POBIERANIE ZDJĘĆ...
Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)
1 r
4 bd
4 ba
Źródło:
EDEN-T109198980
/ 109198980
Źródło:
EDEN-T109198980
Kraj:
GB
Miasto:
Kendal
Kod pocztowy:
LA8 9HX
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Apartament & mieszkane
Pokoje:
1
Sypialnie:
4
Łazienki:
4
Parkingi:
1
Garaże:
1
Features:
- Sauna
- Garage
- Parking Zobacz więcej Zobacz mniej An exclusive and private residential estate that is without compare. Enjoyed as both primary residences and as second homes, the properties, leisure facilities and gated grounds of the secure estate at Cowan Head are in a different league to anything else built in the Lake District. Cowan Head is easy to reach off the main A591, it inhabits a peaceful setting, between Kendal and Windermere and is highly accessible from the M6. This unrivalled and tranquil residential community was created on the site of a former 18th century paper mill and has been meticulously designed and built in stages over the last thirty or so years to provide luxurious, riverside cottages, apartments and duplexes set within 47 acres and all having exclusive access to a private stretch of the River Kent with fishing rights, a 9 hole golf course and an indoor leisure suite with swimming pool, hot tub, sauna and steam room. Footpaths open to a network of great local walks in the wider area. Rain or shine, there is something to do here. This well presented and attractively appointed duplex (over the ground and first floor) has two substantial reception rooms, both of which have a private covered outdoor seating area, a breakfast kitchen and four double ensuite bedrooms. The primary views are of the pond having the fells as a backdrop with other attractive outlooks around the property. Within the garage there is allocated parking for two cars and a lockable storeroom. Location The beauty of Cowan Head’s location is that it sits in a peaceful bubble of tranquility and yet remains only a short drive from the A591 and from there the whole of the Lake District opens and is waiting to be explored and enjoyed. Whether you seek a first or second home, the location serves as an exceptionally central and accessible base. For day-to-day requirements, the village of Staveley has basic supplies, along with a choice of places to enjoy a bite to eat. Nearby Plumgarths is worth a visit as it is home to a whole host of local artisan food producers and has a café too. Slightly further away, the Cumbrian market town of Kendal and Lakeland town of Windermere both offer a wide range of amenities, a choice of supermarkets, local shops and services. Step inside From the communal entrance hall, take the lift or the stairs to the first floor. The front door opens into a long hallway off which is a store room, a utility room and a cloakroom. Firstly, the deep store room is a great space for outdoor gear and houses the boiler. The utility room is essentially a walk in airing cupboard with shelving and a ceiling mounted airer. Finally, a guest cloakroom has a wash basin and WC. There are three double bedrooms off the hallway. The generously proportioned principal bedroom is extensively fitted and has an ensuite bathroom with a bath, shower, wash basin, bidet and WC. The second bedroom has an ensuite comprising a bath with shower over, a wash basin and WC. The third bedroom has an ensuite providing a bath with shower over, wash basin and WC. At the far end of the hallway is the fantastic open plan reception area with ample space for several distinct seating arrangements. A striking modern fireplace has an inset electric fire and provides a focal point in the main seating area, opposite it sliding doors lead out to the covered balcony. The room and balcony both possessing unobstructed views of the picturesque mill pond, the river Kent and beyond both, the fells. It’s a relaxing and interesting vista, one which draws you forward to take in all the layers and details. Completing the first floor layout is a fitted and well equipped breakfast kitchen. A staircase from the reception area leads to the ground floor where there is another large room, sliding doors open to a covered seating area underneath the first floor balcony and enjoys the same great view. From here you can step straight out into the landscaped estate grounds. This room is exceptionally versatile, it would lend itself to being a second seating area or possibly a cinema, games or music room. At the far end is a door to the fourth double bedroom, currently fitted out as a dressing room with floor to ceiling wardrobes. Beyond this an ensuite with a large shower, wash basin and WC. Step outside into the grounds of this private estate Privacy and security for all residents is a priority at Cowan Head. Set in 47 acres, the extensive grounds are accessed by a secure entry system including a remote video link from the apartment’s entrance hall to the main gates. Gardens and grounds are well maintained by the gardening team and ensure that the estate looks its best all year round. Wherever you are on the estate there are great views, taking in the surrounding vista of the naturally rolling landscape, the fells of the Kentmere Valley and the stunning River Kent which flows through with rock pools and the weir. Within the grounds fishing rights exist for all residents. A significant advantage of spending time at Cowan Head are the leisure facilities available exclusively for residents and guests. There is an indoor swimming pool with surrounding seating terrace, hot tub, steam room and sauna. To ease tired legs after a long walk on the fells or as way to entertain visiting grandchildren, what could be better? For even greater amenity value, there is also a 9 hole golf course within the grounds. On the ground floor of the building is the garage, there are two private spaces and for your guests there are additional, unassigned spaces elsewhere on the estate. Also on the ground floor, the apartment has a private lockable storeroom; ideal for golf clubs, bikes and outdoor gear. Services Mains electricity, gas, water and drainage. Gas fired central heating and hot water from a Vaillant boiler (new in 2023) in the store room. Two stage security – there is a secure intercom entry system on the front gates and secondly at Ellerbank’s main entrance. Mobile and broadband services For information on broadband and mobile services at the property, we advise prospective purchasers to consult the Ofcom website: checker.ofcom.org.uk Local Authority charges Westmorland and Furness Council – Council Tax band G. Please note The PVC windows were replaced in 2025. To preserve privacy and exclusivity for the residents, holiday letting is not permitted. Tenure Long leasehold for the balance of a 999 year lease which commenced in 1991. The freehold is vested in the Management Company, each resident being a shareholder in that company. An annual service charge of £1,343.75 (2025/26 figure, payable quarterly in advance) covers full maintenance of the development including lifts, heating and cleaning of common parts, leisure facilities, gardens, grounds keeping and buildings insurance. A further £450.00 (2025/26 figure, also payable quarterly) is paid directly into the reserve fund each year. Included in the sale Fitted carpets, curtains, curtain rails, blinds, light fittings and domestic appliances as follows: NEFF induction hob, Bauknecht fan, fan oven and microwave (both Bosch), Blomberg fridge, freezer and dishwasher (both Bauknecht). Extensive furniture in main bedroom and the wardrobes in bedroom 4. Other items of furniture are available by way of further negotiation. Directions what3words youth.washable.window Use Sat Nav LA8 9HX with reference to the directions below: From M6 J36 take the A591 as it approaches and then bypasses the town of Kendal. North of Kendal drop down to the Plumgarths Roundabout and take the second exit, following signs for Windermere. Continue, after the short stretch of dual carriageway and as the road drops down the hill you will pass the Esso filling station on the right, now take the first turning right signposted Burneside and Cowan Head. Follow the road for approx. 0.75 mile and turn left at the Cowan Head signpost. The gated site is accessed via secure key entry. Anti Money Laundering Regulations (AML) Due to the Money Laundering Regulations, now officially known as Money Laundering, Terrorist Financing and Transfer of Funds Regulations 2017 we are required to follow government legislation and carry out identification checks on all purchasers. We use a specialist third party company to conduct these checks at a charge of £48 inclusive of VAT per buyer once an offer has been accepted and you will be unable to proceed with the purchase of the property until these checks have been carried out. This charge is non-refundable.
Features:
- Sauna
- Garage
- Parking Un domaine résidentiel exclusif et privé, sans égal. Appréciées à la fois comme résidences principales et résidences secondaires, les propriétés, installations de loisirs et terrains fermés du domaine sécurisé de Cowan Head sont d’une autre catégorie que tout ce qui a été construit dans le Lake District. Cowan Head est facilement accessible depuis la route principale A591, elle habite un cadre paisible, entre Kendal et Windermere, et est très accessible depuis la M6. Cette communauté résidentielle sans égal et paisible a été créée sur le site d’une ancienne papeterie du XVIIIe siècle et a été méticuleusement conçue et construite par étapes au cours des trente dernières années environ afin d’offrir des cottages luxueux en bord de rivière, des appartements et des duplex situés sur 47 acres, tous bénéficiant d’un accès exclusif à un tronçon privé de la rivière Kent avec droits de pêche, un parcours de golf de 9 trous et une suite de loisirs intérieure avec piscine, jacuzzi, sauna et hammam. Des sentiers pédestres s’ouvrent sur un réseau de superbes promenades locales dans la région élargie. Qu’il pleuve ou qu’il fasse beau, il y a quelque chose à faire ici. Ce duplex bien aménagé et joliment aménagé (au rez-de-chaussée et au premier étage) comprend deux grandes salles de réception, toutes deux dotées d’un espace extérieur privé couvert, d’une cuisine petit-déjeuner et de quatre chambres doubles avec salle de bain. Les vues principales sont celles de l’étang, avec les collines en toile de fond, avec d’autres points de vue attrayants autour de la propriété. Dans le garage, il y a un parking réservé pour deux voitures et un débarras verrouillable. Emplacement La beauté de l’emplacement de Cowan Head réside dans une bulle paisible de tranquillité et reste pourtant à une courte distance en voiture de la A591 ; de là, tout le Lake District s’ouvre et attend d’être exploré et apprécié. Que vous recherchiez une première ou une seconde maison, l’emplacement sert de base exceptionnellement centrale et accessible. Pour les besoins quotidiens, le village de Staveley dispose de fournitures de base, ainsi que d’un choix d’endroits pour savourer un morceau. La ville voisine de Plumgarths vaut le détour car elle abrite de nombreux producteurs locaux d’artisanat et possède également un café. Un peu plus loin, la ville de marché de Kendal en Cumbrie et la ville de Windermere dans le Lakeland offrent toutes deux une large gamme de commodités, un choix de supermarchés, de boutiques locales et de services. Entrez Depuis le hall d’entrée commun, prenez l’ascenseur ou les escaliers menant au premier étage. La porte d’entrée s’ouvre sur un long couloir qui débouche un débarras, une buanderie et un vestiaire. Tout d’abord, la réserve profonde est un excellent espace pour le matériel d’extérieur et abrite la chaudière. La buanderie est essentiellement un placard de rafraîchissement avec des étagères et un ventilateur fixé au plafond. Enfin, un vestiaire pour invités dispose d’un lavabo et d’une toilette. Il y a trois chambres doubles en bas du couloir. La chambre principale, généreusement proportionnée, est aménagée et dispose d’une salle de bain attenante avec baignoire, douche, lavabo, bidet et toilettes. La deuxième chambre dispose d’une salle de bain attenante comprenant une salle de bain avec douche dessus, un lavabo et des toilettes. La troisième chambre dispose d’une salle de bain avec douche dessus, lavabo et toilettes. Au fond du couloir se trouve la fantastique réception à aire ouverte, avec un espace suffisant pour plusieurs agencements distincts. Une cheminée moderne saisissante possède un feu électrique encastré et constitue un point focal dans la zone principale des sièges ; en face, des portes coulissantes mènent au balcon couvert. La pièce et le balcon offraient tous deux une vue dégagée sur le pittoresque étang du moulin, la rivière Kent et, au-delà, les collines. C’est un panorama relaxant et intéressant, qui vous pousse à admirer toutes les couches et détails. Pour compléter la disposition du rez-de-chaussée, une cuisine petit-déjeuner aménagée et bien équipée. Un escalier depuis la réception mène au rez-de-chaussée où se trouve une autre grande pièce, des portes coulissantes s’ouvrent sur un coin salon couvert sous le balcon du premier étage et bénéficie de la même belle vue. De là, vous pouvez sortir directement dans le domaine paysager. Cette pièce est exceptionnellement polyvalente, elle se prête à servir de second espace salon ou peut-être de salle de cinéma, de jeux ou de musique. À l’extrémité se trouve une porte menant à la quatrième chambre double, actuellement aménagée en dressing avec des armoire du sol au plafond. Au-delà, une salle de bain attenante avec une grande douche, un lavabo et des toilettes. Sortez dans les jardins de ce domaine privé : la confidentialité et la sécurité de tous les résidents sont une priorité à Cowan Head. Situé sur 47 acres, le vaste terrain est accessible par un système d’accès sécurisé comprenant une liaison vidéo à distance entre le hall d’entrée de l’appartement et les portes principales. Les jardins et les terrains sont bien entretenus par l’équipe de jardinage et garantissent que le domaine est à son meilleur tout au long de l’année. Où que vous soyez sur le domaine, les vues sont magnifiques, profitant de la vue environnante sur le paysage naturellement vallonné, les collines de la vallée du Kentmere et la magnifique rivière Kent qui coule avec des bassins rocheux et le barrage. Sur le terrain, des droits de pêche existent pour tous les résidents. Un avantage important de passer du temps à Cowan Head réside dans les installations de loisirs exclusivement accessibles aux résidents et aux visiteurs. Il y a une piscine couverte avec terrasse autour de sièges, un jacuzzi, un hammam et un sauna. Pour soulager les jambes fatiguées après une longue promenade sur les collines ou pour divertir les petits-enfants en visite, quoi de mieux ? Pour une valeur d’aménagement encore plus élevée, il y a également un parcours de golf de 9 trous à l’intérieur du site. Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouve le garage, il y a deux espaces privés et pour vos invités, il y a des espaces supplémentaires, non attribués, ailleurs sur le domaine. Également au rez-de-chaussée, l’appartement dispose d’un débarras privé verrouillable ; Idéal pour les clubs de golf, les vélos et le matériel d’extérieur. Services électriques, gaz, eau et évacuation. Chauffage central au gaz et eau chaude provenant d’une chaudière Vaillant (nouvelle en 2023) dans la réserve. Sécurité à deux étages – un système d’entrée sécurisée est installé sur les portes principales et ensuite à l’entrée principale d’Ellerbank. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web de l’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Local Authority charge Westmorland and Furness Council – Council Tax dans la bande G. Veuillez noter que les fenêtres en PVC ont été remplacées en 2025. Pour préserver la vie privée et l’exclusivité des résidents, la location de vacances n’est pas autorisée. Durée de la durée du bail pour le reste d’un bail de 999 ans débutant en 1991. La pleine propriété est acquise par la société de gestion, chaque résident étant actionnaire de cette société. Une recharge annuelle de service de 1 343,75 £ (montant 2025/26, payable trimestriellement à l’avance) couvre l’entretien complet du lotissement, y compris les ascenseurs, le chauffage et le nettoyage des parties communes, les installations de loisirs, les jardins, l’entretien des terrains et l’assurance bâtiments. Un montant supplémentaire de 450,00 £ (montant 2025/26, également payable trimestriellement) est versé directement dans le fonds de réserve chaque année. Inclus dans la vente : moquettes encastrées, rideaux, barres à rideaux, stores, luminaires et appareils ménagers comme suit : plaque à induction NEFF, ventilateur Bauknecht, four ventilateur et micro-ondes (tous deux Bosch), réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle Blomberg (tous deux Bauknecht). Mobilier étendu dans la chambre principale et les armoires dans la chambre 4. D’autres meubles sont disponibles par négociation supplémentaire. Directions what3words youth.washable.window Utilisez le GPS LA8 9HX en référence aux indications ci-dessous : Depuis M6 J36, prenez la A591 à son approche puis contournez la ville de Kendal. Au nord de Kendal, descendez jusqu’au rond-point de Plumgarths et prenez la deuxième sortie, suivant les panneaux pour Windermere. Continuez, après le court tronçon de route à double chaussée et en descendant la colline, vous passerez devant la station-service Esso à droite, puis prenez la première à droite, signalée Burneside et Cowan Head. Suivez la route sur environ 0,75 mile et tournez à gauche au panneau de Cowan Head. Le site fermé est accessible via une saisie sécurisée de clé. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que...