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• Living room: 10 m²
• Bedroom: 7.73 m²
• Kitchen: 6 m²
• Bathroom: 3.87 m²The apartment is equipped with an intercom, a ventilation system and individual electric heating.
The roof has been redone and paid for in full, offering serenity in the long term.Financial details:
• Property tax: 482 € / year
•Total charges: 515 € / year (electricity, cleaning lady, Herbert trustee)
• Sold furnishedAn ideal property for investors, combining a sought-after location, good profitability and simplified management thanks to controlled expenses.We are available to arrange a tour according to your availability, including holidays, Saturdays and Sundays.Working in pairs allows us to respond quickly to your requests and to offer you a visit without delay, with the same quality of support, whether with Graziella or Thomas.This real estate advertisement concerns 1 lot located in a condominium of 10 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €52.24 per month (i.e. €626.88 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 342 and CLIMATE class B index 11. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Graziella Scigliano, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of METZ under number 510859531, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Zobacz więcej Zobacz mniej iad Frankreich - Graziella Scigliano bietet: ++ MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG ++ 28 M² ++ ROOF REDONE ++ HYPERZENTRUM VON METZ ++ FREI VERKAUFT ++ RUE SAINTE-MARIE ++Graziella und Thomas, Ihre beiden iad-Berater, präsentieren exklusiv diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gut gepflegten Gebäudes im Herzen des historischen Zentrums von Metz, unmittelbar in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Schulen.Mit einer Fläche von etwa 30 m² besteht es aus:
• Wohnzimmer: 10 m²
• Schlafzimmer: 7,73 m²
• Küche: 6 m²
• Badezimmer: 3,87 m²Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage, einer Belüftungsanlage und einer individuellen elektrischen Heizung ausgestattet.
Das Dach wurde erneuert und vollständig bezahlt, was langfristig Ruhe bietet.Finanzielle Details:
• Grundsteuer: 482 € pro Jahr
• Gesamtgebühren: 515 € pro Jahr (Strom, Putzfrau, Herbert-Treuhänder)
• Möbliert verkauftEine ideale Immobilie für Investoren, die eine begehrte Lage, gute Rentabilität und vereinfachtes Management dank kontrollierter Ausgaben vereint.Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um eine Führung nach Ihrer Verfügbarkeit zu organisieren, einschließlich Feiertage, Samstage und Sonntage.Die Arbeit in Paaren ermöglicht es uns, schnell auf Ihre Anfragen zu reagieren und Ihnen einen Besuch ohne Verzögerung anzubieten, mit derselben Qualität an Unterstützung, egal ob mit Graziella oder Thomas.Diese Immobilienanzeige betrifft ein Grundstück in einer Eigentumswohnung mit insgesamt 10 Grundstücken und unterliegt keinem laufenden Verfahren, das in Artikel L. 721-1 des Bau- und Wohnungsgesetzes zitiert wird. Durchschnittlicher monatlicher Betrag der vom Verkäufer angegebenen Gebühren: 52,24 € pro Monat (d. h. 626,88 € jährlich). Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse E Index 342 und CLIMATE Klasse B Index 11. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Graziella Scigliano verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Mittel), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC METZ unter Nummer 510859531, Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ APPARTEMENT 2 PIÈCES MEUBLÉ ++ 28 M² ++ TOITURE REFAITE ++ HYPER CENTRE DE METZ ++ VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ++ RUE SAINTE-MARIE ++Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent en exclusivité cet appartement 2 pièces meublé situé au 3e étage d’un immeuble bien entretenu au cOEur du centre historique de Metz, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.D’une superficie d’environ 30 m², il se compose de :
•Salon : 10 m²
•Chambre : 7,73 m²
•Cuisine : 6 m²
•Salle de bain : 3,87 m²L’appartement est équipé d’un interphone, d’une VMC et d’un chauffage électrique individuel.
La toiture a été refaite et intégralement payée, offrant une sérénité sur le long terme.Détails financiers :
•Taxe foncière : 482 € / an
•Charges totales : 515 € / an (électricité, femme de ménage des communs, syndic Herbert)
•Vendu meubléUn bien idéal pour investisseur, combinant emplacement recherché, bonne rentabilité et gestion simplifiée grâce à des charges maîtrisées.Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités, y compris les jours fériés, samedis et dimanches.Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.24€ par mois (soit 626.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 342 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Graziella Scigliano offers: ++ FURNISHED 2-ROOM APARTMENT ++ 28 M² ++ ROOF REDONE ++ HYPER CENTER OF METZ ++ SOLD FREE OF ANY OCCUPATION ++ RUE SAINTE-MARIE ++Graziella and Thomas, your two iad advisors, exclusively present this furnished 2-room apartment located on the 3rd floor of a well-maintained building in the heart of the historic center of Metz, in the immediate vicinity of shops, transport and schools.With a surface area of approximately 30 m², it consists of:
• Living room: 10 m²
• Bedroom: 7.73 m²
• Kitchen: 6 m²
• Bathroom: 3.87 m²The apartment is equipped with an intercom, a ventilation system and individual electric heating.
The roof has been redone and paid for in full, offering serenity in the long term.Financial details:
• Property tax: 482 € / year
•Total charges: 515 € / year (electricity, cleaning lady, Herbert trustee)
• Sold furnishedAn ideal property for investors, combining a sought-after location, good profitability and simplified management thanks to controlled expenses.We are available to arrange a tour according to your availability, including holidays, Saturdays and Sundays.Working in pairs allows us to respond quickly to your requests and to offer you a visit without delay, with the same quality of support, whether with Graziella or Thomas.This real estate advertisement concerns 1 lot located in a condominium of 10 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €52.24 per month (i.e. €626.88 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 342 and CLIMATE class B index 11. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Graziella Scigliano, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of METZ under number 510859531, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.