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Dom & dom jednorodzinny for sale in Bédée
1 019 531 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T114602221
/ 114602221
Źródło:
EDEN-T114602221
Kraj:
FR
Miasto:
Bedee
Kod pocztowy:
35137
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
102 m²
Wielkość działki :
400 m²
Pokoje:
5
Sypialnie:
3
Taras:
Tak
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Caulnes | 4 525 PLN | - |
| Ille-et-Vilaine | 6 507 PLN | 9 518 PLN |
| Pleugueneuc | 5 356 PLN | - |
| Broons | 6 036 PLN | - |
| Combourg | 5 622 PLN | - |
| Dinan | 7 808 PLN | 8 362 PLN |
| Pleslin-Trigavou | 6 389 PLN | - |
| Bain-de-Bretagne | 6 679 PLN | - |
| Dol-de-Bretagne | 6 513 PLN | 7 071 PLN |
| Ploërmel | 6 454 PLN | - |
| Pleurtuit | 9 282 PLN | 10 838 PLN |
| Ploubalay | 7 834 PLN | - |
| Saint-Malo | 10 692 PLN | 13 210 PLN |
| Lamballe | 7 094 PLN | - |
| Saint-Cast-le-Guildo | 10 686 PLN | - |
| Redon | 6 177 PLN | - |
| Guémené-Penfao | 4 578 PLN | - |
| Saint-Brieuc | 6 346 PLN | 5 731 PLN |
| Morbihan | 7 289 PLN | 8 880 PLN |
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej iad France - Thomas Herfray vous propose: À proximité immédiate du centre-bourg de Bédée, de l’école et des commodités accessibles à pied, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d’investissement avec création de valeur.Le bien se compose d’une maison principale d’environ 102 m² habitables, orientée plein sud et implantée sur une parcelle d’environ 400 m² dans une rue résidentielle calme.La maison comprend :une pièce de vie lumineuse,une cuisine équipée,une arrière-cuisine,trois chambres,un dressing,une salle de bain,deux WC ainsi qu’un garage.Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Le bien est classé D au DPE, ce qui permet une mise en location immédiate sans contrainte réglementaire.L’atout majeur de cet ensemble réside dans un volume attenant important entièrement à rénover, offrant la possibilité de créer une seconde habitation indépendante (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Ce potentiel permet d’envisager différents scénarios :création d’un second logement locatif,division du bien,agrandissement de la maison principale,ou optimisation fiscale via déficit foncier.Après travaux et optimisation de l’ensemble, il est réaliste d’envisager un revenu locatif global pouvant atteindre environ 2200 € mensuels, soit une rentabilité brute estimée comprise entre 6 et 7 % selon le projet retenu.Ce bien s’adresse particulièrement :aux investisseurs du bâtiment souhaitant réaliser eux-mêmes les travaux et créer de la valeur,aux investisseurs locatifs recherchant un projet à fort potentiel,ou aux acquéreurs souhaitant optimiser leur fiscalité via travaux.Emplacement recherché, potentiel de création d’un second logement et rentabilité attractive : une opportunité rare sur le secteur.Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 237500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace