POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny for sale in Traînou
1 887 917 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T105107790
/ 105107790
Źródło:
EDEN-T105107790
Kraj:
FR
Miasto:
Trainou
Kod pocztowy:
45470
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
233 m²
Wielkość działki :
20 498 m²
Pokoje:
8
Sypialnie:
4
WC:
3
Taras:
Tak
Features:
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej 115 km von Paris und 30 km von Orléans entfernt, im Herzen des Dorfes Trainou, befindet sich dieses authentische Bauernhaus mit 240 m2 Wohnfläche in einer geschützten natürlichen Umgebung am Rande des Waldes von Orléans. Das mehr als 2 Hektar große Grundstück bietet eine privilegierte Umgebung mit einer Mischung aus grüner Wiese, großzügigem Obstgarten und sorgfältig gepflegtem Landschaftsgarten. Der Raum ist ideal für Tiere, mit einem Gehege, in dem derzeit Hühner, Gänse und Schafe leben. Der Teich bringt einen bukolischen Hauch von Gelassenheit in das Ganze. Eine von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zum Gebäude und enthüllt nach und nach den zeitlosen Charme dieser Steinresidenz. Das Erdgeschoss, das auf einer Ebene bewohnbar ist, öffnet sich zu einem großen Wohnraum, in dem jedes Volumen auf natürliche Weise seinen Platz findet. Der lichtdurchflutete Speisesaal bietet einen freien Blick nach draußen. Das Wohnzimmer, das durch einen Polyfam-Doppelkamin von der Küche getrennt ist, strahlt eine warme Atmosphäre aus, die durch die Steine, Sichtbalken und Ziegel verstärkt wird, die dem Ganzen eine starke Identität verleihen. Ein Oberlicht und ein offener Durchgang sorgen für Volumen und Helligkeit. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in einen ersten Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einem Duschbad sowie einem Duschraum besteht, der auf seine Entwicklung wartet. Eine zweite Treppe, die vom Eingang aus zugänglich ist, verbessert den Verkehrsfluss und führt zu einem vierten Schlafzimmer, einem Duschbad, einem zukünftigen Abstellraum, der eingerichtet werden soll, und einem Heizraum im Erdgeschoss. Im Außenbereich befindet sich in einem begrünten Innenhof eine Sommerküche, in der Sie die umliegende Natur genießen können. Zwischen einem verjüngenden Wohnumfeld, bewahrter Authentizität und der Nähe zu Annehmlichkeiten verführt diese Immobilie mit ihrem einzigartigen Charakter und ihrem vielfältigen Potenzial, sei es für einen Hauptwohnsitz oder ein Landhaus. Annehmlichkeiten: 5 Minuten mit dem Auto, Schulen in der Stadt, 30 Minuten vom Zentrum von Orléans, 30 Minuten vom Bahnhof Aubrais und dem Zentrum von Orléans, 115 km vom Zentrum von Paris entfernt. Zugang zur A10 (Artenay) 30 Minuten entfernt ENERGIEKLASSE: E Klimaklasse: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 4460 Euro und 6090 Euro pro Jahr. Kontakt: Margaux: ... Handelsvertreter (EI) RSAC: 920 708 369 ORLÉANS
Features:
- Terrace A 115 km de Paris et 30 km d'Orléans, au coeur du village de Trainou, cette longère authentique de 240 m2 habitables se dresse dans un cadre naturel préservé, à l'orée de la forêt d'Orléans. Le terrain de plus de 2 hectares offre un environnement privilégié, mêlant pré verdoyant, verger généreux et jardin paysager soigneusement entretenu. L'espace est idéal pour accueillir des animaux, avec un enclos où vivent actuellement poules, oies et moutons. L'étang apporte une touche bucolique de sérénité à l'ensemble. Une allée arborée mène à la bâtisse, révélant progressivement le charme intemporel de cette demeure en pierre. Le rez-de-chaussée, conçu pour être habitable de plain-pied, s'ouvre sur un vaste espace de vie où chaque volume trouve naturellement sa place. La salle à manger, baignée de lumière, profite d'une vue dégagée sur l'extérieur. Séparé de la cuisine par une cheminée à double foyer Polyflam, le salon dégage une atmosphère chaleureuse, sublimé par les pierres, les poutres apparentes et les briquettes qui confèrent à l'ensemble une identité forte. Un puits de lumière et une coursive ouverte apportent volume et luminosité. Depuis le salon, un escalier mène à un premier espace nuit composé de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce d'eau en attente d'aménagement. Un second escalier, accessible depuis l'entrée, fluidifie la circulation et dessert au rez-de-chaussée une quatrième chambre, une salle d'eau, un futur cellier à aménager et une chaufferie. A l'extérieur, un préau aménagé abrite une cuisine d'été, idéale pour profiter du cadre naturel environnant. Entre cadre de vie ressourçant, authenticité préservée et proximité des commodités, cette propriété séduit par son caractère unique et son potentiel multiple, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne. Commodités à 5 minutes en voiture Ecoles sur la commune 30 minutes du centre d'Orléans 30 minutes de la gare des Aubrais et d'Orléans centre 115 km du centre de Paris. Accès A10 (Artenay) à 30 minutes CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 4460 euros et 6090 eurospar an. Contact: Margaux : ... Agent commercial (EI) RSAC: 920 708 369 ORLEANS
Features:
- Terrace 115 km från Paris och 30 km från Orléans, i hjärtat av byn Trainou, står denna autentiska bondgård på 240 m2 boyta i en bevarad naturlig miljö, i utkanten av Orléans-skogen. Marken på mer än 2 hektar erbjuder en privilegierad miljö som blandar grön äng, generös fruktträdgård och omsorgsfullt underhållen anlagd trädgård. Utrymmet är idealiskt för djur, med en inhägnad där kycklingar, gäss och får för närvarande bor. Dammen ger en idyllisk touch av lugn till det hela. En trädkantad uppfart leder till byggnaden och avslöjar gradvis den tidlösa charmen hos detta stenhus. Bottenvåningen, designad för att vara beboelig på en nivå, vetter mot ett stort vardagsrum där varje volym naturligt hittar sin plats. Matsalen, som badar i ljus, har fri utsikt över utsidan. Vardagsrummet är avskilt från köket med en dubbel öppen spis från Polyfam och utstrålar en varm atmosfär som förstärks av stenar, synliga bjälkar och tegelstenar som ger helheten en stark identitet. Ett takfönster och en öppen passage ger volym och ljusstyrka. Från vardagsrummet leder en trappa till ett första sovrum som består av tre sovrum, ett omklädningsrum, ett duschrum samt ett duschrum som väntar på utveckling. En andra trappa, som nås från entrén, förbättrar trafikflödet och leder till ett fjärde sovrum, ett duschrum, ett framtida förråd som ska inredas och ett pannrum på bottenvåningen. Utanför finns en anlagd innergård som rymmer ett sommarkök, perfekt för att njuta av den omgivande naturen. Mellan en föryngrande livsmiljö, bevarad äkthet och närhet till bekvämligheter förför denna fastighet med sin unika karaktär och sin mångsidiga potential, oavsett om det gäller en huvudbostad eller ett hus på landet. Bekvämligheter 5 minuter med bil Skolor i staden 30 minuter från centrum av Orleans, 30 minuter från Aubrais tågstation och Orleans centrum, 115 km från centrum av Paris. Tillgång till A10 (Artenay) 30 minuter bort ENERGIKLASS: E KLIMATKLASS: B Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021, 2022, 2023: mellan 4460 euro och 6090 euro per år. Kontakt: Margaux: ... Handelsagent (EI) RSAC: 920 708 369 ORLÉANS
Features:
- Terrace 115 km from Paris and 30 km from Orléans, in the heart of the village of Trainou, this authentic farmhouse of 240 m2 of living space stands in a preserved natural setting, on the edge of the Orléans forest. The land of more than 2 hectares offers a privileged environment, mixing green meadow, generous orchard and carefully maintained landscaped garden. The space is ideal for animals, with an enclosure where chickens, geese and sheep currently live. The pond brings a bucolic touch of serenity to the whole. A tree-lined driveway leads to the building, gradually revealing the timeless charm of this stone residence. The ground floor, designed to be habitable on one level, opens onto a large living space where each volume naturally finds its place. The dining room, bathed in light, enjoys an unobstructed view of the outside. Separated from the kitchen by a Polyfam double fireplace, the living room exudes a warm atmosphere, enhanced by the stones, exposed beams and bricks that give the whole a strong identity. A skylight and an open passageway bring volume and brightness. From the living room, a staircase leads to a first sleeping area composed of three bedrooms, a dressing room, a shower room, as well as a shower room awaiting development. A second staircase, accessible from the entrance, improves traffic flow and leads to a fourth bedroom, a shower room, a future storeroom to be fitted out and a boiler room on the ground floor. Outside, a landscaped courtyard houses a summer kitchen, ideal for enjoying the surrounding natural setting. Between a rejuvenating living environment, preserved authenticity and proximity to amenities, this property seduces with its unique character and its multiple potential, whether for a main residence or a country house. Amenities 5 minutes by car Schools in the town 30 minutes from the center of Orleans 30 minutes from the Aubrais train station and Orleans center 115 km from the center of Paris. Access to the A10 (Artenay) 30 minutes away ENERGY CLASS: E CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021, 2022, 2023: between 4460 euros and 6090 euros per year. Contact: Margaux: ... Commercial Agent (EI) RSAC: 920 708 369 ORLÉANS
Features:
- Terrace На 115 км от Париж и на 30 км от Орлеан, в сърцето на село Трейну, тази автентична фермерска къща с площ от 240 м2 жилищна площ се намира в запазена природна среда, в края на Орлеанската гора. Земята от повече от 2 хектара предлага привилегирована среда, съчетаваща зелена поляна, щедра овощна градина и внимателно поддържана озеленена градина. Пространството е идеално за животни, с заграждение, където в момента живеят пилета, гъски и овце. Езерото внася буколична нотка на спокойствие в цялото. Алея с дървета води до сградата, която постепенно разкрива вечния чар на тази каменна резиденция. Приземният етаж, проектиран да бъде обитаем на едно ниво, се отваря към голямо жилищно пространство, където всеки обем естествено намира своето място. Трапезарията, окъпана в светлина, се радва на безпрепятствена гледка навън. Отделена от кухнята с двойна камина Polyfam, всекидневната излъчва топла атмосфера, подсилена от камъните, откритите греди и тухли, които придават на цялото силна идентичност. Покривен прозорец и отворен коридор внасят обем и яркост. От хола стълбище води до първа зона за спане, съставена от три спални, съблекалня, душ кабина, както и душ кабина, която чака развитие. Второ стълбище, достъпно от входа, подобрява трафика и води до четвърта спалня, душ кабина, бъдещ склад за оборудване и котелно помещение на приземния етаж. Отвън в озеленен двор се помещава лятна кухня, идеална за наслаждаване на заобикалящата природа. Между подмладяваща среда на живот, запазена автентичност и близост до удобства, този имот съблазнява с уникалния си характер и многобройния си потенциал, независимо дали е за основно жилище или селска къща. Удобства 5 минути с кола Училища в града на 30 минути от центъра на Орлеан На 30 минути от жп гара Обре и центъра на Орлеан на 115 км от центъра на Париж. Достъп до A10 (Artenay) на 30 минути ЕНЕРГИЕН КЛАС: E КЛИМАТИЧЕН КЛАС: B Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартна употреба, въз основа на цените на енергията за 2021, 2022, 2023 г.: между 4460 евро и 6090 евро годишно. За контакт: Margaux: ... Търговски представител (EI) RSAC: 920 708 369 ORLÉANS
Features:
- Terrace 115 χιλιόμετρα από το Παρίσι και 30 χιλιόμετρα από την Ορλεάνη, στην καρδιά του χωριού Τραίνου, αυτή η αυθεντική αγροικία 240 m2 ζωτικού χώρου βρίσκεται σε ένα διατηρημένο φυσικό περιβάλλον, στην άκρη του δάσους της Ορλεάνης. Η έκταση άνω των 2 στρεμμάτων προσφέρει ένα προνομιακό περιβάλλον, συνδυάζοντας καταπράσινο λιβάδι, γενναιόδωρο περιβόλι και προσεκτικά διατηρημένο διαμορφωμένο κήπο. Ο χώρος είναι ιδανικός για ζώα, με περίφραξη όπου ζουν σήμερα κοτόπουλα, χήνες και πρόβατα. Η λίμνη φέρνει ένα βουκολικό άγγιγμα γαλήνης στο σύνολο. Ένας δεντρόφυτος δρόμος οδηγεί στο κτίριο, αποκαλύπτοντας σταδιακά τη διαχρονική γοητεία αυτής της πέτρινης κατοικίας. Το ισόγειο, σχεδιασμένο να είναι κατοικήσιμο σε ένα επίπεδο, ανοίγει σε ένα μεγάλο χώρο διαβίωσης όπου κάθε όγκος βρίσκει φυσικά τη θέση του. Η τραπεζαρία, λουσμένη