8 086 309 PLN
9 179 054 PLN
8 283 003 PLN
8 741 956 PLN
8 720 101 PLN
Do mieszkania na pierwszym piętrze można dojechać windą lub schodami. Winda prowadzi bezpośrednio do rezydencji, gdzie przestronny hol wejściowy zapewnia dostęp do wszystkich pokoi. Z przodu mieszkania znajduje się przestronny salon, rozciągający się niemal na całą szerokość posesji. Duże okna i francuskie drzwi otwierające się na dwa balkony od strony południowej tworzą przyjemną atmosferę i oferują otwarty widok na zieloną, spokojną ulicę. Centralnie usytuowana w mieszkaniu znajduje się druga część dzienna, obecnie ułożona jako pokój do pracy i nauki. Kominek gazowy stanowi atrakcyjny i klimatyczny element łączący różne przestrzenie mieszkalne. Z tyłu posesji znajduje się przestronna kuchnia i jadalnia. Kuchnia wyposażona jest w centralną wyspę z barem śniadaniowym i oferuje dużo miejsca do pracy oraz przechowywania miejsc do przechowywania. Ponadto wyposażony jest w różne wbudowane urządzenia, w tym kuchenkę gazową, piekarnik kombinowany, zmywarkę, lodówkę i zamrażarkę. Przylegająca jadalnia wygodnie mieści duży stół jadalny i płynnie łączy się z kuchnią. Przez drzwi francuskie można dostać się na taras z tyłu, który znajduje się na północnym zachodzie i cieszy się popołudniowym i wieczornym słońcem. Główna sypialnia, zlokalizowana z tyłu mieszkania, wyposażona jest w klimatyzację i wyposażona w rozległe szafy oraz bezpośredni dostęp do łazienki z własną łazienką. Łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic z wejściem, podwójną umywalkę z umywalką oraz osobną toaletę. Dodatkowo w centralnym holu znajduje się osobna toaleta dla gości, a mieszkanie posiada także wewnętrzny magazyn. Alternatywny układ
Mieszkanie oferuje różne możliwości dostosowania układu do własnych preferencji. Możliwe jest stworzenie drugiej pełnowymiarowej sypialni oraz drugiej łazienki, co daje praktyczny układ z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami. Prosimy o zapoznanie się z alternatywnym planem piętra, aby zobaczyć dostępne możliwości. Kluczowe cechy
- Prawo do mieszkania o powierzchni 147 m² (mierzone zgodnie ze standardem pomiarowym NEN2580);
- Przestrzenie zewnętrzne o łącznej powierzchni 20 m² (mierzone zgodnie ze standardem pomiarowym NEN2580);
- Dwa balkony skierowane na południe z przodu posesji;
- Dwa balkony skierowane na północny zachód z tyłu posesji;
- Bezpośredni dostęp windą do mieszkania;
- Położona na ziemi własnościowej;
- Pełna renowacja konstrukcyjna, w tym fundamenty, zakończona w 2009 roku;
- Etykieta energetyczna A;
- Stowarzyszenie właścicieli domów zarządzane przez Delair Vastgoed Beheer;
- Miesięczne opłaty serwisowe: €369.06;
- Dostępny jest wieloletni plan konserwacji (MJOP);
- Możliwość stworzenia dwóch sypialni i dwóch łazienek;
- Data przeniesienia w konsultacji. Informacje te zostały zebrane przez nas z należytą starannością i uwagą. Nie ponosimy jednak żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek nieścisłości, niekompletność czy inne nieprawidłowości, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są jedynie orientacyjne. Kupujący są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnych badań we wszystkich sprawach, które mogą być dla nich istotne. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości działa w imieniu sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który pomoże Ci przez cały proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy terminowe przekazanie ich agentowi zakupu oraz przeprowadzenie niezależnych badań w odpowiednim zakresie. Jeśli zdecydujesz się nie zatrudniać profesjonalnego przedstawiciela, będziesz uznany za wystarczająco kompetentnego zgodnie z prawem, by samodzielnie nadzorować wszystkie ważne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Zobacz więcej Zobacz mniej Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM Eine geräumige und vollständig einstöckige Wohnung von 147 m², gelegen an einem sehr begehrten Standort in Amsterdam Oud-Zuid. Die Immobilie verfügt über eine außergewöhnlich breite Fassade, mehrere Außenbereiche, direkten Aufzugszugang zur Wohnung und eine komfortable Grundrissanlage mit großzügigem Wohnraum. Große Fenster vorne und hinten spenden den ganzen Tag über reichlich Tageslicht. Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich an der breiten und ruhigen Van Breestraat im sehr begehrten Amsterdamer Stadtteil Oud-Zuid, im Herzen des charakteristischen Museumsviertels. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat und Van Baerlestraat, die eine umfangreiche Auswahl an Luxusboutiquen, Fachgeschäften, Feinkostgeschäften, Cafés und renommierten Restaurants bieten. Zur Entspannung und Erholung sind der Vondelpark, der Museumplein und verschiedene Sportanlagen alle fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich das Concertgebouw, das Rijksmuseum und das Van-Gogh-Museum in der Nähe, was zum angesehenen und internationalen Charakter der Gegend beiträgt. Die Wohnung ist außergewöhnlich gut angebunden. In der Nähe befinden sich verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen, während der Bahnhof Amsterdam Zuid innerhalb von Minuten erreichbar ist. Die Nord/Süd-Metrolinie bietet zudem einen schnellen Zugang sowohl zum Amsterdamer Stadtzentrum als auch zu Amsterdam Noord. Mit dem Auto sind die Autobahn Ring A10 und mehrere Hauptstraßen in Richtung Flughafen Schiphol, Utrecht und Den Haag leicht erreichbar. Aufbau
Die Wohnung im ersten Stock ist per Aufzug oder Treppentreppe erreichbar. Der Aufzug öffnet sich direkt in die Residenz, wo die geräumige Eingangshalle Zugang zu allen Räumen bietet. An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das sich über fast die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt. Große Fenster und französische Türen, die zu den beiden nach Süden ausgerichteten Balkonen öffnen, schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten einen offenen Blick auf die grüne und ruhige Straße. Zentral in der Wohnung befindet sich ein zweiter Wohnbereich, der derzeit als Sitz- und Arbeitszimmer eingerichtet ist. Der Gaskamin bildet ein attraktives und atmosphärisches Merkmal, das die verschiedenen Wohnbereiche verbindet. Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich die geräumige Küche und der Essbereich. Die Küche ist mit einer zentralen Insel ausgestattet, einschließlich einer Frühstücksbar, und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Zusätzlich ist er mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter Gasherd, Kombinationsofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Der angrenzende Essbereich bietet bequem Platz für einen großen Esstisch und verbindet sich nahtlos mit der Küche. Durch französische Türen ist die Terrasse auf der Rückseite zugänglich, die im Nordwesten liegt und die Nachmittags- und Abendsonne genießt. Das Hauptschlafzimmer, das sich im hinteren Teil der Wohnung befindet, ist klimatisiert und verfügt über umfangreiche eingebaute Kleiderschränke sowie direkten Zugang zum eigenen Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken mit Waschbecken und einer separaten Toilette ausgestattet. Außerdem befindet sich eine separate Gästetoilette in der zentralen Halle, und die Wohnung verfügt außerdem über einen internen Abstellraum. Alternatives Layout
Die Wohnung bietet verschiedene Möglichkeiten, den Grundriss nach den persönlichen Vorlieben anzupassen. Es ist möglich, ein zweites, vollwertiges Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer zu schaffen, was zu einem praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt. Bitte beachten Sie den alternativen Grundriss, um einen Eindruck von den Möglichkeiten zu erhalten. Hauptmerkmale
- Wohnungsrechte von 147 m² (gemessen gemäß dem NEN2580-Messstandard);
- Außenflächen mit insgesamt 20 m² (gemessen gemäß dem NEN2580 Messstandard);
- Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone an der Vorderseite des Grundstücks;
- Zwei nordwestlich ausgerichtete Balkone auf der Rückseite des Grundstücks;
- Direkter Aufzugszugang in die Wohnung;
- Auf freiem Grundstück gelegen;
- Vollständige strukturelle Renovierung, einschließlich des Fundaments, abgeschlossen 2009;
- Energieetikett A;
- Hausbesitzervereinigung, professionell geführt von Delair Vastgoed Beheer;
- Monatliche Servicegebühren: 369,06 €;
- Mehrjähriger Wartungsplan (MJOP) verfügbar;
- Möglichkeit, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zu schaffen;
- Übertragungstermin in Beratung. Diese Informationen wurden von uns mit gebührender Sorgfalt und Aufmerksamkeit zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für jegliche Ungenauigkeiten, Unvollständigkeit oder andere Merkmale oder für die Folgen davon. Alle angegebenen Maße und Oberflächenflächen sind nur indikativ. Käufer sind selbst dafür verantwortlich, alle für sie wichtigen Angelegenheiten selbst zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie handelt der Immobilienmakler im Namen des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des gesamten Kaufprozesses unterstützt. Wenn Sie spezifische Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese zeitnah Ihrem Käufermakler mitzuteilen und entsprechend unabhängige Untersuchungen durchzuführen. Sollten Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, gelten Sie als gesetzlich kompetent, um alle wichtigen Angelegenheiten selbst zu überwachen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM Un apartamento espacioso y completamente de una sola planta de 147 m², situado en una ubicación muy codiciada en Amsterdam Oud-Zuid. La propiedad cuenta con una fachada excepcionalmente ancha, múltiples espacios exteriores, acceso directo por ascensor al apartamento y una distribución cómoda que ofrece amplio espacio habitable. Las grandes ventanas tanto delanteras como traseras proporcionan abundante luz natural durante todo el día. Ubicación y accesibilidad La propiedad está situada en la amplia y tranquila Van Breestraat, en el muy codiciado distrito Oud-Zuid de Ámsterdam, en el corazón del característico barrio de los museos. Muy cerca se encuentran la Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat y Van Baerlestraat, que ofrecen una amplia selección de boutiques de lujo, tiendas especializadas, charcuterías, cafeterías y restaurantes de renombre. Para el relajo y el ocio, el Vondelpark, el Museumplein y diversas instalaciones deportivas están todos a poca distancia a pie. Además, el Concertgebouw, el Rijksmuseum y el Museo Van Gogh se encuentran cerca, contribuyendo al carácter distinguido e internacional de la zona. El apartamento está excepcionalmente bien conectado. Cerca hay varias conexiones de tranvía y autobús, mientras que la estación Amsterdam Zuid se puede alcanzar en cuestión de minutos. La línea de metro Norte/Sur también proporciona un acceso rápido tanto al centro de la ciudad de Ámsterdam como a Amsterdam Noord. En coche, la autopista Ring A10 y varias carreteras principales hacia el aeropuerto de Schiphol, Utrecht y La Haya son fácilmente accesibles. Distribución
El apartamento de la primera planta se puede alcanzar en ascensor o escalera. El ascensor se abre directamente a la residencia, donde el amplio vestíbulo da acceso a todas las habitaciones. En la parte delantera del apartamento está el amplio salón, que se extiende casi a lo largo de toda la propiedad. Grandes ventanales y puertas francesas que dan a los dos balcones orientados al sur crean un ambiente agradable y ofrecen vistas abiertas a la calle verde y tranquila. En el centro del apartamento hay una segunda zona de estar, actualmente organizada como sala de estar y estudio. La chimenea de gas crea un elemento atractivo y atmosférico que conecta los distintos espacios habitables. En la parte trasera de la propiedad se encuentra la amplia cocina y el comedor. La cocina está equipada con una isla central que incluye una barra de desayuno y ofrece amplios espacios de trabajo y almacenamiento. Además, está equipado con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una cocina de gas, horno combinado, lavavajillas, frigorífico y congelador. El comedor contiguo acomoda cómodamente una gran mesa de comedor y se conecta perfectamente con la cocina. A través de puertas francesas se puede acceder a la terraza trasera, situada al noroeste y disfrutando del sol de la tarde y la tarde. El dormitorio principal, situado en la parte trasera del apartamento, está equipado con aire acondicionado y cuenta con amplios armarios empotrados y acceso directo al baño en suite. Este baño está equipado con bañera, ducha a pie de casa, lavabo doble con tocador y un inodoro independiente. Además, hay un baño de invitados independiente en el vestíbulo central, y el apartamento también cuenta con un trastero interior. Distribución alternativa
El apartamento ofrece diversas posibilidades para adaptar la distribución según las preferencias personales. Es posible crear un segundo dormitorio de tamaño completo así como un segundo baño, lo que da lugar a una distribución práctica con dos dormitorios y dos baños. Por favor, consulta el plano alternativo para hacerte una idea de las posibilidades. Características principales
- Derecho de apartamento de 147 m² (medido conforme al estándar de medición NEN2580);
- Espacios exteriores con un total de 20 m² (medidos según el estándar de medición NEN2580);
- Dos balcones orientados al sur en la parte delantera de la propiedad;
- Dos balcones orientados al noroeste en la parte trasera de la propiedad;
- Acceso directo en ascensor al apartamento;
- Situado en tierras de propiedad plena;
- Renovación estructural completa, incluyendo la cimentación, completada en 2009;
- Etiqueta energética A;
- Asociación de propietarios gestionada profesionalmente por Delair Vastgoed Beheer;
- Gastos mensuales de servicio: 369,06 €;
- Plan de mantenimiento plurianual (MJOP) disponible;
- Posibilidad de crear dos dormitorios y dos baños;
