1 767 035 PLN
1 205 139 PLN
2 bd
120 m²
1 223 970 PLN
1 173 158 PLN
2 bd
160 m²
1 577 979 PLN
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Zobacz więcej Zobacz mniej Villa mit 2 Schlafzimmern in Nuanu City, Tabanan, Bali — Teil einer fertiggestellten Anlage mit 49 Einheiten auf Grundstück in der rosa Zone, mit Smart-Home-System in jeder Einheit. Diese Villa: • 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer; • 128 m² Wohnfläche; • 163 m² Grundstück; • 381.500 $; • kein Privatpool — Gemeinschaftspool auf dem Gelände; • 1 Stellplatz. Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung: • 28 Jahre Leasehold — ohne Verlängerungsoption, kürzer als die benachbarten Leaseholds in diesem Quartier; • Anzahlung 35 % bei Vertragsunterzeichnung; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Innerhalb von Nuanu City, Balis aktivstem Kreativ- und Wellness-Masterplan; • Nyanyi Beach (schwarzer Sand) und der Tempelkomplex Tanah Lot in kurzer Fahrzeit erreichbar; • Café Mrs.Baker (280 m) und die Bali Culinary Pastry School (250 m) auf den umliegenden Gassen. Annehmlichkeiten und Einrichtungen: • Pool, Sauna, Spa, Fitnessstudio, Restaurant und Coworking-Bereich auf dem Gelände; • Smart-Home-System in jeder Einheit — Beleuchtung, Klima und Sicherheit über eine Steuerungsebene. Mietrendite, ROI und Amortisation: • Prognostizierter ROI: 13,1 %; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die ein fertiggestelltes Kurzzeitvermietungsobjekt innerhalb einer aktiv bespielten Kreativgemeinschaft suchen; • Betreiber von Langzeitaufenthalten, deren Gäste monatsweise buchen — Coworking und Spa eignen sich für Wellness- und Retreat-Gäste. Wer ausschließlich auf die Laufzeit des Leasehold optimiert, findet im selben Quartier Alternativen — die 28 Jahre laufen ohne Verlängerungsoption.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa 2 chambres à Nuanu City, Tabanan, Bali — au sein d'un programme de 49 unités livré, Leasehold de 28 ans (bail emphytéotique) sur terrain en zone rose, avec domotique intégrée dans chaque unité. Cette villa : • 2 chambres, 2 salles de bain ; • 128 m² habitables ; • 163 m² de terrain ; • 381 500 $ ; • sans piscine privée — piscine commune sur place ; • 1 place de parking. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 28 ans — sans option de renouvellement, plus court que les baux des programmes voisins de ce secteur ; • Apport de 35 % à la signature ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Situé à l'intérieur de Nuanu City, le master-plan créatif et bien-être le plus actif de Bali ; • La plage de Nyanyi (sable noir) et le complexe du temple de Tanah Lot à quelques minutes en voiture ; • Le café Mrs. Baker (280 m) et la Bali Culinary Pastry School (250 m) dans les ruelles adjacentes. Équipements et parties communes : • Piscine, sauna, spa, salle de fitness, restaurant et espace de coworking sur place ; • Système domotique dans chaque unité — éclairage, climatisation et sécurité sur un seul panneau de contrôle. Rendement et amortissement : • ROI projeté : 13,1 % ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs recherchant un actif livré en location courte durée, au sein d'un programme créatif activement animé ; • Opérateurs de séjours longue durée dont les clients réservent au mois — les équipements de coworking et spa conviennent aux séjours bien-être et retraites. Les acheteurs qui optimisent exclusivement sur la durée de détention trouveront mieux ailleurs — le Leasehold de 28 ans ne comporte aucune option de renouvellement.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 2-спальная вилла в Нуану, Бали — часть комплекса из 49 объектов с эко-позиционированием на берегу Табанана, сдан в декабре 2025 года, система умного дома установлена в каждой вилле и студии. Об этой вилле: • 2 спальни, 2 санузла; • 128 м² застройки; • 163 м² участка; • $381,500; • без собственного бассейна — на территории комплекса плавательный бассейн; • 1 машино-место. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 28 лет — срок короче, чем у ряда соседних проектов в этом районе, предлагающих 60 и более лет; • Первый взнос — 35% (при подписании договора); • Земля в розовой зоне — туристическое назначение, посуточная аренда разрешена. Локация: • Комплекс расположен внутри Nuanu City — одного из наиболее активно развиваемых творческих проектов Бали, с продолжающимися инвестициями в оздоровительную и гостиничную инфраструктуру; • 4 минуты до пляжа Ньяньи (чёрный песок), 7 минут до храмового комплекса Танах-Лот, 15 минут до Чангу; • Рядом кафе — Mrs. Baker (280 м) и Cafe Lab PIB College (370 м); кулинарная школа Bali Culinary Pastry School — в 250 м. Инфраструктура комплекса: • Коворкинг, библиотека, клубный дом, барный бассейн, тренажёрный зал, плавательный бассейн, сауна, спа и ресторан — полный набор инфраструктуры для творческого сообщества; • Система умного дома в каждом объекте — управление освещением, климатом и безопасностью на одной панели. Доходность: • Прогнозируемый ROI — 13,1%; • Показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, которые хотят готовый объект с подтверждённой инфраструктурой внутри творческого генплана Nuanu City; • Операторам длительной аренды, ориентированным на гостей, бронирующих на месяц и больше — оздоровительный, коворкинг и ретрит-профиль. Покупателям, для которых принципиален срок владения, стоит рассматривать другие проекты в этом районе — 28-летний лизхолд короче структур на 50–80 лет, доступных по соседству.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine A 2BR villa in Nuanu City, Tabanan, Bali — part of a 49-unit completed development on Pink-zoned land, with a smart home system in every unit. This villa: • 2 bedrooms, 2 bathrooms; • 128 m² built; • 163 m² plot; • $381,500; • no private pool — shared swimming pool on site; • 1 car parking space. Leasehold, tenure and down payment: • 28-year leasehold — no extension option, shorter than neighbouring leases in this precinct; • 35% down on signing; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • Inside Nuanu City, Bali's most active creative and wellness master-plan; • Nyanyi Beach (black sand) and the Tanah Lot temple complex within a short drive; • Mrs.Baker café (280 m) and Bali Culinary Pastry School (250 m) on the surrounding lanes. Amenities and on-site facilities: • Swimming pool, sauna, spa, gym, restaurant and co-working space on site; • Smart home system in every unit — lighting, climate and security on one control layer. Rental yield, ROI and payback: • 13.1% projected ROI; • Yield and ROI figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting a completed short-let asset inside an actively programmed creative community; • Long-stay operators whose guests book by the month — co-working and spa facilities suit wellness and retreat guests. Buyers optimising for tenure length should look elsewhere — the 28-year leasehold carries no extension option.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine