1 212 071 PLN
1 230 718 PLN
1 529 074 PLN
1 342 602 PLN
1 286 660 PLN
1 249 366 PLN
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Zobacz więcej Zobacz mniej 2-Zimmer-Villa mit Privatpool in einem Projekt aus 14 Villen in Balangan, auf dem Bukit, Bali — Leasehold oder Freehold bei Vertragsabschluss; Übergabe geplant für März ... $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • Leasehold oder Freehold — Wahl bei Vertragsabschluss, was für selbstnutzende Eigentümer mit langem Anlagehorizont relevant ist; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; • Übergabe in etwa einem Jahr; der Bukit hat bei vergleichbaren Projekten Bauverzögerungen gezeigt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Balangan Beach 1,1 km vom Eingang (7 Gehminuten); rund 25 Fahrminuten zum Uluwatu-Tempel; • Rock Bar und El Kabron in Rollerreichweite — die prägenden Adressen am Klippenrand; • BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 m) und Bombora Sunset Bar & Cafe (330 m) — Restaurants direkt auf der Zufahrtsstraße. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Fitnessstudio, Rooftop, Spa und Café — Ausstattung, die ein Kurzzeitvermietungsprogramm trägt, ohne auf externe Einrichtungen angewiesen zu sein; • Privatpool in der gesamten Anlage. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer; 123,27 m² Wohnfläche auf einem 180 m² großen Grundstück, Privatpool, ein Pkw-Stellplatz; • 400 000 $ — projizierter ROI 11%. Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Käufer, die auf dem Bukit eine Freehold-Wahlmöglichkeit zu Leasehold-Preisen suchen; • Eigentümer, die mit dem Übergabeziel März 2027 rechnen; • Investoren, die auf die vom Entwickler prognostizierte Rendite für diese Konfiguration kalkulieren. Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie oder einen Strandzugang unter 500 m suchen, sollten bei bereits geliefertem Balangan-Bestand schauen — das hier ist ein Off-Plan-Produkt mit etwa einem Jahr Bauvorlaufzeit.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 2 chambres avec piscine privée dans un programme de 14 villas à Balangan, sur le Bukit, Bali — leasehold ou freehold au choix à la signature ; livraison visée en mars ... $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold ou freehold au choix à la signature — souplesse pour les propriétaires-occupants comme pour les investisseurs long terme ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; • Livraison dans environ un an ; le Bukit a enregistré des glissements de calendrier sur des chantiers comparables. Adresse et voisinage : • Balangan Beach à 1,1 km de la grille (7 min à pied) ; environ 25 min en voiture du temple d'Uluwatu ; • Rock Bar et El Kabron accessibles en scooter — piliers de l'économie des falaises ; • BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 m) et Bombora Sunset Bar & Cafe (330 m) — restauration à portée immédiate. Équipements et parties communes : • Salle de sport, rooftop, spa et café — une gamme d'équipements qui permet de faire tourner un programme de location courte sans dépendre de venues extérieures ; • Piscine privée dans tout l'ensemble. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bains ; 123,27 m² sur une parcelle de 180 m², piscine privée, une place voiture ; • 400 000 $ — ROI projeté 11%. Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Acheteurs souhaitant conserver l'option freehold sur le Bukit tout en bénéficiant d'une entrée au niveau d'un leasehold ; • Propriétaires à l'aise avec le calendrier de livraison de mars 2027 ; • Investisseurs s'appuyant sur le ROI projeté du promoteur pour cette configuration. Pour un acheteur voulant un bien livré ou une proximité immédiate de la plage en dessous de 500 m, il convient de regarder le stock Balangan disponible — ce programme est sur plan avec un an de chantier devant lui.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 2-спальная вилла с собственным бассейном в комплексе из 14 вилл в Балангане, на полуострове Букит, Бали — форму владения (лизхолд или фрихолд) покупатель выбирает при подписании; срок сдачи — март 2027. Стоимость $400,000. Условия владения и план платежей: • Лизхолд или фрихолд — форму владения покупатель выбирает при подписании договора; • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена; • Срок сдачи — март 2027; на Буките сопоставимые объекты нередко сдаются с задержкой. Локация: • Пляж Баланган — 1,1 км от входа, 7 минут пешком; до храма Улувату около 25 минут на машине; • Rock Bar и El Kabron — в нескольких минутах на скутере; главные ориентиры закатного побережья; • BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 м) и Bombora Sunset Bar & Cafe (330 м) — рестораны на соседней улице. Удобства и инфраструктура комплекса: • Спортзал, терраса на крыше, спа и кафе — инфраструктура, которая позволяет вести краткосрочную аренду без зависимости от внешних объектов; • Частный бассейн у каждой виллы. Эта вилла: • 2 спальни, 2 санузла; 123,27 м² застройки на участке 180 м², частный бассейн, одно парковочное место; • $400,000 — 11% ожидаемый ROI. Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым важна опция фрихолда на Буките при цене лизхолда; • Владельцам, готовым к сроку сдачи в марте 2027 и понимающим специфику строящихся объектов на Буките; • Инвесторам, ориентированным на прогнозируемую доходность по этой конфигурации (по модели застройщика). Если важен завершённый актив или пляж в шаговой доступности — стоит рассматривать готовые объекты в Балангане: этот комплекс строится и сдаётся через год.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 2-bedroom villa with a private pool in a 14-villa development in Balangan, on the Bukit, Bali — leasehold or freehold elected at contract, with handover targeting March 2027. $400,000. Leasehold, tenure and down payment: • Leasehold or freehold elected at contract — flexibility for owner-occupiers underwriting on a long hold; • Pink-zoned land — short-term rental permitted; • Handover roughly a year out; the Bukit has seen schedule slippage on comparable builds. Location, district and beach access: • Balangan Beach 1.1 km from the gate (7 min walk); roughly 25 min drive to Uluwatu Temple; • Rock Bar and El Kabron within scooter range — anchors of the clifftop economy; • BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 m) and Bombora Sunset Bar & Cafe (330 m) — restaurants on the lane. Amenities and on-site facilities: • Gym, rooftop, spa and café — amenities that let a short-let programme run without depending on external venues; • Compact stack at the 14-villa scale — service depth without the dilution of 100-plus-unit blocks; • Private pool throughout the compound. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms; 123,27 m² of built space on a 180 m² plot, private pool, one car bay; • $400,000 — 11% projected ROI. Yield and payback are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting freehold optionality on the Bukit alongside leasehold pricing; • Owners comfortable with the March 2027 delivery timeline; • Investors underwriting on the developer's projected ROI for this configuration. Buyers wanting a completed asset or walk-to-beach under 500 m should look at delivered Balangan stock — this is off-plan product on a one-year build runway.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine villa met 2 slaapkamers en privézwembad in een project van 14 villa's in Balangan, aan de Bukit-rivier, Bali — pacht of vrij eigendom op contract; Overhandiging gepland voor maart 2027. $400.000. Huurovereenkomst, leaseperiode en aanbetaling: • Leasehold of Freehold — keuze bij het afsluiten van het contract, wat relevant is voor eigenaar-gebruikers met een lange investeringshorizon; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan; • Overdracht over ongeveer een jaar; de Bukit heeft bouwvertragingen laten zien bij vergelijkbare projecten. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Balangan Beach 1,1 km van de ingang (7 minuten lopen); ongeveer 25 minuten rijden naar de Uluwatu-tempel; • Rock Bar en El Kabron binnen scooterbereik — de bepalende adressen aan de rand van de klif; • BALAGAN Resto & Lounge Bar (270 m) en Bombora Sunset Bar & Cafe (330 m) — restaurants direct aan de toegangsweg. Voorzieningen en faciliteiten: • Fitnessruimte, dakterras, spa en café — apparatuur die een kortetermijnverhuurprogramma ondersteunt zonder afhankelijk te zijn van externe faciliteiten; • Privézwembad door het hele complex. Deze villa: • 2 slaapkamers, 2 badkamers; 123,27 m² woonruimte op een perceel van 180 m², privézwembad, één parkeerplaats; • $400.000 — verwachte ROI 11%. Rendement- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Kopers die op zoek zijn naar een vrije eigendomsoptie op de Bukit tegen leaseholdprijzen; • Eigenaren die het overdrachtsdoel van maart 2027 verwachten; • Investeerders die rekenen op het verwachte rendement van de ontwikkelaar voor deze configuratie. Kopers die op zoek zijn naar een voltooid pand of toegang tot het strand onder de 500 miljoen, moeten de reeds geleverde voorraad in Balangan bekijken — dit is een off-plan product met ongeveer een jaar levertijd.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine