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Dom & dom jednorodzinny for sale in Lyon 3e arrondissement
607 680 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T101660007
/ 101660007
Źródło:
EDEN-T101660007
Kraj:
FR
Miasto:
Lyon
Kod pocztowy:
69003
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
102 m²
Pokoje:
4
Sypialnie:
2
Łazienki:
1
WC:
1
CENA ZA NIERUCHOMOŚĆ LYON 3E ARRONDISSEMENT
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Lyon 1er arrondissement | - | 24 673 PLN |
| Lyon 4e arrondissement | - | 25 511 PLN |
| Lyon 5e arrondissement | - | 19 624 PLN |
| Lyon 8e arrondissement | - | 21 623 PLN |
| Lyon 9e arrondissement | - | 21 850 PLN |
| Lyon | - | 24 021 PLN |
| Villeurbanne | - | 23 856 PLN |
| Bron | - | 19 507 PLN |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | - | 25 222 PLN |
| Tassin-la-Demi-Lune | - | 24 752 PLN |
| Écully | 24 641 PLN | 21 666 PLN |
| Vénissieux | - | 18 561 PLN |
| Décines-Charpieu | - | 21 105 PLN |
| Craponne | 20 442 PLN | 20 034 PLN |
| Rodan | 17 162 PLN | 22 350 PLN |
Immediate price reduction: - 46.9% of its true value
Bouquet: 140 800 € Hai
Annuity: €1,660
Registration fees*: €26,000 (*given for information only)
Investment horizon: 15 years
It is a life annuity occupied by a 72-year-old man. You can therefore not live in the property immediately.
Very nice guaranteed and secure investment in a very sought-after area.
You receive €318,820 in the form of capitalised rent and without taxation as a single purchase. You thus benefit from peace of mind, without the risk of unpaid rent, rental turnover, or deterioration of the property. You are buying this apartment for €361,000, a discount of 47% of its true value, making it a secure investment with advantageous acquisition terms.
Location of the property: 100 meters from the Prefecture
In one of the most sought-after areas, you are investing in an exceptional location. 10 minutes from Place Bellecour and Part-Dieu station, the Victor Augagneur quay is 100 meters away with its market 3 times a week.
Characteristics of the property:
Come and discover this magnificent apartment in a beautiful Haussmannian building! As soon as you enter, you will be charmed by a welcoming and warm lobby, as well as by a modern elevator for easy access.
This exceptional property offers neat services and an undeniable cachet, thanks in particular to its oak parquet floor that dresses all the rooms. The spacious living/dining room of 35 m2 is bathed in natural light thanks to its four large French windows, facing west, which open onto a pleasant balcony.
On the night side, a master suite with dressing room and bathroom ensures comfort and privacy, while a second bedroom has its own shower room.
An attic and a cellar complete this rare property, combining charm and functionality.
Work carried out:
- Entrance door of the building
-Luminaire + motion detector per level
- Elevator in 2019
- Renovation of the entrance hall and floors
- Repair of the local doll door
-Individual gas boiler changed in 2019
-Electrical panel change in progress
Why invest in an occupied life annuity?
The occupied life annuity is an advantageous investment solution, allowing you to diversify your assets while benefiting from an attractive tax regime. It is also an act of solidarity, offering the seller long-term financial security. Don't miss this unique opportunity to invest in a quality property in occupied life annuity. For more information or to arrange a viewing, contact us today! Zobacz więcej Zobacz mniej Hombre: 72 años
Reducción inmediata del precio: - 46,9% de su valor real
Ramo: 140 800 € Hai
Anualidad: 1.660 €
Cuota de inscripción*: 26.000 € (*a título informativo)
Horizonte de inversión: 15 años
Se trata de una renta vitalicia ocupada por un hombre de 72 años. Por lo tanto, no puede vivir en la propiedad de inmediato.
Muy bonita inversión garantizada y segura en una zona muy codiciada.
Recibes 318.820 € en concepto de alquiler capitalizado y sin impuestos como una sola compra. De este modo, se beneficia de la tranquilidad, sin riesgo de impago de alquiler, rotación de alquileres o deterioro de la propiedad. Compras este piso por 361.000 €, un descuento del 47% de su valor real, lo que lo convierte en una inversión segura y con condiciones de adquisición ventajosas.
Ubicación del inmueble: a 100 metros de la Prefectura
En una de las zonas más codiciadas, está invirtiendo en una ubicación excepcional. A 10 minutos de la Place Bellecour y de la estación de Part-Dieu, se encuentra a 100 metros el muelle Victor Augagneur con su mercado 3 veces por semana.
Características del inmueble:
¡Venga a descubrir este magnífico apartamento en un hermoso edificio haussmanniano! Nada más entrar, quedará encantado con un vestíbulo acogedor y cálido, así como con un moderno ascensor de fácil acceso.
Esta excepcional propiedad ofrece servicios cuidados y un prestigio innegable, gracias en particular a su suelo de parquet de roble que viste todas las habitaciones. El amplio salón-comedor de 35 m2 está bañado de luz natural gracias a sus cuatro grandes ventanales, orientados al oeste, que se abren a un agradable balcón.
En el lado de noche, una suite principal con vestidor y baño garantiza la comodidad y la privacidad, mientras que un segundo dormitorio tiene su propio baño con ducha.
Un ático y una bodega completan esta rara propiedad, combinando encanto y funcionalidad.
Trabajos realizados:
- Puerta de entrada al edificio
-Luminaria + detector de movimiento por nivel
- Ascensor en 2019
- Renovación del vestíbulo de entrada y de las plantas
- Reparación de la puerta de muñecas local
-Caldera de gas individual cambiada en 2019
-Cambio de cuadro eléctrico en curso
¿Por qué invertir en una renta vitalicia ocupada?
La renta vitalicia ocupada es una solución de inversión ventajosa, que le permite diversificar su patrimonio mientras se beneficia de un régimen fiscal atractivo. También es un acto de solidaridad, que ofrece al vendedor seguridad financiera a largo plazo. No te pierdas esta oportunidad única de invertir en un inmueble de calidad en renta vitalicia ocupada. Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros hoy mismo. Homme : 72 ans
Réduction immédiate du prix : - 46,9% de sa vrai valeur
Bouquet : 140 800 € Hai
Rente : 1 660 €
Droits d'enregistrement* : 26 000€ (*donnés à titre indicatif)
Horizon d'investissement : 15 ans
Il s'agit d'un viager occupé par un homme de 72 ans. Vous ne pouvez donc pas habiter le bien immédiatement.
Très belle investissement garanti et sécurisé dans un secteur très recherché.
Vous percevez dès l'achat et en une seule fois, 318 820 € sous forme de loyer capitalisé et sans imposition. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité d'esprit, sans risque de loyers impayés, de turnover locatif, ni de détérioration du bien. Vous achetez cet appartement au prix de 361 000 €, soit une décôte de 47% de sa vrai valeur, ce qui en fait un investissement sécurisé avec des modalités d'acquisition avantageuses.
Situation du bien : A 100 mètre de la Préfecture
Dans un secteur les plus recherché, vous investissez dans un emplacement d'exception. A 10 mn de la Place Bellecour et de la gare Part-Dieu,le quai Victor Augagneur se situe à 100 mètres avec son marché 3 fois par semaine.
Caractéristiques du bien :
Venez découvrir ce magnifique appartement dans un bel immeuble haussmannien ! Dès l’entrée, vous serez charmé par un hall accueillant et chaleureux, ainsi que par un ascenseur moderne facilitant l’accès.
Ce bien d’exception offre des prestations soignées et un cachet indéniable, grâce notamment à son parquet en chêne qui habille l’ensemble des pièces. Le vaste salon/salle à manger de 35 m2 est baigné de lumière naturelle grâce à ses quatre grandes portes-fenêtres, orientées plein ouest, qui s’ouvrent sur un balcon agréable.
Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle de bain assure confort et intimité, tandis qu’une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d’eau.
Un grenier et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant charme et fonctionnalité.
Travaux réalisés :
- Porte entrée de l'immeuble
-Luminaire + detecteur de mouvement par niveau
- Ascenseur en 2019
- Réfection hall entrée et étages
-Réfection porte local poupelle
-Chaudière individuelle gaz changée en 2019
-Changement tableau eléctrique en cours
Pourquoi Investir en Viager Occupé ?
Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Male: 72 years old
Immediate price reduction: - 46.9% of its true value
Bouquet: 140 800 € Hai
Annuity: €1,660
Registration fees*: €26,000 (*given for information only)
Investment horizon: 15 years
It is a life annuity occupied by a 72-year-old man. You can therefore not live in the property immediately.
Very nice guaranteed and secure investment in a very sought-after area.
You receive €318,820 in the form of capitalised rent and without taxation as a single purchase. You thus benefit from peace of mind, without the risk of unpaid rent, rental turnover, or deterioration of the property. You are buying this apartment for €361,000, a discount of 47% of its true value, making it a secure investment with advantageous acquisition terms.
Location of the property: 100 meters from the Prefecture
In one of the most sought-after areas, you are investing in an exceptional location. 10 minutes from Place Bellecour and Part-Dieu station, the Victor Augagneur quay is 100 meters away with its market 3 times a week.
Characteristics of the property:
Come and discover this magnificent apartment in a beautiful Haussmannian building! As soon as you enter, you will be charmed by a welcoming and warm lobby, as well as by a modern elevator for easy access.
This exceptional property offers neat services and an undeniable cachet, thanks in particular to its oak parquet floor that dresses all the rooms. The spacious living/dining room of 35 m2 is bathed in natural light thanks to its four large French windows, facing west, which open onto a pleasant balcony.
On the night side, a master suite with dressing room and bathroom ensures comfort and privacy, while a second bedroom has its own shower room.
An attic and a cellar complete this rare property, combining charm and functionality.
Work carried out:
- Entrance door of the building
-Luminaire + motion detector per level
- Elevator in 2019
- Renovation of the entrance hall and floors
- Repair of the local doll door
-Individual gas boiler changed in 2019
-Electrical panel change in progress
Why invest in an occupied life annuity?
The occupied life annuity is an advantageous investment solution, allowing you to diversify your assets while benefiting from an attractive tax regime. It is also an act of solidarity, offering the seller long-term financial security. Don't miss this unique opportunity to invest in a quality property in occupied life annuity. For more information or to arrange a viewing, contact us today! Man: 72 jaar oud
Onmiddellijke prijsverlaging: - 46,9% van de werkelijke waarde
Boeket: 140 800 € Hai
Lijfrente: € 1.660
Inschrijvingsgeld*: € 26.000 (*enkel ter informatie)
Investeringshorizon: 15 jaar
Het is een lijfrente die wordt bewoond door een 72-jarige man. U kunt dus niet direct in de woning wonen.
Zeer mooie gegarandeerde en veilige investering in een zeer gewild gebied.
U ontvangt € 318.820 in de vorm van gekapitaliseerde huur en zonder belasting als eenmalige aankoop. Zo profiteert u van gemoedsrust, zonder het risico van onbetaalde huur, huuromzet of verloedering van het pand. U koopt dit appartement voor € 361.000, een korting van 47% van de werkelijke waarde, waardoor het een veilige investering is met voordelige aankoopvoorwaarden.
Ligging van het pand: 100 meter van de prefectuur
In een van de meest gewilde gebieden investeert u in een uitzonderlijke locatie. Op 10 minuten van Place Bellecour en het station van Part-Dieu, ligt de kade van Victor Augagneur op 100 meter afstand met zijn markt 3 keer per week.
Kenmerken van de woning:
Kom en ontdek dit prachtige appartement in een prachtig Haussmann-gebouw! Zodra u binnenkomt, zult u gecharmeerd zijn van een gastvrije en warme lobby, evenals van een moderne lift voor gemakkelijke toegang.
Dit uitzonderlijke pand biedt nette diensten en een onmiskenbaar cachet, met name dankzij de eiken parketvloer die alle kamers aankleedt. De ruime woon-/eetkamer van 35 m2 baadt in natuurlijk licht dankzij de vier grote openslaande deuren, gelegen op het westen, die uitkomen op een aangenaam balkon.
Aan de nachtzijde zorgt een master suite met kleedkamer en badkamer voor comfort en privacy, terwijl een tweede slaapkamer een eigen doucheruimte heeft.
Een zolder en een kelder completeren dit zeldzame pand, dat charme en functionaliteit combineert.
Uitgevoerde werkzaamheden:
- Toegangsdeur van het gebouw
-Armatuur + bewegingsmelder per niveau
- Lift in 2019
- Renovatie van de inkomhal en vloeren
- Reparatie van de lokale poppendeur
-Individuele gasketel vervangen in 2019
-Verandering van elektrisch paneel aan de gang
Waarom beleggen in een bezette lijfrente?
De bezette lijfrente is een voordelige beleggingsoplossing, waarmee u uw vermogen kunt diversifiëren en tegelijkertijd kunt profiteren van een aantrekkelijk fiscaal regime. Het is ook een daad van solidariteit en biedt de verkoper financiële zekerheid op lange termijn. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een kwaliteitswoning in een bewoonde lijfrente. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Άνδρας: 72 ετών
Άμεση μείωση τιμής: - 46,9% της πραγματικής του αξίας
Μπουκέτο: 140 800 € Χάι
Πρόσοδος: €1,660
Κόστος εγγραφής*: €26.000 (*δίνεται μόνο για ενημέρωση)
Επενδυτικός ορίζοντας: 15 έτη
Είναι μια ισόβια πρόσοδος που καταλαμβάνεται από έναν 72χρονο άνδρα. Επομένως, δεν μπορείτε να ζήσετε αμέσως στο ακίνητο.
Πολύ ωραία εγγυημένη και ασφαλής επένδυση σε μια πολύ περιζήτητη περιοχή.
Λαμβάνετε 318.820 ευρώ με τη μορφή κεφαλαιοποιημένου ενοικίου και χωρίς φορολόγηση ως εφάπαξ αγορά. Έτσι, επωφελείστε από την ηρεμία, χωρίς τον κίνδυνο απλήρωτου ενοικίου, κύκλου εργασιών ενοικίασης ή υποβάθμισης του ακινήτου. Αγοράζετε αυτό το διαμέρισμα για € 361.000, έκπτωση 47% της πραγματικής του αξίας, καθιστώντας το μια ασφαλή επένδυση με ευνοϊκούς όρους απόκτησης.
Τοποθεσία ακινήτου: 100 μέτρα από το Νομό
Σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές, επενδύετε σε μια εξαιρετική τοποθεσία. 10 λεπτά από την πλατεία Place Bellecour και το σταθμό Part-Dieu, η αποβάθρα Victor Augagneur απέχει 100 μέτρα με την αγορά της 3 φορές την εβδομάδα.
Χαρακτηριστικά του ακινήτου:
Ελάτε να ανακαλύψετε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα σε ένα όμορφο κτίριο Haussmannian! Μόλις μπείτε, θα γοητευτείτε από ένα φιλόξενο και ζεστό λόμπι, καθώς και από ένα σύγχρονο ασανσέρ για εύκολη πρόσβαση.
Αυτή η εξαιρετική ιδιοκτησία προσφέρει προσεγμένες υπηρεσίες και ένα αναμφισβήτητο κέφι, χάρη κυρίως στο δρύινο παρκέ δάπεδο που ντύνει όλα τα δωμάτια. Το ευρύχωρο καθιστικό / τραπεζαρία των 35 m2 λούζεται στο φυσικό φως χάρη στα τέσσερα μεγάλα γαλλικά παράθυρα του, που βλέπουν δυτικά, τα οποία ανοίγουν σε ένα ευχάριστο μπαλκόνι.
Στη νυχτερινή πλευρά, μια κύρια σουίτα με γκαρνταρόμπα και μπάνιο εξασφαλίζει άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει δικό του ντους.
Μια σοφίτα και ένα κελάρι ολοκληρώνουν αυτό το σπάνιο ακίνητο, συνδυάζοντας γοητεία και λειτουργικότητα.
Εργασίες που πραγματοποιήθηκαν:
- Πόρτα εισόδου του κτιρίου
-Φωτιστικό + ανιχνευτής κίνησης ανά επίπεδο
- Ασανσέρ το 2019
- Ανακαίνιση της εισόδου και των ορόφων
- Επισκευή της τοπικής πόρτας κούκλας
-Ο ατομικός λέβητας αερίου άλλαξε το 2019
-Αλλαγή ηλεκτρικού πίνακα σε εξέλιξη
Γιατί να επενδύσετε σε μια κατειλημμένη ισόβια πρόσοδο;
Η κατειλημμένη ισόβια πρόσοδος είναι μια συμφέρουσα επενδυτική λύση, επιτρέποντάς σας να διαφοροποιήσετε τα περιουσιακά σας στοιχεία ενώ επωφελείστε από ένα ελκυστικό φορολογικό καθεστώς. Είναι επίσης μια πράξη αλληλεγγύης, προσφέροντας στον πωλητή μακροπρόθεσμη οικονομική ασφάλεια. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ποιοτικό ακίνητο σε κατειλημμένη ισόβια πρόσοδο. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα!