POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom wielorodzinny (Na sprzedaż)
370 m²
Źródło:
EDEN-T115448358
/ 115448358
Źródło:
EDEN-T115448358
Kraj:
FR
Miasto:
Sedan
Kod pocztowy:
08200
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom wielorodzinny
Wielkość nieruchomości:
370 m²
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 5 262 PLN | 4 939 PLN |
| Ardeny | 5 105 PLN | - |
| Rethel | 5 382 PLN | - |
| Moza | 4 595 PLN | - |
| Maubeuge | 4 741 PLN | - |
| Laon | 4 778 PLN | 4 436 PLN |
| Thionville | - | 8 760 PLN |
| Yutz | - | 9 964 PLN |
| Épernay | 7 314 PLN | 7 071 PLN |
| Bar-le-Duc | 3 993 PLN | - |
| Szampania-Ardeny | 5 761 PLN | 7 347 PLN |
| Metz | 8 310 PLN | 8 339 PLN |
| Commercy | 3 979 PLN | - |
| Pont-à-Mousson | 6 147 PLN | 5 570 PLN |
| Soissons | 6 457 PLN | 6 321 PLN |
| Valenciennes | 6 769 PLN | 7 782 PLN |
| Cambrai | 5 666 PLN | 6 670 PLN |
| Château-Thierry | 5 930 PLN | 6 661 PLN |
face à la gare TGV de Sedan (≈ 460 000 voyageurs/an),
à 500m des commerces (Leclerc, McDonald’s),
à 1 km du futur casino (≈ 400 000 visiteurs/an)
à 2 km du château fort (≈ 200 000 visiteurs/an).Environnement avec flux régulier, favorable à la demande locative.Gestion locative en agence depuis 2019.Composition détaillée :Local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 € HC1er étage : T3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 € HC2e étage gauche : T2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420€ HC2e étage droite : T1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 € HC3e étage gauche : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 € HC3e étage droite : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 350 € HCSituation locative :4 lots loués1 local commercial en cours de relocation1 lot à valoriser après travauxLoué en partie meublé et nu. Possibilité de le passer en full AirbnbLoyers actuels : 1 660 € HC / mois
Loyers potentiels : 2 800 € HC / mois
Soit 33 600 € HC / anPrix de vente : 299 000 € Travaux à prévoir :Rénovation T2 (2e étage gauche) : 24 000 €Parties communes : 14 000 €Enveloppe globale du projet : 337 000 €Charges :Taxe foncière : 4 171 € / anAssurance PNO : 80 € / anHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Zobacz więcej Zobacz mniej iad France - Guewen Bonarini vous propose: Immeuble de rapport en monopropriété de 370 m² comprenant 6 lots : 5 appartements + 1 local commercial, idéalement situé :
face à la gare TGV de Sedan (≈ 460 000 voyageurs/an),
à 500m des commerces (Leclerc, McDonald’s),
à 1 km du futur casino (≈ 400 000 visiteurs/an)
à 2 km du château fort (≈ 200 000 visiteurs/an).Environnement avec flux régulier, favorable à la demande locative.Gestion locative en agence depuis 2019.Composition détaillée :Local commercial / bar de 65 m² : actuellement vacant, plusieurs visites en cours, loyer potentiel 700 € HC1er étage : T3 de 63 m², refait à neuf en 2024, meublé et décoré, loué 540 € HC2e étage gauche : T2 de 40 m² à rénover loyer potentiel 420€ HC2e étage droite : T1 bis de 38 m², rénové en 2025, loué 420 € HC3e étage gauche : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 370 € HC3e étage droite : T1 bis de 28 m², refait à neuf en 2022, meublé, loué 350 € HCSituation locative :4 lots loués1 local commercial en cours de relocation1 lot à valoriser après travauxLoué en partie meublé et nu. Possibilité de le passer en full AirbnbLoyers actuels : 1 660 € HC / mois
Loyers potentiels : 2 800 € HC / mois
Soit 33 600 € HC / anPrix de vente : 299 000 € Travaux à prévoir :Rénovation T2 (2e étage gauche) : 24 000 €Parties communes : 14 000 €Enveloppe globale du projet : 337 000 €Charges :Taxe foncière : 4 171 € / anAssurance PNO : 80 € / anHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.