1 313 586 PLN
1 bd
79 m²
47 m² • street view • south-facing • bathroom and WC in one room
Price: HUF 98 million II/9B
56 m² • street + courtyard view • south and east-facing • bathroom and WC in one room
Price: HUF 123 million III/12
66 m² (51 m² living space + 30 m² terrace) • street and courtyard view • south-facing • separate bathroom and WC
Price: HUF 137 million III/13
69 m² (54 m² living space + 30 m² terrace) • street and courtyard view • north-facing • separate bathroom and WC
Price: HUF 142 million Contact us today for more information or to arrange a viewing! Zobacz więcej Zobacz mniej Wir bieten 4 Wohnungen zum Verkauf innerhalb eines einzigartigen Immobilienentwicklungsprojekts an. Das ursprünglich eklektische Wohngebäude, das 1886 von Sándor Wellisch und Gyula Wellisch entworfen wurde, wird derzeit umfassend und hochwertig renoviert. Das Projekt umfasst die vollständige Renovierung eines klassizistischen Gebäudes und den Anbau eines neuen Dachbodens, was insgesamt 14 Wohnungen ergibt. Die Entwicklung bietet Studio-, 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-+ 2-Badezimmer-Wohnungen. Darunter stehen 4 Einzimmerwohnungen mit 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die zwischen 47 und 69 m² liegen. Die inneren Trennwände sind noch nicht fertiggestellt. Dies gibt den Käufern einen Zeitraum von zwei Monaten, um die Wohnungsaufteilungen nach ihren Vorlieben und den verfügbaren Grundrissen anzupassen. Hauptmerkmale des Projekts Vollständige Renovierung des Gebäudes Ersatz aller gemeinsamen Versorgungssysteme Neue elegante Fassade mit dekorativer Beleuchtung Insgesamt wurden 14 Wohnungen errichtet A++ Energie-Rating Modernes geothermisches Wärmepumpensystem (COP 5–6), was zu geschätzten monatlichen Kosten für Heizung, Kühlung und Warmwasser von 5.000–6.000 HUF führt Fußbodenheizung und Deckenkühlung Modernes Belüftungssystem Aufzugszugang zu allen Ebenen, einschließlich des Kellers, Separater Abfallraum im Keller Ca. 3 m² private Lagerraum pro Wohnung Sichere Fahrrad- und Kinderwagenaufbewahrung 100 m² angelegter Innenhof mit immergrünen Pflanzen und Palmen Lage 5 Minuten zu Fuß nach Oktogon M1-Metrolinie, Straßenbahn 4–6 und mehrere Buslinien in der Nähe In der Nähe des Hunyadi-Platzes, der Ungarischen Staatsoper und des Madách-Theaters Gelegen im Kulturviertel Liszt Ferenc und der Musikakademie Eine erstklassige zentrale Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einfacher Fußgängerfreundlichkeit. Zusätzliche Vorteile Wellness-Einrichtungen direkt gegenüber dem Gebäude (Fitnessstudio, Schwimmbad, Sauna) Parkplatz zur Miete: 65.000 HUF/Monat Kostenlose Bezirksparkgenehmigung für alle Wohnungen Preise (Bruttopreise, inkl. 5 % Mehrwertsteuer) II/2B
47 m² • Straßenansicht • Südansicht • Badezimmer und WC in einem Raum
Preis: 98 Millionen HUF II/9B
56 m² • Blick auf Straße + Innenhof • Süd- und Ostansicht • Badezimmer und WC in einem Raum
Preis: 123 Millionen HUF III/12
66 m² (51 m² Wohnfläche + 30 m² Terrasse) • Straßen- und Innenhofblick • Südausgerichtet • separates Badezimmer und WC
Preis: 137 Millionen HUF III/13
69 m² (54 m² Wohnfläche + 30 m² Terrasse) • Straßen- und Innenhofblick • Nordausrichtung • separates Badezimmer und WC
Preis: 142 Millionen HUF Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren! We are offering 4 apartments for sale within a unique real estate development project. The originally eclectic residential building, designed in 1886 by Sándor Wellisch and Gyula Wellisch, is currently undergoing a full-scale, premium-quality renovation. The project includes the complete renovation of a classical building and the addition of a new attic level, resulting in a total of 14 apartments. The development offers studio, 1-bedroom, and 2-bedroom + 2-bathroom apartments. Among them, 4 units of 1-bedroom apartments are available, ranging from 47–69 m². The interior partition walls have not yet been finalized. This allows buyers a 2-month period to customize the apartment layouts according to their preferences, based on the available floor plans. Key Features of the Project Full renovation of the building Replacement of all common utility systems New elegant façade with decorative lighting Total of 14 apartments created A++ energy rating Modern geothermal heat pump system (COP 5–6), resulting in estimated monthly heating, cooling, and hot water costs of HUF 5,000–6,000 Underfloor heating and ceiling cooling Modern ventilation system Elevator access to all levels, including the basement Separate waste storage room in the basement Approx. 3 m² private storage unit for each apartment Secure bicycle and stroller storage 100 m² landscaped courtyard with evergreen plants and palm trees Location 5-minute walk to Oktogon M1 metro line, tram 4–6, and multiple bus lines nearby Close to Hunyadi Square, the Hungarian State Opera, and Madách Theatre Located in the Liszt Ferenc Square and Academy of Music cultural district Prime central location with excellent transport connections and easy walkability. Additional Benefits Wellness facilities directly opposite the building (gym, pool, sauna) Parking space available for rent: HUF 65,000/month Free district parking permit for all apartments Prices (gross, incl. 5% VAT) II/2B
47 m² • street view • south-facing • bathroom and WC in one room
Price: HUF 98 million II/9B
56 m² • street + courtyard view • south and east-facing • bathroom and WC in one room
Price: HUF 123 million III/12
66 m² (51 m² living space + 30 m² terrace) • street and courtyard view • south-facing • separate bathroom and WC
Price: HUF 137 million III/13
69 m² (54 m² living space + 30 m² terrace) • street and courtyard view • north-facing • separate bathroom and WC
Price: HUF 142 million Contact us today for more information or to arrange a viewing! Nous proposons 4 appartements à vendre dans le cadre d’un projet immobilier unique. Le bâtiment résidentiel à l’origine éclectique, conçu en 1886 par Sándor Wellisch et Gyula Wellisch, fait actuellement l’objet d’une rénovation à grande échelle et de qualité premium. Le projet comprend la rénovation complète d’un bâtiment classique et l’ajout d’un nouveau niveau de grenier, pour un total de 14 appartements. Le projet propose des studios, des appartements d’une chambre et deux chambres + 2 salles de bain. Parmi eux, 4 logements d’une chambre sont disponibles, allant de 47 à 69 m². Les cloisons intérieures n’ont pas encore été finalisées. Cela permet aux acheteurs de disposer d’une période de 2 mois pour personnaliser les agencements des appartements selon leurs préférences, en fonction des plans disponibles. Caractéristiques clés du projet Rénovation complète du bâtiment Remplacement de tous les systèmes utilitaires courants Nouvelle façade élégante avec éclairage décoratif Total de 14 appartements créés Classification énergétique A++ Système moderne de pompe à chaleur géothermique (COP 5–6), entraînant des coûts mensuels estimés de chauffage, de refroidissement et d’eau chaude entre 5 000 et 6 000 HUF Chauffage par le sol et refroidissement au plafond Système de ventilation moderne Accès par ascenseur à tous les niveaux, y compris le sous-sol Salle de stockage séparée des déchets au sous-sol Environ 3 m² de box privé pour chaque appartement Rangement sécurisé pour vélos et poussettes Cour paysagée de 100 m² avec des plantes sempervirentes et des palmiers Emplacement 5 minutes à pied jusqu’à Oktogon la ligne de métro M1, les tramways 4–6, et plusieurs lignes de bus à proximité Près de la place Hunyadi, de l’Opéra d’État hongrois et du théâtre Madách Situé sur la place Liszt Ferenc et le quartier culturel de l’Académie de musique Emplacement central idéal avec d’excellentes connexions de transport et une marche facile. Avantages supplémentaires Installations de bien-être juste en face du bâtiment (salle de sport, piscine, sauna) Places de parking disponibles à la location : 65 000 HUF/mois Permis de stationnement gratuit pour tous les appartements Prix (bruts, TVA comprise à 5 %) II/2B
47 m² • vue sur la rue • orientée sud • salle de bain et toilettes dans une seule pièce
Prix : 98 millions HUF II/9B
56 m² • rue + vue sur la cour • orientés sud et est • salle de bain et toilettes dans une seule pièce
Prix : 123 millions HUF III/12
66 m² (51 m² d’espace habitable + 30 m² de terrasse) • vue sur la rue et la cour • orienté sud • salle de bain séparée et toilettes
Prix : 137 millions HUF III/13
69 m² (54 m² espace de vie + 30 m² en terrasse) • vue sur la rue et la cour • orienté au nord • salle de bain séparée et toilettes
Prix : 142 millions HUF Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Ofrecemos 4 apartamentos en venta dentro de un proyecto inmobiliario único. El edificio residencial originalmente ecléctico, diseñado en 1886 por Sándor Wellisch y Gyula Wellisch, está actualmente siendo sometido a una renovación a gran escala y de calidad premium. El proyecto incluye la renovación completa de un edificio clásico y la adición de un nuevo nivel de ático, resultando en un total de 14 apartamentos. El desarrollo ofrece estudios, apartamentos de 1 dormitorio y 2 dormitorios + 2 baños. Entre ellas, hay 4 unidades de apartamentos de 1 dormitorio disponibles, con una superficie de entre 47 y 69 m². Las paredes divisorias interiores aún no se han finalizado. Esto permite a los compradores disponer de un periodo de 2 meses para personalizar la distribución de los apartamentos según sus preferencias, en función de los planos disponibles. Características clave del proyecto Renovación completa del edificio Sustitución de todos los sistemas de servicios públicos comunes Nueva fachada elegante con iluminación decorativa En total 14 apartamentos creados Clasificación energética A++ Sistema moderno de bomba de calor geotérmica (COP 5–6), que resulta en costes mensuales estimados de calefacción, refrigeración y agua caliente de entre 5.000 y 6.000 HUF Calefacción por suelo radiante y refrigeración de techo Sistema de ventilación moderno Acceso por ascensor a todos los niveles, incluido el sótano Sala de almacenamiento de residuos separada en el sótano Aproximadamente 3 m² de trastero privado para cada apartamento Almacenamiento seguro para bicicletas y carritos Patio ajardinado de 100 m² con plantas perennes y palmeras Ubicación 5 minutos andando hasta Oktogon Línea de metro M1, tranvía 4–6 y varias líneas de autobús cercanas Cerca de la Plaza Hunyadi, la Ópera Estatal Húngara y el Teatro Madách Ubicado en la Plaza Liszt Ferenc y en el distrito cultural de la Academia de Música Ubicación central privilegiada con excelentes conexiones de transporte y fácil caminar. Beneficios adicionales Instalaciones de bienestar justo enfrente del edificio (gimnasio, piscina, sauna) Plazas de aparcamiento disponibles para alquilar: HUF 65.000/mes Permiso de aparcamiento gratuito del distrito para todos los apartamentos Precios (bruto, incluido 5% de IVA) II/2B
47 m² • vista a la calle • orientación sur • baño y aseo en una sola habitación
Precio: 98 millones de HUF II/9B
56 m² • calle + vistas al patio • orientación sur y este • baño y aseos en una sola habitación
Precio: 123 millones de HUF III/12
66 m² (51 m² de espacio habitable + 30 m² de terraza) • vista a la calle y al patio • orientación sur • baño independiente y aseos
Precio: HUF 137 millones III/13
69 m² (54 m² de espacio habitable + 30 m² de terraza) • vista a la calle y patio • orientación norte • baño y aseos independientes
Precio: HUF 142 millones ¡Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita!