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Maison à Toulon (Secteur 4 Chemins des Routes)
Découvrez cette charmante maison de 105m² située dans un quartier prisé et calme de Toulon.
Idéalement orientée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.
A proximité des écoles, d'équipements sportifs, et des transports.
Descriptif du rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et ouverte
Un salon/salle à manger
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses
Climatisation pour un confort optimal
Chambre parentale avec dressing
WC indépendant
Belle salle de bain avec douche et baignoire et un discret espace buanderie
A l'étage :
Deux chambres lumineuses agrémentées chacune d'une mezzanine
Extérieurs :
Jardin arboré de 452m² avec une petite piscine idéale pour se rafraîchir
Grande terrasse ensoleillée avec cuisine d'été et partiellement couverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis
Deux stationnements
Petite dépendance idéale pour les outils au fond du jardin
Taxe foncière 2193 euros
DPE: C(165) - GES: A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de entre 960 euros et 1370 euros par an.
Date de réalisation du diagnostique énergétique: 05/06/2024
Prix moyen des énergies indexés: au 1er janvier 2021 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente TTC : 415 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, au ... ou par courriel à ... ou Nathalie Jugan au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Zobacz więcej Zobacz mniej Barbara Espla et Nathalie Jugan vous proposent à la vente:
Maison à Toulon (Secteur 4 Chemins des Routes)
Découvrez cette charmante maison de 105m² située dans un quartier prisé et calme de Toulon.
Idéalement orientée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.
A proximité des écoles, d'équipements sportifs, et des transports.
Descriptif du rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et ouverte
Un salon/salle à manger
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses
Climatisation pour un confort optimal
Chambre parentale avec dressing
WC indépendant
Belle salle de bain avec douche et baignoire et un discret espace buanderie
A l'étage :
Deux chambres lumineuses agrémentées chacune d'une mezzanine
Extérieurs :
Jardin arboré de 452m² avec une petite piscine idéale pour se rafraîchir
Grande terrasse ensoleillée avec cuisine d'été et partiellement couverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis
Deux stationnements
Petite dépendance idéale pour les outils au fond du jardin
Taxe foncière 2193 euros
DPE: C(165) - GES: A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de entre 960 euros et 1370 euros par an.
Date de réalisation du diagnostique énergétique: 05/06/2024
Prix moyen des énergies indexés: au 1er janvier 2021 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente TTC : 415 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, au ... ou par courriel à ... ou Nathalie Jugan au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Barbara Espla und Nathalie Jugan bieten zum Verkauf an:
Haus in Toulon (Sektor 4 Chemins des Routes)
Entdecken Sie dieses charmante Haus von 105m² in einer beliebten und ruhigen Gegend von Toulon.
Ideal nach Süden ausgerichtet, bietet es ein angenehmes und helles Wohnumfeld.
In der Nähe von Schulen, Sportanlagen und Verkehrsmitteln.
Beschreibung des Erdgeschosses:
Einbauküche und offene Küche
Ein Wohn-/Esszimmer
Holzofen für gemütliche Abende
Klimaanlage für optimalen Komfort
Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer
Separates WC
Schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein dezenter Waschraum
Oben:
Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils einem Zwischengeschoss
Äußerlich:
Garten von 452m² mit kleinem Swimmingpool, ideal zum Abkühlen
Große Sonnenterrasse mit Sommerküche und teilweise überdacht, perfekt für Ihre Momente mit Familie oder Freunden
Zwei Parkplätze
Kleines Nebengebäude, ideal für Werkzeuge am Ende des Gartens
Grundsteuer 2193 Euro
DPE: C(165) - THG: A(5)
Der geschätzte jährliche Energieaufwand für den Standardverbrauch liegt zwischen 960 Euro und 1370 Euro pro Jahr.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 05.06.2024
Durchschnittliche indexierte Energiepreise: per 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Verkaufspreis inkl. MwSt.: 415.000 Euro (Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen).
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Barbara ESPLA unter ... oder per E-Mail an ... oder Nathalie Jugan an ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Barbara ESPLA verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 386251 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr