1 981 360 PLN
2 287 845 PLN
2 251 849 PLN
2 251 849 PLN
2 287 845 PLN
- Lift
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej - Introducing The Duett, a breathtaking upscale project walking distance from Prenzlauer Berg's best hotspots.The Duett's area is a fashionable, trendy & family-friendly district, surrounded by many cobblestone shopping streets and familial parks such as Stargarderstrasse, Schonhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, well-known for their relaxed atmosphere and their numerous cafes, restaurants, boutiques and trendy bars. A short stroll away, you will find Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center offering a cinema, sports bars, several shops and cafes, and various yearly events, including a lovely Christmas market.The area also benefits from excellent public transport connections thanks to Schonhauser Allee, located just a few blocks away.The Duett offers an upscale & modern architecture with sleek elements & generous volumes, floor to ceiling triple glazing windows, spacious balconies/terraces and family-friendly community garden.For your own personal taste, you will benefit from a detailed pallette of custom fittings featuring various upscale german-made materials such as natural oak parquet flooring with underfloor heating, natural stone tiles, ceramic toilets & vanities, shower & bathtub taps, doors & handles, etc..Being so sustainable with its maximum energy efficiency (A+), The Duet will not only maximise your comfort & lifestyle but will also save you money on the long run.Living in The Duett is opting for a unique living experience in one of Berlin's most vibrant and sought-after districts with loads of family-friendly activities and places to go out to. The landscaped garden combined with spacious balconies & terraces will embrace your core family moments and maximise quality-time at home.Investing in The Duett is opting for an upscale apartment with strong rental demand especially among families combing both outstanding yields and strong capital gain perspectives overtime. Considering that there is no rental cap, The Duett is optimal of buy-to-let investors seeking high cashflow investments. In the past 3 years, Pankow's district has encountered an average real-estate price increase of approx. 11% p.a so it goes without saying that you are opting for a double digit ROI.Our team at First Citiz Berlin will be happy to provide you with further information about this project or to arrange a free consultation.Additional InformationAll information about this property and this real estate project is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. This offer includes all units located in the same real estate project for which First Citiz GmbH makes all relevant information available, including units' price lists, floor plans and list of still available units for sale. The recipient of this offer has the obligation to inform First Citiz GmbH of the conclusion of a purchase contract for this property or any other property located in the same real estate project.City areaPrenzlauer Berg is a fashionable and trendy district, with its many cobblestone and shopping streets. The Kastanienallee, known for designer boutiques, trendy bars and chic restaurants, is ideal for strolling. Near the Schonhauser Allee is the Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center. The beautiful red brick buildings now house a cinema, sports courses, several shops and cafes, and host numerous events, including a lovely Christmas market. Lovers of greenery will also be satisfied with the Mauerpark. Famous for its flea market, it hosts an outdoor karaoke every Sunday in summer. Many companies have seized the opportunity to settle in this dynamic neighborhood, such as Home 24. Prenzlauer Berg has become a highly sought-after neighbourhood with an impressive international notoriety.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenitiesWalking distance to Prenzlauer Berg hotspotsSunny balconyNo buyer brokerage feeOutstanding location close to Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzOutstanding energy efficiency (A+ class) with solar and geothermal energyBalconies , terraces, lift access and individual cellarsBright apartments with floor-to-ceiling & triple glazing windowsNumerous fitting customizing options (flooring, bathroom tiles..)Natural oak parquet flooring with underfloor heatingAttractive prices starting from ca. 7700€/m2No rental cap - Ideal for buy-to-let investorsBrand-new upscale & family friendly community of 35 apartmentsCosy internal garden with private kids' playgroundBuilt by the most reputed developer in GermanyGreat mortgage optionsFeatures:
- Lift
- Balcony - Presentamos The Duett, un impresionante proyecto de lujo a poca distancia a pie de los mejores lugares de Prenzlauer Berg.La zona de Duett es un distrito de moda, moderno y familiar, rodeado de muchas calles comerciales empedradas y parques familiares como Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz y Burgerpark, conocidos por su ambiente relajado y sus numerosos cafés, restaurantes, boutiques y bares de moda. A un corto paseo, encontrarás Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural que ofrece cine, bares deportivos, varias tiendas y cafeterías, y varios eventos anuales, incluyendo un encantador mercado navideño.La zona también cuenta con excelentes conexiones de transporte público gracias a Schonhauser Allee, situada a solo unas manzanas.El Duett ofrece una arquitectura moderna y de alta gama con elementos elegantes y volúmenes generosos, ventanas triples acristaladas de suelo a techo, amplios balcones/terrazas y un jardín comunitario familiar.Para tu gusto personal, te beneficiarás de una paleta detallada de accesorios personalizados que incluye diversos materiales alemanes de alta gama, como parquet de roble natural con calefacción por suelo radiante, baldosas de piedra natural, inodoros y tocadores de cerámica, grifos de ducha y bañera, puertas y manillas, etc.Siendo tan sostenible con su máxima eficiencia energética (A+), The Duet no solo maximizará tu comodidad y estilo de vida, sino que también te ahorrará dinero a largo plazo.Vivir en The Duett es optar por una experiencia de vida única en uno de los distritos más vibrantes y codiciados de Berlín, con un montón de actividades familiares y lugares para salir. El jardín ajardinado combinado con amplios balcones y terrazas acogerá tus momentos familiares y maximizará el tiempo de calidad en casa.Invertir en The Duett es optar por un piso de lujo con una fuerte demanda de alquiler, especialmente entre familias que combinan tanto rendimientos pendientes como fuertes perspectivas de ganancias de capital a lo largo del tiempo. Teniendo en cuenta que no existe un límite de alquiler, The Duett es ideal para inversores en alquiler que buscan inversiones con alto flujo de caja. En los últimos 3 años, el distrito de Pankow ha experimentado un aumento medio en el precio inmobiliario de aproximadamente un 11% anual, por lo que está claro que optas por un ROI de dos dígitos.Nuestro equipo en First Citiz Berlin estará encantado de proporcionarte más información sobre este proyecto o de concertar una consulta gratuita.Información adicionalToda la información sobre esta propiedad y este proyecto inmobiliario se basa en la información proporcionada por el/los vendedor(es) y/o sus representantes. No aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad. Se puede esperar error y venta previa. Algunas fotos y visualizaciones de propiedades son ejemplos ilustrativos y no vinculantes. Esta oferta es confidencial y está destinada únicamente a su destinatario. Cualquier divulgación debe ser autorizada por First Citiz GmbH. Esta oferta incluye todas las unidades ubicadas en el mismo proyecto inmobiliario para el cual First Citiz GmbH pone a disposición toda la información relevante, incluyendo listas de precios de las unidades, planos y lista de unidades aún disponibles para la venta. El destinatario de esta oferta tiene la obligación de informar a First Citiz GmbH de la conclusión de un contrato de compra de esta propiedad o de cualquier otra propiedad situada en el mismo proyecto inmobiliario.Área urbanaPrenzlauer Berg es un barrio de moda y moderno, con sus numerosas calles adoquinadas y comerciales. La Kastanienallee, conocida por sus boutiques de diseñador, bares de moda y restaurantes elegantes, es ideal para pasear. Cerca de la Schonhauser Allee se encuentra la Kultur Brauerei, una antigua cervecería convertida en centro cultural. Los hermosos edificios de ladrillo rojo albergan ahora un cine, campos deportivos, varias tiendas y cafeterías, y acogen numerosos eventos, incluido un encantador mercado navideño. Los amantes del verde también quedarán satisfechos con el Mauerpark. Famoso por su mercadillo, organiza un karaoke al aire libre todos los domingos en verano. Muchas empresas han aprovechado la oportunidad para establecerse en este barrio dinámico, como Home 24. Prenzlauer Berg se ha convertido en un barrio muy solicitado con una impresionante notoriedad internacional.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Características y serviciosA poca distancia a pie de los puntos calientes de Prenzlauer BergBalcón soleadoNo hay comisión de corretaje para el compradorUbicación excelente cerca de Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzEficiencia energética sobresaliente (clase A+) con energía solar y geotérmicaBalcones, terrazas, acceso por ascensor y sótanos individualesApartamentos luminosos con ventanas de suelo a techo y triple acristalamientoNumerosas opciones de personalización de fittings (suelos, baldosas de baño...)Suelo de parquet de roble natural con calefacción por suelo radiantePrecios atractivos a partir de aproximadamente 7700€/m2Sin tope de alquiler - Ideal para inversores en alquilerNueva comunidad exclusiva y familiar de 35 apartamentosJardín interior acogedor con parque infantil privadoConstruido por el promotor más reputado de AlemaniaExcelentes opciones hipotecariasFeatures:
- Lift
- Balcony - Przedstawiamy The Duett, zapierający dech w piersiach ekskluzywny projekt położony pieszo od najlepszych miejsc Prenzlauer Berg.Dzielnica Duett's to modna, modna i przyjazna rodzinom dzielnica, otoczona licznymi brukowanymi uliczkami handlowymi oraz parkami rodzinnymi, takimi jak Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz i Burgerpark, znanymi z swobodnej atmosfery oraz licznych kawiarni, restauracji, butików i modnych barów. Kilka minut spacerem stąd znajdziesz Kultur Brauerei, stary browar przekształcony w centrum kultury, oferujący kino, bary sportowe, kilka sklepów i kawiarni oraz różne coroczne wydarzenia, w tym uroczy jarmark bożonarodzeniowy.Okolica korzysta także z doskonałych połączeń transportu publicznego dzięki Schonhauser Allee, położonej zaledwie kilka przecznic dalej.Duett oferuje nowoczesną i ekskluzywną architekturę z eleganckimi elementami i przestronnymi bryłami, potrójnymi oknami od podłogi do sufitu, przestronnymi balkonami/tarasami oraz przyjaznym rodzinom ogrodem społecznym.Dla Twojego własnego gustu skorzysta z szczegółowej gamy indywidualnych elementów z różnymi ekskluzywnymi niemieckimi materiałami, takimi jak parkiet z naturalnego dębu z ogrzewaniem podłogowym, płytki z kamienia naturalnego, ceramiczne toalety i umywalki, krany prysznicowe i wannowe krany, drzwi i klamki do prysznica i wanny itd.Dzięki tak zrównoważonemu rozwojowi i maksymalnej efektywności energetycznej (A+), Duet nie tylko zmaksymalizuje Twój komfort i styl życia, ale także pozwoli zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę.Living in The Duett to wybór wyjątkowego doświadczenia mieszkaniowego w jednej z najbardziej tętniących życiem i poszukiwanych dzielnic Berlina, oferującej mnóstwo rodzinnych atrakcji i miejsc do wyjścia. Ogrod z krajobrazem połączony z przestronnymi balkonami i tarasami pozwoli na chwilę Twojej rodziny i zmaksymalizuje czas spędzony w domu.Inwestowanie w The Duett to wybór ekskluzywnego mieszkania z dużym popytem na wynajem, zwłaszcza wśród rodzin, które łączą zarówno doskonałe zyski, jak i perspektywy zysków kapitałowych w dłuższej perspektywie. Biorąc pod uwagę brak limitu najmu, The Duett jest optymalnym wyborem dla inwestorów kupna na wynajem poszukujących inwestycji o wysokich przepływach pieniężnych. W ciągu ostatnich 3 lat dystrykt Pankow odnotował średni wzrost cen nieruchomości o około 11% rocznie, więc oczywiste jest, że decydujesz się na dwucyfrowy zwrot z inwestycji.Nasz zespół w First Citiz Berlin chętnie udzieli Ci dodatkowych informacji na temat tego projektu lub zorganizuje bezpłatną konsultację.Dodatkowe informacjeWszystkie informacje dotyczące tej nieruchomości i tego projektu nieruchomościowego opierają się na informacjach przekazanych przez sprzedającego i/lub ich przedstawicieli. Nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność ani kompletność. Można się spodziewać błędów i wcześniejszej sprzedaży. Niektóre zdjęcia i wizualizacje nieruchomości są przykładami ilustracyjnymi i niewiążącymi. Ta oferta jest poufna i przeznaczona wyłącznie dla odbiorcy. Wszelkie ujawnienia muszą być autoryzowane przez First Citiz GmbH. Oferta ta obejmuje wszystkie lokale zlokalizowane w tym samym projekcie nieruchomościowym, dla którego First Citiz GmbH udostępnia wszystkie istotne informacje, w tym cenniki lokali, plany pięter oraz listę nadal dostępnych na sprzedaż. Odbiorca tej oferty ma obowiązek poinformować First Citiz GmbH o zawarciu umowy kupna tej nieruchomości lub jakiejkolwiek innej nieruchomości znajdującej się w tym samym projekcie nieruchomościowym.Obszar miastaPrenzlauer Berg to modna i modna dzielnica, z licznymi brukowanymi i handlowymi uliczkami. Kastanienallee, znany z designerskich butików, modnych barów i szykownych restauracji, jest idealny na spacery. W pobliżu Schönhauser Allee znajduje się Kultur Brauerei, stary browar przekształcony w centrum kultury. Piękne czerwone ceglane budynki mieścią obecnie kino, pola sportowe, kilka sklepów i kawiarni oraz organizują liczne wydarzenia, w tym uroczy jarmark bożonarodzeniowy. Miłośnicy zieleni również będą zadowoleni z Mauerparku. Słynie z pchlego targu, gdzie latem co niedzielę organizuje karaoke na świeżym powietrzu. Wiele firm wykorzystało okazję, by osiedlić się w tej dynamicznej dzielnicy, jak Home 24. Prenzlauer Berg stał się bardzo poszukiwaną dzielnicą o imponującej międzynarodowej sławie.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Cechy i udogodnieniaOdległość spaceru do popularnych miejsc Prenzlauer BergSłoneczny balkonBrak opłaty brokerskiej dla kupującegoWyjątkowa lokalizacja blisko Stargarderstr. & Schonhauser Allee & HumannplatzWyjątkowa efektywność energetyczna (klasa A+) z energią słoneczną i geotermalnąBalkony, tarasy, dostęp do windy oraz indywidualne piwniceJasne mieszkania z oknami od podłogi do sufitu i potrójnymi szybamiWiele opcji personalizacji (podłogi, płytki łazienkowe...)Parkiet z naturalnego dębu z ogrzewaniem podłogowymAtrakcyjne ceny zaczynają się od ok. 7700€/m2Brak limitu wynajmu – Idealne dla inwestorów kupna na wynajemNowa, ekskluzywna i przyjazna rodzinom społeczność 35 mieszkańPrzytulny ogród wewnętrzny z prywatnym placem zabaw dla dzieciZbudowany przez najbardziej renomowanego dewelopera w NiemczechŚwietne opcje kredytoweFeatures:
- Lift
- Balcony - Présentation de The Duett, un projet haut de gamme à couper le souffle à distance de marche des meilleurs sites de Prenzlauer Berg.Le quartier du Duett est un quartier branché, branché et familial, entouré de nombreuses rues pavées et de parcs familiaux tels que Stargarderstrasse, Schönhauser Allee, Humannplatz & Burgerpark, réputé pour son ambiance détendue et ses nombreux cafés, restaurants, boutiques et bars branchés. À quelques promenades, vous trouverez Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel offrant un cinéma, des bars sportifs, plusieurs boutiques et cafés, ainsi que divers événements annuels, dont un charmant marché de Noël.La région bénéficie également d’excellentes connexions avec les transports en commun grâce à Schonhauser Allee, située à seulement quelques pâtés de maisons.Le Duett propose une architecture moderne et haut de gamme avec des éléments élégants et des volumes généreux, des fenêtres à triple vitrage du sol au plafond, de larges balcons/terrasses et un jardin communautaire familial.Pour votre goût personnel, vous bénéficierez d’une palette détaillée d’accessoires sur mesure comprenant divers matériaux haut de gamme fabriqués en Allemagne, tels que le parquet en chêne naturel avec chauffage par le sol, des carreaux en pierre naturelle, des toilettes et lavabos en céramique, des robinets de douche et baignoire, des portes et poignées, etc.Avec une efficacité