1 418 801 PLN
1 168 900 PLN
1 643 268 PLN
1 368 336 PLN
997 158 PLN
4 bd
303 m²
Phone/WhatsApp: ...
VoIP Germany: ...
✉️ Email: ... DISCLAIMER: All property information has been provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure accuracy, but cannot be held responsible for errors, omissions, or changes in price and exchange rates without prior notice.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Air Conditioning
- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej HIGHLIGHTS ZEITGENÖSSISCHES EINGESCHOSSIGES DESIGN – Ideal für Familien und Barriere freundlich für ältere Bewohner ERSTKLASSIGE LAGE IM NORDEN VON MÉRIDA – Ruhig gelegen im gefragten Stadtteil Dzityá mit schneller Anbindung an Einkaufszentren, Krankenhäuser, Universitäten und die Golfküste UNKOMPLIZIERTER EIGENTUMSERWERB – Belastungsfreier Grundbucheintrag garantiert eine sichere und reibungslose Übertragung GROSSZÜGIGE PARKMÖGLICHKEITEN – Garage plus zusätzliche Außenstellplätze HELLE, LUFTIGE WOHNRÄUME – Doppelte Raumhöhen und fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich SOFORT BEZUGSFERTIG – Baujahr 2021 mit modernen Systemen und hochwertigen Ausstattungen AUF EINEN BLICK Grundstück: 525 m² (5.656 ft²) Konstruktion: 284 m² (3.059 ft²) Schlafzimmer : 4 Badezimmer: 4 Vollbäder + 1 Gäste-WC Etagen: 1 Baujahr: 2021 Parken: Garage für 2 Fahrzeuge + 2 Außenstellplätze OBJEKTBESCHREIBUNG Diese elegante, zeitgenössische Immobilie auf einer Ebene vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und eine erstklassige Lage im begehrten Norden von Mérida. Das im Jahr 2021 errichtete Haus wurde mit großer Sorgfalt geplant, um maximale natürliche Belichtung, optimale Luftzirkulation sowie eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen zu schaffen. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige, offen konzipierte Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Raumhöhen und direktem Zugang zu einer überdachten, mit Insektenschutz ausgestatteten Terrasse – ideal für gesellige Abende ebenso wie für entspanntes Wohnen im Alltag. Großzügige Schiebetüren ermöglichen sowohl vom Wohnbereich als auch von allen Schlafzimmern einen direkten Zugang zum Garten und unterstreichen das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept. Die voll ausgestattete offene Küche überzeugt mit hochwertigen Granitarbeitsflächen, maßgefertigten Holzschränken, modernen Elektrogeräten und einer funktionalen Frühstücksbar für den täglichen Gebrauch. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein Servicezimmer mit eigenem Bad ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der pflegeleicht angelegte Garten bildet eine private Wohlfühloase mit großzügigem Swimmingpool, Außendusche, Rasenflächen und Palmen – der perfekte Rahmen, um das warme Klima Méridas in Ruhe und privater Atmosphäre zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! STANDORT Die Immobilie befindet sich in Dzityá, einem der dynamischsten und am schnellsten wachsenden Wohngebiete Méridas. Im begehrten Norden der Stadt gelegen, vereint Dzityá eine ruhige, sichere Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Dank der unmittelbaren Nähe zum Periférico (Stadtring) sind die beliebtesten Einkaufszentren Méridas – darunter Galerías Mérida und La Isla Cabo Norte – ebenso wie Costco, Walmart, erstklassige Krankenhäuser wie Faro del Mayab sowie renommierte Schulen und Universitäten schnell und bequem erreichbar. Dzityá überzeugt durch moderne, hochwertig geplante Wohnanlagen mit zeitgemäßer Architektur und zählt damit zu den gefragtesten Lagen für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die Strände von Progreso und der Golf von Mexiko liegen nur etwa 25–30 Fahrminuten entfernt und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser attraktiven Wohngegend. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE Galerías Mérida & Costco｜6 km (3.7 mi) Krankenhaus Faro del Mayab｜9 km (5.6 mi) Stadtzentrum Mérida (Remate)｜13.6 km (8.5 mi) Archäologische Stätte Dzibilchaltún｜13.6 km (8.5 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜22 km (13.7 mi) Progreso (Golf von Mexiko)｜29 km (18 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche imposante Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen vom früheren Reichtum der Stadt und verleihen Mérida ihren unvergleichlichen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Heute gilt Mérida als eine moderne Stadt mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Sie zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Expats. Die Stadt überzeugt zudem mit einem exzellenten Gesundheitssystem, das in Zusammenarbeit mit internationalen Partnern – etwa in Houston – ein sehr hohes medizinisches Niveau bietet. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Darüber hinaus besticht Mérida durch seine kulturelle Vielfalt: historische Altstadt, hervorragende Restaurants, Museen, Theater, Kinos sowie moderne Einkaufszentren wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida. Auch internationale Einzelhandelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot sind vor Ort vertreten. Mérida bietet somit die perfekte Kombination aus Geschichte, Kultur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. GRUNDRISS DER IMMOBILIE INNEN- / AUSSENBEREICH Pflegeleichter Vorgarten mit ausgewachsenem Baum Vorderer Hof mit zwei Außenstellplätzen Überdachte Garage für zwei Fahrzeuge Technik- / Abstellraum Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe und Zugang zur überdachten, mit Insektenschutz versehenen Terrasse Voll ausgestattete offene Küche mit Frühstücksbar, Granitarbeitsflächen, Holzschränken und modernen Elektrogeräten Zimmer für Servicekräfte mit eigenem Bad Gäste-WC für Wohn- und Außenbereich Heller Flur mit hohen Decken, Innenhofgarten und Wäscheschrank Büro oder Gästezimmer Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Holzschränken, Vorhängen und Gartenzugang Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Gartenzugang, begehbarem Kleiderschrank, Vorhängen und Bad mit Doppelwaschbecken Pflegeleichter Garten mit großem Swimmingpool, Außendusche, Rasenflächen und Palmen Serviceflur mit Verbindung vom Vorderhof zum Garten ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE Alle Schlafzimmer verfügen über Schiebetüren mit direktem Gartenzugang Elektrisches Einfahrtstor Eingeschossige Bauweise für maximalen Komfort und barrierefreien Zugang Klimaanlagen und Deckenventilatoren im gesamten Haus Hydropneumatisches Wasserdrucksystem Wasserfiltersystem Wasserenthärtungsanlage Warmwasserboiler und Zisterne Anschluss an das öffentliche Stromnetz Highspeed-Internet über Glasfaser verfügbar KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie! Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen privaten Besichtigungstermin. René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VoIP Deutschland: ...
✉️ E-Mail: ... HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Yucatan Property Scouts ist um Richtigkeit bemüht, übernimmt jedoch keine Gewähr für Vollständigkeit, Fehler oder Preisänderungen.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Air Conditioning
- Garage DESTACADOS DISEÑO CONTEMPORÁNEO DE UNA SOLA PLANTA – Ideal para familias y de fácil acceso para personas mayores UBICACIÓN PRIVILEGIADA AL NORTE DE MÉRIDA – Situada en la cotizada zona de Dzityá, con rápido acceso a centros comerciales, hospitales, universidades y la Costa del Golfo PROPIEDAD SIN COMPLICACIONES – Escritura libre de gravamen que garantiza una operación segura y fluida AMPLIAS OPCIONES DE ESTACIONAMIENTO – Cochera techada más espacios de estacionamiento exteriores ESPACIOS LUMINOSOS Y VENTILADOS – Techos de doble altura y una integración fluida entre interior y exterior LISTA PARA HABITAR – Construida en 2021 con sistemas modernos y acabados contemporáneos DATOS RELEVANTES Terreno: 525 m² (5,656 ft²) Construcción: 284 m² (3,059 ft²) Recámaras: 4 Baños: 4 completos + 1 medio baño Niveles: 1 Año de construcción: 2021 Estacionamiento: Cochera para 2 vehículos + 2 cajones exteriores DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Esta elegante residencia contemporánea de una sola planta combina confort moderno, diseño funcional y una ubicación privilegiada al norte de Mérida. Construida en 2021, la casa ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la luz natural, la ventilación y la conexión fluida con el exterior. El corazón de la vivienda es una amplia área de sala y comedor de concepto abierto, que destaca por sus impresionantes techos de doble altura y acceso directo a una terraza techada y mosquitero, ideal tanto para reuniones sociales como para la vida cotidiana. Grandes ventanales corredizos en toda la casa permiten que todas las recámaras tengan acceso directo al jardín, creando un ambiente fresco y luminoso durante todo el año. La cocina abierta, totalmente equipada, cuenta con cubiertas de granito, carpintería de madera a medida, electrodomésticos modernos y una barra desayunadora perfecta para comidas informales. Un cuarto de servicio con baño completo y un área independiente de lavado/bodega aportan funcionalidad adicional. En el exterior, el jardín de bajo mantenimiento ofrece un oasis privado con una amplia alberca, regadera exterior, áreas de césped y palmeras, ideal para disfrutar del clima cálido de Mérida con total privacidad y confort. ¡Agenda hoy mismo tu visita privada! UBICACIÓN La propiedad se encuentra en Dzityá, una de las zonas residenciales más