POBIERANIE ZDJĘĆ...

Apartament & mieszkane for sale in Budapest

Hungary > Budapest > Budapest

1 130 051 PLN

Udostępniaj to ogłoszenie

Facebook

Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)

1 bd

1 ba

55 m²

Źródło: EDEN-T102787546 / 102787546

Położony w nowoczesnym budynku w prestiżowej 6. dzielnicy Budapesztu, ten uroczy apartament oferuje idealne połączenie komfortu i wygody. Zaledwie kilka kroków od Alei Andrássy'ego, Teatru Operetkowego, Węgierskiej Opery Narodowej i Akademii Muzycznej im. Liszta jest to idealny dom dla osób poszukujących tętniącego życiem miejskiego stylu życia. Cechy nieruchomości: Powierzchnia : 55 m² Układ : Jasny salon z dużymi oknami, 1 przestronna sypialnia i balkon od strony zachodniej (2 m²) z widokiem na spokojny wewnętrzny dziedziniec. Naturalne światło : Okna sięgające od podłogi do sufitu zalewają przestrzeń naturalnym światłem. Komfort przez cały rok : Nowoczesny system klimakonwektorów do wydajnego ogrzewania i chłodzenia. Stan : Mieszkanie jest w doskonałym stanie, gotowe do zamieszkania. Udogodnienia w budynku: Udogodnienia wellness wliczone w cenę : Nieograniczony dostęp dla dwóch osób do centrum odnowy biologicznej na miejscu, z basenem, jacuzzi i siłownią. Nowoczesne życie : Cichy, bezpieczny budynek o nowoczesnym designie. Najważniejsze informacje o lokalizacji: Komunikacja : Blisko stacji metra, zapewniającej doskonałe połączenie z resztą miasta. Atrakcje w pobliżu : Krótki spacer do Parku Miejskiego, łaźni termalnych Széchenyi, muzeów i terenów zielonych na relaks. Koszty dodatkowe: Prowizja kupującego: 3% (+VAT) Opłaty prawne: ok. 0,7% (+VAT) Opłata skarbowa (podatek od przeniesienia własności): 4% Nowy węgierski program Golden Visa: przełom w pobycie w UE Uruchomiony w 2024 r. węgierski program Golden Visa zapewnia inwestorom zagranicznym prostą i skuteczną drogę do zapewnienia sobie pobytu na Węgrzech poprzez inwestycje w nieruchomości. Opcje inwestycyjne: 250 000 €: Inwestycja w fundusze nieruchomości 500 000 €: Bezpośredni zakup nieruchomości (dostępny od 1 kwartału 2025 r.) Program ten wyróżnia się niezrównanym 10-letnim pozwoleniem na pobyt , pierwszym na rynku złotych wiz UE. Kluczowe cechy: Brak wymagań dotyczących minimalnego czasu pobytu: W przeciwieństwie do innych programów UE, kandydaci nie są zobowiązani do spędzania minimalnego czasu na Węgrzech w ciągu roku. Opcja w przystępnej cenie: Jest to najbardziej opłacalny program Golden Visa oparty na inwestycjach w nieruchomości w UE. Szybkie przetwarzanie: Wnioski mogą być przetwarzane w ciągu 6-8 tygodni. Najważniejsze punkty programu: 1. Wyjątkowa przystępność cenowa Bezpieczny pobyt na Węgrzech już od 250 000 € (bez opłat). 2. Dostęp do strefy Schengen Korzystaj z ruchu bezwizowego dla siebie i swojej rodziny w strefie Schengen przez okres do 90 dni w okresie 180 dni. 3. Bezpieczna przystań W świecie pełnym niepewności, wojen i pandemii pobyt w UE zapewnia nieocenione bezpieczeństwo. 4. Przyspieszony proces aplikacyjny Wypełnij wniosek o pobyt i otrzymaj zgody w ciągu 6-8 tygodni. 5. Wstępna zgoda na pobyt: Uzyskaj zgodę na pobyt i rodzinne karty identyfikacyjne przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań finansowych. 6. Kwalifikowalność dla wszystkich narodowości W programie mile widziani są kandydaci wszystkich narodowości, w tym obywatele Rosji, Białorusi i Iranu. 7. Brak obowiązku zamieszkania W przeciwieństwie do programu portugalskiego, Węgry nie nakładają żadnych wymogów dotyczących pobytu w kraju. 8. Strategiczne korzyści polityczne W zmieniającym się krajobrazie geopolitycznym Węgry stanowią pragmatyczną bazę dla obywateli świata. 9. Możliwości związane ze stylem życia Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zamieszkać na Węgrzech, czy po prostu pozostać rezydentem, kraj ten oferuje atrakcyjną mieszankę uroku i wyrafinowania starego świata. Szybka i inkluzywna ścieżka: Wypełnij wniosek w ciągu 3 miesięcy, uzyskując prawo pobytu dla siebie i swojej rodziny, bez ograniczeń co do narodowości. Towarzyszymy Państwu w całym procesie ubiegania się o wizę wraz z naszymi wielojęzycznymi partnerami z kancelarii prawnych. Zobacz więcej Zobacz mniej Dieses entzückende Apartment befindet sich in einem modernen Gebäude im prestigeträchtigen 6. Bezirk von Budapest und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Bequemlichkeit. Nur wenige Schritte von der Andrássy Avenue , dem Operettentheater, der Ungarischen Staatsoper und der Liszt-Musikakademie entfernt, ist dies ein ideales Zuhause für diejenigen, die einen pulsierenden urbanen Lebensstil suchen. Merkmale der Immobilie: Größe : 55 m² Aufteilung : Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, 1 geräumiges Schlafzimmer und ein Westbalkon (2 m²) mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Natürliches Licht : Vom Boden bis zur Decke reichende Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Komfort das ganze Jahr über: Modernes Gebläsekonvektor-System für effizientes Heizen und Kühlen. Zustand : Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig. Ausstattung des Gebäudes: Inklusive Wellnesseinrichtungen : Unbegrenzter Zugang für zwei Personen zu einem hoteleigenen Wellnesscenter mit Pool, Whirlpool und Fitnessraum. Modernes Wohnen : Ruhiges, sicheres Gebäude mit modernem Design. Standort-Highlights: Verkehrsanbindung: In der Nähe einer U-Bahn-Station, die eine hervorragende Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet. Sehenswürdigkeiten in der Nähe : Ein kurzer Spaziergang zum Stadtpark, den Széchenyi-Thermen, Museen und Grünflächen zum Entspannen. Zusätzliche Kosten: Käuferprovision: 3 % (+MwSt.) Anwaltskosten: ca. 0,7 % (+MwSt.) Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 4 % Ungarns neues Goldenes Visa-Programm: Ein bahnbrechender Faktor für den EU-Wohnsitz Das ungarische Golden-Visa-Programm, das 2024 eingeführt wurde, bietet ausländischen Investoren einen unkomplizierten und effizienten Weg, um sich durch Immobilieninvestitionen einen ungarischen Wohnsitz zu sichern. Anlagemöglichkeiten: 250.000 €: Investition in Immobilienfonds 500.000 €: Direkter Immobilienkauf (verfügbar ab Q1 2025) Dieses Programm zeichnet sich durch seine unübertroffene 10-jährige Aufenthaltserlaubnis aus, eine Premiere auf dem Markt für das Goldene Visum der EU. Hauptmerkmale: Keine Mindestaufenthaltsdauer: Im Gegensatz zu anderen EU-Programmen sind Bewerber nicht verpflichtet, jährlich eine Mindestaufenthaltsdauer in Ungarn zu verbringen. Erschwingliche Option: Es ist das kostengünstigste Golden Visa-Programm, das auf Immobilieninvestitionen in der EU basiert. Schnelle Bearbeitung: Anträge können in 6-8 Wochen bearbeitet werden. Highlights des Programms: 1. Außergewöhnliche Erschwinglichkeit Sichern Sie sich einen Aufenthalt in Ungarn ab nur 250.000 € (ohne Gebühren). 2. Zugang zum Schengen-Raum: Genießen Sie visumfreies Reisen für sich und Ihre Familie durch den Schengen-Raum für bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. 3. Sicherer Hafen In einer Welt der Unsicherheit, Kriege und Pandemien bietet ein EU-Wohnsitz unschätzbare Sicherheit. 4. Beschleunigtes Bewerbungsverfahren Füllen Sie Ihren Aufenthaltsantrag aus und erhalten Sie die Genehmigungen in 6-8 Wochen. 5. Vorabgenehmigung des Aufenthalts: Holen Sie sich die Aufenthaltsgenehmigung und Familienausweise ein, bevor Sie eine finanzielle Verpflichtung eingehen. 6. Berechtigung für alle Nationalitäten Das Programm heißt Bewerber aller Nationalitäten willkommen, einschließlich Staatsbürger Russlands, Weißrusslands und des Iran. 7. Keine Wohnsitzpflicht Im Gegensatz zum portugiesischen Programm ist in Ungarn kein Aufenthalt im Land erforderlich. 8. Strategische politische Vorteile In einer sich wandelnden geopolitischen Landschaft bietet Ungarn eine pragmatische Basis für Weltbürger. 9. Lifestyle-Möglichkeiten Egal, ob Sie sich dafür entscheiden, in Ungarn zu leben oder einfach nur Ihren Wohnsitz zu behalten, das Land bietet eine ansprechende Mischung aus Charme der alten Welt und Raffinesse. Ein schneller und integrativer Weg: Füllen Sie Ihre Bewerbung innerhalb von 3 Monaten aus und erhalten Sie für Sie und Ihre Familie eine Aufenthaltsgenehmigung, ohne Einschränkungen hinsichtlich der Nationalität. Wir unterstützen Sie während des gesamten Visumantragsprozesses mit unseren mehrsprachigen Kanzleipartnern. Located in a modern building in Budapest’s prestigious 6th District , this delightful apartment offers a perfect blend of comfort and convenience. Just steps from Andrássy Avenue , the Operetta Theatre, the Hungarian State Opera, and the Liszt Academy of Music, this is an ideal home for those seeking a vibrant urban lifestyle. Property Features: Size : 55 m² Layout : Bright living room with large windows, 1 spacious bedroom, and a west-facing balcony (2 m²) overlooking a peaceful inner courtyard. Natural Light : Floor-to-ceiling windows flood the space with natural light. Comfort All Year Round : Modern fan-coil system for efficient heating and cooling. Condition : The apartment is in excellent condition, ready to move in. Building Amenities: Wellness Facilities Included : Unlimited access for two people to an on-site wellness center, featuring a pool, jacuzzi, and gym. Modern Living : Quiet, secure building with a contemporary design. Location Highlights: Transportation : Close to a metro station, ensuring excellent connectivity to the rest of the city. Nearby Attractions : A short walk to the City Park, Széchenyi Thermal Baths, museums, and green spaces for relaxation. Additional Costs: Buyer's Commission: 3% (+VAT) Legal Fees: Approx. 0.7% (+VAT) Stamp Duty (Property Transfer Tax): 4% Hungary’s New Golden Visa Program: A Game-Changer in EU Residency Launched in 2024, Hungary’s Golden Visa program provides a straightforward and efficient route for foreign investors to secure Hungarian residency through property investment. Investment Options: €250,000: Investment in Real Estate Funds €500,000: Direct Real Estate Purchase (available starting Q1 2025) This program stands out for its unmatched 10-year residency permit , a first in the EU Golden Visa market. Key Features: No Minimum Stay Requirements: Unlike other EU programs, applicants aren’t obligated to spend any minimum time in Hungary annually. Affordable Option: It’s the most cost-effective Golden Visa program based on property investment in the EU. Fast Processing: Applications can be processed in 6-8 weeks . Highlights of the Program: 1. Exceptional Affordability Secure Hungarian residency starting at just €250,000 (excluding fees). 2. Schengen Area Access Enjoy visa-free travel for you and your family across the Schengen Zone for up to 90 days within a 180-day period. 3. Safe Haven In a world of uncertainty, wars, and pandemics, an EU residency offers invaluable security. 4. Expedited Application Process Complete your residency application and receive approvals in 6-8 weeks . 5. Residency Pre-Approval Gain residency approval and family ID cards before making any financial commitment. 6. Eligibility for All Nationalities The program welcomes applicants of all nationalities, including citizens of Russia, Belarus, and Iran. 7. No Residency Obligation Unlike Portugal’s program, Hungary imposes no requirement for in-country stays. 8. Strategic Political Benefits In an evolving geopolitical landscape, Hungary provides a pragmatic base for global citizens. 9. Lifestyle Opportunities Whether you choose to live in Hungary or simply maintain residency, the country offers an appealing blend of old-world charm and sophistication. A Quick and Inclusive Pathway: Complete your application within 3 months , gaining residency for you and your family, with no restrictions on nationality. We assist you throughout the entire visa application process with our multilingual law firm partners. Tento nádherný apartmán se nachází v moderní budově v prestižním 6. budapešťském obvodu a nabízí dokonalou kombinaci komfortu a pohodlí. Jen pár kroků od Andrássyho třídy , divadla Opereta, Maďarské státní opery a Lisztovy hudební akademie je ideálním domovem pro ty, kteří hledají pulzující městský životní styl. Vlastnosti nemovitosti: Velikost : 55 m² Dispozice : Světlý obývací pokoj s velkými okny, 1 prostorná ložnice a západně orientovaný balkon (2 m²) s výhledem na klidné vnitřní nádvoří. Přirozené světlo : Okna od podlahy ke stropu zaplavují prostor přirozeným světlem. Komfort po celý rok: Moderní fan-coil systém pro efektivní vytápění a chlazení. Stav : Byt je ve výborném stavu, ihned k nastěhování. Vybavení budovy: Wellness zařízení v ceně: Neomezený vstup pro dvě osoby do hotelového wellness centra s bazénem, vířivkou a posilovnou. Moderní bydlení : Klidná, bezpečná budova s moderním designem. Přednosti lokality: Doprava : V blízkosti stanice metra, což zajišťuje vynikající spojení se zbytkem města. Zajímavosti v okolí : Kousek pěšky do městského parku, termálních lázní Széchenyi, muzeí a zelených ploch pro relaxaci. Dodatečné náklady: Provize kupujícího: 3 % (+DPH) Právní poplatky: cca. 0,7 % (+DPH) Kolkovné (daň z převodu nemovitosti): 4 % Nový maďarský program zlatých víz: Změna hry v pobytu v EU Maďarský program zlatých víz, který byl spuštěn v roce 2024, poskytuje zahraničním investorům přímou a efektivní cestu k zajištění maďarského pobytu prostřednictvím investic do nemovitostí. Investiční možnosti: 250 000 EUR: Investice do nemovitostních fondů 500 000 EUR: Přímý nákup nemovitostí (k dispozici od 1. čtvrtletí 2025) Tento program vyniká bezkonkurenčním 10letým povolením k pobytu, prvním na trhu zlatých víz EU. Klíčové vlastnosti: Žádné požadavky na minimální délku pobytu: Na rozdíl od jiných programů EU nejsou žadatelé povinni strávit v Maďarsku ročně žádnou minimální dobu. Cenově dostupná varianta: Jedná se o nákladově nejefektivnější program Golden Visa založený na investicích do nemovitostí v EU. Rychlé zpracování: Žádosti lze vyřídit za 6-8 týdnů. Hlavní body programu: 1. Výjimečná cenová dostupnost Zajistěte si maďarský pobyt již od 250 000 EUR (bez poplatků). 2. Přístup do schengenského prostoru Užijte si pro sebe a svou rodinu bezvízové cestování po celém schengenském prostoru po dobu až 90 dnů během 180 dnů. 3. Bezpečné útočiště Ve světě nejistoty, válek a pandemií nabízí rezidence v EU neocenitelnou bezpečnost. 4. Zrychlený proces podávání žádostí Dokončete svou žádost o pobyt a získejte schválení za 6-8 týdnů. 5. Předběžné schválení rezidence: Získejte povolení k pobytu a rodinné průkazy před přijetím jakéhokoli finančního závazku. 6. Způsobilost pro všechny národnosti Program vítá žadatele všech národností, včetně občanů Ruska, Běloruska a Íránu. 7. Žádná povinnost pobytu Na rozdíl od portugalského programu Maďarsko neukládá žádné požadavky na pobyty v zemi. 8. Strategické politické výhody V rozvíjejícím se geopolitickém prostředí poskytuje Maďarsko pragmatickou základnu pro občany celého světa. 