792 240 PLN
792 240 PLN
942 124 PLN
770 829 PLN
1 006 359 PLN
Features:
- Lift
- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej Découvrez cet appartement lumineux de 72 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Bron. Ce T3 traversant séduit tant par sa clarté que par son aménagement ingénieux, promettant un cadre de vie chaleureux et un investissement sécurisé. En franchissant le seuil, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un séjour généreux et baigné de lumière naturelle. Prolongé par un balcon exposé plein sud, cet espace est idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux bons moments en famille ou entre amis. L'appartement offre également deux chambres confortables de 11,63 m² et 9,40 m², auxquelles s'ajoutent une salle de bains moderne et des WC séparés pour plus de commodité. Le garage en sous-sol constitue un atout supplémentaire, facilitant le stationnement au quotidien. Sa localisation stratégique met à votre portée commerces, écoles primaires et collèges, ainsi que les transports, tout en restant aisément accessible depuis les grands axes vers Lyon. Déjà loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 899,06 € charges comprises. Le bail en cours assure une stabilité locative jusqu'en avril 2027, offrant une rentabilité brute de 5,02 %, un choix judicieux pour les investisseurs avertis. **Caractéristiques techniques** - Surface : 72 m² - Etage : 4ème - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 101€ - DPE : C - Taxe foncière : 1 114€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir.
Features:
- Lift
- Garage Discover this bright 72 m² apartment, nestled on the 4th and last floor of a well-maintained residence in Bron. This 3-bedroom apartment seduces as much by its brightness as by its ingenious layout, promising a warm living environment and a secure investment. As you cross the threshold, a spacious entrance welcomes you, leading to a generous living room bathed in natural light. Extended by a south-facing balcony, this space is ideal for enjoying sunny days. The kitchen, open to the living room, invites conviviality and good times with family or friends. The apartment also offers two comfortable bedrooms of 11.63 m² and 9.40 m², plus a modern bathroom and a separate toilet for added convenience. The garage in the basement is an additional asset, facilitating daily parking. Its strategic location puts shops, primary and secondary schools, as well as transport within your reach, while remaining easily accessible from the main roads to Lyon. Already rented, this apartment represents an excellent investment opportunity with a monthly rent of €899.06 including service charges. The current lease ensures rental stability until April 2027, offering a gross profitability of 5.02%, a wise choice for sophisticated investors. **Technical specifications** - Surface : 72 m² - Floor: 4th - Heating: Individual gas - Condominium fees: 101€ - DPE: C - Property tax: €1,114 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Listing presented by Zefir.
Features:
- Lift
- Garage