2 730 977 PLN
2 074 695 PLN
2 095 866 PLN
2 824 126 PLN
2 730 977 PLN
Features:
- Balcony
- Terrace
- Swimming Pool Zobacz więcej Zobacz mniej Demeure de charme en pierres avec piscine et gîte ! Nichée au calme d’un village de caractère, à proximité immédiate de Saint-Ambroix et des thermes d’Allègre-les-Fumades, cette superbe maison en pierres entièrement rénovée développe environ 204 m² habitables et séduit par son charme authentique subtilement mêlé à des prestations contemporaines. Ses volumes généreux et sa grande modularité offrent également un réel potentiel que ce soit pour une maison familiale ou une activité de gîte de charme. Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur un vaste salon élégant et chaleureux, baigné de lumière, grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Cet espace se prolonge naturellement vers un espace dînatoire d’exception, installé dans une superbe pièce voûtée accueillant une cuisine de caractère et une salle à manger conviviale. Un bureau complète ce niveau, le tout offrant plus de 80 m² de pièces de vie. La maison propose également plusieurs espaces nuit, dont une chambre d’environ 30 m² avec balcon et salle de bain adjacente. Une seconde partie, pouvant être rendue totalement indépendante, comprend quatre chambres, plusieurs salles d’eau et WC. Cet ensemble est idéal pour une vie de famille, recevoir amis et proches, ou développer une activité de location saisonnière. Cette aile bénéficie d’un accès indépendant ainsi que d’une pièce aujourd’hui inexploitée, pouvant être aménagée en salon et cuisine, permettant la création d’un hébergement de charme sans compromettre l’intimité de la maison principale. L’authenticité de la pierre, des poutres et de la charpente apparente confère à la propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle, parfaitement équilibrée par des équipements modernes. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage et de climatisations réversibles, offrant une très bonne performance énergétique, rare pour une bâtisse de caractère. À l’extérieur, le jardin clos d’environ 450 m² accueille une agréable terrasse ombragée ainsi qu’une vaste piscine, le tout dans un environnement calme et préservé. Cette propriété conjugue avec élégance charme de l’ancien, prestations soignées et grande flexibilité d’usage. Elle conviendra aussi bien à une résidence familiale de caractère qu’à un projet d’accueil haut de gamme. Contactez-nous pour découvrir ce bien d’exception et organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis
Features:
- Balcony
- Terrace
- Swimming Pool Γοητευτική πέτρινη κατοικία με πισίνα και gîte! Φωλιασμένο στην ησυχία ενός χωριού με χαρακτήρα, σε άμεση γειτνίαση με το Saint-Ambroix και τα ιαματικά λουτρά του Allègre-les-Fumades, αυτό το υπέροχο πέτρινο σπίτι πλήρως ανακαινισμένο αναπτύσσει περίπου 204 τ.μ. ζωτικού χώρου και σαγηνεύει με την αυθεντική γοητεία του που αναμειγνύεται διακριτικά με τις σύγχρονες υπηρεσίες. Οι γενναιόδωροι όγκοι και η μεγάλη αρθρωτότητά του προσφέρουν επίσης πραγματικές δυνατότητες, είτε πρόκειται για ένα οικογενειακό σπίτι είτε για μια γοητευτική δραστηριότητα gîte. Μόλις μπείτε, το σπίτι ανοίγει σε ένα μεγάλο, κομψό και ζεστό σαλόνι, λουσμένο στο φως, χάρη σε δύο μεγάλα παράθυρα σε προεξοχή με θέα στον κήπο και την πισίνα. Αυτός ο χώρος εκτείνεται φυσικά σε μια εξαιρετική τραπεζαρία, εγκατεστημένη σε ένα υπέροχο θολωτό δωμάτιο που φιλοξενεί μια κουζίνα με χαρακτήρα και μια φιλική τραπεζαρία. Ένα γραφείο ολοκληρώνει αυτό το επίπεδο, το οποίο προσφέρει περισσότερα από 80 m² σαλόνια. Το σπίτι προσφέρει επίσης αρκετούς χώρους ύπνου, συμπεριλαμβανομένου ενός υπνοδωματίου περίπου 30 m² με μπαλκόνι και διπλανό μπάνιο. Ένα δεύτερο τμήμα, το οποίο μπορεί να γίνει εντελώς ανεξάρτητο, περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, πολλά ντους και τουαλέτες. Αυτό το σετ είναι ιδανικό για οικογενειακή