- Fecha de transferencia en consulta. Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado y atención. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por inexactitudes, incompletitud o no, ni por sus consecuencias. Todas las medidas y superficies indicadas son solo indicativas. Los compradores son responsables de realizar su propia investigación sobre todos los asuntos que puedan ser importantes para ellos. En cuanto a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa en nombre del vendedor. Recomendamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que te ayude durante todo el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos sobre la propiedad, le recomendamos que los comunique a su agente de compra de manera oportuna y que realice investigaciones independientes en consecuencia. Si decides no contratar a un representante profesional, se te considerará suficientemente informado según la ley para supervisar todos los asuntos importantes por ti mismo. Se aplican los términos y condiciones del NVM. Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM Un appartement spacieux et entièrement à un seul étage de 147 m², situé dans un emplacement très recherché à Amsterdam Oud-Zuid. La propriété présente une façade exceptionnellement large, de nombreux espaces extérieurs, un accès direct par ascenseur à l’appartement, et une disposition confortable offrant un espace de vie ample. Les grandes fenêtres à l’avant comme à l’arrière offrent une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Emplacement et accessibilité La propriété est située sur la vaste et paisible Van Breestraat, dans le très prisé quartier Oud-Zuid d’Amsterdam, au cœur du quartier caractéristique du Musée de Musée. À proximité se trouvent la Cornelis Schuytstraat, la Beethovenstraat et la Van Baerlestraat, offrant un vaste choix de boutiques de luxe, magasins spécialisés, charcuteries, cafés et restaurants renommés. Pour la détente et les loisirs, le Vondelpark, le Museumplein et diverses installations sportives sont tous accessibles à pied. De plus, le Concertgebouw, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh se trouvent à proximité, contribuant au caractère distingué et international de la région. L’appartement est exceptionnellement bien connecté. Diverses liaisons de tramway et de bus sont situées à proximité, tandis que la gare Amsterdam Zuid est accessible en quelques minutes. La ligne de métro Nord/Sud offre également un accès rapide à la fois au centre-ville d’Amsterdam et à Amsterdam Noord. En voiture, l’autoroute A10 et plusieurs routes principales menant à l’aéroport de Schiphol, Utrecht et La Haye sont facilement accessibles. Disposition
L’appartement du premier étage est accessible par ascenseur ou escalier. L’ascenseur s’ouvre directement sur la résidence, où le vaste hall d’entrée donne accès à toutes les pièces. À l’avant de l’appartement se trouve le généreux salon, qui s’étend sur presque toute la largeur de la propriété. De grandes fenêtres et des portes-fenêtres s’ouvrant sur les deux balcons orientés au sud créent une atmosphère agréable et offrent une vue ouverte sur la rue verte et paisible. Au centre de l’appartement se trouve un second salon, actuellement aménagé comme salon et studio. La cheminée à gaz forme un élément attrayant et atmosphérique reliant les différents espaces de vie. À l’arrière de la propriété se trouvent la vaste cuisine et la salle à manger. La cuisine est équipée d’un îlot central comprenant un bar de petit-déjeuner et offre un espace de travail et un espace de stockage abondant. De plus, il est équipé de divers appareils intégrés, notamment une plaque à gaz, un four mixte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. La salle à manger attenante accueille confortablement une grande table à manger et se connecte parfaitement à la cuisine. Par des portes-fenêtres, on peut accéder à la terrasse à l’arrière, située au nord-ouest et profitant du soleil de l’après-midi et du soir. La chambre principale, située à l’arrière de l’appartement, est équipée de climatisation et dispose de vastes armidées encastrées ainsi qu’un accès direct à la salle de bain attenante. Cette salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo avec unité de toilette et d’une toilette séparée. De plus, des toilettes séparées pour invités se trouvent dans le hall central, et l’appartement bénéficie également d’une salle de stockage intérieure. Disposition alternative
L’appartement offre diverses possibilités d’adaptation de l’aménagement selon les préférences personnelles. Il est possible de créer une seconde chambre pleine taille ainsi qu’une seconde salle de bain, ce qui donne un aménagement pratique avec deux chambres et deux salles de bains. Veuillez consulter le plan d’étage alternatif pour avoir une idée des possibilités. Caractéristiques clés
- Droit d’appartement de 147 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN2580) ;
- Espaces extérieurs totalisant 20 m² (mesurés selon la norme de mesure NEN2580) ;
- Deux balcons orientés au sud à l’avant de la propriété ;
- Deux balcons orientés nord-ouest à l’arrière de la propriété ;
- Accès direct par ascenseur à l’appartement ;
- Situé sur des terres en pleine propriété ;
- Rénovation structurelle complète, y compris les fondations, achevée en 2009 ;
- Étiquette énergétique A ;
- Association de propriétaires gérée professionnellement par Delair Vastgoed Beheer ;
- Frais mensuels : 369,06 € ;
- Plan de maintenance pluriannuel (MJOP) disponible ;
- Possibilité de créer deux chambres et deux salles de bains ;
- Date de transfert en consultation. Ces informations ont été compilées par nous avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, nous n’assumons aucune responsabilité pour toute inexactitude, incomplétude ou autre, ni pour les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs sont responsables de mener leur propre enquête sur toutes les questions qui pourraient leur être importantes. Concernant ce bien, l’agent immobilier agit au nom du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et de mener des enquêtes indépendantes en conséquence. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous serez jugé suffisamment compétent en droit pour gérer vous-même toutes les questions importantes. Les conditions générales du NVM s’appliquent. Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAMEen royaal en volledig gelijkvloers appartement van 147 m², gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beschikt over een uitzonderlijk brede gevel, meerdere buitenruimtes, directe lifttoegang in het appartement en een comfortabele indeling met volop leefruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van een prettige lichtinval gedurende de dag.Ligging & Bereikbaarheid
De woning is gelegen aan de brede en rustige Van Breestraat in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid, midden in het karakteristieke Museumkwartier. Op korte afstand bevinden zich de Cornelis Schuytstraat, de Beethovenstraat en de Van Baerlestraat met een uitgebreid aanbod aan luxe winkels, speciaalzaken, delicatessenzaken, traiteurs, cafés en restaurants. Voor ontspanning liggen het Vondelpark, Museumplein en diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Daarnaast bevinden het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum zich in de directe omgeving, hetgeen de wijk haar internationale en statige karakter geeft.
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en Station Amsterdam Zuid is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de Noord/Zuidlijn biedt een snelle verbinding met zowel het centrum als Amsterdam Noord. Met de auto zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Den Haag eenvoudig bereikbaar.Indeling
Middels de lift (of trap) bereikt men direct het appartement op de eerste verdieping. De lift opent rechtstreeks in de woning, waar de ruime ontvangsthal toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, gelegen over vrijwel de volledige breedte van het appartement. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de twee balkons op het zuiden zorgen voor een aangename sfeer en een vrij uitzicht over de groene straat. Centraal in de woning bevindt zich een tweede leefruimte welke momenteel in gebruik is als zit- en werkkamer. De gashaard vormt hierbij een sfeervol element tussen de verschillende woonvertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met aangrenzende eetruimte. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van barfunctie en beschikt over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De eetruimte sluit naadloos aan op de keuken en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren is het terras aan de achterzijde bereikbaar, gelegen op het noordwesten en genietend van de middag- en avondzon. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco en bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale kastenwand en directe toegang tot de badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en separaat toilet. In de centrale hal is nog een apart toilet gesitueerd en tevens beschikt de woning over een inpandige berging. Alternatieve indeling
De woning biedt diverse mogelijkheden om de indeling naar wens aan te passen. Zo is het mogelijk om een tweede volwaardige slaapkamer én een tweede badkamer te realiseren. Hierdoor kan eenvoudig een praktische indeling met twee slaapkamers en twee badkamers worden gecreëerd. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond.Bijzonderheden
- Appartementsrecht van 147 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Buitenruimtes van in totaal 20m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie);
- Twee balkons aan de voorzijde, gelegen op het zuiden;
- Twee balkons aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten;
- Directe lifttoegang in het appartement;
- Gelegen op eigen grond;
- Totale casco renovatie inclusief fundering in 2009;
- Energielabel A;
- VvE professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer;
- Servicekosten VvE € 369,06 per maand;
- MJOP aanwezig;
- Mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers en twee badkamers;
- Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM Przestronne i w pełni jednopoziomowe mieszkanie o powierzchni 147 m², położone w bardzo poszukiwanej lokalizacji w Amsterdam Oud-Zuid. Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkowo szeroką fasadą, wieloma przestrzeniami na zewnątrz, bezpośrednim wejściem windą do mieszkania oraz wygodnym układem oferującym obfitość przestrzeni mieszkalnej. Duże okna zarówno z przodu, jak i z tyłu zapewniają obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Lokalizacja i dostępność Nieruchomość znajduje się przy szerokiej i cichej Van Breestraat w bardzo pożądanej dzielnicy Oud-Zuid w Amsterdamie, w sercu charakterystycznej dzielnicy muzealnej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat i Van Baerlestraat, oferujące szeroki wybór luksusowych butików, sklepów specjalistycznych, delikatesów, kawiarni oraz renomowanych restauracji. Do relaksu i rekreacji w zasięgu spaceru znajdują się Vondelpark, Museumplein oraz różne obiekty sportowe. Ponadto w pobliżu znajdują się Concertgebouw, Rijksmuseum oraz Muzeum Van Gogha, co przyczynia się do prestiżowego i międzynarodowego charakteru tego obszaru. Mieszkanie jest wyjątkowo dobrze skomunikowane. W pobliżu znajdują się różne połączenia tramwajowe i autobusowe, a do stacji Amsterdam Zuid można dotrzeć w ciągu kilku minut. Linia metra North/South zapewnia również szybki dostęp zarówno do centrum Amsterdamu, jak i Amsterdam Noord. Samochodem łatwo dostępne są autostrada Ring A10 oraz kilka głównych dróg w kierunku lotniska Schiphol, Utrechtu i Hagi. Układ
Do mieszkania na pierwszym piętrze można dojechać windą lub schodami. Winda prowadzi bezpośrednio do rezydencji, gdzie przestronny hol wejściowy zapewnia dostęp do wszystkich pokoi. Z przodu mieszkania znajduje się przestronny salon, rozciągający się niemal na całą szerokość posesji. Duże okna i francuskie drzwi otwierające się na dwa balkony od strony południowej tworzą przyjemną atmosferę i oferują otwarty widok na zieloną, spokojną ulicę. Centralnie usytuowana w mieszkaniu znajduje się druga część dzienna, obecnie ułożona jako pokój do pracy i nauki. Kominek gazowy stanowi atrakcyjny i klimatyczny element łączący różne przestrzenie mieszkalne. Z tyłu posesji znajduje się przestronna kuchnia i jadalnia. Kuchnia wyposażona jest w centralną wyspę z barem śniadaniowym i oferuje dużo miejsca do pracy oraz przechowywania miejsc do przechowywania. Ponadto wyposażony jest w różne wbudowane urządzenia, w tym kuchenkę gazową, piekarnik kombinowany, zmywarkę, lodówkę i zamrażarkę. Przylegająca jadalnia wygodnie mieści duży stół jadalny i płynnie łączy się z kuchnią. Przez drzwi francuskie można dostać się na taras z tyłu, który znajduje się na północnym zachodzie i cieszy się popołudniowym i wieczornym słońcem. Główna sypialnia, zlokalizowana z tyłu mieszkania, wyposażona jest w klimatyzację i wyposażona w rozległe szafy oraz bezpośredni dostęp do łazienki z własną łazienką. Łazienka wyposażona jest w wannę, prysznic z wejściem, podwójną umywalkę z umywalką oraz osobną toaletę. Dodatkowo w centralnym holu znajduje się osobna toaleta dla gości, a mieszkanie posiada także wewnętrzny magazyn. Alternatywny układ
Mieszkanie oferuje różne możliwości dostosowania układu do własnych preferencji. Możliwe jest stworzenie drugiej pełnowymiarowej sypialni oraz drugiej łazienki, co daje praktyczny układ z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami. Prosimy o zapoznanie się z alternatywnym planem piętra, aby zobaczyć dostępne możliwości. Kluczowe cechy
- Prawo do mieszkania o powierzchni 147 m² (mierzone zgodnie ze standardem pomiarowym NEN2580);
- Przestrzenie zewnętrzne o łącznej powierzchni 20 m² (mierzone zgodnie ze standardem pomiarowym NEN2580);
- Dwa balkony skierowane na południe z przodu posesji;
- Dwa balkony skierowane na północny zachód z tyłu posesji;
- Bezpośredni dostęp windą do mieszkania;
- Położona na ziemi własnościowej;
- Pełna renowacja konstrukcyjna, w tym fundamenty, zakończona w 2009 roku;
- Etykieta energetyczna A;
- Stowarzyszenie właścicieli domów zarządzane przez Delair Vastgoed Beheer;
- Miesięczne opłaty serwisowe: €369.06;
- Dostępny jest wieloletni plan konserwacji (MJOP);
- Możliwość stworzenia dwóch sypialni i dwóch łazienek;
- Data przeniesienia w konsultacji. Informacje te zostały zebrane przez nas z należytą starannością i uwagą. Nie ponosimy jednak żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek nieścisłości, niekompletność czy inne nieprawidłowości, ani za ich konsekwencje. Wszystkie podane pomiary i powierzchnie są jedynie orientacyjne. Kupujący są odpowiedzialni za przeprowadzenie własnych badań we wszystkich sprawach, które mogą być dla nich istotne. W odniesieniu do tej nieruchomości agent nieruchomości działa w imieniu sprzedającego. Zalecamy zatrudnienie wykwalifikowanego (NVM) agenta nieruchomości, który pomoże Ci przez cały proces zakupu. Jeśli masz konkretne wymagania dotyczące nieruchomości, zalecamy terminowe przekazanie ich agentowi zakupu oraz przeprowadzenie niezależnych badań w odpowiednim zakresie. Jeśli zdecydujesz się nie zatrudniać profesjonalnego przedstawiciela, będziesz uznany za wystarczająco kompetentnego zgodnie z prawem, by samodzielnie nadzorować wszystkie ważne sprawy. Obowiązują warunki NVM. Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM — просторная и полностью одноэтажная квартира площадью 147 м², расположенная в очень востребованном месте в Амстердаме Oud-Zuid. Объект отличается исключительно широким фасадом, множеством открытых пространств, прямым лифтом в квартиру и комфортной планировкой, обеспечивающей просторное жилое пространство. Большие окна спереди и сзади обеспечивают обильное естественное освещение в течение всего дня. Расположение и доступность Объект расположен на широкой и тихой улицы Ван Брестраат в очень престижном районе Амстердам Оуд-Зюйд, в самом сердце характерного Музейного квартала. В непосредственной близости находятся улицы Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat и Van Baerlestraat, предлагающие широкий выбор роскошных бутиков, специализированных магазинов, деликатесов, кафе и известных ресторанов. Для отдыха и отдыха в пешей доступности находятся парк Вонделпарк, Музейплейн и различные спортивные объекты. Кроме того, рядом расположены Концертгебау, Рейксмузей и Музей Ван Гога, что придаёт этому району выдающийся и международный характер. Квартира очень хорошо связана. Рядом расположены различные трамвайные и автобусные сообщения, а до станции Амстердам Зюйд можно добраться за считанные минуты. Линия метро Север/Юг также обеспечивает быстрый доступ как в центр Амстердама, так и в Амстердам Норд. На автомобиле легко добраться по кольцевой автомагистрали A10 и нескольким крупным дорогам в сторону аэропорта Схипхол, Утрехта и Гааги. Планировка
Квартира на первом этаже доступна на лифте или лестнице. Лифт ведёт прямо в жилой дом, где просторный вестибюль обеспечивает доступ ко всем комнатам. Перед квартирой находится просторная гостиная, простирающаяся почти на всю ширину здания. Большие окна и французские двери, выходящие на два южных балкона, создают приятную атмосферу и открывают открытый вид на зелёную и спокойную улицу. В центре квартиры расположена вторая жилая зона, сейчас оборудованная как гостиная и учебная. Газовый камин создаёт привлекательный и атмосферный элемент, соединяющий различные жилые пространства. За территорией расположены просторная кухня и столовая. Кухня оснащена центральным островом с баром для завтрака, а также предлагает просторное рабочее пространство и место для хранения. Кроме того, он оснащён различными встроенными приборами, включая газовую плиту, комбинированную духовку, посудомоечную машину, холодильник и морозильник. Прилегающая столовая зона удобно вмещает большой обеденный стол и органично соединяется с кухней. Через французские двери можно попасть на террасу сзади, расположенную на северо-западе и наслаждающуюся дневным и вечерним солнцем. Главная спальня, расположенная в задней части квартиры, оснащена кондиционером и оснащена обширными встроенными шкафами, а также прямым доступом к ванной комнате. Ванная комната оснащена ванной, душем с проходом, двойным умывальником с умывальником и отдельным туалетом. Кроме того, в центральном холле расположен отдельный гостевой туалет, а в квартире также есть внутреннее кладовое помещение. Альтернативная планировка
Квартира предлагает различные возможности для адаптации планировки в соответствии с личными предпочтениями. Возможно создать вторую спальню полного размера, а также вторую ванную, что приведёт к практичной планировке с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Пожалуйста, обратитесь к альтернативному плану этажа для представления о возможностях. Ключевые особенности
- Права на квартиру площадью 147 м² (измеряется в соответствии со стандартом NEN2580 измерения);
- Открытые пространства общей площадью 20 м² (измеряются в соответствии со стандартом NEN2580 измерения);
- Два балкона, выходящих на юг, перед территорией;
- Два балкона, выходящих на северо-запад, в задней части участка;
- Прямой лифтовый доступ в квартиру;
- Расположена на свободной земле;
- Полная строительная реконструкция, включая фундамент, завершённая в 2009 году;
- Энергетическая метка A;
- Ассоциация домовладельцев, профессионально управляемая Делэром Вастгоедом Бехером;
- Ежемесячные сборы за обслуживание: €369.06;
- Доступен многолетний план технического обслуживания (MJOP);
- Возможность создания двух спален и двух ванных комнат;
- Дата передачи в консультации. Эта информация была собрана нами с должной тщательностью и вниманием. Однако мы не несем никакой ответственности за любые неточности, неполноту или иные причины, а также за их последствия. Все указанные измерения и площади поверхности являются только индикативными. Покупатели несут ответственность за самостоятельное расследование всех вопросов, которые могут быть для них важны. В отношении этой недвижимости агент по недвижимости действует от имени продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), который поможет вам на протяжении всего процесса покупки. Если у вас есть конкретные требования к недвижимости, мы рекомендуем своевременно сообщить об этом агенту по закупке и провести независимые расследования. Если вы решите не привлекать профессионального представителя, вас сочтят достаточно компетентными в законе, чтобы самостоятельно контролировать все важные вопросы. Действуют условия NVM. Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAMA spacious and fully single-level apartment of 147 m², situated in a highly sought-after location in Amsterdam Oud-Zuid. The property features an exceptionally wide façade, multiple outdoor spaces, direct elevator access into the apartment, and a comfortable layout offering ample living space. Large windows at both the front and rear provide an abundance of natural light throughout the day.Location & AccessibilityThe property is situated on the wide and quiet Van Breestraat in the highly desirable Amsterdam Oud-Zuid district, at the heart of the characteristic Museum Quarter. Within close proximity are the Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat and Van Baerlestraat, offering an extensive selection of luxury boutiques, specialty stores, delicatessens, cafés and renowned restaurants. For relaxation and recreation, the Vondelpark, Museumplein and various sports facilities are all within walking distance. In addition, the Concertgebouw, the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum are located nearby, contributing to the area’s distinguished and international character.The apartment is exceptionally well connected. Various tram and bus connections are located nearby, while Amsterdam Zuid Station can be reached within minutes. The North/South metro line also provides swift access to both Amsterdam city centre and Amsterdam Noord. By car, the Ring A10 motorway and several major roads towards Schiphol Airport, Utrecht and The Hague are easily accessible.Layout
The apartment on the first floor can be reached by elevator or staircase. The elevator opens directly into the residence, where the spacious entrance hall provides access to all rooms. At the front of the apartment is the generous living room, extending across nearly the full width of the property. Large windows and French doors opening onto the two south-facing balconies create a pleasant atmosphere and offer open views over the green and tranquil street. Centrally positioned within the apartment is a second living area, currently arranged as a sitting and study room. The gas fireplace forms an attractive and atmospheric feature connecting the various living spaces.At the rear of the property is the spacious kitchen and dining area. The kitchen is fitted with a central island including a breakfast bar and offers ample workspace and storage. In addition, it is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, combination oven, dishwasher, refrigerator and freezer. The adjoining dining area comfortably accommodates a large dining table and connects seamlessly with the kitchen. Through French doors, the terrace at the rear can be accessed, positioned on the northwest and enjoying the afternoon and evening sun. The principal bedroom, located at the rear of the apartment, is fitted with air conditioning and features extensive built-in wardrobes as well as direct access to the en-suite bathroom. This bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin with vanity unit and a separate toilet. In addition, a separate guest toilet is located in the central hall, and the apartment also benefits from an internal storage room.Alternative Layout
The apartment offers various possibilities to adapt the layout according to personal preferences. It is possible to create a second full-sized bedroom as well as a second bathroom, resulting in a practical layout with two bedrooms and two bathrooms. Please refer to the alternative floor plan for an impression of the possibilities.Key Features
- Apartment right of 147 m² (measured in accordance with the NEN2580 measurement standard);
- Outdoor spaces totalling 20 m² (measured in accordance with the NEN2580 measurement standard);
- Two south-facing balconies at the front of the property;
- Two northwest-facing balconies at the rear of the property;
- Direct elevator access into the apartment;
- Situated on freehold land;
- Full structural renovation, including the foundation, completed in 2009;
- Energy label A;
- Homeowners’ association professionally managed by Delair Vastgoed Beheer;
- Monthly service charges: €369.06;
- Multi-year maintenance plan (MJOP) available;
- Possibility to create two bedrooms and two bathrooms;
- Transfer date in consultation.This information has been compiled by us with due care and attention. However, we accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent investigations accordingly. Should you choose not to engage a professional representative, you will be deemed sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply. Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM Un appartamento spazioso e completamente a un piano di 147 m², situato in una posizione molto ambita ad Amsterdam Oud-Zuid. La proprietà presenta una facciata eccezionalmente ampia, molteplici spazi all'aperto, accesso diretto con ascensore all'appartamento e una disposizione confortevole che offre ampi spazi abitativi. Le grandi finestre sia anteriori che posteriori forniscono un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. Posizione e Accessibilità La proprietà si trova nell'ampia e tranquilla Van Breestraat, nel molto ambito quartiere Oud-Zuid di Amsterdam, nel cuore del caratteristico Quartiere Musei. Nelle vicinanze si trovano Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat e Van Baerlestraat, che offrono un'ampia selezione di boutique di lusso, negozi specializzati, gastronomia, caffè e ristoranti rinomati. Per relax e svago, il Vondelpark, il Museumplein e varie strutture sportive sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, il Concertgebouw, il Rijksmuseum e il Museo Van Gogh si trovano nelle vicinanze, contribuendo al carattere distintivo e internazionale della zona. L'appartamento è eccezionalmente ben collegato. Nelle vicinanze si trovano vari collegamenti con tram e autobus, mentre la stazione di Amsterdam Zuid è raggiungibile in pochi minuti. La linea della metropolitana Nord/Sud offre anche un accesso rapido sia al centro città di Amsterdam che ad Amsterdam Noord. In auto, l'autostrada Ring A10 e diverse strade principali verso l'aeroporto di Schiphol, Utrecht e L'Aia sono facilmente accessibili. Disposizione
L'appartamento al primo piano è raggiungibile con ascensore o scala. L'ascensore si apre direttamente nella residenza, dove l'ampio atrio d'ingresso dà accesso a tutte le stanze. Davanti all'appartamento c'è il generoso soggiorno, che si estende quasi per tutta la larghezza della proprietà. Grandi finestre e porte francesi che si aprono sui due balconi esposti a sud creano un'atmosfera piacevole e offrono una vista aperta sulla strada verde e tranquilla. Centralmente posizionata all'interno dell'appartamento c'è una seconda zona giorno, attualmente disposta come salotto e studio. Il camino a gas crea una caratteristica attraente e atmosferica che collega i vari spazi abitativi. Sul retro della proprietà si trovano la spaziosa cucina e l'area pranzo. La cucina è dotata di un'isola centrale con un bancone per la colazione e offre ampio spazio di lavoro e spazio di stoccaggio. Inoltre, è dotato di vari elettrodomestici integrati, tra cui un fornello a gas, forno combinato, lavastoviglie, frigorifero e congelatore. La zona da pranzo adiacente ospita comodamente un grande tavolo da pranzo e si collega perfettamente alla cucina. Attraverso porte francesi, si può accedere alla terrazza sul retro, posizionata a nord-ovest e godendosi il sole pomeridiano e serale. La camera principale, situata sul retro dell'appartamento, è dotata di aria condizionata e dispone di ampi armadi integrati oltre all'accesso diretto al bagno privato. Questo bagno è dotato di vasca da bagno, doccia a casa di bana, doppio lavabo con mobile mobile e un WC separato. Inoltre, un bagno separato per gli ospiti si trova nella sala centrale e l'appartamento beneficia anche di una stanza interna di deposito. Disposizione alternativa
L'appartamento offre diverse possibilità di adattare la disposizione in base alle preferenze personali. È possibile creare una seconda camera da letto a grandezza naturale così come un secondo bagno, ottenendo una disposizione pratica con due camere da letto e due bagni. Si prega di consultare la pianta alternativa per un'idea delle possibilità. Caratteristiche principali
- Diritto dell'appartamento di 147 m² (misurato secondo lo standard di misura NEN2580);
- Spazi esterni per un totale di 20 m² (misurati secondo lo standard di misura NEN2580);
- Due balconi esposti a sud sulla parte anteriore della proprietà;
- Due balconi rivolti a nord-ovest sul retro della proprietà;
- Accesso diretto con ascensore all'appartamento;
- Situato su terreni di proprietà libera;
- Completa ristrutturazione strutturale, inclusa la fondazione, completata nel 2009;
- Etichetta energetica A;
- Associazione dei proprietari di casa gestita professionalmente da Delair Vastgoed Beheer;
- Tariffe mensili: €369,06;
- Piano di manutenzione pluriennale (MJOP) disponibile;
- Possibilità di creare due camere da letto e due bagni;
- Data di trasferimento in consultazione. Queste informazioni sono state raccolte da noi con la dovuta cura e attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, incompletezza o altro, né per le conseguenze che ne derivano. Tutte le misure e le aree superficiali indicate sono solo indicative. Gli acquirenti sono responsabili di condurre le proprie indagini su tutte le questioni che possono essere importanti per loro. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce per conto del venditore. Consigliamo di coinvolgere un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti durante tutto il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo all'immobile, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente d'acquisto e di condurre indagini indipendenti di conseguenza. Se scegli di non assumere un rappresentante professionista, sarai ritenuto sufficientemente competente dalla legge per supervisionare personalmente tutte le questioni importanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM Um apartamento espaçoso e totalmente de um único andar de 147 m², situado em uma localização muito procurada em Amsterdam Oud-Zuid. A propriedade possui uma fachada excepcionalmente ampla, múltiplos espaços externos, acesso direto por elevador ao apartamento e uma disposição confortável que oferece amplo espaço para convivência. Grandes janelas tanto na frente quanto na traseira fornecem uma abundância de luz natural durante todo o dia. Localização e Acessibilidade A propriedade está situada na ampla e tranquila Van Breestraat, no muito desejado distrito Oud-Zuid de Amsterdã, no coração do característico Bairro dos Museus. Nas proximidades estão a Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat e Van Baerlestraat, oferecendo uma ampla seleção de boutiques de luxo, lojas especializadas, delicatessens, cafés e restaurantes renomados. Para lazer e lazer, o Vondelpark, o Museumplein e várias instalações esportivas ficam todos a uma curta distância a pé. Além disso, o Concertgebouw, o Rijksmuseum e o Museu Van Gogh estão localizados nas proximidades, contribuindo para o caráter distinto e internacional da região. O apartamento é excepcionalmente bem conectado. Diversas conexões de bonde e ônibus estão localizadas nas proximidades, enquanto a Estação Zuid de Amsterdã pode ser alcançada em minutos. A linha do metrô Norte/Sul também oferece acesso rápido tanto ao centro da cidade de Amsterdã quanto a Amsterdã Noord. De carro, a rodovia Ring A10 e várias vias principais em direção ao Aeroporto de Schiphol, Utrecht e Haia são de fácil acesso. Layout
O apartamento no primeiro andar pode ser acessado por elevador ou escada. O elevador abre diretamente para a residência, onde o espaçoso hall de entrada dá acesso a todos os cômodos. Na frente do apartamento está a generosa sala de estar, que se estende por quase toda a largura da propriedade. Grandes janelas e portas francesas que dão para as duas varandas voltadas para o sul criam uma atmosfera agradável e oferecem vistas abertas para a rua verde e tranquila. Centralizada dentro do apartamento há uma segunda área de estar, atualmente organizada como sala de estar e escritório. A lareira a gás forma um elemento atraente e atmosférico que conecta os diversos espaços de convivência. Na parte de trás da propriedade está a espaçosa cozinha e área de jantar. A cozinha possui uma ilha central incluindo um balcão de café da manhã e oferece amplo espaço de trabalho e armazenamento. Além disso, está equipado com diversos aparelhos embutidos, incluindo fogão a gás, forno combinado, lava-louças, geladeira e freezer. A área de jantar adjacente acomoda confortavelmente uma grande mesa de jantar e se conecta perfeitamente à cozinha. Por portas francesas, é possível acessar o terraço nos fundos, posicionado ao noroeste e aproveitando o sol da tarde e da noite. O quarto principal, localizado na parte de trás do apartamento, é equipado com ar-condicionado e possui amplos guarda-roupas embutidos, além de acesso direto ao banheiro privativo. Este banheiro é equipado com banheira, chuveiro pé, pia dupla com pia de pia e um vaso sanitário separado. Além disso, um banheiro separado para hóspedes está localizado no hall central, e o apartamento também conta com um depósito interno. Configuração Alternativa
O apartamento oferece várias possibilidades para adaptar o layout de acordo com as preferências pessoais. É possível criar um segundo quarto de tamanho normal, assim como um segundo banheiro, resultando em uma disposição prática com dois quartos e dois banheiros. Por favor, consulte a planta alternativa para ter uma ideia das possibilidades. Principais Recursos
