4 444 448 PLN
4 404 637 PLN
400 m²
4 404 637 PLN
25 r
Vivez votre rêve en Dordogne !
Découvrez ce domaine exceptionnel de 24,5 hectares au cœur du Périgord Vert, idéalement situé à 40 minutes d'Angoulême et Périgueux. Ce camping familial 3 étoiles, actuellement géré avec passion, représente l'opportunité parfaite pour concilier qualité de vie et projet professionnel à fort potentiel.
UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ ET ENCHANTEUR : Une nature grandiose : 24,5 hectares d'un seul tenant, dont 15 hectares de bois de chênes magnifiquement entretenus et 4 hectares de terres cultivables. Un environnement d'exception : Site classé Natura 2000 et bientôt RICE (Réserve Internationale de Ciel Étoilé) – l'assurance d'un ciel pur et d'une sérénité totale. Le charme de l'ancien : Le domaine inclut trois résidences principales de caractère entièrement exploitables (une maison de 100 mètres carrés, un loft de 100 mètres carrés, une longère de 140 mètres carrés).
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT IMMÉDIAT. Le potentiel pour une activité toute l'année est immense : Urbanisme Favorisé par un accord de principe PRL (Parc Résidentiel de Loisirs) qui est déjà en poche pour 75 emplacements, permettant de transformer et diversifier l'offre. Capacité d'Accueil : Actuellement 64 emplacements pour le camping et 10 mobil-homes / 14 tentes locatives. Les Équipements du bonheur pour tous : Piscine chauffée plein sud avec son bar d'été sur une grande terrasse, restaurant professionnel prêt à accueillir la clientèle toute l'année, grange à rénover parfaite pour les mariages, cousinades ou séminaires.
LE COUP DE CŒUR : C'est un véritable diamant brut où le nouveau propriétaire pourra immédiatement développer les séminaires, l'accueil équestre ou les retraites spirituelles grâce à un site et des infrastructures déjà en place.
Saisissez cette opportunité unique de devenir l'acteur principal d'une nouvelle aventure dans l'un des plus beaux départements de France !
(photos non contractuelles) The Discreet Charm of Périgord Vert: Family Camping 3 Stars with Unusual Potential! Live your dream in Dordogne! Discover this exceptional estate of 24.5 hectares in the heart of Périgord Vert, ideally located 40 minutes from Angoulême and Périgueux. This family-friendly 3-star campsite, currently managed with passion, represents the perfect opportunity to combine quality of life and a highly promising professional project. A PRESERVED AND ENCHANTING LIVING ENVIRONMENT: A magnificent nature: 24.5 hectares in one piece, including 15 hectares of beautifully maintained oak woods and 4 hectares of arable land. An exceptional environment: Natura 2000 classified site and soon RICE (International Reserve of Starry Sky) – ensuring a clear sky and total serenity. The charm of the old: The estate includes three main residences of character fully operational (a 100 square meter house, a 100 square meter loft, a 140 square meter longère). AN IMMEDIATE DEVELOPMENT POTENTIAL. The potential for year-round activity is immense: Urban Planning Favored by a principle agreement PRL (Residential Leisure Park) that is already in hand for 75 pitches, allowing to transform and diversify the offer. Reception Capacity: Currently 64 pitches for camping and 10 mobile homes / 14 rental tents. Happiness Facilities for all: Heated pool facing south with its summer bar on a large terrace, professional restaurant ready to welcome customers all year round, barn to renovate perfect for weddings, family reunions, or seminars. THE FAVORITE: It’s a true raw diamond where the new owner can immediately develop seminars, equestrian hospitality, or spiritual retreats thanks to a site and infrastructures already in place. Seize this unique opportunity to become the main actor of a new adventure in one of the most beautiful departments in France! (non-contractual photos)This description has been automatically translated from French. El encanto discreto de Périgord Vert: ¡Camping en familia 3 estrellas con un potencial inusual! ¡Vive tu sueño en Dordoña! Descubre esta excepcional finca de 24,5 hectáreas en el corazón del Périgord Vert, idealmente situada a 40 minutos de Angulema y Périgueux. Este camping familiar de 3 estrellas, gestionado actualmente con pasión, representa la oportunidad perfecta para combinar calidad de vida con un proyecto profesional muy prometedor. UN ENTORNO DE VIDA PRESERVADO Y ENCANTADOR: Una naturaleza magnífica: 24,5 hectáreas en una sola pieza, incluyendo 15 hectáreas de robles bellamente cuidados y 4 hectáreas de tierras de cultivo. Un entorno excepcional: sitio clasificado Natura 2000 y pronto RICE (Reserva Internacional del Cielo Estrellado), asegurando un cielo despejado y una serenidad total. El encanto de la antigua: La finca incluye tres residencias principales de carácter plenamente operativas (una casa de 100 metros cuadrados, un altillo de 100 metros cuadrados, un longère de 140 metros cuadrados). UN POTENCIAL DE DESARROLLO INMEDIATO. El potencial para la actividad durante todo el año es inmenso: Urbanismo Favorecido por un acuerdo principal PRL (Parque Residencial de Ocio) que ya está en marcha para 75 parcelas, lo que permite transformar y diversificar la oferta. Capacidad de recepción: Actualmente hay 64 parcelas para acampada y 10 casas móviles / 14 tiendas de alquiler. Instalaciones de felicidad para todos: piscina climatizada orientada al sur con su bar de verano en una gran terraza, restaurante profesional listo para recibir clientes durante todo el año, granero para reformar perfecto para bodas, reuniones familiares o seminarios. EL FAVORITO: Es un verdadero diamante en bruto donde el nuevo propietario puede desarrollar inmediatamente seminarios, hospitalidad ecuestre o retiros espirituales gracias a un lugar y las infraestructuras ya establecidas. ¡Aprovecha esta oportunidad única para convertirte en el protagonista de una nueva aventura en uno de los departamentos más bonitos de Francia! (fotos no contractuales)Esta descripción ha sido traducida automáticamente del francés. De Discrete Charme van Périgord Vert: Gezinscamping 3 sterren met ongewone potentie! Leef je droom in Dordogne! Ontdek dit uitzonderlijke landgoed van 24,5 hectare in het hart van Périgord Vert, ideaal gelegen op 40 minuten van Angoulême en Périgueux. Deze gezinsvriendelijke 3-sterren camping, momenteel met passie beheerd, biedt de perfecte kans om kwaliteit van leven te combineren met een veelbelovend professioneel project. EEN BEWAARD EN BETOVEREND LEEFKLIMAAT: Een prachtige natuur: 24,5 hectare in één stuk, inclusief 15 hectare prachtig onderhouden eikenbossen en 4 hectare akkerland. Een uitzonderlijke omgeving: Natura 2000 geclassificeerd terrein en binnenkort RICE (International Reserve of Starry Sky) – die zorgt voor een heldere lucht en totale sereniteit. De charme van het oude: Het landgoed omvat drie hoofdwoningen van karakter die volledig operationeel zijn (een huis van 100 vierkante meter, een loft van 100 vierkante meter, een longère van 140 vierkante meter). EEN DIRECT ONTWIKKELINGSPOTENTIEEL. Het potentieel voor activiteit het hele jaar door is enorm: stedelijke planning wordt begunstigd door een principeovereenkomst PRL (Residentieel Vrijespark) die al in beslag is voor 75 velden, waardoor het aanbod kan worden getransformeerd en gediversifieerd. Ontvangstcapaciteit: Momenteel 64 kampeerplaatsen en 10 mobiele woningen / 14 huurtenten. Happiness Facilities voor iedereen: Verwarmd zwembad met uitzicht op het zuiden met een zomerbar op een groot terras, professioneel restaurant dat het hele jaar door klanten ontvangt, schuur om te renoveren perfect voor bruiloften, familiereünies of seminars. DE FAVORIET: Het is een echte ruwe diamant waar de nieuwe eigenaar direct seminars, paardensportgastvrijheid of spirituele retraites kan ontwikkelen dankzij een locatie en infrastructuur die al aanwezig zijn. Grijp deze unieke kans om de hoofdrolspeler te worden van een nieuw avontuur in een van de mooiste departementen van Frankrijk! (niet-contractuele foto's)Deze beschrijving is automatisch vertaald uit het Frans. O Charme Discreto do Périgord Vert: Camping em Família 3 Estrelas com Potencial Incomum! Viva seu sonho em Dordogne! Descubra esta propriedade excepcional de 24,5 hectares no coração do Périgord Vert, idealmente localizada a 40 minutos de Angoulême e Périgueux. Este acampamento 3 estrelas para toda a família, atualmente gerenciado com paixão, representa a oportunidade perfeita para combinar qualidade de vida com um projeto profissional altamente promissor. UM AMBIENTE PRESERVADO E ENCANTADOR: Uma natureza magnífica: 24,5 hectares inteiros, incluindo 15 hectares de carvalhos lindamente conservados e 4 hectares de terras aráveis. Um ambiente excepcional: local classificado Natura 2000 e em breve RICE (Reserva Internacional do Céu Estrelado) – garantindo um céu limpo e serenidade total. O charme do antigo: A propriedade inclui três residências principais de caráter totalmente operacionais (uma casa de 100 metros quadrados, um sótão de 100 metros quadrados, um longère de 140 metros quadrados). UM POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO IMEDIATO. O potencial para atividades durante todo o ano é imenso: Planejamento Urbano Favorecido por um acordo principal PRL (Parque Residencial de Lazer) que já está em mãos para 75 campos, permitindo transformar e diversificar a oferta. Capacidade de Recepção: Atualmente há 64 áreas para camping e 10 casas móveis / 14 barracas para aluguel. Instalações de felicidade para todos: Piscina aquecida voltada para o sul com seu bar de verão em um grande terraço, restaurante profissional pronto para receber clientes o ano todo, celeiro para reformar, perfeito para casamentos, reuniões de família ou seminários. O FAVORITO: É um verdadeiro diamante cru onde o novo proprietário pode imediatamente desenvolver seminários, hospitalidade equestre ou retiros espirituais graças a um local e infraestruturas já existentes. Aproveite essa oportunidade única para se tornar o protagonista de uma nova aventura em um dos departamentos mais bonitos da França! (fotos não contratual)Esta descrição foi traduzida automaticamente do francês. Скрытое очарование Périgord Vert: семейный кемпинг — 3 звезды с необычным потенциалом! Живи своей мечтой в Дордони! Откройте для себя это исключительное поместье площадью 24,5 гектара в самом сердце Перигор Вер, идеально расположенное в 40 минутах езды от Ангулема и Периго. Этот семейный трёхзвёздочный кемпинг, который сейчас управляется с энтузиазмом, представляет собой идеальную возможность объединить качество жизни и перспективный профессиональный проект. СОХРАНЁННАЯ И ОЧАРОВАТЕЛЬНАЯ СРЕДА ПРОЖИВАНИЯ: Великолепная природа: 24,5 гектара в целом месте, включая 15 гектаров прекрасно ухоженных дубовых лесов и 4 гектара пахотных земель. Исключительная среда: объект Natura 2000, классифицированный и вскоре RICE (Международный резерв звёздного неба) — обеспечив ясное небо и полный спокойствие. Очарование старого: в поместье есть три основных резиденции, полностью функционирующих (дом площадью 100 квадратных метров, лофт площадью 100 квадратных метров, лонжер площадью 140 квадратных метров). ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ НЕМЕДЛЕННОГО РАЗВИТИЯ. Потенциал круглогодичной активности огромен: градостроительство Выгодно благодаря принципиальному соглашению PRL (Residential Leisure Park), который уже рассчитан на 75 полей, что позволяет трансформировать и диверсифицировать предложение. Вместимость приёма: в настоящее время 64 площадки для кемпинга и 10 мобильных домов / 14 арендных палаток. Удобства Happiness для всех: подогреваемый бассейн с южной стороной с летним баром на большой террасе, профессиональный ресторан, готовый принимать гостей круглый год, сарай для ремонта, идеально подходящий для свадеб, семейных встреч или семинаров. ФАВОРИТ: Это настоящий сырой алмаз, где новый владелец может сразу развивать семинары, конное гостеприимство или духовные ретриты благодаря уже существующему объекту и инфраструктуре. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью стать главным актёром нового приключения в одном из самых красивых департаментов Франции! (фотографии без контракта)Это описание было автоматически переведено с французского. Η διακριτική γοητεία του Périgord Vert: Οικογενειακό κάμπινγκ 3 αστέρων με ασυνήθιστες δυνατότητες! Ζήστε το όνειρό σας στη Ντορντόν! Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό κτήμα 24,5 εκταρίων στην καρδιά του Périgord Vert, σε ιδανική τοποθεσία 40 λεπτά από την Ανγκουλέμ και το Périgueux. Αυτό το φιλικό προς την οικογένεια κάμπινγκ 3 αστέρων, το οποίο σήμερα διαχειρίζεται με πάθος, αποτελεί την τέλεια ευκαιρία να συνδυάσετε την ποιότητα ζωής και ένα πολλά υποσχόμενο επαγγελματικό έργο. ΕΝΑ ΔΙΑΤΗΡΗΜΕΝΟ ΚΑΙ ΜΑΓΕΥΤΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΖΩΗΣ: Μια μαγευτική φύση: 24,5 εκτάρια σε ένα κομμάτι, συμπεριλαμβανομένων 15 εκταρίων όμορφα διατηρημένων δασών βελανιδιάς και 4 εκταρίων καλλιεργήσιμης γης. Ένα εξαιρετικό περιβάλλον: Ταξινομημένη περιοχή Natura 2000 και σύντομα RICE (International Reserve of Starry Sky) – εξασφαλίζοντας καθαρό ουρανό και απόλυτη γαλήνη. Η γοητεία του παλιού: Το κτήμα περιλαμβάνει τρεις κύριες κατοικίες με χαρακτήρα πλήρως λειτουργικές (ένα σπίτι 100 τετραγωνικών μέτρων, ένα πατάρι 100 τετραγωνικών μέτρων, ένα longère 140 τετραγωνικών μέτρων). ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΕΣ ΆΜΕΣΗΣ ΑΝΆΠΤΥΞΗΣ. Οι δυνατότητες για δραστηριότητα όλο το χρόνο είναι τεράστιες: Πολεοδομικός Σχεδιασμός Ευνοείται από μια βασική συμφωνία PRL (Οικιστικό Πάρκο Αναψυχής) που είναι ήδη διαθέσιμη για 75 θέσεις, επιτρέποντας τον μετασχηματισμό και τη διαφοροποίηση της προσφοράς. Χωρητικότητα Υποδοχής: Αυτή τη στιγμή 64 θέσεις για κάμπινγκ και 10 τροχοβίλες / 14 ενοικιαζόμενες σκηνές. Happiness Παροχές για όλους: Θερμαινόμενη πισίνα με νότιο προσανατολισμό με το καλοκαιρινό μπαρ σε μεγάλη βεράντα, επαγγελματικό εστιατόριο έτοιμο να υποδεχτεί πελάτες όλο το χρόνο, αχυρώνα για ανακαίνιση ιδανικό για γάμους, οικογενειακές συγκεντρώσεις ή σεμινάρια. ΤΟ ΑΓΑΠΗΜΕΝΟ: Είναι ένα πραγματικό ακατέργαστο διαμάντι όπου ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να αναπτύξει αμέσως σεμινάρια, ιππική φιλοξενία ή πνευματικά καταφύγια χάρη σε μια τοποθεσία και υποδομές που υπάρχουν ήδη. Αδράξτε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να γίνετε ο κύριος πρωταγωνιστής μιας νέας περιπέτειας σε ένα από τα πιο όμορφα διαμερίσματα της Γαλλίας! (μη συμβατικές φωτογραφίες)Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα από τα γαλλικά.