POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny for sale in Saint-Amour
2 885 169 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T116863441
/ 116863441
Źródło:
EDEN-T116863441
Kraj:
FR
Miasto:
Saint-Amour
Kod pocztowy:
39160
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
450 m²
Wielkość działki :
11 679 m²
Pokoje:
12
Sypialnie:
9
Łazienki:
1
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Montrevel-en-Bresse | 5 906 PLN | - |
| Louhans | 5 464 PLN | - |
| Bourg-en-Bresse | 8 109 PLN | 7 416 PLN |
| Lons-le-Saunier | 5 576 PLN | 5 755 PLN |
| Bletterans | 5 855 PLN | - |
| Saint-Germain-du-Bois | 5 681 PLN | - |
| Ain | 8 425 PLN | 9 962 PLN |
| Mâcon | 7 270 PLN | 6 341 PLN |
| Jura | 5 659 PLN | 6 559 PLN |
| Pierre-de-Bresse | 4 686 PLN | - |
| Bellegarde-sur-Valserine | 9 629 PLN | 8 352 PLN |
| Ambérieu-en-Bugey | 7 524 PLN | 7 978 PLN |
| Chalon-sur-Saône | 6 511 PLN | 5 197 PLN |
| Gex | 17 203 PLN | 19 002 PLN |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 17 121 PLN |
| Meximieux | 9 595 PLN | - |
| Divonne-les-Bains | 24 400 PLN | 25 573 PLN |
| Ferney-Voltaire | - | 22 472 PLN |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 19 362 PLN |
Bois et eau 1,16 ha, à vendre région Saint-Amour, frontière Bourgogne et Jura (71 / 39) :
700 m² utiles totaux ; vastes pièces de vie, appartement privé indépendant ; caves ; sous-sols ;
260 m² d’espaces techniques ou aménageables.
Vallon foisonnant d’1,16 ha : bief, chute, roue, gorge de rivière
Confort maximal récent, panneaux solaires, DPE rare.
Cour, parking, garage, fournil, ébergement insolite, 120 m² de terrasses.
Entre Bourgogne verdoyante et vallonnée à l’ouest, ses vignes, forêts et coteaux, et Jura escarpé à l’est, ses vignes, lacs, vues et châteaux le site, entouré des deux gastronomies, de forêts ZNIEFF, se situe à moins de 10 minutes du charmant village de Saint-Amour, patrie de philosophe et historien, possédant tous commerces petits et grands, ainsi qu’un nœud d’axes routiers traversant plusieurs régions d’est en ouest et du nord au sud.
Au fil d’un chapelet d’une vingtaine de moulins visibles sur la carte de Cassini, le Moulin Sonate demeure à cette date le premier en aval de la source d’un ruisseau de montagne, d’abord impétueux, au creux d’une gorge rocheuse. Anciennement, le Moulin Sonate « fondé de temps immémoriaux », possédait deux roues superposées sous une chute d’environ 5 mètres, et deux paires de meules pour la mouture du grain ; au XIXe, il s’agrandit pour tailler la belle pierre marbrée de la région. Répertorié au Patrimoine Industriel du Jura, ce vaste bâtiment historique a marqué l’époque XXe : dernière minoterie de la commune, il continua à broyer le grain jusqu’en 1954. Ces deux paires de meules, avec trois appareils à cylindres, permettaient en 1934 un débit de 500 quintaux de blé par jour. L’on peut toujours voir l’axe de la première roue, et la deuxième roue, en-dessous, sur le flanc sud du moulin.
Les pierres rosées qui restent apparentes sur ses façades, imputrescibles, l’éclairent du matin au soir dans son vallon privé de plus d’un hectare auréolé de bois, entre les roches où sonne l’eau tumultueuse, non loin des chemins de randonnée des Petites Montagnes du Jura.
A quelques km du charmant bourg historique de Saint-Amour, le site sans nuisances ni voisins paraît reculé du monde, au pays des « reculées ».
Le ruisseau dévalant la colline, et traversant la propriété, file en chantant sous les petits ponts de pierre, au milieu d’essences d’arbres touffus d’une grande variété.
Le moulin en pierre locale marbrée de rose et blanc, aux aménagement 5 étoiles ; intérieurs séparés entre est et ouest par un mur de refend en pierre :
Cave 100 m², et locaux techniques 65 m² (ancienne salle des machines niveau 0) : *axe de l’ancienne roue ; *buanderie ; *chaufferie (système de la pompe à chaleur, et des panneaux solaires).
Accès intérieur et extérieur de * l’ancien poulailler 12 m² permettant l’aménagement d’une chambre ou gîte supplémentaire indépendant.
Ouvert sur la cour : *fournil et son four fonctionnel.
Habitation côté est, d’une qualité de matériaux rare (niveau 2, 3 et 4) : * accueil ; * cuisine aménagée et équipée 30 m² (cheminée, porte sur terrasse sud au rez-de-bief sur cours ensoleillées) ;
*séjour double 60 m² qui allie modernité et respect du caractère du lieu : cheminée monumentale à insert chauffant le séjour cathédrale et sa vaste mezzanine à trois côtés (home cinéma, niveau 3) ; * échelle de meunier vers chambre indépendante privée (niveau 4). *Duplex privé (niveaux 3 et 4) : séjour avec espace bureau ; salle de bain ; chambre mansardée.
Habitation côté ouest (vue sur rivière), qualité de matériaux et confort exigés 5 étoiles (niveau 2, imagination et surprise) ; couloir desservant : * suite ouest 40 m² (4 couchages) : séjour central spacieux (canapé convertible), et chambre double orientation ; salle de douche à l’italienne, toilettes séparées. *buanderie ; *toilettes. Accès cave et salle technique.
Habitation côté ouest (vue sur rivière), qualité de matériaux et confort exigée 5 étoiles : gîte 2023 (niveaux 3 et 4, styles imagination débordante) ; depuis la porte indépendante de la terrasse sud : * salle de douche et toilettes de l’hébergement insolite extérieur ; * salon ouest 50 m² (décoré de l’une des meules, et d’un tarare) ; * séjour 40 m² : espace détente, espace repas, espace cuisine totalement aménagée et éuipée; * gîtes 2 (4 couchages), et 3 (6 couchages) ; chacun : séjour, salle de douche, toilettes séparées, et chambre mansardée.
Equipements et travaux:
Travaux et matériaux 2020 à 2024 (RT 2012). Toiture révisée et traitée, zingueries remplacées ; électricité conforme, plomberie, sanitaires, 23 huisseries PVC double vitrage argon (et spéciales acoustique) ; pompe à chaleur 16 kW + production d’eau chaude (thermo 300 l + thermo 350 l + 3 ballons-tampons en relai assumant la rapidité d’adduction d’eau chaude).
Ni amiante, ni plomb. DPE exceptionnel.
Isolation : chaux intérieure sur placo devant laine de bois.
Borne de recharge électrique automobile VE 7kW.
Panneaux solaire 2019, 9 kW en autoconsommation : * 08 2024 gain de 900 ; * 08 2025 gain 700 .
Assainissement : station d’épuration compacte 15 EH conforme.
Internet : Téléchargement en Mbit/s = 85 ; Transfert en Mbit/s = 18.
Taxe foncière environ 1600 .
Nombreuses photos complémentaires.
Les dépendances :
Garage 50 m² au sol : * rez-de-chaussée pour garages, atelier ; * comble aménagé pour stockage.
Partie d’ancienne grange aménagée en terrasse couverte ;
Hébergement insolite.
Le terrain : en plongeant dans l’atmosphère du long vallon propriétaire d’1ha 16 a 79 ca protégé de hauts arbres colorés, où seuls les chants de l’eau tumultueuse et des oiseaux rompent un paisible silence, l’on se sent loin de toutes nuisances et de toute activité humaine. Non loin à l’est, de nombreux belvédères des Petites Montagnes du Jura, forêts aux chemins escarpés et GR, les Lacs et stations de ski à l’ouest la Bresse et ses doux paysages aux villages historiques (abbayes, Art Roman).
Lieu idéal de repos entre plusieurs régions touristiques, le Moulin Sonate, dans un cadre privilégier, se situe à
10 min de tous commerces au bourg historique de Saint-Amour et villages voisins
30 min nord de Bourg-en-Bresse ; A39 nord-sud (Dijon-Besançon / Lyon), A40 est-ouest (Mâcon /Genève)
30 min sud de Lons-le-Saunier
25 min de Louhans
1h40 de Genève (autoroutes comprises) ou 2h40 (petites routes traversant le Jura).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Mill established in title, 437 m² of heated living space, 17 rooms: luxury 5-star gîte with 14 beds. Wooded and water area of 1.16 ha, for sale in the Saint-Amour region, bordering Burgundy and Jura (71/39): 700 m² of total usable space; large living areas, independent private apartment; cellars; basements; 260 m² of technical or convertible spaces. Abundant valley of 1.16 ha: mill race, waterfall, wheel, river gorge… Maximum recent comfort, solar panels, rare energy performance certificate. Courtyard, parking, garage, bakery, unusual accommodation, 120 m² of terraces.Between the lush and hilly Burgundy to the west, with its vineyards, forests, and hills, and the rugged Jura to the east, with its vineyards, lakes, views, and castles... the site, surrounded by two gastronomies and ZNIEFF forests, is located less than 10 minutes from the charming village of Saint-Amour, home to a philosopher and historian, which has all kinds of shops, as well as a hub of road axes crossing several regions from east to west and from north to south. Over a string of about twenty mills visible on the Cassini map, the Moulin Sonate remains to this day the first downstream of the source of a mountain stream, initially tumultuous, in the hollow of a rocky gorge. Formerly, the Moulin Sonate, 'founded from time immemorial', had two superimposed wheels under a fall of about 5 meters, and two pairs of millstones for grinding grain; in the 19th century, it expanded to carve the beautiful marbled stone of the region. Listed in the Industrial Heritage of Jura, this large historical building marked the 20th century: the last flour mill in the municipality, it continued to grind grain until 1954. These two pairs of millstones, with three roller mills, allowed a throughput of 500 quintals of wheat per day in 1934. The axis of the first wheel can still be seen, and the second wheel, below, on the south side of the mill. The rosy stones that remain visible on its facades, rot-proof, illuminate it from morning to evening in its private valley of over one hectare surrounded by woods, between the rocks where the tumultuous water sounds, not far from the hiking paths of the Petites Montagnes du Jura. A few kilometers from the charming historic town of Saint-Amour, the site, free of nuisances and neighbors, seems secluded from the world, in the land of 'reculées'. The stream descending the hill and crossing the property flows, singing, under the small stone bridges, amidst dense tree species of great variety.The mill made of local marbled pink and white stone, with 5-star facilities; interiors separated between east and west by a stone partition wall: • 100 m² cellar, and 65 m² technical rooms (former machine room at level 0): * axis of the old wheel; * laundry room; * boiler room (heat pump system, and solar panels…). Interior and exterior access to * the old henhouse 12 m² allowing for the arrangement of an additional independent room or gîte. Open onto the courtyard: * bakery and its functioning oven.East-facing residence, made of rare materials (levels 2, 3, and 4): * reception; * fitted and equipped kitchen 30 m² (fireplace, door to south terrace at the bief level on sunny courtyards); * double living room 60 m² that combines modernity and respect for the character of the place: monumental fireplace with insert heating the cathedral living area and its vast three-sided mezzanine (home cinema, level 3); * miller’s ladder to independent private bedroom (level 4). * Private duplex (levels 3 and 4): living room with office space; bathroom; attic bedroom.West-facing residence (view of the river), quality materials and 5-star comfort (level 2, imagination and surprise); hallway serving: * west suite 40 m² (4 beds): spacious central living area (convertible sofa), and double bedroom orientation; Italian shower, separate toilets. * laundry room; * toilets. Access to cellar and technical room. West-facing residence (view of the river), 5-star quality materials and comfort required: gîte 2023 (levels 3 and 4, styles overflowing imagination); from the independent door of the south terrace: * shower room and toilets for the external unusual accommodation; * west living room 50 m² (decorated with one of the millstones and a grain sieve); * 40 m² living room: relaxation area, dining area, fully fitted and equipped kitchen; * gîtes 2 (4 beds) and 3 (6 beds); each: living room, shower room, separate toilets, and attic bedroom.• Facilities and work: Work and materials from 2020 to 2024 (RT 2012). Roof revised and treated, zinc works replaced; compliant electricity, plumbing, sanitary facilities, 23 double-glazed PVC frames (and special acoustic ones); 16 kW heat pump + hot water production (thermo 300 l + thermo 350 l + 3 buffer tanks in relay ensuring rapid supply of hot water). No asbestos or lead. Exceptional energy performance certificate. Insulation: interior lime on plasterboard in front of wood wool. Solar panels 2019, 9 kW in self-consumption: * 08 2024 gain of €900; * 08 2025 gain of €700. Wastewater treatment: compact 15 EH treatment station compliant. Internet: Download speed in Mbit/s = 85; Transfer in Mbit/s = 18. Property tax about €1600. Numerous additional photos.Dependencies: • 50 m² garage at ground level: * ground floor for garages, workshop…; * converted attic for storage. • Part of the old barn converted into a covered terrace; • Unusual accommodation.The land: plunging into the atmosphere of the long valley of 1ha 16 a 79 ca, protected by tall colorful trees, where only the sounds of the tumultuous water and birds break a peaceful silence, one feels far from all nuisances and human activity. Not far to the east, many viewpoints of the Petites Montagnes du Jura, forests with steep paths and GR, the Lakes and ski resorts… to the west, the Bresse and its gentle landscapes with historic villages (abbeys, Roman art…).Ideal resting place between several tourist regions, the Moulin Sonate, in a privileged setting, is located: • 10 min from all shops in the historic village of Saint-Amour and neighboring villages • 30 min north of Bourg-en-Bresse; A39 north-south (Dijon-Besançon / Lyon), A40 east-west (Mâcon / Geneva) • 30 min south of Lons-le-Saunier • 25 min from Louhans • 1h40 from Geneva (including highways) or 2h40 (small roads crossing the Jura).Risk information for this property is available on the Georisques website: ... Die eigenständige Mühle wurde mit 437 m² beheizter Wohnfläche und 17 Zimmern gegründet: luxuriöses 5-Sterne-Hotel mit 14 Betten. Bewaldete und Wasserfläche von 1,16 ha, zum Verkauf in der Region Saint-Amour an der Grenze zu Burgund und Jura (71/39): 700 m² Gesamtnutzfläche; große Wohnbereiche, unabhängige Privatwohnung; Keller; Keller; 260 m² technische oder umbaubare Flächen. Reichhaltiges Tal von 1,16 ha: Mühlenlauf, Wasserfall, Rad, Flussschlucht... Maximaler aktueller Komfort, Solarmodule, seltenes Energieleistungszertifikat. Innenhof, Parkplatz, Garage, Bäckerei, ungewöhnliche Unterkünfte, 120 m² Terrassen.Zwischen dem üppigen und hügeligen Burgund im Westen mit seinen Weinbergen, Wäldern und Hügeln und dem zerklüfteten Jura im Osten mit seinen Weinbergen, Seen, Ausblicken und Burgen... die Stätte, umgeben von zwei Gastronomien und ZNIEFF-Wäldern, liegt weniger als 10 Minuten vom charmanten Dorf Saint-Amour entfernt, dem Heimat eines Philosophen und Historikers, das allerlei Geschäfte sowie einen Knotenpunkt von Straßenachsen hat, die mehrere Regionen von Ost nach West und von Nord nach Süd durchqueren. Über einer Kette von etwa zwanzig Mühlen, die auf der Cassini-Karte sichtbar sind, bleibt das Moulin-Sonat bis heute der erste stromabwärts der Quelle eines zunächst stürmischen Bergbachs in der Mulde einer felsigen Schlucht. Früher hatte das Moulin-Sonat, 'seit jeher gegründet', zwei übereinanderliegende Räder unter einem Fall von etwa 5 Metern und zwei Paare Mühlsteine zum Mahlen von Getreide; Im 19. Jahrhundert wurde es erweitert und schnitzte den schönen Marmorstein der Region. Dieses große historische Gebäude, das zum Industriekulturerbe von Jura gehört, markierte das 20. Jahrhundert: Als letzte Getreidemühle der Gemeinde mahlte es bis 1954 weiterhin Getreide. Diese beiden Mühlsteinpaare mit drei Walzenmühlen ermöglichten 1934 einen Durchsatz von 500 Quintal Weizen pro Tag. Die Achse des ersten Rades ist noch zu sehen, und das zweite Rad darunter, auf der Südseite der Mühle. Die rosigen Steine, die an den Fassaden sichtbar sind, verrottungsbeständig, erhellen es von morgens bis abends in seinem privaten Tal von über einem Hektar, umgeben von Wäldern, zwischen den Felsen, wo das stürmische Wasser ertönt, nicht weit von den Wanderwegen der Petites Montagnes du Jura entfernt. Nur wenige Kilometer von der charmanten, historischen Stadt Saint-Amour entfernt wirkt der Ort, frei von Belästigungen und Nachbarn, abgeschieden von der Welt, im Land der 'Reculées'. Der Bach, der den Hügel hinabfließt und das Grundstück durchquert, fließt unter den kleinen Steinbrücken hindurch, umgeben von dichten Baumarten großer Variet.Die Mühle besteht aus lokalem Marmorstein aus rosa und weißem Stein und verfügt über 5-Sterne-Einrichtungen; Innenräume, die durch eine Steintrennwand zwischen Ost und West getrennt sind: • 100 m² Keller und 65 m² technische Räume (ehemaliger Maschinenraum auf Ebene 0): * Achse des alten Rades; * Waschraum; * Heizungsraum (Wärmepumpensystem und Solarpaneele...). Innen- und Außenzugang zu * dem alten Hühnerstall 12 m² ermöglichte die Anordnung eines zusätzlichen eigenen Zimmers oder Gîte. Offen zum Innenhof: * Bäckerei und ihr funktionierender Ofen.Ostwärts ausgerichtete Residenz, gefertigt aus seltenen Materialien (Ebenen 2, 3 und 4): * Empfang; * Eingebaute und ausgestattete Küche 30 m² (Kamin, Tür zur Südterrasse auf der Bief-Ebene auf sonnigen Innenhöfen); * Doppelwohnzimmer 60 m², das Modernität und Respekt vor dem Charakter des Ortes verbindet: monumentaler Kamin mit Einbau, der den Wohnbereich der Kathedrale und die riesige dreieckige Zwischengeschosse (Heimkino, Ebene 3) beheizt; * Miller's Ladder zum unabhängigen privaten Schlafzimmer (Ebene 4). * Privates Doppelhaus (Ebenen 3 und 4): Wohnzimmer mit Büroraum; Badezimmer; Dachboden-Schlafzimmer.Westwärts ausgerichtete Wohnanlage (Blick auf den Fluss), hochwertige Materialien und 5-Sterne-Komfort (Ebene 2, Fantasie und Überraschung); Flur mit Bedienung: * West Suite 40 m² (4 Betten): geräumiger zentraler Wohnbereich (Umlaufsofa) und Doppelzimmerausrichtung; Italienische Dusche, separate Toiletten. * Waschraum; * Toiletten. Zugang zum Keller und zum technischen Raum. Westwärts ausgerichtete Wohnanlage (Blick auf den Fluss), 5-Sterne-Materialien und Komfort erforderlich: Gîte 2023 (Ebenen 3 und 4, Stil voller Vorstellungskraft); von der separaten Tür der Südterrasse: * Duschraum und Toiletten für die äußere, ungewöhnliche Unterkunft; * Westliches Wohnzimmer 50 m² (dekoriert mit einem der Mühlsteine und einem Getreidesieb); * 40 m² Wohnzimmer: Entspannungsbereich, Essbereich, voll ausgestattete und ausgestattete Küche; * Gîtes 2 (4 Betten) und 3 (6 Betten); Jedes Zimmer: Wohnzimmer, Duschraum, getrennte Toiletten und Dachbodenzimmer.• Einrichtungen und Arbeit: Arbeit und Materialien von 2020 bis 2024 (RT 2012). Das Dach wurde überarbeitet und behandelt, Zinkarbeiten wurden ersetzt; konforme Elektrizität, Sanitäranlagen, sanitäre Einrichtungen, 23 doppelverglaste PVC-Rahmen (und spezielle akustische Rahmen); 16 kW Wärmepumpe + Warmwasserproduktion (Thermo 300 l + Thermo 350 l + 3 Puffertanks im Relais zur schnellen Versorgung mit Warmwasser). Kein Asbest oder Blei. Zertifikat für außergewöhnliche Energieeffizienz. Isolierung: Innenkalk auf Gipskarton vor Holzwolle. Solarmodule 2019, 9 kW Eigenverbrauch: * 08 2024 Gewinn von 900 €; * 08 2025 Gewinn von 700 €. Abwasserbehandlung: kompakt 15 EH-Kläranlagen, konform. Internet: Downloadgeschwindigkeit in Mbit/s = 85; Übertragung in Mbit/s = 18. Grundsteuer etwa 1600 €. Zahlreiche weitere Fotos.Dependenten: • 50 m² Garage im Erdgeschoss: * Erdgeschoss für Garagen, Werkstatt...; * Der Dachboden wurde für Lagerung umgebaut. • Ein Teil der alten Scheune wurde in eine überdachte Terrasse umgewandelt; • Ungewöhnliche Unterkunft.Das Land: Taucht man in die Atmosphäre des langen Tals von 1 ha 16 a 79 ca. ein, geschützt von hohen, farbenfrohen Bäumen, wo nur das Rauschen des Wassers und der Vögel eine friedliche Stille durchbricht, fühlt man sich weit entfernt von allen Belästigungen und menschlichen Aktivitäten. Nicht weit östlich gibt es viele Aussichtspunkte auf die Petites Montagnes du Jura, Wälder mit steilen Wegen und GR, die Seen und Skigebiete... im Westen die Bresse mit ihren sanften Landschaften mit historischen Dörfern (Abteien, römische Kunst...).Idealer Rastplatz zwischen mehreren Touristenregionen, das Moulin-Sonat liegt in einer privilegierten Lage: • 10 Minuten von allen Geschäften im historischen Dorf Saint-Amour und den Nachbardörfern • 30 Minuten nördlich von Bourg-en-Bresse; A39 Nord-Süd (Dijon-Besançon / Lyon), A40 Ost-West (Mâcon / Genf) • 30 Minuten südlich von Lons-le-Saunier • 25 Minuten von Louhans • 1:40 Minuten von Genf (einschließlich Autobahnen) oder 2:40 (kleine Straßen, die den Jura überqueren).Risikoinformationen für diese Immobilie sind auf der Georisques-Website verfügbar: ...