- Direito de apartamento de 147 m² (medido de acordo com o padrão de medição NEN2580);
- Espaços externos totalizando 20 m² (medidos de acordo com o padrão de medição NEN2580);
- Duas varandas voltadas para o sul na frente da propriedade;
- Duas varandas voltadas para noroeste na parte traseira da propriedade;
- Acesso direto de elevador ao apartamento;
- Situado em terras de propriedade plena;
- Reforma estrutural completa, incluindo a fundação, concluída em 2009;
- Rótulo energético A;
- Associação de moradores gerenciada profissionalmente por Delair Vastgoed Beheer;
- Taxas mensais de serviço: €369,06;
- Plano de manutenção plurianual (MJOP) disponível;
- Possibilidade de criar dois quartos e dois banheiros;
- Data de transferência em consulta. Essas informações foram compiladas por nós com o devido cuidado e atenção. No entanto, não aceitamos qualquer responsabilidade por quaisquer imprecisões, incompletudes ou não, nem pelas consequências disso. Todas as medições e áreas de superfície indicadas são apenas indicativas. Os compradores são responsáveis por conduzir sua própria investigação sobre todos os assuntos que possam ser importantes para eles. Em relação a esse imóvel, o corretor atua em nome do vendedor. Recomendamos contratar um corretor de imóveis qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante todo o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que as comunique ao seu agente de compras de forma oportuna e realize investigações independentes de acordo. Caso você decida não contratar um representante profissional, será considerado suficientemente informado pela lei para supervisionar todos os assuntos importantes por conta própria. Os termos e condições do NVM se aplicam. Van Breestraat 182 A, 1071 ZZ AMSTERDAM Prostorný a plně jednopodlažní byt o rozloze 147 m², nacházející se na velmi žádaném místě v Amsterdam Oud-Zuid. Nemovitost se vyznačuje mimořádně širokou fasádou, několika venkovními prostory, přímým přístupem výtahem do bytu a pohodlným uspořádáním s dostatkem obytného prostoru. Velká okna vpředu i vzadu poskytují dostatek přirozeného světla po celý den. Poloha a dostupnost Nemovitost se nachází na široké a klidné ulici Van Breestraat v velmi žádané amsterdamské čtvrti Oud-Zuid, v srdci charakteristické muzeální čtvrti. V blízkosti se nacházejí Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat a Van Baerlestraat, které nabízejí široký výběr luxusních butiků, specializovaných obchodů, lahůdek, kaváren a renomovaných restaurací. Pro odpočinek a rekreaci jsou v docházkové vzdálenosti Vondelpark, Museumplein a různé sportovní zařízení. Kromě toho se v blízkosti nacházejí Concertgebouw, Rijksmuseum a Van Goghovo muzeum, což přispívá k významnému a mezinárodnímu charakteru oblasti. Byt je výjimečně dobře propojený. V blízkosti se nachází několik tramvajových a autobusových spojů, zatímco na stanici Amsterdam Zuid se lze dostat během několika minut. Linka metra Sever/Jih také poskytuje rychlý přístup jak do centra Amsterdamu, tak do Amsterdam Noordu. Autem je snadno dostupná dálnice Ring A10 a několik hlavních silnic směrem na letiště Schiphol, Utrecht a Haag. Uspořádání
Do bytu v prvním patře se lze dostat výtahem nebo schodištěm. Výtah se otevírá přímo do rezidence, kde prostorná vstupní hala umožňuje přístup do všech pokojů. Na přední straně bytu se nachází prostorný obývací pokoj, který se rozprostírá téměř po celé šířce pozemku. Velká okna a francouzské dveře otevírající se na dva jižně orientované balkony vytvářejí příjemnou atmosféru a nabízejí otevřený výhled na zelenou a klidnou ulici. Uprostřed bytu je druhá obytná část, která je momentálně uspořádána jako obývací a studijní místnost. Plynový krb tvoří atraktivní a atmosférický prvek spojující různé obytné prostory. Na zadní straně nemovitosti je prostorná kuchyně a jídelna. Kuchyně je vybavena centrálním ostrůvkem včetně snídaňového baru a nabízí dostatek pracovního prostoru a úložného prostoru. Kromě toho je vybaven různými vestavěnými spotřebiči, včetně plynového sporáku, kombinované trouby, myčky, lednice a mrazáku. Přilehlá jídelna pohodlně pojme velký jídelní stůl a bezproblémově se napojí na kuchyň. Přes francouzské dveře je přístupná terasa vzadu, umístěná na severozápadě, kde si můžete užívat odpolední a večerní slunce. Hlavní ložnice, umístěná vzadu v bytě, je vybavena klimatizací a nabízí rozsáhlé vestavěné skříně a přímý přístup do vlastní koupelny. Tato koupelna je vybavena vanou, sprchou s možností vstupu, dvojitým umyvadlem s umyvadlem a samostatnou toaletou. Kromě toho je v centrální hale samostatná toaleta pro hosty a byt má také vnitřní skladovací místnost. Alternativní uspořádání
Byt nabízí různé možnosti přizpůsobení dispozice podle osobních preferencí. Je možné vytvořit druhou ložnici v plné velikosti i druhou koupelnu, což vede k praktickému uspořádání se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Pro představu o možnostech se prosím podívejte na alternativní půdorys. Klíčové vlastnosti
- Právo na byt o rozloze 147 m² (měřeno podle NEN2580 měřicího standardu);
- Venkovní prostory o celkové rozloze 20 m² (měřeno podle NEN2580 měřicího standardu);
- Dva balkony orientované na jih v přední části pozemku;
- Dva balkony orientované na severozápad vzadu na pozemku;
- Přímý přístup výtahem do bytu;
- Nachází se na pozemku s vlastním vlastnictvím;
- Kompletní konstrukční rekonstrukce včetně základů, dokončená v roce 2009;
- Energetický štítek A;
- Sdružení vlastníků domů profesionálně řízené Delairem Vastgoedem Beheerem;
- Měsíční servisní poplatky: 369,06 €;
- K dispozici je víceroční údržbový plán (MJOP);
- Možnost vytvořit dvě ložnice a dvě koupelny;
- Datum převodu v konzultaci. Tyto informace jsme sestavili s náležitou péčí a pozorností. Nicméně neneseme žádnou odpovědnost za jakékoli nepřesnosti, neúplnost nebo jiné, ani za jejich následky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou pouze indikační. Kupující jsou odpovědní za vlastní vyšetřování všech záležitostí, které pro ně mohou být důležité. Pokud jde o tuto nemovitost, realitní makléř jedná jménem prodávajícího. Doporučujeme najmout kvalifikovaného (NVM) realitního makléře, který vám pomůže během celého procesu nákupu. Pokud máte specifické požadavky týkající se nemovitosti, doporučujeme vám je včas sdělit svému kupujícímu agentovi a podle toho provádět nezávislé šetření. Pokud se rozhodnete neangažovat profesionálního zástupce, budete považováni za dostatečně znalého podle zákona, abyste mohli sami dohlížet na všechny důležité záležitosti. Platí podmínky NVM.