2 758 553 PLN
POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny for sale in Portet-sur-Garonne
2 758 553 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T102203656
/ 102203656
Źródło:
EDEN-T102203656
Kraj:
FR
Miasto:
Portet-Sur-Garonne
Kod pocztowy:
31120
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
162 m²
Wielkość działki :
2 779 m²
Pokoje:
6
Sypialnie:
4
Łazienki:
2
OGŁOSZENIA PODOBNYCH NIERUCHOMOŚCI
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Cugnaux | 11 452 PLN | 11 251 PLN |
| Ramonville-Saint-Agne | - | 11 993 PLN |
| Frouzins | 11 725 PLN | - |
| Muret | 10 260 PLN | 8 870 PLN |
| Tuluza | 13 770 PLN | 13 328 PLN |
| Saint-Orens-de-Gameville | 12 516 PLN | 12 871 PLN |
| Quint-Fonsegrives | 13 434 PLN | - |
| Balma | 13 469 PLN | 14 055 PLN |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 12 677 PLN | - |
| Blagnac | - | 13 854 PLN |
| Fonsorbes | 11 089 PLN | - |
| Léguevin | 11 011 PLN | - |
| Aucamville | - | 10 420 PLN |
| Launaguet | 11 858 PLN | - |
| Saint-Lys | 9 859 PLN | - |
| Castelginest | 12 640 PLN | 10 894 PLN |
| Auterive | 8 436 PLN | 7 169 PLN |
| Lévignac | 8 866 PLN | - |
| Midi-Pireneje | 6 790 PLN | 9 078 PLN |
| Nailloux | 7 814 PLN | 7 470 PLN |
Découvrez cette demeure d'exception de 1998, véritable havre de paix avec vue imprenable sur la Garonne. Une propriété unique alliant charme, technologie et art de vivre.
Espace de vie raffiné au rez-de-chaussée : Entrée majestueuse style pigeonnier (12m²), Salon chaleureux (24m²) avec cheminée insert, Salle à manger élégante (16m²), Cuisine conviviale (12m²) avec véranda d'hiver, 2 grandes chambres de 13m², Salle de bain spacieuse et luxueuse (12m²) (Douche et baignoire, Double vasque), WC indépendant et Buanderie/Chaufferie.
A l'étage, espace intimiste avec 2 belles chambres/bureau de 12m², Salle d'eau avec WC intégré.
Un extérieur d'exception avec un Parc arboré de 2800m² face à la Garonne, une piscine (Plages carrelées, Pompe à chaleur, Rideau et bâche, Traitement au sel), Pool-house équipé (Terrasse couverte, WC et douche, cuisine d'été, Local technique)
Prestations haut de gamme : Domotique intégrée (Volets bois robotisés, Système d'alarme, Climatisation pilotée, Portail et portillon automatisés, Interphone), Système d'aspiration par prises murales (centrale dans la buanderie)
Chauffage : Plancher chauffant gaz et Climatisation réversible dans toute la maison
Garage double (32m²) avec nombreux rangements et cave.
Situation privilégiée :
+ Vue exceptionnelle sur la Garonne
+ Proximité immédiate : Centre village, Commerces, Écoles et Transports.
Une propriété rare sur le marché !
Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros (Tarif au 01/01/2024).
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : ... />Prix : 635 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 612 934 euros Net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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