1 334 935 PLN
1 184 216 PLN
1 502 878 PLN
Today we find ourselves near Condom, tucked away from prying eyes in a charming, flower-filled and wooded hamlet. Located 50 minutes by car from Agen and its TGV station, and 1 hour 40 minutes from Toulouse international airport. A small, winding communal lane bordered by centuries-old trees leads to a cluster of houses nestled beneath lush vegetation, overlooking a small valley in the Gers.
The property:
An elegant gate connecting two imposing stone pillars opens to reveal this charming property. Perfectly proportioned, this delightful house looks as though it has stepped straight out of a fairy tale. A variety of climbing plants adorn the façade — olive tree, cork oak, honeysuckle and roses perfume the air and compete in beauty to offer us an enchanting setting from the moment we arrive. A equally flower-lined path to our right leads us to the back of the house and its garden. Behind a charming low stone wall watched over by a large olive tree evoking Provence, we discover, sheltered from view: the swimming pool (which requires a little restoration, already factored into the listed price of the house), the barbecue area, the former chicken coop, the orchard and the outbuildings.
The house:
Everything is wonderfully maintained — small gravel crunches underfoot, forming a courtyard with a distinctly Provençal feel. The sun caresses every corner; after a few steps we reach the pretty blue wooden front door adorned with ironwork, sheltered beneath a small porch covered with canal tiles. This is a single-storey house, with the exception of one bedroom upstairs, nestled in the turret — a truly luminous alcove added by the owners in the 2000s. It offers a panoramic view over the rooftops and the entrance of the house, bathed in golden light, where every detail breathes serenity and the charm of the South-West.
A large and colourful entrance hall welcomes us. It is spacious enough to accommodate a generous coat and storage area as well as a comfortable sofa, making it easy to kick off your shoes. Immediately to the left, we enter the heart of the house and its large, convivial living space. Each zone is subtly defined. The very cosy TV lounge with its wood-burning insert promises pleasant winter evenings. Everything then revolves around the large dining room and its open-plan kitchen. Black walls, a white ceiling and white beams, and raw wood furniture come together to create an elegant ensemble with contemporary décor. Two large sliding glass doors open onto the terrace, allowing us to take in the panoramic view that unfolds at the back of the east-facing house. The terrace, sheltered by a canopy, is the ideal spot for breakfast. In the background, the low stone wall and the olive tree conjure a scene straight from the world of Marcel Pagnol.
The fitted kitchen is wonderfully bright, benefiting from light on both sides — small-paned windows to the west and glass doors to the east. A wall in warm ochre-orange tones adds a touch of colour to the space. A convivial bar area with high stools connects the kitchen and dining room, inviting the cook to fully enjoy the overall atmosphere without feeling isolated.
We continue towards the sleeping area along a white corridor. Three bedrooms, a bathroom and a separate suspended WC make up this space. The owners occupy the largest bedroom, facing west. It features parquet flooring and a clever dressing room hidden behind the headboard. The other two, both east-facing, currently serve as a home office and a painting studio respectively — a personal choice of the owners. A beautiful bathroom concealed behind sliding doors in shades of grey reveals a walk-in shower and a designer bathtub. Facing the bathroom, in this generous hallway, we find the pellet stove that heats the entire space in an ecological and economical way.
A small natural wood staircase leads upstairs to the fourth bedroom, nestled in the turret. It features beautiful parquet flooring and ample storage behind sliding mirror doors.
Back on the ground floor, the owners have thoughtfully extended the house with an annex housing a boiler room, a huge pantry and a spacious storage room. Chest freezers, large cooking pots and fishing rods all find their place with ease. A celadon blue splashback and a water point complete this space, which serves as a second kitchen — ideal for large-scale cooking. A retractable loft ladder provides access to the attic from this room.
The garden:
Two 26,000-litre tanks provide water for this little garden of Eden. A vast, tree-filled space is defined in many places by dry-stone walls and rose bushes. Nothing is missing: a vegetable garden, a former chicken coop, and an orchard where cherry, almond and apricot trees offer up their finest fruits for our greatest delight.
A barbecue area with a brick and stone oven — perfect for grilled pork belly or duck breast shared with friends. One can easily imagine slipping away for an afternoon nap in the shade of one of the many trees, lulled by birdsong, as birds naturally find in this haven of peace a most welcoming refuge.
A turret to the north of the grounds completes the scene and houses the pool's technical room. The pool is no longer in use; the liner needs to be replaced — or, for those who no longer wish to have a pool, it can be filled in. Further down, at the far end of the grounds and out of sight, outbuildings provide ample space for a tractor and several vehicles, along with a workshop. A second workshop, not far from the pantry, is dedicated to carpentry and timber framing — trades that defined the career of the current owner.
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The information relating to the property, including but not limited to its surface area, condition, features and technical equipment (including, without limitation: heating systems, electrical installations, plumbing, drainage, swimming pool, security systems, and any other equipment), is provided for information purposes only, based on the elements and statements supplied by the seller. Bliss Immobilier, acting as an intermediary, cannot guarantee the accuracy, completeness or currency of this information, nor can it be held liable for the condition, operation, compliance or durability of the equipment, or for the overall condition of the building, its structure or any of its components. It is the responsibility of the purchaser to carry out, at their own discretion and expense, any inspections, verifications and expert assessments they deem necessary prior to any purchase, including by qualified professionals. The information provided does not engage the liability of Bliss Immobilier and does not constitute a contractual commitment. Zobacz więcej Zobacz mniej Ubicación:
Hoy nos encontramos cerca de Condom, escondidos de miradas indiscretas en una encantadora aldea llena de flores y bosques. Está situada a 50 minutos en coche de Agen y su estación de TGV, y a 1 hora y 40 minutos del aeropuerto internacional de Toulouse. Un pequeño y sinuoso camino comunal bordeado por árboles centenarios conduce a un conjunto de casas enclavadas bajo una vegetación exuberante, con vistas a un pequeño valle en el Gers.
La propiedad:
Una elegante puerta que conecta dos imponentes pilares de piedra se abre para revelar esta encantadora propiedad. Perfectamente proporcionada, esta encantadora casa parece sacada directamente de un cuento de hadas. Una variedad de plantas trepadoras adornan la fachada — olivo, alcornoque, madreselva y rosas — perfuman el aire y compiten en belleza para ofrecernos un entorno encantador desde el momento en que llegamos. Un sendero igualmente florido a nuestra derecha nos lleva a la parte trasera de la casa y su jardín. Tras un encantador muro bajo de piedra vigilado por un gran olivo que evoca la Provenza, descubrimos, protegidos de la vista: la piscina (que requiere una pequeña restauración, ya incluida en el precio de la casa), la zona de barbacoa, el antiguo gallinero, el huerto y los edificios anexos.
La casa: Todo está maravillosamente mantenido: pequeños crujidos de grava bajo los pies, formando un patio con un aire claramente provenzal. El sol acaricia cada rincón; Tras unos pasos llegamos a la bonita puerta principal de madera azul adornada con herrería, resguardada bajo un pequeño porche cubierto con azulejos de canal. Esta es una casa de una sola planta, con la excepción de un dormitorio en la planta superior, situada en la torreta — un nicho realmente luminoso añadido por los propietarios en los años 2000. Ofrece una vista panorámica sobre los tejados y la entrada de la casa, bañada en una luz dorada, donde cada detalle respira serenidad y el encanto del Suroeste.
Un gran y colorido vestíbulo de entrada nos da la bienvenida. Es lo suficientemente espaciosa para acomodar un abrigo generoso y una zona de almacenamiento, así como un sofá cómodo, lo que facilita quitarse los zapatos. Inmediatamente a la izquierda, entramos en el corazón de la casa y su amplio y acogedor espacio de vida. Cada zona está sutilmente definida. El acogedor salón de televisión con su inserto de leña promete agradables noches de invierno. Todo gira entonces en torno al gran comedor y su cocina de planta abierta. Las paredes negras, el techo blanco y vigas blancas, y el mobiliario de madera en bruto se combinan para crear un conjunto elegante con una decoración contemporánea. Dos grandes puertas correderas de cristal se abren a la terraza, permitiéndonos disfrutar de la vista panorámica que se despliega en la parte trasera de la casa orientada al este. La terraza, protegida por un dosel, es el lugar ideal para desayunar. Al fondo, el muro bajo de piedra y el olivo evocan una escena sacada directamente del mundo de Marcel Pagnol.
La cocina equipada es maravillosamente luminosa, beneficiándose de luz a ambos lados: ventanas de cristales pequeños al oeste y puertas de cristal al este. Una pared en tonos cálidos de ocre-naranja añade un toque de color al espacio. Una zona de bar convivial con taburetes altos conecta la cocina y el comedor, invitando al cocinero a disfrutar plenamente del ambiente general sin sentirse aislado.
Seguimos hacia la zona de dormir por un pasillo blanco. Tres dormitorios, un baño y un baño suspendido independiente conforman este espacio. Los propietarios ocupan el dormitorio más grande, orientado al oeste. Cuenta con suelo de parquet y un elegante camerino oculto tras el cabecero. Los otros dos, ambos orientados al este, actualmente funcionan como oficina en casa y estudio de pintura respectivamente — una elección personal de los propietarios. Un hermoso baño oculto tras puertas correderas en tonos grises revela una ducha a nivel y una bañera de diseño. Frente al baño, en este amplio pasillo, encontramos la estufa de pellets que calienta todo el espacio de forma ecológica y económica.
Una pequeña escalera de madera natural conduce a la planta arriba hasta el cuarto dormitorio, enclavado en la torreta. Cuenta con un precioso suelo de parquet y un amplio espacio de almacenamiento tras puertas correderas con espejo.
De vuelta en la planta baja, los propietarios han ampliado la casa con un anexo que alberga una sala de calderas, una enorme despensa y un amplio trastero. Los congeladores de cofre, las ollas grandes y las cañas de pescar encuentran su lugar con facilidad. Un salpicadero azul celadón y un punto de agua completan este espacio, que sirve como segunda cocina — ideal para cocinar a gran escala. Una escalera retráctil para altillo da acceso al desván desde esta habitación.
El jardín: Dos depósitos de 26.000 litros suministran agua a este pequeño jardín del Edén. Un vasto espacio lleno de árboles está definido en muchos lugares por muros de piedra seca y rosales. No falta nada: un huerto, un antiguo gallinero y un huerto donde los cerezos, almendros y albaricoques ofrecen sus mejores frutos para nuestro mayor deleite.
Una zona de barbacoa con horno de ladrillo y piedra — perfecta para panceta o peiga de pato a la parrilla que se comparte con amigos. Uno puede imaginar fácilmente escabullirse para una siesta vespertina a la sombra de uno de los muchos árboles, arrullado por el canto de los pájaros, ya que los pájaros encuentran naturalmente en este refugio de paz un refugio muy acogedor.
Una torreta al norte del recinto completa la escena y alberga la sala técnica de la piscina. La piscina ya no se utiliza; El revestimiento debe ser reemplazado — o, para quienes ya no deseen tener piscina, puede rellenarse. Más adelante, en el extremo más alejado del recinto y fuera de la vista, los anexos ofrecen espacio suficiente para un tractor y varios vehículos, junto con un taller. Un segundo taller, no muy lejos de la despensa, está dedicado a la carpintería y a la estructura de madera — oficios que definieron la carrera del actual propietario. xxxxxxxxxxxx
La información relativa a la propiedad, incluyendo pero no limitándose a su superficie, estado, características y equipamiento técnico (incluyendo, sin limitación: sistemas de calefacción, instalaciones eléctricas, fontanería, drenaje, piscina, sistemas de seguridad y cualquier otro equipo), se proporciona únicamente con fines informativos, basándose en los elementos y declaraciones proporcionadas por el vendedor. Bliss Immobilier, actuando como intermediario, no puede garantizar la exactitud, integridad o vigencia de esta información, ni puede ser considerada responsable del estado, funcionamiento, cumplimiento o durabilidad del equipo, ni del estado general del edificio, su estructura o cualquiera de sus componentes. Es responsabilidad del comprador realizar, a su propia discreción y coste, cualquier inspección, verificación y evaluación experta que considere necesaria antes de cualquier compra, incluso por profesionales cualificados. La información proporcionada no supone la responsabilidad de Bliss Immobilier ni constituye un compromiso contractual. Aujourd’hui nous sommes près de Condom, à l’abris des regards dans un charmant hameau fleuri et boisé.
À 50 minutes en voiture d’Agen et de sa gare TGV, et 1H40 de l’aéroport international de Toulouse.
Un petit chemin communal grimpant et bordé d’arbres centenaires mène à un groupe de maisons, logées sous une végétation et qui domine une petite vallée gersoise.
La propriété :
Un portail élégant reliant deux imposants piliers en pierres, s’ouvre et nous laisse découvrir, cette charmante propriété.
De taille humaine, cette ravissante maison semble sortir tout droit d'un conte de fées.
Une végétation variée orne la façade. Olivier, chêne-liège, chèvrefeuilles et rosiers, embaument l’atmosphère et rivalisent de beauté pour nous offrir un écrin enchanteur dès notre arrivée.
Une allée tout aussi fleurie sur notre droite nous conduit à l'arrière de la maison et son jardin.
Derrière un charmant muret veillé par un grand olivier évoquant la Provence, nous découvrons à l’abris des regards : La piscine (qui nécessite une petite remise en état), l’espace barbecue, l'ancien poulailler, le verger et les dépendances.
La maison :
Tout est merveilleusement entretenu, des petits gravillons sous nos pas forment une courette pour cette entrée aux allures provençales. Le soleil caresse chaque recoin. Après quelques pas, nous arrivons à la jolie porte d’entrée en bois bleu et ornée de ferronneries, abritée sous un petit auvent recouvert de tuiles canal.
C’est une maison de plain-pied, à l’exception d’une chambre à l’étage nichée dans la tourelle, véritable alcôve lumineuse, ajoutée par les propriétaires dans les années 2000.
Celle-ci nous offre un panorama sur les toits et l’entrée de la maison baignée par la lumière dorée, où chaque détail respire la sérénité et le charme du sud-ouest.
Un vaste et coloré vestibule nous accueille. Il est assez spacieux pour contenir un large vestiaire et un canapé confortable permettant ainsi de se déchausser plus facilement.
Tout de suite à gauche, nous pénétrons dans le cœur de la maison et sa grande pièce de vie conviviale.
Chaque zone est subtilement définie.
Le salon télé très cosy avec son insert, nous laisse présager des douces soirées d’hiver.
Puis tout s’articule autour de cette grande salle à manger et de sa cuisine ouverte. Des murs noirs, un plafond et des poutres blanches, du bois brut pour les meubles composent un ensemble élégant et aux tendances déco actuelles. Deux grandes baies vitrées coulissantes, s’ouvrent sur la terrasse et nous permettent de profiter du panorama qui se profile à l’arrière de la maison orientée plein Est. La terrasse abritée par un auvent, est l’endroit idéal pour le petit-déjeuner. Au second plan, le muret et l’olivier, dessinent sous nos yeux un décor proche de l’univers de Marcel Pagnol.
La cuisine équipée est très lumineuse. Elle bénéficie d’une lumière traversante avec les fenêtres à petits carreaux à l’ouest et les baies vitrées vers l’est. Un mur aux tons ocres orangés apporte une touche de couleur à cet ensemble.
Un coin bar convivial avec de hauts tabourets, relie la cuisine et la salle à manger, et invite la personne qui prépare les repas à profiter pleinement de l’ambiance générale sans être isolée.
Continuons vers l’espace nuit en empruntant un couloir blanc.
Trois chambres, une salle de bain et des WC suspendus et indépendants composent l’ensemble.
Les propriétaires occupent la plus grande chambre orientée à l’ouest. Elle possède un parquet et un astucieux dressing caché derrière la tête de lit. Les deux autres orientées vers l’Est font office aujourd’hui de bureau pour l’une, et d’un atelier de peinture pour l’autre, choix personnel des maîtres des lieux. Une belle salle de bain dissimulée derrière des portes coulissantes dans des nuances de gris, dévoile une douche à l’italienne et une baignoire design.
C’est face à la salle de bain dans ce grand dégagement que nous retrouvons le poêle à pellets qui permet de chauffer tout cet espace de manière écologique et économique.
Un petit escalier en bois naturel, nous conduit à l’étage vers la quatrième chambre lovée dans la tourelle. Elle revêt un très joli parquet et possède de nombreux rangements derrière des portes miroirs coulissantes.
Redescendons au Rez-de chaussée où les propriétaires ont intelligemment prolongé la construction d’une annexe, avec une chaufferie, un immense cellier et une spacieuse pièce de rangement. Congélateurs, grosses marmites, et cannes à pêche y trouvent aisément leur place. Une crédence bleue céladon et un point d’eau, complètent cet espace, faisant office d’une seconde cuisine idéale pour les grandes préparations.
Une échelle escamotable permet d’accéder aux combles depuis cette pièce.
Le jardin :
Deux cuves de 26000 litres chacune permettent d’arroser ce jardin d’Eden.
Vaste espace arboré délimité à de nombreux endroits par des murets de pierres et des buissons de roses.
Il ne manque rien : Un potager, un ancien poulailler, un verger où cerisiers, amandiers, abricotiers déploient leurs plus beaux fruits pour notre plus grande gourmandise.
Un espace barbecue avec un four de briques et de pierres, idéal pour la ventrèche grillée ou le magret à partager avec les copains. On imagine ensuite aisément s’éclipser pour une sieste à l’ombre d’un des nombreux arbres, bercé par le chant des oiseaux qui trouvent tout naturellement dans ce havre de paix un refuge des plus accueillants.
Une tourelle au nord du terrain vient compléter ce décor et abrite le local technique de la piscine. Celle-ci n’est plus utilisée actuellement, le liner est à remettre en état ou pour ceux qui ne souhaiteraient plus de piscine, il est possible de la combler.
Plus bas, au bout du terrain loin de notre champs de vision, des dépendances très utiles pour le tracteur et plusieurs véhicules, on y trouve également un atelier.
Un second atelier, non loin du cellier étant consacré quant à lui aux travaux de menuiserie et de charpente, disciplines qui ont jalonné la carrière de l’actuel propriétaire.
Honoraires à la charge du vendeur xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Locatie:
Vandaag bevinden we ons in de buurt van Condom, verscholen van nieuwsgierige blikken in een charmant, met bloemen begroeid en bebost gehucht. Gelegen op 50 minuten met de auto van Agen en het TGV-station, en 1 uur en 40 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse. Een klein, kronkelend gemeenschappelijke steegje, omzoomd door eeuwenoude bomen, leidt naar een cluster huizen die onder weelderige vegetatie liggen, met uitzicht op een kleine vallei in de Gers.
Het pand:
Een elegante poort die twee imposante stenen zuilen verbindt, opent zich en onthult dit charmante pand. Perfect in verhouding lijkt dit heerlijke huis zo uit een sprookje te zijn gekomen. Een verscheidenheid aan klimplanten siert de gevel — olijfboom, kurkeik, kamperfoelie en rozen parfumeren de lucht en concurreren in schoonheid om ons vanaf het moment van aankomst een betoverende omgeving te bieden. Een even bloemenomzoomd pad rechts van ons leidt ons naar de achterkant van het huis en de tuin. Achter een charmante lage stenen muur, bewaakt door een grote olijfboom die de Provence doet denken, ontdekken we, beschut uit het zicht: het zwembad (dat wat restauratie nodig heeft en al is meegerekend in de vermelde prijs van het huis), de barbecueplaats, het voormalige kippenhok, de boomgaard en de bijgebouwen.
Het huis: Alles is prachtig onderhouden — kleine grindknisjes knispen onder de voeten, waardoor een binnenplaats ontstaat met een duidelijk Provençaalse uitstraling. De zon streelt elke hoek; Na een paar stappen bereiken we de mooie blauwe houten voordeur met sierwerk, beschut onder een kleine veranda bedekt met kanaaltegels. Dit is een eenlaags huis, met uitzondering van één slaapkamer boven, verscholen in de toren — een werkelijk lichtgevende nis die door de eigenaren in de jaren 2000 is toegevoegd. Het biedt een panoramisch uitzicht over de daken en de ingang van het huis, badend in gouden licht, waar elk detail rust en de charme van het zuidwesten ademt.
Een grote en kleurrijke entreehal verwelkomt ons. Het is ruim genoeg om een ruime jas- en opbergruimte te herbergen, evenals een comfortabele bank, waardoor je je schoenen makkelijk kunt uittrekken. Direct links betreden we het hart van het huis en de grote, gezellige leefruimte. Elke zone is subtiel gedefinieerd. De zeer gezellige tv-lounge met zijn houtgestookte inzetstuk belooft aangename winteravonden. Alles draait dan om de grote eetkamer en de open keuken. Zwarte muren, een wit plafond en witte balken, en ruwe houten meubels komen samen tot een elegant geheel met eigentijdse decoratie. Twee grote schuifdeuren van glas openen naar het terras, waardoor we kunnen genieten van het panoramische uitzicht dat zich ontvouwt aan de achterkant van het huis op het oosten. Het terras, beschut door een bladerdak, is de ideale plek om te ontbijten. Op de achtergrond roepen de lage stenen muur en de olijfboom een scène op die rechtstreeks uit de wereld van Marcel Pagnol komt.
De ingerichte keuken is prachtig helder en profiteert van licht aan beide zijden — kleine ramen aan de westkant en glazen deuren aan de oostkant. Een muur in warme oker-oranje tinten voegt een vleugje kleur toe aan de ruimte. Een gezellige bar met hoge krukken verbindt de keuken en de eetkamer, waardoor de kok optimaal van de sfeer kan genieten zonder zich geïsoleerd te voelen.
We gaan verder naar het slaapgedeelte via een witte gang. Drie slaapkamers, een badkamer en een aparte hangende WC vormen deze ruimte. De eigenaren bewonen de grootste slaapkamer, gericht op het westen. Het heeft parketvloer en een slimme kleedkamer die achter het hoofdeinde verborgen is. De andere twee, beide oostelijk gericht, dienen momenteel respectievelijk als thuiskantoor en schilderatelier — een persoonlijke keuze van de eigenaren. Een prachtige badkamer, verborgen achter schuifdeuren in grijstinten, onthult een inloopdouche en een designbad. Aan de overkant van de badkamer, in deze ruime gang, vinden we de pelletkachel die de hele ruimte op een ecologische en economische manier verwarmt.
Een kleine natuurlijke houten trap leidt naar boven naar de vierde slaapkamer, genesteld in de toren. Het beschikt over een prachtige parketvloer en ruime opbergruimte achter schuifspiegeldeuren.
Op de begane grond hebben de eigenaren het huis zorgvuldig uitgebreid met een aanbouw met een ketelruimte, een enorme voorraadkast en een ruime opslagruimte. Vrieskisten, grote kookpotten en hengels vinden allemaal moeiteloos hun plek. Een celadonblauwe splashback en een waterpunt maken deze ruimte compleet, die dient als tweede keuken — ideaal voor grootschalig koken. Een uitschuifbare loftladder geeft toegang tot de zolder vanuit deze kamer.
De tuin: Twee tanks van 26.000 liter leveren water aan deze kleine tuin van Eden. Een uitgestrekte, met bomen begroeide ruimte wordt op veel plaatsen gekenmerkt door droge stenen muren en rozenstruiken. Er ontbreekt niets: een groentetuin, een voormalig kippenhok en een boomgaard waar kers-, amandel- en abrikozenbomen hun mooiste vruchten aanbieden voor ons grootste genoegen.
Een barbecue met een bakstenen en stenen oven — perfect voor gegrilde buikspek of eendenborst die je met vrienden deelt. Je kunt je gemakkelijk voorstellen dat je stiekem wegkruipt voor een middagdutje in de schaduw van een van de vele bomen, gewiegd door vogelgezang, want vogels vinden in dit toevluchtsoord van vrede natuurlijk een zeer gastvrij toevluchtsoord.
Een toren ten noorden van het terrein maakt het tafereel compleet en huisvest de technische ruimte van het zwembad. Het zwembad is niet langer in gebruik; De voering moet worden vervangen — of, voor wie geen zwembad meer wil, kan hij worden opgevuld. Verder, aan het uiteinde van het terrein en buiten zicht, bieden bijgebouwen voldoende ruimte voor een tractor en meerdere voertuigen, samen met een werkplaats. Een tweede werkplaats, niet ver van de voorraadkast, is gewijd aan timmerwerk en houtconstructie — ambachten die de carrière van de huidige eigenaar bepaalden. xxxxxxxxxxxxxxx
De informatie met betrekking tot het pand, inclusief maar niet beperkt tot het oppervlak, de staat, kenmerken en technische uitrusting (waaronder, zonder beperking: verwarmingssystemen, elektrische installaties, sanitair, afwatering, zwembad, beveiligingssystemen en andere apparatuur), wordt uitsluitend ter informatieve doeleinden verstrekt, gebaseerd op de elementen en verklaringen die door de verkoper zijn verstrekt. Bliss Immobilier, als tussenpersoon, kan de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze informatie niet garanderen, noch aansprakelijk worden gesteld voor de staat, werking, naleving of duurzaamheid van de apparatuur, noch voor de algehele staat van het gebouw, de structuur of een van de componenten. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om, naar eigen inzicht en kosten, eventuele inspecties, verificaties en deskundige beoordelingen uit te voeren die hij nodig acht voorafgaand aan een aankoop, ook door gekwalificeerde professionals. De verstrekte informatie sluit geen aansprakelijkheid van Bliss Immobilier uit en vormt geen contractuele verplichting. Location :
Today we find ourselves near Condom, tucked away from prying eyes in a charming, flower-filled and wooded hamlet. Located 50 minutes by car from Agen and its TGV station, and 1 hour 40 minutes from Toulouse international airport. A small, winding communal lane bordered by centuries-old trees leads to a cluster of houses nestled beneath lush vegetation, overlooking a small valley in the Gers.
The property:
An elegant gate connecting two imposing stone pillars opens to reveal this charming property. Perfectly proportioned, this delightful house looks as though it has stepped straight out of a fairy tale. A variety of climbing plants adorn the façade — olive tree, cork oak, honeysuckle and roses perfume the air and compete in beauty to offer us an enchanting setting from the moment we arrive. A equally flower-lined path to our right leads us to the back of the house and its garden. Behind a charming low stone wall watched over by a large olive tree evoking Provence, we discover, sheltered from view: the swimming pool (which requires a little restoration, already factored into the listed price of the house), the barbecue area, the former chicken coop, the orchard and the outbuildings.
The house:
Everything is wonderfully maintained — small gravel crunches underfoot, forming a courtyard with a distinctly Provençal feel. The sun caresses every corner; after a few steps we reach the pretty blue wooden front door adorned with ironwork, sheltered beneath a small porch covered with canal tiles. This is a single-storey house, with the exception of one bedroom upstairs, nestled in the turret — a truly luminous alcove added by the owners in the 2000s. It offers a panoramic view over the rooftops and the entrance of the house, bathed in golden light, where every detail breathes serenity and the charm of the South-West.
A large and colourful entrance hall welcomes us. It is spacious enough to accommodate a generous coat and storage area as well as a comfortable sofa, making it easy to kick off your shoes. Immediately to the left, we enter the heart of the house and its large, convivial living space. Each zone is subtly defined. The very cosy TV lounge with its wood-burning insert promises pleasant winter evenings. Everything then revolves around the large dining room and its open-plan kitchen. Black walls, a white ceiling and white beams, and raw wood furniture come together to create an elegant ensemble with contemporary décor. Two large sliding glass doors open onto the terrace, allowing us to take in the panoramic view that unfolds at the back of the east-facing house. The terrace, sheltered by a canopy, is the ideal spot for breakfast. In the background, the low stone wall and the olive tree conjure a scene straight from the world of Marcel Pagnol.
The fitted kitchen is wonderfully bright, benefiting from light on both sides — small-paned windows to the west and glass doors to the east. A wall in warm ochre-orange tones adds a touch of colour to the space. A convivial bar area with high stools connects the kitchen and dining room, inviting the cook to fully enjoy the overall atmosphere without feeling isolated.
We continue towards the sleeping area along a white corridor. Three bedrooms, a bathroom and a separate suspended WC make up this space. The owners occupy the largest bedroom, facing west. It features parquet flooring and a clever dressing room hidden behind the headboard. The other two, both east-facing, currently serve as a home office and a painting studio respectively — a personal choice of the owners. A beautiful bathroom concealed behind sliding doors in shades of grey reveals a walk-in shower and a designer bathtub. Facing the bathroom, in this generous hallway, we find the pellet stove that heats the entire space in an ecological and economical way.
A small natural wood staircase leads upstairs to the fourth bedroom, nestled in the turret. It features beautiful parquet flooring and ample storage behind sliding mirror doors.
Back on the ground floor, the owners have thoughtfully extended the house with an annex housing a boiler room, a huge pantry and a spacious storage room. Chest freezers, large cooking pots and fishing rods all find their place with ease. A celadon blue splashback and a water point complete this space, which serves as a second kitchen — ideal for large-scale cooking. A retractable loft ladder provides access to the attic from this room.
The garden:
Two 26,000-litre tanks provide water for this little garden of Eden. A vast, tree-filled space is defined in many places by dry-stone walls and rose bushes. Nothing is missing: a vegetable garden, a former chicken coop, and an orchard where cherry, almond and apricot trees offer up their finest fruits for our greatest delight.
A barbecue area with a brick and stone oven — perfect for grilled pork belly or duck breast shared with friends. One can easily imagine slipping away for an afternoon nap in the shade of one of the many trees, lulled by birdsong, as birds naturally find in this haven of peace a most welcoming refuge.
A turret to the north of the grounds completes the scene and houses the pool's technical room. The pool is no longer in use; the liner needs to be replaced — or, for those who no longer wish to have a pool, it can be filled in. Further down, at the far end of the grounds and out of sight, outbuildings provide ample space for a tractor and several vehicles, along with a workshop. A second workshop, not far from the pantry, is dedicated to carpentry and timber framing — trades that defined the career of the current owner.
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The information relating to the property, including but not limited to its surface area, condition, features and technical equipment (including, without limitation: heating systems, electrical installations, plumbing, drainage, swimming pool, security systems, and any other equipment), is provided for information purposes only, based on the elements and statements supplied by the seller. Bliss Immobilier, acting as an intermediary, cannot guarantee the accuracy, completeness or currency of this information, nor can it be held liable for the condition, operation, compliance or durability of the equipment, or for the overall condition of the building, its structure or any of its components. It is the responsibility of the purchaser to carry out, at their own discretion and expense, any inspections, verifications and expert assessments they deem necessary prior to any purchase, including by qualified professionals. The information provided does not engage the liability of Bliss Immobilier and does not constitute a contractual commitment. Lage:
Heute befinden wir uns in der Nähe von Condom, versteckt vor neugierigen Blicken in einem charmanten, blumenreichen und bewaldeten Weiler. Es liegt 50 Autominuten von Agen und seiner TGV-Station entfernt und 1 Stunde 40 Minuten vom internationalen Flughafen Toulouse entfernt. Eine kleine, gewundene Gemeinschaftsstraße, die von jahrhundertealten Bäumen gesäumt ist, führt zu einer Ansammlung von Häusern, die unter üppiger Vegetation liegen und ein kleines Tal in den Gers überblicken.
Die Immobilie:
Ein elegantes Tor, das zwei imposante Steinsäulen verbindet, öffnet sich und enthüllt dieses charmante Anwesen. Perfekt proportioniert, sieht dieses entzückende Haus aus, als käme es direkt aus einem Märchen. Eine Vielzahl von Kletterpflanzen schmückt die Fassade – Olivenbaum, Korkeiche, Geißblatt und Rosen duften die Luft und konkurrieren in Schönheit, um uns von Anfang an eine bezaubernde Umgebung zu bieten. Ein ebenso von Blumen gesäumter Pfad zu unserer Rechten führt uns zur Rückseite des Hauses und zum Garten. Hinter einer charmanten, niedrigen Steinmauer, die von einem großen Olivenbaum bewacht wird, der an Provence erinnert, entdecken wir, geschützt vor Sichtweite: das Schwimmbecken (das eine kleine Restaurierung erfordert und bereits im Listenpreis des Hauses berücksichtigt ist), den Grillplatz, den ehemaligen Hühnerstall, den Obstgarten und die Nebengebäude.
Das Haus: Alles ist wunderbar gepflegt – kleine Kiesgeräusche knirschen unter den Füßen und bilden einen Innenhof mit deutlich provenzalischem Flair. Die Sonne streichelt jede Ecke; Nach ein paar Schritten erreichen wir die hübsche blaue hölzerne Haustür, die mit Eisenarbeiten verziert ist und unter einer kleinen Veranda mit Kanalfliesen geschützt ist. Dies ist ein einstöckiges Haus, mit Ausnahme eines Schlafzimmers im Obergeschoss, eingebettet im Turm – eine wirklich leuchtende Nische, die die Besitzer in den 2000er Jahren hinzugefügt haben. Es bietet einen Panoramablick über die Dächer und den Eingang des Hauses, getaucht in goldenes Licht, wo jedes Detail Ruhe und den Charme des Südwestens atmet.
Eine große und farbenfrohe Eingangshalle empfängt uns. Es ist geräumig genug, um einen großzügigen Mantel- und Stauraum sowie ein bequemes Sofa zu bieten, sodass man die Schuhe leicht ausziehen kann. Unmittelbar links betreten wir das Herz des Hauses und seinen großen, gemütlichen Wohnraum. Jede Zone ist subtil definiert. Die sehr gemütliche TV-Lounge mit ihrem Holzfeuer-Einsatz verspricht angenehme Winterabende. Alles dreht sich dann um das große Esszimmer und seine offene Küche. Schwarze Wände, eine weiße Decke und weiße Balken sowie rohe Holzmöbel fügen sich zusammen zu einem eleganten Ensemble mit zeitgenössischer Dekoration. Zwei große Schiebetüren aus Glas öffnen sich zur Terrasse und ermöglichen es uns, den Panoramablick auf der Rückseite des nach Osten ausgerichteten Hauses zu genießen. Die Terrasse, die von einem Baldachin geschützt ist, ist der ideale Ort zum Frühstück. Im Hintergrund beschwört die niedrige Steinmauer und der Olivenbaum eine Szene direkt aus der Welt von Marcel Pagnol.
Die Einbauküche ist wunderbar hell und profitiert von Licht auf beiden Seiten – mit kleinen Fenstern im Westen und Glastüren im Osten. Eine Wand in warmen ocker-orangefarbenen Tönen verleiht dem Raum einen Farbton. Ein gemütlicher Barbereich mit hohen Hockern verbindet Küche und Esszimmer und lädt den Koch ein, die Gesamtatmosphäre voll zu genießen, ohne sich isoliert zu fühlen.
Wir gehen weiter zum Schlafbereich entlang eines weißen Korridors. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate hängende Toilette bilden diesen Raum. Die Eigentümer wohnen im größten Schlafzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist. Sie verfügt über Parkettboden und eine clevere Garderobe, die hinter dem Kopfteil versteckt ist. Die anderen beiden, beide nach Osten ausgerichtet, dienen derzeit als Homeoffice bzw. Malatelier – eine persönliche Entscheidung der Eigentümer. Ein wunderschönes Badezimmer, das hinter Schiebetüren in Grautönen verborgen ist, enthüllt eine begehbare Dusche und eine Designer-Badewanne. Mit Blick auf das Badezimmer, in diesem großzügigen Flur, finden wir den Pelletofen, der den gesamten Raum auf ökologische und wirtschaftliche Weise beheizt.
Eine kleine natürliche Holztreppe führt nach oben zum vierten Schlafzimmer, das im Turm liegt. Er verfügt über einen schönen Parkettboden und ausreichend Stauraum hinter Schiebeportalen.
Zurück im Erdgeschoss haben die Besitzer das Haus durchdacht mit einem Anbau erweitert, der einen Heizungsraum, eine riesige Speisekammer und einen geräumigen Abstellraum beherbergt. Gefriertruhe, große Kochtöpfe und Angelruten finden alle mühelos ihren Platz. Ein Celadonblauer Spritzschutz und ein Wasserpunkt vervollständigen diesen Raum, der als zweite Küche dient – ideal für großflächige Kochungen. Eine einziehbare Dachbodenleiter ermöglicht von diesem Raum aus Zugang zum Dachboden.
Der Garten: Zwei 26.000-Liter-Tanks versorgen diesen kleinen Garten von Eden mit Wasser. Ein weitläufiger, baumreicher Raum wird an vielen Stellen durch Trockensteinmauern und Rosenbüsche definiert. Es fehlt nichts: ein Gemüsegarten, ein ehemaliger Hühnerstall und ein Obstgarten, in dem Kirsch-, Mandel- und Aprikosenbäume ihre schönsten Früchte zu unserer größten Freude präsentieren.
Ein Grillbereich mit einem Backsteinofen – perfekt für gegrillten Schweinebauch oder Entenbrust, die man mit Freunden teilt. Man kann sich leicht vorstellen, sich für ein Nachmittagsnickerchen im Schatten eines der vielen Bäume zu verlegen, vom Vogelgesang eingelullt, denn Vögel finden in diesem friedlichen Zufluchtsort ganz natürlich einen äußerst einladenden Zufluchtsort.
Ein Turm nördlich des Geländes vervollständigt die Szenerie und beherbergt den technischen Raum des Schwimmbeckens. Das Becken wird nicht mehr genutzt; Die Folie muss ersetzt werden – oder, für diejenigen, die kein Becken mehr haben möchten, aufgefüllt werden. Weiter unten, am anderen Ende des Geländes und außer Sichtweite, bieten Nebengebäude reichlich Platz für einen Traktor und mehrere Fahrzeuge sowie eine Werkstatt. Eine zweite Werkstatt, nicht weit von der Speisekammer entfernt, widmet sich der Tischlerei und dem Fachwerkbau – Handwerksberufe, die die Karriere des aktuellen Besitzers prägten. xxxxxxxxx
Die Informationen zur Immobilie, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Oberfläche, Zustand, Ausstattung und technische Ausstattung (einschließlich, ohne Einschränkung: Heizsysteme, elektrische Installationen, Sanitäranlagen, Entwässerung, Schwimmbad, Sicherheitssysteme und alle weiteren Ausrüstungen), werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt, basierend auf den vom Verkäufer gelieferten Elementen und Aussagen. Bliss Immobilier kann als Vermittler die Genauigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen nicht garantieren und kann auch nicht für den Zustand, die Bedienung, die Einhaltung oder die Langlebigkeit der Ausrüstung oder für den Gesamtzustand des Gebäudes, seiner Struktur oder seiner Komponenten haftbar gemacht werden. Es liegt in der Verantwortung des Käufers, nach eigenem Ermessen und auf eigene Kosten alle Inspektionen, Überprüfungen und fachkundige Bewertungen durchzuführen, die er vor jedem Kauf für notwendig hält, auch durch qualifizierte Fachleute. Die bereitgestellten Informationen begründen keine Haftung von Bliss Immobilier und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.