1 066 313 PLN
1 387 491 PLN
1 049 183 PLN
1 115 560 PLN
1 134 403 PLN
– Heat pump
– Reversible air conditioning
– Electric garage gate
– Electric entrance gate
– Air/Water central heating
– Electric shutters
– PVC double glazing
– Functional well
– Mains drainage
– Insulated polystyrene attic
– Cumulus 150 L
– Fireplace with insert
– Property tax: €3,800Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class B index 101 and CLIMATE class B index 10. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Charly Cahusac, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of CARCASSONNE under number 905082160, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Zobacz więcej Zobacz mniej iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ – CARCASSONNE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE CENTRE-VILLE – MAISON INDIVIDUELLE 167 M² ENV. – 6 CHAMBRES – TERRAIN 740 M² ENV. – GARAGES – PISCINE – PUITS – CLIMATISATION ***À proximité du Canal du Midi, de la Cité de Carcassonne et du centre-ville, venez découvrir cette maison individuelle des années 1970 d’environ 167 m², implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 740 m².Elle offre de beaux volumes, 6 chambres, deux garages, un puits fonctionnel ainsi qu’une piscine, dans un cadre de vie agréable, pratique et recherché.La maison s’ouvre, en rez-de-chaussée, sur un hall d’entrée desservant une cuisine entièrement équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et évier. Celle-ci se prolonge vers une salle à manger ainsi qu’un salon lumineux.L’espace de vie, entièrement ouvert et baigné de lumière, développe plus de 38 m² environ et donne accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Il bénéficie également d’une cheminée avec insert ainsi que d’une climatisation réversible.Au-dessus du séjour, une mezzanine d’environ 15 m², actuellement aménagée en coin lecture, apporte un espace supplémentaire chaleureux, pouvant être repensé selon vos envies : bureau, espace détente, coin jeux ou bibliothèque.Depuis le hall d’entrée, un demi-palier mène à l’espace nuit.Celui-ci se compose de 6 chambres, dont une en enfilade, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir famille et amis. Les chambres offrent de belles surfaces, comprises entre 10 m² et 20 m² environ.L’une d’elles est aujourd’hui aménagée en dressing intégré. La chambre principale, exposée côté sud, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, ainsi que d’une climatisation réversible.La maison offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement, avec plusieurs espaces pouvant être adaptés selon vos besoins et vos projets.Une salle d’eau équipée de deux meubles vasques, d’un miroir, d’une douche et d’un sèche-serviettes complète l’espace nuit. Grâce à ses deux accès, elle peut également être divisée en deux espaces distincts selon les besoins.Un WC séparé vient compléter ce niveau.En dessous de l’espace nuit, accessible depuis le hall d’entrée, se trouve un grand garage de plus de 83 m² environ, organisé en plusieurs espaces : un espace établi, une zone garage permettant de stationner un véhicule, ainsi que deux espaces de rangement ouverts.Ce niveau dispose également d’un second WC, ainsi que d’une buanderie équipée d’un évier double et d’une plaque gaz bouteille.Une salle de musique insonorisée de plus de 13 m² environ, communiquant avec le garage, complète cet espace. Elle pourra être aménagée selon vos envies, notamment en studio indépendant, bureau, atelier ou pièce annexe.Le garage bénéficie d’un portail électrique pour davantage de confort.Un second garage d’environ 18 m², attenant à la maison et situé côté jardin, vient compléter l’ensemble.CÔTÉ EXTÉRIEUR :La maison est implantée sur un terrain d’environ 740 m², entièrement clos, avec portail électrique et portillon.Le jardin, arboré et agréable, se compose de palmiers, buissons et différentes plantations. Côté nord, un kiosque, un olivier et un puits viennent agrémenter l’espace.Côté sud, le gazon entoure la piscine et sa plage. La piscine est actuellement vide et le liner est à remplacer. Elle dispose également d’un abri en plexiglas. Une douche extérieure vient compléter l’aménagement de cet espace.Un chalet de jardin est également présent sur la parcelle.Le terrain dispose d’un puits artésien fonctionnel, relié à l’arrosage automatique du jardin ainsi qu’à la douche extérieure.Maison spacieuse et lumineuse, offrant un beau potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou profiter d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du Canal du Midi et du patrimoine carcassonnais.Elle mérite un rafraîchissement afin d’être remise au goût du jour, mais ne nécessite pas de gros OEuvre.Une maison à découvrir sans tarder, alliant espace, confort, potentiel et emplacement recherché à Carcassonne.SELON LES PROPRIÉTAIRES :
– Pompe à chaleur
– Climatisation réversible
– Portail électrique garage
– Portail d’entrée électrique
– Chauffage central Air/Eau
– Volets électriques
– Double vitrage PVC
– Puits fonctionnel
– Tout-à-l’égout
– Combles isolés en polystyrène
– Cumulus 150 L
– Cheminée avec insert
– Taxe foncière : 3 800 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Charly Cahusac aanbiedt: *** NIEUW – CARCASSONNE – DIRECTE NABIJHEID VAN HET STADSCENTRUM – VRIJSTAAND HUIS 167 M² CA. – 6 SLAAPKAMERS – LAND 740 M² ONGEVEER – GARAGES – ZWEMBAD – PUT – AIRCONDITIONING ***Dicht bij het Canal du Midi, de Cité de Carcassonne en het stadscentrum, kom je dit vrijstaande huis uit de jaren zeventig ontdekken van ongeveer 167 m², gelegen op een omheind en bebost perceel van ongeveer 740 m².Het biedt prachtige ruimtes, 6 slaapkamers, twee garages, een functionele put en een zwembad, in een aangename, praktische en gewilde leefomgeving.Het huis opent op de begane grond naar een entreehal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en gootsteen. Dit strekt zich uit tot een eetkamer en een lichte woonkamer.De leefruimte, volledig open en badend in licht, beslaat meer dan 38 m² en biedt toegang tot een buitenterras, ideaal om van de zonnige dagen te genieten. Het heeft ook een open haard met inzetstuk en omkeerbare airconditioning.Boven de woonkamer biedt een mezzanine van ongeveer 15 m², die momenteel is omgebouwd tot leesruimte, een extra warme ruimte die naar wens kan worden ingericht: kantoor, ontspanningsruimte, speelruimte of bibliotheek.Vanaf de entreehal leidt een halve overloop naar het slaapgedeelte.Het bestaat uit 6 slaapkamers, waarvan er één aangrenzend is, waardoor je comfortabel een groot gezin kunt huisvesten of familie en vrienden kunt ontvangen. De kamers bieden prachtige oppervlakken, variërend van ongeveer 10 m² tot 20 m².Een van deze kamers is nu ingericht als een geïntegreerde kleedkamer. De hoofdslaapkamer, gericht op het zuiden, heeft een Franse raam die uitkomt op een balkon met uitzicht op de tuin, evenals omkeerbare airconditioning.Het huis biedt nog steeds veel mogelijkheden voor indeling, met verschillende ruimtes die aangepast kunnen worden aan jouw behoeften en projecten.Een badkamer uitgerust met twee kaptafels, een spiegel, een douche en een verwarmde handdoekenrail maakt het slaapgedeelte compleet. Dankzij de twee ingangen kan het ook worden verdeeld in twee aparte ruimtes indien nodig.Een apart toilet maakt dit niveau compleet.Onder de slaapruimte, toegankelijk vanuit de entreehal, bevindt zich een grote garage van meer dan 83 m², ingedeeld in verschillende ruimtes: een vaste ruimte, een garage voor het parkeren van een voertuig, evenals twee open opslagruimtes.Dit niveau heeft ook een tweede toilet, evenals een wasruimte met een dubbele wastafel en een gasfles.Een geluidsdichte muziekruimte van meer dan 13 m², die aansluit op de garage, maakt deze ruimte compleet van de ruimte. Het kan worden ingericht naar uw wensen, met name als een onafhankelijke studio, kantoor, werkplaats of bijgebouw.De garage profiteert van een elektrische poort voor meer comfort.Een tweede garage van ongeveer 18 m², grenzend aan het huis en gelegen aan de tuinzijde, maakt het geheel compleet.BUITENZIJDE:Het huis bevindt zich op een perceel van ongeveer 740 m², volledig overdekt, met een elektrische poort en een poort.De tuin, bebost en aangenaam, bestaat uit palmbomen, struiken en diverse beplantingen. Aan de noordzijde versieren een kiosk, een olijfboom en een put de ruimte.Aan de zuidkant omringt het gras het zwembad en het strand. Het zwembad is momenteel leeg en de voering moet vervangen worden. Er is ook een plexiglazen schuilplaats. Een buitendouche maakt de indeling van deze ruimte compleet.Op het perceel bevindt zich ook een tuinchalet.Het terrein heeft een functionele artesische put, verbonden met de automatische bewatering van de tuin en de buitendouche.Ruim en licht huis, met veel potentieel, ideaal om een groot gezin te ontvangen of te genieten van een aangename woonomgeving in de directe nabijheid van het stadscentrum, winkels, het Canal du Midi en het erfgoed van Carcassonne.Het verdient een opfrisbeurt om up-to-date te zijn, maar vereist geen groot werk.Een huis om zonder uitstel te ontdekken, met ruimte, comfort, potentieel en een gewilde locatie in Carcassonne.VOLGENS DE EIGENAREN:
– Warmtepomp
– Omkeerbare airconditioning
– Elektrische garagepoort
– Elektrische toegangspoort
– Centrale lucht/waterverwarming
– Elektrische luiken
– PVC-dubbelglas
– Functionele put
– Hoofdafvoer
– Geïsoleerde polystyreen zolder
– Cumulus 150 L
– Open haard met inzetstuk
– Onroerendgoedbelasting: €3.800Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit eigendom: ENERGY klasse B index 101 en CLIMATE klasse B index 10. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Charly Cahusac, onafhankelijk makelaar (zonder fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van CARCASSONNE onder nummer 905082160, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Charly Cahusac offers: *** NEW – CARCASSONNE – IMMEDIATE PROXIMITY TO THE CITY CENTER – DETACHED HOUSE 167 M² APPROX. – 6 BEDROOMS – LAND 740 M² APPROX. – GARAGES – SWIMMING POOL – WELL – AIR CONDITIONING ***Close to the Canal du Midi, the Cité de Carcassonne and the city centre, come and discover this detached house from the 1970s of approximately 167 m², located on an enclosed and wooded plot of approximately 740 m².It offers beautiful volumes, 6 bedrooms, two garages, a functional well and a swimming pool, in a pleasant, practical and sought-after living environment.The house opens, on the ground floor, onto an entrance hall leading to a fully equipped kitchen with induction hob, oven, dishwasher, fridge and sink. This extends to a dining room and a bright living room.The living space, entirely open and bathed in light, develops more than 38 m² and gives access to an outdoor terrace, ideal for enjoying the sunny days. It also benefits from a fireplace with insert as well as reversible air conditioning.Above the living room, a mezzanine of about 15 m², currently converted into a reading area, provides an additional warm space, which can be redesigned according to your desires: office, relaxation area, games area or library.From the entrance hall, a half-landing leads to the sleeping area.It consists of 6 bedrooms, one of which is adjoining, allowing you to comfortably accommodate a large family or to receive family and friends. The rooms offer beautiful surface areas, ranging from 10 m² to 20 m² approximately.One of them is now fitted out as an integrated dressing room. The master bedroom, facing south, has a French window opening onto a balcony with garden views, as well as reversible air conditioning.The house still offers many possibilities for layout, with several spaces that can be adapted according to your needs and projects.A bathroom equipped with two vanity units, a mirror, a shower and a heated towel rail completes the sleeping area. Thanks to its two entrances, it can also be divided into two separate spaces as needed.A separate toilet completes this level.Below the sleeping area, accessible from the entrance hall, is a large garage of more than 83 m², organized into several spaces: an established space, a garage area for parking a vehicle, as well as two open storage spaces.This level also has a second toilet, as well as a laundry room equipped with a double sink and a gas bottle.A soundproofed music room of more than 13 m², communicating with the garage, completes this space. It can be arranged according to your desires, in particular as an independent studio, office, workshop or annex room.The garage benefits from an electric gate for more comfort.A second garage of about 18 m², adjoining the house and located on the garden side, completes the set.EXTERIOR SIDE:The house is located on a plot of about 740 m², fully enclosed, with electric gate and wicket gate.The garden, wooded and pleasant, consists of palm trees, bushes and various plantings. On the north side, a kiosk, an olive tree and a well embellish the space.On the south side, the grass surrounds the swimming pool and its beach. The pool is currently empty and the liner needs to be replaced. It also has a plexiglass shelter. An outdoor shower completes the layout of this space.A garden chalet is also present on the plot.The land has a functional artesian well, connected to the automatic watering of the garden as well as the outdoor shower.Spacious and bright house, offering great potential, ideal for hosting a large family or enjoying a pleasant living environment in the immediate vicinity of the city center, shops, the Canal du Midi and the Carcassonne heritage.It deserves a refresh in order to be brought up to date, but does not require a major work.A house to discover without delay, combining space, comfort, potential and a sought-after location in Carcassonne.ACCORDING TO THE OWNERS:
– Heat pump
– Reversible air conditioning
– Electric garage gate
– Electric entrance gate
– Air/Water central heating
– Electric shutters
– PVC double glazing
– Functional well
– Mains drainage
– Insulated polystyrene attic
– Cumulus 150 L
– Fireplace with insert
– Property tax: €3,800Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class B index 101 and CLIMATE class B index 10. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Charly Cahusac, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of CARCASSONNE under number 905082160, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool