POBIERANIE ZDJĘĆ...
Ziemia (Na sprzedaż)
1 200 m²
Źródło:
EDEN-T115103132
/ 115103132
Terreno urbano em Santa Maria, com excelente localização em zona em plena expansão, ideal para projeto de habitação multifamiliar com comércio e serviços no rés‑do‑chão. Terreno urbano com 1.200 m² em Santa Maria (bairros São Paulo / Fragata), inserido em zona totalmente infraestruturada e com situação registral e fiscal regularizada, ideal para projeto de edifício de média/alta volumetria. Permite uso de habitação, comércio e serviços, com construção até rés‑do‑chão + 2 pisos, beneficiando de índices urbanísticos favoráveis (alta taxa e índice de ocupação), o que viabiliza lojas/serviços ao nível da rua e vários apartamentos (estúdios a T3) nos pisos superiores, seja em regime residencial, turístico (AL/aparthotel/guest‑house) ou mixed‑use , com forte potencial de valorização pela localização em zona de grande expansão urbana.Potencialidades do terreno Desenvolvimento de um edifício misto com lojas ou serviços no rés‑do‑chão e apartamentos T1/T2/T3 nos pisos superiores, respondendo à forte procura turística e residencial de Santa Maria. Possibilidade de criar um pequeno condomínio com estacionamento privativo, áreas comuns e terraços, aproveitando os índices de ocupação favoráveis. Vocação para exploração turística (AL, aparthotel ou guest‑house) pela proximidade às áreas consolidadas da cidade, praias e principais eixos viários. Forte valorização a médio prazo, por se situar em zona em crescimento, com novos empreendimentos à volta e bom enquadramento urbanístico. Possibilidades de projeto Edifício residencial com 2 a 3 pisos, tipologias flexíveis (estúdios a T3), com boas varandas e áreas envidraçadas, focado em arrendamento de média/longa duração. Projeto de mixed‑use com galeria comercial no piso térreo (restauração, minimercado, serviços) e apartamentos turísticos nos pisos superiores, maximizando rendimento anual. Implantação de escritórios ou clínicas no rés‑do‑chão, combinados com habitação para profissionais, criando um produto muito atrativo para o mercado local.
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Terreno urbano em Santa Maria, com excelente localização em zona em plena expansão, ideal para projeto de habitação multifamiliar com comércio e serviços no rés‑do‑chão. Terreno urbano com 1.200 m² em Santa Maria (bairros São Paulo / Fragata), inserido em zona totalmente infraestruturada e com situação registral e fiscal regularizada, ideal para projeto de edifício de média/alta volumetria. Permite uso de habitação, comércio e serviços, com construção até rés‑do‑chão + 2 pisos, beneficiando de índices urbanísticos favoráveis (alta taxa e índice de ocupação), o que viabiliza lojas/serviços ao nível da rua e vários apartamentos (estúdios a T3) nos pisos superiores, seja em regime residencial, turístico (AL/aparthotel/guest‑house) ou mixed‑use , com forte potencial de valorização pela localização em zona de grande expansão urbana.Potencialidades do terreno Desenvolvimento de um edifício misto com lojas ou serviços no rés‑do‑chão e apartamentos T1/T2/T3 nos pisos superiores, respondendo à forte procura turística e residencial de Santa Maria. Possibilidade de criar um pequeno condomínio com estacionamento privativo, áreas comuns e terraços, aproveitando os índices de ocupação favoráveis. Vocação para exploração turística (AL, aparthotel ou guest‑house) pela proximidade às áreas consolidadas da cidade, praias e principais eixos viários. Forte valorização a médio prazo, por se situar em zona em crescimento, com novos empreendimentos à volta e bom enquadramento urbanístico. Possibilidades de projeto Edifício residencial com 2 a 3 pisos, tipologias flexíveis (estúdios a T3), com boas varandas e áreas envidraçadas, focado em arrendamento de média/longa duração. Projeto de mixed‑use com galeria comercial no piso térreo (restauração, minimercado, serviços) e apartamentos turísticos nos pisos superiores, maximizando rendimento anual. Implantação de escritórios ou clínicas no rés‑do‑chão, combinados com habitação para profissionais, criando um produto muito atrativo para o mercado local.
Źródło:
EDEN-T115103132
Kraj:
CV
Miasto:
Nossa Senhora Das Dores
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Ziemia
Wielkość nieruchomości:
1 200 m²