POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T101663742
/ 101663742
Źródło:
EDEN-T101663742
Kraj:
DE
Miasto:
Boblingen
Kod pocztowy:
71032
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
353 m²
Wielkość działki :
254 m²
Pokoje:
14
Łazienki:
6
Balkon:
Tak
Telewizja satelitarna:
Tak
Features:
- Satellite TV
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Ab sofort wird dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Böblingen am Unteren See zum Kauf angeboten! Die Gesamtfläche mit einer Größe von ca. 633,12 qm erstreckt sich über 6 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit. Die reine Wohnfläche beträgt 352,83 qm. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine Wohnung mit zwei, sowie eine Wohnung mit drei Zimmern. Das zweite Obergeschoss ist Baugleich und im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit 151,20 qm, welche derzeit als Restaurant verpachtet wird. Das Untergeschoss, welches über 129,09 qm verfügt, wird ebenfalls von den Betreibern des Restaurants genutzt. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 105.756 und setzen sich wie folgt zusammen: 1. OG links: 1140 kalt/mtl. 1. OG rechts: 759 kalt/mtl. 2. OG links: 1080 kalt/mtl. 2. OG rechts: 624/kalt/mtl. DG - links: 1050/ kalt/mtl. DG - rechts: 660 kalt/mtl. Gewerbe: 3.500 Pacht zzgl. NK In den Jahren 2014-2016 wurde das Objekt bis auf eine Wohnung, welche seit längerem vermietet ist, kernsaniert. Unter anderem wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt, die Außenfassade wurde 16 cm stark gedämmt, die Balkongeländer wurden erneuert, die gesamte Elektrik wurde bis auf die Leitungen in der einen Wohnung erneuert, sämtliche Wasserleitungen wurden ausgetauscht, es wurden neue Heizkörper, sowie eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Fenster wurden durch 3-fach verglaste Fenster mit teilweise elektrischen Rollläden ersetzt und es wurden nachträglich Dachgauben errichtet. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst verwaltet, lediglich die Abrechnungen werden von einer Firma erstellt. Die Einheiten verfügen alle über separate Wasseruhren, Stromzähler und Wärmemengenzähler. 3 Außenstellplätze runden das Angebot ab. Sichern Sie sich dieses Objekt in begehrter Lage! Daten zum Energiewert: Energieverbrauchskennwert: 80,30 kWh (m2a), Klasse C, Gebäudeart: Wohn- und Geschäftshaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.
Features:
- Satellite TV
- Balcony D'ora in poi, questo edificio residenziale e commerciale nel centro di Böblingen sull'Unterer See è disponibile per la vendita! La superficie totale con una dimensione di circa 633,12 mq si estende su 6 unità abitative, oltre ad un'unità commerciale. Lo spazio abitativo puro è di 352,83 mq. Al primo piano c'è un appartamento con due camere e un appartamento con tre camere. Il secondo piano è strutturalmente identico e nel sottotetto ci sono due appartamenti di due camere ciascuno. Al piano terra si trova un locale commerciale di 151,20 mq, attualmente affittato a ristorante. Il piano interrato, che ha 129,09 mq, è utilizzato anche dai gestori del ristorante. Il reddito annuo da locazione ammonta a 105.756 ed è così composto: 1° piano a sinistra: 1140 freddo/mensile 1° piano a destra: 759 freddo/mensile. 2° piano a sinistra: 1080 freddo/mensile. 2 ° piano a destra: 624/freddo/mensile. DG - sinistra: 1050/ freddo/mensile DG - destra: 660 freddo/mese Commerciale: 3.500 affitto più NK Negli anni 2014-2016 la proprietà è stata completamente ristrutturata ad eccezione di un appartamento, che è stato affittato per lungo tempo. Tra le altre cose, il tetto è stato coibentato e ripiastrellato, la facciata esterna è stata isolata di 16 cm di spessore, sono state rinnovate le ringhiere dei balconi, è stato rinnovato l'intero impianto elettrico ad eccezione delle tubature di un appartamento, sono stati sostituiti tutti i tubi dell'acqua, sono stati installati nuovi radiatori e un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas, le finestre sono state sostituite da finestre vetrate a 3 pieghe con tapparelle parzialmente elettriche e successivamente sono stati costruiti abbaini. L'immobile è attualmente gestito dai proprietari stessi, solo le fatture vengono redatte da una società. Le unità sono tutte dotate di contatori dell'acqua, contatori elettrici e contatori di calore separati. Completano l'offerta 3 posti auto scoperti. Proteggi questa proprietà in una posizione ricercata! Dati sul valore energetico: Parametro di consumo energetico: 80,30 kWh (m2a), classe C, tipo di edificio: edificio residenziale e commerciale, tipo di certificato: certificato di consumo, fonte energetica: gas.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Отныне это жилое и коммерческое здание в центре Бёблингена на Унтерер-Зее доступно для продажи! Общая площадь площадью около 633,12 кв.м простирается на 6 жилых единиц, а также коммерческое помещение. Чистая жилая площадь составляет 352,83 кв.м. На первом этаже находится двухкомнатная квартира и трехкомнатная квартира. Второй этаж структурно идентичен, а на мансарде расположены две квартиры по две комнаты каждая. На первом этаже находится коммерческое помещение площадью 151,20 кв.м., которое в настоящее время сдается в аренду под ресторан. Цокольный этаж площадью 129,09 кв.м также используется операторами ресторана. Годовой доход от аренды составляет 105 756 фунтов стерлингов и состоит из следующих частей: 1 этаж слева: 1140 холод/месяц 1-й этаж правый: 759 холод/месячный. 2-й этаж слева: 1080 холод/месяц. 2-й этаж справа: 624/холодно/ежемесячно. ДГ - левый: 1050/ холод/месячный ДГ - правый: 660 холод/мес. Коммерческий: 3,500 арендная плата плюс NK В 2014-2016 годах недвижимость была полностью отремонтирована, за исключением одной квартиры, которая долгое время сдавалась в аренду. Среди прочего, была утеплена и заново покрыта черепицей крыша, утеплен наружный фасад толщиной 16 см, обновлены балконные перила, обновлена вся электрическая система, за исключением труб в одной квартире, заменены все водопроводные трубы, установлены новые радиаторы и новая газовая система центрального отопления, окна заменены на 3-створчатые окна с частично электрическими ставнями, а впоследствии построены мансардные окна. В настоящее время недвижимостью управляют сами владельцы, только счета готовит компания. Во всех квартирах установлены отдельные счетчики воды, электроэнергии и тепла. 3 открытых парковочных места дополняют предложение. Забронируйте эту недвижимость в востребованном месте! Данные об энергетической ценности: Параметр энергопотребления: 80,30 кВтч (м2а), класс С, тип здания: жилое и коммерческое здание, тип сертификата: сертификат потребления, источник энергии: газ.
Features:
- Satellite TV
- Balcony From now on, this residential and commercial building in the center of Böblingen on the Lower Lake is offered for sale! The total area with a size of approx. 633.12 sqm extends over 6 residential units, as well as a commercial unit. The pure living area is 352.83 sqm. On the first floor there is an apartment with two rooms and an apartment with three rooms. The second floor is identical in construction and in the attic there are two apartments with two rooms each. On the ground floor there is a commercial space of 151.20 sqm, which is currently leased as a restaurant. The basement, which has 129.09 sqm, is also used by the operators of the restaurant. The annual rental income is 105,756 and is made up as follows: 1st floor left: 1140 cold/mthly. 1st floor right: 759 cold/monthly. 2nd floor left: 1080 cold/mthly. 2nd floor right: 624/cold/mthly. DG - left: 1050/ cold/mthly. DG - right: 660 cold/mthly. Commercial: 3,500 lease plus utilities In the years 2014-2016, the property was completely renovated except for one apartment, which has been rented out for a long time. Among other things, the roof was insulated and re-roofed, the outer façade was insulated to a thickness of 16 cm, the balcony railings were renewed, the entire electrical system was renewed except for the pipes in one apartment, all water pipes were replaced, new radiators and a new gas central heating system were installed, the windows were replaced by 3-glazed windows with partly electric shutters and dormers were retrofitted. The property is currently managed by the owners themselves, only the accounts are prepared by a company. The units all have separate water meters, electricity meters and heat meters. 3 outdoor parking spaces complete the offer. Secure this property in a sought-after location! Energy value data: Energy consumption value: 80.30 kWh (m2a), class C, Type of building: Residential and commercial building, Type of certificate: Energy consumption certificate, Energy source: Gas.
Features:
- Satellite TV
- Balcony A partir de ahora, este edificio residencial y comercial en el centro de Böblingen, en el lago inferior, se ofrece a la venta. La superficie total, con un tamaño de aprox. 633,12 metros cuadrados, se extiende a lo largo de 6 unidades residenciales, así como una unidad comercial. La superficie habitable pura es de 352,83 metros cuadrados. En la primera planta hay un apartamento de dos habitaciones y un apartamento de tres habitaciones. El segundo piso es idéntico en construcción y en el ático hay dos apartamentos de dos habitaciones cada uno. En la planta baja hay un local comercial de 151,20 m², que actualmente está alquilado como restaurante. El sótano, que tiene 129,09 metros cuadrados, también es utilizado por los operadores del restaurante. Los ingresos anuales por alquiler son de 105.756 y se componen de la siguiente manera: 1ª planta izquierda: 1140 frío/mes. 1ª planta derecha: 759 frío/mes. 2ª planta izquierda: 1080 frío/mes. 2ª planta derecha: 624/frío/mes. DG - izquierda: 1050/ frío/mes. DG - derecha: 660 frío/mes. Comercial: 3,500 arrendamiento más servicios públicos En los años 2014-2016, la propiedad fue completamente renovada a excepción de un apartamento, que ha estado alquilado durante mucho tiempo. Entre otras cosas, se aisló y volvió a techar el techo, se aisló la fachada exterior a un espesor de 16 cm, se renovaron las barandillas de los balcones, se renovó todo el sistema eléctrico excepto las tuberías de un apartamento, se reemplazaron todas las tuberías de agua, se instalaron nuevos radiadores y un nuevo sistema de calefacción central de gas, se reemplazaron las ventanas por ventanas de 3 acristalamientos con persianas parcialmente eléctricas y se reacondicionaron buhardillas. Actualmente el inmueble es gestionado por los propios propietarios, solo las cuentas son elaboradas por una empresa. Todas las unidades tienen medidores de agua, medidores de electricidad y medidores de calefacción separados. 3 plazas de aparcamiento exterior completan la oferta. ¡Asegure esta propiedad en una ubicación codiciada! Datos de valor energético: Valor de consumo de energía: 80,30 kWh (m2a), clase C, Tipo de edificio: Edificio residencial y comercial, Tipo de certificado: Certificado de consumo de energía, Fuente de energía: Gas.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Od nynějška je tato rezidenční a komerční budova v centru Böblingenu u jezera Unterer See k prodeji! Celková plocha o velikosti cca 633,12 m² se rozkládá na 6 bytových jednotkách a také na komerční jednotce. Čistá obytná plocha je 352,83 m². V prvním patře se nachází apartmán se dvěma pokoji a apartmán se třemi pokoji. Druhé patro je konstrukčně identické a v podkroví jsou dva byty po dvou pokojích. V přízemí se nachází komerční prostor o výměře 151,20 m², který je v současné době pronajímán jako restaurace. Suterén, který má rozlohu 129,09 m², je využíván také provozovateli restaurace. Roční příjem z pronájmu činí 105 756 a skládá se takto: 1. patro vlevo: 1140 studené/měsíční 1. patro vpravo: 759 studené/měsíční. 2. patro vlevo: 1080 studené/měsíční. 2. patro vpravo: 624/studené/měsíční. DG - vlevo: 1050/ studené/měsíční DG - vpravo: 660 za studena/měs. Komerční: 3.500 nájemné plus NK V letech 2014-2016 prošla nemovitost kompletní rekonstrukcí s výjimkou jednoho bytu, který je dlouhodobě pronajatý. Mimo jiné byla zateplena a znovu položena střecha, zateplena vnější fasáda o tloušťce 16 cm, obnoveno zábradlí balkonů, obnovena celá elektroinstalace kromě potrubí v jednom bytě, vyměněny veškeré rozvody vody, instalovány nové radiátory a nové plynové ústřední topení, okna byla nahrazena 3násobně prosklenými okny s částečně elektrickými roletami a následně byly vybudovány vikýře. Nemovitost je v současné době spravována samotnými majiteli, pouze účty jsou připravovány společností. Všechny jednotky mají samostatné vodoměry, elektroměry a měřiče tepla. Nabídku doplňují 3 venkovní parkovací stání. Zajistěte si tuto nemovitost ve vyhledávané lokalitě! Údaje o energetické hodnotě: Parametr spotřeby energie: 80,30 kWh (m2a), třída C, typ budovy: obytný a komerční dům, typ certifikátu: odběrový list, zdroj energie: plyn.