POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T104750181
/ 104750181
Źródło:
EDEN-T104750181
Kraj:
DE
Miasto:
Fraureuth
Kod pocztowy:
8427
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
200 m²
Wielkość działki :
350 m²
Pokoje:
9
Łazienki:
3
Ta urocza posiadłość została pierwotnie zbudowana około 1900 roku i zachwyca swoim ponadczasowym charakterem. W 2024 roku budynek został gruntownie wyremontowany i zmodernizowany, aby sprostać dzisiejszym wymaganiom mieszkaniowym. Remont został przeprowadzony z dużą starannością i dbałością o szczegóły, dzięki czemu nieruchomość jest teraz przekonująca zarówno wizualnie, jak i technicznie.
Przeprowadzone działania obejmują całkowitą modernizację sanitariatów. Dodatkowo zintegrowane zostało ogrzewanie podłogowe, które nie tylko zapewnia przyjemne ciepło, ale także tworzy przyjemny i równomierny klimat w pomieszczeniach. Instalacja elektryczna domu została w pełni zmodernizowana, aby zapewnić bezpieczeństwo i funkcjonalność.
Gruntownej modernizacji poddano również bryły budynku oraz wnętrza. Część okien została wymieniona, aby jeszcze bardziej zwiększyć efektywność energetyczną, a nowa izolacja zapewnia niskie koszty ogrzewania i przyjemny klimat do życia. Nowe drzwi, a także świeżo wyremontowane ściany nadają nieruchomości nowoczesny wygląd, który harmonijnie komponuje się z jej pierwotnym charakterem.
W budynku mieszczą się dwa oddzielne lokale mieszkalne:
Przestronny górny apartament rozciąga się na poddaszu i pierwszym piętrze o powierzchni mieszkalnej ok. 130 metrów kwadratowych. Ten apartament oferuje dużo miejsca na indywidualne opcje projektowe i jest idealny dla rodziny lub jako prestiżowa główna rezydencja.
Mieszkanie na parterze zajmuje ok. 70 metrów kwadratowych i oferuje szeroki zakres zastosowań ze względu na kompaktowe metraże i praktyczny układ. Może służyć jako mieszkanie babci, biuro, gabinet lub mieszkanie na wynajem, co czyni go atrakcyjną opcją na dodatkowy dochód.
Nieruchomość charakteryzuje się udanym połączeniem historycznego uroku i nowoczesnego komfortu życia. Każdy aspekt domu został starannie odnowiony, aby stworzyć harmonijny ogólny wygląd. Nowoczesny standard znajduje odzwierciedlenie nie tylko w cechach technicznych, ale także w wysokiej jakości wykonania wszystkich prac.
Plany pięter mieszkań oraz świadectwo energetyczne zostaną wkrótce udostępnione, aby zapewnić dalszy wgląd w dobrze przemyślany projekt i doskonały stan nieruchomości. Ta nieruchomość to prawdziwa perełka, która doskonale łączy w sobie wygodę, funkcjonalność i standardy estetyczne.
Dane na świadectwie energetycznym:
Wartość energetyczna: 302,8 kWh/(m²a); Typ budynku: Dom wielorodzinny; Klasa: H; Rok budowy: 1900;
Typ certyfikatu: Certyfikat zapotrzebowania na energię; Źródło energii: Gaz
Jesteś podekscytowany?
W takim razie zdobądźmy indywidualną
Umów się na oglądanie!
Z niecierpliwością czekam na Twój telefon pod numerem ...
Felix Schramm - ImmoSky Zobacz więcej Zobacz mniej +++ Uvědomte si prosím, že na dotazy odpovíme pouze s KOMPLETNÍMI osobními údaji (úplná adresa, telefonní číslo a e-mail)! +++
Tato okouzlující nemovitost byla původně postavena kolem roku 1900 a zaujme svým nadčasovým charakterem. V roce 2024 byla budova rozsáhle zrekonstruována a modernizována, aby splňovala dnešní požadavky na bydlení. Rekonstrukce byla provedena s velkou péčí a důrazem na detail, takže nemovitost je nyní vizuálně i technicky přesvědčivá.
Součástí provedených opatření je kompletní obnova hygienického zařízení. Kromě toho bylo integrováno podlahové vytápění, které poskytuje nejen příjemné teplo, ale také vytváří příjemné a rovnoměrné vnitřní klima. Elektrický systém domu byl plně aktualizován pro zajištění bezpečnosti a funkčnosti.
Rozsáhlé modernizace prošly také obvodový plášť budovy a interiéry. Některá okna byla vyměněna za účelem dalšího zvýšení energetické účinnosti, nová izolace zajišťuje nízké náklady na vytápění a příjemné klima pro bydlení. Nové dveře i čerstvě zrekonstruované stěny dodávají nemovitosti moderní vzhled, který harmonicky ladí s jejím původním charakterem.
V domě se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky:
Prostorný horní byt se rozprostírá přes podkroví a první patro s obytnou plochou cca. 130 metrů čtverečních. Tato jednotka nabízí dostatek prostoru pro individuální designové možnosti a je ideální pro rodinu nebo jako prestižní hlavní rezidence.
Přízemní byt se rozkládá na cca 70 metrech čtverečních a díky své kompaktní velikosti a praktickému dispozičnímu řešení nabízí široké možnosti využití. Lze jej využít jako byt pro babičku, kancelář, ordinaci nebo pronajatý byt, což z něj činí atraktivní možnost přivýdělku.
Nemovitost se vyznačuje úspěšnou kombinací historického kouzla a moderního komfortu bydlení. Každý aspekt domu byl promyšleně zrekonstruován tak, aby vytvořil harmonický celkový vzhled. Moderní standard se odráží nejen v technických vlastnostech, ale také ve vysoce kvalitním provedení všech prací.
Půdorysy bytů a energetický průkaz budou poskytnuty v nejbližší době, aby poskytly další vhled do promyšleného designu a výborného stavu nemovitosti. Tato nemovitost je skutečným klenotem, který dokonale kombinuje pohodlí, funkčnost a estetické standardy.
Údaje na energetickém průkazu:
Energetická hodnota: 302,8 kWh/(m²a); Typ budovy: Vícegenerační dům; Třída: H; rok výroby: 1900;
Typ certifikátu: Certifikát energetické náročnosti; Zdroj energie: Plyn
Těšíte se?
Tak pojďme si udělat individuální
Objednejte se na prohlídku!
Těším se na váš hovor na čísle ...
Felix Schramm - ImmoSky +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Diese charmante Immobilie wurde ursprünglich um 1900 erbaut und beeindruckt durch ihren zeitlosen Charakter. Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Sanierung wurde mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail durchgeführt, sodass die Immobilie nun sowohl optisch als auch technisch überzeugt.
Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören die komplette Erneuerung der Sanitäranlagen. Darüber hinaus wurde eine Fußbodenheizung integriert, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima schafft. Die Elektrik des Hauses wurde vollständig auf den neuesten Stand gebracht, um Sicherheit und Funktionalität zu gewährleisten.
Auch die Gebäudehülle und die Innenräume wurden umfassend modernisiert. Ein Teil der Fenster wurde ausgetauscht, um die Energieeffizienz weiter zu erhöhen, und eine neue Dämmung sorgt für niedrige Heizkosten und ein angenehmes Wohnklima. Neue Türen sowie frisch renovierte Wände verleihen der Immobilie einen modernen Look, der sich harmonisch mit ihrem ursprünglichen Charakter verbindet.
Das Gebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten:
Die großzügige obere Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und das erste Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern. Diese Einheit bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für eine Familie oder als repräsentativer Hauptwohnsitz.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 70 Quadratmeter und bietet durch ihre kompakte Größe und praktische Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder Mietwohnung genutzt werden und stellt damit eine attraktive Option für zusätzliche Einnahmen dar.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort aus. Jeder Aspekt des Hauses wurde mit Bedacht renoviert, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Der moderne Standard zeigt sich nicht nur in den technischen Ausstattungsmerkmalen, sondern auch in der hochwertigen Ausführung aller Arbeiten.
Grundrisse der Wohnungen sowie der Energieausweis werden in Kürze bereitgestellt, um weitere Einblicke in die durchdachte Gestaltung und den exzellenten Zustand der Immobilie zu ermöglichen. Diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück, das Komfort, Funktionalität und ästhetischen Anspruch in perfekter Weise vereint.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 302,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: H; Baujahr: 1900;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Gas
Sie sind begeistert?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen
Besichtigungstermin vereinbaren!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ...
Felix Schramm - ImmoSky +++ Παρακαλούμε να κατανοήσετε ότι θα απαντήσουμε σε ερωτήσεις μόνο με ΠΛΗΡΗ προσωπικά στοιχεία (πλήρη διεύθυνση, αριθμό τηλεφώνου και e-mail)! +++
Αυτό το γοητευτικό ακίνητο χτίστηκε αρχικά γύρω στο 1900 και εντυπωσιάζει με τον διαχρονικό χαρακτήρα του. Το 2024, το κτίριο ανακαινίστηκε εκτενώς και εκσυγχρονίστηκε για να καλύψει τις σημερινές απαιτήσεις διαβίωσης. Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με μεγάλη προσοχή και προσοχή στη λεπτομέρεια, έτσι ώστε το ακίνητο να είναι πλέον τόσο οπτικά όσο και τεχνικά πειστικό.
Τα μέτρα που εφαρμόζονται περιλαμβάνουν την πλήρη ανανέωση των εγκαταστάσεων υγιεινής. Επιπλέον, έχει ενσωματωθεί ενδοδαπέδια θέρμανση, η οποία όχι μόνο παρέχει ζεστή ζεστασιά, αλλά δημιουργεί επίσης ένα ευχάριστο και ομοιόμορφο εσωτερικό κλίμα. Το ηλεκτρικό σύστημα του σπιτιού έχει αναβαθμιστεί πλήρως ώστε να εξασφαλίζεται η ασφάλεια και η λειτουργικότητα.
Το κέλυφος του κτιρίου και οι εσωτερικοί χώροι έχουν επίσης εκσυγχρονιστεί εκτενώς. Ορισμένα από τα παράθυρα έχουν αντικατασταθεί για περαιτέρω αύξηση της ενεργειακής απόδοσης και η νέα μόνωση εξασφαλίζει χαμηλό κόστος θέρμανσης και ευχάριστο κλίμα διαβίωσης. Νέες πόρτες καθώς και πρόσφατα ανακαινισμένοι τοίχοι δίνουν στο ακίνητο μια μοντέρνα εμφάνιση που συνδυάζεται αρμονικά με τον αρχικό του χαρακτήρα.
Το κτίριο στεγάζει δύο ξεχωριστές οικιστικές μονάδες:
Το ευρύχωρο επάνω διαμέρισμα εκτείνεται πάνω από τη σοφίτα και τον πρώτο όροφο με χώρο διαβίωσης περίπου 130 τετραγωνικών μέτρων. Αυτή η μονάδα προσφέρει άφθονο χώρο για μεμονωμένες επιλογές σχεδιασμού και είναι ιδανική για οικογένεια ή ως κύρια κατοικία.
Το ισόγειο διαμέρισμα καλύπτει περίπου 70 τετραγωνικά μέτρα και προσφέρει ένα ευρύ φάσμα χρήσεων λόγω του μικρού μεγέθους και της πρακτικής διαρρύθμισής του. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως διαμέρισμα γιαγιάς, γραφείο, πρακτική ή ενοικιαζόμενο διαμέρισμα, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για πρόσθετο εισόδημα.
Το κατάλυμα χαρακτηρίζεται από έναν επιτυχημένο συνδυασμό ιστορικής γοητείας και σύγχρονης άνεσης διαβίωσης. Κάθε πτυχή του σπιτιού έχει ανακαινιστεί προσεκτικά για να δημιουργήσει μια αρμονική συνολική εμφάνιση. Το σύγχρονο πρότυπο αντικατοπτρίζεται όχι μόνο στα τεχνικά χαρακτηριστικά, αλλά και στην υψηλής ποιότητας εκτέλεση όλων των εργασιών.
Οι κατόψεις των διαμερισμάτων καθώς και το ενεργειακό πιστοποιητικό θα παρασχεθούν σύντομα για να παρέχουν περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με τον καλά μελετημένο σχεδιασμό και την άριστη κατάσταση του ακινήτου. Αυτό το ακίνητο είναι ένα πραγματικό κόσμημα που συνδυάζει τέλεια την άνεση, τη λειτουργικότητα και τα αισθητικά πρότυπα.
Δεδομένα σχετικά με το ενεργειακό πιστοποιητικό:
Ενεργειακή αξία: 302,8 kWh/(m²a); Τύπος κτιρίου: Πολυκατοικία; Κατηγορία: H; Έτος κατασκευής: 1900;
Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων· Πηγή ενέργειας: Αέριο
Είστε ενθουσιασμένοι;
Τότε ας πάρουμε ένα άτομο
Κλείστε ραντεβού για προβολή!
Ανυπομονώ για την κλήση σας στις ...
Felix Schramm - ImmoSky +++ Vi preghiamo di comprendere che risponderemo alle richieste solo con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++
Questa affascinante proprietà è stata originariamente costruita intorno al 1900 e colpisce per il suo carattere senza tempo. Nel 2024 l'edificio è stato ampiamente ristrutturato e modernizzato per soddisfare le esigenze abitative odierne. La ristrutturazione è stata eseguita con grande cura e attenzione ai dettagli, in modo che la proprietà sia ora visivamente e tecnicamente convincente.
Le misure attuate comprendono il completo rinnovo degli impianti sanitari. Inoltre, è stato integrato il riscaldamento a pavimento, che non solo fornisce un calore accogliente, ma crea anche un clima interno piacevole e uniforme. L'impianto elettrico della casa è stato completamente aggiornato per garantire sicurezza e funzionalità.
Anche l'involucro dell'edificio e gli interni sono stati ampiamente modernizzati. Alcune finestre sono state sostituite per aumentare ulteriormente l'efficienza energetica e un nuovo isolamento garantisce bassi costi di riscaldamento e un clima abitativo piacevole. Le nuove porte e le pareti appena ristrutturate conferiscono alla proprietà un aspetto moderno che si fonde armoniosamente con il suo carattere originale.
L'edificio ospita due unità abitative separate:
L'ampio appartamento superiore si estende sulla mansarda e sul primo piano con una superficie abitabile di circa 130 mq. Questa unità offre molto spazio per opzioni di design individuali ed è ideale per una famiglia o come prestigiosa residenza principale.
L'appartamento al piano terra si estende su una superficie di circa 70 metri quadrati e offre una vasta gamma di usi grazie alle sue dimensioni compatte e alla pratica disposizione. Può essere utilizzato come appartamento della nonna, ufficio, studio o appartamento in affitto, il che lo rende un'opzione interessante per un reddito aggiuntivo.
La proprietà è caratterizzata da una riuscita combinazione di fascino storico e comfort abitativo moderno. Ogni aspetto della casa è stato accuratamente ristrutturato per creare un aspetto generale armonioso. Lo standard moderno si riflette non solo nelle caratteristiche tecniche, ma anche nell'esecuzione di alta qualità di tutti i lavori.
Le planimetrie degli appartamenti e il certificato energetico saranno forniti a breve per fornire ulteriori informazioni sul design ben congegnato e sulle eccellenti condizioni dell'immobile. Questa proprietà è un vero gioiello che combina perfettamente comfort, funzionalità e standard estetici.
Dati sul certificato energetico:
Valore energetico: 302,8 kWh/(m²a); Tipo di edificio: Casa plurifamiliare; Classe: H; Anno di costruzione: 1900;
Tipo di certificato: Certificato del fabbisogno energetico; Vettore energetico: Gas
Sei emozionato?
Allora prendiamo un individuo
Fissa un appuntamento per una visita!
Attendo con ansia la vostra chiamata al numero ...
Felix Schramm - ImmoSky +++ Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)! +++
Ta urocza posiadłość została pierwotnie zbudowana około 1900 roku i zachwyca swoim ponadczasowym charakterem. W 2024 roku budynek został gruntownie wyremontowany i zmodernizowany, aby sprostać dzisiejszym wymaganiom mieszkaniowym. Remont został przeprowadzony z dużą starannością i dbałością o szczegóły, dzięki czemu nieruchomość jest teraz przekonująca zarówno wizualnie, jak i technicznie.
Przeprowadzone działania obejmują całkowitą modernizację sanitariatów. Dodatkowo zintegrowane zostało ogrzewanie podłogowe, które nie tylko zapewnia przyjemne ciepło, ale także tworzy przyjemny i równomierny klimat w pomieszczeniach. Instalacja elektryczna domu została w pełni zmodernizowana, aby zapewnić bezpieczeństwo i funkcjonalność.
Gruntownej modernizacji poddano również bryły budynku oraz wnętrza. Część okien została wymieniona, aby jeszcze bardziej zwiększyć efektywność energetyczną, a nowa izolacja zapewnia niskie koszty ogrzewania i przyjemny klimat do życia. Nowe drzwi, a także świeżo wyremontowane ściany nadają nieruchomości nowoczesny wygląd, który harmonijnie komponuje się z jej pierwotnym charakterem.
W budynku mieszczą się dwa oddzielne lokale mieszkalne:
Przestronny górny apartament rozciąga się na poddaszu i pierwszym piętrze o powierzchni mieszkalnej ok. 130 metrów kwadratowych. Ten apartament oferuje dużo miejsca na indywidualne opcje projektowe i jest idealny dla rodziny lub jako prestiżowa główna rezydencja.
Mieszkanie na parterze zajmuje ok. 70 metrów kwadratowych i oferuje szeroki zakres zastosowań ze względu na kompaktowe metraże i praktyczny układ. Może służyć jako mieszkanie babci, biuro, gabinet lub mieszkanie na wynajem, co czyni go atrakcyjną opcją na dodatkowy dochód.
Nieruchomość charakteryzuje się udanym połączeniem historycznego uroku i nowoczesnego komfortu życia. Każdy aspekt domu został starannie odnowiony, aby stworzyć harmonijny ogólny wygląd. Nowoczesny standard znajduje odzwierciedlenie nie tylko w cechach technicznych, ale także w wysokiej jakości wykonania wszystkich prac.
Plany pięter mieszkań oraz świadectwo energetyczne zostaną wkrótce udostępnione, aby zapewnić dalszy wgląd w dobrze przemyślany projekt i doskonały stan nieruchomości. Ta nieruchomość to prawdziwa perełka, która doskonale łączy w sobie wygodę, funkcjonalność i standardy estetyczne.
Dane na świadectwie energetycznym:
Wartość energetyczna: 302,8 kWh/(m²a); Typ budynku: Dom wielorodzinny; Klasa: H; Rok budowy: 1900;
Typ certyfikatu: Certyfikat zapotrzebowania na energię; Źródło energii: Gaz
Jesteś podekscytowany?
W takim razie zdobądźmy indywidualną
Umów się na oglądanie!
Z niecierpliwością czekam na Twój telefon pod numerem ...
Felix Schramm - ImmoSky +++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! +++
Esta encantadora propriedade foi originalmente construída por volta de 1900 e impressiona pelo seu carácter intemporal. Em 2024, o edifício foi amplamente renovado e modernizado para atender às necessidades de vida atuais. A renovação foi realizada com muito cuidado e atenção aos detalhes, de modo que a propriedade agora é visual e tecnicamente convincente.
As medidas realizadas incluem a renovação completa das instalações sanitárias. Além disso, o piso radiante foi integrado, o que não só proporciona um calor acolhedor, mas também cria um clima interior agradável e uniforme. O sistema elétrico da casa foi totalmente atualizado para garantir segurança e funcionalidade.
O envelope do edifício e os interiores também foram amplamente modernizados. Algumas das janelas foram substituídas para aumentar ainda mais a eficiência energética, e o novo isolamento garante baixos custos de aquecimento e um clima de vida agradável. Novas portas, bem como paredes recém-renovadas, dão à propriedade uma aparência moderna que combina harmoniosamente com seu caráter original.
O edifício abriga duas unidades residenciais separadas:
O espaçoso apartamento superior estende-se sobre o sótão e o primeiro andar com uma área habitável de aprox. 130 metros quadrados. Esta unidade oferece muito espaço para opções de design individual e é ideal para uma família ou como residência principal de prestígio.
O apartamento térreo cobre aprox. 70 metros quadrados e oferece uma ampla gama de usos devido ao seu tamanho compacto e layout prático. Pode ser usado como apartamento da vovó, escritório, consultório ou apartamento alugado, tornando-se uma opção atraente para renda adicional.
A propriedade é caracterizada por uma combinação bem-sucedida de charme histórico e conforto de vida moderno. Todos os aspectos da casa foram cuidadosamente renovados para criar uma aparência geral harmoniosa. O padrão moderno se reflete não apenas nas características técnicas, mas também na execução de alta qualidade de todo o trabalho.
As plantas dos apartamentos, bem como o certificado energético, serão fornecidos em breve para fornecer mais informações sobre o design bem pensado e o excelente estado da propriedade. Esta propriedade é uma verdadeira joia que combina perfeitamente conforto, funcionalidade e padrões estéticos.
Dados sobre o certificado energético:
Valor energético: 302,8 kWh/(m²a); Tipo de edifício: Moradia multifamiliar; Classe: H; Ano de construção: 1900;
Tipo de certificado: Certificado de necessidade de energia; Fonte de energia: Gás
Você está animado?
Então vamos pegar um indivíduo
Marque uma consulta para uma visita!
Aguardo sua ligação no ...
Felix Schramm - ImmoSky +++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и электронная почта)! +++
Этот очаровательный дом был построен около 1900 года и впечатляет своим вневременным характером. В 2024 году здание было капитально отремонтировано и модернизировано в соответствии с сегодняшними потребностями жизни. Ремонт был проведен с большой тщательностью и вниманием к деталям, так что теперь недвижимость выглядит как визуально, так и технически.
Проводимые мероприятия включают в себя полное обновление санитарно-гигиенических помещений. Кроме того, интегрирован пол с подогревом, который не только обеспечивает уютное тепло, но и создает приятный и ровный микроклимат в помещении. Электрическая система дома была полностью обновлена для обеспечения безопасности и функциональности.
Ограждающие конструкции здания и интерьеры также были значительно модернизированы. Некоторые окна были заменены для дальнейшего повышения энергоэффективности, а новая изоляция обеспечивает низкие затраты на отопление и приятный климат для жизни. Новые двери, а также недавно отремонтированные стены придают дому современный вид, который гармонично сочетается с его первоначальным характером.
В здании расположены две отдельные жилые единицы:
Просторная верхняя квартира простирается на мансарду и первый этаж с жилой площадью ок. 130 квадратных метров. Эта квартира предлагает много места для индивидуальных вариантов дизайна и идеально подходит для семьи или в качестве престижного основного места жительства.
Квартира на первом этаже занимает площадь около 70 квадратных метров и предлагает широкий спектр использования благодаря своим компактным размерам и практичной планировке. Его можно использовать как квартиру для бабушки, офис, практику или арендуемую квартиру, что делает его привлекательным вариантом для дополнительного заработка.
Недвижимость характеризуется удачным сочетанием исторического шарма и современного комфорта для жизни. Каждый аспект дома был тщательно отремонтирован, чтобы создать гармоничный общий вид. Современный стандарт отражается не только на технических особенностях, но и на качественном выполнении всех работ.
В ближайшее время будут предоставлены поэтажные планы квартир, а также энергетический сертификат, чтобы дать более полное представление о хорошо продуманном дизайне и отличном состоянии недвижимости. Эта недвижимость является настоящей жемчужиной, которая идеально сочетает в себе комфорт, функциональность и эстетические стандарты.
Данные в энергетическом сертификате:
Энергетическая ценность: 302,8 кВтч/(м²а); Тип здания: Многоквартирный дом; Класс: H; Год постройки: 1900;
Тип сертификата: Сертификат энергетической потребности; Источник энергии: Газ
Вы взволнованы?
Тогда давайте обзаведемся индивидуумом
Запишитесь на просмотр!
С нетерпением жду вашего звонка по номеру ...
Феликс Шрамм - ImmoSky +++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)! +++
This charming property was originally built around 1900 and impresses with its timeless character. In 2024, the building was extensively renovated and modernised to meet today's living requirements. The renovation was carried out with great care and attention to detail, so that the property is now both visually and technically convincing.
The measures carried out include the complete renewal of the sanitary facilities. In addition, underfloor heating has been integrated, which not only provides cosy warmth, but also creates a pleasant and even indoor climate. The electrical system of the house has been fully updated to ensure safety and functionality.
The building envelope and the interiors have also been extensively modernized. Some of the windows have been replaced to further increase energy efficiency, and new insulation ensures low heating costs and a pleasant living climate. New doors as well as freshly renovated walls give the property a modern look that blends harmoniously with its original character.
The building houses two separate residential units:
The spacious upper apartment extends over the attic and the first floor with a living space of approx. 130 square meters. This unit offers plenty of room for individual design options and is ideal for a family or as a prestigious main residence.
The ground floor apartment covers approx. 70 square meters and offers a wide range of uses due to its compact size and practical layout. It can be used as a granny flat, office, practice or rented apartment, making it an attractive option for additional income.
The property is characterized by a successful combination of historic charm and modern living comfort. Every aspect of the house has been thoughtfully renovated to create a harmonious overall look. The modern standard is reflected not only in the technical features, but also in the high-quality execution of all work.
Floor plans of the apartments as well as the energy certificate will be provided shortly to provide further insights into the well thought-out design and excellent condition of the property. This property is a true gem that perfectly combines comfort, functionality and aesthetic standards.
Data on the energy certificate:
Energy value: 302.8 kWh/(m²a); Type of building: Multi-family house; Class: H; Year of construction: 1900;
Certificate type: Energy requirement certificate; Energy source: Gas
Are you excited?
Then let's get an individual
Make an appointment for a viewing!
I look forward to your call on ...
Felix Schramm - ImmoSky +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++
Dit charmante pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1900 en maakt indruk met zijn tijdloze karakter. In 2024 is het pand ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd om aan de woonwensen van nu te voldoen. De renovatie is met veel zorg en oog voor detail uitgevoerd, waardoor het pand nu zowel visueel als technisch overtuigend is.
De uitgevoerde maatregelen omvatten de volledige vernieuwing van de sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er vloerverwarming geïntegreerd, wat niet alleen zorgt voor behaaglijke warmte, maar ook zorgt voor een aangenaam en egaal binnenklimaat. Het elektrische systeem van het huis is volledig bijgewerkt om de veiligheid en functionaliteit te garanderen.
Ook de gebouwschil en het interieur zijn ingrijpend gemoderniseerd. Een deel van de ramen is vervangen om de energie-efficiëntie verder te verhogen en nieuwe isolatie zorgt voor lage stookkosten en een aangenaam woonklimaat. Nieuwe deuren en pas gerenoveerde muren geven het pand een moderne uitstraling die harmonieus samengaat met het oorspronkelijke karakter.
Het gebouw herbergt twee afzonderlijke wooneenheden:
Het ruime bovenappartement strekt zich uit over de zolder en de eerste verdieping met een woonoppervlak van ca. 130 vierkante meter. Deze unit biedt veel ruimte voor individuele ontwerpopties en is ideaal voor een gezin of als prestigieus hoofdverblijf.
De benedenwoning beslaat ca. 70 vierkante meter en biedt door zijn compacte formaat en praktische indeling een breed scala aan toepassingen. Het kan worden gebruikt als omaflat, kantoor, praktijk of huurappartement, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor extra inkomsten.
