1 225 704 PLN
1 225 704 PLN
3 r
65 m²
1 119 674 PLN
1 251 151 PLN
1 115 433 PLN
Une résidence recherchée: La villa se situe au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, aux charges faibles, disposant d'une place de parking privative. Une villa entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir Exposée sud-est, la maison développe 52,33 m2 habitables, parfaitement optimisés, et s'ouvre sur près de 65 m2 de terrasse extérieure, véritable pièce de vie supplémentaire.
L'extérieur : un vrai atout La terrasse, soigneusement aménagée, offre deux espaces distincts : un espace repas, avec possibilité de cuisine extérieure, protégé par un store banne électrique, un espace détente plus intimiste, idéal pour se relaxer après la plage. Un cadre de vie rare au Cap, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.
Un intérieur confortable et contemporain: Dès l'entrée, on découvre une superbe cuisine ouverte Mobalpa, aux finitions soignées, avec électroménager entièrement encastré (lave-vaisselle, four, machine à laver...). L'espace salon s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant une atmosphère conviviale et moderne. Au rez-de-chaussée : une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau rénovée, un WC séparé. À l'étage : un palier lumineux, aménagé en coin nuit supplémentaire et espace bureau, avec rangements et deux Velux, une seconde chambre avec placards intégrés, une deuxième salle d'eau entièrement rénovée.
La maison offre de vraies chambres confortables, deux salles d'eau modernes, et une distribution intelligente. Des prestations techniques haut de gamme Pompe à chaleur performante Ballon thermodynamique Double vitrage Volets électriques Store extérieur motorisé Rénovation intégrale récente Le bien est vendu entièrement meublé : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare sur le marché Entre le Golf, la plage Richelieu, le Centre Port et la qualité exceptionnelle de la rénovation, cette villa coche toutes les cases : Emplacement premium Extérieurs généreux Confort moderne Résidence avec piscine Aucun travaux Un bien clé en main, idéal pour profiter du Cap d'Agde dans les meilleures conditions.
CLASSE ENERGIE : B 106 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 3 kg CO2/m2/an. La copropriété possède 101 lots. Charges annuelles: 850 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Cet ensemble vous est proposé au prix de 319 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au ... ou par mail à ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Cap d'Agde, direct in de directe omgeving van de Cap d'Agde International Golf Course, geniet deze villa van een uitzonderlijke ligging: slechts 700 meter lopen van Richelieu Beach, dat wordt beschouwd als een van de mooiste stranden van de Cap, met adembenemend uitzicht op Fort Brescou. Op een paar minuten van het havencentrum, winkels en entertainment, maar toch in een rustige en groene woonomgeving, is dit een strategisch adres, zeer gewild voor een tweede woning of een kwalitatieve huurinvestering. Een gewilde woning: De villa bevindt zich in een beveiligde woning met een zwembad, lage onderhoudskosten en een privéparkeerplaats. Een volledig gerenoveerde villa? Geen werk nodig. Met uitzicht op het zuidoosten biedt het huis 52,33 m² perfect geoptimaliseerde woonruimte en komt het uit op bijna 65 m² buitenterras, een echte extra woonruimte. De buitenkant: een echt pluspunt. Het zorgvuldig ontworpen terras biedt twee aparte ruimtes: een eetgedeelte, met de mogelijkheid om buiten te koken, beschermd door een elektrische luifel, en een meer intieme ontspanningsruimte, ideaal om te ontspannen na een dag op het strand. Een zeldzame leefomgeving in Cap d'Agde, waarmee je volledig kunt genieten van het mediterrane klimaat. Een comfortabel en eigentijds interieur: Bij binnenkomst ontdek je een uitstekende open Mobalpa-keuken met zorgvuldige afwerkingen en volledig geïntegreerde apparaten (vaatwasser, oven, wasmachine, enz.). De woonruimte gaat naadloos over in de hoofdruimte en creëert een gastvrije en moderne sfeer. Op de begane grond: een slaapkamer met ingebouwde opslagruimte, een gerenoveerde doucheruimte en een apart toilet. Boven: een lichte overloop, omgebouwd tot een extra slaapgedeelte en kantoorruimte met opslag en twee Velux-ramen, een tweede slaapkamer met ingebouwde kasten, en een tweede, volledig gerenoveerde doucheruimte. Het huis biedt echt comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers en een goed ontworpen indeling. Hoogwaardige technische voorzieningen zijn onder andere een krachtige warmtepomp, een thermodynamische boiler, dubbel glas, elektrische luiken, een gemotoriseerd buitenluifel en een recente, volledige renovatie. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht: je hoeft alleen maar in te trekken. Een zeldzame vondst op de markt, deze villa, gelegen tussen de golfbaan, het strand van Richelieu, het havencentrum en met uitzonderlijke renovatiekwaliteit, voldoet aan alle criteria: toplocatie, ruime buitenruimtes, modern comfort, een woning met zwembad en geen werk. Een kant-en-klaar woning, ideaal om Cap d'Agde onder de best mogelijke omstandigheden te beleven. ENERGIEWAARDERING: B 106 kWh/m2/jaar. KLIMAATWAARDERING: 3 kg CO2/m2/jaar. Het appartement telt 101 eenheden. Jaarlijkse kosten: 850 euro. De vereniging van appartementen is NIET onderworpen aan procedures ingesteld op grond van artikelen 29-1 A en 29-1 van Wet nr. 65-557 van juli 1965 en artikel L. 615-6 van deze code. Dit pand wordt aangeboden tegen een prijs van EUR 319.000 (inclusief verkoperskosten) door uw lokale adviseur in Occitanie, Vivien Gueneau. Neem contact met hem op via ... of per e-mail op ... Côté France Immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / koop-verkoop-waardering - ... 'Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Deze vastgoedadvertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijke makelaar voor SARL Côté France (zonder fondsen), geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer 915 145 585, houder van de vastgoedcanvassingskaart namens het bedrijf SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - De conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service ... Belägen i ett av Cap d'Agdes mest eftertraktade områden, i omedelbar närhet till Cap d'Agde International Golf Course, har denna villa ett exceptionellt läge: bara 700 meter från Richelieu Beach, som anses vara en av de vackraste stränderna på Cap, med hisnande utsikt över Fort Brescou. Bara några minuter från hamnens centrum, butiker och nöjen, men ändå i en lugn och grön bostadsmiljö, är detta en strategisk adress, mycket eftertraktad för ett fritidshem eller en kvalitativ hyresinvestering. En eftertraktad bostad: Villan ligger i en säker bostad med pool, låga underhållsavgifter och privat parkeringsplats. En helt renoverad villa? Inget arbete krävs. Med sydostlig riktning erbjuder huset 52,33 m² perfekt optimerad bostadsyta och öppnar ut mot nästan 65 m² utomhusterrass, en verklig extra bostadsyta. Exteriören: en verklig tillgång. Den noggrant utformade terrassen erbjuder två distinkta utrymmen: en matplats med möjlighet till utomhusmatlagning, skyddad av en elektrisk markis, och ett mer intimt avkopplingsområde, perfekt för att koppla av efter en dag på stranden. En sällsynt boendemiljö i Cap d'Agde, som låter dig njuta fullt ut av det medelhavsklimatet. En bekväm och modern interiör: När du kommer in hittar du ett utmärkt öppet Mobalpa-kök med noggranna ytor och fullt integrerade apparater (diskmaskin, ugn, tvättmaskin etc.). Vardagsrummet smälter sömlöst in i huvudrummet och skapar en välkomnande och modern atmosfär. På bottenvåningen: ett sovrum med inbyggt förvaringsutrymme, ett renoverat duschrum och en separat toalett. På övervåningen: en ljus avsats, ombyggd till ett extra sovområde och kontorsutrymme med förvaring och två Velux-fönster, ett andra sovrum med inbyggda garderober och ett andra helt renoverat duschrum. Huset erbjuder riktigt bekväma sovrum, två moderna badrum och en väl utformad planlösning. Tekniska funktioner av hög kvalitet inkluderar en högpresterande värmepump, en termodynamisk varmvattenberedare, dubbelglas, elektriska luckor, en motoriserad utomhusmarkis och en nyligen, total renovering. Fastigheten säljs fullt möblerad: allt du behöver göra är att flytta in. En sällsynt upptäckt på marknaden, denna villa, som ligger mellan golfbanan, Richelieu-stranden, hamnens centrum och har exceptionell renoveringskvalitet, uppfyller alla krav: förstklassigt läge, generösa utomhusytor, modern komfort, en bostad med pool och inget arbete krävs. En nyckelfärdig fastighet, perfekt för att njuta av Cap d'Agde i bästa möjliga förhållanden. ENERGIKLASS: B 106 kWh/m2/år. KLIMATBETYG: 3 kg CO2/m2/år. Bostadsrättsföreningen har 101 enheter. Årliga avgifter: 850 euro. Bostadsrättsföreningen är INTE föremål för förfaranden enligt artiklarna 29-1 A och 29-1 i lag nr 65-557 från juli 1965 och artikel L. 615-6 i denna lag. Denna fastighet erbjuds till ett pris av 319 000 euro (inklusive säljarvode) av din lokala rådgivare i Occitanie, Vivien Gueneau. Kontakta honom på ... eller via e-post på ... Côté France Immobilier, fransk-belgiskt fastighetsnätverk / köp-sälj-värdering - ... 'Information om de risker som denna fastighet utsätts för finns på Géorisques webbplats: ... Denna fastighetsannons skrevs under redaktionell ledning av (EI) Vivien Gueneau, oberoende fastighetsmäklare för SARL Côté France (utan att hålla medel), registrerad hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585, innehavare av fastighetsuppköpskortet på uppdrag av företaget SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - För Nordens poliser i Frankrike och 4 tjänster ... Located in one of the most sought-after areas of Cap d'Agde, in the immediate vicinity of the Cap d'Agde International Golf Course, this villa enjoys an exceptional location: just a 700-meter walk from Richelieu Beach, considered one of the most beautiful beaches on the Cap, offering breathtaking views of Fort Brescou. A few minutes from the port center, shops, and entertainment, yet remaining in a quiet and green residential setting, this is a strategic address, highly desirable for a second home or a quality rental investment. A sought-after residence: The villa is located within a secure residence with a swimming pool, low maintenance fees, and a private parking space. A fully renovated villa? No work required. Facing southeast, the house offers 52.33 m2 of perfectly optimized living space and opens onto nearly 65 m2 of outdoor terrace, a true additional living area. The exterior: a real asset. The carefully designed terrace offers two distinct spaces: a dining area, with the option of outdoor cooking, protected by an electric awning, and a more intimate relaxation area, ideal for unwinding after a day at the beach. A rare living environment in Cap d'Agde, allowing you to fully enjoy the Mediterranean climate. A comfortable and contemporary interior: Upon entering, you'll discover a superb open-plan Mobalpa kitchen with meticulous finishes and fully integrated appliances (dishwasher, oven, washing machine, etc.). The living area blends seamlessly into the main living space, creating a welcoming and modern atmosphere. On the ground floor: a bedroom with built-in storage, a renovated shower room, and a separate WC. Upstairs: a bright landing, converted into an additional sleeping area and office space with storage and two Velux windows, a second bedroom with built-in wardrobes, and a second fully renovated shower room. The house offers truly comfortable bedrooms, two modern bathrooms, and a well-designed layout. High-end technical features include a high-performance heat pump, a thermodynamic water heater, double glazing, electric shutters, a motorized exterior awning, and a recent, complete renovation. The property is sold fully furnished: all you have to do is move in. A rare find on the market, this villa, nestled between the golf course, Richelieu beach, the port center, and boasting exceptional renovation quality, ticks all the boxes: prime location, generous outdoor spaces, modern comfort, a residence with a swimming pool, and no work required. A turnkey property, ideal for enjoying Cap d'Agde in the best possible conditions. ENERGY RATING: B 106 kWh/m2/year. CLIMATE RATING: A 3 kg CO2/m2/year. The condominium has 101 units. Annual charges: 850 euros. The condominium association is NOT subject to proceedings brought under Articles 29-1 A and 29-1 of Law No. 65-557 of July 1965 and Article L. 615-6 of this code. This property is offered at a price of EUR319,000 (seller's fees included) by your local Occitanie advisor, Vivien Gueneau. Contact him at ... or by email at ... Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buying-selling-valuation - ... 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (EI) Vivien Gueneau, independent real estate sales agent for SARL Côté France (without holding funds), registered with the RSAC of Auxerre under number 915 145 585, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service ... Localizada em uma das áreas mais procuradas de Cap d'Agde, nas proximidades imediatas do Campo Internacional de Golfe Cap d'Agde, esta vila desfruta de uma localização excepcional: a apenas 700 metros a pé da Praia de Richelieu, considerada uma das praias mais bonitas do Cabo, oferecendo vistas deslumbrantes do Forte Brescou. A poucos minutos do centro portuário, lojas e entretenimento, mas mantendo-se em um ambiente residencial tranquilo e verde, este é um endereço estratégico, altamente desejado para uma segunda casa ou um investimento de aluguel de qualidade. Uma residência muito procurada: A vila está localizada em uma residência segura, com piscina, baixa manutenção e estacionamento privativo. Uma vila totalmente reformada? Não é necessário trabalhar. Voltada para sudeste, a casa oferece 52,33 m² de espaço ideal e se abre para quase 65 m² de terraço ao ar livre, uma verdadeira área adicional de convivência. O exterior: um verdadeiro trunfo. O terraço cuidadosamente projetado oferece dois espaços distintos: uma área de jantar, com opção de cozinhar ao ar livre, protegida por uma tolda elétrica, e uma área de relaxamento mais íntima, ideal para relaxar após um dia na praia. Um ambiente raro em Cap d'Agde, permitindo que você aproveite plenamente o clima mediterrâneo. Um interior confortável e contemporâneo: Ao entrar, você encontrará uma excelente cozinha em planta aberta em Mobalpa, com acabamentos meticulosos e eletrodomésticos totalmente integrados (lava-louças, forno, máquina de lavar, etc.). A área de estar se integra perfeitamente ao espaço principal, criando uma atmosfera acolhedora e moderna. No térreo: um quarto com armazenamento embutido, um chuveiro reformado e um banheiro separado. No andar de cima: um patamar iluminado, convertido em uma área adicional para dormir e espaço de escritório com armazenamento e duas janelas Velux, um segundo quarto com guarda-roupas embutidos e um segundo chuveiro totalmente reformado. A casa oferece quartos realmente confortáveis, dois banheiros modernos e uma disposição bem projetada. Os recursos técnicos de alto padrão incluem uma bomba de calor de alto desempenho, aquecedor de água termodinâmico, vidros duplos, persianas elétricas, toldo externo motorizado e uma reforma recente e completa. O imóvel é vendido totalmente mobiliado: tudo o que você precisa fazer é se mudar. Uma rara descoberta no mercado, esta vila, situada entre o campo de golfe, a praia de Richelieu, o centro do porto e com qualidade excepcional de reforma, atende a todos os requisitos: localização privilegiada, amplos espaços externos, conforto moderno, residência com piscina e sem necessidade de trabalho. Uma propriedade pronta para a mão, ideal para aproveitar Cap d'Agde nas melhores condições possíveis. CLASSIFICAÇÃO ENERGÉTICA: B 106 kWh/m2/ano. CLASSIFICAÇÃO CLIMÁTICA: 3 kg de CO2/m²/ano. O condomínio possui 101 unidades. Taxas anuais: 850 euros. A associação de condomínios NÃO está sujeita a processos movidos sob os Artigos 29-1 A e 29-1 da Lei nº 65-557 de julho de 1965 e do Artigo L. 615-6 deste código. Este imóvel é oferecido por EUR319.000 (taxas de vendedor incluídas) pela sua consultora local de Occitanie, Vivien Gueneau. Entre em contato com ele pelo ... ou por e-mail para ... Côté France Immobilier, rede imobiliária franco-belga / compra-venda-avaliação - ... 'Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: ... Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independente de vendas imobiliárias da SARL Côté France (sem fundos de detenção), registrada na RSAC de Auxerre sob o número 915 145 585, detentora do cartão de concorrência imobiliária em nome da empresa SARL Côté France. Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service ...