niet alleen functioneel overtuigend is, maar ook op intelligente wijze het industriële karakter van het huis voortzet. Zoals de historische foto's laten zien, was deze eenheid oorspronkelijk een open industriële verdieping. De dragende constructie bestaat voornamelijk uit de buitenmuren en de opvallende pilaren – typische elementen van een industrieel gebouw uit die tijd. De huidige kamerindelingen zijn gecreëerd tijdens de verbouwing. Afgezien van de gebieden met bundelkabels – vooral de badkamer en keuken – zijn de binnenmuren van de scheidingswand structureel niet-dragend. Dit opent interessante mogelijkheden voor individuele aanpassing van de plattegrond. Of het nu gaat om een ruimere loft, aangepaste kamerindelingen of een alternatief gebruik van individuele ruimtes: de inhoud biedt een hoge mate van flexibiliteit. Juist deze openheid is een essentieel kenmerk van echte industriële architectuur – ruimte die zich kan aanpassen aan behoeften. Voor architectonisch onderlegde kopers en kenners van historische industriële architectuur is dit een uiterst zeldzame kans: een authentieke loft in een monumentaal industrieel gebouw van Hans Heinrich Müller – praktisch niet reproduceerbaar in deze vorm en kwaliteit. Uitrusting - Ensemble "Umspannewerk", volledig gerenoveerd 2008-2011 - 3,50 meter plafondhoogte - ca. 120,35 m² WFL - Ruime keuken--woonkamer - Twee slaapkamers - Alle woon-/slaapverblijven individueel toegankelijk (geen doorloopkamer) - Echte houten parketvloer - Hoofdbadkamer met bad en extra gastentoilet met douche - Opslagruimte - 3 stille en grote gemeenschappelijke tuinen/binnenplaatsen - Ruime fietsenparkeerplaatsen - Rustige binnenplaats - Monument - Kelderlocatie Het pand bevindt zich in een levendige omgeving in Berlijn Prenzlauer Berg. De tramlijnen M10 en M2 en de metrolijn U2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand zijn er talloze restaurants, dokters, cafés, supermarkten en bakkerijen. Er zijn ook enkele sportscholen, bars, boekhandels, modewinkels en groene en parkgebieden op het terrein te vinden. Het populaire Kollwitzplatz met de beroemde watertoren en Alexanderplatz zijn ook binnen enkele minuten lopen perfect bereikbaar. Overig Dit gebouw is meer dan alleen woonruimte – het is een stukje industriële geschiedenis dat ervaren kan worden. Iedereen die het gebied betreedt, maakt een stille reis terug in de tijd naar de tijd van de oprichting eind jaren 1920. De solide constructie, de oorspronkelijke structuren en zelfs fijne, authentieke olfactorische indrukken doen denken aan hoe industriële architectuur ongeveer 100 jaar geleden werd bedacht en gebruikt. Waar vroeger transformatoren werkten en technische systemen werden onderhouden, is het oorspronkelijke karakter tot op de dag van vandaag zichtbaar gebleven. Een plek die de geschiedenis niet verklaart, maar haar tastbaar maakt – met alle zintuigen. Juist deze authenticiteit maakt dit genoemde ensemble zo aantrekkelijk.
Features:
- Parking
- Dishwasher
- Garden
- Lift
- Electric Vehicle Charging
- Garage Descripción de la propiedad El loft ofrecido se encuentra en un extraordinario conjunto industrial de 1928, construido por el renombrado arquitecto Hans Heinrich Müller. El edificio servía originalmente como una llamada planta de transformación, en la que la corriente trifásica de alta tensión se convertía en corriente continua para suministrar energía al tranvía y al metro de Berlín. Desde 2008, toda la zona fue convertida de forma extensa y constante en espacios habitables de alta calidad. El resultado es una rara simbiosis entre arquitectura industrial histórica y vida contemporánea. La maciza mampostería exterior y los históricos techos de hormigón armado han sido preservados deliberadamente. Toda la infraestructura técnica, los oficios de acabado y el nivel de vida, por otro lado, han sido completamente restaurados. Elementos industriales que definen el carácter, como las generosas alturas de las salas, las estructuras constructivas claras y los detalles originales, otorgan al conjunto su identidad inconfundible. Cada edificio de la zona está catalogado como monumento individual, una clara señal de calidad y preservación del valor. Solo se construyeron dos apartamentos por planta industrial. Se está en venta una de estas dos unidades en la segunda planta. El reducido número de viviendas por planta subraya el carácter exclusivo de los lofts y garantiza un alto grado de privacidad. Una característica especial de este apartamento es el invernadero de ancho completo con orientación oeste. Forma una extensión inundada de luz del espacio habitable y crea una profundidad espacial extraordinaria. Durante la renovación, se tomó la decisión consciente de preservar las históricas ventanas industriales en su forma original. Para preservar su sustancia y carácter a largo plazo, el invernadero frente a él fue complementado estructuralmente. De este modo, las ventanas originales permanecen visibles y protegidas, una interacción arquitectónicamente bien pensada entre historia y comodidad contemporánea. El invernadero está climatizado y equipado con calefacción por suelo radiante. Esto significa que puede usarse todo el año: como ampliación del salón, estudio, zona de lectura o refugio tranquilo con sol por la tarde. Un detalle que no solo resulta convincente en su funcionalidad, sino que también continúa de forma inteligente el carácter industrial de la vivienda. Como muestran las fotografías históricas, esta unidad era originalmente una planta industrial abierta. La estructura portante consiste principalmente en los muros exteriores y los pilares llamativos, elementos típicos de un edificio industrial de la época. Las disposiciones actuales de las habitaciones se crearon durante la conversión. Aparte de las zonas con líneas de suministro agrupadas —especialmente el baño y la cocina— las paredes divisorias interiores son estructuralmente no portantes. Esto abre posibilidades interesantes para la adaptación individual del plano. Ya sea un loft más espacioso, distribuciones cambiadas de habitaciones o un uso alternativo de espacios individuales: el contenido ofrece un alto grado de flexibilidad. Precisamente esta apertura es una característica esencial de la verdadera arquitectura industrial: un espacio que puede adaptarse a las necesidades. Para compradores y conocedores de arquitectura histórica, esta es una oportunidad extremadamente rara: un loft auténtico en un edificio industrial catalogado de Hans Heinrich Müller, prácticamente irreproducible en esta forma y calidad. Equipamiento - Conjunto "Umspannewerk", completamente renovado 2008-2011 - 3,50 metros de altura del techo - aprox. 120,35 m² WFL - Cocina-sala de estar espaciosa - Dos dormitorios - Todos los salones/dormitorios accesibles individualmente (sin sala de paso) - Suelo de madera auténtica - Baño principal con bañera y baño extra para invitados con ducha - Trastero - 3 jardines/patios comunes tranquilos y grandes - Amplio aparcamiento para bicicletas - Ubicación tranquila del patio - Monumento - Bodega La propiedad se encuentra en una zona animada de Berlín Prenzlauer Berg. Las líneas de tranvía M10 y M2 y la línea subterránea U2 se pueden alcanzar en pocos minutos. A poca distancia a pie hay innumerables restaurantes, médicos, cafeterías, supermercados y panaderías. También se pueden encontrar algunos gimnasios, bares, librerías, tiendas de moda y zonas verdes y de parques en el recinto. El popular Kollwitzplatz, con la famosa torre de agua, y Alexanderplatz también son perfectamente accesibles a pocos minutos andando. Otros: Este edificio es mucho más que un espacio habitable: es una pieza de la historia industrial que se puede experimentar. Cualquiera que entre en la zona emprende un viaje tranquilo al pasado hasta la época de su creación a finales de los años 20. La sólida construcción, las estructuras originales e incluso las impresiones olfativas finas y auténticas recuerdan a cómo se pensaba y usaba la arquitectura industrial hace unos 100 años. Donde antes funcionaban los transformadores y se mantenían los sistemas técnicos, el carácter original sigue siendo notable hasta hoy. Un lugar que no explica la historia, sino que la hace tangible – con todos los sentidos. Es precisamente esta autenticidad lo que hace que este conjunto listado sea tan atractivo.
Features:
- Parking
- Dishwasher
- Garden
- Lift
- Electric Vehicle Charging
- Garage Descrizione della proprietà Il loft offerto si trova in un straordinario complesso industriale del 1928, costruito dal rinomato architetto Hans Heinrich Müller. L'edificio originariamente serviva come cosiddetto impianto di trasformazione, in cui la corrente trifase ad alta tensione veniva convertita in corrente continua per fornire energia alla tramvia di Berlino e alla metropolitana. Dal 2008 in poi, l'intera area è stata ampiamente e costantemente trasformata in spazi abitativi di alta qualità. Il risultato è una rara simbiosi tra architettura industriale storica e vita contemporanea. La massiccia muratura esterna e i soffitti storici in cemento armato sono stati deliberatamente preservati. Tutte le infrastrutture tecniche, i mestieri di finitura e il livello di vita, invece, sono stati completamente ripristinati. Elementi industriali che definiscono il carattere, come le generose altezze delle stanze, le strutture costruttive chiare e i dettagli originali, conferiscono all'ensemble la sua identità inconfondibile. Ogni edificio dell'area è classificato come monumento individuale – un chiaro segno di qualità e di tutela del valore. Furono costruiti solo due appartamenti per ogni piano industriale. In vendita c'è una di queste due unità al secondo piano. Il numero ridotto di unità residenziali per piano sottolinea il carattere esclusivo del loft e garantisce un alto grado di privacy. Una caratteristica speciale di questo appartamento è la serra a tutta larghezza con orientamento ovest. Essa forma un'estensione allagata dalla luce dello spazio abitativo e crea una profondità spaziale straordinaria. Nel corso della ristrutturazione, fu presa una decisione consapevole di preservare le storiche finestre industriali nella loro forma originale. Per preservarne la sostanza e il carattere nel lungo termine, la serra di fronte fu integrata strutturalmente. In questo modo, le finestre originali rimangono visibili e protette – un intergioco architettonicamente ben pensato tra storia e comfort contemporaneo. La serra è riscaldata e dotata di riscaldamento a pavimento. Questo significa che può essere utilizzato tutto l'anno - come ampliamento del soggiorno, studio, zona lettura o rifugio tranquillo con il sole serale. Un dettaglio che non solo è convincente dal punto di vista funzionale, ma che continua con intelligenza il carattere industriale della casa. Come mostrano le fotografie storiche, questa unità era originariamente un piano industriale aperto. La struttura portante è composta principalmente dalle pareti esterne e dai pilastri d'impatto – elementi tipici di un edificio industriale di questo periodo. Le attuali disposizioni delle stanze sono state create durante la conversione. A parte le aree con condotte di alimentazione raggruppate – in particolare il bagno e la cucina – le pareti divisorie interne sono strutturalmente non portanti. Questo apre interessanti possibilità per l'adattamento individuale della pianta. Che si tratti di una struttura di loft più spaziosa, di layout cambiato o di un uso alternativo di singole aree: il contenuto offre un alto grado di flessibilità. È proprio questa apertura che rappresenta una caratteristica essenziale della vera architettura industriale – uno spazio che può adattarsi alle esigenze. Per acquirenti esperti di architettura e intenditori di architettura industriale storica, questa è un'opportunità estremamente rara: un autentico loft in un edificio industriale storico di Hans Heinrich Müller – praticamente irriproducibile in questa forma e qualità. Attrezzatura - Ensemble "Umspannewerk", completamente ristrutturato 2008-2011 - 3,50 metri altezza soffitto - circa 120,35 mq WFL - Cucina spaziosa con soggiorno - Due camere da letto - Tutti i soggiorni/camere da letto accessibili individualmente (senza stanza passabile) - Parquet in legno vero - Bagno matrimoniale con vasca e bagno aggiuntivo per gli ospiti con doccia - Deposito - 3 giardini/cortili comuni tranquilli e ampi - Ampio parcheggio per biciclette - Posizione tranquilla del cortile - Monumento - Cantina La proprietà si trova in una zona vivace di Berlino Prenzlauer Berg. Le linee tranviarie M10 e M2 e la linea sotterranea U2 sono raggiungibili in pochi minuti. A pochi passi ci sono innumerevoli ristoranti, medici, caffè, supermercati e panetterie. Alcune palestre, bar, librerie, negozi di moda e aree verdi e parchi si trovano anch'essi sul sito. Anche il popolare Kollwitzplatz con la famosa torre dell'acqua e Alexanderplatz sono perfettamente accessibili a pochi minuti a piedi. Altro Questo edificio è più di uno spazio abitativo – è un pezzo di storia industriale che si può vivere. Chiunque entri nell'area intraprende un tranquillo viaggio nel tempo fino al periodo della sua creazione alla fine degli anni '20. La solida costruzione, le strutture originali e persino le impressioni olfactive autentiche e raffinate ricordano come veniva pensata e utilizzata l'architettura industriale circa 100 anni fa. Dove un tempo funzionavano i trasformatori e venivano mantenuti i sistemi tecnici, il carattere originale è rimasto evidente ancora oggi. Un luogo che non spiega la storia, ma la rende tangibile – con tutti i sensi. È proprio questa autenticità che rende questo ensemble elencato così affascinante.
Features:
- Parking
- Dishwasher
- Garden
- Lift
- Electric Vehicle Charging
- Garage Opis nieruchomości Oferowany loft znajduje się w niezwykłym kompleksie przemysłowym z 1928 roku, zbudowanym przez znanego architekta Hansa Heinricha Müllera. Budynek pierwotnie służył jako tzw. zakład transformacyjny, w którym prąd trójfazowy wysokiego napięcia był przekształcany w prąd stały, zasilając berliński tramwaj i podziemną kolej energiczną. Od 2008 roku cały obszar został gruntownie i konsekwentnie przekształcony w wysokiej jakości przestrzeń mieszkalną. Efektem jest rzadka symbioza historycznej architektury przemysłowej i współczesnego stylu życia. Masywna zewnętrzna muracja oraz historyczne żelbetowe sufity zostały celowo zachowane. Cała infrastruktura techniczna, wykończenie rzemiosł i standard życia zostały natomiast całkowicie odrestaurowane. Elementy przemysłowe definiujące charakter, takie jak przestronne wysokości pomieszczeń, wyraźne konstrukcyjne konstrukcje i oryginalne detale, nadają zespołowi jego niepodważalną tożsamość. Każdy budynek w okolicy jest wpisany na listę osobnych zabytków – wyraźny znak zachowania jakości i wartości. Na piętrze przemysłowe wybudowano tylko dwa mieszkania. Na sprzedaż znajduje się jedno z tych dwóch lokali na drugim piętrze. Niewielka liczba mieszkań na piętrze podkreśla ekskluzywny charakter loftu i zapewnia wysoki poziom prywatności. Szczególną cechą tego mieszkania jest oranżeria o pełnej szerokości o orientacji zachodniej. Tworzy on zalane światłem przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i tworzy niezwykłą głębię przestrzenną. W trakcie renowacji podjęto świadomą decyzję o zachowaniu historycznych witr przemysłowych w ich pierwotnej formie. Aby zachować jego treść i charakter w dłuższej perspektywie, konstrukcyjnie rozbudowano oranżerię przed nią. W ten sposób oryginalne okna pozostają widoczne i chronione – to architektonicznie przemyślana gra historii i współczesnego komfortu. Oranżeria jest ogrzewana i wyposażona w ogrzewanie podłogowe. Oznacza to, że można go używać przez cały rok – jako rozbudowa salonu, pracowni, strefy do czytania lub cichego azylu przy wieczornym słońcu. Detal, który nie tylko jest przekonujący funkcjonalnie, ale także inteligentnie kontynuuje przemysłowy charakter domu. Jak pokazują historyczne zdjęcia, jednostka ta pierwotnie była otwartą halą przemysłową. Konstrukcja nośna składa się głównie z zewnętrznych ścian i uderzających filarów – typowych elementów budynków przemysłowych tamtych czasów. Obecne układy pomieszczeń powstały w trakcie przebudowy. Poza obszarami z połączonymi liniami zasilającymi – zwłaszcza łazienką i kuchnią – wewnętrzne ściany działowe są konstrukcyjnie nienośne. Otwiera to ciekawe możliwości indywidualnej adaptacji planu piętra. Niezależnie od tego, czy chodzi o bardziej przestronny loft, zmieniony układ pomieszczeń, czy alternatywne wykorzystanie poszczególnych przestrzeni – materiał oferuje dużą elastyczność. To właśnie ta otwartość jest istotną cechą prawdziwej architektury przemysłowej – przestrzenią, która potrafi dostosować się do potrzeb. Dla nabywców i znających architekturę oraz koneserów historycznej architektury przemysłowej to niezwykle rzadka okazja: autentyczny loft w budynku przemysłowym autorstwa Hansa Heinricha Müllera – praktycznie nie do powtórzenia w tej formie i jakości. Wyposażenie - Zespół "Umspannewerk", całkowicie wyremontowany 2008-2011 - 3,50 metra wysokość sufitu - ok. 120,35 m² WFL - Przestronna kuchnia z salonem - Dwie sypialnie - Wszystkie pokoje dzienno-sypalne indywidualnie dostępne (bez przejścia) - Prawdziwa drewniana podłoga parkietowa - Główna łazienka z wanną i dodatkową toaletą gościnną z prysznicem - Magazyn - 3 ciche i duże wspólne ogrody/dziedzińce - Przestronne parkingi rowerowe - Cicha lokalizacja dziedzińca - Pomnik - Lokalizacja piwnicy Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem okolicy Berlina Prenzlauer Berg. Linie tramwajowe M10 i M2 oraz linia metra U2 można osiągnąć w kilka minut. W odległości spaceru znajduje się niezliczona ilość restauracji, lekarzy, kawiarni, supermarketów i piekarni. Na terenie można również znaleźć siłownie, bary, księgarnie, sklepy z modą oraz tereny zielone i parkowe. Popularny Kollwitzplatz ze słynną wieżą ciśnień i Alexanderplatz są również łatwo dostępne w kilka minut spacerem. Inne Ten budynek to coś więcej niż tylko przestrzeń mieszkalna – to kawałek historii przemysłowej, którą można doświadczyć. Każdy, kto wchodzi na ten teren, wyrusza w cichą podróż w czasie do czasu jego powstania pod koniec lat 20. XX wieku. Solidna konstrukcja, oryginalne konstrukcje, a nawet piękne, autentyczne wrażenia węchowe przypominają sposób, w jaki myślano i stosowano architekturę przemysłową około 100 lat temu. Tam, gdzie kiedyś działały transformatory i były utrzymywane systemy techniczne, oryginalny charakter pozostał zauważalny do dziś. Miejsce, które nie wyjaśnia historii, lecz czyni ją namacalną – ze wszystkimi zmysłami. To właśnie ta autentyczność sprawia, że ten wymieniony zespół jest tak atrakcyjny.
Features:
- Parking
- Dishwasher
- Garden
- Lift
- Electric Vehicle Charging
- Garage Property description The offered loft is located in an extraordinary industrial ensemble from 1928, built by the renowned architect Hans Heinrich Müller. The building originally served as a so-called transforming plant, in which high-voltage three-phase current was converted into direct current to supply the Berlin tram and underground railway with energy. From 2008 onwards, the entire area was extensively and consistently converted into high-quality living space. The result is a rare symbiosis of historic industrial architecture and contemporary living. The massive outer masonry and the historic reinforced concrete ceilings have been deliberately preserved. All technical infrastructure, finishing trades and living standards, on the other hand, have been completely restored. Character-defining industrial elements such as generous room heights, clear constructive structures and original details give the ensemble its unmistakable identity. Each building in the area is listed as an individual monument – a clear sign of quality and value preservation. Only two apartments were built per industrial floor. For sale is one of these two units on the 2nd floor. The small number of residential units per floor underlines the exclusive loft character and ensures a high degree of privacy. A special feature of this apartment is the full-width conservatory with west orientation. It forms a light-flooded extension of the living space and creates an extraordinary spatial depth. In the course of the renovation, a conscious decision was made to preserve the historic industrial windows in their original form. In order to preserve its substance and character in the long term, the conservatory in front of it was structurally supplemented. In this way, the original windows remain visible and protected – an architecturally well thought-out interplay of history and contemporary comfort. The conservatory is heated and equipped with underfloor heating. This means that it can be used all year round - as a living room extension, studio, reading zone or quiet retreat with evening sun. A detail that is not only functionally convincing, but also intelligently continues the industrial character of the home. As the historical photographs show, this unit was originally an open industrial floor. The load-bearing structure consists mainly of the outer walls and the striking pillars – typical elements of an industrial building of this time. The current room layouts were created in the course of the