Het pand kenmerkt zich door een geslaagde combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Elk aspect van het huis is zorgvuldig gerenoveerd om een harmonieus totaalbeeld te creëren. De moderne standaard komt niet alleen tot uiting in de technische kenmerken, maar ook in de hoogwaardige uitvoering van alle werkzaamheden.
Plattegronden van de appartementen en het energiecertificaat zullen binnenkort worden verstrekt om verder inzicht te geven in het doordachte ontwerp en de uitstekende staat van het pand. Deze woning is een waar juweeltje dat comfort, functionaliteit en esthetische normen perfect combineert.
Gegevens op het energiecertificaat:
Energetische waarde: 302,8 kWh/(m²a); Type gebouw: Meergezinswoning; Klasse: H; Bouwjaar: 1900;
Type certificaat: Certificaat energiebehoefte; Energiebron: Gas
Ben je enthousiast?
Laten we dan een persoon nemen
Maak een afspraak voor een bezichtiging!
Ik kijk uit naar uw telefoontje op ...
Felix Schramm - ImmoSky +++ Моля, разберете, че ние ще отговаряме на запитвания само с ПЪЛНА лична информация (пълен адрес, телефонен номер и имейл)! +++
Този очарователен имот първоначално е построен около 1900 г. и впечатлява с вечния си характер. През 2024 г. сградата беше основно реновирана и модернизирана, за да отговори на днешните изисквания за живот. Ремонтът е извършен с голямо внимание и внимание към детайла, така че имотът вече е както визуално, така и технически убедителен.
Извършените мерки включват пълно обновяване на санитарните помещения. Освен това е интегрирано подово отопление, което не само осигурява уютна топлина, но и създава приятен и равномерен вътрешен климат. Електрическата система на къщата е напълно актуализирана, за да се гарантира безопасност и функционалност.
Обвивката на сградата и интериорът също са значително модернизирани. Някои от прозорците са сменени за допълнително повишаване на енергийната ефективност, а новата изолация осигурява ниски разходи за отопление и приятен климат за живот. Новите врати, както и прясно реновираните стени придават на имота модерен вид, който хармонично се съчетава с оригиналния му характер.
В сградата се помещават две отделни жилищни единици:
Просторният горен апартамент се простира над тавана и първия етаж с жилищна площ от около 130 кв.м. Това помещение предлага много място за индивидуални дизайнерски опции и е идеално за семейство или като престижно основно жилище.
Апартаментът на приземния етаж обхваща около 70 квадратни метра и предлага широка гама от приложения поради компактните си размери и практичното си разпределение. Може да се използва като апартамент за баба, офис, практика или апартамент под наем, което го прави привлекателен вариант за допълнителен доход.
Имотът се характеризира с успешна комбинация от исторически чар и модерен комфорт на обитаване. Всеки аспект на къщата е внимателно реновиран, за да създаде хармонична цялостна визия. Съвременният стандарт се отразява не само в техническите характеристики, но и във висококачественото изпълнение на цялата работа.
Етажните планове на апартаментите, както и енергийният сертификат ще бъдат предоставени скоро, за да дадат допълнителна представа за добре обмисления дизайн и отличното състояние на имота. Този имот е истинско бижу, което перфектно съчетава комфорт, функционалност и естетически стандарти.
Данни за енергийния сертификат:
Енергийна стойност: 302,8 kWh/(m²a); Тип сграда: Многофамилна къща; Клас: H; Година на построяване: 1900;
Тип сертификат: Сертификат за енергийни изисквания; Енергиен източник: Газ
Развълнувани ли сте?
Тогава нека вземем индивид
Уговорете час за оглед!
Очаквам с нетърпение вашето обаждане на ...
Феликс Шрам - ImmoSky +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++
Cette charmante propriété a été construite à l’origine vers 1900 et impressionne par son caractère intemporel. En 2024, le bâtiment a été entièrement rénové et modernisé pour répondre aux exigences de la vie d’aujourd’hui. La rénovation a été réalisée avec beaucoup de soin et d’attention aux détails, de sorte que la propriété est maintenant convaincante à la fois visuellement et techniquement.
Parmi les mesures mises en œuvre figure le renouvellement complet des sanitaires. De plus, un chauffage par le sol a été intégré, ce qui fournit non seulement une chaleur agréable, mais crée également un climat intérieur agréable et uniforme. Le système électrique de la maison a été entièrement mis à jour pour assurer la sécurité et la fonctionnalité.
L’enveloppe du bâtiment et l’intérieur ont également été largement modernisés. Certaines fenêtres ont été remplacées pour augmenter encore l’efficacité énergétique, et une nouvelle isolation assure de faibles coûts de chauffage et un climat de vie agréable. De nouvelles portes ainsi que des murs fraîchement rénovés donnent à la propriété un aspect moderne qui se marie harmonieusement avec son caractère d’origine.
Le bâtiment abrite deux unités résidentielles distinctes :
Le spacieux appartement supérieur s’étend sur le grenier et le premier étage avec une surface habitable d’environ 130 mètres carrés. Cette unité offre beaucoup d’espace pour des options d’aménagement individuelles et est idéale pour une famille ou comme résidence principale de prestige.
L’appartement du rez-de-chaussée couvre environ 70 mètres carrés et offre un large éventail d’utilisations grâce à sa taille compacte et à son agencement pratique. Il peut être utilisé comme appartement de grand-mère, bureau, cabinet ou appartement loué, ce qui en fait une option attrayante pour un revenu supplémentaire.
La propriété se caractérise par une combinaison réussie de charme historique et de confort de vie moderne. Chaque aspect de la maison a été soigneusement rénové pour créer un look général harmonieux. La norme moderne se reflète non seulement dans les caractéristiques techniques, mais aussi dans l’exécution de haute qualité de tous les travaux.
Les plans d’étage des appartements ainsi que le certificat énergétique seront fournis sous peu afin de donner un aperçu supplémentaire de la conception bien pensée et de l’excellent état de la propriété. Cette propriété est un véritable bijou qui allie parfaitement confort, fonctionnalité et normes esthétiques.
Données sur le certificat énergétique :
Valeur énergétique : 302,8 kWh/(m²a) ; Type de bâtiment : Maison multifamiliale ; Classe : H ; Année de construction : 1900 ;
Type de certificat : Certificat d’exigence énergétique ; Source d’énergie : Gaz
Êtes-vous enthousiaste ?
Ensuite, prenons un individu
Prenez rendez-vous pour une visite !
J’attends avec impatience votre appel au ...
Felix Schramm - ImmoSky +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++
Esta encantadora propiedad fue construida originalmente alrededor de 1900 e impresiona por su carácter atemporal. En 2024, el edificio fue ampliamente renovado y modernizado para satisfacer las necesidades de vida actuales. La renovación se llevó a cabo con gran cuidado y atención al detalle, por lo que la propiedad ahora es visual y técnicamente convincente.
Las medidas llevadas a cabo incluyen la renovación completa de las instalaciones sanitarias. Además, se ha integrado calefacción por suelo radiante, que no solo proporciona un calor acogedor, sino que también crea un clima interior agradable y uniforme. El sistema eléctrico de la casa se ha actualizado por completo para garantizar la seguridad y la funcionalidad.
La envolvente del edificio y los interiores también se han modernizado ampliamente. Algunas de las ventanas se han reemplazado para aumentar aún más la eficiencia energética, y el nuevo aislamiento garantiza bajos costos de calefacción y un clima agradable para vivir. Las puertas nuevas, así como las paredes recién renovadas, le dan a la propiedad un aspecto moderno que se funde armoniosamente con su carácter original.
El edificio alberga dos unidades residenciales separadas:
El espacioso apartamento superior se extiende sobre el ático y el primer piso con una superficie habitable de aprox. 130 metros cuadrados. Esta unidad ofrece mucho espacio para opciones de diseño individuales y es ideal para una familia o como una prestigiosa residencia principal.
El apartamento de la planta baja tiene una superficie aproximada de 70 metros cuadrados y ofrece una amplia gama de usos debido a su tamaño compacto y su práctica distribución. Se puede utilizar como piso de la abuela, oficina, consultorio o apartamento alquilado, lo que lo convierte en una opción atractiva para obtener ingresos adicionales.
La propiedad se caracteriza por una exitosa combinación de encanto histórico y confort de vida moderna. Cada aspecto de la casa ha sido cuidadosamente renovado para crear un aspecto general armonioso. El estándar moderno se refleja no solo en las características técnicas, sino también en la ejecución de alta calidad de todos los trabajos.
Los planos de los apartamentos, así como el certificado energético, se proporcionarán en breve para proporcionar más información sobre el diseño bien pensado y el excelente estado de la propiedad. Esta propiedad es una verdadera joya que combina a la perfección comodidad, funcionalidad y estándares estéticos.
Datos del certificado energético:
Valor energético: 302,8 kWh/(m²a); Tipo de edificio: Vivienda plurifamiliar; Clase: H; Año de construcción: 1900;
Tipo de certificado: Certificado de requerimiento energético; Fuente de energía: Gas
¿Estás emocionado?
Entonces vamos a conseguir un individuo
¡Haga una cita para una visita!
Espero su llamada al ...
Felix Schramm - ImmoSky