Łączna powierzchnia działki, na której zaplanowano budowę hotelu i willi wynosi 64 011 m2.Pozostały teren pod realizację projektu wynosiłby około 100 600 m2, w zależności od projektu m2. W tej części znajduje się koncesja (plaże i morze) na nieruchomość nadmorską oraz prawo do zabudowy na niej grunty będące własnością państwa. Część będąca w posiadaniu państwa mogłaby zostać sprzedana przyszłemu inwestorowi.Działka położona jest na wyspie Murter w akwenie Szybenik, która jest połączona z lądem mostem. Jest częścią Prisliga – Strefy Turystyki i Gościnności Jazine, lokalizacji o celach gospodarczych – turystyki i hotelarstwa T1 (hotele i wille).Plan przewiduje budowę hotelu wraz z zapleczem towarzyszącym o zakresie handlowo-usługowym, sportowym, Cele rekreacyjne i rozrywkowe.Ośrodek typu mixed-use (SPA, ośrodek zdrowotny i lifestylowy składający się z butikowego hotelu i dodatkowych obiektów na sprzedaż).Maksymalna pojemność w strefie T1 wynosi 1424 łóżka, z czego 30% lub 427 łóżek znajduje się w willach, reszta może być zakwaterowana w hotelach i/lub budynkach gospodarczych.W obrębie Strefy T1 możliwe jest utworzenie jednej lub więcej działek budowlanych oraz jednego lub więcej budynków o głównym przeznaczeniu, a na działce można wznieść jeden lub więcej budynków wraz z ich zawartością.Co najmniej 40% powierzchni zabudowy musi być wygospodarowane jako parki i zieleń naturalna. Maksymalne dopuszczalne zagospodarowanie terenu pojedynczej działki budowlanej wynosi 30%. Sprawność nie może być wyższa niż 0,8Odkryte boiska sportowe, place zabaw dla dzieci i baseny zewnętrzne nie są brane pod uwagę w obliczeniach Kig. (Współczynnik konstrukcyjny)Poziom willi może być podpiwniczony, parter i dwa piętra (P+P+2) lub parter. Piętro + 3 piętra z możliwością zabudowy piwnicy; Maksymalna wysokość 14 m.Hotel w strefie T1 może mieć kilka kondygnacji podziemnych i 10 kondygnacji naziemnych. Najmniejsza odległość między poszczególnymi budynkami wynosi (h1 + h2), ale nie mniej niż 4 m i min odległość od zewnętrznych granic strefy T1 wynosi 1,5 m.Najbliższe lotniska: - Lotnisko Zadar ~ 60 km (regularne loty do Zagrzebia i Puli); - Lotnisko Dubrownik ~ 325 km (loty międzynarodowe); - Split ~ 111 km (loty międzynarodowe); - Zagrzeb ~ 330 km (loty międzynarodowe)100% akcji osoby prawnej jest wystawionych na sprzedaż. Inwestor zobowiązany jest do rozpoczęcia budowy w ciągu jednego roku od otrzymania ostatecznej dokumentacji budowlanej.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie z naszym agentem, należy najpierw podpisać umowę pośrednictwa. Niniejsza umowa jest zgodna z przepisami o ochronie danych osobowych oraz z umową kupna nieruchomości. Prowizja maklerska: 3% + VATWięcej informacji:Saša Šourek Telefon: ... E-mail: ... Identyfikator NEKRETNINE: iro-2288
Zobacz więcejZobacz mniej
Den totala ytan av marken som hotellet och villan planeras på är 64 011 m2.Den återstående marken för genomförandet av projektet skulle uppgå till cirka 100 600 m2, beroende på projektet m2. I denna del ingår koncessionen (stränder och hav) för havsfastigheten och rätten att bygga på den statligt ägd mark. Den del som ägs av staten kan säljas till en framtida investerare.Tomten ligger på ön Murter i Sibeniks vattenområde, som är anslutet till fastlandet med en bro. Det är en del av Prisliga – Jazine Tourism and Hospitality Zone, en plats för ekonomiska ändamål – turism och gästfrihet T1 (hotell och villor).Planen omfattar byggandet av ett hotell med tillhörande faciliteter för shopping, service, sport, Fritids- och underhållningsändamål.En resort med blandad användning (SPA, hälso- och livsstilresort som består av ett boutiquehotell och ytterligare faciliteter till salu).Den maximala kapaciteten i zon T1 är 1424 bäddar, varav 30% eller 427 bäddar är i villor, resten kan vara hotellboende och/eller uthus.Inom zon T1 är det möjligt att bilda en eller flera byggnadstomter och en eller flera byggnader med ett huvudsakligt syfte, och en eller flera byggnader med tillhörande innehåll kan uppföras på en tomt.Minst 40 % av byggnadsytan ska skapas som parker och naturlig grönska. Den högsta tillåtna planritningen för en enskild byggnadstomt är 30 %. Verkningsgraden får inte vara högre än 0,8Idrottsplatser utomhus, lekplatser och utomhuspooler tas inte med i beräkningen av Kigg. (Konstruktionsfaktor)Nivån i villan kan vara källare, bottenvåning och två våningar (P+P+2) eller bottenvåning. Våning + 3 våningar med möjlighet att bygga en källare; Maxhöjd 14 m.Ett hotell i zon T1 kan ha flera underjordiska våningar och 10 våningar ovan jord. Det minsta avståndet mellan enskilda byggnader är (h1 + h2), men inte mindre än 4 m och min Avståndet från de yttre gränserna för zon T1 är 1,5 m.Närmaste flygplatser: - Zadar flygplats ~ 60 km (reguljärflyg till Zagreb och Pula); - Dubrovnik Flygplats ~ 325 km (internationella flygningar); - Split ~ 111 km (internationella flygningar); - Zagreb ~ 330 km (internationella flygningar)100 % av aktierna i den juridiska personen är till salu. Investeraren är skyldig att påbörja byggandet inom ett år efter mottagandet av den slutliga byggfilen.För att få mer information och för att ordna ett visningsmöte med vår mäklare måste du först underteckna ett mäklaravtal. Detta avtal överensstämmer med dataskyddsbestämmelserna och köpekontraktet för fastigheter. Courtage: 3% + momsFör mer information:Saša Šourek Telefon: ... E-post: ... ID NEKRETNINE: iro-2288
Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem das Hotel und die Villa geplant sind, beträgt 64.011 m2.Das verbleibende Grundstück zur Realisierung des Projekts würde sich je nach Projekt auf ca. 100.600 m2 belaufen m2. Dieser Teil umfasst die Konzession (Strände und Meer) für das Meeresgrundstück und das Recht, darauf zu bauen staatseigenes Land. Der dem Staat gehörende Teil könnte an einen zukünftigen Investor verkauft werden.Das Grundstück liegt auf der Insel Murter im Wassergebiet von Sibenik, das durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Es ist Teil der Tourismus- und Gastgewerbezone Prisliga – Jazine, einem Standort für wirtschaftliche Zwecke – Tourismus und Gastgewerbe T1 (Hotels und Villen).Der Plan sieht den Bau eines Hotels mit begleitenden Einrichtungen für Einkauf, Service, Sport, Freizeit- und Unterhaltungszwecke.Ein gemischt genutztes Resort (SPA, Gesundheits- und Lifestyle-Resort bestehend aus einem Boutique-Hotel und zusätzlichen Einrichtungen zum Verkauf).Die maximale Kapazität in Zone T1 beträgt 1424 Betten, davon 30 % oder 427 Betten in Villen, der Rest können Hotelunterkünfte und/oder Nebengebäude sein.Innerhalb der Zone T1 ist es möglich, ein oder mehrere Bauparzellen und ein oder mehrere Gebäude mit Hauptzweck zu bilden, und auf einem Grundstück können ein oder mehrere Gebäude mit dazugehörigem Inhalt errichtet werden.Mindestens 40 % der Baufläche müssen als Parks und Naturgrün angelegt werden. Die maximal zulässige Grundrissbebauung eines einzelnen Baugrundstücks beträgt 30 %. Der Wirkungsgrad darf nicht höher als 0,8 seinAußensportplätze, Kinderspielplätze und Freibäder werden bei der Kig-Berechnung nicht berücksichtigt. (Baufaktor)Die Ebene der Villa kann Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen (P+P+2) oder Erdgeschoss sein. Etage + 3 Etagen mit der Möglichkeit, einen Keller zu bauen; Maximale Höhe 14 m.Ein Hotel in der Zone T1 kann mehrere unterirdische und 10 oberirdische Stockwerke haben. Der kleinste Abstand zwischen einzelnen Gebäuden beträgt (h1 + h2), jedoch nicht weniger als 4 m und min der Abstand von den Außengrenzen der Zone T1 beträgt 1,5 m.Nächste Flughäfen: - Flughafen Zadar ~ 60 km (regelmäßige Flüge nach Zagreb und Pula); - Flughafen Dubrovnik ~ 325 km (internationale Flüge); - Split ~ 111 km (internationale Flüge); - Zagreb ~ 330 km (internationale Flüge)100 % der Anteile der juristischen Person stehen zum Verkauf. Der Investor ist verpflichtet, innerhalb eines Jahres nach Erhalt der endgültigen Bauakte mit dem Bau zu beginnen.Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag. Maklerprovision: 3% + MwSt.Für weitere informationen:Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2288
La superficie totale du terrain sur lequel l’hôtel et la villa sont prévus est de 64 011 m2.Le terrain restant pour la réalisation du projet s’élèverait à environ 100 600 m2, selon le projet m2. Cette partie comprend la concession (plages et mer) pour le domaine maritime et le droit d’y construire terres appartenant à l’État. La partie détenue par l’État pourrait être vendue à un futur investisseur.Le terrain est situé sur l’île de Murter dans la zone d’eau de Sibenik, qui est reliée au continent par un pont. Il fait partie de la zone de tourisme et d’accueil de Prisliga - Jazine, un lieu à des fins économiques - tourisme et hôtellerie T1 (hôtels et villas).Le plan prévoit la construction d’un hôtel avec des installations d’accompagnement pour les achats, le service, les sports, À des fins de loisirs et de divertissement.Un complexe à usage mixte (SPA, complexe de santé et de style de vie composé d’un hôtel de charme et d’installations supplémentaires à vendre).La capacité maximale en zone T1 est de 1424 lits, dont 30 % ou 427 lits dans des villas, le reste pouvant être des hébergements hôteliers et/ou des dépendances.À l’intérieur de la zone T1, il est possible de former un ou plusieurs terrains à bâtir et un ou plusieurs bâtiments à usage principal, et un ou plusieurs bâtiments avec le contenu associé peuvent être érigés sur un terrain.Au moins 40 % de la surface du bâtiment doit être constituée de parcs et de verdure naturelle. Le plan d’aménagement maximal autorisé d’un seul terrain à bâtir est de 30 %. Le rendement ne doit pas être supérieur à 0,8Les terrains de sport extérieurs, les aires de jeux pour enfants et les piscines extérieures ne sont pas pris en compte dans le calcul des GIG. (Facteur de construction)Le niveau de la villa peut être le sous-sol, le rez-de-chaussée et deux étages (P+P+2) ou le rez-de-chaussée. Étage + 3 étages avec possibilité de construire un sous-sol ; Hauteur maximale 14 m.Un hôtel en zone T1 peut avoir plusieurs étages souterrains et 10 étages au-dessus du sol. La plus petite distance entre les différents bâtiments est (h1 + h2), mais pas inférieure à 4 m et min la distance des limites extérieures de la zone T1 est de 1,5 m.Aéroports: - Aéroport de Zadar ~ 60 km (vols réguliers vers Zagreb et Pula) ; - Aéroport de Dubrovnik ~ 325 km (vols internationaux) ; - Split ~ 111 km (vols internationaux) ; - Zagreb ~ 330 km (vols internationaux)100 % des actions de la personne morale sont en vente. L’investisseur est tenu de commencer la construction dans un délai d’un an à compter de la réception du dossier de construction final.Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier. Commission de courtage : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša Šourek Téléphone : ... Courriel : ... ID NEKRETNINE : iro-2288
Ukupna površina zemljišta na kojem su planirani hotel i vila je 64 011 m2.Preostalo zemljište za realizaciju projekta, ovisno o projektu, iznosilo bi cca 100 600 m2 m2. Ovaj dio bi uključivao koncesiju (plaže i more) na pomorskom dobru i pravo građenja na zemljištu u državnom vlasništvu. Dio koji pripada državi mogao bi se prodati budućem investitoru.Zemljište se nalazi se na otoku Murteru, u šibenskom akvatoriju, koji je mostom povezan s kopnom. Dio je Turističko ugostiteljske zone Prisliga - Jazine, lokaciji za gospodarske namjene - Turističko-ugostiteljski T1 (hoteli i vile).Planom je predviđena izgradnja hotela s popratnim sadržajima za trgovačke, uslužne, sportske, rekreacijske i zabavne svrhe.Odmaralište mješovite namjene (SPA, Health & Lifestyle odmaralište koje se sastoji od butik hotela i dodatnih sadržaja za prodaju).Maksimalni kapacitet u zoni T1 je 1424 ležaja, od čega 30% ili 427 ležaja u vilama, a ostatak može biti hotelski smještaj i/ili depandanse.Unutar zone T1 moguće je formirati jednu ili više građevnih čestica te jednu ili više građevina osnovne namjene te se na jednoj čestici može graditi jedna ili više građevina popratnih sadržaja.Najmanje 40% građevne površine mora biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo. Najveća dopuštena tlocrtna izgrađenost pojedine građevne čestice je 30%. Faktor učinkovitosti ne može biti veći od 0,8Vanjski sportski tereni, dječja igrališta i otvoreni bazeni ne ulaze u obračun kig. (Koeficijent izgrađenosti)Etažnost vile može biti suteren, prizemlje i dva kata (P+P+2), ili prizemlje, kat + 3 etaže s mogućnošću izgradnje podruma; Maksimalna visina 14 m.Hotel u zoni T1 može imati više podzemnih i 10 nadzemnih etaža. Najmanji razmak između pojedinih građevina je (h1 + h2) ali ne manji od 4 m i min udaljenost od vanjskih granica zone T1 je 1,5 m.Najbliže zračne luke: - Zračna luka Zadar ~ 60 km (redoviti letovi za Zagreb i Pulu); - Zračna luka Dubrovnik ~ 325 km (međunarodni letovi); - Split ~ 111 km (međunarodni letovi); - Zagreb ~ 330 km (međunarodni letovi)Prodaje se 100% dionica pravnog lica. Obveza investitora je započeti građenje u roku od godinu dana od primitka konačnog akta o građenju.Ova pravna osoba ima pravo: - izmjene prostornog plana UPU-a Prisliga Jazine po potrebi - na sve promjene osim promjene namjene zemljišta koje je T1 (turističko-ugostiteljsko) – na punu suradnju s Općinom i pomoć u realizaciji investicije - na pravnu i logističku podršku od strane načelnika i općinskih službi u realizaciji projekta - harmonizacija prometnice i krajobraznog uređenja hotelskog kompleksa izvan hotelske zone - raskinuti ugovor i tražiti povrat novca ako ne dobije koncesiju na pomorsku domenu.Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. Agencijska provizija: 3% + pdvZa više informacija:Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2288
The total area of the land where the hotel and the villa are planned is 64,011 m2.The remaining land for the realization of the project, depending on the project, would amount to approx. 100,600 m2 m2. This part would include the concession (beaches and sea) on the maritime property and the right to build on state-owned land. The part belonging to the state could be sold to a future investor.The land is located on the island of Murter, in the Sibenik water area, which is connected to the mainland by a bridge. It is part of the Prisliga - Jazine Tourism and Hospitality Zone, a location for economic purposes - Tourism and Hospitality T1 (hotels and villas).The plan envisages the construction of a hotel with accompanying facilities for shopping, service, sports, recreational and entertainment purposes.A mixed-use resort (SPA, Health & Lifestyle resort consisting of a boutique hotel and additional facilities for sale).The maximum capacity in zone T1 is 1424 beds, of which 30% or 427 beds are in villas, and the rest can be hotel accommodation and/or annexes.Within the zone T1, it is possible to form one or more building parcels and one or more buildings of basic purpose, and one or more buildings with accompanying contents can be built on one parcel.At least 40% of the construction area must be landscaped as parks and natural greenery. The maximum permitted floor plan development of an individual building lot is 30%. The efficiency factor cannot be higher than 0.8Outdoor sports fields, children's playgrounds and outdoor swimming pools are not included in the calculation of kig. (Building factor)The level of the villa can be basement, ground floor and two floors (P+P+2), or ground floor, floor + 3 floors with the possibility of building a basement; Maximum height 14 m.A hotel in zone T1 can have several underground and 10 above-ground floors. The smallest distance between individual buildings is (h1 + h2), but not less than 4 m and min the distance from the outer borders of zone T1 is 1.5 m.Nearest airports: - Zadar airport ~ 60 km (regular flights to Zagreb and Pula); - Dubrovnik Airport ~ 325 km (international flights); - Split ~ 111 km (international flights); - Zagreb ~ 330 km (international flights)100% of the shares of the legal entity are for sale. The investor's obligation is to start construction within one year of receiving the final act of construction.To receive additional information and schedule a property viewing with our agent, you must first sign an Agency Agreement. This agreement adheres to data protection and real estate mediation laws. Agency commission: 3% + VATFor more information:Saša Šourek Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2288
Η συνολική έκταση της γης στην οποία σχεδιάζεται το ξενοδοχείο και η βίλα είναι 64.011 m2.Η υπόλοιπη γη για την υλοποίηση του έργου θα ανερχόταν σε περίπου 100.600 m2, ανάλογα με το έργο μ2. Αυτό το μέρος περιλαμβάνει την παραχώρηση (παραλίες και θάλασσα) για το θαλάσσιο ακίνητο και το δικαίωμα οικοδόμησης σε αυτό κρατική γη. Το τμήμα που ανήκει στο κράτος θα μπορούσε να πωληθεί σε μελλοντικό επενδυτή.Το οικόπεδο βρίσκεται στο νησί Murter στην περιοχή νερού Sibenik, η οποία συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα με γέφυρα. Είναι μέρος της Ζώνης Τουρισμού και Φιλοξενίας Prisliga – Jazine, μια τοποθεσία για οικονομικούς σκοπούς – τουρισμός και φιλοξενία T1 (ξενοδοχεία και βίλες).Το σχέδιο προβλέπει την κατασκευή ξενοδοχείου με συνοδευτικές εγκαταστάσεις για ψώνια, υπηρεσίες, αθλήματα, Αναψυχή και ψυχαγωγία.Ένα θέρετρο μικτής χρήσης (SPA, θέρετρο υγείας και τρόπου ζωής που αποτελείται από ένα boutique ξενοδοχείο και πρόσθετες εγκαταστάσεις προς πώληση).Η μέγιστη δυναμικότητα στη ζώνη Τ1 είναι 1424 κλίνες, εκ των οποίων το 30% ή 427 κλίνες βρίσκονται σε βίλες, ενώ οι υπόλοιπες μπορούν να είναι ξενοδοχειακά καταλύματα ή/και βοηθητικά κτίρια.Εντός της ζώνης Τ1, είναι δυνατόν να σχηματιστούν ένα ή περισσότερα οικόπεδα και ένα ή περισσότερα κτίρια με κύριο σκοπό και ένα ή περισσότερα κτίρια με σχετικό περιεχόμενο μπορούν να ανεγερθούν σε ένα οικόπεδο.Τουλάχιστον το 40% της επιφάνειας του κτιρίου πρέπει να δημιουργηθεί ως πάρκα και φυσικό πράσινο. Η μέγιστη επιτρεπόμενη ανάπτυξη κάτοψης ενός ενιαίου οικοπέδου είναι 30%. Η απόδοση δεν πρέπει να υπερβαίνει το 0,8Τα υπαίθρια γήπεδα, οι παιδικές χαρές και οι εξωτερικές πισίνες δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό Kig. (Συντελεστής κατασκευής)Το επίπεδο της βίλας μπορεί να είναι υπόγειο, ισόγειο και δύο όροφοι (Ρ+Π+2) ή ισόγειο. Όροφος + 3 όροφοι με δυνατότητα κατασκευής υπογείου. Μέγιστο ύψος 14 μ.Ένα ξενοδοχείο στη ζώνη T1 μπορεί να έχει αρκετούς υπόγειους ορόφους και 10 ορόφους πάνω από το έδαφος. Η μικρότερη απόσταση μεταξύ μεμονωμένων κτιρίων είναι (h1 + h2), αλλά όχι μικρότερη από 4 m και min η απόσταση από τα εξωτερικά όρια της ζώνης Τ1 είναι 1,5 m.Κοντινότερα αεροδρόμια: - Αεροδρόμιο Ζαντάρ ~ 60 χλμ (τακτικές πτήσεις προς Ζάγκρεμπ και Πούλα) - Αεροδρόμιο Ντουμπρόβνικ ~ 325 χλμ (διεθνείς πτήσεις); - Σπλιτ ~ 111 χλμ (διεθνείς πτήσεις). - Ζάγκρεμπ ~ 330 χλμ (διεθνείς πτήσεις)Το 100% των μετοχών του νομικού προσώπου είναι προς πώληση. Ο επενδυτής υποχρεούται να ξεκινήσει την κατασκευή εντός ενός έτους από την παραλαβή του τελικού φακέλου κατασκευής.Για να λάβετε περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσετε ένα ραντεβού με τον πράκτορά μας, πρέπει πρώτα να υπογράψετε μια σύμβαση μεσιτείας. Αυτή η σύμβαση συμμορφώνεται με τους κανονισμούς προστασίας δεδομένων και τη σύμβαση αγοράς ακινήτων. Προμήθεια μεσιτείας: 3% + ΦΠΑΓια περισσότερες πληροφορίες:Σάσα Σούρεκ Τηλέφωνο: ... ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: ... ID NEKRETNINE: iro-2288
Łączna powierzchnia działki, na której zaplanowano budowę hotelu i willi wynosi 64 011 m2.Pozostały teren pod realizację projektu wynosiłby około 100 600 m2, w zależności od projektu m2. W tej części znajduje się koncesja (plaże i morze) na nieruchomość nadmorską oraz prawo do zabudowy na niej grunty będące własnością państwa. Część będąca w posiadaniu państwa mogłaby zostać sprzedana przyszłemu inwestorowi.Działka położona jest na wyspie Murter w akwenie Szybenik, która jest połączona z lądem mostem. Jest częścią Prisliga – Strefy Turystyki i Gościnności Jazine, lokalizacji o celach gospodarczych – turystyki i hotelarstwa T1 (hotele i wille).Plan przewiduje budowę hotelu wraz z zapleczem towarzyszącym o zakresie handlowo-usługowym, sportowym, Cele rekreacyjne i rozrywkowe.Ośrodek typu mixed-use (SPA, ośrodek zdrowotny i lifestylowy składający się z butikowego hotelu i dodatkowych obiektów na sprzedaż).Maksymalna pojemność w strefie T1 wynosi 1424 łóżka, z czego 30% lub 427 łóżek znajduje się w willach, reszta może być zakwaterowana w hotelach i/lub budynkach gospodarczych.W obrębie Strefy T1 możliwe jest utworzenie jednej lub więcej działek budowlanych oraz jednego lub więcej budynków o głównym przeznaczeniu, a na działce można wznieść jeden lub więcej budynków wraz z ich zawartością.Co najmniej 40% powierzchni zabudowy musi być wygospodarowane jako parki i zieleń naturalna. Maksymalne dopuszczalne zagospodarowanie terenu pojedynczej działki budowlanej wynosi 30%. Sprawność nie może być wyższa niż 0,8Odkryte boiska sportowe, place zabaw dla dzieci i baseny zewnętrzne nie są brane pod uwagę w obliczeniach Kig. (Współczynnik konstrukcyjny)Poziom willi może być podpiwniczony, parter i dwa piętra (P+P+2) lub parter. Piętro + 3 piętra z możliwością zabudowy piwnicy; Maksymalna wysokość 14 m.Hotel w strefie T1 może mieć kilka kondygnacji podziemnych i 10 kondygnacji naziemnych. Najmniejsza odległość między poszczególnymi budynkami wynosi (h1 + h2), ale nie mniej niż 4 m i min odległość od zewnętrznych granic strefy T1 wynosi 1,5 m.Najbliższe lotniska: - Lotnisko Zadar ~ 60 km (regularne loty do Zagrzebia i Puli); - Lotnisko Dubrownik ~ 325 km (loty międzynarodowe); - Split ~ 111 km (loty międzynarodowe); - Zagrzeb ~ 330 km (loty międzynarodowe)100% akcji osoby prawnej jest wystawionych na sprzedaż. Inwestor zobowiązany jest do rozpoczęcia budowy w ciągu jednego roku od otrzymania ostatecznej dokumentacji budowlanej.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie z naszym agentem, należy najpierw podpisać umowę pośrednictwa. Niniejsza umowa jest zgodna z przepisami o ochronie danych osobowych oraz z umową kupna nieruchomości. Prowizja maklerska: 3% + VATWięcej informacji:Saša Šourek Telefon: ... E-mail: ... Identyfikator NEKRETNINE: iro-2288
m2. W tej części znajduje się koncesja (plaże i morze) na nieruchomość nadmorską oraz prawo do zabudowy na niej
grunty będące własnością państwa. Część będąca w posiadaniu państwa mogłaby zostać sprzedana przyszłemu inwestorowi.Działka położona jest na wyspie Murter w akwenie Szybenik, która jest połączona z lądem mostem.
Jest częścią Prisliga – Strefy Turystyki i Gościnności Jazine, lokalizacji o celach gospodarczych – turystyki i hotelarstwa T1 (hotele i wille).Plan przewiduje budowę hotelu wraz z zapleczem towarzyszącym o zakresie handlowo-usługowym, sportowym,
Cele rekreacyjne i rozrywkowe.Ośrodek typu mixed-use (SPA, ośrodek zdrowotny i lifestylowy składający się z butikowego hotelu i dodatkowych obiektów na sprzedaż).Maksymalna pojemność w strefie T1 wynosi 1424 łóżka, z czego 30% lub 427 łóżek znajduje się w willach, reszta może być zakwaterowana w hotelach i/lub budynkach gospodarczych.W obrębie Strefy T1 możliwe jest utworzenie jednej lub więcej działek budowlanych oraz jednego lub więcej budynków o głównym przeznaczeniu, a na działce można wznieść jeden lub więcej budynków wraz z ich zawartością.Co najmniej 40% powierzchni zabudowy musi być wygospodarowane jako parki i zieleń naturalna.
Maksymalne dopuszczalne zagospodarowanie terenu pojedynczej działki budowlanej wynosi 30%.
Sprawność nie może być wyższa niż 0,8Odkryte boiska sportowe, place zabaw dla dzieci i baseny zewnętrzne nie są brane pod uwagę w obliczeniach Kig.
(Współczynnik konstrukcyjny)Poziom willi może być podpiwniczony, parter i dwa piętra (P+P+2) lub parter.
Piętro + 3 piętra z możliwością zabudowy piwnicy; Maksymalna wysokość 14 m.Hotel w strefie T1 może mieć kilka kondygnacji podziemnych i 10 kondygnacji naziemnych.
Najmniejsza odległość między poszczególnymi budynkami wynosi (h1 + h2), ale nie mniej niż 4 m i min
odległość od zewnętrznych granic strefy T1 wynosi 1,5 m.Najbliższe lotniska:
- Lotnisko Zadar ~ 60 km (regularne loty do Zagrzebia i Puli);
- Lotnisko Dubrownik ~ 325 km (loty międzynarodowe);
- Split ~ 111 km (loty międzynarodowe);
- Zagrzeb ~ 330 km (loty międzynarodowe)100% akcji osoby prawnej jest wystawionych na sprzedaż.
Inwestor zobowiązany jest do rozpoczęcia budowy w ciągu jednego roku od otrzymania ostatecznej dokumentacji budowlanej.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie z naszym agentem, należy najpierw podpisać umowę pośrednictwa. Niniejsza umowa jest zgodna z przepisami o ochronie danych osobowych oraz z umową kupna nieruchomości.
Prowizja maklerska: 3% + VATWięcej informacji:Saša Šourek
Telefon: ...
E-mail: ... Identyfikator NEKRETNINE: iro-2288 Zobacz więcej Zobacz mniej Den totala ytan av marken som hotellet och villan planeras på är 64 011 m2.Den återstående marken för genomförandet av projektet skulle uppgå till cirka 100 600 m2, beroende på projektet
m2. I denna del ingår koncessionen (stränder och hav) för havsfastigheten och rätten att bygga på den
statligt ägd mark. Den del som ägs av staten kan säljas till en framtida investerare.Tomten ligger på ön Murter i Sibeniks vattenområde, som är anslutet till fastlandet med en bro.
Det är en del av Prisliga – Jazine Tourism and Hospitality Zone, en plats för ekonomiska ändamål – turism och gästfrihet T1 (hotell och villor).Planen omfattar byggandet av ett hotell med tillhörande faciliteter för shopping, service, sport,
Fritids- och underhållningsändamål.En resort med blandad användning (SPA, hälso- och livsstilresort som består av ett boutiquehotell och ytterligare faciliteter till salu).Den maximala kapaciteten i zon T1 är 1424 bäddar, varav 30% eller 427 bäddar är i villor, resten kan vara hotellboende och/eller uthus.Inom zon T1 är det möjligt att bilda en eller flera byggnadstomter och en eller flera byggnader med ett huvudsakligt syfte, och en eller flera byggnader med tillhörande innehåll kan uppföras på en tomt.Minst 40 % av byggnadsytan ska skapas som parker och naturlig grönska.
Den högsta tillåtna planritningen för en enskild byggnadstomt är 30 %.
Verkningsgraden får inte vara högre än 0,8Idrottsplatser utomhus, lekplatser och utomhuspooler tas inte med i beräkningen av Kigg.
(Konstruktionsfaktor)Nivån i villan kan vara källare, bottenvåning och två våningar (P+P+2) eller bottenvåning.
Våning + 3 våningar med möjlighet att bygga en källare; Maxhöjd 14 m.Ett hotell i zon T1 kan ha flera underjordiska våningar och 10 våningar ovan jord.
Det minsta avståndet mellan enskilda byggnader är (h1 + h2), men inte mindre än 4 m och min
Avståndet från de yttre gränserna för zon T1 är 1,5 m.Närmaste flygplatser:
- Zadar flygplats ~ 60 km (reguljärflyg till Zagreb och Pula);
- Dubrovnik Flygplats ~ 325 km (internationella flygningar);
- Split ~ 111 km (internationella flygningar);
- Zagreb ~ 330 km (internationella flygningar)100 % av aktierna i den juridiska personen är till salu.
Investeraren är skyldig att påbörja byggandet inom ett år efter mottagandet av den slutliga byggfilen.För att få mer information och för att ordna ett visningsmöte med vår mäklare måste du först underteckna ett mäklaravtal. Detta avtal överensstämmer med dataskyddsbestämmelserna och köpekontraktet för fastigheter.
Courtage: 3% + momsFör mer information:Saša Šourek
Telefon: ...
E-post: ... ID NEKRETNINE: iro-2288 Die Gesamtfläche des Grundstücks, auf dem das Hotel und die Villa geplant sind, beträgt 64.011 m2.Das verbleibende Grundstück zur Realisierung des Projekts würde sich je nach Projekt auf ca. 100.600 m2 belaufen
m2. Dieser Teil umfasst die Konzession (Strände und Meer) für das Meeresgrundstück und das Recht, darauf zu bauen
staatseigenes Land. Der dem Staat gehörende Teil könnte an einen zukünftigen Investor verkauft werden.Das Grundstück liegt auf der Insel Murter im Wassergebiet von Sibenik, das durch eine Brücke mit dem Festland verbunden ist.
Es ist Teil der Tourismus- und Gastgewerbezone Prisliga – Jazine, einem Standort für wirtschaftliche Zwecke – Tourismus und Gastgewerbe T1 (Hotels und Villen).Der Plan sieht den Bau eines Hotels mit begleitenden Einrichtungen für Einkauf, Service, Sport,
Freizeit- und Unterhaltungszwecke.Ein gemischt genutztes Resort (SPA, Gesundheits- und Lifestyle-Resort bestehend aus einem Boutique-Hotel und zusätzlichen Einrichtungen zum Verkauf).Die maximale Kapazität in Zone T1 beträgt 1424 Betten, davon 30 % oder 427 Betten in Villen, der Rest können Hotelunterkünfte und/oder Nebengebäude sein.Innerhalb der Zone T1 ist es möglich, ein oder mehrere Bauparzellen und ein oder mehrere Gebäude mit Hauptzweck zu bilden, und auf einem Grundstück können ein oder mehrere Gebäude mit dazugehörigem Inhalt errichtet werden.Mindestens 40 % der Baufläche müssen als Parks und Naturgrün angelegt werden.
Die maximal zulässige Grundrissbebauung eines einzelnen Baugrundstücks beträgt 30 %.
Der Wirkungsgrad darf nicht höher als 0,8 seinAußensportplätze, Kinderspielplätze und Freibäder werden bei der Kig-Berechnung nicht berücksichtigt.
(Baufaktor)Die Ebene der Villa kann Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen (P+P+2) oder Erdgeschoss sein.
Etage + 3 Etagen mit der Möglichkeit, einen Keller zu bauen; Maximale Höhe 14 m.Ein Hotel in der Zone T1 kann mehrere unterirdische und 10 oberirdische Stockwerke haben.
Der kleinste Abstand zwischen einzelnen Gebäuden beträgt (h1 + h2), jedoch nicht weniger als 4 m und min
der Abstand von den Außengrenzen der Zone T1 beträgt 1,5 m.Nächste Flughäfen:
- Flughafen Zadar ~ 60 km (regelmäßige Flüge nach Zagreb und Pula);
- Flughafen Dubrovnik ~ 325 km (internationale Flüge);
- Split ~ 111 km (internationale Flüge);
- Zagreb ~ 330 km (internationale Flüge)100 % der Anteile der juristischen Person stehen zum Verkauf.
Der Investor ist verpflichtet, innerhalb eines Jahres nach Erhalt der endgültigen Bauakte mit dem Bau zu beginnen.Um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin mit unserem Makler zu vereinbaren, müssen Sie zunächst einen Maklervertrag unterzeichnen. Dieser Vertrag entspricht den Datenschutzbestimmungen und dem Immobilienkaufvertrag.
Maklerprovision: 3% + MwSt.Für weitere informationen:Saša Šourek
Tel: ...
Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2288 La superficie totale du terrain sur lequel l’hôtel et la villa sont prévus est de 64 011 m2.Le terrain restant pour la réalisation du projet s’élèverait à environ 100 600 m2, selon le projet
m2. Cette partie comprend la concession (plages et mer) pour le domaine maritime et le droit d’y construire
terres appartenant à l’État. La partie détenue par l’État pourrait être vendue à un futur investisseur.Le terrain est situé sur l’île de Murter dans la zone d’eau de Sibenik, qui est reliée au continent par un pont.
Il fait partie de la zone de tourisme et d’accueil de Prisliga - Jazine, un lieu à des fins économiques - tourisme et hôtellerie T1 (hôtels et villas).Le plan prévoit la construction d’un hôtel avec des installations d’accompagnement pour les achats, le service, les sports,
À des fins de loisirs et de divertissement.Un complexe à usage mixte (SPA, complexe de santé et de style de vie composé d’un hôtel de charme et d’installations supplémentaires à vendre).La capacité maximale en zone T1 est de 1424 lits, dont 30 % ou 427 lits dans des villas, le reste pouvant être des hébergements hôteliers et/ou des dépendances.À l’intérieur de la zone T1, il est possible de former un ou plusieurs terrains à bâtir et un ou plusieurs bâtiments à usage principal, et un ou plusieurs bâtiments avec le contenu associé peuvent être érigés sur un terrain.Au moins 40 % de la surface du bâtiment doit être constituée de parcs et de verdure naturelle.
Le plan d’aménagement maximal autorisé d’un seul terrain à bâtir est de 30 %.
Le rendement ne doit pas être supérieur à 0,8Les terrains de sport extérieurs, les aires de jeux pour enfants et les piscines extérieures ne sont pas pris en compte dans le calcul des GIG.
(Facteur de construction)Le niveau de la villa peut être le sous-sol, le rez-de-chaussée et deux étages (P+P+2) ou le rez-de-chaussée.
Étage + 3 étages avec possibilité de construire un sous-sol ; Hauteur maximale 14 m.Un hôtel en zone T1 peut avoir plusieurs étages souterrains et 10 étages au-dessus du sol.
La plus petite distance entre les différents bâtiments est (h1 + h2), mais pas inférieure à 4 m et min
la distance des limites extérieures de la zone T1 est de 1,5 m.Aéroports:
- Aéroport de Zadar ~ 60 km (vols réguliers vers Zagreb et Pula) ;
- Aéroport de Dubrovnik ~ 325 km (vols internationaux) ;
- Split ~ 111 km (vols internationaux) ;
- Zagreb ~ 330 km (vols internationaux)100 % des actions de la personne morale sont en vente.
L’investisseur est tenu de commencer la construction dans un délai d’un an à compter de la réception du dossier de construction final.Afin d’obtenir plus d’informations et de convenir d’un rendez-vous de visite avec notre agent, vous devez d’abord signer un contrat de courtage. Ce contrat est conforme à la réglementation sur la protection des données et au contrat d’achat immobilier.
Commission de courtage : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša Šourek
Téléphone : ...
Courriel : ... ID NEKRETNINE : iro-2288 Ukupna površina zemljišta na kojem su planirani hotel i vila je 64 011 m2.Preostalo zemljište za realizaciju projekta, ovisno o projektu, iznosilo bi cca 100 600 m2
m2. Ovaj dio bi uključivao koncesiju (plaže i more) na pomorskom dobru i pravo građenja na
zemljištu u državnom vlasništvu. Dio koji pripada državi mogao bi se prodati budućem investitoru.Zemljište se nalazi se na otoku Murteru, u šibenskom akvatoriju, koji je mostom povezan s kopnom.
Dio je Turističko ugostiteljske zone Prisliga - Jazine, lokaciji za gospodarske namjene - Turističko-ugostiteljski T1 (hoteli i vile).Planom je predviđena izgradnja hotela s popratnim sadržajima za trgovačke, uslužne, sportske,
rekreacijske i zabavne svrhe.Odmaralište mješovite namjene (SPA, Health & Lifestyle odmaralište koje se sastoji od butik hotela i dodatnih sadržaja za prodaju).Maksimalni kapacitet u zoni T1 je 1424 ležaja, od čega 30% ili 427 ležaja u vilama, a ostatak može biti hotelski smještaj i/ili depandanse.Unutar zone T1 moguće je formirati jednu ili više građevnih čestica te jednu ili više građevina osnovne namjene te se na jednoj čestici može graditi jedna ili više građevina popratnih sadržaja.Najmanje 40% građevne površine mora biti uređeno kao parkovni nasadi i prirodno zelenilo.
Najveća dopuštena tlocrtna izgrađenost pojedine građevne čestice je 30%.
Faktor učinkovitosti ne može biti veći od 0,8Vanjski sportski tereni, dječja igrališta i otvoreni bazeni ne ulaze u obračun kig.
(Koeficijent izgrađenosti)Etažnost vile može biti suteren, prizemlje i dva kata (P+P+2), ili prizemlje,
kat + 3 etaže s mogućnošću izgradnje podruma; Maksimalna visina 14 m.Hotel u zoni T1 može imati više podzemnih i 10 nadzemnih etaža.
Najmanji razmak između pojedinih građevina je (h1 + h2) ali ne manji od 4 m i min
udaljenost od vanjskih granica zone T1 je 1,5 m.Najbliže zračne luke:
- Zračna luka Zadar ~ 60 km (redoviti letovi za Zagreb i Pulu);
- Zračna luka Dubrovnik ~ 325 km (međunarodni letovi);
- Split ~ 111 km (međunarodni letovi);
- Zagreb ~ 330 km (međunarodni letovi)Prodaje se 100% dionica pravnog lica.
Obveza investitora je započeti građenje u roku od godinu dana od primitka konačnog akta o građenju.Ova pravna osoba ima pravo:
- izmjene prostornog plana UPU-a Prisliga Jazine po potrebi
- na sve promjene osim promjene namjene zemljišta koje je T1 (turističko-ugostiteljsko)
– na punu suradnju s Općinom i pomoć u realizaciji investicije
- na pravnu i logističku podršku od strane načelnika i općinskih službi u realizaciji
projekta
- harmonizacija prometnice i krajobraznog uređenja hotelskog kompleksa izvan hotelske zone
- raskinuti ugovor i tražiti povrat novca ako ne dobije koncesiju na pomorsku domenu.Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 3% + pdvZa više informacija:Saša Šourek
Tel: ...
Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2288 The total area of the land where the hotel and the villa are planned is 64,011 m2.The remaining land for the realization of the project, depending on the project, would amount to approx. 100,600 m2
m2. This part would include the concession (beaches and sea) on the maritime property and the right to build on
state-owned land. The part belonging to the state could be sold to a future investor.The land is located on the island of Murter, in the Sibenik water area, which is connected to the mainland by a bridge.
It is part of the Prisliga - Jazine Tourism and Hospitality Zone, a location for economic purposes - Tourism and Hospitality T1 (hotels and villas).The plan envisages the construction of a hotel with accompanying facilities for shopping, service, sports,
recreational and entertainment purposes.A mixed-use resort (SPA, Health & Lifestyle resort consisting of a boutique hotel and additional facilities for sale).The maximum capacity in zone T1 is 1424 beds, of which 30% or 427 beds are in villas, and the rest can be hotel accommodation and/or annexes.Within the zone T1, it is possible to form one or more building parcels and one or more buildings of basic purpose, and one or more buildings with accompanying contents can be built on one parcel.At least 40% of the construction area must be landscaped as parks and natural greenery.
The maximum permitted floor plan development of an individual building lot is 30%.
The efficiency factor cannot be higher than 0.8Outdoor sports fields, children's playgrounds and outdoor swimming pools are not included in the calculation of kig.
(Building factor)The level of the villa can be basement, ground floor and two floors (P+P+2), or ground floor,
floor + 3 floors with the possibility of building a basement; Maximum height 14 m.A hotel in zone T1 can have several underground and 10 above-ground floors.
The smallest distance between individual buildings is (h1 + h2), but not less than 4 m and min
the distance from the outer borders of zone T1 is 1.5 m.Nearest airports:
- Zadar airport ~ 60 km (regular flights to Zagreb and Pula);
- Dubrovnik Airport ~ 325 km (international flights);
- Split ~ 111 km (international flights);
- Zagreb ~ 330 km (international flights)100% of the shares of the legal entity are for sale.
The investor's obligation is to start construction within one year of receiving the final act of construction.To receive additional information and schedule a property viewing with our agent, you must first sign an Agency Agreement. This agreement adheres to data protection and real estate mediation laws.
Agency commission: 3% + VATFor more information:Saša Šourek
Tel: ...
Email: ... ID NEKRETNINE: iro-2288 Η συνολική έκταση της γης στην οποία σχεδιάζεται το ξενοδοχείο και η βίλα είναι 64.011 m2.Η υπόλοιπη γη για την υλοποίηση του έργου θα ανερχόταν σε περίπου 100.600 m2, ανάλογα με το έργο
μ2. Αυτό το μέρος περιλαμβάνει την παραχώρηση (παραλίες και θάλασσα) για το θαλάσσιο ακίνητο και το δικαίωμα οικοδόμησης σε αυτό
κρατική γη. Το τμήμα που ανήκει στο κράτος θα μπορούσε να πωληθεί σε μελλοντικό επενδυτή.Το οικόπεδο βρίσκεται στο νησί Murter στην περιοχή νερού Sibenik, η οποία συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα με γέφυρα.
Είναι μέρος της Ζώνης Τουρισμού και Φιλοξενίας Prisliga – Jazine, μια τοποθεσία για οικονομικούς σκοπούς – τουρισμός και φιλοξενία T1 (ξενοδοχεία και βίλες).Το σχέδιο προβλέπει την κατασκευή ξενοδοχείου με συνοδευτικές εγκαταστάσεις για ψώνια, υπηρεσίες, αθλήματα,
Αναψυχή και ψυχαγωγία.Ένα θέρετρο μικτής χρήσης (SPA, θέρετρο υγείας και τρόπου ζωής που αποτελείται από ένα boutique ξενοδοχείο και πρόσθετες εγκαταστάσεις προς πώληση).Η μέγιστη δυναμικότητα στη ζώνη Τ1 είναι 1424 κλίνες, εκ των οποίων το 30% ή 427 κλίνες βρίσκονται σε βίλες, ενώ οι υπόλοιπες μπορούν να είναι ξενοδοχειακά καταλύματα ή/και βοηθητικά κτίρια.Εντός της ζώνης Τ1, είναι δυνατόν να σχηματιστούν ένα ή περισσότερα οικόπεδα και ένα ή περισσότερα κτίρια με κύριο σκοπό και ένα ή περισσότερα κτίρια με σχετικό περιεχόμενο μπορούν να ανεγερθούν σε ένα οικόπεδο.Τουλάχιστον το 40% της επιφάνειας του κτιρίου πρέπει να δημιουργηθεί ως πάρκα και φυσικό πράσινο.
Η μέγιστη επιτρεπόμενη ανάπτυξη κάτοψης ενός ενιαίου οικοπέδου είναι 30%.
Η απόδοση δεν πρέπει να υπερβαίνει το 0,8Τα υπαίθρια γήπεδα, οι παιδικές χαρές και οι εξωτερικές πισίνες δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό Kig.
(Συντελεστής κατασκευής)Το επίπεδο της βίλας μπορεί να είναι υπόγειο, ισόγειο και δύο όροφοι (Ρ+Π+2) ή ισόγειο.
Όροφος + 3 όροφοι με δυνατότητα κατασκευής υπογείου. Μέγιστο ύψος 14 μ.Ένα ξενοδοχείο στη ζώνη T1 μπορεί να έχει αρκετούς υπόγειους ορόφους και 10 ορόφους πάνω από το έδαφος.
Η μικρότερη απόσταση μεταξύ μεμονωμένων κτιρίων είναι (h1 + h2), αλλά όχι μικρότερη από 4 m και min
η απόσταση από τα εξωτερικά όρια της ζώνης Τ1 είναι 1,5 m.Κοντινότερα αεροδρόμια:
- Αεροδρόμιο Ζαντάρ ~ 60 χλμ (τακτικές πτήσεις προς Ζάγκρεμπ και Πούλα)
- Αεροδρόμιο Ντουμπρόβνικ ~ 325 χλμ (διεθνείς πτήσεις);
- Σπλιτ ~ 111 χλμ (διεθνείς πτήσεις).
- Ζάγκρεμπ ~ 330 χλμ (διεθνείς πτήσεις)Το 100% των μετοχών του νομικού προσώπου είναι προς πώληση.
Ο επενδυτής υποχρεούται να ξεκινήσει την κατασκευή εντός ενός έτους από την παραλαβή του τελικού φακέλου κατασκευής.Για να λάβετε περισσότερες πληροφορίες και να κανονίσετε ένα ραντεβού με τον πράκτορά μας, πρέπει πρώτα να υπογράψετε μια σύμβαση μεσιτείας. Αυτή η σύμβαση συμμορφώνεται με τους κανονισμούς προστασίας δεδομένων και τη σύμβαση αγοράς ακινήτων.
Προμήθεια μεσιτείας: 3% + ΦΠΑΓια περισσότερες πληροφορίες:Σάσα Σούρεκ
Τηλέφωνο: ...
ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ: ... ID NEKRETNINE: iro-2288 Łączna powierzchnia działki, na której zaplanowano budowę hotelu i willi wynosi 64 011 m2.Pozostały teren pod realizację projektu wynosiłby około 100 600 m2, w zależności od projektu
m2. W tej części znajduje się koncesja (plaże i morze) na nieruchomość nadmorską oraz prawo do zabudowy na niej
grunty będące własnością państwa. Część będąca w posiadaniu państwa mogłaby zostać sprzedana przyszłemu inwestorowi.Działka położona jest na wyspie Murter w akwenie Szybenik, która jest połączona z lądem mostem.
Jest częścią Prisliga – Strefy Turystyki i Gościnności Jazine, lokalizacji o celach gospodarczych – turystyki i hotelarstwa T1 (hotele i wille).Plan przewiduje budowę hotelu wraz z zapleczem towarzyszącym o zakresie handlowo-usługowym, sportowym,
Cele rekreacyjne i rozrywkowe.Ośrodek typu mixed-use (SPA, ośrodek zdrowotny i lifestylowy składający się z butikowego hotelu i dodatkowych obiektów na sprzedaż).Maksymalna pojemność w strefie T1 wynosi 1424 łóżka, z czego 30% lub 427 łóżek znajduje się w willach, reszta może być zakwaterowana w hotelach i/lub budynkach gospodarczych.W obrębie Strefy T1 możliwe jest utworzenie jednej lub więcej działek budowlanych oraz jednego lub więcej budynków o głównym przeznaczeniu, a na działce można wznieść jeden lub więcej budynków wraz z ich zawartością.Co najmniej 40% powierzchni zabudowy musi być wygospodarowane jako parki i zieleń naturalna.
Maksymalne dopuszczalne zagospodarowanie terenu pojedynczej działki budowlanej wynosi 30%.
Sprawność nie może być wyższa niż 0,8Odkryte boiska sportowe, place zabaw dla dzieci i baseny zewnętrzne nie są brane pod uwagę w obliczeniach Kig.
(Współczynnik konstrukcyjny)Poziom willi może być podpiwniczony, parter i dwa piętra (P+P+2) lub parter.
Piętro + 3 piętra z możliwością zabudowy piwnicy; Maksymalna wysokość 14 m.Hotel w strefie T1 może mieć kilka kondygnacji podziemnych i 10 kondygnacji naziemnych.
Najmniejsza odległość między poszczególnymi budynkami wynosi (h1 + h2), ale nie mniej niż 4 m i min
odległość od zewnętrznych granic strefy T1 wynosi 1,5 m.Najbliższe lotniska:
- Lotnisko Zadar ~ 60 km (regularne loty do Zagrzebia i Puli);
- Lotnisko Dubrownik ~ 325 km (loty międzynarodowe);
- Split ~ 111 km (loty międzynarodowe);
- Zagrzeb ~ 330 km (loty międzynarodowe)100% akcji osoby prawnej jest wystawionych na sprzedaż.
Inwestor zobowiązany jest do rozpoczęcia budowy w ciągu jednego roku od otrzymania ostatecznej dokumentacji budowlanej.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na spotkanie z naszym agentem, należy najpierw podpisać umowę pośrednictwa. Niniejsza umowa jest zgodna z przepisami o ochronie danych osobowych oraz z umową kupna nieruchomości.
Prowizja maklerska: 3% + VATWięcej informacji:Saša Šourek
Telefon: ...
E-mail: ... Identyfikator NEKRETNINE: iro-2288