2 215 170 PLN
2 056 944 PLN
1 780 048 PLN
2 096 501 PLN
1 780 048 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej EXKLUSIVES ANGEBOT: AUTHENTISCHE STEINVILLA IM HERZEN VON FOCA – ADEN-HÜGEL – ENTDECKEN Sie eine einzigartige Mischung aus ägäischer Tradition und modernem Luxus in der begehrtesten Ecke von Foça (Alt-Phocaea). Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Boutique-Gemeinde Aden Hill (nur 11 Villen) und bietet den größten privaten Gartenbereich und eine erstklassige Ecklage. ✨ HÖHEPUNKTE DER RESIDENZ Top-Lage: Gelegen in einer ruhigen, prestigeträchtigen Straße in fußläufiger Entfernung zur Ägäis und zum historischen Stadtzentrum. Architektonische Schönheit: Erbaut aus authentischem Foça-Stein, mit traditionellen "Ägäisrosa"-Holzfensterläden, die die historische Seele des Mittelmeerraums widerspiegeln. Eck-Privatsphäre: Als Eckwohnung verfügt die Villa über vier offene Fassaden, die den ganzen Tag über natürliches Sonnenlicht und höchste Privatsphäre gewährleisten. Weitläufiges Leben im Freien: Ein 150 m² großer privater Gartenbereich – der größte im Komplex – perfekt für mediterrane Landschaftsgestaltung und Entspannen im Freien. RAUM & DESIGN (4+1) Diese dreistöckige Villa ist sorgfältig gestaltet und bietet eine Wohnfläche von 135 m²: Erdgeschoss: Zwei gartenzugängliche Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Verfügt über automatische elektrische Verschlüsse für höchsten Komfort. Hauptgeschoss: Ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Arçelik-Geräten, eine Gästetoilette und eine große Terrasse mit Blick auf den Garten. Obergeschoss: Ein prächtiges 19 m² großes Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon, zusätzlichem Schlafzimmer und modernem Badezimmer. Atmosphäre: Elegante LED-Beleuchtungssysteme auf Treppen und im ganzen Haus schaffen eine anspruchsvolle Abendatmosphäre. ️ EINRICHTUNGEN & ANNEHMLICHKEITEN Geschlossene Wohnanlage: 24/7-Sicherheitssystem für Beruhigung. Schwimmbad: Zugang zu einem wunderschön gepflegten gemeinsamen Schwimmbad. Klimaanlage: Ausgestattet mit einer elektrischen Kombiheizung und 3 Hochleistungs-Klimaanlagen. Parken: Keine Parkprobleme in diesem exklusiven, wenig frequentierten Viertel. WARUM IN FOÇA INVESTIEREN? Foça ist eine geschützte historische Stadt, bekannt für ihre kristallklaren Buchten, ihre alte Geschichte und ihren elitären Lebensstil. Diese Villa ist ein seltener Fund in einem "geschlossenen Wohnanlagen"-Konzept, das in diesem geschützten Gebiet sehr begrenzt ist und sowohl hohe Mietpotenziale als auch ein ruhiges Ferienhauserlebnis bietet. Dieses Angebot wurde automatisch durch das RE-OS Real Estate MLS-Programm integriert.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗ: ΑΥΘΕΝΤΙΚΗ ΠΕΤΡΙΝΗ ΒΙΛΑ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΦΩΚΑΣ - ADEN HILL Ανακαλύψτε ένα μοναδικό μείγμα αιγαιοπελαγίτικης παράδοσης και σύγχρονης πολυτέλειας στην πιο περιζήτητη γωνιά της Φώκας (Παλιά Φώκαια). Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο βρίσκεται στην boutique κοινότητα Aden Hill (μόνο 11 βίλες) και προσφέρει τον μεγαλύτερο ιδιωτικό κήπο και μια προνομιακή γωνιακή θέση. ✨ ΤΑ ΚΥΡΙΌΤΕΡΑ ΣΗΜΕΊΑ ΤΗΣ ΚΑΤΟΙΚΊΑΣ Προνομιακή τοποθεσία: Βρίσκεται σε έναν ήσυχο, αριστοκρατικό δρόμο σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Αιγαίο Πέλαγος και το ιστορικό κέντρο της πόλης. Αρχιτεκτονική ομορφιά: Χτισμένο με αυθεντική πέτρα Foça, με παραδοσιακά ξύλινα παραθυρόφυλλα "Aegean Pink" που αντανακλούν την ιστορική ψυχή της Μεσογείου. Γωνιακή ιδιωτικότητα: Ως γωνιακή μονάδα, η βίλα διαθέτει 4 ανοιχτές προσόψεις, εξασφαλίζοντας φυσικό φως του ήλιου καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και το υψηλότερο επίπεδο ιδιωτικότητας. Εκτεταμένη υπαίθρια διαβίωση: Ένας ιδιωτικός κήπος 150 τ.