conversion. Apart from the areas with bundled supply lines – especially the bathroom and kitchen – the interior partition walls are structurally non-load-bearing. This opens up interesting possibilities for individual adaptation of the floor plan. Whether it's a more spacious loft structure, changed room layouts or an alternative use of individual areas: the substance offers a high degree of flexibility. It is precisely this openness that is an essential feature of true industrial architecture – space that can adapt to needs. For architecture-savvy buyers and connoisseurs of historic industrial architecture, this is an extremely rare opportunity: an authentic loft in a listed industrial building by Hans Heinrich Müller – practically unreproducible in this form and quality. Equipment - Ensemble "Umspannewerk", completely renovated ... meters ceiling height - approx. 120.35 sqm WFL - Spacious kitchen-cum-living room - Two bedrooms - All living/sleeping rooms individually accessible (no walk-through room) - Real wood parquet flooring - Master bathroom with tub and extra guest toilet with shower - Storage room - 3 quiet and large communal gardens/courtyards - Spacious bicycle parking facilities - Quiet courtyard location - Monument - Cellar Location The property can be found in a lively area in Berlin Prenzlauer Berg. The M10 and M2 tram lines and the U2 underground line can be reached in a few minutes. Within walking distance there are countless restaurants, doctors, cafes, supermarkets and bakeries. Some gyms, bars, bookshops, fashion shops and green and park areas can also be found on site. The popular Kollwitzplatz with the famous water tower and Alexanderplatz are also perfectly accessible in a few minutes' walk. Other This building is more than just living space – it is a piece of industrial history that can be experienced. Anyone who enters the area embarks on a quiet journey back in time to the time of its creation in the late 1920s. The solid construction, the original structures and even fine, authentic olfactory impressions are reminiscent of how industrial architecture was thought and used around 100 years ago. Where transformers once worked and technical systems were maintained, the original character has remained noticeable to this day. A place that does not explain history, but makes it tangible – with all the senses. It is precisely this authenticity that makes this listed ensemble so appealing.
Features:
- Parking
- Dishwasher
- Garden
- Lift
- Electric Vehicle Charging
- Garage Descrição do imóvel O loft oferecido está localizado em um extraordinário conjunto industrial de 1928, construído pelo renomado arquiteto Hans Heinrich Müller. O edifício originalmente servia como uma chamada usina transformadora, na qual corrente trifásica de alta tensão era convertida em corrente contínua para fornecer energia ao bonde e ao metrô de Berlim. A partir de 2008, toda a área foi amplamente e consistentemente convertida em espaços residenciais de alta qualidade. O resultado é uma rara simbiose entre arquitetura industrial histórica e vida contemporânea. A maciça alvenaria externa e os históricos tetos de concreto armado foram deliberadamente preservados. Já toda a infraestrutura técnica, os ofícios de acabamento e o padrão de vida, foram completamente restaurados. Elementos industriais marcantes, como alturas generosas dos cômodos, estruturas construtivas claras e detalhes originais, conferem ao conjunto sua identidade inconfundível. Cada edifício da área é listado como um monumento individual – um claro sinal de qualidade e preservação de valor. Apenas dois apartamentos foram construídos por andar industrial. À venda é uma dessas duas unidades no 2º andar. O pequeno número de unidades residenciais por andar reforça o caráter exclusivo do loft e garante um alto grau de