8 122 279 PLN
5 bd
240 m²
Features:
- Swimming Pool
- Alarm
- Internet
- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej Située à quelques minutes à pied du centre de Roquefort-les-Pins, d’écoles réputées et de l’ensemble des commodités, cette élégante villa provençale séduit par son charme et son confort, au sein d’un environnement résidentiel paisible. Édifiée au cœur d’un jardin paysager de 2 030 m², remarquablement entretenu, la propriété offre un cadre verdoyant et intimiste. Une grande piscine, idéalement exposée, invite à la détente et à de beaux moments de convivialité. L’intérieur, chaleureux et lumineux, propose de généreux volumes : vaste séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine familiale entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte idéale pour les déjeuners d’été. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’un espace TV pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains familiale complètent l’espace nuit, aux côtés d’une élégante suite avec salle d’eau privative. Celle-ci bénéficie d’un accès exclusif à une charmante terrasse tropézienne, offrant un espace extérieur intimiste avec vue dégagée sur le jardin. Un grand garage, de nombreux stationnements et de séduisants espaces de réception extérieurs viennent compléter l’ensemble. Une adresse recherchée, un cadre de vie résidentiel et une atmosphère authentiquement provençale, à quelques minutes de toutes les commodités. Classe énergie : D – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 442 € et 4 658 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Représentée par caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3442€ ~ 4658€
Features:
- Swimming Pool
- Alarm
- Internet
- Garage Ideally located within walking distance of the centre of Roquefort-les-Pins, renowned schools and all amenities, this elegant Provençal villa offers charm and comfort in a peaceful residential setting. Set in the heart of a beautifully landscaped and meticulously maintained garden of 2,030 sqm, the property enjoys a lush and private environment. A large, ideally positioned swimming pool invites relaxation and outdoor entertaining. The warm and light-filled interior features generous living spaces, including a spacious living room with fireplace, a dining area, and a fully equipped family kitchen opening onto a covered terrace — perfect for summer lunches. The ground floor also offers a lovely master suite with bathroom, as well as a TV room that could easily be converted into a fifth bedroom. Upstairs, two bright bedrooms and a family bathroom complete the sleeping quarters, alongside an elegant suite with its own shower room. This suite enjoys exclusive access to a charming private Tropezian terrace, providing an intimate outdoor space overlooking the garden. A large garage, ample parking and attractive outdoor reception areas complete this property. A sought-after address combining residential tranquillity with an authentic Provençal atmosphere, just minutes from all conveniences. Energy performance diagnostics: Energy class: D – Climate class: B Estimated annual energy costs for standard use: between €3,442 and €4,658 (reference year: 2023) Additional information: The property is located in an area subject to mandatory brush clearing regulations. Information on potential risks affecting this property is available on the website: ... Represented by Caroline Bertignon-Metout, acting in his capacity as authorized service provider, with full powers for the purposes hereof. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3442€ ~ 4658€
Features:
- Swimming Pool
- Alarm
- Internet
- Garage