9. Možnosti životního stylu Ať už se rozhodnete žít v Maďarsku, nebo si jen udržíte trvalý pobyt, země nabízí přitažlivou kombinaci starosvětského kouzla a sofistikovanosti. Rychlá a inkluzivní cesta: Dokončete svou žádost do 3 měsíců a získejte trvalý pobyt pro sebe a svou rodinu, bez omezení národnosti. Pomáháme vám během celého procesu žádosti o vízum s našimi vícejazyčnými partnery z řad advokátních kanceláří. Αυτό το υπέροχο διαμέρισμα στεγάζεται σε ένα μοντέρνο κτήριο στο αριστοκρατικό 6ο διαμέρισμα της Βουδαπέστης και προσφέρει έναν τέλειο συνδυασμό άνεσης και ευκολίας. Μόλις λίγα βήματα από τη λεωφόρο Andrássy, το θέατρο οπερέτας, την κρατική όπερα της Ουγγαρίας και την Ακαδημία Μουσικής Liszt, αυτό είναι ένα ιδανικό σπίτι για όσους αναζητούν έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Μέγεθος : 55 m² Διαρρύθμιση : Φωτεινό σαλόνι με μεγάλα παράθυρα, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό (2 m²) με θέα σε μια ήσυχη εσωτερική αυλή. Φυσικό φως: Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως. Άνεση όλο το χρόνο : Σύγχρονο σύστημα fan-coil για αποτελεσματική θέρμανση και ψύξη. Κατάσταση : Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς μετακόμιση. Παροχές κτιρίου: Εγκαταστάσεις ευεξίας που περιλαμβάνονται: Απεριόριστη πρόσβαση για δύο άτομα σε ένα κέντρο ευεξίας, το οποίο διαθέτει πισίνα, τζακούζι και γυμναστήριο. Modern Living : Ήσυχο, ασφαλές κτίριο με σύγχρονο σχεδιασμό. Αξιοθέατα τοποθεσίας: Συγκοινωνία : Κοντά σε σταθμό του μετρό, εξασφαλίζοντας εξαιρετική συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη πόλη. Κοντινά αξιοθέατα : Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το πάρκο της πόλης, τα ιαματικά λουτρά Széchenyi, μουσεία και χώρους πρασίνου για χαλάρωση. Πρόσθετα έξοδα: Προμήθεια αγοραστή: 3% (+ΦΠΑ) Νομικά έξοδα: Περίπου 0,7% (+ΦΠΑ) Τέλος χαρτοσήμου (φόρος μεταβίβασης ακινήτου): 4% Το νέο πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας: Αλλάζει το παιχνίδι στην παραμονή στην ΕΕ Ξεκίνησε το 2024, το πρόγραμμα Golden Visa της Ουγγαρίας παρέχει μια απλή και αποτελεσματική διαδρομή για τους ξένους επενδυτές να εξασφαλίσουν ουγγρική κατοικία μέσω επενδύσεων σε ακίνητα. Επενδυτικές Επιλογές: €250.000: Επένδυση σε Αμοιβαία Κεφάλαια Ακίνητης Περιουσίας €500.000: Άμεση Αγορά Ακινήτων (διαθέσιμη από το 1ο τρίμηνο του 2025) Αυτό το πρόγραμμα ξεχωρίζει για την απαράμιλλη 10ετή άδεια παραμονής του, μια πρώτη στην αγορά Golden Visa της ΕΕ. Βασικά χαρακτηριστικά: Δεν υπάρχουν απαιτήσεις ελάχιστης διαμονής: Σε αντίθεση με άλλα προγράμματα της ΕΕ, οι αιτούντες δεν υποχρεούνται να περνούν ελάχιστο χρόνο στην Ουγγαρία ετησίως. Προσιτή επιλογή: Είναι το πιο οικονομικό πρόγραμμα Golden Visa που βασίζεται σε επενδύσεις σε ακίνητα στην ΕΕ. Γρήγορη επεξεργασία: Οι αιτήσεις μπορούν να υποβληθούν σε επεξεργασία σε 6-8 εβδομάδες. Τα κυριότερα σημεία του προγράμματος: 1. Εξαιρετική οικονομική προσιτότητα Ασφαλής ουγγρική διαμονή από μόλις 250.000 € (χωρίς τέλη). 2. Πρόσβαση στον χώρο Σένγκεν Απολαύστε ταξίδια χωρίς βίζα για εσάς και την οικογένειά σας σε ολόκληρη τη ζώνη Σένγκεν για διάστημα έως 90 ημερών εντός περιόδου 180 ημερών. 3. Ασφαλές καταφύγιο Σε έναν κόσμο αβεβαιότητας, πολέμων και πανδημιών, μια κατοικία στην ΕΕ προσφέρει ανεκτίμητη ασφάλεια. 4. Ταχεία διαδικασία υποβολής αιτήσεων Συμπληρώστε την αίτησή σας για διαμονή και λάβετε εγκρίσεις σε 6-8 εβδομάδες. 5. Προέγκριση διαμονής Αποκτήστε έγκριση διαμονής και οικογενειακές ταυτότητες πριν αναλάβετε οποιαδήποτε οικονομική δέσμευση. 6. Επιλεξιμότητα για όλες τις εθνικότητες Το πρόγραμμα καλωσορίζει αιτούντες όλων των εθνικοτήτων, συμπεριλαμβανομένων των πολιτών της Ρωσίας, της Λευκορωσίας και του Ιράν. 7. Καμία υποχρέωση διαμονής Σε αντίθεση με το πρόγραμμα της Πορτογαλίας, η Ουγγαρία δεν επιβάλλει καμία απαίτηση για διαμονή εντός της χώρας. 8. Στρατηγικά πολιτικά οφέλη Σε ένα εξελισσόμενο γεωπολιτικό τοπίο, η Ουγγαρία παρέχει μια ρεαλιστική βάση για τους παγκόσμιους πολίτες. 9. Ευκαιρίες τρόπου ζωής Είτε επιλέξετε να ζήσετε στην Ουγγαρία είτε απλά να διατηρήσετε την κατοικία σας, η χώρα προσφέρει ένα ελκυστικό μείγμα γοητείας και πολυπλοκότητας του παλιού κόσμου. Μια γρήγορη και χωρίς αποκλεισμούς διαδρομή: Συμπληρώστε την αίτησή σας εντός 3 μηνών, αποκτώντας κατοικία για εσάς και την οικογένειά σας, χωρίς περιορισμούς στην ιθαγένεια. Σας βοηθάμε καθ 'όλη τη διαδικασία αίτησης βίζας με τους πολύγλωσσους συνεργάτες μας δικηγορικών γραφείων. Situé dans un immeuble moderne du prestigieux 6ème arrondissement de Budapest, ce charmant appartement offre un mélange parfait de confort et de commodité. À quelques pas de l’avenue Andrássy, du théâtre de l’Opérette, de l’Opéra d’État hongrois et de l’Académie de musique Liszt, c’est une maison idéale pour ceux qui recherchent un style de vie urbain dynamique. Caractéristiques de la propriété : Taille : 55 m² Disposition : Salon lumineux avec de grandes fenêtres, 1 chambre spacieuse et un balcon orienté ouest (2 m²) donnant sur une cour intérieure paisible. Lumière naturelle : Les fenêtres du sol au plafond inondent l’espace de lumière naturelle. Confort toute l’année : Système de ventilo-convecteur moderne pour un chauffage et un refroidissement efficaces. Etat : L’appartement est en excellent état, prêt à emménager. Commodités de l’immeuble : Installations de bien-être incluses : Accès illimité pour deux personnes à un centre de bien-être sur place, doté d’une piscine, d’un jacuzzi et d’une salle de sport. Modern Living : Immeuble calme, sécurisé au design contemporain. Points forts : Transport : Proche d’une station de métro, assurant une excellente connectivité avec le reste de la ville. Attractions à proximité : À quelques pas du parc de la ville, des thermes Széchenyi, des musées et des espaces verts pour se détendre. Coûts supplémentaires : Commission de l’acheteur : 3 % (+TVA) Frais juridiques : environ 0,7 % (+TVA) Droit de timbre (taxe sur les transferts immobiliers) : 4 % Le nouveau programme Golden Visa de la Hongrie : un changement de jeu en matière de résidence dans l’UE Lancé en 2024, le programme Golden Visa de la Hongrie offre aux investisseurs étrangers un moyen simple et efficace d’obtenir la résidence hongroise grâce à l’investissement immobilier. Options d’investissement : 250 000 € : Investissement dans des fonds immobiliers 500 000 € : Achat immobilier direct (disponible à partir du 1er trimestre 2025) Ce programme se distingue par son permis de résidence inégalé de 10 ans, une première sur le marché du Golden Visa de l’UE. Caractéristiques principales : Pas d’exigences de séjour minimum : Contrairement à d’autres programmes de l’UE, les candidats ne sont pas obligés de passer un minimum de temps en Hongrie chaque année. Option abordable : Il s’agit du programme Golden Visa le plus rentable basé sur l’investissement immobilier dans l’UE. Traitement rapide : Les demandes peuvent être traitées en 6 à 8 semaines. Points forts du programme : 1. Abordabilité exceptionnelle Résidence hongroise sécurisée à partir de seulement 250 000 € (hors frais). 2. Accès à l’espace Schengen Profitez d’un voyage sans visa pour vous et votre famille dans la zone Schengen jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours. 3. Un havre de paix Dans un monde d’incertitude, de guerres et de pandémies, une résidence dans l’UE offre une sécurité inestimable. 4. Processus de demande accéléré Remplissez votre demande de résidence et recevez les approbations en 6 à 8 semaines. 5. Pré-approbation de résidence Obtenez l’approbation de résidence et les cartes d’identité familiales avant de prendre tout engagement financier. 6. Éligibilité pour toutes les nationalités Le programme accueille les candidats de toutes nationalités, y compris les citoyens de la Russie, de la Biélorussie et de l’Iran. 7. Aucune obligation de résidence Contrairement au programme du Portugal, la Hongrie n’impose aucune exigence de séjour dans le pays. 8. Avantages politiques stratégiques Dans un paysage géopolitique en évolution, la Hongrie offre une base pragmatique aux citoyens du monde. 