1 384 789 PLN
3 bd
215 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Zobacz więcej Zobacz mniej Siebenhundert Quadratmeter Land für eine einzelne, freistehende Drei-Schlafzimmer-Residenz in der Melasti-Karma-Lage von Ungasan, unmittelbar angrenzend an das Karma Kandara Resort an der südlichen Bukit. Die meisten Einzelvillen-Angebote in diesem Klippen-Einzugsgebiet liegen auf Grundstücken von 300 bis 400 m², sodass die Aussenfläche hier etwa doppelt so gross ausfällt wie in der lokalen Norm. Die Übergabe ist für Dezember 2026 vorgesehen, die Pacht beträgt 30 Jahre mit einer Verlängerungsoption über 20 Jahre, insgesamt 50 Jahre, der Einstiegspreis liegt bei 470.000 $. Das Bauvolumen umfasst 237 m² mit 3 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern sowie einem privaten Pool. Das Verhältnis von Badezimmern zu Schlafzimmern ist die zweite preisbildende Spezifikation — im Melasti-Kurzzeitvermietungssegment, das Gruppen-Gäste aus dem Sonntagsprogramm von Savaya und dem Karma-Kandara-Orbit zieht, ist die En-suite-Abdeckung in jedem Schlafzimmer plus ein zusätzliches Gäste-WC die Schwelle, an der konstant ausgebuchte Villen sich von solchen abheben, die im oberen Ratenband Bewertungspunkte verlieren. Die Nachbarschaft umfasst die Klippenbars von Karma Kandara, Savaya und das weitere Luxuscluster von Ungasan, das die teuerste Quadratmeterspanne der Bukit-Halbinsel setzt. Die Distanz zum Melasti Beach selbst beträgt 6,6 km — dies ist eine Klippen-Adresse und keine Strandlage, und die Trennung ist die ehrliche Belastung der Preisklasse. Bauliches Risiko bleibt bis 2026 bestehen, und es liegen keine laufenden Betriebsdaten zur Unterlegung vor. Am besten eignet sich das Objekt für Einzelobjekt-Käufer, die die resort-nahe Lage, den ungewöhnlich grosszügigen Grundstückszuschnitt sowie die auf Premium-Gruppen-Kurzzeitvermietung abgestimmte Badezahl suchen.
Features:
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- Terrace
- Washing Machine Sept cents mètres carrés de terrain pour une seule résidence individuelle de 3 chambres dans la poche Melasti-Karma d'Ungasan, immédiatement adjacente au Karma Kandara Resort sur le sud du Bukit. La plupart des offres en villa unique de cette zone de falaise reposent sur des parcelles de 300 à 400 m², donc l'empreinte extérieure ici représente environ le double de la norme locale. La livraison est ciblée pour décembre 2026, la durée court sur 30 ans avec une option d'extension de 20 ans pour un total de 50 ans, et le prix d'entrée s'établit à 470 000 $. La construction se déploie sur 237 m² avec 3 chambres et 4,5 salles de bains, avec piscine privée. Le ratio salles de bains / chambres constitue la deuxième caractéristique technique digne d'être valorisée : dans le segment de location courte de Melasti, qui draine les hôtes en groupe sur la programmation dominicale de Savaya et l'orbite de Karma Kandara, une couverture en suites attenantes pour chaque chambre plus une salle d'eau additionnelle constitue le seuil qui sépare les villas régulièrement réservées de celles dont les notes s'érodent dans la tranche de tarifs supérieure. Les voisins sont les bars en bord de falaise de Karma Kandara, Savaya et le cluster de luxe d'Ungasan plus large, qui fixe la tranche de prix au mètre carré la plus élevée du Bukit. La distance jusqu'à Melasti Beach même atteint 6,6 km : c'est une adresse en bord de falaise et non en bord de plage, et la séparation constitue le coût honnête de la tranche de prix. Le risque construction court jusqu'en 2026, sans données d'exploitation en place pour étayer le modèle. Le bon profil est un acheteur d'actif unique qui veut la localisation adjacente à un resort, l'allocation foncière inhabituellement généreuse et un nombre de salles de bains calibré pour la performance en location courte de groupe premium.
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- Washing Machine Семьсот квадратных метров земли под одну отдельно стоящую трёхспаленную резиденцию в районе Melasti-Karma в Унгасане, вплотную к Karma Kandara Resort на южном Буките. Большинство одиночных вилл в этом клиффовом catchment стоят на участках 300–400 м², поэтому открытая площадь здесь примерно вдвое превышает локальную норму. Сдача — декабрь 2026 года, лизхолд 30 лет с опцией продления на 20 лет, итого 50 лет, цена входа — 470 000 USD. Застройка — 237 м² на 3 спальни и 4,5 санузла, частный бассейн. Соотношение санузлов к спальням — второй спец-ход, заслуживающий ценообразования: в сегменте Melasti под групповые остановки, который собирает гостей с воскресной программы Savaya и орбиты Karma Kandara, en-suite на каждой спальне плюс дополнительный гостевой санузел — порог, отделяющий стабильно бронируемые виллы от тех, что теряют review-скоринг на верхнем тарифном диапазоне. Соседство — клиффовые бары Karma Kandara, Savaya и более широкий лакшери-кластер Унгасана, задающий самую дорогую полосу за квадратный метр на Буките. Расстояние до пляжа Melasti — 6,6 км: это адрес клиффового района, а не берег, и эта дистанция — честная плата за ценовую полосу. Строительный риск тянется до 2026 года, операционных данных под андеррайтинг пока нет. Лучше всего подойдёт покупателю одиночного актива, которому нужна локация рядом с курортом, нетипично щедрая земля и количество санузлов, настроенное под премиальную групповую краткосрочную аренду.
Features:
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- Washing Machine Seven hundred square metres of land for a single 3-bedroom standalone residence in the Melasti-Karma precinct of Ungasan, immediately adjacent to Karma Kandara Resort on the southern Bukit. Most single-villa offerings in this cliff catchment sit on plots of 300 to 400 m², so the outdoor footprint here runs roughly double the local norm. Handover targets December 2026, tenure is 30 years with a 20-year extension option for 50 years total, and the entry price is $470,000. The build runs 237 m² across 3 bedrooms and 4.5 bathrooms, with a private pool. The bathroom-to-bedroom ratio is the second specification move worth pricing — in the Melasti short-let segment, drawing group-stay guests off Savaya's Sunday programming and the Karma Kandara orbit, ensuite coverage on every bedroom plus an additional powder room is the threshold separating consistently booked villas from those that lose review scores at the upper rate band. Neighbours are Karma Kandara's clifftop bars, Savaya, and the wider Ungasan luxury cluster that sets the most expensive per-square-metre band on the Bukit. Distance to Melasti Beach itself runs 6.6 km — this is a cliff-precinct address and not beachfront, and the separation is the honest cost of the price band. Construction risk runs through 2026 with no in-place operating data to underwrite against. Best fit is a single-asset buyer who wants the resort-adjacent location, the unusually generous land allocation, and the bath count tuned to premium group short-let performance.
Features:
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- Washing Machine Setecientos metros cuadrados de terreno para una sola residencia independiente de tres habitaciones en la ubicación Melasti-Karma de Ungasan, justo al lado del Karma Kandara Resort en el sur de Bukit. La mayoría de las ofertas individuales de villas en esta zona de captación acantilada se encuentran en parcelas de 300 a 400 m², por lo que la superficie exterior aquí es aproximadamente el doble de grande que en el estándar local. La entrega está programada para diciembre de 2026, el contrato de arrendamiento dura 30 años con opción a extenderse por más de 20 años, un total de 50 años, con un precio de entrada de 470.000 dólares. El volumen de construcción es de 237 m², con 3 dormitorios, 4,5 baños y una piscina privada. La proporción baño-dormitorio es la segunda especificación de precio — en el segmento de alquiler a corto plazo de Melasti, que atrae a huéspedes de grupo de la programación dominical de Savaya y la órbita Karma Kandara, la cobertura en baño privado en cada dormitorio más un baño adicional para invitados es el umbral en el que destacan las villas consistentemente reservadas respecto a aquellas que pierden puntos en la franja tarifaria superior. El barrio incluye los bares de acantilados de Karma Kandara, Savaya y el amplio cúmulo de lujo de Ungasan, que constituye el rango más caro de metros cuadrados de la península de Bukit. La distancia hasta la playa de Melasti es de 6,6 km — es una dirección en lo alto del acantilado y no una ubicación frente a la playa, y la separación es la carga honesta del presupuesto. El riesgo estructural permanecerá hasta 2026 y no hay datos operativos en curso disponibles que lo respalden. La propiedad es más adecuada para compradores individuales que buscan la ubicación cerca del resort, la distribución inusualmente espaciosa de la parcela y el número de baños adaptados a alquileres grupales premium de corta duración.
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- Washing Machine Setecentos metros quadrados de terreno para uma única residência isolada de três quartos na localidade Melasti-Karma de Ungasan, imediatamente ao lado do Karma Kandara Resort, no sul de Bukit. A maioria das ofertas individuais de vilas nessa área de captação de penhascos está localizada em lotes de 300 a 400 m², de modo que a área externa aqui é cerca de duas vezes maior do que no padrão local. A transferência está programada para dezembro de 2026, o contrato de locação é de 30 anos com opção de extensão por mais de 20 anos, totalizando 50 anos, com preço de entrada de $470.000. O volume de construção é de 237 m², com 3 quartos, 4,5 banheiros e uma piscina privativa. A proporção banheiro-quarto é a segunda especificação de preço — no segmento de aluguel de curto prazo da Melasti, que atrai convidados em grupo da programação dominical da Savaya e da região Karma Kandara, a cobertura com banheiro suíte em cada quarto e um banheiro adicional para hóspedes é o limite em que as vilas consistentemente totalmente reservadas se destacam daquelas que perdem pontos na faixa tarifária superior. O bairro inclui as barras de penhascos de Karma Kandara, Savaya e o aglomerado de luxo mais amplo de Ungasan, que estabelece a faixa de metros quadrados mais cara da Península de Bukit. A distância até a própria Praia de Melasti é de 6,6 km — este é um endereço no topo do penhasco e não um local à beira-mar, e a separação é o verdadeiro peso da faixa de preço. O risco estrutural permanecerá até 2026, e não há dados operacionais contínuos disponíveis para apoiá-lo. A propriedade é mais adequada para compradores individuais que procuram a localização próxima ao resort, o layout incomumente espaçoso do terreno e o número de banheiros voltados para aluguéis de curto prazo em grupo premium.
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