4 993 286 PLN
4 988 944 PLN
5 601 164 PLN
4 993 286 PLN
5 392 749 PLN
Preis: 1.150.000 Euro
(Weitere Fotos auf Anfrage) - Inter Agences OK.
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Fabien DURAND und Jean Marc NADAUD, lokale Experten, präsentieren diese außergewöhnliche Villa in Saint-Aygulf, die einen Panoramablick auf das Meer und eine bezaubernde Umgebung bietet. Diese Immobilie mit Infinity-Pool und erstklassigem Service befindet sich in einer beliebten Wohngegend ohne Vis-à-vis
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Eigenschaften der Immobilie
Gesamtfläche214.79 m²
Nutzfläche 164,92 m² (ohne Garage und Blindenraum)
Grundfläche 149.07 m²
Anzahl der Teile: 6
Anzahl der Zimmer: 3 (Möglichkeit, 2 zusätzliche Zimmer zu machen)
Anzahl der Badezimmer : 4
Anzahl der Toiletten: 3
Grundstücksfläche: 1.510 m²
Baujahr: 1974
Garage : 40 m²
Swimmingpool: 11x5m Infinity-Pool, Tiefe von 1m bis 2m
Ausrichtung: Süden (maximale Sonnenscheindauer)
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Aktuelle Zimmeraufteilung
>
2 Schlafzimmer, darunter 1 Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad
1 unabhängiges Badezimmer
1 separates WC
1 Schlafzimmer oder Büro
1 große, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer
Alle Zimmer auf dieser Ebene öffnen sich auf eine riesige Terrasse mit Blick auf den Pool und einem atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer.
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>
1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
1 separates WC
1 tropezianische Terrasse, um die Sonnenuntergänge und das Meer zu genießen
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>
Eine große Garage
1 Sommerküche
1 Wohnzimmer
1 Bereich "Poolhaus" mit WC, Waschbecken, Dusche
1 große überdachte Terrasse
alle mit Blick auf den Poolbereich
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Ausstattung und Ausstattung
Schwimmbad: Infinity-Pool (11x5m, progressive Tiefe von 1m bis 2m), ausgestattet mit Alarm
Unabhängiger und zugänglicher Technikraum: neue Maschinen.
Markise auf der Terrasse: Elektrisch, mit Aluminiumbox
Außengeländer: Hergestellt aus Glas und speziell geschmiedetem Aluminium, bietet Sicherheit und Ästhetik
Ausgestattete Küche: Luftwaffenhaube, Schneider Kühlschrank mit Gefrierfach, Whirlpool-Geräte
Reversible Klimaanlage: Mitsubishi
Fenster: Aluminium-Doppelverglasung
Elektrische Rollläden und Aluminium-Schiebeläden
Lichtwellenleiter
Terrassen: x 3, von denen eine mit Glas- und Aluminiumgeländern ausgestattet ist
Landschaftsgarten: Palmen, Olivenbäume, Feigenbäume, Mispeln, Erdbeerbäume, Mimosen
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Möglichkeiten
Möglicher Umbau der Sommerküche in eine eigenständige Wohnung
Möglichkeit, einen Anbau, eine Garage oder ein zusätzliches Nebengebäude zu schaffen
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Nähe
Ein paar Minuten von den Stränden und Geschäften entfernt
Nur 700 m vom Meer entfernt
Privilegierte Wohngegend von Saint-Aygulf
Schneller Zugang zu Fréjus und Saint-Raphaël
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Preis:
Nettoverkäuferpreis: 1.150.000 Euro vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Grundsteuer: 3.497 Euro
Mandats-Nr.: 382318
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Energieausweis (DPE)
DPE: Klasse C (162 KWh/m².Jahr)
THG: Klasse A (5 kg CO?/m².Jahr)
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung (Referenzjahr 2021): Zwischen 1420 und 1.990 Euro.
Die Diagnose wird im Jahr 2024 durchgeführt.
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Rechtlich
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien DURAND verfasst, Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von DRAGUIGNAN unter der Nummer 842705758, handelnd im Namen von SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, mit Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen unter der SIRET-Nummer ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung.
Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - . Zobacz więcej Zobacz mniej Neo-provenzalische Villa mit Panoramablick auf das Meer in Saint-Aygulf
Preis: 1.150.000 Euro
(Weitere Fotos auf Anfrage) - Inter Agences OK.
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Fabien DURAND und Jean Marc NADAUD, lokale Experten, präsentieren diese außergewöhnliche Villa in Saint-Aygulf, die einen Panoramablick auf das Meer und eine bezaubernde Umgebung bietet. Diese Immobilie mit Infinity-Pool und erstklassigem Service befindet sich in einer beliebten Wohngegend ohne Vis-à-vis
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Eigenschaften der Immobilie
Gesamtfläche214.79 m²
Nutzfläche 164,92 m² (ohne Garage und Blindenraum)
Grundfläche 149.07 m²
Anzahl der Teile: 6
Anzahl der Zimmer: 3 (Möglichkeit, 2 zusätzliche Zimmer zu machen)
Anzahl der Badezimmer : 4
Anzahl der Toiletten: 3
Grundstücksfläche: 1.510 m²
Baujahr: 1974
Garage : 40 m²
Swimmingpool: 11x5m Infinity-Pool, Tiefe von 1m bis 2m
Ausrichtung: Süden (maximale Sonnenscheindauer)
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Aktuelle Zimmeraufteilung
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2 Schlafzimmer, darunter 1 Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad
1 unabhängiges Badezimmer
1 separates WC
1 Schlafzimmer oder Büro
1 große, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer
Alle Zimmer auf dieser Ebene öffnen sich auf eine riesige Terrasse mit Blick auf den Pool und einem atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer.