9. Opportunités de style de vie Que vous choisissiez de vivre en Hongrie ou simplement de conserver votre résidence, le pays offre un mélange attrayant de charme d’antan et de sophistication. Un parcours rapide et inclusif : Remplissez votre demande dans les 3 mois, en obtenant la résidence pour vous et votre famille, sans aucune restriction de nationalité. Nous vous assistons tout au long du processus de demande de visa avec nos partenaires de cabinets d’avocats multilingues. Situado en un edificio moderno en el prestigioso distrito 6 de Budapest, este encantador apartamento ofrece una combinación perfecta de confort y comodidad. A pocos pasos de la avenida Andrássy, el Teatro de la Opereta, la Ópera Estatal Húngara y la Academia de Música Liszt, este es un hogar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida urbano vibrante. Características de la propiedad: Tamaño : 55 m² Distribución : Luminosa sala de estar con grandes ventanales, 1 dormitorio espacioso y un balcón orientado al oeste (2 m²) con vistas a un tranquilo patio interior. Luz natural : Las ventanas del suelo al techo inundan el espacio de luz natural. Confort durante todo el año : Moderno sistema fan-coil para una calefacción y refrigeración eficientes. Estado : El apartamento está en excelentes condiciones, listo para entrar a vivir. Amenidades del edificio: Instalaciones de bienestar incluidas: Acceso ilimitado para dos personas a un centro de bienestar en el lugar, que cuenta con piscina, jacuzzi y gimnasio. Vida Moderna : Edificio tranquilo y seguro con un diseño contemporáneo. Ubicación destacada: Transporte : Cerca de una estación de metro, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Atracciones cercanas : A pocos pasos del parque de la ciudad, los baños termales de Széchenyi, museos y espacios verdes para relajarse. Costes adicionales: Comisión del comprador: 3% (+IVA) Honorarios legales: aprox. 0,7% (+IVA) Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): 4% Nuevo programa Golden Visa de Hungría: un punto de inflexión en la residencia en la UE Lanzado en 2024, el programa Golden Visa de Hungría proporciona una ruta sencilla y eficiente para que los inversores extranjeros obtengan la residencia húngara a través de la inversión inmobiliaria. Opciones de inversión: 250.000 €: Inversión en fondos inmobiliarios 500.000 €: Compra directa de inmuebles (disponible a partir del 1º trimestre de 2025) Este programa destaca por su inigualable permiso de residencia de 10 años, por primera vez en el mercado de Golden Visa de la UE. Características principales: No hay requisitos de estancia mínima: A diferencia de otros programas de la UE, los solicitantes no están obligados a pasar un tiempo mínimo en Hungría al año. Opción asequible: Es el programa Golden Visa más rentable basado en la inversión inmobiliaria en la UE. Procesamiento rápido: Las solicitudes se pueden procesar en 6-8 semanas. Aspectos destacados del programa: 1. Asequibilidad excepcional Residencia húngara segura a partir de solo 250.000 € (sin incluir las tasas). 2. Acceso al espacio Schengen Disfrute de viajes sin visado para usted y su familia a través de la zona Schengen durante un máximo de 90 días en un período de 180 días. 3. Refugio seguro En un mundo de incertidumbre, guerras y pandemias, una residencia en la UE ofrece una seguridad inestimable. 4. Proceso de solicitud acelerado Complete su solicitud de residencia y reciba las aprobaciones en 6-8 semanas. 5. Preaprobación de residencia: Obtenga la aprobación de residencia y las tarjetas de identificación familiar antes de hacer cualquier compromiso financiero. 6. Elegibilidad para todas las nacionalidades El programa da la bienvenida a solicitantes de todas las nacionalidades, incluidos los ciudadanos de Rusia, Bielorrusia e Irán. 7. Sin obligación de residencia A diferencia del programa de Portugal, Hungría no impone ningún requisito para las estancias en el país. 8. Beneficios políticos estratégicos En un panorama geopolítico en evolución, Hungría proporciona una base pragmática para los ciudadanos globales. 9. Oportunidades de estilo de vida Ya sea que elija vivir en Hungría o simplemente mantener su residencia, el país ofrece una atractiva combinación de encanto y sofisticación del viejo mundo. Un camino rápido e inclusivo: Complete su solicitud dentro de los 3 meses, obteniendo la residencia para usted y su familia, sin restricciones de nacionalidad. Le asistimos durante todo el proceso de solicitud de visado con nuestros socios de bufetes de abogados multilingües. Dit prachtige appartement is gevestigd in een modern gebouw in het prestigieuze 6e district van Boedapest en biedt een perfecte mix van comfort en gemak. Op een steenworp afstand van Andrássy Avenue, het Operetta Theater, de Hongaarse Staatsopera en de Liszt Muziekacademie, is dit een ideaal huis voor diegenen die op zoek zijn naar een levendige stedelijke levensstijl. Kenmerken van de woning: Grootte : 55 m² Indeling : Lichte woonkamer met grote raampartijen, 1 ruime slaapkamer en een balkon op het westen (2 m²) met uitzicht op een rustige binnenplaats. Natuurlijk licht : Ramen van vloer tot plafond overspoelen de ruimte met natuurlijk licht. Comfort het hele jaar door: Modern ventilatorconvectorsysteem voor efficiënt verwarmen en koelen. Conditie : Het appartement is in uitstekende staat, klaar om in te trekken. Voorzieningen van het gebouw: Wellnessfaciliteiten Inbegrepen : Onbeperkte toegang voor twee personen tot een eigen wellnesscentrum met een zwembad, jacuzzi en fitnessruimte. Modern Living : Rustig, veilig gebouw met een eigentijds design. Hoogtepunten van de locatie: Vervoer : Dicht bij een metrostation, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad. Attracties in de buurt : Een korte wandeling naar het stadspark, de thermale baden van Széchenyi, musea en groene ruimtes voor ontspanning. Bijkomende kosten: Koperscommissie: 3% (+BTW) Juridische kosten: ca. 0,7% (+BTW) Zegelrecht (overdrachtsbelasting): 4% Het nieuwe Gouden Visum-programma van Hongarije: een game-changer in EU-residentie Het Hongaarse Gouden Visum-programma, dat in 2024 werd gelanceerd, biedt buitenlandse investeerders een eenvoudige en efficiënte route om een Hongaarse verblijfsvergunning veilig te stellen door middel van investeringen in onroerend goed. Investeringsopties: € 250.000: Investering in vastgoedfondsen € 500.000: Directe aankoop van onroerend goed (beschikbaar vanaf Q1 2025) Dit programma onderscheidt zich door zijn ongeëvenaarde verblijfsvergunning van 10 jaar, een primeur op de EU-markt voor Gouden Visa. Belangrijkste kenmerken: Geen vereisten voor een minimumverblijf: In tegenstelling tot andere EU-programma's zijn aanvragers niet verplicht om jaarlijks een minimale tijd in Hongarije door te brengen. Betaalbare optie: Het is het meest kosteneffectieve Gouden Visum-programma op basis van investeringen in onroerend goed in de EU. Snelle verwerking: Aanvragen kunnen in 6-8 weken worden verwerkt. Hoogtepunten van het programma: 1. Uitzonderlijke betaalbaarheid Veilige Hongaarse residentie vanaf slechts € 250,000 (exclusief kosten). 2. Toegang tot het Schengengebied Geniet van visumvrij reizen voor u en uw gezin door de Schengenzone gedurende maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen. 3. Veilige haven In een wereld van onzekerheid, oorlogen en pandemieën biedt een EU-residentie onschatbare veiligheid. 4. Versneld aanvraagproces Voltooi uw verblijfsaanvraag en ontvang goedkeuringen binnen 6-8 weken. 5. Voorafgaande goedkeuring van de verblijfsvergunning Verkrijg goedkeuring van de verblijfsvergunning en gezins-ID-kaarten voordat u een financiële toezegging doet. 6. Geschiktheid voor alle nationaliteiten Het programma verwelkomt aanvragers van alle nationaliteiten, inclusief burgers van Rusland, Wit-Rusland en Iran. 7. Geen verblijfsverplichting In tegenstelling tot het Portugese programma, stelt Hongarije geen vereiste voor verblijf in het land. 8. Strategische politieke voordelen In een evoluerend geopolitiek landschap biedt Hongarije een pragmatische basis voor wereldburgers. 9. Lifestyle-mogelijkheden Of u er nu voor kiest om in Hongarije te wonen of gewoon te blijven wonen, het land biedt een aantrekkelijke mix van ouderwetse charme en verfijning. Een snel en inclusief traject: Voltooi uw aanvraag binnen 3 maanden en verkrijg een verblijfsvergunning voor u en uw gezin, zonder beperkingen op nationaliteit. Wij helpen u gedurende het gehele visumaanvraagproces met onze meertalige advocatenkantoorpartners. Tento nádherný apartmán sa nachádza v modernej budove v prestížnom 6. obvode Budapešti a ponúka dokonalú kombináciu pohodlia a pohodlia. Len pár krokov od Andrássyho triedy, operetného divadla, Maďarskej štátnej opery a Lisztovej hudobnej akadémie je ideálnym domovom pre tých, ktorí hľadajú pulzujúci mestský životný štýl. Vlastnosti nehnuteľnosti: Veľkosť : 55 m² Dispozícia : Svetlá obývacia izba s veľkými oknami, 1 priestranná spálňa a západne orientovaný balkón (2 m²) s výhľadom na pokojné vnútorné vnútroblok. Prirodzené svetlo: Okná od podlahy až po strop zaplavujú priestor prirodzeným svetlom. Komfort po celý rok: Moderný fan-coil systém pre efektívne vykurovanie a chladenie. Stav: Byt je vo výbornom stave, pripravený na nasťahovanie. Vybavenie budovy: Wellness zariadenia v cene: Neobmedzený vstup pre dve osoby do wellness centra na mieste s bazénom, vírivkou a posilňovňou. Moderné bývanie: Tichá, bezpečná budova s moderným dizajnom. Najdôležitejšie miesta: Doprava : V blízkosti stanice metra, čo zaisťuje vynikajúce spojenie so zvyškom mesta. Atrakcie v blízkosti : Kúsok od Mestského parku, termálnych kúpeľov Széchenyi, múzeí a zelených plôch na relax. Dodatočné náklady: Provízia kupujúceho: 3 % (+ DPH) Právne poplatky: približne 0,7 % (+ DPH) Kolkové poplatky (daň z prevodu nehnuteľností): 4 % Nový maďarský program zlatých víz: Zmena hry v pobyte v EÚ Maďarský program Golden Visa, ktorý bol spustený v roku 2024, poskytuje zahraničným investorom priamu a efektívnu cestu na zabezpečenie maďarského pobytu prostredníctvom investícií do nehnuteľností. Investičné možnosti: 250 000 €: Investícia do realitných fondov 500 000 €: Priamy nákup nehnuteľnosti (k dispozícii od 1. štvrťroka 2025) Tento program vyniká bezkonkurenčným 10-ročným povolením na pobyt, prvým na trhu zlatých víz EÚ. Kľúčové vlastnosti: Žiadne požiadavky na minimálny pobyt: Na rozdiel od iných programov EÚ nie sú žiadatelia povinní stráviť v Maďarsku žiadny minimálny čas ročne. Cenovo dostupná možnosť: Je to nákladovo najefektívnejší program Golden Visa založený na investíciách do nehnuteľností v EÚ. Rýchle spracovanie: Žiadosti je možné spracovať za 6-8 týždňov. Najdôležitejšie body programu: 1. Výnimočná cenová dostupnosť Bezpečný pobyt v Maďarsku už od 250 000 EUR (bez poplatkov). 2. Prístup do schengenského priestoru Užite si bezvízový styk pre vás a vašu rodinu v rámci schengenského priestoru až na 90 dní v rámci 180-dňového obdobia. 3. Bezpečné útočisko Vo svete neistoty, vojen a pandémií ponúka pobyt v EÚ neoceniteľné bezpečie. 4. Zrýchlený proces podávania žiadostí Vyplňte žiadosť o pobyt a získajte schválenie do 6-8 týždňov. 5. Predbežné schválenie pobytu Pred prijatím akéhokoľvek finančného záväzku získajte súhlas s pobytom a rodinné preukazy totožnosti. 6. Oprávnenosť pre všetky národnosti Program víta žiadateľov všetkých národností vrátane občanov Ruska, Bieloruska a Iránu. 7. Žiadna povinnosť pobytu Na rozdiel od portugalského programu Maďarsko neukladá žiadnu požiadavku na pobyt v krajine. 8. Strategické politické výhody Maďarsko poskytuje pragmatickú základňu pre globálnych občanov vo vyvíjajúcom sa geopolitickom prostredí. 9. Možnosti životného štýlu Či už sa rozhodnete žiť v Maďarsku alebo si jednoducho udržať pobyt, krajina ponúka príťažlivú zmes šarmu a sofistikovanosti starého sveta. Rýchla a inkluzívna cesta: Vyplňte svoju žiadosť do 3 mesiacov a získajte trvalý pobyt pre vás a vašu rodinu bez obmedzení štátnej príslušnosti. S našimi viacjazyčnými partnermi advokátskej kancelárie vám pomôžeme počas celého procesu podávania žiadostí o vízum. Localizado num edifício moderno no prestigiado 6º distrito de Budapeste, este encantador apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. A poucos passos da Avenida Andrássy, do Teatro de Operetas, da Ópera Estatal Húngara e da Academia de Música Liszt, este é o lar ideal para quem procura um estilo de vida urbano vibrante. Características da propriedade: Tamanho: 55 m² Layout: Sala luminosa com grandes janelas, 1 quarto espaçoso e uma varanda virada a poente (2 m²) com vista para um tranquilo pátio interior. Luz natural : As janelas do chão ao teto inundam o espaço com luz natural. Conforto durante todo o ano: Sistema moderno de ventiloconvectores para aquecimento e resfriamento eficientes. Estado : O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar. Comodidades do edifício: Instalações de bem-estar incluídas: Acesso ilimitado para duas pessoas a um centro de bem-estar no local, com piscina, jacuzzi e academia. Vida Moderna : Edifício tranquilo e seguro com um design contemporâneo. Destaques da localização: Transporte : Perto de uma estação de metrô, garantindo excelente conectividade com o resto da cidade. Atrações próximas: A uma curta caminhada do Parque da Cidade, Banhos Termais de Széchenyi, museus e espaços verdes para relaxar. Custos adicionais: Comissão do comprador: 3% (+IVA) Honorários advocatícios: aprox. 0,7% (+IVA) Imposto de selo (imposto de transferência de propriedade): 4% Novo programa Golden Visa da Hungria: um divisor de águas na residência na UE Lançado em 2024, o programa Golden Visa da Hungria oferece uma rota direta e eficiente para investidores estrangeiros garantirem residência húngara por meio de investimentos imobiliários. Opções de Investimento: € 250.000: Investimento em Fundos Imobiliários € 500.000: Compra Direta de Imóveis (disponível a partir do 1º trimestre de 2025) Este programa se destaca por sua incomparável autorização de residência de 10 anos, a primeira no mercado de Golden Visa da UE. Características principais: Sem requisitos de estadia mínima: Ao contrário de outros programas da UE, os candidatos não são obrigados a passar um tempo mínimo na Hungria anualmente. Opção acessível: É o programa Golden Visa mais econômico baseado em investimentos imobiliários na UE. Processamento rápido: Os pedidos podem ser processados em 6-8 semanas. Destaques do programa: 1. Acessibilidade excepcional Residência húngara segura a partir de apenas € 250.000 (excluindo taxas). 2. Acesso ao Espaço Schengen Aproveite a isenção de visto para você e sua família em todo o Espaço Schengen por até 90 dias em um período de 180 dias. 3. Porto seguro Em um mundo de incertezas, guerras e pandemias, uma residência na UE oferece segurança inestimável. 4. Processo de inscrição acelerado Conclua seu pedido de residência e receba aprovações em 6 a 8 semanas. 5. Pré-aprovação de residência Obtenha aprovação de residência e carteiras de identidade familiar antes de assumir qualquer compromisso financeiro. 6. Elegibilidade para todas as nacionalidades O programa aceita candidatos de todas as nacionalidades, incluindo cidadãos da Rússia, Bielorrússia e Irã. 7. Sem obrigação de residência Ao contrário do programa de Portugal, a Hungria não impõe nenhum requisito para estadias no país. 8. Benefícios políticos estratégicos Em um cenário geopolítico em evolução, a Hungria fornece uma base pragmática para cidadãos globais. 9. Oportunidades de estilo de vida Se você optar por morar na Hungria ou simplesmente manter a residência, o país oferece uma mistura atraente de charme e sofisticação do velho mundo. Um caminho rápido e inclusivo: Conclua sua inscrição em 3 meses, obtendo residência para você e sua família, sem restrições de nacionalidade. Ajudamos você durante todo o processo de solicitação de visto com nossos parceiros de escritórios de advocacia multilíngues. Położony w nowoczesnym budynku w prestiżowej 6. dzielnicy Budapesztu, ten uroczy apartament oferuje idealne połączenie komfortu i wygody. Zaledwie kilka kroków od Alei Andrássy'ego, Teatru Operetkowego, Węgierskiej Opery Narodowej i Akademii Muzycznej im. Liszta jest to idealny dom dla osób poszukujących tętniącego życiem miejskiego stylu życia. Cechy nieruchomości: Powierzchnia : 55 m² Układ : Jasny salon z dużymi oknami, 1 przestronna sypialnia i balkon od strony zachodniej (2 m²) z widokiem na spokojny wewnętrzny dziedziniec. Naturalne światło : Okna sięgające od podłogi do sufitu zalewają przestrzeń naturalnym światłem. Komfort przez cały rok : Nowoczesny system klimakonwektorów do wydajnego ogrzewania i chłodzenia. Stan : Mieszkanie jest w doskonałym stanie, gotowe do zamieszkania. Udogodnienia w budynku: Udogodnienia wellness wliczone w cenę : Nieograniczony dostęp dla dwóch osób do centrum odnowy biologicznej na miejscu, z basenem, jacuzzi i siłownią. Nowoczesne życie : Cichy, bezpieczny budynek o nowoczesnym designie. Najważniejsze informacje o lokalizacji: Komunikacja : Blisko stacji metra, zapewniającej doskonałe połączenie z resztą miasta. Atrakcje w pobliżu : Krótki spacer do Parku Miejskiego, łaźni termalnych Széchenyi, muzeów i terenów zielonych na relaks. Koszty dodatkowe: Prowizja kupującego: 3% (+VAT) Opłaty prawne: ok. 0,7% (+VAT) Opłata skarbowa (podatek od przeniesienia własności): 4% Nowy węgierski program Golden Visa: przełom w pobycie w UE Uruchomiony w 2024 r. węgierski program Golden Visa zapewnia inwestorom zagranicznym prostą i skuteczną drogę do zapewnienia sobie pobytu na Węgrzech poprzez inwestycje w nieruchomości. Opcje inwestycyjne: 250 000 €: Inwestycja w fundusze nieruchomości 500 000 €: Bezpośredni zakup nieruchomości (dostępny od 1 kwartału 2025 r.) Program ten wyróżnia się niezrównanym 10-letnim pozwoleniem na pobyt , pierwszym na rynku złotych wiz UE. Kluczowe cechy: Brak wymagań dotyczących minimalnego czasu pobytu: W przeciwieństwie do innych programów UE, kandydaci nie są zobowiązani do spędzania minimalnego czasu na Węgrzech w ciągu roku. Opcja w przystępnej cenie: Jest to najbardziej opłacalny program Golden Visa oparty na inwestycjach w nieruchomości w UE. Szybkie przetwarzanie: Wnioski mogą być przetwarzane w ciągu 6-8 tygodni. Najważniejsze punkty programu: 1. Wyjątkowa przystępność cenowa Bezpieczny pobyt na Węgrzech już od 250 000 € (bez opłat). 2. Dostęp do strefy Schengen Korzystaj z ruchu bezwizowego dla siebie i swojej rodziny w strefie Schengen przez okres do 90 dni w okresie 180 dni. 3. Bezpieczna przystań W świecie pełnym niepewności, wojen i pandemii pobyt w UE zapewnia nieocenione bezpieczeństwo. 4. Przyspieszony proces aplikacyjny Wypełnij wniosek o pobyt i otrzymaj zgody w ciągu 6-8 tygodni. 5. Wstępna zgoda na pobyt: Uzyskaj zgodę na pobyt i rodzinne karty identyfikacyjne przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań finansowych. 6. Kwalifikowalność dla wszystkich narodowości W programie mile widziani są kandydaci wszystkich narodowości, w tym obywatele Rosji, Białorusi i Iranu. 7. Brak obowiązku zamieszkania W przeciwieństwie do programu portugalskiego, Węgry nie nakładają żadnych wymogów dotyczących pobytu w kraju. 8. Strategiczne korzyści polityczne W zmieniającym się krajobrazie geopolitycznym Węgry stanowią pragmatyczną bazę dla obywateli świata. 9. Możliwości związane ze stylem życia Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się zamieszkać na Węgrzech, czy po prostu pozostać rezydentem, kraj ten oferuje atrakcyjną mieszankę uroku i wyrafinowania starego świata. Szybka i inkluzywna ścieżka: Wypełnij wniosek w ciągu 3 miesięcy, uzyskując prawo pobytu dla siebie i swojej rodziny, bez ograniczeń co do narodowości. Towarzyszymy Państwu w całym procesie ubiegania się o wizę wraz z naszymi wielojęzycznymi partnerami z kancelarii prawnych. Situato in un edificio moderno nel prestigioso 6° distretto di Budapest, questo delizioso appartamento offre una perfetta miscela di comfort e convenienza. A pochi passi dal Viale Andrássy, dal Teatro dell'Operetta, dall'Opera di Stato Ungherese e dall'Accademia di Musica Liszt, questa è la casa ideale per chi cerca un vivace stile di vita urbano. Caratteristiche dell'immobile: Dimensione : 55 m² Disposizione : Luminoso soggiorno con ampie finestre, 1 spaziosa camera da letto e un balcone esposto a ovest (2 m²) che si affaccia su un tranquillo cortile interno. Luce naturale : Le finestre dal pavimento al soffitto inondano lo spazio di luce naturale. Comfort tutto l'anno : Moderno sistema a ventilconvettori per un riscaldamento e un raffrescamento efficienti. Condizioni : L'appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Servizi dell'edificio: Strutture per il benessere incluse: accesso illimitato per due persone a un centro benessere in loco, dotato di piscina, jacuzzi e palestra. Vita moderna : Edificio tranquillo e sicuro con un design contemporaneo. Ubicazione in evidenza: Trasporto: Vicino a una stazione della metropolitana, garantisce un'eccellente connettività con il resto della città. Attrazioni nelle vicinanze: A pochi passi dal parco cittadino, dalle terme Széchenyi, dai musei e dagli spazi verdi per il relax. Costi aggiuntivi: Commissione dell'acquirente: 3% (+IVA) Spese legali: circa 0,7% (+IVA) Imposta di bollo (imposta sul trasferimento di proprietà): 4% Il nuovo programma Golden Visa dell'Ungheria: un punto di svolta nella residenza nell'UE Lanciato nel 2024, il programma Golden Visa dell'Ungheria offre agli investitori stranieri un percorso semplice ed efficiente per assicurarsi la residenza ungherese attraverso gli investimenti immobiliari. Opzioni di investimento: 250.000 euro: Investimento in fondi immobiliari 500.000 euro: Acquisto immobiliare diretto (disponibile a partire dal 1° trimestre 2025) Questo programma si distingue per il suo permesso di soggiorno di 10 anni senza pari, una novità assoluta nel mercato dei visti d'oro dell'UE. Caratteristiche principali: Nessun requisito di soggiorno minimo: A differenza di altri programmi dell'UE, i candidati non sono obbligati a trascorrere un periodo minimo in Ungheria ogni anno. Opzione conveniente: è il programma Golden Visa più conveniente basato sugli investimenti immobiliari nell'UE. Elaborazione rapida: le domande possono essere elaborate in 6-8 settimane. Punti salienti del programma: 1. Eccezionale convenienza Assicurati la residenza ungherese a partire da soli € 250.000 (tasse escluse). 2. Accesso all'area Schengen Goditi l'esenzione dal visto per te e la tua famiglia in tutta la zona Schengen per un massimo di 90 giorni in un periodo di 180 giorni. 3. Rifugio sicuro In un mondo di incertezze, guerre e pandemie, una residenza nell'UE offre una sicurezza inestimabile. 4. Processo di domanda accelerato Completa la tua domanda di residenza e ricevi le approvazioni in 6-8 settimane. 5. Pre-approvazione della residenza: ottieni l'approvazione della residenza e le carte d'identità familiari prima di assumere qualsiasi impegno finanziario. 6. Idoneità per tutte le nazionalità Il programma accoglie candidati di tutte le nazionalità, compresi i cittadini di Russia, Bielorussia e Iran. 7. Nessun obbligo di residenza A differenza del programma portoghese, l'Ungheria non impone alcun requisito per i soggiorni all'interno del paese. 8. Benefici politici strategici In un panorama geopolitico in evoluzione, l'Ungheria fornisce una base pragmatica per i cittadini globali. 9. Opportunità di stile di vita Sia che tu scelga di vivere in Ungheria o semplicemente di mantenere la residenza, il paese offre un'accattivante miscela di fascino e raffinatezza del vecchio mondo. Un percorso rapido e inclusivo: completa la tua domanda entro 3 mesi, ottenendo la residenza per te e la tua famiglia, senza restrizioni di nazionalità. Vi assistiamo durante l'intero processo di richiesta del visto con i nostri partner di studi legali multilingue. Разположен в модерна сграда в престижния 6-ти квартал на Будапеща, този възхитителен апартамент предлага перфектна комбинация от комфорт и удобство. Само на няколко крачки от булевард "Андраши", театъра на оперетата, Унгарската държавна опера и Музикалната академия "Лист", това е идеален дом за тези, които търсят оживен градски начин на живот. Характеристики на имота: Площ : 55 Разпределение: Светла всекидневна с големи прозорци, 1 просторна спалня и балкон със западно изложение (2 м²) с изглед към спокоен вътрешен двор. Естествена светлина: Прозорците от пода до тавана заливат пространството с естествена светлина. Комфорт през цялата година: Модерна вентилаторна система за ефективно отопление и охлаждане. Състояние: Апартаментът е в отлично състояние, готов за нанасяне. Удобства в сградата: Включени уелнес съоръжения: Неограничен достъп за двама души до уелнес център на място, разполагащ с басейн, джакузи и фитнес зала. Модерен живот: Тиха, сигурна сграда със съвременен дизайн. Акценти на местоположението: Транспорт: Близо до метростанция, осигуряваща отлична свързаност с останалата част на града. Близки атракции : Кратка разходка до градския парк, термалните бани Сечени, музеите и зелените площи за релакс. Допълнителни разходи: Комисионна на купувача: 3% (+ДДС) Правни такси: приблизително 0,7% (+ДДС) Гербов налог (данък върху прехвърлянето на собственост): 4% Новата програма за златна виза на Унгария: промяна на играта в пребиваването в ЕС Стартирана през 2024 г., унгарската програма "Златна виза" предоставя лесен и ефективен път за чуждестранните инвеститори да си осигурят унгарско пребиваване чрез инвестиции в имоти. Инвестиционни опции: €250,000: Инвестиция във фондове за недвижими имоти €500,000: Директна покупка на недвижими имоти (налична от Q1 2025) Тази програма се откроява със своето несравнимо 10-годишно разрешение за пребиваване, първо на пазара на златна виза в ЕС. Основни характеристики: Няма изисквания за минимален престой: За разлика от други програми на ЕС, кандидатите не са задължени да прекарват минимално време в Унгария годишно. Достъпна опция: Това е най-рентабилната програма за златна виза, базирана на инвестиции в имоти в ЕС. Бърза обработка: Заявленията могат да бъдат обработени за 6-8 седмици. Акценти на програмата: 1. Изключителна достъпност Сигурно пребиваване в Унгария, започващо от само 250 000 евро (без такси). 2. Достъп до Шенгенското пространство Насладете се на безвизово пътуване за вас и вашето семейство в Шенгенската зона до 90 дни в рамките на 180-дневен период. 3. Сигурно убежище В свят на несигурност, войни и пандемии пребиваването в ЕС предлага безценна сигурност. 4. Ускорен процес на кандидатстване Попълнете заявлението си за пребиваване и получете одобрения за 6-8 седмици. 5. Предварително одобрение за пребиваване Получете одобрение за пребиваване и семейни лични карти, преди да поемете какъвто и да е финансов ангажимент. 6. Допустимост за всички националности Програмата приветства кандидати от всички националности, включително граждани на Русия, Беларус и Иран. 7. Без задължение за пребиваване За разлика от програмата на Португалия, Унгария не налага изискване за престой в страната. 8. Стратегически политически ползи В развиващия се геополитически пейзаж Унгария осигурява прагматична база за глобалните граждани. 9. Възможности за начин на живот Независимо дали решите да живеете в Унгария или просто да продължите да пребивавате, страната предлага привлекателна комбинация от чар и изтънченост на стария свят. Бърз и приобщаващ път: Попълнете заявлението си в рамките на 3 месеца, като получите пребиваване за вас и вашето семейство, без ограничения за националност. Ние ви помагаме през целия процес на кандидатстване за виза с нашите многоезични партньори адвокатски кантори. Расположенная в современном здании в престижном 6-м районе Будапешта, эта восхитительная квартира предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Расположенный всего в нескольких шагах от проспекта Андраши, театра оперетты, Венгерской государственной оперы и Музыкальной академии Листа, это идеальное место для тех, кто ищет яркий городской образ жизни. Характеристики недвижимости: Площадь : 55 м² Планировка : Светлая гостиная с большими окнами, 1 просторная спальня и балкон на западе (2 м²) с видом на тихий внутренний двор. Естественное освещение : Окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом. Комфорт круглый год: Современная фанкойл для эффективного отопления и охлаждения. Состояние : Квартира в отличном состоянии, готова к заселению. Удобства в здании: Оздоровительные услуги включены: Неограниченный доступ для двух человек в оздоровительный центр на территории отеля с бассейном, джакузи и тренажерным залом. Современная жизнь: Тихое, безопасное здание с современным дизайном. Особенности расположения: Транспорт : Рядом со станцией метро, что обеспечивает отличное сообщение с остальной частью города. Ближайшие достопримечательности : В нескольких минутах ходьбы от городского парка, термальных ванн Сечени, музеев и зеленых насаждений для отдыха. Дополнительные расходы: Комиссия покупателя: 3% (+НДС) Судебные издержки: около 0,7% (+НДС) Гербовый сбор (налог на передачу собственности): 4% Новая программа «Золотая виза» Венгрии: переломный момент в получении вида на жительство в ЕС Запущенная в 2024 году, программа «Золотая виза» Венгрии предоставляет иностранным инвесторам простой и эффективный способ получить вид на жительство в Венгрии через инвестиции в недвижимость. Варианты инвестиций: 250 000 €: Инвестиции в фонды недвижимости 500 000 €: Прямая покупка недвижимости (доступно с 1 квартала 2025 года) Эта программа выделяется своим непревзойденным 10-летним видом на жительство, первым на рынке Золотой визы ЕС. Ключевые особенности: Нет требований к минимальному сроку пребывания: В отличие от других программ ЕС, заявители не обязаны проводить минимальное время в Венгрии ежегодно. Доступный вариант: Это самая экономически эффективная программа «Золотая виза», основанная на инвестициях в недвижимость в ЕС. Быстрая обработка: заявки могут быть обработаны в течение 6-8 недель. Основные моменты программы: 1. Исключительная доступность Гарантированное проживание в Венгрии всего от 250 000 евро (без учета сборов). 2. Доступ в Шенгенскую зону: Наслаждайтесь безвизовым режимом для себя и своей семьи по Шенгенской зоне на срок до 90 дней в течение 180-дневного периода. 3. Безопасная гавань В мире неопределенности, войн и пандемий вид на жительство в ЕС обеспечивает неоценимую безопасность. 4. Ускоренный процесс подачи заявки Заполните заявку на получение вида на жительство и получите одобрение в течение 6-8 недель. 5. Предварительное одобрение вида на жительство Получите разрешение на проживание и семейные удостоверения личности, прежде чем брать на себя какие-либо финансовые обязательства. 6. Право на участие в программе для всех национальностей В программе принимаются заявители всех национальностей, включая граждан России, Беларуси и Ирана. 7. Отсутствие обязательств по проживанию В отличие от программы Португалии, Венгрия не предъявляет требований к пребыванию в стране. 8. Стратегические политические выгоды В меняющемся геополитическом ландшафте Венгрия обеспечивает прагматичную базу для граждан мира. 9. Возможности для образа жизни Независимо от того, решите ли вы жить в Венгрии или просто остаться на месте жительства, страна предлагает привлекательное сочетание очарования и изысканности старого мира. Быстрый и инклюзивный путь: Заполните свое заявление в течение 3 месяцев, получив вид на жительство для себя и своей семьи, без ограничений по гражданству. Мы помогаем вам на протяжении всего процесса подачи заявления на визу с нашими многоязычными партнерами из числа юридических фирм. Beläget i en modern byggnad i Budapests prestigefyllda 6: e distrikt, erbjuder denna härliga lägenhet en perfekt blandning av komfort och bekvämlighet. Bara några steg från Andrássy Avenue, operettteatern, den ungerska statsoperan och Liszt Academy of Music, är detta ett idealiskt hem för dem som söker en livlig urban livsstil. Egenskaper: Storlek : 55 m² Layout : Ljust vardagsrum med stora fönster, 1 rymligt sovrum och en balkong i västerläge (2 m²) med utsikt över en lugn innergård. Naturligt ljus : Fönster från golv till tak översvämmar utrymmet med naturligt ljus. Komfort året runt : Modernt fläktkonvektorsystem för effektiv uppvärmning och kylning. Skick : Lägenheten är i utmärkt skick, redo att flytta in. Byggnadsbekvämligheter: Hälsofaciliteter som ingår: Obegränsad tillgång för två personer till ett hälsocenter på plats, med pool, jacuzzi och gym. Modernt boende : Tyst, säker byggnad med modern design. Höjdpunkter i läget: Transport : Nära till en tunnelbanestation, vilket garanterar utmärkta förbindelser till resten av staden. Närliggande attraktioner : En kort promenad till stadsparken, Széchenyi termalbad, museer och grönområden för avkoppling. Ytterligare kostnader: Köparens provision: 3 % (+ moms) Juridiska avgifter: Cirka 0,7 % (+ moms) Stämpelskatt (skatt på fastighetsöverföring): 4 % Ungerns nya program för gyllene visum: En spelväxlare för EU-uppehållstillstånd Ungerns Golden Visa-program lanserades 2024 och erbjuder en enkel och effektiv väg för utländska investerare att säkra ungerskt uppehållstillstånd genom fastighetsinvesteringar. Investeringsalternativ: 250 000 €: Investering i fastighetsfonder 500 000 €: Direkt fastighetsköp (tillgängligt från Q1 2025) Detta program sticker ut för sitt oöverträffade 10-åriga uppehållstillstånd, en första på EU:s Golden Visa-marknad. Nyckelfunktioner: Inga krav på minsta vistelse: Till skillnad från andra EU-program är sökande inte skyldiga att tillbringa någon minimitid i Ungern årligen. Prisvärt alternativ: Det är det mest kostnadseffektiva Golden Visa-programmet baserat på fastighetsinvesteringar i EU. Snabb behandling: Ansökningar kan behandlas inom 6-8 veckor. Höjdpunkter i programmet: 1. Exceptionell prisvärdhet Säkert ungerskt uppehållstillstånd från bara 250 000 € (exklusive avgifter). 2. Tillgång till Schengenområdet Njut av visumfria resor för dig och din familj i Schengenområdet i upp till 90 dagar under en 180-dagarsperiod. 3. En fristad I en värld av osäkerhet, krig och pandemier erbjuder ett EU-uppehållstillstånd ovärderlig trygghet. 4. Påskyndad ansökningsprocess Slutför din ansökan om uppehållstillstånd och få godkännanden inom 6-8 veckor. 5. Förhandsgodkännande av uppehållstillstånd: Få godkännande av uppehållstillstånd och familje-ID-kort innan du gör något ekonomiskt åtagande. 6. Behörighet för alla nationaliteter Programmet välkomnar sökande av alla nationaliteter, inklusive medborgare i Ryssland, Vitryssland och Iran. 7. Ingen bosättningsskyldighet Till skillnad från Portugals program ställer Ungern inga krav på vistelser inom landet. 8. Strategiska politiska fördelar I ett föränderligt geopolitiskt landskap utgör Ungern en pragmatisk bas för globala medborgare. 9. Livsstilsmöjligheter Oavsett om du väljer att bo i Ungern eller helt enkelt behålla ditt uppehållstillstånd erbjuder landet en tilltalande blandning av gammaldags charm och sofistikering. En snabb och inkluderande väg: Fyll i din ansökan inom 3 månader och få uppehållstillstånd för dig och din familj, utan begränsningar för nationalitet. Vi hjälper dig genom hela visumansökningsprocessen med våra flerspråkiga advokatbyråpartners. Smješten u modernoj zgradi u prestižnom 6. okrugu Budimpešte, ovaj divan apartman nudi savršen spoj udobnosti i praktičnosti. Samo nekoliko koraka od avenije Andrássy, Operetnog kazališta, Mađarske državne opere i Glazbene akademije Liszt, ovo je idealan dom za one koji traže živahan urbani način života. Značajke nekretnine: Veličina : 55 m² Raspored : Svijetli dnevni boravak s velikim prozorima, 1 prostrana spavaća soba i balkon okrenut prema zapadu (2 m²) s pogledom na mirno unutarnje dvorište. Prirodno svjetlo : Prozori od poda do stropa preplavljuju prostor prirodnim svjetlom. Udobnost tijekom cijele godine: Moderan ventilokonvektorski sustav za učinkovito grijanje i hlađenje. Stanje: Stan je u odličnom stanju, spreman za useljenje. Sadržaji zgrade: Uključeni wellness sadržaji: Neograničen pristup wellness centru na licu mjesta za dvije osobe s bazenom, jacuzzijem i teretanom. Moderan život: Tiha, sigurna zgrada suvremenog dizajna. Istaknute lokacije: Prijevoz : Blizina stanice metroa, osiguravajući izvrsnu povezanost s ostatkom grada. Atrakcije u blizini: Kratka šetnja do Gradskog parka, termalnih kupališta Széchenyi, muzeja i zelenih površina za opuštanje. Dodatni troškovi: Provizija kupca: 3% (+PDV) Pravni troškovi: približno 0.7% (+PDV) Biljeg (porez na promet imovine): 4% Novi mađarski program Zlatne vize: Promjena igre u prebivalištu u EU Pokrenut 2024., mađarski program Zlatna viza pruža jednostavan i učinkovit put stranim ulagačima da osiguraju mađarsko prebivalište ulaganjem u nekretnine. Mogućnosti ulaganja: 250,000 €: Ulaganje u fondove za nekretnine 500,000 €: Izravna kupnja nekretnine (dostupno od Q1 2025) Ovaj se program ističe svojom neusporedivom 10-godišnjom boravišnom dozvolom, prvom na tržištu EU Golden Visa. Ključne značajke: Nema zahtjeva za minimalni boravak: Za razliku od drugih programa EU, podnositelji zahtjeva nisu dužni provesti minimalno vrijeme u Mađarskoj godišnje. Pristupačna opcija: To je najisplativiji program Golden Visa koji se temelji na ulaganju u nekretnine u EU. Brza obrada: Prijave se mogu obraditi za 6-8 tjedana. Izdvajamo iz programa: 1. Iznimna pristupačnost Sigurna mađarska rezidencija već od samo 250,000 € (bez naknada). 2. Pristup schengenskom području Uživajte u putovanju bez vize za vas i vašu obitelj kroz schengensku zonu do 90 dana u razdoblju od 180 dana. 3. Sigurno utočište U svijetu neizvjesnosti, ratova i pandemija, prebivalište u EU nudi neprocjenjivu sigurnost. 4. Ubrzani postupak prijave Ispunite svoju prijavu za boravak i primite odobrenja za 6-8 tjedana. 5. Prethodno odobrenje prebivališta Dobijte odobrenje boravka i obiteljske osobne iskaznice prije preuzimanja bilo kakve financijske obveze. 6. Podobnost za sve nacionalnosti Program pozdravlja kandidate svih nacionalnosti, uključujući državljane Rusije, Bjelorusije i Irana. 7. Nema obveze boravka Za razliku od portugalskog programa, Mađarska ne nameće uvjete za boravak u zemlji. 8. Strateške političke koristi U geopolitičkom krajoliku koji se razvija, Mađarska pruža pragmatičnu osnovu za globalne građane. 9. Mogućnosti životnog stila Bilo da odlučite živjeti u Mađarskoj ili jednostavno zadržati prebivalište, zemlja nudi privlačan spoj šarma i sofisticiranosti starog svijeta. Brz i inkluzivan put: Ispunite svoju prijavu u roku od 3 mjeseca, stječući prebivalište za vas i vašu obitelj, bez ograničenja u pogledu državljanstva. Pomažemo vam tijekom cijelog procesa podnošenja zahtjeva za vizu s našim partnerima u višejezičnim odvjetničkim društvima.