μ. - ο μεγαλύτερος στο συγκρότημα - ιδανικός για μεσογειακό εξωραϊσμό και υπαίθρια χαλάρωση. ΧΩΡΟΣ & ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ (4+1) Αυτή η 3όροφη βίλα είναι σχολαστικά σχεδιασμένη με καθιστικό 135 m²: Ισόγειο: Δύο υπνοδωμάτια με πρόσβαση στον κήπο και ένα πλήρες μπάνιο. Διαθέτει αυτόματα ηλεκτρικά ρολά για απόλυτη ευκολία. Κύριος όροφος: Ένα ευρύχωρο σαλόνι με άνετο τζάκι, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχισμένες συσκευές Arçelik υψηλής ποιότητας, ένα WC επισκεπτών και μια μεγάλη βεράντα με θέα στον κήπο. Επάνω όροφος: Ένα υπέροχο κύριο υπνοδωμάτιο 19 m² με ιδιωτικό μπαλκόνι, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και ένα μοντέρνο μπάνιο. Ατμόσφαιρα: Κομψά συστήματα φωτισμού LED στις σκάλες και σε όλο το σπίτι δημιουργούν μια εκλεπτυσμένη βραδινή ατμόσφαιρα. ️ ΠΑΡΟΧΕΣ & ΠΑΡΟΧΕΣ Περιφραγμένη κοινότητα: Σύστημα ασφαλείας 24/7 για ηρεμία. Πισίνα: Πρόσβαση σε μια όμορφα διατηρημένη κοινόχρηστη πισίνα. Κλιματισμός: Εξοπλισμένο με ηλεκτρικό σύστημα θέρμανσης combi και 3 μονάδες κλιματισμού υψηλής χωρητικότητας. Χώρος στάθμευσης: Δεν υπάρχουν προβλήματα στάθμευσης σε αυτήν την αποκλειστική γειτονιά με χαμηλή κίνηση. ΓΙΑΤΊ ΝΑ ΕΠΕΝΔΎΣΕΤΕ ΣΤΗ FOÇA; Η Foça είναι μια προστατευόμενη ιστορική πόλη γνωστή για τους κρυστάλλινους κόλπους, την αρχαία ιστορία και τον ελίτ τρόπο ζωής της. Αυτή η βίλα είναι ένα σπάνιο εύρημα σε μια έννοια «περιφραγμένης κοινότητας», η οποία είναι πολύ περιορισμένη σε αυτήν την προστατευόμενη περιοχή, προσφέροντας τόσο υψηλές δυνατότητες απόδοσης ενοικίασης όσο και μια γαλήνια εμπειρία εξοχικής κατοικίας. Αυτή η καταχώριση έχει ενσωματωθεί αυτόματα από το πρόγραμμα RE-OS Real Estate MLS.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace ANNONCE EXCLUSIVE : VILLA EN PIERRE AUTHENTIQUE AU CŒUR DE FOCA - COLLINE D’ADEN Découvrez un mélange unique de tradition égéenne et de luxe moderne dans le coin le plus prisé de Foça (la Vieille Phocae). Située dans la communauté boutique d’Aden Hill (seulement 11 villas), cette propriété exceptionnelle offre le plus grand jardin privé et une position de choix dans un angle. ✨ POINTS FORTS DE LA RÉSIDENCE Emplacement privilégié : Situé dans une rue calme et prestigieuse, à distance de marche de la mer Égée et du centre-ville historique. Beauté architecturale : Construite en pierre de Foça authentique, avec des volets traditionnels en bois « rose égéen » qui reflètent l’âme historique de la Méditerranée. Intimité dans le coin : En tant qu’unité d’angle, la villa bénéficie de 4 façades ouvertes, garantissant la lumière naturelle tout au long de la journée et le plus haut niveau d’intimité. Vie extérieure étendue : Un jardin privé de 150 m² — le plus grand du complexe — parfait pour l’aménagement paysager méditerranéen et la détente en plein air. ESPACE & DESIGN (4+1) Cette villa de trois étages est soigneusement conçue avec un espace de vie de 135 m² : Rez-de-chaussée : Deux chambres avec accès au jardin et une salle de bain complète. Dispose d’obturateurs électriques automatiques pour une commodité totale. Rez-de-chaussée : Un vaste salon avec une cheminée douillette, une cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés haut de gamme Arçelik, des toilettes pour invités et une grande terrasse donnant sur le jardin. Étage supérieur : Une magnifique chambre principale de 19 m² avec balcon privé, une chambre supplémentaire et une salle de bain moderne. Ambiance : Des systèmes d’éclairage LED élégants dans les escaliers et dans toute la maison créent une ambiance de soirée sophistiquée. ️ INSTALLATIONS et ÉQUIPEMENTS Communauté fermée : Système de sécurité 24h/24 et 7j/7 pour la tranquillité d’esprit. Piscine : Accès à une piscine partagée magnifiquement entretenue. Climatisation : Équipée d’un système de chauffage électrique combiné et de 3 unités de climatisation à haute capacité. Stationnement : Aucun problème de stationnement dans ce quartier exclusif à faible trafic. POURQUOI INVESTIR DANS FOÇA ? Foça est une ville historique protégée connue pour ses baies cristallines, son histoire ancienne et son mode de vie d’élite. Cette villa est une rare découverte dans un concept de « communauté fermée », très limité dans cette zone protégée, offrant à la fois un fort potentiel de rentabilité locative et une expérience paisible de maison de vacances. Cette annonce a été automatiquement intégrée par le programme RE-OS Real Estate MLS.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace ANNUNCIO ESCLUSIVO: AUTENTICA VILLA IN PIETRA NEL CUORE DI FOCA - COLLINA ADEN Scopri un mix unico di tradizione egea e lusso moderno nell'angolo più ambito di Foça (Vecchia Focea). Situata nella comunità boutique di Aden Hill (solo 11 ville), questa eccezionale proprietà offre la più ampia area giardino privata e una posizione d'angolo privilegiata. ✨ PUNTI SALIENTI DELLA RESIDENZA Posizione privilegiata: Situata in una strada tranquilla e prestigiosa, a pochi passi dal Mar Egeo e dal centro storico della città. Bellezza architettonica: Costruita con autentica pietra di Foça, con tradizionali persiane in legno "rosa egeo" che riflettono l'anima storica del Mediterraneo. Privacy all'angolo: Come unità d'angolo, la villa gode di 4 facciate aperte, garantendo luce naturale durante tutto il giorno e il massimo livello di privacy. Ampia vita all'aperto: un'area giardino privata di 150 m²—la più grande del complesso—perfetta per il paesaggio mediterraneo e il relax all'aperto. SPAZIO & DESIGN (4+1) Questa villa di 3 piani è progettata con cura e una superficie abitativa di 135 m²: Piano terra: Due camere da letto con accesso al giardino e un bagno completo. Dispone di persiane elettriche automatiche per la massima comodità. Piano principale: Un ampio soggiorno con un accogliente camino, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Arçelik di alta gamma, un WC per gli ospiti e una grande terrazza con vista sul giardino. Piano superiore: Una magnifica camera da letto matrimoniale di 19 m² con balcone privato, una camera aggiuntiva e un bagno moderno. Atmosfera: Eleganti sistemi di illuminazione LED sulle scale e in tutta la casa creano un'atmosfera serale sofisticata. ️ STRUTTURE e SERVIZI Comunità recintata: Sistema di sicurezza 24/7 per la tranquillità. Piscina: Accesso a una piscina condivisa bellamente mantenuta. Climatizzazione: Dotato di un sistema di riscaldamento elettrico combinato e 3 unità di condizionamento ad alta capacità. Parcheggio: Nessun problema di parcheggio in questo quartiere esclusivo e a basso traffico. PERCHÉ INVESTIRE IN FOÇA? Foça è una città storica protetta, nota per le sue baie cristalline, la storia antica e lo stile di vita d'élite. Questa villa è una rara scoperta in un concetto di "comunità recintata", molto limitato in quest'area protetta, offrendo sia un alto potenziale di affitto che un'esperienza di casa vacanze serena. Questa inserzione è stata integrata automaticamente dal Programma RE-OS Real Estate MLS.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace LISTAGEM EXCLUSIVA: AUTÊNTICA VILA DE PEDRA NO CORAÇÃO DE FOCA - ADEN HILL Descubra uma mistura única de tradição egeua e luxo moderno no canto mais procurado de Foça (Velha Foca). Localizada na comunidade boutique de Aden Hill (apenas 11 vilas), essa propriedade excepcional oferece a maior área de jardim privado e uma posição privilegiada em um canto. ✨ DESTAQUES DA RESIDÊNCIA Localização principal: Situada em uma rua tranquila e prestigiada, a uma curta caminhada do Mar Egeu e do centro histórico da cidade. Beleza Arquitetônica: Construída com autêntica Pedra Foça, apresentando persianas tradicionais de madeira "rosa egeu" que refletem a alma histórica do Mediterrâneo. Privacidade no canto: Como unidade de canto, a vila possui 4 fachadas abertas, garantindo luz solar natural durante todo o dia e o mais alto nível de privacidade. Vida ao ar livre ampla: Uma área de jardim privada de 150 m² — a maior do complexo — perfeita para paisagismo mediterrâneo e relaxamento ao ar livre. ESPAÇO & DESIGN (4+1) Esta vila de três andares é meticulosamente projetada com uma área de estar de 135 m²: Térreo: Dois quartos com acesso ao jardim e um banheiro completo. Possui persianas elétricas automáticas para máxima conveniência. Andar Principal: Uma sala de estar espaçosa com lareira aconchegante, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos de alto padrão Arçelik, banheiro para hóspedes e um grande terraço com vista para o jardim. Andar Superior: Um magnífico quarto principal de 19 m² com varanda privativa, um quarto adicional e um banheiro moderno. Ambiente: Elegantes sistemas de iluminação LED nas escadas e por toda a casa criam uma atmosfera sofisticada à noite. ️ INSTALAÇÕES E COMODIDADES Condomínio fechado: Sistema de segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana, para tranquilidade. Piscina: Acesso a uma piscina compartilhada lindamente mantida. Controle de Clima: Equipado com um sistema elétrico de aquecimento combinado e 3 unidades de ar-condicionado de alta capacidade. Estacionamento: Não há problemas de estacionamento neste bairro exclusivo e de baixo trânsito. POR QUE INVESTIR NA FOÇA? Foça é uma cidade histórica protegida, conhecida por suas baías cristalinas, história antiga e estilo de vida elitista. Esta vila é uma rara descoberta em um conceito de "condomínio fechado", que é muito limitado nesta área protegida, oferecendo tanto alto potencial de aluguel quanto uma experiência serena de casa de férias. Este anúncio foi integrado automaticamente pelo Programa MLS de Imóveis RE-OS.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace EXCLUSIVE LISTING: AUTHENTIC STONE VILLA IN THE HEART OF FOCA - ADEN HILL Discover a unique blend of Aegean tradition and modern luxury in the most sought-after corner of Foça (Old Phocaea) . Located in the boutique Aden Hill community (only 11 villas), this exceptional property offers the largest private garden area and a prime corner position. ✨ HIGHLIGHTS OF THE RESIDENCE Prime Location: Situated in a quiet, prestigious street within walking distance to the Aegean Sea and the historic town center. Architectural Beauty: Built with authentic Foça Stone , featuring traditional "Aegean Pink" wooden shutters that reflect the historic soul of the Mediterranean. Corner Privacy: As the corner unit, the villa enjoys 4 open facades, ensuring natural sunlight throughout the day and the highest level of privacy. Expansive Outdoor Living: A 150 m² private garden area—the largest in the complex—perfect for Mediterranean landscaping and outdoor lounging. SPACE & DESIGN (4+1) This 3-story villa is meticulously designed with a 135 m² living area: Ground Floor: Two garden-access bedrooms and a full bathroom. Features automatic electrical shutters for ultimate convenience. Main Floor: A spacious living room with a cozy fireplace , a fully equipped kitchen with high-end Arçelik built-in appliances , a guest WC, and a large terrace overlooking the garden. Upper Floor: A magnificent 19 m² master bedroom with a private balcony, an additional bedroom, and a modern bathroom. Ambiance: Elegant LED lighting systems on stairs and throughout the house create a sophisticated evening atmosphere. ️ FACILITIES & AMENITIES Gated Community: 24/7 security system for peace of mind. Pool: Access to a beautifully maintained shared swimming pool. Climate Control: Equipped with an electric combi heating system and 3 high-capacity air conditioning units . Parking: No parking issues in this exclusive, low-traffic neighborhood. WHY INVEST IN FOÇA? Foça is a protected historic town known for its crystal-clear bays, ancient history, and elite lifestyle. This villa is a rare find in a "gated community" concept, which is very limited in this protected area, offering both high rental yield potential and a serene holiday home experience. This listing has been automatically integrated by the RE-OS Real Estate MLS Program.
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garden
- Parking
- Terrace