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1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
1 separates WC
1 tropezianische Terrasse, um die Sonnenuntergänge und das Meer zu genießen
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Eine große Garage
1 Sommerküche
1 Wohnzimmer
1 Bereich "Poolhaus" mit WC, Waschbecken, Dusche
1 große überdachte Terrasse
alle mit Blick auf den Poolbereich
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Ausstattung und Ausstattung
Schwimmbad: Infinity-Pool (11x5m, progressive Tiefe von 1m bis 2m), ausgestattet mit Alarm
Unabhängiger und zugänglicher Technikraum: neue Maschinen.
Markise auf der Terrasse: Elektrisch, mit Aluminiumbox
Außengeländer: Hergestellt aus Glas und speziell geschmiedetem Aluminium, bietet Sicherheit und Ästhetik
Ausgestattete Küche: Luftwaffenhaube, Schneider Kühlschrank mit Gefrierfach, Whirlpool-Geräte
Reversible Klimaanlage: Mitsubishi
Fenster: Aluminium-Doppelverglasung
Elektrische Rollläden und Aluminium-Schiebeläden
Lichtwellenleiter
Terrassen: x 3, von denen eine mit Glas- und Aluminiumgeländern ausgestattet ist
Landschaftsgarten: Palmen, Olivenbäume, Feigenbäume, Mispeln, Erdbeerbäume, Mimosen
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Möglichkeiten
Möglicher Umbau der Sommerküche in eine eigenständige Wohnung
Möglichkeit, einen Anbau, eine Garage oder ein zusätzliches Nebengebäude zu schaffen
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Nähe
Ein paar Minuten von den Stränden und Geschäften entfernt
Nur 700 m vom Meer entfernt
Privilegierte Wohngegend von Saint-Aygulf
Schneller Zugang zu Fréjus und Saint-Raphaël
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Preis:
Nettoverkäuferpreis: 1.150.000 Euro vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Grundsteuer: 3.497 Euro
Mandats-Nr.: 382318
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Energieausweis (DPE)
DPE: Klasse C (162 KWh/m².Jahr)
THG: Klasse A (5 kg CO?/m².Jahr)
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung (Referenzjahr 2021): Zwischen 1420 und 1.990 Euro.
Die Diagnose wird im Jahr 2024 durchgeführt.
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Rechtlich
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien DURAND verfasst, Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von DRAGUIGNAN unter der Nummer 842705758, handelnd im Namen von SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, mit Sitz in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen unter der SIRET-Nummer ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung.
Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - . Villa Néo-Provençale avec Vue Mer Panoramique à Saint-Aygulf
Prix : 1 150 000 euros
(Plus de photos sur demande) - Inter Agences OK.
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Fabien DURAND et Jean Marc NADAUD, experts locaux, vous présentent cette villa exceptionnelle à Saint-Aygulf, offrant une vue panoramique sur la mer et un cadre enchanteur. Ce bien, doté d'une piscine à débordement et de prestations haut de gamme, se situe dans un quartier résidentiel prisé avec une absence de vis à vis
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Caractéristiques de la Propriété
Surface Totale214.79 m²
Surface Utile 164.92 m² (Hors garage et pièce aveugle)
Surface habitable 149.07 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 3 (Possibilité d'en réaliser 2 supplémentaires)
Nombre Salle de Bain : 4
Nombre Toilettes : 3
Surface du terrain : 1 510 m²
Année de construction : 1974
Garage : 40 m²
Piscine : 11x5m à débordement, profondeur de 1m à 2 m
Exposition : Sud (ensoleillement maximal)
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Répartition actuelle des pièces
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2 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privée
1 salle de bain indépendante
1 WC indépendant
1 chambre ou bureau
1 grande cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour
Toutes les pièces de ce niveau donnent sur une immense terrasse qui surplombe la piscine et offre une vue imprenable sur la Méditerranée.
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>
1 chambre avec salle de bain privée
1 WC indépendant
1 terrasse tropézienne permettant de profiter des couchers de soleil et de la mer
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>
Un grand garage
1 cuisine d'été
1 salon
1 espace « pool house » avec WC, vasque, douche
1 grande terrasse couverte
le tout donnant amenant à l'espace piscine
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Équipements et Installations
Piscine : Piscine à débordement (11x5m, profondeur progressive de 1m à 2m), équipée d'une d'une alarme
Local technique indépendant et accessible : machinerie neuve.
Store banne de la terrasse : Électrique, avec coffre en aluminium
Garde-corps extérieur : En verre et aluminium forgé sur mesure, offrant sécurité et esthétisme
Cuisine équipée : Hotte Air Force, réfrigérateur/congélateur Schneider, électroménager Whirlpool
Climatisation réversible : Mitsubishi
Fenêtres : Aluminium double vitrage
Volets électriques et volets coulissants en aluminium
Fibre optique
Terrasses : x 3, dont une équipée de garde de corps en verre et aluminium
Jardin paysagé : Palmiers, oliviers, figuiers, néfliers, arbousiers, mimosas
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Possibilités
Transformation possible de la cuisine d'été en appartement indépendant
Possibilité de création d'un appentis, d'un garage, ou d'une dépendance supplémentaire
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Proximité
A quelques minutes des plages et commerces
A seulement 700 m de la mer
Quartier résidentiel privilégié de Saint-Aygulf
Accès rapide à Fréjus et Saint-Raphaël
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Prix :
Prix net vendeur : 1 150 000 euros honoraire charge vendeur
Taxe foncière : 3 497 euros
Mandat n° : 382318
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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
DPE : Classe C (162 KWh/m².an)
GES : Classe A (5 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) : Entre 1420 et 1 990 euros.
Diagnostic réalisé en 2024.
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Mentions légales
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .