23 387 329 PLN
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25 300 838 PLN
27 639 570 PLN
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(5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) Zobacz więcej Zobacz mniej Sainte-Maxime: S potěšením vám představujeme jednu z nejkrásnějších luxusních nemovitostí v Sainte-Maxime, ideálně umístěnou jen pár kroků od centra města v srdci prestižní čtvrti Sémaphore. Postavená na upraveném pozemku o rozloze 1 580 m² s bazénem, tato výjimečná nemovitost nabízí 560 m² podlahové plochy (320 m² obytné plochy), výhled na moře a bezkonkurenční vybavení. Výjimečná vila s bezchybným zpracováním, jedna z technicky nejzdokonalenějších nemovitostí v zálivu Saint-Tropez: vila, postavená kolem stromořadé terasy (pravá oáza klidu a klidu v domě), obsahuje pět elegantních apartmánů, každé s vlastní koupelnou, prostornými na míru vyrobenými dubovými šatnami a soukromou terasou. Prostorné a světlé, vynikají kvalitou materiálů a vytříbenou atmosférou. Prostorné a dokonale navržené obytné prostory se otevírají na velkou, sluncem zalitou terasu, která nabízí panoramatické výhledy na moře a město Saint-Tropez. Obývací pokoj a jídelna tvoří harmonický celek, ideální pro zábavu u špičkového krbu. Plně vybavená kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči je doplněna druhou profesionální kuchyní s chladicí místností, ideální pro cateringové služby nebo hostiny. Mezi pozoruhodné prvky domu patří garáž s dlaždicemi o rozloze 180 m², připravená k využití jako golfové driving range nebo domácí kino. Luxusní vybavení a vzácné prvky zahrnují: egyptské kamenné podlahy po celém domě, jak uvnitř, tak venku; vinný sklep s kapacitou přes 150 lahví; prostornou prádelnu; výjimečnou garáž o objemu 180 m²; tři krytá parkovací místa; a dvě venkovní parkovací místa. Špičkový domácí automatizace výtahu, bezpečnostní a video dohledový systém. Vyhrazené místnosti: technické, instalatérské, bazénové, popelářské místnosti. Centralizované topení a klimatizace. Venku nádherně upravená zahrada s automatickým zavlažovacím systémem představuje nádherný vyhřívaný balijský kamenný bazén, který láká k relaxaci v idylickém prostředí. 5000L vodní nádrž. Vynikající poloha v srdci zálivu Saint-Tropez. Nachází se jen pár minut chůze od pláží, gurmánských restaurací, butiků a vodních sportů, tato vila se těší výjimečné poloze v Sainte-Maxime, jednom z nejžádanějších přímořských letovisek na Francouzské riviéře. Vila je orientována na jih. Vzdálenosti: centrum města Sainte-Maxime: 450 m; Saint-Tropez: 15 km (25 min); Letiště v Nice: 92 km (1 hodina 10 min); Letiště Marseille: 145 km (1 hodina 20 min). Více informací, fotografií a půdorysů na vyžádání. Certifikát energetické výkonnosti: Vila postavená v souladu s termálními předpisy z roku 2020. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou dostupné na Géorisques: georisques.gouv.fr. Prodejní cena je 6 300 000 EUR včetně poplatků za zprostředkování, z nichž kupující platí 300 000 EUR. Cena bez poplatků: 6 000 000 EUR
(5,00 % poplatky včetně DPH na náklady kupujícího.) Sainte-Maxime: Nos complace presentar una de las propiedades de lujo más bellas de Sainte-Maxime, idealmente situada a solo unos pasos del centro del pueblo, en pleno corazón del prestigioso distrito de Sémaphore. Construida en un terreno ajardinado de 1.580 m² con piscina, esta excepcional propiedad ofrece 560 m² de superficie (320 m² de espacio habitable), vistas al mar y servicios inigualables. Una villa excepcional con acabados impecables, una de las propiedades más técnicamente logradas del Golfo de Saint-Tropez: la villa, construida alrededor de un patio arbolado (un verdadero oasis de paz y tranquilidad dentro de la casa), alberga cinco elegantes suites, cada una con su propio baño, amplios vestidores de roble hechos a medida y una terraza privada. Espaciosas y luminosas, se distinguen por la calidad de sus materiales y su atmósfera refinada. Los