7 719 213 PLN
9 bd
613 m²
La demeure principale de 369 m², incarne l'élégance et le raffinement. Une très belle cuisine en verre de Murano entièrement équipée s'ouvre sur une vaste salle à manger, tandis que le salon de 45 m², agrémenté d'une cheminée du 17e siècle, crée une atmosphère chaleureuse. Un bureau et une salle d'eau avec douche italienne complètent cet espace harmonieux.
L'espace nuit est doté d'une magnifique suite parentale de 60 m². Parquet, poutres apparentes, dressing et salle de bain privée, cette suite s'ouvre sur la piscine. Un cellier, une buanderie et une cave à vin complètent cette bâtisse d'exception. La véranda lumineuse de 45 m² constitue un havre de détente idéal.
La maison d'amis, d'environ 120 m², offre une cuisine équipée, un spacieux salon / salle à manger de 48 m² avec cheminée et insert, ainsi que trois belles chambres et une salle de bain.
Une ancienne bergerie réaménagée de 47 m² ajoute une dimension bien-être à la propriété, abritant une salle de sport et un sauna.
Explorez le jardin enchanteur, où une mare est délicatement encadrée par des nymphéas et des iris d'eau. La piscine de 10x5, le salon d'été et le traditionnel four à pain ajoutent une touche de loisirs et de convivialité.
La structure équestre est dotée d'une écurie extérieure composée de 9 boxes ainsi qu'une sellerie. Pour le travail des chevaux, la propriété dispose d'une carrière Toubin Clément 60x25 arrosée et éclairée, d'un manège 40x20 arrosée et éclairée ainsi que d'un rond de longe de 16m de diamètre avec arrosage automatique.
Des chemins de trotting sont accessibles depuis la propriété.
Dès les premiers pas, les couleurs des pivoines, l'accueil des chevaux, et le chants des oiseaux donnent le ton de la vie au sein de ce lieu idyllique et magique que nous avons hate de vous faire découvrir.
Pour plus de renseignements, contactez Marine Calard, spécialisée en Immobilier Equestre au ... ou Corinne Conte, conseillère en Immobilier Grand Sud au ...
L'immobilier Passion CONTE et CALARD ... ...
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent commercial.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_5278_29748645) (under offer) Dufossé Immobilier agency offers you this charming equestrian property of 21 hectares. In the heart of Lot-et-Garonne, this estate combines a refined main residence, a guest house, quality equestrian facilities, and an enchanting setting providing an exceptional living environment. The main residence of 369 m² embodies elegance and refinement. A beautiful kitchen with Murano glass, fully equipped, opens onto a spacious dining room, while the 45 m² living room, enhanced by a 17th-century fireplace, creates a warm atmosphere. An office and a shower room with an Italian shower complete this harmonious space. The sleeping area features a magnificent master suite of 60 m². Parquet floors, exposed beams, a dressing room, and a private bathroom; this suite opens onto the pool. An ancillary storage room, a laundry room, and a wine cellar complete this exceptional building. The bright 45 m² veranda is an ideal haven for relaxation. The guest house, approximately 120 m², offers a fully equipped kitchen, a spacious living/dining room of 48 m² with a fireplace and insert, as well as three beautiful bedrooms and a bathroom. A renovated former sheepfold of 47 m² adds a wellness dimension to the property, housing a gym and a sauna. Explore the enchanting garden, where a pond is delicately framed by water lilies and irises. The 10x5 pool, summer lounge, and traditional bread oven add a touch of leisure and conviviality. The equestrian facility features an outdoor stable comprised of 9 boxes as well as a tack room. For horse training, the property has an irrigated and lit Toubin Clément riding arena of 60x25, a 40x20 irrigated and lit indoor arena, as well as a 16m diameter lunging circle with automatic watering. Trotting paths are accessible from the property. From the very first steps, the colors of the peonies, the horses' welcoming, and the birds' songs set the tone for life in this idyllic and magical place that we can’t wait to show you. For more information, contact Marine Calard, specializing in Equestrian Real Estate at ... or Corinne Conte, advisor in Grand Sud Real Estate at ... Real Estate Passion CONTE and CALARD ... ... LOI ALUR Information: Negotiator status: Commercial agent. Fees charged to the seller. (gedeon_5278_29748645)This description has been automatically translated from French.