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20 027 907 PLN
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- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien : Ramatuelle – Domaine de l'Escalet – Projet de villa contemporaine d'exception avec vue mer - 509 avenue Serpentine Dans l'un des secteurs les plus exclusifs et confidentiels de Ramatuelle, au cœur du prestigieux Domaine de l'Escalet, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle face à la mer, dans un environnement naturel préservé offrant une vue remarquable entre Cap Taillat et Cap Camarat. À quelques minutes des plages emblématiques de Ramatuelle et de l'atmosphère unique du Golfe de Saint-Tropez, cette adresse rare bénéficie d'un cadre privilégié où les opportunités foncières deviennent chaque année plus confidentielles. Implantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², la propriété fait aujourd'hui l'objet d'un ambitieux projet de reconstruction visant à créer une villa contemporaine d'exception de 270 m². Pensée comme une résidence familiale de prestige, la future villa comprendra cinq chambres avec salles de bains privatives, de généreux espaces de réception ouverts sur l'extérieur, une piscine ainsi qu'un double garage. Conçue selon les standards actuels du confort haut de gamme, la propriété intégrera également un système de climatisation complet ainsi qu'un ascenseur intérieur permettant de relier le rez-de-chaussée aux espaces de vie situés à l'étage. Le projet de reconstruction a été confié à un architecte local reconnu, avec une approche architecturale visant à intégrer harmonieusement la villa dans son environnement naturel et à valoriser pleinement les perspectives exceptionnelles offertes sur la Méditerranée. Un important travail préparatoire a déjà été réalisé : études architecturales, relevés, études techniques et éléments nécessaires à la constitution du dossier de permis de construire. Le dépôt du permis de construire est prévu début septembre 2026 et sera présenté sur la base du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de 2018. Une étude d'aménagement paysager est actuellement en cours afin d'exploiter pleinement le potentiel des 2 000 m² de terrain et de créer un environnement extérieur à la hauteur de cette adresse exceptionnelle. Un projet déjà structuré offrant un gain de temps et une sécurisation significative Dans un marché où l'obtention de nouveaux droits à construire devient chaque année plus complexe, cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un foncier premium accompagné d'un projet architectural largement avancé. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un travail déjà engagé permettant de réduire significativement les délais, les aléas administratifs et les risques inhérents à la création d'une résidence neuve dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Le prix de vente comprend : • l'acquisition de la propriété existante et de son terrain ; • l'ensemble des études et prestations déjà engagées pour le développement du projet ; • le travail architectural réalisé jusqu'au dépôt du permis de construire ; • la transmission d'un projet structuré permettant à l'acquéreur de poursuivre immédiatement les démarches nécessaires à la réalisation de sa future résidence. Les coûts liés à la démolition de l'existant, à la construction de la future villa, aux honoraires de maîtrise d'œuvre, aux entreprises ainsi qu'aux aménagements définitifs demeureront à la charge de l'acquéreur. L'estimation actuelle du budget de démolition et reconstruction de la future villa est d'environ 1 800 000 € TTC. Elle comprend notamment : • les prestations architecturales ; • la démolition de la construction existante ; • l'évacuation et le traitement des déchets ; • la construction de la villa ; • la réalisation de la piscine ; • les aménagements extérieurs et paysagers. Le délai estimatif de réalisation est compris entre 12 et 18 mois après obtention du permis de construire purgé de tout recours Une opportunité patrimoniale rare à Ramatuelle L'acquéreur n'acquiert pas uniquement un terrain, mais un actif foncier premium associé à un projet architectural de qualité, situé dans l'une des adresses les plus recherchées de Ramatuelle. Cette opportunité s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une