espaciosos y perfectamente diseñados espacios habitables se abren a una gran terraza bañada por el sol que ofrece vistas panorámicas al mar y a la ciudad de Saint-Tropez. El salón y el comedor forman un conjunto armonioso, ideal para recibir invitados alrededor de una chimenea de última generación. La cocina totalmente equipada, con electrodomésticos de alta gama, se complementa con una segunda cocina profesional con sala fría, perfecta para servicios de catering o recepciones. Entre las características más destacadas de la casa se encuentra un garaje de 180 m² de baldosas, listo para usarse como campo de prácticas de golf o cine en casa. Las comodidades de alta gama y las características poco comunes incluyen: suelos de piedra egipcia en toda la superficie, tanto por dentro como por fuera; una bodega con capacidad para más de 150 botellas; un espacioso cuarto de lavandería; un garaje excepcional de 180 m²; tres plazas de aparcamiento cubiertas; y dos plazas de aparcamiento al aire libre. Sistema de automatización doméstica de última generación, ascensor, seguridad y videovigilancia. Habitaciones dedicadas: técnica, fontanería, piscina, sala de basura. Calefacción y aire acondicionado centralizados. En el exterior, un suntuoso jardín paisajístico con sistema de riego automático exhibe una magnífica piscina balinesa calefactada de piedra, que invita a la relajación en un entorno idílico. Depósito de agua de 5000L. Una ubicación privilegiada en el corazón del golfo de Saint-Tropez. Situada a solo unos minutos a pie de playas, restaurantes gourmet, boutiques y deportes acuáticos, esta villa disfruta de una ubicación excepcional en Sainte-Maxime, uno de los balnearios más codiciados de la Riviera Francesa. La villa está orientada al sur. Distancias: Centro de Sainte-Maxime: 450 m; Saint-Tropez: 15 km (25 min); Aeropuerto de Niza: 92 km (1 h 10 min); Aeropuerto de Marsella: 145 km (1 hr 20 min). Más información, fotos y planos disponibles bajo solicitud. Certificado de rendimiento energético: Villa construida conforme a la normativa térmica de 2020. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en Géorisques: georisques.gouv.fr. Precio de venta de 6.300.000 EUR incluyendo honorarios de agencia, de los cuales 300.000 EUR deben ser pagados por el comprador. Precio sin comisiones: 6.000.000 EUR
(5,00 % de comisiones incluyendo IVA a cargo del comprador.) Sainte Maxime: Nous sommes ravis de vous présenter l'une des plus belles propriété de luxe de Sainte-Maxime, idéalement située, à deux pas du centre-ville au coeur du prestigieux quartier du Sémaphore. Édifiée sur un terrain paysagé de 1565 m² avec piscine, cette propriété d'exception de 560m2 de surface au sol soit 326m2 habitables, offre vue mer et prestations rarissimes.
Une villa d'exception aux finitions irréprochables, un des biens immobiliers les plus aboutis sur le plan technique sur Golfe de Saint Tropez:
la villa, construite autour d'un patio arboré( véritable poumon et espace de paix de la maison) abrite 5 suites élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bain, de vastes dressings en chêne sur mesure et d'une terrasse privative. Spacieuses et lumineuses, elles se distinguent par la qualité de leurs matériaux et leur atmosphère raffinée.
Les espaces de vie, généreux et parfaitement pensés, s'ouvrent sur une grande terrasse baignée de soleil offrant un panorama sur la mer et la ville Saint Tropez. Le salon et la salle à manger composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir autour d'une cheminée de dernière génération.
La cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, est complétée par une seconde cuisine avec chambre froide, parfaite pour les services traiteur ou les réceptions.
Enfin, parmi les prestations remarquables de la maison, il faut compter sur un garage de 180m2 carrelé, prêt à être utilisé également pour un practice de golf ,un espace cinéma ou une piscine intérieure.
Prestations haut de gamme et équipements rares:
Pierre d'Egypte sur tous les sols intérieurs et extérieurs
Cave à vin d'une capacité de plus de 800 bouteilles
Buanderie spacieuse
Garage exceptionnel de 180 m² + 2 places des parking couvertes + 3 places de parking extérieur.
Ascenseur
Domotique de dernière génération, système de sécurité et de vidéosurveillance
Locaux dédiés : technique, plomberie, piscine, local poubelle
Chauffage et climatisation centralisés
A l'extérieur, un jardin paysager somptueux avec arrosage automatique met en valeur une magnifique piscine avec système de chauffage et de rafraîchissement en pierre de Bali, invitant à la détente dans un cadre idyllique.
Réserve d'eau de 3000 L
Un emplacement privilégié au coeur du Golfe de Saint-Tropez
Située à quelques minutes à pied des plages, restaurants, boutiques et activités nautiques, cette villa jouit d'un emplacement exceptionnel à Sainte-Maxime, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte d'Azur. La villa est exposé plein sud.
Distances :
Sainte-Maxime Centre : 450 m
Saint-Tropez : 15 km (25 min)
Aéroport de Nice : 92 km (1h10)
Aéroport de Marseille : 145 km (1h20)
Plus d'informations, de photos et de plans sur demande.
Diagnostics énergétiques: Villa construite sous règlementation thermique 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix de vente 6300000 euros honoraires d'agence compris dont 300000 euros d'honoraires à charge acquéreur. Prix hors honoraires: 6000000 euros
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Lina Marcantoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Sainte-Maxime: We are delighted to present one of the most beautiful luxury properties in Sainte-Maxime, ideally located just steps from the town center in the heart of the prestigious Sémaphore district. Built on a landscaped plot of 1,580 sqm with a swimming pool, this exceptional property offers 560 sqm of floor space (320 sqm of living space), sea views, and unparalleled amenities. An exceptional villa with impeccable finishes, one of the most technically accomplished properties in the Gulf of Saint-Tropez: the villa, built around a tree-lined patio (a true oasis of peace and tranquility within the house), houses five elegant suites, each with its own bathroom, spacious custom-made oak dressing rooms, and a private terrace. Spacious and bright, they are distinguished by the quality of their materials and their refined atmosphere. The generous and perfectly designed living spaces open onto a large, sun-drenched terrace offering panoramic views of the sea and the town of Saint-Tropez. The living room and dining room form a harmonious whole, ideal for entertaining around a state-of-the-art fireplace. The fully equipped kitchen, featuring high-end appliances, is complemented by a second professional kitchen with a cold room, perfect for catering services or receptions. Among the house's remarkable features is a 180sqm tiled garage, ready to be used as a golf driving range or home cinema. High-end amenities and rare features include: Egyptian stone flooring throughout, both inside and out; a wine cellar with a capacity of over 150 bottles; a spacious laundry room; an exceptional 180sqm garage; three covered parking spaces; and two outdoor parking spaces. State-of-the-art home automation elevator, security and video surveillance system. Dedicated rooms: technical, plumbing, pool, garbage room. Centralized heating and air conditioning. Outside, a sumptuous landscaped garden with automatic watering system showcases a magnificent heated Balinese stone pool, inviting relaxation in an idyllic setting. 5000L water tank. A prime location in the heart of the Gulf of Saint-Tropez. Located just a few minutes' walk from beaches, gourmet restaurants, boutiques, and water sports, this villa enjoys an exceptional location in Sainte-Maxime, one of the most sought-after seaside resorts on the French Riviera. The villa faces south. Distances: Sainte-Maxime town center: 450 m; Saint-Tropez: 15 km (25 min); Nice Airport: 92 km (1 hr 10 min); Marseille Airport: 145 km (1 hr 20 min). More information, photos, and floor plans available upon request. Energy performance certificate: Villa built in accordance with the 2020 thermal regulations. Information on the risks to which this property is exposed is available on Géorisques: georisques.gouv.fr. Sale price EUR6,300,000 including agency fees, of which EUR300,000 are payable by the buyer. Price excluding fees: EUR6,000,000
(5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.)