privacidade. Uma característica especial deste apartamento é a estufa de largura total com orientação oeste. Ela forma uma extensão inundada de luz do espaço de convivência e cria uma profundidade espacial extraordinária. Durante a reforma, foi tomada a decisão consciente de preservar as janelas industriais históricas em sua forma original. Para preservar sua substância e caráter a longo prazo, a conservatória em frente foi estruturalmente complementada. Dessa forma, as janelas originais permanecem visíveis e protegidas – uma interação arquitetônicamente bem pensada entre história e conforto contemporâneo. A estufa é aquecida e equipada com aquecimento por piso. Isso significa que pode ser usado o ano todo – como extensão da sala de estar, estúdio, área de leitura ou refúgio tranquilo com sol ao entardecer. Um detalhe que não é apenas funcionalmente convincente, mas também mantém inteligentemente o caráter industrial da casa. Como mostram as fotografias históricas, essa unidade era originalmente um andar industrial aberto. A estrutura estrutural consiste principalmente nas paredes externas e nos pilares marcantes – elementos típicos de um edifício industrial da época. As atuais disposições dos cômodos foram criadas durante a conversão. Exceto pelas áreas com linhas de suprimento agrupadas – especialmente o banheiro e a cozinha – as paredes divisórias internas são estruturalmente não suportáveis. Isso abre possibilidades interessantes para a adaptação individual da planta. Seja um sótão mais espaçoso, layouts de quartos alterados ou um uso alternativo de áreas individuais: a substância oferece um alto grau de flexibilidade. É justamente essa abertura que é uma característica essencial da verdadeira arquitetura industrial – um espaço que pode se adaptar às necessidades. Para compradores e conhecedores de arquitetura histórica, esta é uma oportunidade extremamente rara: um loft autêntico em um edifício industrial tombado de Hans Heinrich Müller – praticamente irreproduzível nessa forma e qualidade. Equipamentos - Conjunto "Umspannewerk", totalmente reformado entre 2008 e 2011 - 3,50 metros de altura do teto - aprox. 120,35 m² WFL - Cozinha espaçosa com sala de estar - Dois quartos - Todas as salas de estar/dormitório acessíveis individualmente (sem sala para passar) - Piso de parquet de madeira verdadeira - Banheiro principal com banheira e banheiro extra para hóspedes com chuveiro - Depósito - 3 jardins/pátios comunitários tranquilos e amplos - Amplo estacionamento para bicicletas - Localização tranquila do pátio - Monumento - Adega Localização A propriedade pode ser encontrada em uma área animada em Berlim Prenzlauer Berg. As linhas de bonde M10 e M2 e a linha subterrânea U2 podem ser acessadas em poucos minutos. A uma curta distância a pé há inúmeros restaurantes, médicos, cafés, supermercados e padarias. Algumas academias, bares, livrarias, lojas de moda e áreas verdes e de parque também podem ser encontradas no local. A popular Kollwitzplatz, com a famosa torre d'água, e a Alexanderplatz também são perfeitamente acessíveis a poucos minutos a pé. Outro Este edifício é mais do que apenas espaço habitável – é um pedaço da história industrial que pode ser experimentado. Qualquer pessoa que entra na região embarca em uma jornada tranquila de volta no tempo até a época de sua criação no final da década de 1920. A construção sólida, as estruturas originais e até mesmo as impressões olfativas autênticas e finas lembram como a arquitetura industrial era pensada e usada há cerca de 100 anos. Onde antes os transformadores funcionavam e os sistemas técnicos eram mantidos, o caráter original permanece perceptível até hoje. Um lugar que não explica a história, mas a torna tangível – com todos os sentidos. É justamente essa autenticidade que torna esse conjunto listado tão atraente.
Features:
- Parking
- Dishwasher
- Garden
- Lift
- Electric Vehicle Charging
- Garage Fastighetsbeskrivning Det erbjudna loftet är beläget i en extraordinär industrianläggning från 1928, byggd av den välkände arkitekten Hans Heinrich Müller. Byggnaden tjänade ursprungligen som en så kallad omvandlingsanläggning, där högspännings trefas ström omvandlades till likström för att förse Berlins spårvagn och tunnelbane med energi. Från och med 2008 omvandlades hela området omfattande och konsekvent till högkvalitativa bostäder. Resultatet är en sällsynt symbios mellan historisk industriarkitektur och samtida boende. Det massiva yttre murverket och de historiska armerade betongtaken har medvetet bevarats. All teknisk infrastruktur, färdigställande hantverk och levnadsstandard har däremot blivit helt återställd. Karaktärsdefinierande industriella element som generösa rumshöjder, tydliga byggkonstruktioner och originella detaljer ger ensemblen dess omisskännliga identitet. Varje byggnad i området är klassad som ett individuellt monument – ett tydligt tecken på kvalitet och värdebevarande. Endast två lägenheter byggdes per industrivåning. Till salu finns en av dessa två enheter på andra våningen. Det lilla antalet bostäder per våning understryker den exklusiva loftkaraktären och säkerställer en hög grad av integritet. En särskild detalj i denna lägenhet är det helbreda orangeriet med västlig orientering. Den utgör en ljusfylld förlängning av bostadsutrymmet och skapar ett extraordinärt rumsligt djup. Under renoveringen fattades ett medvetet beslut att bevara de historiska industrifönstren i deras ursprungliga form. För att bevara dess innehåll och karaktär på lång sikt byggdes orangeriet framför ut strukturellt. På så sätt förblir de ursprungliga fönstren synliga och skyddade – ett arkitektoniskt väl genomtänkt samspel mellan historia och samtida komfort. Vinterrummet är uppvärmt och utrustat med golvvärme. Det innebär att den kan användas året runt – som en tillbyggnad i vardagsrummet, studio, läszon eller som lugn fristad med kvällssol. En detalj som inte bara är funktionellt övertygande, utan också intelligent bedriver hemmets industriella karaktär. Som de historiska fotografierna visar var denna enhet ursprungligen en öppen industrivåning. Den bärande konstruktionen består huvudsakligen av ytterväggarna och de slående pelarna – typiska element i en industribyggnad från denna tid. De nuvarande rumslayouterna skapades under omvandlingen. Förutom områden med sammanfogade försörjningsledningar – särskilt badrummet och köket – är de inre skiljeväggarna strukturellt icke-bärande. Detta öppnar upp intressanta möjligheter för individuell anpassning av planlösningen. Oavsett om det är en rymligare loftsbyggnad, omgjorda rumslayouter eller en alternativ användning av enskilda utrymmen: innehållet erbjuder en hög grad av flexibilitet. Det är just denna öppenhet som är en väsentlig egenskap hos sann industriell arkitektur – utrymmen som kan anpassas efter behov. För arkitekturkunniga köpare och kännare av historisk industriarkitektur är detta en extremt sällsynt möjlighet: en autentisk loftlägenhet i en byggnadsminnesmärkt industribyggnad av Hans Heinrich Müller – praktiskt taget omöjlig att reproducera i denna form och kvalitet. Utrustning - Ensemble "Umspannewerk", totalrenoverad 2008-2011 - 3,50 meter takhöjd - ca 120,35 kvm WFL - Rymligt kök och vardagsrum - Två sovrum - Alla vardagsrum/sovrum individuellt tillgängliga (ingen genomgångsrum) - Äkta träparkettgolv - Huvudbadrum med badkar och extra gästtoalett med dusch - Förråd - 3 lugna och stora gemensamma trädgårdar/gårdar - Rymliga cykelparkeringar - Lugn innergårdsläge - Monument - Källarläge Fastigheten ligger i ett livligt område i Berlin Prenzlauer Berg. Spårvagnslinjerna M10 och M2 samt tunnelbanan U2 kan nås på några minuter. Inom gångavstånd finns otaliga restauranger, läkare, kaféer, stormarknader och bagerier. Några gym, barer, bokhandlar, modebutiker samt gröna och parkområden finns också på området. Det populära Kollwitzplatz med det berömda vattentornet och Alexanderplatz är också fullt tillgängliga på några minuters promenad. Annat: Denna byggnad är mer än bara bostadsutrymme – det är en bit industrihistoria som kan upplevas. Den som kommer in i området ger sig ut på en stillsam resa tillbaka i tiden till dess tillkomst i slutet av 1920-talet. Den solida konstruktionen, de ursprungliga strukturerna och till och med de fina, autentiska luktintrycken påminner om hur industriell arkitektur tänktes och användes för omkring 100 år sedan. Där transformatorer en gång fungerade och tekniska system upprätthölls, har den ursprungliga karaktären förblivit märkbar än idag. En plats som inte förklarar historien, men gör den påtaglig – med alla sinnen. Det är just denna äkthet som gör denna listade ensemble så tilltalande.
Features:
- Parking
- Dishwasher
- Garden
- Lift
- Electric Vehicle Charging
- Garage