ζωή, για διασκέδαση φίλων και συγγενών ή για την ανάπτυξη μιας εποχιακής επιχείρησης ενοικίασης. Αυτή η πτέρυγα επωφελείται από ανεξάρτητη πρόσβαση καθώς και από ένα δωμάτιο που είναι πλέον αχρησιμοποίητο, το οποίο μπορεί να μετατραπεί σε σαλόνι και κουζίνα, επιτρέποντας τη δημιουργία ενός γοητευτικού καταλύματος χωρίς να διακυβεύεται η ιδιωτικότητα της κύριας κατοικίας. Η αυθεντικότητα της πέτρας, των δοκών και των εμφανών δοκών δίνει στο ακίνητο μια ζεστή και διαχρονική ατμόσφαιρα, απόλυτα ισορροπημένη από τις σύγχρονες ανέσεις. Όσον αφορά την άνεση, το σπίτι διαθέτει κουφώματα με διπλά τζάμια και αναστρέψιμο κλιματισμό, προσφέροντας πολύ καλή ενεργειακή απόδοση, σπάνια για ένα κτίριο με χαρακτήρα. Εξωτερικά, ο κλειστός κήπος περίπου 450 m² φιλοξενεί μια ευχάριστη σκιερή βεράντα και μια μεγάλη πισίνα, όλα σε ένα ήσυχο και διατηρημένο περιβάλλον. Αυτό το ακίνητο συνδυάζει κομψά τη γοητεία του παλιού, προσεγμένες υπηρεσίες και μεγάλη ευελιξία χρήσης. Θα είναι κατάλληλο για μια οικογενειακή κατοικία με χαρακτήρα καθώς και για ένα έργο υποδοχής υψηλών προδιαγραφών. Επικοινωνήστε μαζί μας για να ανακαλύψετε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο και να κανονίσετε μια ιδιωτική επίσκεψη. Τα τέλη πρακτορείου πρέπει να καταβάλλονται από τον πωλητή. Ενεργειακή κλάση Γ, Κλιματική κλάση Α. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Εμπορικός Αντιπρόσωπος (Ατομική Επιχείρηση) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis
Features:
- Balcony
- Terrace
- Swimming Pool Charming stone residence with swimming pool and gîte! Nestled in the quiet of a village of character, in the immediate vicinity of Saint-Ambroix and the thermal baths of Allègre-les-Fumades, this superb stone house completely renovated develops approximately 204 m² of living space and seduces with its authentic charm subtly mixed with contemporary services. Its generous volumes and great modularity also offer real potential, whether for a family home or a charming gîte activity. As soon as you enter, the house opens onto a large, elegant and warm living room, bathed in light, thanks to two large bay windows overlooking the garden and the swimming pool. This space naturally extends into an exceptional dining area, installed in a superb vaulted room hosting a kitchen of character and a convivial dining room. An office completes this level, all offering more than 80 m² of living rooms. The house also offers several sleeping areas, including a bedroom of about 30 m² with balcony and adjacent bathroom. A second part, which can be made totally independent, includes four bedrooms, several shower rooms and toilets. This set is ideal for family life, entertaining friends and relatives, or developing a seasonal rental business. This wing benefits from independent access as well as a room that is now unused, which can be converted into a living room and kitchen, allowing the creation of a charming accommodation without compromising the privacy of the main house. The authenticity of the stone, beams and exposed beams gives the property a warm and timeless atmosphere, perfectly balanced by modern amenities. In terms of comfort, the house has double glazed joinery and reversible air conditioning, offering a very good energy performance, rare for a building of character. Outside, the enclosed garden of about 450 m² hosts a pleasant shaded terrace and a large swimming pool, all in a quiet and preserved environment. This property elegantly combines the charm of the old, neat services and great flexibility of use. It will be suitable for a family residence of character as well as for a high-end reception project. Contact us to discover this exceptional property and arrange a private visit. Agency fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Hélène FARGEAU Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis
Features:
- Balcony
- Terrace
- Swimming Pool