dinámicas y de mayor crecimiento en Mérida. Ubicada al norte de la ciudad, Dzityá ofrece una combinación excepcional de tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Gracias a su cercanía al Periférico, los residentes disfrutan de rápido acceso a los principales servicios de la ciudad, incluyendo centros comerciales como Galerías Mérida y La Isla, Costco, Walmart, hospitales de primer nivel como Faro del Mayab, escuelas de prestigio y universidades reconocidas. Dzityá destaca por sus desarrollos residenciales contemporáneos, infraestructura moderna y un fuerte sentido de comunidad, lo que la convierte en una zona altamente atractiva tanto para vivir como para invertir. Además, las playas de Progreso y el Golfo de México se encuentran a solo 25–30 minutos, incrementando aún más su atractivo. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Galerías Mérida & Costco｜6 km (3.7 mi) Hospital Faro del Mayab｜9 km (5.6 mi) Centro de Mérida (Remate)｜13.6 km (8.5 mi) Zona arqueológica de Dzibilchaltún｜13.6 km (8.5 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜22 km (13.7 mi) Progreso (Golfo de México)｜29 km (18 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y cabecera del municipio homónimo, cuenta con una rica y vibrante historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad recibió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, la principal avenida de la ciudad se llama Paseo de Montejo. Numerosos edificios coloniales en el centro histórico son testigos de la riqueza del pasado y confieren a Mérida un encanto único. Conocida como la puerta de entrada al mundo maya, Mérida atrae cada año a miles de turistas que visitan sitios arqueológicos de renombre mundial como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose en su magia ancestral. Para sus habitantes, Mérida es considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se ubica entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en un destino favorito de expatriados norteamericanos que buscan establecerse. Su atractivo se ve reforzado por un sistema de salud de excelencia, con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a colaboraciones con ciudades como Houston, se ha desarrollado un nivel médico sobresaliente, con clínicas privadas que incluso superan estándares de naciones industrializadas. El clima favorable contribuye también al bienestar de sus residentes. Viva el estilo de vida encantador de la capital yucateca. Disfrute de su historia y arquitectura colonial recorriendo el centro histórico, saboree la alta gastronomía en restaurantes de prestigio y pasee por el icónico Paseo de Montejo. Sumérjase en la vida cultural de la ciudad visitando museos, teatros y cines, mientras se conecta con la herencia maya. Para los amantes de las compras, Mérida ofrece múltiples opciones en sus modernos centros comerciales del norte como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida, además de cadenas norteamericanas reconocidas como Costco, Wal-Mart y Home Depot. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD INTERIOR / EXTERIOR Jardín frontal de bajo mantenimiento con árbol maduro Patio frontal con dos cajones de estacionamiento Cochera techada para dos vehículos Cuarto de máquinas / bodega Amplia sala y comedor de concepto abierto con techos de doble altura y acceso a terraza techada y con mosquitero Cocina abierta totalmente equipada con barra desayunadora, cubiertas de granito, carpintería de madera y electrodomésticos modernos Cuarto de servicio con baño completo Medio baño que da servicio al área social y al exterior Pasillo luminoso con techos altos, jardín interior y clóset de blancos Oficina o recámara de visitas Dos recámaras con baño completo, clósets de madera, cortinas y acceso al jardín Amplia recámara principal con acceso al jardín, vestidor, cortinas y baño completo con doble lavabo Jardín de bajo mantenimiento con amplia alberca, regadera exterior, áreas verdes y palmeras Pasillo de servicio que conecta el área frontal con el jardín CARACTERÍSTICAS GENERALES Todas las recámaras cuentan con acceso directo al jardín mediante puertas corredizas de cristal Portón eléctrico de acceso Distribución en una sola planta para máximo confort y accesibilidad Aire acondicionado y ventiladores de techo en toda la propiedad Sistema hidroneumático de presión de agua Sistema de filtración de agua Sistema suavizador de agua Calentador de agua y cisterna Conectada a la red eléctrica pública Disponible internet de alta velocidad por fibra óptica CONTACTO Gracias por su interés en esta propiedad. Estaremos encantados de brindarle más información o de agendar una visita privada a su conveniencia. No dude en ponerse en contacto con nosotros: René Jeremias
Tel./WhatsApp: ...
VoIP Alemania: ...
✉️ Email: ... DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: Toda la información ha sido proporcionada por el propietario. Yucatán Property Scouts procura garantizar la exactitud de la misma, pero no se hace responsable de errores, omisiones o modificaciones de precio y tipo de cambio sin previo aviso.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Air Conditioning
- Garage POINTS FORTS DESIGN CONTEMPORAIN D’UN ÉTAGE – Idéal pour les familles et adapté aux barrières pour les personnes âgées EMPLACEMENT DE CHOIX AU NORD DE MÉRIDA – Situé paisiblement dans le très prisé quartier de Dzitya avec un accès rapide aux centres commerciaux, hôpitaux, universités et la côte du Golfe ACQUISITION DE BIENS SANS COMPLICATIONS – L’accès au registre foncier sans charges garantit un transfert sûr et fluide PARKINGS GÉNÉREUX – Garage ainsi que places de parking extérieures supplémentaires HELLE, AIRY ESPACES DE VIE – Double hauteur de pièce et transition en douceur entre les espaces intérieurs et extérieurs PRÊTS À EMMÉNAGER – Construit en 2021 avec des systèmes modernes et des finitions de haute qualité EN UN COUP d’œil Parcelle : 525 m² (5 656 ft²) Construction : 284 m² (3 059 ft²) Chambres : 4 Salles de bain : 4 salles de bain complètes + 1 toilette pour invités Étages de toilettes : 1 an Construit : 2021 Parking : Garage pour 2 véhicules + 2 places de parking extérieures DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété élégante et contemporaine d’un seul niveau combine un confort de vie moderne, une fonctionnalité bien pensée et un emplacement de choix dans le très prisé nord de Mérida. Construite en 2021, la maison a été conçue avec un grand soin pour créer un maximum de lumière naturelle, une circulation optimale de l’air et une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la propriété est le spacieux espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, avec des hauteurs de plafond impressionnantes et un accès direct à une terrasse couverte équipée de moustiquaires – idéale pour des soirées conviviales ainsi que pour une vie détendue au quotidien. De généreuses portes coulissantes permettent un accès direct au jardin depuis le salon et toutes les chambres, soulignant le concept de pièce ouverte et éclairée. La cuisine ouverte entièrement équipée convainc avec des surfaces de travail en granit de haute qualité, des placards en bois sur mesure, des appareils électriques modernes et un bar de petit-déjeuner fonctionnel pour un usage quotidien. Une buanderie séparée et une salle de service avec sa propre salle de bain complètent l’espace et offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Le jardin à faible entretien forme une oasis privée de bien-être avec une piscine spacieuse, une douche extérieure, des pelouses et des palmiers – le cadre idéal pour profiter du climat chaud de Mérida en paix et en intimité. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! EMPLACEMENT Le bien est situé à Dzityá, l’un des quartiers résidentiels les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide de Mérida. Située dans le très prisé nord de la ville, Dzityá allie une atmosphère résidentielle calme et sûre à d’excellentes infrastructures et d’excellentes liaisons de transport. Grâce à sa proximité avec le Periférico (cercle urbain), les centres commerciaux les plus populaires de Mérida – dont Galerías Mérida et La Isla Cabo Norte – ainsi que Costco, Walmart, des hôpitaux de renommée comme Faro del Mayab, et des écoles et universités renommées sont facilement accessibles. Dzityá convainc avec des complexes résidentiels modernes et de haute qualité à l’architecture contemporaine, ce qui en fait l’un des lieux les plus prisés tant par les propriétaires que par les investisseurs. Les plages de Progreso et du golfe du Mexique ne sont qu’à environ 25-30 minutes en voiture, soulignant la grande qualité de vie de cette zone résidentielle attrayante. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Galerías Mérida & Costco|6 km (3,7 mi) Hôpital Faro del Mayab|9 km (5,6 mi) Centre-ville de Mérida (Remate)|13,6 km (8,5 mi) Site archéologique de Dzibilchaltún|13,6 km (8,5 mi) Aéroport international de Mérida|22 km (13,7 mi) Progreso (golfe du Mexique)|29 km (18 mi) MÉRIDA Mérida, capitale de l’État du Yucatán et centre administratif de la municipalité de Mérida, revient sur une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida fut justement nommé Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux imposants du centre-ville historique témoignent de la richesse passée de la ville et confèrent à Mérida son charme inégalé. Mérida est considérée comme la porte d’entrée de l’empire maya fascinant et attire chaque année d’innombrables touristes venus explorer des sites mayas célèbres tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur charme intemporel. Aujourd’hui, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. C’est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination prisée des expatriés nord-américains. La ville impressionne également par son excellent système de santé, qui offre un très haut niveau de soins médicaux en coopération avec des partenaires internationaux – par exemple à Houston. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue également un rôle crucial dans le bien-être général de ses habitants. De plus, Mérida impressionne par sa diversité culturelle : vieille ville historique, excellents restaurants, musées, théâtres, cinémas et centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida. Des chaînes internationales de vente au détail telles que Costco, Wal-Mart et Home Depot sont également présentes sur place. Mérida offre ainsi la combinaison parfaite d’histoire, de culture, d’infrastructures modernes et de haute qualité de vie. PLAN DE LA PROPRIÉTÉ Intérieur / extérieur Jardin avant facile à entretenir avec arbre mature Cour avant avec deux places de parking extérieures Garage couvert pour deux véhicules Salle technique / de stockage Espace de vie et salle à manger à aire ouverte avec double hauteur de plafond et accès à la terrasse couverte avec moustiquaires Cuisine ouverte entièrement équipée avec bar petit-déjeuner, surfaces de travail en granit, placards en bois et appareils électriques modernes Salle pour le personnel de service avec salle de bain attenante Toilettes pour invités pour le salon et l’extérieur Couloir lumineux avec hauts plafonds, jardin dans la cour et placard à linge Bureau ou chambre d’amis Deux chambres avec salle de bain attenante, armoires en bois, rideaux et accès au jardin Chambre principale spacieuse avec accès au jardin, dressing, rideaux et salle de bain avec double lavabo Jardin facile à entretenir avec grande piscine, douche extérieure, pelouses et palmiers Couloir de service avec connexion de la cour avant au jardin CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Toutes les chambres Des portes coulissantes avec accès direct au jardin Portail d’entrée électrique Construction d’un étage pour un confort maximal et un accès sans obstacle Climatisation et ventilateurs de plafond dans toute la maison Système de pression hydropneumatique Système de filtration d’eau Système d’adoucissement d’eau Chauffe-eau et citerne Connexion au réseau public Internet haut débit disponible via fibre optique CONTACT Merci de votre intérêt pour cette propriété ! Nous serons ravis de vous fournir plus d’informations ou d’organiser un rendez-vous privé pour une visite. René Jeremias
Téléphone/WhatsApp : ...
VoIP Allemagne : ...
✉️ E-mail : ... AVERTISSEMENT : Toutes les informations sont basées sur les informations fournies par le propriétaire. Yucatan Property Scouts fait tout son possible pour garantir l’exactitude, mais ne garantit pas l’exhaustivité, les erreurs ou les variations de prix.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Air Conditioning
- Garage HIGHLIGHTS SINGLE-STORY CONTEMPORARY DESIGN – Ideal for families and easily accessible for elderly residents PRIME NORTH MÉRIDA LOCATION – Peacefully situated in sought-after Dzityá with fast access to shopping malls, hospitals, universities, and the Gulf Coast HASSLE-FREE OWNERSHIP – Clear title ensures a smooth and secure transfer GENEROUS PARKING OPTIONS – Covered garage plus additional open parking spaces BRIGHT, AIRY LIVING SPACES – Double-height ceilings and seamless indoor–outdoor flow MOVE-IN READY – Built in 2021 with modern systems and finishes AT A GLANCE Lot Size: 525 m² (5,656 ft²) Construction: 284 m² (3,059 ft²) Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 full + 1 half Floors: 1 Year Built: 2021 Parking: Garage for 2 vehicles + 2 open parking spaces PROPERTY DESCRIPTION This elegant single-story contemporary home combines modern comfort, functional design, and a premium north Mérida location. Built in 2021, the home is thoughtfully laid out to maximize natural light, ventilation, and seamless connection to the outdoors. The heart of the home is a spacious open-plan living and dining area featuring impressive double-height ceilings and direct access to a covered, screened-in terrace—perfect for entertaining or relaxed everyday living. Large sliding glass doors throughout the home allow every bedroom to open directly onto the garden, creating a bright and refreshing atmosphere year-round. The fully equipped open kitchen features granite countertops, custom wooden cabinetry, modern appliances, and a breakfast bar ideal for casual dining. A service room with a full bathroom and a separate utility/storage area enhance functionality. Outside, the low-maintenance garden offers a private oasis with a large swimming pool, outdoor shower, grass areas, and palm trees—ideal for enjoying Mérida’s warm climate in comfort and privacy. Schedule Your Private Viewing Today! LOCATION The property is located in Dzityá, one of Mérida’s most dynamic and rapidly growing residential neighborhoods. Positioned on the city’s desirable north side, Dzityá offers a rare combination of tranquility, security, and excellent connectivity. Thanks to its proximity to the Periférico (ring road), residents enjoy quick access to Mérida’s top-tier amenities, including shopping malls such as Galerías Mérida and La Isla, Costco, Walmart, leading hospitals like Faro del Mayab, prestigious schools, and renowned universities. Dzityá is known for its contemporary residential developments, modern infrastructure, and strong sense of community, making it a highly attractive area for both full-time living and investment. The beaches of Progreso and the Gulf of Mexico are just 25–30 minutes away, further enhancing the lifestyle appeal. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Galerías Mérida (mall) & Costco)｜6 km (3.7 mi) Hospital Faro del Mayab｜9 km (5.6 mi) Mérida Centro (Remate)｜13.6 km (8.5 mi) Mayan archaeological site of Dzibilchaltún｜13.6 km (8.5 mi) Mérida International Airport｜22 km (13.7 mi) Progreso (Gulf of Mexico)｜29 km (18 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American expats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. PROPERTY LAYOUT INDOOR / OUTDOOR Low-maintenance front garden with a mature tree Front yard with two open parking spaces Garage for two vehicles Utility/storage room Spacious open-plan living & dining area with double-height ceilings, and access to a covered and screened-in terrace Fully equipped open kitchen with breakfast bar, granite countertops, wooden cabinetry, and modern appliances Service room with a full bathroom Half-bathroom servicing the living area and the outdoor space. Bright hallway with high ceilings, an interior garden, and a linen closet Office or guest bedroom Two bedrooms with en-suite bathrooms, wooden closets, curtains, and garden access Large master bedroom with garden access, walk-in closet, curtains, and en-suite bathroom with double sink Low-maintenance garden with a large swimming pool, outdoor shower, grass, and palm trees Service hallway connecting the front yard with the garden GENERAL FEATURES All bedrooms open to the garden via sliding glass doors Electric entrance gate One-level layout for maximum comfort and accessibility Air conditioning and ceiling fans throughout Hydropneumatic water pressure system Water filtration system Water softener system Water heater and cistern Connected to the public power grid High-speed fiber-optic internet is available CONTACT Thank you for your interest in this property! We’d be delighted to provide further details or arrange a private viewing at your convenience. Please don’t hesitate to get in touch: René Jeremias
Phone/WhatsApp: ...
VoIP Germany: ...
✉️ Email: ... DISCLAIMER: All property information has been provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure accuracy, but cannot be held responsible for errors, omissions, or changes in price and exchange rates without prior notice.
Features:
- Parking
- Dining Room
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Guest Suites
- Internet
- Garden
- Air Conditioning
- Garage ΚΑΛΥΤΕΡΕΣ ΣΤΙΓΜΕΣ ΣΥΓΧΡΟΝΟΣ ΜΟΝΩΡΟΦΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ – Ιδανικό για οικογένειες και φιλικό προς τα εμπόδια για ηλικιωμένους κατοίκους ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΑ ΒΟΡΕΙΑ ΤΗΣ MÉRIDA – Σε ήσυχη τοποθεσία στην περιζήτητη συνοικία Dzityá με γρήγορη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, νοσοκομεία, πανεπιστήμια και την ακτή του Κόλπου ΑΠΛΗ ΑΠΟΚΤΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ – Η εγγραφή στο κτηματολόγιο χωρίς βάρη εγγυάται μια ασφαλή και ομαλή μεταφορά ΓΕΝΝΑΙΟΔΩΡΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ – Γκαράζ και επιπλέον υπαίθριες θέσεις στάθμευσης HELLE, AIRY ΧΩΡΟΙ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ – Δίκλινα ύψη δωματίων και ομαλή μετάβαση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων ΕΤΟΙΜΟΙ ΓΙΑ ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΗ – Χτισμένο το 2021 με σύγχρονα συστήματα και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας ΜΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ Οικόπεδο: 525 m² (5.656 ft²) Κατασκευή: 284 m² (3.059 ft²) Υπνοδωμάτια: 4 Μπάνια: 4 Πλήρη μπάνια + 1 Τουαλέτα επισκεπτών Όροφοι: 1 Έτος κατασκευής: 2021 Χώρος στάθμευσης: Γκαράζ για 2 οχήματα + 2 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Αυτό το κομψό, σύγχρονο ακίνητο σε ένα επίπεδο συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις διαβίωσης, καλά μελετημένη λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία στο περιζήτητο βόρειο τμήμα της Mérida. Χτισμένο το 2021, το σπίτι έχει σχεδιαστεί με μεγάλη προσοχή για να δημιουργεί μέγιστο φυσικό φως, βέλτιστη κυκλοφορία αέρα και αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η καρδιά του ακινήτου είναι ο ευρύχωρος, ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με εντυπωσιακά ύψη οροφής και άμεση πρόσβαση σε μια σκεπαστή βεράντα εξοπλισμένη με σίτες - ιδανική για ευχάριστες βραδιές καθώς και για χαλαρή ζωή στην καθημερινή ζωή. Οι γενναιόδωρες συρόμενες πόρτες επιτρέπουν την άμεση πρόσβαση στον κήπο τόσο από το σαλόνι όσο και από όλα τα υπνοδωμάτια, υπογραμμίζοντας την ιδέα του ανοιχτού, πλημμυρισμένου από φως δωματίου. Η πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα πείθει με επιφάνειες εργασίας από γρανίτη υψηλής ποιότητας, ξύλινα ντουλάπια κατά παραγγελία, σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές και ένα λειτουργικό μπαρ πρωινού για καθημερινή χρήση. Ένα ξεχωριστό βοηθητικό δωμάτιο και ένα δωμάτιο υπηρεσίας με δικό του μπάνιο ολοκληρώνουν τον χώρο και παρέχουν επιπλέον άνεση στην καθημερινή ζωή. Ο κήπος χαμηλής συντήρησης αποτελεί μια ιδιωτική όαση ευεξίας με ευρύχωρη πισίνα, υπαίθριο ντους, γκαζόν και φοίνικες - το τέλειο σκηνικό για να απολαύσετε το ζεστό κλίμα της Mérida με ηρεμία και ιδιωτικότητα. Κανονίστε την προσωπική σας προβολή σήμερα! ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το ακίνητο βρίσκεται στην Dzityá, μια από τις πιο δυναμικές και ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικιστικές περιοχές της Mérida. Βρίσκεται στο περιζήτητο βόρειο τμήμα της πόλης, το Dzityá συνδυάζει μια ήσυχη, ασφαλή οικιστική ατμόσφαιρα με εξαιρετικές υποδομές και εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Χάρη στην κοντινή του απόσταση από το Periférico (δακτύλιος της πόλης), τα πιο δημοφιλή εμπορικά κέντρα της Mérida – συμπεριλαμβανομένων των Galerías Mérida και La Isla Cabo Norte – καθώς και τα Costco, Walmart, νοσοκομεία παγκόσμιας κλάσης όπως το Faro del Mayab και διάσημα σχολεία και πανεπιστήμια είναι εύκολα προσβάσιμα. Το Dzityá πείθει με μοντέρνα, υψηλής ποιότητας συγκροτήματα κατοικιών με σύγχρονη αρχιτεκτονική, καθιστώντας το μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για επενδυτές. Οι παραλίες του Προγκρέσο και του Κόλπου του Μεξικού απέχουν μόλις 25-30 λεπτά με το αυτοκίνητο, υπογραμμίζοντας την υψηλή ποιότητα ζωής αυτής της ελκυστικής κατοικημένης περιοχής. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ Galerías Mérida & Costco|6 χλμ (3.7 μίλια) Νοσοκομείο Φάρο ντελ Μαγιάμπ|9 χλμ (5.6 μίλια) Κέντρο Πόλης Μέριδα (Ρεμάτε)|13.6 χλμ (8.5 μίλια) Αρχαιολογικός Χώρος Dzibilchaltún|13.6 χλμ (8.5 μίλια) Διεθνές Αεροδρόμιο Μέριδα|22 χλμ (13.7 μίλια) Προγκρέσο (Κόλπος του Μεξικού)|29 χλμ (18 μίλια) MÉRIDA Η Μέριδα, η πρωτεύουσα της πολιτείας Γιουκατάν και το διοικητικό κέντρο του δήμου Μέριδα, ανατρέχει σε μια πλούσια και γεμάτη γεγονότα ιστορία που χρονολογείται από τον αρχαίο πολιτισμό των Μάγια. Η πόλη έλαβε το όνομά της το 1542 από τον Ισπανό κατακτητή Francisco de Montejo. Προς τιμήν του, η κεντρική λεωφόρος της Μέριδα ονομάστηκε εύστοχα Paseo de Montejo. Πολυάριθμα επιβλητικά αποικιακά κτίρια στο ιστορικό κέντρο της πόλης μαρτυρούν τον παλιό πλούτο της πόλης και προσδίδουν στη Μέριδα την απαράμιλλη γοητεία της. Η Mérida θεωρείται η πύλη προς τη συναρπαστική αυτοκρατορία των Μάγια και προσελκύει αμέτρητους τουρίστες κάθε χρόνο που κάνουν το δρόμο τους για να εξερευνήσουν διάσημες τοποθεσίες των Μάγια, όπως το Chichen Itzá και το Uxmal, βυθίζοντας τον εαυτό τους στη διαχρονική γοητεία τους. Σήμερα, η Μέριδα θεωρείται μια σύγχρονη πόλη με εξαιρετική ποιότητα ζωής. Είναι μια από τις ασφαλέστερες περιοχές του Μεξικού, καθιστώντας την δημοφιλή προορισμό για τους ομογενείς της Βόρειας Αμερικής. Η πόλη εντυπωσιάζει επίσης με ένα εξαιρετικό σύστημα υγειονομικής περίθαλψης, το οποίο προσφέρει πολύ υψηλό επίπεδο ιατρικής περίθαλψης σε συνεργασία με διεθνείς εταίρους – για παράδειγμα στο Χιούστον. Φυσικά, το ευνοϊκό κλίμα της πόλης παίζει καθοριστικό ρόλο και στη γενική ευημερία των κατοίκων της. Επιπλέον, η Mérida εντυπωσιάζει με την πολιτιστική της ποικιλομορφία: ιστορική παλιά πόλη, εξαιρετικά εστιατόρια, μουσεία, θέατρα, κινηματογράφους και σύγχρονα εμπορικά κέντρα όπως το La Isla Cabo Norte ή το Galerías Mérida. Διεθνείς αλυσίδες λιανικής όπως η Costco, η Wal-Mart και η Home Depot εκπροσωπούνται επίσης στις εγκαταστάσεις. Η Mérida προσφέρει έτσι τον τέλειο συνδυασμό ιστορίας, πολιτισμού, σύγχρονων υποδομών και υψηλής ποιότητας ζωής. ΚΑΤΟΨΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Εσωτερικός / εξωτερικός χώρος Εύκολος στη συντήρηση μπροστινός κήπος με ώριμο δέντρο Μπροστινή αυλή με δύο υπαίθριες θέ...