3 798 003 PLN
3 409 571 PLN
4 941 720 PLN
4 bd
216 m²
4 178 666 PLN
Passée l'agréable allée pavée qui vous mènera à l’entrée, vous serez accueillis au sein d'un grand salon-séjour de 54m2 et son bureau attenant, puis au coeur d'un joli et vaste hall desservant judicieusement une grande sdb, un wc séparé, un accès au sous-sol, mais également trois chambres, dont une ravissante suite parentale avec sde, wc, placards et possibilité immédiate d’aménagement d’un grand dressing.
Toujours au rez-de-chaussée, vous retrouverez aussi naturellement une cuisine intégralement équipée et aménagée, avec arrière cuisine fonctionnelle, toutes deux s'ouvrant sur une vaste terrasse/pergola découvrable et orientée plein-sud avec vue dégagée sur les hauteurs de la Baule.
Ce premier niveau permet ainsi de bénéficier d'un espace de vie principal entièrement accessible de plain-pied.
Le sous-sol, d’une superficie de 200m2, comporte quant à lui une salle d’eau avec wc, une cave, un grand espace buanderie avec rangements, un local chaufferie ainsi qu’un garage double qui permettra d’accueillir de 6 à 8 véhicules. À noter que la réalisation d’un grand appartement indépendant de plain-pied (accès compris) est également parfaitement envisageable sur une partie de ce sous-sol.
A l’extérieur, vous retrouverez par ailleurs deux dépendances, une jolie serre, ainsi qu’un grand auvent permettant d’abriter là encore et par exemple, un véhicule de grande taille (tout engin motorisé de type Bateau et sa remorque ou camping-car). Des possibilités d’extension restent de même encore réalisables en vue notamment de l’implantation d’une piscine ou d’une division de la parcelle.
Idéalement équipée, cette demeure aux excellentes performances énergétiques, vous offre également une aspiration centralisée, un système d’alarme et visiophone, mais aussi portes de garage et portail automatisés et arrosage automatique alimenté par un puits artésien, à visiter donc... sans tarder.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial. Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN ... Plus d'informations sur ... réf. 21759 Emmanuel BONTEMS and the Sextant France Network present this beautiful villa from 2001, with an area of 213m2 (179m2 Carrez) on a plot of over 1300m2, just steps from the center and the beaches of La Baule.Passing through the pleasant paved alley that leads you to the entrance, you will be welcomed into a spacious living room of 54m2 with an adjoining office, followed by a lovely and vast hall that wisely connects to a large bathroom, a separate toilet, access to the basement, as well as three bedrooms, including a charming master suite with a shower room, toilet, closets, and immediate potential for the arrangement of a large dressing room.Also on the ground floor, you will naturally find a fully equipped and fitted kitchen, with a functional back kitchen, both opening onto a large terrace/pergola that can be uncovered and faces south with an unobstructed view of the heights of La Baule.This first level thus allows for an entirely accessible main living space on one level.The basement, with an area of 200m2, includes a shower room with a toilet, a cellar, a large laundry room with storage, a boiler room, as well as a double garage that can accommodate 6 to 8 vehicles. It is worth noting that the creation of a large independent ground-level apartment (including access) is also perfectly feasible on part of this basement.Outside, you will also find two outbuildings, a lovely greenhouse, as well as a large canopy that allows shelter for, for example, a large vehicle (any motorized device such as a boat and its trailer or a camper van). Possibilities for extension are still realizable, especially for the implantation of a swimming pool or for the division of the plot.Ideally equipped, this property with excellent energy performance also offers centralized vacuuming, an alarm system and intercom, as well as automated garage doors and gate and automatic watering supplied by an artesian well, so be sure to visit without delay!Fees inclusive of tax charged to the seller. Real estate agent Sextant France - Emmanuel Bontems agent based in LE POULIGUEN ... More information on ... ref. 21759.This description has been automatically translated from French.