2 150 368 PLN
2 111 270 PLN
2 793 306 PLN
2 163 401 PLN
2 563 065 PLN
Description de la propriété
Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par ce moulin du XVIIe siècle, un bien rare et chargé de charme. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie unique sur 3 niveaux avec des surfaces généreuses. Composé d'un vaste hall d'entrée pour réception, un vaste espace de vie, un bureau, 2 salles de bain ainsi que 4 chambres. Idéal pour accueillir familles et convives.
Un gîte indépendant de 90m2, déjà meublé, enrichit ce domaine. Il comprend 2 chambres, un bureau, salle d'eau, cuisine, salle à manger, 2 salons. Un authentique four à pain fonctionnel rajoute une touche rustique et conviviale. Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour héberger vos invités en toute indépendance.
Caractéristiques et Equipements
- Chauffage: Chauffage central au fioul avec chaudiére à condensation pour un confort moderne, omplété pa une climatisation réversible.
- Ecologie et confort: Assainissement individuel et menuiseries récentes dans tout le domaine.
- Toiture traditionnelle: Tuiles canal, respectant l'athenticité du lieu.
- Terrains: 8 hectares de terres agricoles, offrant diverses possibilités d'exploitation.
Emplacement
A seulement 3km du village, vous profiterez de toutes les commodités à proximité tout en étant immergé dans un cadre verdoyant et paisible. Situé à 20min d'Agen et seulement 10min du péage de l'A62, ce bien bénéficie d'un accès facile tout en offrant une tranquilité rare.
Potentiel et Opportunités
Ce domaine offre des possibilités multiples, telles que le développement d'une activité de gîte ou l'organisation d'évènements (mariages, séminaires...), ou encore pour un projet d'élevage (cheval ou autre). La mairie autorise d'ailleurs la construction d'insatllations agricoles et d'élevage, permettant ine véritable exploitation agricole si désiré.
Une vie authentique, un investissement unique
Offrez-vous la sérénité, l'authenticité et le charme d'un moulin historique au coeur d'un écrin de verdure, tout en bénéficiant des infrastuctures modernes. Un bien unique en son genre, alliant histoire et potentiel pour des projets de vie et d'investissement variés.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Consommation énergie primaire : 321 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2745 € et 3765 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Zobacz więcej Zobacz mniej Sur la commune de Cuq, magnifique moulin du XVIIe, sur rivière, avec gîte indépendant sur 8 hectares. Un havre de paix authentique en bordure du Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne et Gers.
Description de la propriété
Plongez dans l'histoire et laissez-vous séduire par ce moulin du XVIIe siècle, un bien rare et chargé de charme. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie unique sur 3 niveaux avec des surfaces généreuses. Composé d'un vaste hall d'entrée pour réception, un vaste espace de vie, un bureau, 2 salles de bain ainsi que 4 chambres. Idéal pour accueillir familles et convives.
Un gîte indépendant de 90m2, déjà meublé, enrichit ce domaine. Il comprend 2 chambres, un bureau, salle d'eau, cuisine, salle à manger, 2 salons. Un authentique four à pain fonctionnel rajoute une touche rustique et conviviale. Parfait pour une activité de location saisonnière ou pour héberger vos invités en toute indépendance.
Caractéristiques et Equipements
- Chauffage: Chauffage central au fioul avec chaudiére à condensation pour un confort moderne, omplété pa une climatisation réversible.
- Ecologie et confort: Assainissement individuel et menuiseries récentes dans tout le domaine.
- Toiture traditionnelle: Tuiles canal, respectant l'athenticité du lieu.
- Terrains: 8 hectares de terres agricoles, offrant diverses possibilités d'exploitation.
Emplacement
A seulement 3km du village, vous profiterez de toutes les commodités à proximité tout en étant immergé dans un cadre verdoyant et paisible. Situé à 20min d'Agen et seulement 10min du péage de l'A62, ce bien bénéficie d'un accès facile tout en offrant une tranquilité rare.
Potentiel et Opportunités
Ce domaine offre des possibilités multiples, telles que le développement d'une activité de gîte ou l'organisation d'évènements (mariages, séminaires...), ou encore pour un projet d'élevage (cheval ou autre). La mairie autorise d'ailleurs la construction d'insatllations agricoles et d'élevage, permettant ine véritable exploitation agricole si désiré.
Une vie authentique, un investissement unique
Offrez-vous la sérénité, l'authenticité et le charme d'un moulin historique au coeur d'un écrin de verdure, tout en bénéficiant des infrastuctures modernes. Un bien unique en son genre, alliant histoire et potentiel pour des projets de vie et d'investissement variés.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024
Consommation énergie primaire : 321 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2745 € et 3765 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) In der Stadt Cuq, prächtige Mühle aus dem siebzehnten Jahrhundert, an einem Fluss, mit unabhängigem Ferienhaus auf 8 Hektar. Eine authentische Oase der Ruhe am Rande des Lot-et-Garonne, des Tarn-et-Garonne und des Gers.
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in die Geschichte und lassen Sie sich von dieser Mühle aus dem siebzehnten Jahrhundert verführen, einem seltenen und charmanten Anwesen. Mit Sorgfalt renoviert, bietet es ein einzigartiges Wohnumfeld auf 3 Ebenen mit großzügigen Flächen. Bestehend aus einer großen Eingangshalle für den Empfang, einem großen Wohnbereich, einem Büro, 2 Bädern und 4 Schlafzimmern. Ideal für Familien und Gäste.
Ein unabhängiges Ferienhaus von 90m2, das bereits möbliert ist, bereichert dieses Anwesen. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad, eine Küche, ein Esszimmer und 2 Wohnzimmer. Ein authentischer, funktionaler Brotbackofen sorgt für eine rustikale und freundliche Note. Perfekt für eine saisonale Vermietungsaktivität oder um Ihre Gäste unabhängig unterzubringen.
Merkmale und Ausstattung
- Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwertkessel für modernen Komfort, ergänzt durch eine reversible Klimaanlage.
- Ökologie und Komfort: Individuelle Hygiene und neue Tischlerarbeiten auf dem gesamten Anwesen.
- Traditionelle Überdachung: Kanalziegel, die die Acentizität des Ortes respektieren.
- Land: 8 Hektar landwirtschaftliche Fläche, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ort
Nur 3 km vom Dorf entfernt, genießen Sie alle Annehmlichkeiten in der Nähe, während Sie in eine grüne und ruhige Umgebung eintauchen. Diese Unterkunft liegt 20 Minuten von Agen und nur 10 Minuten von der Mautstelle A62 entfernt und bietet einen einfachen Zugang und gleichzeitig seltene Ruhe.
Potenziale und Chancen
Dieser Bereich bietet mehrere Möglichkeiten, wie z.B. die Entwicklung einer Gîte-Aktivität oder die Organisation von Veranstaltungen (Hochzeiten, Seminare usw.) oder für ein Zuchtprojekt (Pferd oder andere). Das Rathaus genehmigt auch den Bau von landwirtschaftlichen und Viehzuchtanlagen, so dass auf Wunsch ein echter landwirtschaftlicher Betrieb möglich ist.
Authentisches Wohnen, eine einzigartige Investition
Gönnen Sie sich die Ruhe, Authentizität und den Charme einer historischen Mühle im Herzen einer grünen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von einer modernen Infrastruktur. Ein einzigartiges Anwesen, das Geschichte und Potenzial für verschiedene Lebens- und Investitionsprojekte vereint.
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 12.06.2024
Primärenergieverbrauch: 321 kWh/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 2745 € und 3765 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements)