1 201 500 PLN
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Vous cherchez un projet à fort potentiel dans un environnement privilégié ?À seulement quelques minutes de la « Petite Mer » et du centre-ville de Riantec, cette maison de plain-pied de 113 m² est une pépite foncière. Que vous souhaitiez rénover pour habiter ou réaliser une opération patrimoniale, cette propriété offre une liberté rare sur le secteur.Les atouts majeurs :
Un terrain d'exception : 1 219 m² entièrement constructibles. Le vrai plus ? Sa capacité de division parcellaire qui ouvre la porte à une revente de terrain ou à un projet complémentaire.Un plain-pied fonctionnel : 113 m² habitables comprenant un séjour avec cheminée, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau et WC.Un volume évolutif : En plus de la véranda et du cellier, profitez d'un immense grenier (env. 130 m² au sol / 85 m² carrez) : un espace à transformer selon vos ambitions.Une localisation stratégique : Le calme du littoral morbihannais, tout en étant à 2 minutes à pied des transports et à proximité immédiate des commodités.Votre projet, votre signature
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour. C’est l’occasion idéale d’imaginer une rénovation contemporaine, d'ouvrir les espaces et de valoriser un patrimoine dont l'emplacement ne fera que prendre de la valeur.Le potentiel foncier combiné à la qualité de vie de Riantec en fait un investissement pérenne et intelligent.Envie de vous projeter ?
Ce bien rare sur le marché mérite une visite pour en mesurer tout le potentiel.Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et convenir d’un rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Zobacz więcej Zobacz mniej iad France - Christophe Loisel vous propose: Riantec : Rare opportunité, maison de plain-pied sur 1 219 m² constructibles
Vous cherchez un projet à fort potentiel dans un environnement privilégié ?À seulement quelques minutes de la « Petite Mer » et du centre-ville de Riantec, cette maison de plain-pied de 113 m² est une pépite foncière. Que vous souhaitiez rénover pour habiter ou réaliser une opération patrimoniale, cette propriété offre une liberté rare sur le secteur.Les atouts majeurs :
Un terrain d'exception : 1 219 m² entièrement constructibles. Le vrai plus ? Sa capacité de division parcellaire qui ouvre la porte à une revente de terrain ou à un projet complémentaire.Un plain-pied fonctionnel : 113 m² habitables comprenant un séjour avec cheminée, cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau et WC.Un volume évolutif : En plus de la véranda et du cellier, profitez d'un immense grenier (env. 130 m² au sol / 85 m² carrez) : un espace à transformer selon vos ambitions.Une localisation stratégique : Le calme du littoral morbihannais, tout en étant à 2 minutes à pied des transports et à proximité immédiate des commodités.Votre projet, votre signature
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour. C’est l’occasion idéale d’imaginer une rénovation contemporaine, d'ouvrir les espaces et de valoriser un patrimoine dont l'emplacement ne fera que prendre de la valeur.Le potentiel foncier combiné à la qualité de vie de Riantec en fait un investissement pérenne et intelligent.Envie de vous projeter ?
Ce bien rare sur le marché mérite une visite pour en mesurer tout le potentiel.Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et convenir d’un rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad Frankreich – Christophe Loisel bietet an: Riantec: Seltene Gelegenheit, einstöckiges Haus auf 1.219 m² baubar
Suchen Sie ein Projekt mit hohem Potenzial in einer privilegierten Umgebung?Nur wenige Minuten vom "Petite Mer" und dem Stadtzentrum von Riantec entfernt, ist dieses 113 m² große einstöckige Haus ein Immobiliennugget. Egal, ob Sie renovieren möchten, um dort zu wohnen oder ein denkmalgeschütztes Projekt durchführen möchten, dieses Anwesen bietet eine seltene Unabhängigkeit in der Gegend.Die wichtigsten Vorteile:
Ein außergewöhnliches Grundstück: 1.219 m², vollständig bebaubar. Der eigentliche Pluspunkt? Seine Kapazität zur Parzellteilung öffnet die Tür für einen Wiederverkauf von Land oder ein ergänzendes Projekt.Ein funktionales eingeschossiges Gebäude: 113 m² Wohnfläche, einschließlich Wohnzimmer mit Kamin, separater Küche, 4 Schlafzimmern, Duschraum und WC.Ein sich entwickelndes Volumen: Neben der Veranda und dem Lagerraum genießen Sie einen riesigen Dachboden (ca. 130 m² im Erdgeschoss / 85 m² Wagen): ein Raum, den Sie nach Ihren Wünschen umwandeln können.Ein strategischer Standort: Die ruhige Küste von Morbihan, zwei Gehminuten vom Transport entfernt und in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten.Dein Projekt, deine Unterschrift
Das Haus braucht Arbeit, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Es ist die ideale Gelegenheit, sich eine zeitgenössische Renovierung vorzustellen, Räume zu eröffnen und ein Erbe zu bereichern, dessen Standort nur an Wert gewinnen wird.Das Landpotenzial in Kombination mit der Lebensqualität von Riantec macht es zu einer nachhaltigen und intelligenten Investition.Willst du dich selbst projizieren?
Diese seltene Immobilie auf dem Markt verdient einen Besuch, um ihr volles Potenzial zu messen.Kontaktieren Sie mich jetzt, um Ihr Projekt zu besprechen und einen Termin zu vereinbaren.Vermittlungsgebühren werden vom Käufer bezahlt. Preis der Vermittlungsgebühr inklusive: 312.000 Euro. Preis ohne Gebühren: 300.000 Euro. Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind (4,00 % des Immobilienpreises ohne Gebühren): 12.000 Euro.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 235 und CLIMATE Klasse E Index 51. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Christophe Loisel verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Beteiligungsmittel), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Nantes unter der Nummer 422277202 und Inhaber der Immobilien-Werbekarte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.