1 526 555 PLN
1 275 672 PLN
A first bedroom of 10 m², with its private bathroom and its practical laundry area.In the extension, the 34 m² living room is organized around a fully equipped open kitchen, creating a friendly and bright space, ideal for everyday life as well as for entertaining.On the upper floor, you will discover:
- a second spacious bedroom of 19 m²,
- a custom-made dressing room,
- a modern bathroom with walk-in shower.Each room has its own bath/shower area, a rare comfort on this type of property.
The toilets are independent.An additional storage space is available on the 3rd floor of the building.The location is a real asset:
Metro D less than 2 minutes walk away allowing you to quickly reach the center of Lyon, bus lines and Vélo'V stations in the immediate vicinity, shops, market, restaurants and services at the foot of the building, in a lively and sought-after area.A turnkey apartment, combining authenticity, comfort and strategic location. Contact me for more information or to arrange a viewing.This real estate advertisement concerns 3 lots located in a condominium of 12 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €125 per month (i.e. €1500 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 176 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Fabien Torrecillas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of LYON under the number 978188571, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Zobacz więcej Zobacz mniej iad France - Fabien Torrecillas vous propose: VALMY – T3 DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – DERNIER ÉTAGE – DEUX ESPACES D’EAUAu cOEur du quartier Valmy, cet appartement T3 de 81 m² est situé au dernier niveau d’une copropriété à taille humaine. Il offre un subtil équilibre entre cachet de l’ancien et prestations contemporaines, dans un esprit chaleureux et fonctionnel.Les éléments d’origine ont été préservés et valorisés : poutres apparentes, cheminée et hauteur sous plafond, le tout intégré à une rénovation soignée permettant une installation immédiate.L’entrée dessert :
une première chambre de 10 m², disposant de sa salle de bain privative et de son espace buanderie pratique.Dans le prolongement, la pièce de vie de 34 m² s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.À l’étage supérieur, vous découvrirez :
- une seconde chambre spacieuse de 19 m²,
- un dressing sur mesure,
- une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.Chaque chambre bénéficie ainsi de son propre espace bain/douche, un confort rare sur ce type de bien.
Les WC sont indépendants.Un espace de stockage complémentaire est accessible au 3ᵉ étage de l’immeuble.La localisation constitue un véritable atout :
Métro D à moins de 2 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon, lignes de bus et stations Vélo’V à proximité immédiate, commerces, marché, restaurants et services au pied de l’immeuble, dans un quartier animé et recherché.Un appartement clé en main, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Fabien Torrecillas offers: VALMY – T3 OF CHARACTER RENOVATED – TOP FLOOR – TWO WATER SPACESIn the heart of the Valmy district, this 81 m² T3 apartment is located on the top level of a human-sized condominium. It offers a subtle balance between the cachet of the old and contemporary services, in a warm and functional spirit.The original elements have been preserved and enhanced: exposed beams, fireplace and high ceilings, all integrated into a careful renovation allowing immediate installation.The starter serves:
A first bedroom of 10 m², with its private bathroom and its practical laundry area.In the extension, the 34 m² living room is organized around a fully equipped open kitchen, creating a friendly and bright space, ideal for everyday life as well as for entertaining.On the upper floor, you will discover:
- a second spacious bedroom of 19 m²,
- a custom-made dressing room,
- a modern bathroom with walk-in shower.Each room has its own bath/shower area, a rare comfort on this type of property.
The toilets are independent.An additional storage space is available on the 3rd floor of the building.The location is a real asset:
Metro D less than 2 minutes walk away allowing you to quickly reach the center of Lyon, bus lines and Vélo'V stations in the immediate vicinity, shops, market, restaurants and services at the foot of the building, in a lively and sought-after area.A turnkey apartment, combining authenticity, comfort and strategic location. Contact me for more information or to arrange a viewing.This real estate advertisement concerns 3 lots located in a condominium of 12 lots in total and not subject to any ongoing procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €125 per month (i.e. €1500 annually). Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 176 and CLIMATE class B index 6. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Fabien Torrecillas, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of LYON under the number 978188571, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.