POBIERANIE ZDJĘĆ...

Apartament & mieszkane for sale in Ruse

Bułgaria > Ruse > Ruse

962 326 PLN

Udostępniaj to ogłoszenie

Facebook

Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)

156 m²

Źródło: EDEN-T111957533 / 111957533

RE/MAX River Estate is pleased to present you the opportunity to own a unique apartment in a newly built boutique residential building with Act 14, allowing financing from a banking institution. A project distinguished by modern architecture, high standard of performance, elegant design and a limited number of dwellings. The building combines a modern vision, functional layouts and a cozy urban environment, which makes it a preferred choice for customers looking for quality, comfort and security. GENERAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING: The building is designed with a sense of style and durability. The emphasis is on high energy efficiency, the quality of the materials used and the attention to detail both in the façade and in the common areas. Main advantages: - Controlled access and video surveillance - Modern elevator system - High-end heat, hydro and sound insulation - Energy-efficient windows - Common areas in the style of Urban Nature, natural tones, green accents and cozy atmosphere - Possibility of turnkey completion - Installation with pipes for underfloor heating in all apartments - Estimated completion of the building: mid-2026 - The building impresses with a modern architectural line and provides a peaceful residential environment with quick access to key city points. Apartment 1 is located on the ground floor and is distinguished by its private outdoor garden and spacious basement, which has a private bathroom. This type of distribution is extremely rare and provides an opportunity to separate additional functional areas according to the needs of the future owner. DISTRIBUTION: Ground level: - Entrance hall - Corridor - Living room with kitchen area 25.22 sq.m, with direct access to the private garden - Bedroom 10.19 sq.m - Bathroom with toilet 4.64 sq.m - Access to the garden allows you to create a cozy outdoor space, suitable for a recreation area, barbecue or children's playground. Basement with internal stairs to the apartment, having its own bathroom, suitable for: - study or studio; - personal fitness; - hobby area; - Cinema room; - children's playroom; - guest room; - Separate room (warehouse / office). The presence of a second bathroom significantly increases functionality and makes it possible for the basement to be used as an almost independent level. TECHNICAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING: - Energy-efficient joinery - Multi-layer external insulation system - Quality waterproofing of the basement and critical areas - Installed underfloor heating - Prepared outlets for finishing of your choice - LED lighting in the common areas - Controlled access and video surveillance - Smooth and silent working elevator LOCATION AND ACCESS: The building is located in a preferred urban area with a convenient connection to main boulevards, schools, kindergartens, retail outlets, historical buildings - meters from Svoboda Square. ADVANTAGES OF THE PROPERTY: - Private garden extremely rare advantage - Spacious basement with a second bathroom - Possibility for separation of additional living or working space - Modern new construction with a high standard - Underfloor heating prepared installation - Small and boutique building - Functional and flexible layout - Suitable for living and investment Apartment 1 is a high value-added housing offer, which combines coziness, modernity and functionality. The flexible layout and the presence of a private garden and a second bathroom make it a unique choice for modern urban living. It is ready to become your new home or a reliable investment with long-term potential. For more information and to organize viewings at a convenient time for you, contact us. RE/MAX assists FREE of charge for any type of lending. Due to the fact that we are all over the world, our clients receive preferential terms from absolutely all banks. Zobacz więcej Zobacz mniej RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи възможността да притежавате уникален апартамент в новострояща се бутикова жилищна сграда с Акт 14, позволяващ финансиране от банкова институция. Проект, отличаващ се със съвременна архитектура, висок стандарт на изпълнение, елегантен дизайн и ограничен брой жилища. Сградата съчетава модерна визия, функционални разпределения и уютна градска среда, което я превръща в предпочитан избор за клиенти, търсещи качество, комфорт и сигурност. ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА СГРАДАТА: Сградата е проектирана с усещане за стил и дълготрайност. Акцентът е върху високата енергийна ефективност, качеството на вложените материали и вниманието към детайла както в фасадата, така и в общите части. Основни предимства: - Контролиран достъп и видеонаблюдение - Модерна асансьорна система - Висок клас топло-, хидро- и шумоизолации - Енергийно ефективна дограма - Общи части в стил Urban Nature естествени тонове, зелени акценти и уютна атмосфера - Възможност за завършване до ключ - Инсталация с прекарани тръби за подово отопление във всички апартаменти - Очакван срок на завършване на сградата: средата на 2026 г. - Сградата впечатлява с модерна архитектурна линия и предоставя спокойна жилищна среда с бърз достъп до ключови градски точки. ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА АПАРТАМЕНТА Апартамент 1 е разположен на партерен етаж и се отличава със своята частна външна градина и просторен сутерен, който разполага със самостоятелен санитарен възел. Този тип разпределение е изключително рядко срещано и предоставя възможност за обособяване на допълнителни функционални зони според нуждите на бъдещия собственик. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Партерно ниво: - Входно антре - Коридор - Всекидневна с кухненска част 25,22 кв.м, с директен излаз към частната градина - Спалня 10,19 кв.м - Баня с тоалетна 4,64 кв.м - Излазът към градината позволява създаване на уютно външно пространство, подходящо за зона за отдих, барбекю или детски кът. Сутерен с вътрешни стълби към апартамента, разполагащ със собствен санитарен възел, подходящ за: - кабинет или студио; - личен фитнес; - хоби зона; - кино стая; - детска игрална стая; - помещение за гости; - Отделно помещение (склад / кабинет). Наличието на втори санитарен възел значително повишава функционалността и дава възможност сутеренът да бъде използван като почти самостоятелно ниво. ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СГРАДАТА: - Енергийно ефективна дограма - Многослойна външна изолационна система - Качествена хидроизолация на сутерена и критичните зони - Прекарана инсталация за подово отопление - Подготвени изводи за довършване по избор - LED осветление в общите части - Контролиран достъп и видеонаблюдение - Плавно и безшумно работещ асансьор ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП: Сградата се намира в предпочитана градска зона с удобна връзка към основни булеварди, училища, детски градини, търговски обекти, исторически сгради- на метри от площад 'Свобода'. ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА: - Частна градина изключително рядко срещано предимство - Просторен сутерен с втори санитарен възел - Възможност за обособяване на допълнително жилищно или работно пространство - Модерно ново строителство с висок стандарт - Подово отопление подготвена инсталация - Малка и бутикова сграда - Функционално и гъвкаво разпределение - Подходящ за живеене и инвестиция Апартамент 1 е предложение с висока добавена стойност жилище, което комбинира уют, модерност и функционалност. Гъвкавото разпределение и наличието на частна градина и втори санитарен възел го правят уникален избор за съвременно градско живеене. Готов е да се превърне във Вашия нов дом или надеждна инвестиция с дългосрочен потенциал. За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време, свържете се с нас. RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки. RE/MAX River Estate freut sich, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, eine einzigartige Wohnung in einem neu errichteten Boutique-Wohngebäude mit Act 14 zu besitzen, was eine Finanzierung durch eine Bank ermöglicht. Ein Projekt, das sich durch moderne Architektur, hohen Leistungsstandard, elegantes Design und eine begrenzte Anzahl von Wohnhäusern auszeichnet. Das Gebäude vereint eine moderne Vision, funktionale Grundrisse und eine gemütliche urbane Umgebung, was es zu einer bevorzugten Wahl für Kunden macht, die Qualität, Komfort und Sicherheit suchen. ALLGEMEINE MERKMALE DES GEBÄUDES: Das Gebäude ist mit einem Sinn für Stil und Langlebigkeit gestaltet. Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, der Qualität der verwendeten Materialien und der Liebe zum Detail sowohl an der Fassade als auch in den Gemeinschaftsbereichen. Hauptvorteile: - Kontrollierter Zugang und Videoüberwachung - Modernes Aufzugssystem - Hochleistungs-, Wasser- und Schalldämmung - Energieeffiziente Fenster - Gemeinschaftsbereiche im Stil der urbanen Natur, natürliche Töne, grüne Akzente und gemütliche Atmosphäre - Möglichkeit einer schlüsselfertigen Fertigstellung - Installation mit Rohren für Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Geschätzte Fertigstellung des Gebäudes: Mitte 2026 - Das Gebäude besticht durch eine moderne architektonische Linie und bietet ein ruhiges Wohngebiet Umgebung mit schnellem Zugang zu wichtigen Stadtpunkten. Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen privaten Außengarten und einen großzügigen Keller mit eigenem Badezimmer aus. Diese Art der Verteilung ist äußerst selten und bietet die Möglichkeit, zusätzliche funktionale Bereiche je nach Bedarf des zukünftigen Besitzers zu trennen. VERTEILUNG: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Flur - Wohnzimmer mit Küchenbereich 25,22 m², mit direktem Zugang zum privaten Garten - Schlafzimmer 10,19 m² - Badezimmer mit Toilette 4,64 m² - Der Zugang zum Garten ermöglicht die Schaffung eines gemütlichen Außenbereichs, geeignet für einen Erholungsbereich, Grill oder Kinderspielplatz. Keller mit Innentreppe zur Wohnung, mit eigenem Badezimmer, geeignet für: - Arbeitszimmer oder Atelier; - persönliche Fitness; - Hobbybereich; - Kinosaal; - Kinderspielzimmer; - Gästezimmer; - Separater Raum (Lagerhaus / Büro). Das Vorhandensein eines zweiten Badezimmers erhöht die Funktionalität erheblich und ermöglicht es, den Keller nahezu als unabhängige Ebene zu nutzen. TECHNISCHE MERKMALE DES GEBÄUDES: - Energieeffiziente Tischarbeiten - Mehrschichtiges Außendämmsystem - Qualitätsabdichtung des Kellers und der kritischen Bereiche - Installierte Fußbodenheizung - Bereite Steckdosen für die Fertigstellung Ihrer Wahl vor - LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen - Kontrollierter Zugang und Videoüberwachung - Sanfter und leiser funktionierender Aufzug STANDORT UND ZUGANG: Das Gebäude befindet sich in einem bevorzugten städtischen Gebiet mit einer bequemen Verbindung zu den Hauptstraßen, Schulen, Kindergärten, Einzelhandelsgeschäfte, historische Gebäude – nur wenige Meter vom Svoboda-Platz entfernt. VORTEILE DER IMMOBILIE: - Privater Garten äußerst seltener Vorteil – Geräumiger Keller mit zweitem Bad – Möglichkeit zur Trennung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsfläche – Moderner Neubau mit hohem Standard – Fütterwärme, vorbereitete Installation – Kleines und Boutique-Gebäude – Funktionale und flexible Grundriss – Geeignet für Wohnen und Investition: Wohnung 1 ist ein hochwertiges Wohnangebot, das Gemütlichkeit, Modernität und Funktionalität vereint. Der flexible Grundriss sowie das vorhandene Vorhandensein eines privaten Gartens und eines zweiten Badezimmers machen es zu einer einzigartigen Wahl für das moderne urbane Wohnen. Es ist bereit, Ihr neues Zuhause oder eine verlässliche Investition mit langfristigem Potenzial zu werden. Für weitere Informationen und um Besichtigungen zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns. RE/MAX unterstützt KOSTENLOS bei jeglicher Art von Kredit. Da wir überall auf der Welt sind, erhalten unsere Kunden von absolut allen Banken bevorzugte Bedingungen. RE/MAX River Estate se complace en ofrecerte la oportunidad de poseer un apartamento único en un edificio residencial boutique de nueva construcción con la Ley 14, que permite financiación por parte de una entidad bancaria. Un proyecto caracterizado por arquitectura moderna, alto nivel de prestaciones, diseño elegante y un número limitado de viviendas. El edificio combina una visión moderna, distribuciones funcionales y un entorno urbano acogedor, lo que lo convierte en una opción preferida para los clientes que buscan calidad, confort y seguridad. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO: El edificio está diseñado con un sentido de estilo y durabilidad. El énfasis está en la alta eficiencia energética, la calidad de los materiales utilizados y la atención al detalle tanto en la fachada como en las zonas comunes. Principales ventajas: - Acceso controlado y videovigilancia - Sistema moderno de ascensores - Aislamiento de calefacción, hidro y acústica de alta gama - Ventanas energéticamente eficientes - Zonas comunes al estilo urbano, tonos naturales, acentos verdes y ambiente acogedor - Posibilidad de finalización llave en mano - Instalación con tuberías para calefacción por suelo radiante en todos los apartamentos - Finalización estimada del edificio: mediados de 2026 - El edificio impresiona por su línea arquitectónica moderna y ofrece una residencia tranquila con acceso rápido a puntos clave de la ciudad. El Apartamento 1 está situado en la planta baja y se distingue por su jardín exterior privado y un amplio sótano, que cuenta con un baño privado. Este tipo de distribución es extremadamente raro y ofrece la oportunidad de separar áreas funcionales adicionales según las necesidades del futuro propietario. DISTRIBUCIÓN: Planta baja: - Vestíbulo de entrada - Pasillo - Salón con zona de cocina 25,22 m², con acceso directo al jardín privado - Dormitorio 10,19 m² - Baño con baño 4,64 m² - El acceso al jardín permite crear un espacio exterior acogedor, adecuado para zona de recreo, barbacoa o parque infantil. sótano con escaleras interiores al apartamento, con baño propio, adecuado para: - estudio o estudio; - condición física personal; - área de aficiones; - Sala de cine; - sala de juegos infantiles; - habitación de invitados; - Sala separada (almacén / oficina). La presencia de un segundo baño aumenta significativamente la funcionalidad y permite que el sótano se utilice casi como un nivel independiente. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL EDIFICIO: - Carpintería energéticamente eficiente - Sistema de aislamiento externo multicapa - Impermeabilización de calidad del sótano y áreas críticas - Instalación de calefacción por suelo radiante - Enchufes preparados para acabados a tu elección - Iluminación LED en las zonas comunes - Acceso controlado y vigilancia por vídeo - Ascensor de funcionamiento suave y silencioso UBICACIÓN Y ACCESO: El edificio está ubicado en una zona urbana preferida con una conexión cómoda a los bulevares principales, escuelas, jardines de infancia, comercios, edificios históricos a metros de la Plaza Svoboda. VENTAJAS DE LA PROPIEDAD: - Jardín privado, ventaja extremadamente rara - Sotano espacioso con un segundo baño - Posibilidad de separación de espacio adicional para vivir o trabajar - Construcción moderna nueva con alto estándar - Instalación preparada de calefacción por suelo radiante - Edificio pequeño y boutique - Distribución funcional y flexible - Adecuado para vivir e invertir El apartamento 1 ofrece vivienda de alto valor añadido, que combina acogedor, modernidad y funcionalidad. La distribución flexible y la presencia de un jardín privado y un segundo baño lo convierten en una opción única para la vida urbana moderna. Está listo para convertirse en tu nuevo hogar o en una inversión fiable con potencial a largo plazo. Para más información y para organizar las visitas en un momento conveniente para ti, contáctanos. RE/MAX ofrece asistencia GRATUITA para cualquier tipo de préstamo. Debido a que estamos repartidos por todo el mundo, nuestros clientes reciben condiciones preferenciales de absolutamente todos los bancos. RE/MAX River Estate est heureux de vous offrir la possibilité de posséder un appartement unique dans un immeuble résidentiel boutique récemment construit conformément à la loi 14, permettant un financement auprès d’une institution bancaire. Un projet distingué par une architecture moderne, un haut niveau de performance, un design élégant et un nombre limité de logements. Le bâtiment allie une vision moderne, des agencements fonctionnels et un environnement urbain chaleureux, ce qui en fait un choix privilégié pour les clients recherchant qualité, confort et sécurité. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU BÂTIMENT : Le bâtiment est conçu avec un sens du style et de la durabilité. L’accent est mis sur une grande efficacité énergétique, la qualité des matériaux utilisés et l’attention portée aux détails, tant dans la façade que dans les espaces communs. Principaux avantages : - Accès contrôlé et vidéosurveillance - Système d’ascenseur moderne - Isolation haut de gamme de chauffage, hydroélectricité et acoustique - Fenêtres économes en énergie - Espaces communs dans le style urbain, tons naturels, accents verts et atmosphère chaleureuse - Possibilité d’achèvement clé en main - Installation avec canalisations pour chauffage par le sol dans tous les appartements - Achèvement estimé du bâtiment : mi-2026 - Le bâtiment impressionne par une architecture moderne et offre une résidence paisible Environnement avec un accès rapide aux points clés de la ville. L’appartement 1 est situé au rez-de-chaussée et se distingue par son jardin extérieur privé et son vaste sous-sol, qui dispose d’une salle de bain privée. Ce type de distribution est extrêmement rare et offre la possibilité de séparer des zones fonctionnelles supplémentaires selon les besoins du futur propriétaire. RÉPARTITION : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Couloir - Salon avec cuisine 25,22 m², avec accès direct au jardin privé - Chambre 10,19 m² - Salle de bain avec toilettes 4,64 m² - L’accès au jardin permet de créer un espace extérieur chaleureux, adapté à une aire de loisirs, un barbecue ou une aire de jeux pour enfants. Sous-sol avec escaliers intérieurs menant à l’appartement, avec sa propre salle de bain, adaptée à : - bureau ou atelier ; - la condition physique personnelle ; - zone de loisirs ; - Salle de cinéma ; - salle de jeux pour enfants ; - chambre d’amis ; - Pièce séparée (entrepôt / bureau). La présence d’une seconde salle de bain augmente considérablement la fonctionnalité et permet d’utiliser le sous-sol comme un niveau presque indépendant. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DU BÂTIMENT : - Menuiserie économe en énergie - Système d’isolation externe multicouche - Étanchéité de qualité du sous-sol et des zones critiques - Installation de chauffage par sol - Prises préparées pour la finition de votre choix - Éclairage LED dans les espaces communs - Accès contrôlé et vidéosurveillance - Ascenseur fonctionnel de façon fluide et silencieuse EMPLACEMENT ET ACCÈS : Le bâtiment est situé dans une zone urbaine privilégiée avec une connexion pratique aux boulevards principaux, écoles, jardins d’enfants, commerces, bâtiments historiques – à quelques mètres de la place Svoboda. AVANTAGES DE LA PROPRIÉTÉ : - Jardin privé extrêmement rare avantage - Sous-sol spacieux avec une seconde salle de bain - Possibilité de séparation d’espaces de vie ou de travail supplémentaires - Construction moderne neuve avec un haut niveau de qualité - Installation préparée par chauffage par le sol - Petit et bâtiment boutique - Disposition fonctionnelle et flexible - Adapté à la vie et à l’investissement L’appartement 1 offre un logement à forte valeur ajoutée, qui allie chaleur, modernité et fonctionnalité. La disposition flexible et la présence d’un jardin privé et d’une seconde salle de bain en font un choix unique pour la vie urbaine moderne. Elle est prête à devenir votre nouveau foyer ou un investissement fiable avec un potentiel à long terme. Pour plus d’informations et pour organiser les visites à un moment qui vous convient, contactez-nous. RE/MAX assiste GRATUITEMENT pour tout type de prêt. Étant donné que nous sommes présents partout dans le monde, nos clients bénéficient de conditions préférentielles de la part de toutes les banques. RE/MAX River Estate s ponosom vam pruža priliku da posjedujete jedinstveni stan u novoizgrađenoj butik stambenoj zgradi s Aktom 14, što omogućuje financiranje od strane bankarske institucije. Projekt koji se ističe modernom arhitekturom, visokim standardom izvedbe, elegantnim dizajnom i ograničenim brojem stambenih objekata. Zgrada kombinira moderan izgled, funkcionalne rasporede i ugodno urbano okruženje, što je čini preferiranim izborom za kupce koji traže kvalitetu, udobnost i sigurnost. OPĆE KARAKTERISTIKE ZGRADE: Zgrada je dizajnirana s osjećajem stila i izdržljivosti. Naglasak je na visokoj energetskoj učinkovitosti, kvaliteti korištenih materijala i pažnji posvećenoj detaljima kako na pročelju, tako i u zajedničkim prostorima. Glavne prednosti: - Kontrolirani pristup i video nadzor - Moderni sustav dizala - Visokokvalitetno grijanje, hidroizolacija i zvučna izolacija - Energetski učinkoviti prozori - Zajednički prostori u stilu urbane prirode, prirodni tonovi, zeleni detalji i ugodna atmosfera - Mogućnost kompletne dovršetka - Ugradnja cijevi za podno grijanje u svim stanovima - Procijenjeni završetak zgrade: sredina 2026. - Zgrada impresionira modernom arhitektonskom linijom i pruža miran stambeni prostor okruženje s brzim pristupom ključnim gradskim točkama. Stan 1 nalazi se u prizemlju i ističe se privatnim vanjskim vrtom i prostranim podrumom koji ima privatnu kupaonicu. Ova vrsta distribucije izuzetno je rijetka i pruža priliku za odvajanje dodatnih funkcionalnih područja prema potrebama budućeg vlasnika. RASPODJELA: Prizemlje: - Ulazni hol - Hodnik - Dnevni boravak s kuhinjom 25,22 m², s izravnim pristupom privatnom vrtu - Spavaća soba 10,19 m² - Kupaonica s WC-om 4,64 m² - Pristup vrtu omogućuje stvaranje ugodnog vanjskog prostora, prikladnog za rekreacijski prostor, roštilj ili dječje igralište. Podrum s unutarnjim stepenicama do stana, ima vlastitu kupaonicu, prikladnu za: - radnu sobu ili studio; - osobnu spremnost; - područje za hobije; - Kinodvorana; - dječju igraonicu; - gostinjska soba; - Zasebna prostorija (skladište / ured). Prisutnost druge kupaonice značajno povećava funkcionalnost i omogućuje da se podrum koristi gotovo kao samostalna etaža. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE ZGRADE: - Energetski učinkovita stolarska konstrukcija - Višeslojni vanjski izolacijski sustav - Kvalitetna hidroizolacija podruma i kritičnih dijelova - Ugrađeno podno grijanje - Pripremljene utičnice za završnu obradu po vašem izboru - LED rasvjeta u zajedničkim prostorijama - Kontrolirani pristup i video nadzor - Glatko i tiho radno dizalo LOKACIJA I PRISTUP: Zgrada se nalazi u preferiranom urbanom području s praktičnom vezom na glavne bulevare, škole, vrtići, trgovine, povijesne zgrade - nekoliko metara od trga Svoboda. PREDNOSTI NEKRETNINE: - Privatni vrt, iznimno rijetka prednost - Prostrani podrum s drugom kupaonicom - Mogućnost odvajanja dodatnog stambenog ili radnog prostora - Moderna novogradnja visokog standarda - Ugradnja podnog grijanja - Mala i butik zgrada - Funkcionalan i fleksibilan raspored - Prikladan za stanovanje i ulaganje Stan 1 je ponuda za stanovanje s visokom dodanom vrijednošću, koja spaja ugodnost, modernost i funkcionalnost. Fleksibilan raspored te prisutnost privatnog vrta i druge kupaonice čine ga jedinstvenim izborom za suvremeni urbani život. Spremna je postati vaš novi dom ili pouzdana investicija s dugoročnim potencijalom. Za više informacija i organizaciju razgledavanja u prikladno vrijeme, kontaktirajte nas. RE/MAX pomaže BESPLATNO za bilo koju vrstu kreditiranja. Budući da smo diljem svijeta, naši klijenti dobivaju povlaštene uvjete od apsolutno svih banaka. RE/MAX River Estate è lieta di offrirti l'opportunità di possedere un appartamento unico in un edificio residenziale boutique di nuova costruzione con la Legge 14, che consente finanziamenti da parte di una banca bancaria. Un progetto distinto per architettura moderna, alto standard di prestazioni, design elegante e un numero limitato di abitazioni. L'edificio combina una visione moderna, una disposizione funzionale e un ambiente urbano accogliente, rendendolo una scelta preferita per i clienti in cerca di qualità, comfort e sicurezza. CARATTERISTICHE GENERALI DELL'EDIFICIO: L'edificio è progettato con un senso di stile e durata. L'accento è posto sull'elevata efficienza energetica, sulla qualità dei materiali utilizzati e sull'attenzione ai dettagli sia nella facciata che nelle aree comuni. Principali vantaggi: - Accesso controllato e sorveglianza video - Sistema moderno di ascensori - Isolamento termico, idroelettrico e acustico di alta gamma - Finestre a basso consumo energetico - Aree comuni in stile Urban Nature, tonalità naturali, accenti verdi e atmosfera accogliente - Possibilità di completamento chiavi in mano - Installazione con tubi per riscaldamento a pavimento in tutti gli appartamenti - Completamento previsto dell'edificio: metà 2026 - L'edificio impressiona per una linea architettonica moderna e offre una residenza tranquilla Ambiente con accesso rapido ai punti chiave della città. L'appartamento 1 si trova al piano terra e si distingue per il giardino privato all'aperto e l'ampio seminterrato, che dispone di un bagno privato. Questo tipo di distribuzione è estremamente raro e offre l'opportunità di separare ulteriori aree funzionali in base alle esigenze del futuro proprietario. DISTRIBUZIONE: Piano terra: - Atrio d'ingresso - Corridoio - Salotto con area cucina 25,22 mq, con accesso diretto al giardino privato - Camera da letto 10,19 mq - Bagno con bagno 4,64 mq - L'accesso al giardino permette di creare uno spazio esterno accogliente, adatto a un'area ricreativa, barbecue o parco giochi per bambini. Seminterrato con scale interne per l'appartamento, dotato di un bagno proprio, adatto a: - studio o studio; - fitness personale; - area di hobby; - Sala cinema; - sala giochi per bambini; - camera degli ospiti; - Stanza separata (magazzino / ufficio). La presenza di un secondo bagno aumenta significativamente la funzionalità e permette di utilizzare il seminterrato quasi come un livello indipendente. CARATTERISTICHE TECNICHE DELL'EDIFICIO: - Lavori di falegnameria a basso consumo energetico - Sistema di isolamento esterno multilivello - Impermeabilizzazione di qualità del seminterrato e delle aree critiche - Riscaldamento a pavimento installato - Prese per la finitura a scelta - Illuminazione LED nelle aree comuni - Accesso controllato e sorveglianza video - Ascensore fluido e silenzioso POSIZIONE E ACCESSO: L'edificio si trova in un'area urbana preferita con un collegamento comodo ai viali principali, scuole, asili nido, negozi, edifici storici - a pochi metri da Piazza Svoboda. VANTAGGI DELLA PROPRIETÀ: - Giardino privato vantaggio estremamente raro - Ampio seminterrato con un secondo bagno - Possibilità di separazione di spazi abitativi o di lavoro aggiuntivi - Costruzione moderna e di alto standard - Installazione di riscaldamento a pavimento preparata - Edificio piccolo e boutique - Disposizione funzionale e flessibile - Adatto alla vita e agli investimenti L'appartamento 1 offre abitazioni ad alto valore aggiunto, che unisce conforto, modernità e funzionalità. La disposizione flessibile e la presenza di un giardino privato e di un secondo bagno lo rendono una scelta unica per la vita urbana moderna. È pronto a diventare la tua nuova casa o un investimento affidabile con potenziale a lungo termine. Per maggiori informazioni e per organizzare le visite in un momento più comodo per te, contattaci. RE/MAX assiste GRATUITAMENTE per qualsiasi tipo di prestito. Poiché siamo sparsi in tutto il mondo, i nostri clienti ricevono condizioni preferenziali da assolutamente tutte le banche. A RE/MAX River Estate tem o prazer de apresentar a você a oportunidade de possuir um apartamento único em um prédio residencial boutique recém-construído com a Lei 14, permitindo financiamento por meio de uma instituição bancária. Um projeto destacado pela arquitetura moderna, alto padrão de desempenho, design elegante e um número limitado de residências. O edifício combina uma visão moderna, layouts funcionais e um ambiente urbano acolhedor, o que o torna uma escolha preferida para clientes que buscam qualidade, conforto e segurança. CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EDIFÍCIO: O edifício foi projetado com um senso de estilo e durabilidade. A ênfase está na alta eficiência energética, na qualidade dos materiais utilizados e na atenção aos detalhes tanto na fachada quanto nas áreas comuns. Principais vantagens: - Acesso controlado e videovigilância - Sistema moderno de elevadores - Isolamento térmico, hídrico e acústico de alta qualidade - Janelas energeticamente eficientes - Áreas comuns no estilo urbano, tons naturais, detalhes verdes e atmosfera acolhedora - Possibilidade de conclusão turnkey - Instalação com tubulações para aquecimento por piso em todos os apartamentos - Conclusão estimada do edifício: meados de 2026 - O edifício impressiona com uma linha arquitetônica moderna e proporciona uma residência tranquila Ambiente com acesso rápido a pontos-chave da cidade. O Apartamento 1 está localizado no térreo e se destaca por seu jardim externo privado e porão espaçoso, que possui banheiro privativo. Esse tipo de distribuição é extremamente raro e oferece a oportunidade de separar áreas funcionais adicionais de acordo com as necessidades do futuro proprietário. DISTRIBUIÇÃO: Térreo: - Hall de entrada - Corredor - Sala de estar com área de cozinha 25,22 m², com acesso direto ao jardim privado - Quarto 10,19 m² - Banheiro com banheiro 4,64 m² - Acesso ao jardim permite criar um espaço externo aconchegante, adequado para área de lazer, churrasco ou playground infantil. porão com escadas internas para o apartamento, com banheiro próprio, adequado para: - escritório ou estúdio; - aptidão pessoal; - área de hobbies; - Sala de cinema; - sala de brinquedos infantil; - quarto de hóspedes; - Sala separada (armazém / escritório). A presença de um segundo banheiro aumenta significativamente a funcionalidade e possibilita o uso do porão como um nível quase independente. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DO EDIFÍCIO: - Marcenaria energeticamente eficiente - Sistema de isolamento externo multicamada - Impermeabilização de qualidade do porão e áreas críticas - Aquecimento por piso instalado - Tomadas preparadas para acabamento à sua escolha - Iluminação LED nas áreas comuns - Acesso controlado e vigilância por vídeo - Elevador funcionando suavemente e silencioso LOCALIZAÇÃO E ACESSO: O edifício está localizado em uma área urbana preferida, com conexão conveniente às principais avenidas, escolas, jardins de infância, lojas comerciais, edifícios históricos - a poucos metros da Praça Svoboda. VANTAGENS DA PROPRIEDADE: - Jardim privado extremamente raro - Subsolo espaçoso com segundo banheiro - Possibilidade de separação de espaço adicional de moradia ou trabalho - Construção moderna nova com alto padrão - Instalação preparada para aquecimento por piso - Edifício pequeno e boutique - Layout funcional e flexível - Adequado para moradia e investimento Apartamento 1 oferece uma oferta habitacional de alto valor agregado, que combina aconchego, modernidade e funcionalidade. A disposição flexível e a presença de um jardim privado e um segundo banheiro fazem dele uma escolha única para a vida urbana moderna. Está pronto para se tornar sua nova casa ou um investimento confiável com potencial de longo prazo. Para mais informações e para organizar as visitas em um horário conveniente para você, entre em contato conosco. A RE/MAX oferece assistência GRATUITA para qualquer tipo de empréstimo. Devido ao fato de estarmos espalhados pelo mundo, nossos clientes recebem condições preferenciais de absolutamente todos os bancos. RE/MAX River Estate is pleased to present you the opportunity to own a unique apartment in a newly built boutique residential building with Act 14, allowing financing from a banking institution. A project distinguished by modern architecture, high standard of performance, elegant design and a limited number of dwellings. The building combines a modern vision, functional layouts and a cozy urban environment, which makes it a preferred choice for customers looking for quality, comfort and security. GENERAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING: The building is designed with a sense of style and durability. The emphasis is on high energy efficiency, the quality of the materials used and the attention to detail both in the façade and in the common areas. Main advantages: - Controlled access and video surveillance - Modern elevator system - High-end heat, hydro and sound insulation - Energy-efficient windows - Common areas in the style of Urban Nature, natural tones, green accents and cozy atmosphere - Possibility of turnkey completion - Installation with pipes for underfloor heating in all apartments - Estimated completion of the building: mid-2026 - The building impresses with a modern architectural line and provides a peaceful residential environment with quick access to key city points. Apartment 1 is located on the ground floor and is distinguished by its private outdoor garden and spacious basement, which has a private bathroom. This type of distribution is extremely rare and provides an opportunity to separate additional functional areas according to the needs of the future owner. DISTRIBUTION: Ground level: - Entrance hall - Corridor - Living room with kitchen area 25.22 sq.m, with direct access to the private garden - Bedroom 10.19 sq.m - Bathroom with toilet 4.64 sq.m - Access to the garden allows you to create a cozy outdoor space, suitable for a recreation area, barbecue or children's playground. Basement with internal stairs to the apartment, having its own bathroom, suitable for: - study or studio; - personal fitness; - hobby area; - Cinema room; - children's playroom; - guest room; - Separate room (warehouse / office). The presence of a second bathroom significantly increases functionality and makes it possible for the basement to be used as an almost independent level. TECHNICAL CHARACTERISTICS OF THE BUILDING: - Energy-efficient joinery - Multi-layer external insulation system - Quality waterproofing of the basement and critical areas - Installed underfloor heating - Prepared outlets for finishing of your choice - LED lighting in the common areas - Controlled access and video surveillance - Smooth and silent working elevator LOCATION AND ACCESS: The building is located in a preferred urban area with a convenient connection to main boulevards, schools, kindergartens, retail outlets, historical buildings - meters from Svoboda Square. ADVANTAGES OF THE PROPERTY: - Private garden extremely rare advantage - Spacious basement with a second bathroom - Possibility for separation of additional living or working space - Modern new construction with a high standard - Underfloor heating prepared installation - Small and boutique building - Functional and flexible layout - Suitable for living and investment Apartment 1 is a high value-added housing offer, which combines coziness, modernity and functionality. The flexible layout and the presence of a private garden and a second bathroom make it a unique choice for modern urban living. It is ready to become your new home or a reliable investment with long-term potential. For more information and to organize viewings at a convenient time for you, contact us. RE/MAX assists FREE of charge for any type of lending. Due to the fact that we are all over the world, our clients receive preferential terms from absolutely all banks.