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Désormais, ce bâtiment résidentiel et commercial situé dans le centre de Böblingen sur le lac Unterer est disponible à la vente ! La surface totale d’environ 633,12 m² s’étend sur 6 unités résidentielles, ainsi qu’une unité commerciale. La surface habitable pure est de 352,83 m². Au premier étage, il y a un appartement de deux pièces et un appartement de trois pièces. Le deuxième étage est structurellement identique et dans le grenier il y a deux appartements de deux pièces chacun. Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial de 151,20 m², qui est actuellement loué comme restaurant. Le sous-sol, qui a 129,09 m², est également utilisé par les exploitants du restaurant. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 105 756 et se composent comme suit : 1er étage gauche : 1140 cold/monthly 1er étage à droite : 759 froid/mois. 2ème étage gauche : 1080 froid/mensuel. 2e étage à droite : 624/froid/mensuel. DG - gauche : 1050/ froid/mensuel DG - droite : 660 froid/mois. Commercial : 3 500 loyers plus NK Dans les années 2014-2016, la propriété a été entièrement rénovée à l’exception d’un appartement, qui a été loué pendant une longue période. Entre autres, le toit a été isolé et retuilé, la façade extérieure a été isolée de 16 cm d’épaisseur, les balustrades du balcon ont été renouvelées, l’ensemble du système électrique a été renouvelé à l’exception des tuyaux d’un appartement, toutes les conduites d’eau ont été remplacées, de nouveaux radiateurs et un nouveau système de chauffage central au gaz ont été installés, les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres vitrées à 3 volets avec des volets partiellement électriques et des lucarnes ont été construites par la suite. La propriété est actuellement gérée par les propriétaires eux-mêmes, seules les factures sont préparées par une société. Les unités ont toutes des compteurs d’eau, d’électricité et de chauffage séparés. 3 places de parking extérieures complètent l’offre. Sécurisez cette propriété dans un endroit recherché ! Données sur la valeur énergétique : Paramètre de consommation d’énergie : 80,30 kWh (m2a), classe C, type de bâtiment : bâtiment résidentiel et commercial, type de certificat : certificat de consommation, source d’énergie : gaz.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Από τώρα και στο εξής, αυτό το οικιστικό και εμπορικό κτίριο στο κέντρο του Böblingen στο Unterer See είναι διαθέσιμο προς πώληση! Η συνολική έκταση εμβαδού περίπου 633,12 τμ εκτείνεται σε 6 οικιστικές μονάδες, καθώς και σε μία εμπορική μονάδα. Ο καθαρός χώρος διαβίωσης είναι 352,83 τ.μ. Στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα διαμέρισμα δύο δωματίων και ένα διαμέρισμα τριών δωματίων. Ο δεύτερος όροφος είναι δομικά πανομοιότυπος και στη σοφίτα υπάρχουν δύο διαμερίσματα με δύο δωμάτια το καθένα. Στο ισόγειο υπάρχει επαγγελματικός χώρος 151,20 τμ, ο οποίος αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένος ως εστιατόριο. Το υπόγειο, το οποίο έχει εμβαδόν 129,09 τμ, χρησιμοποιείται και από τους χειριστές του εστιατορίου. Τα ετήσια έσοδα από μισθώματα ανέρχονται σε 105.756 και διαμορφώνονται ως εξής: 1ος όροφος αριστερά: 1140 κρύο/μηνιαίο 1ος όροφος δεξιά: 759 κρύο/μηνιαίο. 2ος όροφος αριστερά: 1080 κρύο/μηνιαίο. 2ος όροφος δεξιά: 624/κρύο/μηνιαίο. ΓΔ - αριστερά: 1050/ κρύο/μηνιαίο ΓΔ - δεξιά: 660 κρύο/mth. Εμπορικό: 3.500 ενοίκιο συν NK Κατά τα έτη 2014-2016, το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως εκτός από ένα διαμέρισμα, το οποίο έχει ενοικιαστεί για μεγάλο χρονικό διάστημα. Μεταξύ άλλων, μονώθηκε και επανατοποθετήθηκε η οροφή, μονώθηκε η εξωτερική πρόσοψη πάχους 16 εκατοστών, ανανεώθηκαν τα κάγκελα του μπαλκονιού, ανανεώθηκε ολόκληρο το ηλεκτρικό σύστημα εκτός από τους σωλήνες σε ένα διαμέρισμα, αντικαταστάθηκαν όλοι οι σωλήνες νερού, εγκαταστάθηκαν νέα θερμαντικά σώματα και νέο σύστημα κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου, αντικαταστάθηκαν τα παράθυρα από 3 τζάμια με μερικώς ηλεκτρικά ρολά και στη συνέχεια κατασκευάστηκαν κοιτώνες. Το ακίνητο διαχειρίζεται επί του παρόντος από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες, μόνο οι λογαριασμοί προετοιμάζονται από μια εταιρεία. Όλες οι μονάδες διαθέτουν ξεχωριστούς υδρομετρητές, μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και μετρητές θερμότητας. 3 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν την προσφορά. Εξασφαλίστε αυτό το ακίνητο σε μια περιζήτητη τοποθεσία! Δεδομένα σχετικά με την ενεργειακή αξία: Παράμετρος κατανάλωσης ενέργειας: 80,30 kWh (m2a), κατηγορία C, τύπος κτιρίου: οικιστικό και επαγγελματικό κτίριο, τύπος πιστοποιητικού: πιστοποιητικό κατανάλωσης, πηγή ενέργειας: αέριο.
Features:
- Satellite TV
- Balcony Vanaf nu is dit woon- en bedrijfsgebouw in het centrum van Böblingen aan de Unterer See te koop! De totale oppervlakte met een oppervlakte van ca. 633,12 m² strekt zich uit over 6 wooneenheden, evenals een commerciële unit. De pure leefruimte is 352,83 m². Op de eerste verdieping is er een appartement met twee kamers en een appartement met drie kamers. De tweede verdieping is bouwkundig identiek en op de zolder bevinden zich twee appartementen met elk twee kamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 151,20 m², die momenteel verhuurd is als restaurant. De kelder, die 129,09 m² telt, wordt ook gebruikt door de exploitanten van het restaurant. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 105.756 euro en zijn als volgt samengesteld: 1e verdieping links: 1140 koud/maandelijks 1e verdieping rechts: 759 koud/maandelijks. 2e verdieping links: 1080 koud/maandelijks. 2e verdieping rechts: 624/koud/maandelijks. DG - links: 1050/ koud/maandelijks DG - rechts: 660 koud/mnd. Commercieel: 3.500 huur plus NK In de jaren 2014-2016 is het pand volledig gerenoveerd, met uitzondering van één appartement, dat lange tijd verhuurd is geweest. Onder andere het dak is geïsoleerd en opnieuw betegeld, de buitengevel is 16 cm dik geïsoleerd, de balkonleuningen zijn vernieuwd, de gehele elektrische installatie is vernieuwd op de leidingen in één appartement na, alle waterleidingen zijn vervangen, er zijn nieuwe radiatoren en een nieuwe centrale verwarming op gas geplaatst, de ramen zijn vervangen door 3-voudige beglazing met deels elektrische rolluiken en er zijn vervolgens dakkapellen gebouwd. Het pand wordt momenteel beheerd door de eigenaren zelf, alleen de rekeningen worden opgesteld door een bedrijf. De units hebben allemaal aparte watermeters, elektriciteitsmeters en warmtemeters. 3 buitenparkeerplaatsen maken het aanbod compleet. Verzeker u van deze woning op een gewilde locatie! Gegevens over de energetische waarde: Energieverbruiksparameter: 80,30 kWh (m2a), klasse C, type gebouw: residentieel en commercieel gebouw, type certificaat: verbruikscertificaat, energiebron: gas.
Features:
- Satellite TV
- Balcony