résidence d'exception dans le Sud de la France, souhaitant bénéficier d'un emplacement rare, d'un environnement préservé et d'un projet architectural déjà largement structuré. Elle offre la possibilité de créer une propriété unique à Ramatuelle, dans un cadre privilégié, alliant qualité de vie, intimité, confort contemporain et valorisation patrimoniale. Une data room digitale sécurisée sera mise à disposition des acquéreurs préalablement qualifiés. Elle regroupera progressivement l'ensemble des éléments du projet : plans, esquisses architecturales, études techniques, relevés, budget prévisionnel, photographies et documents complémentaires. Les visites du terrain sont possibles à tout instant, la propriété actuelle étant inoccupée et l'accès au site totalement libre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
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- Garage Arnaud VIALLANEIX offers you this property: Ramatuelle – Domaine de l'Escalet – Exceptional contemporary villa project with sea view - 509 avenue Serpentine In one of the most exclusive and confidential areas of Ramatuelle, in the heart of the prestigious Domaine de l'Escalet, this property benefits from an exceptional location facing the sea, in a preserved natural environment offering a remarkable view between Cap Taillat and Cap Camarat. A few minutes from the emblematic beaches of Ramatuelle and the unique atmosphere of the Gulf of Saint-Tropez, this rare address benefits from a privileged setting where land opportunities become more confidential every year. Located on a plot of approximately 2,000 m², the property is now the subject of an ambitious reconstruction project aimed at creating an exceptional contemporary villa of 270 m². Designed as a prestigious family residence, the future villa will include five bedrooms with en-suite bathrooms, generous reception areas open to the outside, a swimming pool and a double garage. Designed according to current standards of high-end comfort, the property will also integrate a complete air conditioning system as well as an internal elevator connecting the ground floor to the living spaces located upstairs. The reconstruction project has been entrusted to a recognized local architect, with an architectural approach aimed at harmoniously integrating the villa into its natural environment and fully enhancing the exceptional perspectives offered on the Mediterranean. Significant preparatory work has already been carried out: architectural studies, surveys, technical studies and the elements necessary to compile the building permit file. The filing of the building permit is scheduled for early September 2026 and will be presented on the basis of the 2018 Local Urban Plan (PLU). A landscaping study is currently underway in order to fully exploit the potential of the 2,000 m² of land and to create an outdoor environment worthy of this exceptional address. An already structured project offering significant time savings and security In a market where obtaining new building rights is becoming more complex every year, this property is a rare opportunity to acquire premium land accompanied by a largely advanced architectural project. The buyer thus benefits from work already underway to significantly reduce the delays, administrative hazards and risks inherent in the creation of a new residence in one of the most sought-after areas of the Gulf of Saint-Tropez. The sale price includes: • the acquisition of the existing property and its land; • all the studies and services already undertaken for the development of the project; • the architectural work carried out until the filing of the building permit; • the transmission of a structured project allowing the buyer to immediately pursue the necessary steps to build his future residence. The costs related to the demolition of the existing building, the construction of the future villa, the project management fees, the companies and the final fittings will remain the responsibility of the buyer. The current estimate of the budget for the demolition and reconstruction of the future villa is approximately €1,800,000 including VAT. It includes in particular: • architectural services; • the demolition of the existing construction; • waste disposal and treatment; • the construction of the villa; • the construction of the swimming pool; • Exterior and landscaping The estimated time frame for completion is between 12 and 18 months after obtaining the building permit purged of any appeal A rare heritage opportunity in Ramatuelle The buyer does not only acquire a plot of land, but a premium land asset associated with a quality architectural project, located in one of the most sought-after addresses in Ramatuelle. This opportunity is aimed at buyers looking for an exceptional residence in the South of France, wishing to benefit from a rare location, a preserved environment and an architectural project that is already largely structured. It offers the possibility of creating a unique property in Ramatuelle, in a privileged setting, combining quality of life, privacy, contemporary comfort and heritage enhancement. A secure digital data room will be made available to previously qualified buyers. It will gradually bring together all the elements of the project: plans, architectural sketches, technical studies, surveys, provisional budget, photographs and additional documents. Visits to the land are possible at any time, as the current property is unoccupied and access to the site is completely free.\nInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... />Features:
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- Garage Arnaud VIALLANEIX ti offre questa proprietà: Ramatuelle – Domaine de l'Escalet – Eccezionale progetto di villa contemporanea con vista sul mare - 509 avenue Serpentine In una delle zone più esclusive e riservate di Ramatuelle, nel cuore del prestigioso Domaine de l'Escalet, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale affacciata sul mare, in un ambiente naturale protetto che offre una vista straordinaria tra Cap Taillat e Cap Camarat. A pochi minuti dalle emblematiche spiagge di Ramatuelle e dall'atmosfera unica del Golfo di Saint-Tropez, questo raro indirizzo beneficia di un contesto privilegiato dove le opportunità di terreno diventano ogni anno più riservate. Situata su un lotto di circa 2.000 m², la proprietà è ora oggetto di un ambizioso progetto di ristrutturazione volto a creare una villa contemporanea eccezionale di 270 m². Progettata come residenza familiare prestigiosa, la futura villa comprenderà cinque camere da letto con bagni privati, ampie aree reception aperte all'esterno, una piscina e un garage doppio. Progettata secondo gli attuali standard di comfort di alta gamma, la proprietà integrerà anche un sistema completo di aria condizionata e un ascensore interno che collegherà il piano terra agli spazi abitativi al piano superiore. Il progetto di ricostruzione è stato affidato a un architetto locale riconosciuto, con un approccio architettonico volto a integrare armoniosamente la villa nel suo ambiente naturale e a valorizzare pienamente le eccezionali prospettive offerte sul Mediterraneo. Sono già stati svolti importanti lavori preparatori: studi architettonici, rilievi, studi tecnici e gli elementi necessari per compilare il fascicolo del permesso edilizio. La presentazione del permesso edilizio è prevista per l'inizio di settembre 2026 e sarà presentata sulla base del Piano Urbano Locale (PLU) 2018. È attualmente in corso uno studio paesaggistico per sfruttare appieno il potenziale dei 2.000 m² di terreno e creare un ambiente esterno degno di questo eccezionale indirizzo. Un progetto già strutturato che offre notevoli risparmi di tempo e sicurezza In un mercato in cui ottenere nuovi diritti edilizi diventa ogni anno più complesso, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire terreni di alto livello accompagnati da un progetto architettonico in gran parte avanzato. L'acquirente beneficia quindi dei lavori già in corso per ridurre significativamente i ritardi, i rischi amministrativi e i rischi insiti nella creazione di una nuova residenza in una delle aree più ambite del Golfo di Saint-Tropez. Il prezzo di vendita include: • l'acquisizione della proprietà esistente e del suo terreno; • tutti gli studi e i servizi già svolti per lo sviluppo del progetto; • i lavori architettonici eseguiti fino alla presentazione del permesso edilizio; • la trasmissione di un progetto strutturato che consenta all'acquirente di intraprendere immediatamente i passaggi necessari per costruire la sua futura residenza. I costi relativi alla demolizione dell'edificio esistente, alla costruzione della futura villa, alle spese di gestione del progetto, alle aziende e agli arredi finali rimarranno a carico dell'acquirente. La stima attuale del budget per la demolizione e la ricostruzione della futura villa è di circa €1.800.000 IVA inclusa. Include in particolare: • servizi architettonici; • la demolizione della costruzione esistente; • smaltimento e trattamento dei rifiuti; • la costruzione della villa; • la costruzione della piscina; • Esterno e paesaggistica Il termine stimato per il completamento è tra i 12 e i 18 mesi dopo l'ottenimento del permesso edilizio da ogni attrazione. Una rara opportunità di patrimonio a Ramatuelle. L'acquirente non acquisisce solo un terreno, ma anche un bene di valore associato a un progetto architettonico di qualità, situato in uno degli indirizzi più ambiti di Ramatuelle. Questa opportunità è rivolta agli acquirenti che cercano una residenza eccezionale nel Sud della Francia, desiderosi beneficiare di una posizione rara, di un ambiente preservato e di un progetto architettonico già in gran parte strutturato. Offre la possibilità di creare una proprietà unica a Ramatuelle, in un contesto privilegiato, che combini qualità della vita, privacy, comfort contemporaneo e valorizzazione del patrimonio. Una sala dati digitale sicura sarà messa a disposizione degli acquirenti già qualificati. Riunirà gradualmente tutti gli elementi del progetto: piani, schizzi architettonici, studi tecnici, rilievi, budget provvisorio, fotografie e documenti aggiuntivi. Le visite al terreno sono possibili in qualsiasi momento, poiché la proprietà attuale è disoccupata e l'accesso al sito è completamente gratuito.\nInformazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Georisks: ... />Features:
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- Garage Arnaud VIALLANEIX te ofrece esta propiedad: Ramatuelle – Domaine de l'Escalet – Proyecto de villa contemporánea excepcional con vistas al mar - 509 avenue Serpentine En una de las zonas más exclusivas y confidenciales de Ramatuelle, en pleno corazón del prestigioso Domaine de l'Escalet, esta propiedad se beneficia de una ubicación excepcional frente al mar, en un entorno natural preservado que ofrece una vista extraordinaria entre Cap Taillat y Cap Camarat. A pocos minutos de las emblemáticas playas de Ramatuelle y del ambiente único del golfo de Saint-Tropez, esta rara dirección se beneficia de un entorno privilegiado donde las oportunidades de terreno se vuelven cada año más confidenciales. Situada en una parcela de aproximadamente 2.000 m², la propiedad es ahora objeto de un ambicioso proyecto de reconstrucción destinado a crear una villa contemporánea excepcional de 270 m². Diseñada como una prestigiosa residencia familiar, la futura villa incluirá cinco dormitorios con baños en suite, amplias zonas de recepción abiertas al exterior, una piscina y un garaje doble. Diseñada según los estándares actuales de confort de alta gama, la propiedad también integrará un sistema completo de aire acondicionado así como un ascensor interno que conecte la planta baja con los espacios habitables situados en la planta superior. El proyecto de reconstrucción ha sido encomendado a un arquitecto local reconocido, con un enfoque arquitectónico orientado a integrar armoniosamente la villa en su entorno natural y realzar plenamente las excepcionales perspectivas que se ofrecen sobre el Mediterráneo. Ya se han realizado trabajos preparatorios significativos: estudios arquitectónicos, estudios topográficos, estudios técnicos y los elementos necesarios para elaborar el expediente de permisos de construcción. La presentación del permiso de construcción está prevista para principios de septiembre de 2026 y se presentará sobre la base del Plan Urbano Local (PLU) de 2018. Actualmente se está llevando a cabo un estudio de paisajismo para aprovechar plenamente el potencial de los 2.000 m² de terreno y crear un entorno exterior digno de esta excepcional dirección. Un proyecto ya estructurado que ofrece un ahorro de tiempo y seguridad significativos En un mercado donde obtener nuevos derechos de construcción se vuelve cada año más complejo, esta propiedad es una oportunidad rara para adquirir terrenos premium acompañados de un proyecto arquitectónico en gran medida avanzado. Así, el comprador se beneficia de los trabajos ya en curso para reducir significativamente los retrasos, riesgos administrativos y riesgos inherentes a la creación de una nueva residencia en una de las zonas más codiciadas del Golfo de Saint-Tropez. El precio de venta incluye: • la adquisición de la propiedad existente y sus terrenos; • todos los estudios y servicios ya realizados para el desarrollo del proyecto; • el trabajo arquitectónico realizado hasta la presentación del permiso de construcción; • la transmisión de un proyecto estructurado que permita al comprador seguir inmediatamente los pasos necesarios para construir su futura residencia. Los costes relacionados con la demolición del edificio existente, la construcción de la futura villa, los honorarios de gestión del proyecto, las empresas y el mobiliario final seguirán siendo responsabilidad del comprador. La estimación actual del presupuesto para la demolición y reconstrucción de la futura villa es de aproximadamente 1.800.000 € incluyendo el IVA. Incluye en particular: • servicios arquitectónicos; • la demolición de la construcción existente; • eliminación y tratamiento de residuos; • la construcción de la villa; • la construcción de la piscina; • Exterior y paisajismo El plazo estimado para la finalización es de entre 12 y 18 meses tras la obtención del permiso de construcción, que se elimina de cualquier atractivo. Una rara oportunidad patrimonial en Ramatuelle. El comprador no solo adquiere un terreno, sino también un activo de terreno premium asociado a un proyecto arquitectónico de calidad, ubicado en una de las direcciones más codiciadas de Ramatuelle. Esta oportunidad está dirigida a compradores que buscan una residencia excepcional en el sur de Francia, que deseen beneficiarse de una ubicación rara, un entorno preservado y un proyecto arquitectónico ya en gran medida estructurado. Ofrece la posibilidad de crear una propiedad única en Ramatuelle, en un entorno privilegiado, que combine calidad de vida, privacidad, confort contemporáneo y mejora patrimonial. Se pondrá a disposición de compradores previamente cualificados una sala de datos digital. Reunirá gradualmente todos los elementos del proyecto: planos, bocetos arquitectónicos, estudios técnicos, estudios topográficos, presupuesto provisional, fotografías y documentos adicionales. Las visitas al terreno son posibles en cualquier momento, ya que la propiedad actual está desocupada y el acceso al lugar es completamente gratuito.\nLa información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisks: ... />Features:
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- Garage Arnaud VIALLANEIX biedt u dit pand: Ramatuelle – Domaine de l'Escalet – Uitzonderlijk modern villaproject met zeezicht - 509 avenue Serpentine In een van de meest exclusieve en vertrouwelijke gebieden van Ramatuelle, in het hart van het prestigieuze Domaine de l'Escalet, profiteert dit pand van een uitzonderlijke ligging met uitzicht op zee, in een bewaard genomen natuurlijke omgeving met een opmerkelijk uitzicht tussen Cap Taillat en Cap Camarat. Op enkele minuten van de emblematische stranden van Ramatuelle en de unieke sfeer van de Golf van Saint-Tropez, profiteert dit zeldzame adres van een bevoorrechte omgeving waar de grondmogelijkheden elk jaar vertrouwelijker worden. Gelegen op een perceel van ongeveer 2.000 m², is het pand nu het onderwerp van een ambitieus herbouwproject gericht op het creëren van een uitzonderlijke eigentijdse villa van 270 m². Ontworpen als een prestigieuze familiewoning, zal de toekomstige villa vijf slaapkamers met eigen badkamers, ruime ontvangstruimtes naar buiten, een zwembad en een dubbele garage omvatten. Ontworpen volgens de huidige normen van hoogwaardig comfort, zal het pand ook een volledig airconditioningsysteem en een interne lift integreren die de begane grond verbindt met de woonruimtes boven. Het reconstructieproject is toevertrouwd aan een erkende lokale architect, met een architectonische aanpak die gericht is op harmonieuze integratie van de villa in haar natuurlijke omgeving en het volledig versterken van de uitzonderlijke perspectieven op de Middellandse Zee. Er is al belangrijk voorbereidend werk uitgevoerd: architectonische studies, inspecties, technische studies en de benodigde elementen om het bouwvergunningsdossier samen te stellen. De indiening van de bouwvergunning staat gepland voor begin september 2026 en zal worden gepresenteerd op basis van het Lokale Stedelijk Plan (PLU) van 2018. Er is momenteel een tuinonderzoek gaande om het potentieel van de 2.000 m² grond volledig te benutten en een buitenomgeving te creëren die deze uitzonderlijke ligging waardig is. Een reeds gestructureerd project dat aanzienlijke tijdsbesparing en zekerheid biedt In een markt waarin het verkrijgen van nieuwe bouwrechten elk jaar complexer wordt, is dit pand een zeldzame kans om premium grond te verwerven, vergezeld van een grotendeels geavanceerd architectonisch project. De koper profiteert dus van het werk dat al gaande is om de vertragingen, administratieve risico's en risico's die inherent zijn aan de bouw van een nieuwe woning in een van de meest gewilde gebieden van de Golf van Saint-Tropez aanzienlijk te verminderen. De verkoopprijs omvat: • de aankoop van het bestaande eigendom en het bijbehorende terrein; • alle reeds uitgevoerde studies en diensten voor de ontwikkeling van het project; • het architectonische werk dat is uitgevoerd tot aan de aanvraag van de bouwvergunning; • de overdracht van een gestructureerd project waardoor de koper onmiddellijk de nodige stappen kan ondernemen om zijn toekomstige woning te bouwen. De kosten voor de sloop van het bestaande gebouw, de bouw van de toekomstige villa, de projectmanagementkosten, de bedrijven en de uiteindelijke inrichting blijven verantwoordelijk voor de koper. De huidige raming van het budget voor de sloop en herbouw van de toekomstige villa bedraagt ongeveer €1.800.000 inclusief btw. Het omvat in het bijzonder: • architecturale diensten; • de sloop van de bestaande constructie; • afvalverwerking en -behandeling; • de bouw van de villa; • de aanleg van het zwembad; • Exterieur en landschapsarchitectuur De geschatte voltooiingstermijn ligt tussen 12 en 18 maanden na het verkrijgen van de bouwvergunning die van alle aantrekkingskrachten is ontheven. Een zeldzame erfgoedkans in Ramatuelle. De koper verwerft niet alleen een perceel, maar ook een premium grondbezit dat verband houdt met een kwalitatief goed architectonisch project, gelegen op een van de meest gewilde adressen in Ramatuelle. Deze kans is gericht op kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke woning in Zuid-Frankrijk, die willen profiteren van een zeldzame locatie, een bewaard gehouden milieu en een architectonisch project dat al grotendeels is gestructureerd. Het biedt de mogelijkheid om een uniek pand te creëren in Ramatuelle, in een bevoorrechte omgeving, waarin levenskwaliteit, privacy, hedendaags comfort en erfgoedverbetering worden gecombineerd. Er zal een beveiligde digitale dataruimte beschikbaar worden gesteld aan eerder gekwalificeerde kopers. Deze zal geleidelijk alle elementen van het project samenbrengen: plannen, architectonische schetsen, technische studies, metingen, voorlopig budget, foto's en aanvullende documenten. Bezoeken aan het terrein zijn op elk moment mogelijk, aangezien het huidige pand onbewoond is en de toegang tot het terrein volledig gratis is.\nInformatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de Georisks-website: ... />Features:
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- Garage Arnaud VIALLANEIX bietet Ihnen diese Immobilie an: Ramatuelle – Domaine de l'Escalet – außergewöhnliches zeitgenössisches Villenprojekt mit Meerblick – 509 Avenue Serpentine In einem der exklusivsten und vertraulichsten Bereiche Ramatuelles, im Herzen des renommierten Domaine de l'Escalet, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf das Meer in einer erhaltenen natürlichen Umgebung mit einem bemerkenswerten Blick zwischen Cap Taillat und Cap Camarat. Nur wenige Minuten von den emblematischen Stränden von Ramatuelle und der einzigartigen Atmosphäre des Buchts von Saint-Tropez entfernt, profitiert diese seltene Adresse von einer privilegierten Lage, in der die Grundstücksmöglichkeiten jedes Jahr vertraulicher werden. Auf einem Grundstück von etwa 2.000 m² gelegen, ist die Immobilie nun Gegenstand eines ehrgeizigen Sanierungsprojekts, das darauf abzielt, eine außergewöhnliche zeitgenössische Villa von 270 m² zu schaffen. Als prestigeträchtige Familienresidenz konzipiert, wird die zukünftige Villa fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, großzügigen Empfangsbereichen nach außen, einem Schwimmbad und einer Doppelgarage umfassen. Nach den aktuellen Standards für hochwertigen Komfort wird die Immobilie außerdem eine vollständige Klimaanlage sowie einen Innenaufzug integrieren, der das Erdgeschoss mit den Wohnräumen im Obergeschoss verbindet. Das Rekonstruktionsprojekt wurde einem anerkannten lokalen Architekten anvertraut, mit einem architektonischen Ansatz, der darauf abzielt, die Villa harmonisch in ihre natürliche Umgebung zu integrieren und die außergewöhnlichen Ausblicke auf das Mittelmeer voll zu verwerten. Bedeutende Vorbereitungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: architektonische Studien, Vermessungen, technische Studien und die notwendigen Elemente zur Erstellung der Baugenehmigungsakte. Die Einreichung der Baugenehmigung ist für Anfang September 2026 geplant und wird auf Grundlage des Lokalen Stadtplans (PLU) von 2018 präsentiert. Eine Landschaftsplanung ist derzeit im Gange, um das Potenzial der 2.000 m² Fläche voll auszuschöpfen und eine Außenumgebung zu schaffen, die dieser außergewöhnlichen Adresse würdig ist. Ein bereits strukturiertes Projekt, das erhebliche Zeitersparnisse und Sicherheit bietet In einem Markt, in dem die Erlangung neuer Baurechte jedes Jahr komplexer wird, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, Premiumgrundstücke zu erwerben, begleitet von einem weitgehend fortgeschrittenen architektonischen Projekt. Der Käufer profitiert somit von bereits laufenden Arbeiten, um die Verzögerungen, administrativen Risiken und Risiken beim Bau einer neuen Wohnung in einem der begehrtesten Gebiete des Golfs von Saint-Tropez erheblich zu reduzieren. Der Verkaufspreis umfasst: • den Erwerb der bestehenden Immobilie und ihres Grundstücks; • alle bereits für die Entwicklung des Projekts durchgeführten Studien und Dienstleistungen; • die architektonischen Arbeiten, die bis zur Anmeldung der Baugenehmigung durchgeführt wurden; • die Durchführung eines strukturierten Projekts, das es dem Käufer ermöglicht, sofort die notwendigen Schritte zum Bau seines zukünftigen Wohnhauses zu unternehmen. Die Kosten für den Abriss des bestehenden Gebäudes, den Bau der zukünftigen Villa, die Projektmanagementgebühren, die Firmen und die endgültigen Ausstattungen bleiben in der Verantwortung des Käufers. Die aktuelle Schätzung des Budgets für den Abriss und Wiederaufbau der zukünftigen Villa beträgt etwa 1.800.000 € inklusive Mehrwertsteuer. Sie umfasst insbesondere: • architektonische Dienstleistungen; • den Abriss des bestehenden Bauwerks; • Abfallentsorgung und -behandlung; • den Bau der Villa; • den Bau des Schwimmbeckens; • Außen- und Landschaftsgestaltung Der geschätzte Fertigstellungszeitraum liegt zwischen 12 und 18 Monaten nach Erhalt der Baugenehmigung, die von jeglicher Attraktivität befreit wurde. Eine seltene Denkmal-Chance in Ramatuelle. Der Käufer erwirbt nicht nur ein Grundstück, sondern auch ein Premium-Grundstück, das mit einem hochwertigen architektonischen Projekt verbunden ist, gelegen an einer der begehrtesten Adressen in Ramatuelle. Diese Möglichkeit richtet sich an Käufer, die eine außergewöhnliche Wohnung im Süden Frankreichs suchen, die von einer seltenen Lage, einer erhaltenen Umgebung und einem bereits weitgehend strukturierten Architekturprojekt profitieren möchten. Sie bietet die Möglichkeit, in Ramatuelle eine einzigartige Immobilie in einer privilegierten Umgebung zu schaffen, die Lebensqualität, Privatsphäre, zeitgemäßen Komfort und Kulturerbe-Erweiterung vereint. Ein sicherer digitaler Datenraum wird den zuvor qualifizierten Käufern zur Verfügung gestellt. Er wird nach und nach alle Elemente des Projekts zusammenführen: Pläne, architektonische Skizzen, technische Studien, Vermessungen, vorläufiges Budget, Fotos und zusätzliche Dokumente. Besuche auf dem Grundstück sind jederzeit möglich, da das aktuelle Grundstück unbewohnt ist und der Zugang zum Gelände völlig kostenlos ist.\nInformationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Georisks-Website verfügbar: ... />Features:
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