7 761 884 PLN
6 bd
230 m²
Features:
- Terrace
- Garage
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Internet
- Alarm
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej Voici la traduction en anglais : Mougins – Pibonson. Eingebettet im Herzen eines ruhigen, grünen Wohnviertels steht diese elegante provenzalische Villa von 263 m² auf einem wunderschön gestalteten 1.200 m² großen Grundstück, das mit Zypressen, Palmen und Olivenbäumen bepflanzt ist und einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das Meer bietet. Das Hauptgeschoss verfügt über ein großzügiges 57 m² großes Wohnzimmer mit einer markanten Kathedralendecke, freiliegenden Balken und einem zeitgenössischen Kamin, der durch breite Erkerfenster, die zur Terrasse und zum Infinity-Pool führen, in natürliches Licht getaucht ist. Die voll ausgestattete Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zur Sommerküche mit ihrem Grillplatz. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne und Dusche vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer – darunter eine Master-Suite mit Duschraum und eine "tropézienne" Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht – sowie eine gemütliche Lese- und Arbeitsecke. Das untere Stockwerk, völlig unabhängig, umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad (ideal für Gäste oder Miete), einen Waschraum, eine Werkstatt, einen Umkleideraum, einen Keller und eine große 45 m² große Garage (2 Autos). Draußen: Infinity-Pool mit Natursteinwasserfall, eine offene 138 m² große Terrasse, ein mediterraner Garten und ein Pétanque-Hof. Zu den Ausstattungen gehören: Klimaanlage, Doppelverglasung, elektrische Fensterläden, Alarmanlage und elektrisches Tor. Ausgezeichnete Energie-Bewertung B. Nur wenige Minuten von Cannes, Sophia Antipolis, dem Royal Mougins Golf Resort und dem internationalen Flughafen Nice Côte d'Azur entfernt. Vermittlungsgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. EPC: B (104) / THG: A (4). Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.800 € bis 2.450 €.
Features:
- Terrace
- Garage
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Internet
- Alarm
- Garden Mougins – Pibonson. Au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, élégante villa provençale de 263 m², exposée Sud-Est érigée sur un terrain paysager de 1 200 m² planté de cyprès, palmiers et oliviers, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer. Le niveau principal se compose d'un généreux séjour-salon de 57 m² au volume cathédrale, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée contemporaine, baigné de lumière par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine à débordement. Cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse; et sa cuisine d'été avec espace barbecue. La chambre de maitre, en suite avec baignoire et douche complète ce niveau. À l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et terrasse tropézienne offrant une vue imprenable, un coin lecture/bureau. Le niveau inférieur, totalement indépendant, abrite une suite supplémentaire (idéale invités ou usage locatif), une buanderie, un atelier, un dressing, une cave et un grand garage de 45 m² (2 véhicules). À l'extérieur : piscine à débordement avec cascade en pierre, terrasse ouverte de 138 m², jardin méditerranéen, jeu de boules, parking privatif a l'extérieur. Prestations : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, portail électrique. Excellente classe énergie B. À proximité immédiate de Cannes, Sophia Antipolis, golf Royal Mougins et aéroport Nice-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : B (104) / GES : A (4). Dépenses énergétiques estimées : 1 800 € à 2 450 €/an.
Features:
- Terrace
- Garage
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Internet
- Alarm
- Garden Voici la traduction en anglais : Mougins – Pibonson. Nestled in the heart of a quiet, leafy residential neighbourhood, this elegant Provençal villa of 263 sqm stands on a beautifully landscaped 1,200 sqm plot planted with cypresses, palm trees and olive trees, offering exceptional panoramic views over the surrounding hills and the sea. The main level features a generous 57 sqm living-dining room with a striking cathedral ceiling, exposed beams and a contemporary fireplace, bathed in natural light through wide bay windows opening onto the terrace and the infinity pool. The fully equipped kitchen offers direct access to the terrace and to the summer kitchen with its barbecue area. The master bedroom, en-suite with both bathtub and shower, completes this level. Upstairs, two bedrooms — including a master suite with shower room and a "tropézienne" rooftop terrace boasting breathtaking views — along with a cosy reading and study corner. The lower level, completely independent, comprises an additional en-suite bedroom (ideal for guests or rental use), a laundry room, a workshop, a dressing room, a cellar and a large 45 sqm garage (2 cars). Outside: infinity pool with natural stone waterfall, an open 138 sqm terrace, a Mediterranean garden and a pétanque court. Features include: air conditioning, double glazing, electric shutters, alarm system and electric gate. Excellent energy rating B. Just minutes from Cannes, Sophia Antipolis, the Royal Mougins Golf Resort and Nice Côte d'Azur International Airport. Agency fees payable by the seller. EPC: B (104) / GHG: A (4). Estimated annual energy costs: €1,800 to €2,450.
Features:
- Terrace
- Garage
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Internet
- Alarm
- Garden