912 277 PLN
3 r
68 m²
Features:
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Objevte tuto atraktivní investiční příležitost v Klagenfurtu! Pronajatý podkrovní byt přesvědčí nejen svou slunnou jihozápadní orientací a malebným výhledem do krajiny, ale také řadou cenných prvků. Moderní koupelna z roku 2020 a prostorný sklepní prostor podtrhují kvalitu této nemovitosti. Kromě toho můžete těžit z ústředního vytápění na pelety a klimatizace, které zvyšují komfort bydlení. Byt se pronajímá do 31.10.2026 a dosahuje měsíčního čistého příjmu z pronájmu 600,- (plus DPH, BK, HK, WW, elektřina). Ideální pro investory, kteří hledají stabilní výnos. Základní údaje ------------- +) Zobrazit v zelené barvě +) Podkroví (2. patro bez výtahu) +) Orientace na jihozápad +) Topný systém: pelety ústřední topení +) Klimatizace +) 1 přístřešek pro auto +) Prostorný sklep (5,5m2) +) Nová koupelna (2020) Půdorys ------------------- -Předpokoj -WC -Koupelna -Ložnice -Pracovna/dětský pokoj -Obývací pokoj s balkonem (3,76 m2) -Kuchyňka s jídlem BYT SE PRONAJÍMÁ DO ... ČISTÝ VÝNOS Z PRONÁJMU (BEZ DPH, BK, HK, WW, elektřina) Podařilo se nám vás přesvědčit naší jedinečnou nabídkou? Pak si domluvte schůzku na prohlídku hned teď na čísle: ... , abyste získali představu o nemovitosti! Těším se, až se mi ozvete! Raphael Hofmann, ImmoSky Korutany Školy: Všechny typy škol jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem a jsou snadno dostupné městskou hromadnou dopravou. Nákupní možnosti: V blízkosti. Veřejná doprava: Autobusová zastávka linky 40 je vzdálena pouhých 500 metrů. S tímto autobusem potřebujete pouze 20 minut do centra města Klagenfurt!
Features:
- Balcony Entdecken Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Klagenfurt! Diese vermietete Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre sonnige Süd-West Ausrichtung und den malerischen Ausblick ins Grüne, sondern auch durch eine Reihe wertvoller Merkmale. Ein modernes Badezimmer aus dem Jahr 2020 und ein großzügiges Kellerabteil unterstreichen die Qualität dieser Immobilie. Zusätzlich profitieren Sie von einer Pellets-Zentralheizung und einer Klimaanlage, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Wohnung ist bis zum 31.10.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Mieteinnahme von 600 (zzgl. USt., BK, HK, WW, Strom). Ideal für Anleger, die eine stabile Rendite suchen. Eckdaten ------------- +) Ausblick in Grüne +) Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift) +) Süd-West Ausrichtung +) Heizsystem: Pellets Zentralheizung +) Klimaanlage +) 1 Carport +) Geräumiges Kellerabteil (5,5m2) +) Neues Badezimmer (2020) Raumaufteilung ------------------- -Vorzimmer -WC -Badezimmer -Schlafzimmer -Arbeitszimmer/Kinderzimmer -Wohnzimmer mit Balkon (3,76m2) -Küche mit Speis DIE WOHNUNG IST BIS 31.10.2026 VERMIETET - 600 NETTO MIETEINNAHME (exkl. USt., BK, HK, WW, Strom) Haben wir Sie mit unserem einzigartigen Angebot überzeugen können? Dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter: ... , um sich ein Bild von der Immobilie machen zu können! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Raphael Hofmann, ImmoSky Kärnten Schulen: Jegliche Schultypen befindet sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle der Linie 40 befindet sich nur 500m entfernt. Mit diesem Bus benötigen Sie lediglich 20 Minuten in die Innenstadt von Klagenfurt!
Features:
- Balcony ¡Descubra esta atractiva oportunidad de inversión en Klagenfurt! Este ático alquilado convence no solo por su soleada orientación suroeste y la pintoresca vista del campo, sino también por una serie de características valiosas. Un moderno cuarto de baño de 2020 y un amplio compartimento en el sótano subrayan la calidad de esta propiedad. Además, se beneficia de la calefacción central y el aire acondicionado de pellets, que aumentan el confort de vida. El apartamento se alquila hasta el 31.10.2026 y alcanza unos ingresos netos mensuales por alquiler de 600 (más IVA, BK, HK, WW, electricidad). Ideal para inversores que buscan una rentabilidad estable. Datos clave ------------- +) Vista en verde +) Buhardilla (2ª planta sin ascensor) +) Orientación suroeste +) Sistema de calefacción: calefacción central de pellets +) Aire acondicionado +) 1 cochera +) Amplio compartimento de bodega (5,5 m2) +) Baño nuevo (2020) Plano ------------------- -Antecámara -INODORO -Baño -Dormitorio -Estudio/habitación de los niños -Salón comedor con balcón (3.76m2) -Cocina con comida EL APARTAMENTO SE ALQUILA HASTA EL ... INGRESOS NETOS DE ALQUILER (SIN IVA, BK, HK, WW, electricidad) ¿Hemos sido capaces de convencerle con nuestra oferta única? ¡Entonces haga una cita para una visita ahora mismo en: ... para tener una idea de la propiedad! ¡Espero tener noticias suyas! Raphael Hofmann, ImmoSky Carintia Escuelas: Todos los tipos de escuelas están a solo unos minutos en coche y son fácilmente accesibles en transporte público. Instalaciones comerciales: Muy cerca. Transporte público: Una parada de autobús de la línea 40 está a solo 500 metros. ¡Con este autobús solo necesitas 20 minutos hasta el centro de la ciudad de Klagenfurt!
Features:
- Balcony Découvrez cette opportunité d’investissement attrayante à Klagenfurt ! Cet appartement mansardé loué convainc non seulement par son orientation sud-ouest ensoleillée et la vue pittoresque sur la campagne, mais aussi par un certain nombre de caractéristiques précieuses. Une salle de bain moderne de 2020 et un compartiment spacieux au sous-sol soulignent la qualité de cette propriété. De plus, vous bénéficiez d’un chauffage central et d’une climatisation à granulés, qui augmentent le confort de vie. L’appartement est loué jusqu’au 31.10.2026 et réalise un revenu locatif net mensuel de 600 (plus TVA, BK, HK, WW, électricité). Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Données clés ------------- +) Vue en vert +) Grenier (2ème étage sans ascenseur) +) Orientation sud-ouest +) Système de chauffage : chauffage central à granulés +) Climatisation +) 1 abri d’auto +) Compartiment de cave spacieux (5,5m2) +) Nouvelle salle de bain (2020) Plan d’étage ------------------- -Antichambre -TOILETTE -Salle de Bains -Chambre -Bureau/chambre d’enfants -Salon avec balcon (3.76m2) -Cuisine avec nourriture L’APPARTEMENT EST LOUÉ JUSQU’AU ... REVENUS LOCATIFS NETS (HORS TVA, BK, HK, WW, électricité) Avons-nous réussi à vous convaincre avec notre offre unique ? Alors prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant au : ... pour vous faire une idée de la propriété ! J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles ! Raphaël Hofmann, ImmoSky Carinthie École: Tous les types d’écoles ne sont qu’à quelques minutes en voiture et sont facilement accessibles par les transports en commun. Commerces : Proche. Transport en commun: Un arrêt de bus pour la ligne 40 est à seulement 500 m. Avec ce bus, vous n’avez besoin que de 20 minutes pour rejoindre le centre-ville de Klagenfurt !
Features:
- Balcony Scoprite questa interessante opportunità d'investimento a Klagenfurt! Questo attico in affitto convince non solo per il suo soleggiato orientamento a sud-ovest e la pittoresca vista sulla campagna, ma anche per una serie di caratteristiche preziose. Un bagno moderno del 2020 e un ampio vano seminterrato sottolineano la qualità di questa proprietà. Inoltre, beneficiate del riscaldamento centralizzato a pellet e dell'aria condizionata, che aumentano il comfort abitativo. L'appartamento è affittato fino al 31.10.2026 e raggiunge un reddito netto mensile da locazione di 600 (più IVA, BK, HK, WW, elettricità). Ideale per gli investitori che cercano un rendimento stabile. Dati salienti ------------- +) Vista in verde +) Mansarda (2° piano senza ascensore) +) Orientamento Sud-Ovest +) Sistema di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pellet +) Aria condizionata +) 1 posto auto coperto +) Ampio vano cantina (5,5 m2) +) Bagno nuovo (2020) Planimetria ------------------- -Anticamera -GABINETTO -Stanza da bagno -Camera -Studio/camera dei bambini -Soggiorno con balcone (3,76 m2) -Cucina con cibo L'APPARTAMENTO È AFFITTATO FINO AL ... REDDITO NETTO DA LOCAZIONE (IVA ESCLUSA, BK, HK, WW, elettricità) Siamo riusciti a convincervi con la nostra offerta unica? Allora fissa un appuntamento per una visita in questo momento al numero: ... per farti un'idea dell'immobile! Non vedo l'ora di sentirti! Raphael Hofmann, ImmoSky Carinzia Scuole: Tutti i tipi di scuole sono a pochi minuti di auto e sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici. Possibilità di shopping: Nelle vicinanze. Trasporto pubblico: Una fermata dell'autobus per la linea 40 si trova a soli 500 metri di distanza. Con questo autobus bastano 20 minuti per raggiungere il centro della città di Klagenfurt!
Features:
- Balcony Descubra esta atraente oportunidade de investimento em Klagenfurt! Este apartamento no sótão alugado convence não apenas com sua orientação sudoeste ensolarada e a vista pitoresca do campo, mas também com uma série de características valiosas. Uma casa de banho moderna de 2020 e um espaçoso compartimento na cave sublinham a qualidade deste imóvel. Além disso, você se beneficia de aquecimento central a pellets e ar condicionado, que aumentam o conforto de vida. O apartamento está arrendado até 31.10.2026 e atinge uma renda líquida mensal de 600 (mais IVA, BK, HK, WW, eletricidade). Ideal para investidores que buscam um retorno estável. Dados-chave ------------- +) Ver em verde +) Sótão (2º andar sem elevador) +) Orientação sudoeste +) Sistema de aquecimento: aquecimento central de pellets +) Ar condicionado +) 1 garagem +) Compartimento espaçoso da adega (5,5m2) +) Casa de banho nova (2020) Planta baixa ------------------- -Antecâmara -RETRETE -Banheiro -Quarto -Sala de estudo/criança -Sala com varanda (3,76m2) -Cozinha com comida O APARTAMENTO ESTÁ ARRENDADO ATÉ ... RECEITA LÍQUIDA DE ALUGUEL (SEM IVA, BK, HK, WW, eletricidade) Conseguimos convencê-lo com nossa oferta exclusiva? Então marque uma visita agora mesmo em: ... para ter uma ideia do imóvel! Estou ansioso para ouvir de você! Raphael Hofmann, ImmoSky Caríntia Escolas: Todos os tipos de escolas estão a poucos minutos de carro e são facilmente acessíveis por transporte público. Estabelecimentos comerciais: Perto. Transporte público: Uma paragem de autocarro para a linha 40 fica apenas a 500 metros. Com este autocarro só precisa de 20 minutos até ao centro da cidade de Klagenfurt!
Features:
- Balcony Откройте для себя эту привлекательную инвестиционную возможность в Клагенфурте! Эта арендованная мансардная квартира убеждает не только своей солнечной ориентацией на юго-запад и живописным видом на сельскую местность, но и рядом ценных особенностей. Современная ванная комната 2020 года постройки и просторное подвальное помещение подчеркивают качество этой недвижимости. Кроме того, вы получаете преимущества пеллетного центрального отопления и кондиционирования воздуха, которые повышают комфорт проживания. Квартира сдается в аренду до 31.10.2026 и приносит ежемесячный чистый доход от аренды в размере 600 (плюс НДС, BK, HK, WW, электричество). Идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильную прибыль. Ключевые данные ------------- +) Вид в зеленом цвете +) Мансарда (2 этаж без лифта) +) Ориентация на юго-запад +) Система отопления: центральное отопление на пеллетах +) Кондиционер +) 1 навес для машины +) Просторное отделение погреба (5,5м2) +) Новая ванная комната (2020) План этажа ------------------- -Прихожая -ТУАЛЕТ -Ванная -Спальня -Кабинет/детская комната -Гостиная с балконом (3,76м2) -Кухня с едой КВАРТИРА СДАЕТСЯ В АРЕНДУ ДО ... ЧИСТЫЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ (БЕЗ НДС, BK, HK, WW, электроэнергии) Смогли ли мы убедить вас нашим уникальным предложением? Тогда запишитесь на просмотр прямо сейчас по телефону: ... , чтобы получить представление об объекте! С нетерпением жду вашего ответа! Рафаэль Хофманн, ИммоСкай Каринтия Школы: Все типы школ находятся всего в нескольких минутах езды на машине и легко доступны на общественном транспорте. Торговые центры: Рядом. Общественный транспорт: Автобусная остановка линии 40 находится всего в 500 метрах от отеля. На этом автобусе вам понадобится всего 20 минут до центра города Клагенфурт!