énergétique maximale (A+), le Duet maximisera non seulement votre confort et votre mode de vie, mais vous fera aussi économiser de l’argent sur le long terme.Vivre au Duett privilégie une expérience de vie unique dans l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Berlin, avec de nombreuses activités familiales et des lieux où sortir. Le jardin paysager combiné à de vastes balcons et terrasses enrichira vos moments de famille et maximisera le temps de qualité passé à la maison.Investir dans The Duett consiste à opter pour un appartement haut de gamme avec une forte demande locative, surtout parmi les familles alliant à la fois rendements impayés et perspectives de gains en capital solides au fil du temps. Étant donné qu’il n’y a pas de plafond de location, The Duett est idéal pour les investisseurs en achat à louer recherchant des investissements à flux de trésorerie élevé. Au cours des trois dernières années, le district de Pankow a connu une hausse moyenne des prix immobiliers d’environ 11 % par an, il va donc sans dire que vous optez pour un retour sur investissement à deux chiffres.Notre équipe de First Citiz Berlin se fera un plaisir de vous fournir plus d’informations sur ce projet ou d’organiser une consultation gratuite.Informations complémentairesToutes les informations concernant ce bien et ce projet immobilier sont basées sur les informations fournies par le(s) vendeur(s) et/ou leurs représentants. Nous n’assumons aucune responsabilité quant à l’exactitude ou à l’exhaustivité. Des erreurs et des ventes antérieures peuvent être attendues. Certaines photos et visualisations de propriétés sont des exemples illustratifs et non contraignants. Cette offre est confidentielle et est destinée uniquement à son destinataire. Toute divulgation doit être autorisée par First Citiz GmbH. Cette offre inclut toutes les unités situées dans le même projet immobilier pour lequel First Citiz GmbH met à disposition toutes les informations pertinentes, y compris les listes tarifaires des unités, les plans d’étage et la liste des unités encore disponibles à la vente. Le bénéficiaire de cette offre a l’obligation d’informer First Citiz GmbH de la conclusion d’un contrat d’achat pour ce bien ou tout autre bien situé dans le même projet immobilier.Zone urbainePrenzlauer Berg est un quartier branché et branché, avec ses nombreuses rues pavées et commerçantes. La Kastanienallee, connue pour ses boutiques de créateurs, ses bars branchés et ses restaurants chics, est idéale pour se promener. Près de la Schönhauser Allée se trouve la Kultur Brauerei, une ancienne brasserie transformée en centre culturel. Les magnifiques bâtiments en briques rouges abritent désormais un cinéma, des parcours de sport, plusieurs boutiques et cafés, et accueillent de nombreux événements, dont un charmant marché de Noël. Les amateurs de verdure seront également satisfaits du Mauerpark. Célèbre pour son marché aux puces, il organise un karaoké en plein air chaque dimanche en été. De nombreuses entreprises ont saisi l’opportunité de s’installer dans ce quartier dynamique, comme Home 24. Prenzlauer Berg est devenu un quartier très recherché avec une notoriété internationale impressionnante.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Caractéristiques et équipementsDistance à pied des points chauds de Prenzlauer BergBalcon ensoleilléAucun frais de courtage pour l’acheteurEmplacement exceptionnel près de Stargarderstr. & Schönhauser Allee & HumannplatzEfficacité énergétique exceptionnelle (classe A+) avec l’énergie solaire et géothermiqueBalcons, terrasses, accès par ascenseur et sous-sols individuelsAppartements lumineux avec fenêtres du sol au plafond et triple vitrageDe nombreuses options de personnalisation (sol, carreaux de salle de bain...)Revêtement de sol en chêne naturel avec chauffage par le solPrix attractifs à partir d’environ 7700€/m2Pas de plafond locatif - Idéal pour les investisseurs en achat avec possibilité de locationToute nouvelle communauté huppée et familiale de 35 appartementsJardin intérieur douillet avec aire de jeux privée pour enfantsConstruit par le promoteur le plus réputé d’AllemagneExcellentes options hypothécairesFeatures:
- Lift
- Balcony