στο φως, απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στον εξωτερικό χώρο. Χωρισμένο από την κουζίνα με διπλό τζάκι Polyfam, το σαλόνι αποπνέει μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενισχυμένη από τις πέτρες, τα εκτεθειμένα δοκάρια και τα τούβλα που δίνουν στο σύνολο μια ισχυρή ταυτότητα. Ένας φεγγίτης και ένας ανοιχτός διάδρομος φέρνουν όγκο και φωτεινότητα. Από το σαλόνι, μια σκάλα οδηγεί σε έναν πρώτο χώρο ύπνου που αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, γκαρνταρόμπα, ντους, καθώς και ντους εν αναμονή ανάπτυξης. Μια δεύτερη σκάλα, προσβάσιμη από την είσοδο, βελτιώνει τη ροή της κυκλοφορίας και οδηγεί σε ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο, ένα ντους, μια μελλοντική αποθήκη που θα εξοπλιστεί και ένα λεβητοστάσιο στο ισόγειο. Εξωτερικά, μια διαμορφωμένη αυλή στεγάζει μια καλοκαιρινή κουζίνα, ιδανική για να απολαύσετε το γύρω φυσικό περιβάλλον. Ανάμεσα σε ένα αναζωογονητικό περιβάλλον διαβίωσης, διατηρημένη αυθεντικότητα και εγγύτητα σε ανέσεις, αυτό το ακίνητο σαγηνεύει με τον μοναδικό χαρακτήρα του και τις πολλαπλές δυνατότητές του, είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για εξοχική κατοικία. Παροχές 5 λεπτά με το αυτοκίνητο Σχολεία στην πόλη 30 λεπτά από το κέντρο της Ορλεάνης, 30 λεπτά από το σιδηροδρομικό σταθμό Aubrais και το κέντρο της Ορλεάνης 115 χλμ από το κέντρο του Παρισιού. Πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A10 (Artenay) 30 λεπτά μακριά ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Ε ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: B Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για τα έτη 2021, 2022, 2023: μεταξύ 4460 ευρώ και 6090 ευρώ ετησίως. Επικοινωνία: Margaux: ... Εμπορικός αντιπρόσωπος (EI) RSAC: 920 708 369 ΟΡΛΕΆΝΗ
Features:
- Terrace A 115 km da Parigi e a 30 km da Orléans, nel cuore del villaggio di Trainou, questa autentica casa colonica di 240 m2 di superficie abitabile si trova in un ambiente naturale preservato, ai margini della foresta di Orléans. Il terreno di oltre 2 ettari offre un ambiente privilegiato, mescolando prato verde, frutteto generoso e giardino paesaggistico accuratamente curato. Lo spazio è ideale per gli animali, con un recinto dove attualmente vivono polli, oche e pecore. Il laghetto porta un tocco bucolico di serenità all'insieme. Un viale alberato conduce all'edificio, rivelando gradualmente il fascino senza tempo di questa residenza in pietra. Il piano terra, pensato per essere abitabile su un unico livello, si apre su un ampio spazio abitativo dove ogni volume trova naturalmente il suo posto. La sala da pranzo, inondata di luce, gode di una vista libera sull'esterno. Separato dalla cucina da un doppio camino Polyfam, il soggiorno emana un'atmosfera calda, esaltata dalle pietre, dalle travi a vista e dai mattoni che conferiscono all'insieme una forte identità. Un lucernario e un passaggio aperto apportano volume e luminosità. Dal soggiorno, una scala conduce ad una prima zona notte composta da tre camere da letto, uno spogliatoio, un bagno con doccia, oltre ad un bagno con doccia in attesa di sviluppo. Una seconda scala, accessibile dall'ingresso, migliora la viabilità e conduce ad una quarta camera da letto, ad un bagno con doccia, ad un futuro ripostiglio da allestire e ad un locale caldaia al piano terra. All'esterno, un cortile paesaggistico ospita una cucina estiva, ideale per godersi l'ambiente naturale circostante. Tra un ambiente di vita rigenerante, l'autenticità preservata e la vicinanza ai servizi, questa proprietà seduce con il suo carattere unico e il suo potenziale multiplo, sia per una residenza principale che per una casa di campagna. Servizi: 5 minuti in auto: Scuole in città, a 30 minuti dal centro di Orléans, a 30 minuti dalla stazione ferroviaria di Aubrais e dal centro di Orléans, a 115 km dal centro di Parigi. Accesso alla A10 (Artenay) a 30 minuti CLASSE ENERGETICA: E CLASSE CLIMATICA: B Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021, 2022, 2023: tra 4460 euro e 6090 euro all'anno. Contatto: Margaux: ... Agente di Commercio (EI) RSAC: 920 708 369 ORLÉANS
Features:
- Terrace