Features:
- Balcony Upptäck denna attraktiva investeringsmöjlighet i Klagenfurt! Denna hyrda vindslägenhet övertygar inte bara med sin soliga sydvästliga orientering och den pittoreska utsikten över landskapet, utan också med ett antal värdefulla funktioner. Ett modernt badrum från 2020 och ett rymligt källarfack understryker kvaliteten på denna fastighet. Dessutom drar du nytta av pellet centralvärme och luftkonditionering, vilket ökar boendekomforten. Lägenheten hyrs ut till 31.10.2026 och uppnår en månatlig nettohyresintäkt på 600 (plus moms, BK, HK, WW, el). Perfekt för investerare som letar efter en stabil avkastning. Nyckeltal ------------- +) Visa i grönt +) Vindsvåning (2:a våningen utan hiss) +) Sydvästlig orientering +) Värmesystem: pellets centralvärme +) Luftkonditionering +) 1 carport +) Rymligt källarfack (5,5m2) +) Nytt badrum (2020) Planritning ------------------- -Förrum -TOALETT -Badrum -Sovrum -Arbetsrum/barnrum -Vardagsrum med balkong (3.76m2) -Kök med mat LÄGENHETEN ÄR UTHYRD TILL ... NETTOHYRESINTÄKTER (EXKL. MOMS, BK, HK, WW, el) Har vi lyckats övertyga dig med vårt unika erbjudande? Boka då en tid för en visning redan nu på: ... för att få en uppfattning om fastigheten! Jag ser fram emot att höra från dig! Raphael Hofmann, ImmoSky Kärnten Skolor: Alla typer av skolor ligger bara några minuter bort med bil och är lätta att nå med kollektivtrafik. Shoppingmöjligheter: Invid. Kollektivtrafik: En busshållplats för linje 40 ligger bara 500 meter bort. Med den här bussen behöver du bara 20 minuter till centrum av Klagenfurt!
Features:
- Balcony Discover this attractive investment opportunity in Klagenfurt! This rented attic apartment convinces not only with its sunny south-west orientation and the picturesque view of the countryside, but also with a number of valuable features. A modern bathroom from 2020 and a spacious basement compartment underline the quality of this property. In addition, you benefit from pellet central heating and air conditioning, which increase the living comfort. The apartment is rented until 31.10.2026 and achieves a monthly net rental income of 600 (plus VAT, BK, HK, WW, electricity). Ideal for investors looking for a stable return. Key data ------------- +) View in green +) Attic (2nd floor without elevator) +) South-West orientation +) Heating system: pellets central heating +) Air conditioning +) 1 carport +) Spacious cellar compartment (5.5m2) +) New bathroom (2020) Floor plan ------------------- -Antechamber -TOILET -Bathroom -Bedroom -Study/children's room -Living room with balcony (3.76m2) -Kitchen with food THE APARTMENT IS RENTED UNTIL ... NET RENTAL INCOME (EXCL. VAT, BK, HK, WW, electricity) Have we been able to convince you with our unique offer? Then make an appointment for a viewing right now at: ... to get an idea of the property! I look forward to hearing from you! Raphael Hofmann, ImmoSky Carinthia Schools: All types of schools are only a few minutes away by car and are easily accessible by public transport. Shopping facilities: Close by. Public transport: A bus stop for line 40 is just 500m away. With this bus you only need 20 minutes to the city center of Klagenfurt!
Features:
- Balcony