1 143 199 PLN
1 265 988 PLN
1 054 284 PLN
1 138 965 PLN
1 354 903 PLN
Features:
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej À Marseille, cette maison rénovée récemment d'environ 63 m2 offre un cadre de vie agréable, avec trois pièces bien réparties, dont deux chambres, un coin nuit, et un jardin privatif d'environ 65 m2 au sein d'un terrain de 130 m2. Rénovée en 2015, elle combine le confort d'un intérieur contemporain avec le plaisir d'un espace extérieur à taille humaine, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments conviviaux en plein air. La maison se développe sur deux niveaux, avec une organisation pratique pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, conçue pour être fonctionnelle et intégrée à la pièce de vie. Cette belle pièce de vie d'environ 20 m2 constitue un véritable cœur de la maison, propice à la détente comme aux repas en famille ou entre amis. Sur ce même niveau, un coin nuit a été aménagé avec une douche et des WC séparés. L'étage accueille une chambre de 9 m2 ainsi qu'un grand dressing de 9 m2, qui peut très facilement être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une belle salle d'eau avec douche et WC vient compléter ce niveau. La présence d'un dressing indépendant constitue un véritable atout pour le rangement et l'optimisation de l'espace. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 65 m2, sur un terrain de 130 m2, prolonge agréablement les espaces de vie. Il offre un cadre idéal pour installer un coin repas, quelques transats ou un espace de jeux, et permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. La terrasse ajoute une zone de transition agréable entre intérieur et extérieur, et laisse facilement imaginer différentes configurations d'aménagement, selon les envies et les saisons. À noter qu'un droit de passage grevant l'extrémité ouest de la parcelle bénéficie aux propriétés voisines pour un accès piéton. En conséquence, le stationnement d'un véhicule à l'intérieur de la propriété n'est pas possible, l'accès piéton par le portail étant commun avec les parcelles voisines. Côté environnement, la maison bénéficie d'une bonne desserte en transports. La gare de Saint-Antoine se trouve à environ 200 m, ce qui facilite les déplacements plus lointains. Plusieurs arrêts de bus sont accessibles à quelques centaines de mètres, notamment l'arrêt Plan d'Aou à environ 400 m, ainsi que différents arrêts Saint-Antoine entre 400 m et 500 m, offrant un choix intéressant de lignes de bus pour rejoindre les autres quartiers. Les familles apprécieront également la proximité de nombreuses écoles primaires comme l'école primaire Plan d'Aou à environ 200 m également, ainsi que plusieurs autres établissements comme Schools Elémentaires Publiques, l'école primaire Bastides et l'école primaire Saint Antoine Palanque dans un rayon d'environ 600 à 700 m. Ce voisinage de services, de transports et d'écoles contribue à un cadre de vie pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1047 € / an - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden In Marseille, this recently renovated house of about 63 m2 offers a pleasant living environment, with three well-distributed rooms, including two bedrooms, a sleeping area, and a private garden of about 65 m2 within a plot of 130 m2. Renovated in 2015, it combines the comfort of a contemporary interior with the pleasure of an outdoor space on a human scale, ideal for enjoying the sunny days or organizing convivial moments in the open air. The house is developed on two levels, with a practical organization designed for everyday use. On the ground floor, the entrance opens onto a fitted kitchen, designed to be functional and integrated into the living room. This beautiful living room of about 20 m2 is a real heart of the house, conducive to relaxation as well as meals with family or friends. On this same level, a sleeping area has been set up with a shower and separate toilet. The first floor hosts a bedroom of 9 m2 as well as a large dressing room of 9 m2, which can very easily be transformed into an additional bedroom as required. A beautiful bathroom with shower and toilet completes this level. The presence of a separate dressing room is a real asset for storage and space optimization. Outside, the private garden of about 65 m2, on a plot of 130 m2, pleasantly extends the living spaces. It offers an ideal setting to set up a dining area, a few deckchairs or a play area, and allows you to enjoy a quiet environment while remaining close to amenities. The terrace adds a pleasant transition area between indoors and outdoors, and easily allows you to imagine different layout configurations, depending on your desires and the seasons. It should be noted that a right of way encumbering the western end of the plot benefits neighbouring properties for pedestrian access. As a result, parking a vehicle inside the property is not possible, as pedestrian access through the gate is common with the neighbouring plots. In terms of the environment, the house benefits from good transport links. The Saint-Antoine train station is about 200 m away, which makes it easy to travel further afield. Several bus stops can be reached a few hundred metres away, including the Plan d'Aou stop at about 400 m, as well as various Saint-Antoine stops between 400 m and 500 m, offering an interesting choice of bus lines to reach the other districts. Families will also appreciate the proximity of many primary schools such as the Plan d'Aou primary school also about 200 m away, as well as several other establishments such as Schools Elémentaires Publiques, the Bastides primary school and the Saint Antoine Palanque primary school within a radius of about 600 to 700 m. This proximity of services, transport and schools contributes to a practical daily living environment. Technical characteristics - Property tax: 1047 € / year - DPE: C Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir from the information available at the time of writing, in order to offer you a clear and faithful vision of the property. However, they are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnoses, or the technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. To obtain official information on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir's vocation is to support each buyer with seriousness, transparency and rigor throughout their project. If you have any questions about this property or the steps to follow, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
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